2021 sausio 27 d. trečiadienis, 6:52
Reklama  |  facebook

INFES atnaujinamuose teatruose bus išbandomi žemės darbais, vandeningais gruntais ir ypatingais reikalavimais akustikai

2019-01-07 07:35
Neseniai užbaigusi didelio visuomenės susidomėjimo sulaukusį Vilniaus Lukiškių aikštės projektą, statybos bendrovė „Infes“ pradėjo darbus Klaipėdoje ir Vilniuje. Sostinėje ir uostamiestyje „Infes“ antram gyvenimui kelia teatrų pastatus, kurie svarbūs ne tik kultūrine, bet ir architektūrine prasme.
nuotrauka
Uostamiestyje „Infes“ atnaujina Klaipėdos muzikinį teatrą pagal įmonių „Inžinerinė mintis“ ir „Studio GA“ rekonstrukcijos projektą


Minimos įmonės
Infes, UAB
Inžinerinė mintis, UAB
Studio GA,
Roboventa, UAB
Klaipėdos valstybinio muzikinio teatro bei Nacionalinio dramos teatro atnaujinimo darbai yra didžiausi šiuo metu „Infes“ vykdomi projektai.

Pamatų duobėje tilptų 10 teniso kortų arba trys keleiviniai keltai

Uostamiestyje „Infes“ atnaujina Klaipėdos muzikinį teatrą pagal įmonių „Inžinerinė mintis“ ir „Studio GA“ rekonstrukcijos projektą. 4,16 tūkst. kv. m sklype statybos rangovai pagal sutartį turėtų darbuotis penkerius metus, tačiau, glaudžiai bendradarbiaujant su užsakovu, planuojama statybas pabaigti metais ar net dvejais anksčiau.

„Darbus Klaipėdoje pradėjome nuo griovimo: iš Danės upės pusės griaunama dalis esamo teatro pastato, į sklypo pakraštį iškėlėme dalį inžinerinių tinklų, – sakė bendrovės „Infes“ statybos projektų vadovas Julius Vaznelis. – Vietoj nugriautos pastato dalies pastatysime dvigubai didesnį priestatą.“

Muzikinio teatro rekonstrukcijos projektą parengė „Inžinerinė mintis“ ir „Studio GA“ 

Šiuo metu nugriauto pastato vietoje atliekami archeologiniai tyrinėjimai, o statybininkai ruošiasi pavasarį imtis įrengti pamatus naujai pastato daliai.

Pastatas bus įgilintas iki 12 m gylio, vos 70 m atstumu nuo Danės upės. Tad dauguma patalpų bus 10 m giliau negu upės lygis. Statybininkams teks iškasti tokio dydžio duobę, kurioje galima būtų įrengti net 10 teniso kortų arba patalpinti vieną šalia kito net tris keleivinius senosios perkėlos keltus taip, kad paviršiuje nekyšotų joks kelto kaminas ar antena!

Rūsio sienoms neprilygtų nė senovinės gynybinės pilys

Dar vienas iššūkis, įrengiant polinius pamatus, kad 10–12 m gylio duobę reikia kasti prie pat esamo pastato ir 33 m aukščio bokšto. „Infes“ į pagalbą pasikvietė patyrusį konstruktorių klaipėdietį Artūrą Preikšaitį, kuris turi patirties projektuojant konstrukcijas vandeninguose gruntuose. Skaičiavimai parodė, kad vandeningame grunte atitvariniai poliai turi būti ne mažesnio kaip 0,8 m arba net 1 m skersmens, papildomai sustiprinti taip vadinamais inkarais. Pačių polių ilgis bus 16,6–20 metrų. Polius apibetonavus, bendras atitvarinės sienos storis bus daugiau kaip metras. Tokio storio sienomis nelabai galėjo pasigirti net senovinės gynybinės pilys. 

„Konstrukcijų skaičiai įspūdingi jau ir pačioje pamatų duobės apačioje: bus įrengta apie 550 vnt. polių, o betoninė grindų plokštė bus pusės metro storio. Ir visa tai ne tiek dėl pastato konstrukcijų svorio, kiek dėl gruntinio vandens slėgio iš apačios, – plonesnę konstrukciją vanduo tiesiog pralaužtų“, – sako J. Vaznelis.

