2019 liepos 17 d. trečiadienis, 11:46
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Kokių namų dairosi įvairaus amžiaus gyventojai?

2016-05-24 16:40
Nuosavo būsto šiuo metu dairosi įvairių grupių gyventojai – nuo savo karjerą vos pradėjusių jaunuolių iki vyresnio amžiaus žmonių, ieškančių būsto savo vaikams ar norinčių investuoti. Registrų centro duomenimis, šių metų pirmą ketvirtį nuosavo būsto sandorių sudaryta 23 proc. daugiau negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Jei anksčiau būstas dažniau buvo perkamas nuosavomis lėšomis, tai šiais metais vis daugiau gyventojų jį įsigyja pasiėmę būsto paskolą.
nuotrauka
Pilaitė, Vilnius. Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
„SEB banko skaičiavimais, 2014 metų pirmą ketvirtį 37 proc. visų būstų buvo įsigyjama paskolos lėšomis. Tuo tarpu šių metų pirmą ketvirtį paskolos lėšomis įsigyjamo būsto dalis sudarė jau 48 proc. visų būsto sandorių“, - sako Virginijus Doveika, SEB banko prezidento pavaduotojas ir Mažmeninės bankininkystės tarnybos direktorius.

SEB banko duomenimis, šių metų pirmą ketvirtį penktadalis visų būsto paskolų sutarčių buvo sudaryta be bendraskolių. Daugelis šių sutarčių sudaromos su jaunais, neseniai karjerą pradėjusiais gyventojais. Pasak V. Doveikos, jie paprastai dairosi nedidelės kvadratūros (30–40 kv. m) būsto netoli miesto centro. Prioritetą šie pirkėjai teikia butams naujos statybos namuose, tad dažnai įsigyja būstą su daline apdaila. „Didžiausią iššūkį šiems pirkėjams gali kelti nuosavų lėšų būstui įrengti trūkumas ir reikalaujama pradinė įmoka, taigi dažniau jauniems žmonėms padeda tėvai ar seneliai“, - sako V. Doveika.

Kita pirkėjų grupė – poros, neturinčios vaikų. Palyginti su asmenimis, kurie perka būstą vieni, šių porų galimybės įsigyti būstą didesnės, tad jos dažniau dairosi dviejų-trijų kambarių būsto. Tokiems žmonėms sukaupti reikiamą nuosavų lėšų dalį jau lengviau, nors ir jiems neretai papildomai padeda tėvai.

V. Doveikos teigimu, į banką paskolos kreipiasi ir poros su vaikais, kurios atžalas nori auginti nuosavame name. Daugelis jų, pardavę turimą būstą arba sukaupę pakankamą kiekį santaupų, įsigyja visiškai įrengtą nuosavą namą. Kiti namą stato patys, kitaip tariant, pradeda nuo nulio. Pastariesiems V. Doveika pataria namo statybas planuoti kuo išsamiau ir iš anksto, užsukti pasitarti su banko specialistais.

„Namo statyboms reikia daugiau nuosavų lėšų negu perkant jau įrengtą būstą. Paprastai klientams rekomenduojame arba įkeisti turimą turtą, arba turėti 30-40 proc. nuosavų lėšų dalį tam, kad, vykstant statyboms, pinigų srautai nesutriktų. Praktika rodo, kad nuosavo namo statybų sąmata dažnai padidėja iki penktadalio tos, kuri buvo planuota iš anksto“, - sako V. Doveika.

„Norint įsigyti tinkamiausią, pirkėjo poreikius atitinkantį būstą, visų pirma reikia apsispręsti, kurie poreikiai yra svarbiausi. Pastaruosius daugiausia lemia ir pirkėjo amžius, ir šeiminė bei socialinė padėtis“, - teigia nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda. Pasak jo, studento būsto reikalavimai gali labai smarkiai skirtis nuo senjoro poreikių, kaip ir sutuoktinių, auginančių ir jau užauginusių vaikus. „Nuo to priklauso ne tik pasirenkamo būsto vieta ar jo dydis, tačiau ir jį supančios aplinkos vertinimas. Vieniems gali būti aktualus atstumas iki miesto centro, kitiems – ramybės oazė, tretiems – šalia esančios mokyklos ar darželiai, o ketvirtiems – ilgalaikė būsto vertė metams bėgant“, – papildo M. Žibūda.

