2019 spalio 20 d. sekmadienis, 12:03
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Kokių namų dairosi įvairaus amžiaus gyventojai?

2016-05-24 16:40
Nuosavo būsto šiuo metu dairosi įvairių grupių gyventojai – nuo savo karjerą vos pradėjusių jaunuolių iki vyresnio amžiaus žmonių, ieškančių būsto savo vaikams ar norinčių investuoti. Registrų centro duomenimis, šių metų pirmą ketvirtį nuosavo būsto sandorių sudaryta 23 proc. daugiau negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Jei anksčiau būstas dažniau buvo perkamas nuosavomis lėšomis, tai šiais metais vis daugiau gyventojų jį įsigyja pasiėmę būsto paskolą.
nuotrauka
Pilaitė, Vilnius. Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
„SEB banko skaičiavimais, 2014 metų pirmą ketvirtį 37 proc. visų būstų buvo įsigyjama paskolos lėšomis. Tuo tarpu šių metų pirmą ketvirtį paskolos lėšomis įsigyjamo būsto dalis sudarė jau 48 proc. visų būsto sandorių“, - sako Virginijus Doveika, SEB banko prezidento pavaduotojas ir Mažmeninės bankininkystės tarnybos direktorius.

SEB banko duomenimis, šių metų pirmą ketvirtį penktadalis visų būsto paskolų sutarčių buvo sudaryta be bendraskolių. Daugelis šių sutarčių sudaromos su jaunais, neseniai karjerą pradėjusiais gyventojais. Pasak V. Doveikos, jie paprastai dairosi nedidelės kvadratūros (30–40 kv. m) būsto netoli miesto centro. Prioritetą šie pirkėjai teikia butams naujos statybos namuose, tad dažnai įsigyja būstą su daline apdaila. „Didžiausią iššūkį šiems pirkėjams gali kelti nuosavų lėšų būstui įrengti trūkumas ir reikalaujama pradinė įmoka, taigi dažniau jauniems žmonėms padeda tėvai ar seneliai“, - sako V. Doveika.

Kita pirkėjų grupė – poros, neturinčios vaikų. Palyginti su asmenimis, kurie perka būstą vieni, šių porų galimybės įsigyti būstą didesnės, tad jos dažniau dairosi dviejų-trijų kambarių būsto. Tokiems žmonėms sukaupti reikiamą nuosavų lėšų dalį jau lengviau, nors ir jiems neretai papildomai padeda tėvai.

V. Doveikos teigimu, į banką paskolos kreipiasi ir poros su vaikais, kurios atžalas nori auginti nuosavame name. Daugelis jų, pardavę turimą būstą arba sukaupę pakankamą kiekį santaupų, įsigyja visiškai įrengtą nuosavą namą. Kiti namą stato patys, kitaip tariant, pradeda nuo nulio. Pastariesiems V. Doveika pataria namo statybas planuoti kuo išsamiau ir iš anksto, užsukti pasitarti su banko specialistais.

„Namo statyboms reikia daugiau nuosavų lėšų negu perkant jau įrengtą būstą. Paprastai klientams rekomenduojame arba įkeisti turimą turtą, arba turėti 30-40 proc. nuosavų lėšų dalį tam, kad, vykstant statyboms, pinigų srautai nesutriktų. Praktika rodo, kad nuosavo namo statybų sąmata dažnai padidėja iki penktadalio tos, kuri buvo planuota iš anksto“, - sako V. Doveika.

„Norint įsigyti tinkamiausią, pirkėjo poreikius atitinkantį būstą, visų pirma reikia apsispręsti, kurie poreikiai yra svarbiausi. Pastaruosius daugiausia lemia ir pirkėjo amžius, ir šeiminė bei socialinė padėtis“, - teigia nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda. Pasak jo, studento būsto reikalavimai gali labai smarkiai skirtis nuo senjoro poreikių, kaip ir sutuoktinių, auginančių ir jau užauginusių vaikus. „Nuo to priklauso ne tik pasirenkamo būsto vieta ar jo dydis, tačiau ir jį supančios aplinkos vertinimas. Vieniems gali būti aktualus atstumas iki miesto centro, kitiems – ramybės oazė, tretiems – šalia esančios mokyklos ar darželiai, o ketvirtiems – ilgalaikė būsto vertė metams bėgant“, – papildo M. Žibūda.

