2018 sausio 22 d. pirmadienis, 0:54
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Didmiesčiuose NT rinka lėtėja

2018-01-12 08:40
Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,6 proc. (2017 metų lapkritį metinis augimas sudarė 4,0 proc. ), skelbia „Ober-Haus“.
nuotrauka
Vilnius jau išgyveno savo spartaus būsto kainų augimo fazę ir užleidžia šią poziciją regionui, Asociatyvi Pixabay.com nuotr.


Minimos įmonės
Ober-Haus, UAB

Nepaisant per mėnesį nepakitusios apibendrintos visų šalies didmiesčių kainų indekso reikšmės, atskiruose miestuose buvo fiksuojami skirtingi pardavimo kainų pokyčiai. 2017 metų gruodžio mėnesį butų kainų augimas užfiksuotas Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje, kur jos atitinkamai ūgtelėjo 0,2 proc., 0,3 proc. ir 0,5 proc. ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.031 Eur (+2 Eur/m²), 612 Eur (+2 Eur/m²) ir 576 Eur (+3 Eur/m²). Vilniuje butų kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kvadratinio metro kaina išliko tokia pati kaip ir 2017 metų lapkritį – 1.468 Eur. Tuo tarpu Klaipėdoje užfiksuotas 0,2 proc. kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo iki 1.037 Eur (-2 Eur/m²).

„Ober-Haus“ atstovai informuoja, kad per metus (2017 m. gruodžio mėn., palyginti su 2016 m. gruodžio mėn.) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Kaune – 4,8 proc., Vilniuje – 3,6 proc., Panevėžyje – 3,1 proc., Šiauliuose – 2,7 proc. ir Klaipėdoje – 2,4 proc.