Sprendimui, kokį būstą pirkti, didelę įtaką turi sukaupta informacija ir gebėjimas į ją atsižvelgti. „Patariame iš anksto atlikti rinkos apžvalgą internete ir tik po to tikslingai kreiptis į būsto pardavėjus ar jų atstovus. Taip pirkėjai sumažina tikimybę pasiklysti pasiūlymų gausoje, nepamiršta tikrų savo poreikių ir gali tiksliau pasirinkti dominantį būstą. Vieni savo rinkos analizę pradeda nuo to, ar patrauklus miesto rajonas, kiti – nuo pažįstamų rekomendacijų. Paieškai siaurėjant, aktualesni tampa pastato kokybiniai rodikliai, eksploatacijos sąnaudos ar nekilnojamo turto plėtotojo reputacija. Visą šią informaciją galima rasti savivaldybių, socialinių forumų, nekilnojamojo turto plėtotojų ar projektus finansuojančių bankų puslapiuose. Žinoma, tai nėra paprasta užduotis, tačiau tą verta padaryti, turint omeny, kad būstas yra, ko gero, didžiausias gyvenimo pirkinys - vieta, kurioje daugeliui mieliausia būti“,- apibendrina „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda.
 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-07-16 10:19
Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai.
nuotrauka
2019-07-12 10:36
Pagal vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) kainos pokytį Lietuva tarp 56 pasaulio šalių užėmė 15 vietą demonstruodama 7% metinį augimą ir per metus sąraše pakilo net 11 pozicijų aukštyn – taip rodo „Registrų centro" ir Lietuvos centrinio banko duomenys, skaičiuojant nuo 2018 m. I ketvirčio ...
nuotrauka
2019-07-10 09:36
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn...
nuotrauka
2019-07-08 10:14
Nekilnojamas turtas jau nuo seno laikomas pelninga investicija. O būsto kainoms tik augant, butas, perkamas nuomai, – jokia staigmena. Tačiau, į kokį objektą vis dėlto reiktų atkreipti dėmesį? Ir kokie svarbiausi elementai padės greičiau išnuomoti norimą būstą? Pasak ekspertų, patartina vadovautis k...
nuotrauka
2019-07-04 16:46
Vilniaus būsto rinka demonstruoja net optimistiškiausias prognozes viršijantį augimą, kurį vien tik pozityviais pirkėjų lūkesčiais ar kylančia ekonomika, palankiomis skolinimosi sąlygomis bei žmonių perkamąja galia paaiškinti sunku. Tikėtina, kad aktyvumą paskatino ir pernykštės krizės prognozės, dė...
nuotrauka
2019-07-04 11:32
Nekilnojamojo turto projektų Kaune plėtotojai pastebi, kad po truputį keičiasi naujo būsto mieste pirkėjo portretas. Jei anksčiau tokį būstą dažniausiai įsigydavo tik jaunos poros, tai dabar vis didesnę dalį pirkėjų sudaro vieniši žmonės, tarp kurių – vis daugiau moterų.
nuotrauka
2019-07-03 09:58
Sostinės Šnipiškių rajono dalyje, ribojamoje Linkmenų ir Žalgirio gatvių, jau netrukus bus pradėtas plėtoti naujas didelės apimties urbanistinis projektas „Naujasis Skansenas“. Statybų ir darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ šioje 4 ha ploto teritorijoje ruošiasi statyti daugiabučių komplek...
nuotrauka
2019-07-02 14:54
Įprasta, kad miestuose aktyvumu išsiskiria centrinės jų dalys. Tačiau neretai dar įdomesni plėtros procesai stebimi šalia centro esančiuose rajonuose ir teritorijose. Tokiu pavyzdžiu neabejotinai galima laikyti ir sostinės Naujamiestį, kuris jau kurį laiką išsiskiria savo gyvybingumu.
nuotrauka
2019-07-01 12:31
Klaipėdos LEZ valdymo bendrovė šiemet nusprendė investuoti 4,5 mln. EUR į antrąjį projektą „FlexStart 2“. Sprendimą paskatino universalaus gamybinio pastato „FlexStart“ sėkmė – 2017 m. inicijuotas, 2018 m., dar nebaigus statyti, pastatas jau išnuomotas.
nuotrauka