Užtikrinant dar didesnį požeminės pastato dalies patikimumą, apsaugą nuo galimo vandens skverbimosi į pastatą, poliams bus naudojamas atitinkamos klasės hidrobetonas, o apibetonavimui bus panaudotas betonas su specialiais kristaliniais priedais.

Tokiems nepaprastiems pamatams įrengti „Infes“ ieško subrangovų ne tik Lietuvoje, bet ir užsienyje, nes tokiam sudėtingam projektui įgyvendinti reikia labai specifinių žinių bei neeilinės technikos.

Tinkamą garsą užtikrins kintantys akustiniai sprendiniai

„Statydami ir įrengdami naują Didžiąją salę, susidursime su dar vienu dideliu iššūkiu – ypač aukštais akustiniais reikalavimais“, – dalijasi statybos projektų vadovas J. Vaznelis. Ši Klaipėdos muzikinio teatro salė bus daugiafunkcė, tad ir akustiniai reikalavimai skirtingoms funkcijoms turi būti skirtingi. Nėra labai sudėtinga įrengti salę vien tik tam, kad gerai skambėtų simfoninio orkestro muzika, kad galėtų pasirodyti tradicinis teatras, tačiau labai sudėtinga įrengti salę, kurioje turi gerai skambėti tiek simfoninė ar roko muzika, tiek žmonių kalba. Akustikos prasme, pastebi J. Vaznelis, tai vos ne kardinaliai vienas kitam prieštaraujantys sprendimai. 

Šiuo atveju pasirinkti kintantys akustiniai sprendiniai: projektuojamos pasukamos akustinės sienos, prasilenkiančios konstrukcijos, kurios vienu metu sugeria, o kitu – atspindi garsą.

Didžiajai salei bus gaminamas specialus vidinis akustinis skliautas: unikalios formos su specialiais svorio, garso sugėrimo arba atspindėjimo reikalavimais. Akustinis skliautas gaminamas iš santykinai sunkių medžiagų (>20kg/kv. m), ši konstrukcija negali būti per lengva, nes tai padidins garso sugertį ir dar labiau sumažins aidėjimo trukmę. Visa akustinio skliauto konstrukcija turi būti stabili, neskleisti pašalinių triukšmų. Akustinio skliauto plokštumos pakreipiamos atitinkamais kampais, taip garso energija nuo šaltinio paskirstoma tolygiai visoje žiūrovų salėje. Salės lubų galinėje dalyje numatomi mobilios akustikos skydai, kurie aktyvuoti padidins garso sugertį ir sumažins aidėjimo trukmę iki reikiamos.

Scenos viduje bus įrengta mobili scenos kriauklė, kuri nukreips atlikėjų garsą į žiūrovų salę ir paskirstys jį tarp atlikėjų. Scenos kriauklė gaminama iš mobilių suskleidžiamų skydų.

Akustiniame skliaute bus įrengtas apšvietimas, oro padavimas-ištraukimas (šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų bei centralizuoto šilumos punkto darbo projektus rengia bendrovė „Roboventa“). 

Lietuvos nacionalinio dramos teatro pastatas atnaujinamas keliais etapais

Kitas „Infes“ įgyvendinamas projektas, kuriam numatytas ketverių metų terminas, – Lietuvos nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija. Teatras dabartinėse patalpose Gedimino prospekte dirba nuo 1981 m., kuomet jis buvo rekonstruotas pagal architektų A. ir V. Nasvyčių projektą. Pastatas pripažintas nekilnojamąja kultūros vertybe. Pastato fasado išvaizda po atnaujinimo nesikeis – bus išsaugota pagrindinio pastato tūrinė-erdvinė kompozicija bei stilistika.

Pagrindiniai Lietuvos nacionalinio dramos teatro rekonstrukcijos darbai numatyti korpusuose kvartalo gilumoje, tarnybinių ir techninių patalpų blokuose. „Infes“ iliustr.