„Žvelgiant į bendrus ir atskirų didmiesčių rezultatus, 2017-uosius metus galima įvardinti kaip nuosaikesnio būsto kainų augimo laikotarpį. Po 5,5 proc. butų kainų augimo 2016-aisiais metais, bendras butų kainų augimas 2017 metais šalies didmiesčiuose sumažėjo iki 3,6 proc. Tačiau vertinant atskirų miestų rezultatus, galima pastebėti jau besikeičiančias tendencijas. Jeigu 2010–2016 metų laikotarpiu vienvaldžiu butų kainų augimo lyderiu buvo šalies sostinė, tai 2017 metais didžiausias kainų augimas jau fiksuojamas Kauno mieste. 2016 metais Kaune buvo fiksuojamas 4,3 proc. butų kainų augimas, o per 2017 metus jos paaugo dar 4,8 proc. ir tai buvo didžiausias santykinis butų kainų pokytis tarp visų šalies didmiesčių. Galima sakyti, kad Vilnius jau išgyveno savo spartaus būsto kainų augimo fazę ir užleidžia šią poziciją regionui, kuris turi nemažą ekonominio augimo potencialą, žemesnį kainų lygį bei tuo pačiu geresnius būsto įperkamumo rodiklius, palyginti su tuo pačiu Vilniumi. Kita vertus, reikia nepamiršti, kad pernykštis Kauno butų kainų spartesnis augimas yra tik santykinis dydis. Vertinant kiek butų kainos Vilniuje ir Kaune per metus paaugo ne procentais, o eurais už kvadratinį metrą, Vilniuje per 2017 metus vidutinė kvadratinio metro kaina paaugo 51 Eur, o Kaune – 47 Eur“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2018-01-19 12:23
Nekilnojamojo turto (NT) rinka šiuo metu – itin aktyvi. Aktyvumu ji nusileidžia nebent 2006 – 2008 metų prieškriziniam laikotarpiui, o gal net jį šiek tiek lenkia. Tačiau visa tai – ne staiga išsipūtusio ekonomikos burbulo, o nuosaikaus jos augimo rezultatas. Šiandieninės rinkos formavimosi tempas i...
nuotrauka
2018-01-19 08:12
2018 m. UAB „Hanner“ į nekilnojamojo turto (NT) projektus investuos 80 milijonų eurų. Didžioji investicijų dalis, 38 mln. eurų, bus skirta Lietuvoje plėtojamiems gyvenamiesiems ir komerciniams NT projektams. 34 mln. eurų bus investuoti Latvijoje, o likusi investicijų dalis, 9 mln. eurų, atiteks Rumu...
nuotrauka
2018-01-17 14:14
Auganti ir pelninga nekilnojamojo turto rinka Vilniuje pastaruoju metu pritraukė investuotojų ir iš tiesiogiai su statybomis nesusijusių sričių: bankų, naftos, maisto, telekomunikacijų ar baldų pramonės. Šiandien mieste projektus plėtoja apie 80 – 90 įmonių, iš kurių vos trejetas dešimčių - senbuvės...
nuotrauka
2018-01-15 13:04
Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus rodiklius, skelbia Registrų centras.
nuotrauka
2018-01-12 14:24
2017 m. „Hanner“ Lietuvoje, Latvijoje ir Rumunijoje pardavė 713 butų, t. y. 15 proc. daugiau nei 2016 m., kai buvo sudaryti 622 būstų pardavimo sandoriai. Praėjusių metų sandorių vertė augo 14 proc. ir pasiekė 76 milijonus eurų.
nuotrauka
2018-01-11 14:31
Las Vegase (JAV) vykstanti viena didžiausių technologijų parodų CES kasmet stebina pačiais inovatyviausiais išmaniais sprendimais, kurie vienokia ar kitokia forma vėliau atsiduria ir daugelio mūsų namuose. Šiemet parodos dalyviai atsinaujinti namus siūlo kalbančiais veidrodžiais, įrenginiais, skirta...
nuotrauka
2018-01-11 11:28
Alytuje 2018 m. planuojama didesnius mokesčius taikyti apleistų pastatų savininkams. Taip bus pasiekta, šiais metais papildžius Nenaudojamų žemės sklypų Alytaus miesto teritorijoje nustatymo tvarkos aprašą – į sąrašą bus įtraukti ir apmokestinti ir tie sklypai, kuriuose yra apleistų pastatų.
nuotrauka
2018-01-10 13:27
Ieškote būsto. Nuvykote jo apžiūrėti, susipažinote su savininkais, tačiau nesate tikri, ar bus saugu tamsiu paros metu pareiti namo nuo autobuso stotelės. Ką darote? Tikriausiai apklausiate gyventojus, tyrinėjate aplinką ir, vadovaudamiesi patirtimi, priimate sprendimą. Kokia tikimybė, kad jis bus t...
nuotrauka
2018-01-10 12:25
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai vedini 2016 m. rezultatų ir paskutiniųjų 5-erių metų rinkos augimo tempų 2017 m. pasiūlė rekordinį naujų butų kiekį, kuris viršijo paklausą. Naujo būsto pardavimai iš 2016 m. rekordinių aukštumų, į kurias pakėlė daugiausia investuotojai – nuomotojai, grįžta į real...