Sprendimui, kokį būstą pirkti, didelę įtaką turi sukaupta informacija ir gebėjimas į ją atsižvelgti. „Patariame iš anksto atlikti rinkos apžvalgą internete ir tik po to tikslingai kreiptis į būsto pardavėjus ar jų atstovus. Taip pirkėjai sumažina tikimybę pasiklysti pasiūlymų gausoje, nepamiršta tikrų savo poreikių ir gali tiksliau pasirinkti dominantį būstą. Vieni savo rinkos analizę pradeda nuo to, ar patrauklus miesto rajonas, kiti – nuo pažįstamų rekomendacijų. Paieškai siaurėjant, aktualesni tampa pastato kokybiniai rodikliai, eksploatacijos sąnaudos ar nekilnojamo turto plėtotojo reputacija. Visą šią informaciją galima rasti savivaldybių, socialinių forumų, nekilnojamojo turto plėtotojų ar projektus finansuojančių bankų puslapiuose. Žinoma, tai nėra paprasta užduotis, tačiau tą verta padaryti, turint omeny, kad būstas yra, ko gero, didžiausias gyvenimo pirkinys - vieta, kurioje daugeliui mieliausia būti“,- apibendrina „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda.
 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...
nuotrauka
2019-10-10 13:21
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa...
nuotrauka
2019-10-09 10:07
Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja...
nuotrauka
2019-10-07 14:48
Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni...
nuotrauka
2019-10-03 10:43
Prabėgę devyni šių metų mėnesiai ir per juos į įvairius registrus patekę duomenys leidžia pamatyti ryškesnį nekilnojamojo turto (NT) rinkos, verslo aplinkos ir demografinės situacijos paveikslą, kurį piešia sukauptus duomenis analizuojantys Registrų centro analitikai. NT sandorių rinką į priekį, kai...
nuotrauka
2019-10-01 11:30
Kasmet vis daugiau žmonių skundžiasi ilgalaikio streso pasekmėmis: emociniai sutrikimai, lėtinis nuovargis, nuolatinė įtampa, depresija ir perdegimas – Pasaulio sveikatos organizacija jau paskelbusi šiuos sutrikimus XXI a. epidemija.
nuotrauka
2019-09-18 14:30
Nekilnojamo turto plėtros įmonės „Eika“ vystomame projekte „Baltas lapas“ pradeda kilti dar trys projekto namai, kartu pradedami ir šio projekto II etapo butų pardavimai.
nuotrauka
2019-09-10 15:39
Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę ...
nuotrauka
2019-09-10 10:12
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
nuotrauka
2019-09-09 13:35
Paaiškėjo, kaip turėtų atrodyti vietoje „Kolegų“ kavinės iškilsiantis unikalus tarpdisciplininis prototipavimo laboratorijų centras KTU „M-Lab“. Pirmąją vietą architektūriniame pastato konkurse užėmė KTU „Santakos“ slėnį projektavusi „G. Janulytės-Bernotienės studija“, pasiūliusi tvarios architektūr...
nuotrauka
2019-09-04 11:06
Per aštuonis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Ambicingų augimo tikslų siekiantis vystytojas skaičiuoja ir sėkmingus neseniai rinkai pristatytų naujų projektų ar jų etapų rezultatus.
nuotrauka
2019-09-04 09:26
UAB „Hanner“ Vilniuje pradeda projekto „Centro rezidencija“ trečiojo etapo statybas. Šiame etape bus statomi trys mūriniai A+ energinės klasės daugiabučiai namai. „Hanner“ rinkai pasiūlys 176 butus, kurių plotas sieks nuo 25 iki 97 kvadratinių metrų.
nuotrauka
2019-09-03 10:14
Vasaros pabaiga nekilnojamojo turto (NT) rinkoje išliko aktyvi - pagal perleistų NT objektų skaičių kiek lėčiau startavęs šiltasis metų sezonas vėliau sugrįžo į įprastas augimo vėžes. Visus šiuos metus banguojanti žemės sklypų rinka rugpjūtį vėl judėjo žemyn, tačiau bendras metinis perleistų sklypų ...
nuotrauka
2019-09-03 09:29
Į 47 hektarų ploto Panevėžio laisvąją ekonominę zoną (LEZ) milijonines investicijas suplanavo vystytojas „Gedstos NT“. Nuomai skirtas (angl. build-to-suit) 10 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatas bus statomas dviem etapais, investicijos vien į pirmąjį etapą sieks daugiau nei 2,5 mln. eurų. Planuo...
nuotrauka
2019-09-02 15:24
Pašilaičiuose, Medeinos gatvėje, 14 numeriu pažymėtame sklype nauja mokykla iškilo greičiau nei per metus – praėjusių metų rugpjūčio 28 d. pradėtus darbus bendrovė „Merko statyba“ baigė šiemet pirmosiomis liepos dienomis, rugpjūčio 27 d. pastatas oficialiai perduotas savininkui.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Kristaliniai priedai betonui statybą daro pigesne ir greitesne, o unikalus sprendimas leidžia kontroliuoti įtrūkimus

Kaip padaryti daugiau mažesnėmis laiko ir lėšų sąnaudomis? Tai nuolatinis statybų iššūkis, kylantis ne tik statybininkams. Už hidroizoliavimą (sandarinimą) atsakingi rangovai taip pat ieško ...