Pagrindiniai rekonstrukcijos darbai numatyti korpusuose kvartalo gilumoje, tarnybinių ir techninių patalpų blokuose. Čia bus pastatyta ir prie pagrindinio pastato prijungta Mažoji salė, į kurią bus patenkama per pagrindinį fojė – tai pirmasis darbų etapas. Antrajame etape „Infes“ įrengs naujas rūbines ir tualeto patalpas projektuojamame ir naujai įrengiamame rūsyje, Gedimino pr. pusėje. Įgyvendinant trečiąjį etapą, bus vykdomi teatro pastato modernizavimo darbai, o ketvirtąjį – vyks rekonstravimas ir esamų patalpų perplanavimas.

Atliekant modernizavimo darbus, rekonstruotas pagrindinis pastatas, kaip ir naujai pastatyta Mažoji salė, bus apšiltinti, įrengiant vėdinamus fasadus, kurie bus apdailinti gelsvomis keramikinėmis plokštėmis, išlaikant esamą Teatro įvaizdį. Pagrindinis įėjimas į Teatrą bus modernizuojamas, tačiau ir jo vieta, ir skulptūros „Trys mūzos“ išliks.

Plečiant rūsį, reikės užtikrinti gretimų pastatų pamatų pastovumą ir stiprumą.

Kairėje – Teatro pastatų komplekso aksonometrija. „Infes“ iliustr.

Statybos, rekonstrukcijos ir renovacijos darbai vyks veikiant Teatrui. Kaip sakė „Infes“ statybos projektų vadovas Konstantinas Stechas, tai yra vienas iš daugelio iššūkių, kaip ir esamo rūsio išplėtimas.

„Kad galėtume išplėsti rūsį po esamu pamatu, pirmiausia pamatus reikia sustiprinti ir pagilinti, įrengiant pavedimus po pamatais, – sakė K. Stechas. – Tam reikia užtikrinti šalia esančių Lietuvos banko ir Teatro pastatų pamatų pastovumą ir stiprumą. Numatoma įrengti atraminę sieną.“ 

Rūsio plėtimas bus imliausias laiko bei darbo atžvilgiu – rengiant 4,5 m gylio rūsį, tenka naudoti nemažai rankų darbo. Kita problema – aukšti gruntiniai vandenys: visas Teatras pastatytas senoje buvusios upės vagoje.

Virš rūsio – esamo ir naujai įrengto – bus daroma monolitinė gelžbetoninė perdanga.

Kokybę lemia ne tik sprendiniai, bet ir darbuotojų atsakingumas bei patirtis

Teatro salėse ir studijose turi būti įrengta ne tik tinkama akustika, bet ir efektyvus garso izoliavimas, kad skirtingose patalpose vykstantys renginiai netrukdytų vieni kitiems. Tam vietoj senų reikia įrengti daugelį naujų inžinerinių sistemų. 

„Veikiančiame pastate įkomponuoti naujas sistemas – iššūkis, reikalaujantis ypatingo dėmesio detalėms. Todėl mes naudojame 3 D modeliavimą arba trimatį pastato modelį, kuris padeda aiškiau suvokti pastatą darbų ir statybos vadovams, padeda paprasčiau spręsti kylančias problemas, kurios yra užprogramuotos sena jungiant su tuo, kas nauja, – sako K. Stechas, pastebėdamas, kad bendras viso apsaugos nuo triukšmo projekto įgyvendinimas priklausys ne tik nuo detalių sprendinių parinkimo realiai, ne tik nuo parinktų gerosios praktikos pavyzdžių, bet ir nuo rangos darbų kokybės. – Privalai atidengti konstrukcijas, atnaujinti esamas ir įrengti naujas taip, kad situacija nepakistų – nei apdaila, nei tūriniai sprendiniai.“

Rekonstruojant kultūros paveldo objektus, kokybę lemia darbuotojai ir vadovai, o patirtis ir atsakingas požiūris į darbą, kurią kaupia ir brangina „Infes“, šioje srityje yra labai reikalinga.

Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-01-26 08:11
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Omberg“ Vilniuje suplanavo naują gyvenamųjų dangoraižių tipo modernų projektą „Skylum“, į kurį investuoja 28,5 mln. eurų. Pagal geriausius užsienio pavyzdžius plėtojami du 20-ies aukštų išskirtinės architektūros daugiabučiai prisidės prie naujo Vilniaus dangorai...
nuotrauka
2021-01-14 14:38
Bendrovė „Newsec“ tarpininkavo sudarant biuro nuomos sandorį – sparčiai augantis žaidimų startuolis „Eneba“ nuomosis biuro patalpas Kaune iš bendrovės „Inoversa“. Pasirašyta ilgalaikė nuomos sutartis, objekto ploto nuoma bus vykdoma etapais.
nuotrauka
2021-01-14 14:21
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ gavo statybos leidimą daliai gyvenamojo projekto „Jomanto parkas“ Vilniaus Baltupių rajone ir pradėjo pirmojo etapo statybos darbus. Šiame projekte iš viso bus įrengti 236 butai, investicijos į jį sieks 16.5 mln. eurų.
nuotrauka
2021-01-07 13:05
Pasibaigę 2020-ieji nekilnojamojo turto (NT) rinkai buvo palyginti aktyvūs - bendras įregistruotų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nedaug atsiliko nuo ganėtinai aktyvių 2019 metų, o atskirose NT objektų kategorijose netgi fiksuotas išaugęs sandorių skaičius, skelbia Registrų centras. Bendra gyven...
nuotrauka
2021-01-07 10:32
Kylant pragyvenimo lygiui, sostinėje auga ne tik nekilnojamojo turto (NT) pirkėjų galimybės, bet ir poreikiai – besirenkantys ekonominės klasės būstą neretai reikalauja prestižiniams projektams būdingų sprendimų. Tai trina ribas tarp būsto klasių, kurias aiškiau identifikuoja nebent kaina.
nuotrauka
2021-01-06 10:34
Dešiniojoje Vilniaus Neries krantinėje, šalia sostinės senamiesčio, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė antrąjį „Raitininkų sodo“ namų statybų etapą, kuriuo užbaigiamas šiuolaikiškas miesto centre įsikūręs, tačiau gamtos supamas gyvenamųjų namų projektas. Išskirtinio gyv...
nuotrauka
2021-01-06 09:39
Sostinėje statomam 62 tūkst. kvadratinių metrų ploto prekybos centrui „Vilnius OUTLET“ bankas „Luminor“ ir Šiaulių bankas skolina 44 mln. eurų. Sindikuotos paskolos sutartį bankai pasirašė su projektą įgyvendinančia įmone „Trečioji kregždė“. Bankai skolina lygiomis dalimis – po 22 mln. eurų. Bendra ...
nuotrauka
2021-01-04 08:44
Pilaitėje, šalia Buivydiškių tvenkinių, REWO pradeda naujo gyvenamųjų namų projekto plėtros darbus. Tai bus butai su atskirais įėjimais ir kiemeliais bei mažaaukščiai, 3 aukštų daugiabučiai, atitinkantys jaunų žmonių ir jaunų šeimų poreikius. Plėtojamos teritorijos plotas - 2,5 ha.
nuotrauka
2020-12-30 10:30
Šeškinė – puikiai išvystyta infrastruktūra išsiskiriantis Vilniaus rajonas, iš kurio greitai ir patogiai pasiekiamas ne tik sostinės centras, bet ir kiti rajonai. Šeškinės rajono patrauklumą dar labiau padidins kitais metais numatomi pradėti Šiaurinės gatvės, sujungsiančios Vakarinį aplinkkelį ir Fa...
nuotrauka
2020-12-23 15:03
Nekilnojamojo turto (NT) rinka 2020 metus dar ilgai prisimins kaip „(ne)linksmuosius kalnelius“ – nuo euforijos metų pradžioje, rinkos stagnacijos pirmojo karantino metu iki optimizmo šuolio vasarą ir atsargios metų pabaigos.
nuotrauka
2020-12-22 10:53