nuotrauka
2018-01-08 12:24
Jau beveik 10 metų nebuvo tiek spėlionių, ar nesprogs dar vienas nekilnojamojo turto burbulas, kiek jų pasirodė šiais metais. Buvo nemažai argumentų, teigiančių, kad rinka perkaito, kad kainos turi smarkiai kristi. Noriu ir aš prisidėti prie šių pasvarstymų ir prognozių – nes, galų gale, kaip bus iš...
nuotrauka
2018-01-05 13:04
Šiemet Vilniuje galima laukti būsto projektų segmentacijos, o atgimstančiam Kaunui planuojamas kainų augimas ir būsto įperkamumo mažėjimas. Vilniuje būsto sandorių skaičius pernai susitraukė 6 proc. palyginti su rekordiniais 2016 m., tačiau žymaus paklausos mažėjimo šiemet nesitikima.
nuotrauka
2018-01-04 06:13
Vilniaus biurų rinka sparčiai auga, lyginant su rekordiniais 2016 m., 2017 m. fiksuotas dar 14 proc. siekęs augimas, o modernios biuro erdvės pernai išnuomota daugiau nei pastatyta naujos. Nauji biurai atidaromi pilnai užimti – ketvirtą metų ketvirtį atidarytuose biuruose „Penta“, „Domus Pro“ ir „Sa...
nuotrauka
2018-01-03 09:42
Būsto pirkėjas turi aiškiai žinoti: jeigu jam svarbiausi veiksniai – kaina, plotas ir vieta, didelė rizika susidurti su problemomis. Būsto kokybę lemia trys proceso dalyviai: užsakovas arba pirkėjas, statytojas arba pardavėjas ir rangovas. „Kuo reiklesnis pirkėjas, kuo aukštesni jo reikalavimai koky...
nuotrauka
2017-12-29 09:23
Spalio pabaigoje Vilhelmas Navickas ir Tomas Nascisonis Londone oficialiai startavo su kampanija, kuri laužo visas iki šiol ilgametėje Jungtinės Karalystės (JK) nekilnojamojo turto (NT) rinkoje nusistovėjusias taisykles. Paradoksalu, tačiau šį kartą britai visai nesipiktina. Dviejų lietuvių pristaty...
nuotrauka
2017-12-21 15:34
Nuo šiol Vilniuje keičiama automobilių statymo vietų įrengimo tvarka naujų būstų statytojams – ji nustatys tiek maksimalų, tiek minimalų automobilių stovėjimo vietų skaičių prie naujai statomų, rekonstruojamų ar remontuojamų objektų, taip pat keičiant statinio paskirtį.
nuotrauka
2017-12-19 21:03
2017 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su antruoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 1,9 proc., praneša Lietuvos statistikos departamentas.
nuotrauka
2017-12-19 13:49
2017 metų spalį buvo fiksuotas 0,2 proc. butų kainų augimas. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,0 proc. (2017 metų spalį metinis augimas sudarė 4,1 proc.), teigia bendrovės „Ober-Haus“ atstovai.
nuotrauka
2017-12-18 14:38
Būstai negyvenamosios paskirties pastatuose – itin populiarūs didžiuosiuose Europos miestuose. Loftai, svečių namų paskirties būstas dažnai įsigyjami kaip investicija arba pirmasis būstas. Lietuva nuėjo kitu – griežto reglamentavimo – keliu, o sudėtingos teisinės procedūros neretam vystytojui „suriš...
nuotrauka
2017-12-18 12:11
„Swedbank“ Lietuvoje pasirašė sutartį su dukterine „Vičiūnų grupės“ įmone „Magnumo investicijos“ dėl 24 mln. eurų vertės finansavimo verslo centro „Magnum“ statyboms. Kaune statomą „Magnum“ verslo centrą sudarys du 12 ir 8 aukštų tarpusavyje sujungti bokštai, kurių nuomojamas plotas viršys 20.000 kv...
nuotrauka
2017-12-15 07:58
Kalendorinė žiemos pradžia ir įsibėgėjantis šildymo sezonas nuomininkams atveria naujų galimybių. Pasak nekilnojamojo turto ekspertų, atšalus orams paklausa yra mažesnė nei vasaros pabaigoje–rudens pradžioje. O ir nuomotojai nenusiteikę palikti tuščio buto žiemą, ypač jeigu jis didesnio ploto, kad j...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

TERIVA LIGHT – perdanga A+ ir A++ klasės namams

Nuo 2018 m. Lietuvoje galima statyti tik A+ klasės energinius reikalavimus atitinkančius gyvenamuosius namus. Statybinių medžiagų gamintojai pritaiko savo produktus naujiems poreikiams bei r...
nuotrauka

UAB DASFA ir Ko siūlo itin kokybišką ir ilgaamžę stogų ir fasadų medžiagą – akmens skalūną

Mes oficialiai atstovaujame vokiečių gamintojui „Theis-Boeger“ GmbH, pristatome medžiagas tiesiai iš gamyklos Vokietijoje.