2019-07-01 10:29
Vilniaus pakraštyje, prie kurio miestas artėja vis sparčiau, netoli nuo Vilniaus – Panevėžio autostrados ir vakarinio aplinkkelio, tarsi sostinės riboženklis yra įsikūręs „Vilon City“ kompleksas, prasidėjęs nuo viešbučio ir išaugęs iki savito mažo miestelio. Dabar čia yra įsikūręs „Vilnius Grand Res...
nuotrauka
2019-06-28 10:00
Jau šių metų pabaigoje Vilniaus senamiestyje duris atvers pirmoji sostinėje tarptautinė bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“. Architekto Justino Šeiboko sukurtame buvusiame Ryšių ministerijos pastate įsikursianti „Talent Garden Vilnius“ skaitmeninių bei kūrybinių industrijų kompanijoms, kom...
nuotrauka
2019-06-26 11:52
Mada statytis namą sau, vaikams ir anūkams jau praėjo. Pastaraisiais metais pardavėjai pastebi besikeičiančias tendencijas – žmonės būstus renkasi tik 5–10 metų laikotarpiui ir juose ieško kuo daugiau natūralumo tiek išorėje, tiek viduje. Kadangi nekilnojamojo turto rinka plečiasi ir pasiūla nuolat ...
nuotrauka
2019-06-20 12:19
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Vilniuje Šnipiškėse. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų . Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis.
nuotrauka
2019-06-19 12:58
„Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonausk...
nuotrauka
2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į ...
nuotrauka
2019-06-17 11:47
Kalnėnų mikrorajone plėtojami didžiuliai visuomeninės ir komercinės paskirties projektai neatpažįstamai pakeis Liepkalnio gatvės sankryžą ir jos prieigas. Per artimiausius kelerius metus bus investuota apie 50 mln. eurų. Individualių namų sklypų kvartalą „Sklypai Kalnėnuose” plėtojantys verslininkai...
nuotrauka
2019-06-14 13:20
Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja. Žinoma, yra dar ir kiti veiksniai: sąnaudos, būsto kainas veikia paskolų aplinka, vartotojų lūkesčiai ir kiti...
nuotrauka
2019-06-12 12:22
„Technopolio“ biurų mieste įsibėgėja verslo centro NOVA statybos. Ozo verslo parke trečiadienį vyko sėkmingos statybų pradžios ceremonija. Beveik 52 mln. eurų vertės trijų korpusų statinio vietoje jau įkasti pamatai, o 2020-ųjų IV ketvirtį šio pastato statybas planuojama užbaigti.
nuotrauka
2019-06-12 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2018 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2017 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 6,4 tūkst. butų (0,4 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stati...
nuotrauka
2019-06-11 13:12
Nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ plečia vystomų projektų portfelį. Sostinės Viršuliškių mikrorajone pradedamas vystyti gyvenamųjų namų projektas „Viršuliškių stogai“. Laisvės prospekto ir Viršuliškių gatvės sankryžoje iškils du 11 aukštų A+ energinės klasės daugiabučiai, kuriuose bus po 80 funk...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Kristaliniai priedai betonui statybą daro pigesne ir greitesne, o unikalus sprendimas leidžia kontroliuoti įtrūkimus

Kaip padaryti daugiau mažesnėmis laiko ir lėšų sąnaudomis? Tai nuolatinis statybų iššūkis, kylantis ne tik statybininkams. Už hidroizoliavimą (sandarinimą) atsakingi rangovai taip pat ieško ...
nuotrauka

Didelių pastatų vėsinimas 80 proc. mažesnėmis sąnaudomis

Tyrimai rodo, kad žmonės iki 90 proc. laiko praleidžia uždarose patalpose, tad nenuostabu, kad šviežio, vėsaus oro poreikis ir efektyvus technologijų bei gamtos resursų panaudojimas tampa vi...