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ ir Prancūzijos sporto reikmenų parduotuvių tinklas „Decathlon“ pasirašė patalpų nuomos sutartį – „Decathlon“ parduotuvė Klaipėdoje bus pradėta statyti kitąmet.
nuotrauka
2020-12-22 10:40
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg“ Vilniuje pradėjo gyvenamojo būsto projekto „Bajorų lajos“ antrojo etapo statybas. Šiame etape bus pastatyti trys A+ energinės klasės daugiabučiai, kuriuose iš viso bus 147 nauji butai. Į projektą investuojama 8,25 mln. eurų.
nuotrauka
2020-12-21 12:16
Nekilnojamojo turto bendrovė „Eika“ Šnipiškių rajone planuoja vystyti A++ energinės klasės verslo centrą FLOW. Šis pagal aukščiausius tvarumo standartus vystomas projektas rinkai pasiūlys 15 tūkst. kv. m ploto biuro patalpų, orientuotų į sveiką darbo aplinką. Planuojamos investicijos į projektą siek...
nuotrauka
2020-12-17 14:13
Naują verslo centrą „Hero“ statysianti „Realco“ pradėjo jo viešinimo procedūrą – pristatė projektinius pasiūlymus. Kitais metais Vilniuje, centriniame verslo rajone, bus pradėti statyti pirmieji Lietuvoje sveikieji biurai. Lvovo g. 21B, dabartinio „Ibrahim“ centro teritorijoje, iškils 15 aukštų vers...
nuotrauka
2020-12-17 13:13
2020–uosius dar ilgai prisiminsime kaip nepaprastai sunkius įprastą rutiną sutrikdžiusius ir daugumą mūsų dukart namuose įkalinusius metus. Tačiau kai kurie pokyčiai leido atrasti naujas galimybes, padėjo išvengti visiškos gyvenimo ir ekonomikos stagnacijos, sako nekilnojamojo turto (NT) projektų va...
nuotrauka
2020-12-15 11:25
Ar žinote, kodėl prieš aprodant savo parduodamą būstą pirkėjams svarbu apgalvoti pusryčių meniu? O ar esate girdėję, jog prieš pradedant pardavinėti būstą jau svarbu aiškiai žinoti, kokie daiktai iškeliaus kartu su jumis? Į šiuos ir dar daugiau pirkėjams ir pardavėjams aktualių klausimų internetinėj...
nuotrauka
2020-12-15 10:42
Dešiniojoje Neries krantinėje Kaune, kitapus laikinosios sostinės senamiesčio, tęsiami šiuolaikiško Piliamiesčio gyvenamųjų namų kvartalo plėtros darbai. Projekto vystytoja, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“, pradeda jau 10-ąjį plėtros etapą, kurio metu kvartale iškils modernu...
nuotrauka
2020-12-09 10:42
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų lapkričio mėnesio reikšmė išaugo 0,6% (2020 metų spalį buvo fiksuojamas 0,4% augimas). Bendras butų kainų lyg...
nuotrauka
2020-12-07 09:59
Rinkdamiesi būstą Lietuvos ir Estijos jaunimas pirmenybę teikia nekilnojamojo turto vietai, tuo tarpu Latvijoje jaunuoliams svarbiausias aspektas yra kaina – tai rodo „Luminor“ banko tyrimas. Tiesa, lietuviai mažiausiai išrankūs būsto įrengimui, kai kaimynams Latvijoje ir Estijoje tinkamumas gyventi...
nuotrauka
2020-12-04 15:18
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Groupinvest“ sostinės Kalnėnuose pradėjo kotedžų projekto „Memelhaus“ statybas. Projektą sudaro 36 kotedžų kvartalas, į kurį planuojama investuoti 3 mln. eurų.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

„Mūsų svajonių įgyvendinimas yra įkvėpimo šaltinis naujiems mūsų sumanymams“ (Orison Swett Marden)

Galima įsigyti ir pasodinti labai dekoratyvių, brangių augalų, tačiau visuma nedžiugina. O galima pasirinkti neryškius, neišraiškingus augalus, tačiau tinkamai sukomponuota jų visuma atima ž...