2019 spalio 23 d. trečiadienis, 12:58
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

NT plėtotojai didina apsukas, būstų pirkėjų aktyvumas išlieka stabilus

2017-07-05 10:30
Bendra naujo būsto pasiūla Vilniuje per metus išaugo 13 proc. ir šių metų liepos pradžioje siekė 3780 neparduotų butų. Per pirmą šių metų pusmetį vystytojai pasiūlė beveik 2200 naujų butų arba 33 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2016 metais, tuo tarpu kai pirkėjai įsigijo apie 2000 butų arba 2,5 proc. mažiau nei pernai.
nuotrauka
Pilaitė. Vilnius. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB

Plėtotojai aktyviai siūlo naujus projektus

2017 m. naujo būsto rinka rodo didėjantį NT plėtotojų aktyvumą. „Pastebime, jog lyginant šių ir praėjusių metų pirmą pusmetį, NT plėtotojų aktyvumas išaugo trečdaliu. Tam įtakos turėjo tris metus iš eilės bent penktadaliu augę būsto pardavimai, kurie paskatino vystytojus neatsilikti ir siūlyti rinkai naujų projektų,“ – teigia EIKA plėtros direktorius Martynas Žibūda. Didžiausias aktyvumas buvo užfiksuotas ekonominėje klasėje, kuri per I-ą šių metų pusmetį pasipildė 1300 butų dvidešimtyje naujų projektų – dvigubai daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vidutinės klasės būsto pasiūla išlieka stabili – pirkėjams buvo pasiūlyta apie 770 naujų butų, tuo tarpu kai prestižinės klasės pasiūla buvo papildyta tik 90 butų vos dviejuose būsto projektuose.

„Akivaizdu, jog centrinėje miesto dalyje plėtros procesai vyksta žymiai lėčiau nei daugelis plėtotojų norėtų, nes vis dar jaučiamas prestižinio būsto trūkumas,“ - teigia EIKA plėtros direktorius. „Remdamiesi mūsų surinktais duomenimis galime prognozuoti, jog per antrąjį šių metų pusmetį prestižinio būsto bus pasiūlyta kelis kartus daugiau nei per pastaruosius 6 mėnesius,“ – prognozuoja EIKA plėtros direktorius Martynas Žibūda.

Pirkėjų aktyvumas išlieka praėjusių metų lygmenyje, tačiau nebeauga

Bendrovės EIKA atstovai praneša, kad per 2017 m. pirmą pusmetį buvo parduota apie 2000 naujos statybos butų arba penkiasdešimčia butų mažiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Pasak EIKA Plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos, skaičiai rodo, jog pirkėjų aktyvumas iš esmės nekinta ir išlieka praėjusių metų lygmenyje, tačiau jis nebeauga, kaip tai buvo įprasta pastaruosius kelis metus.

„Panašu, kad NT procesų inertiškumas lems vis didėjančią būsto pasiūlą, o tai gali auginti laisvų butų sandėlį, net jei pardavimų lygis išsilaikytų pernykščių metų lygmenyje. Iš kitos pusės, plėtotojų aktyvumą galima būtų paaiškinti ir tuo, jog 3300 iš 3780 arba 87 proc. visų neparduotų butų yra daugiau virtualūs nei realūs – jie dar nepastatyti,“ - teigia EIKA plėtros direktorius Martynas Žibūda.

Per pirmus šešis šių metų mėnesius daugiausiai arba apie 46 proc. visų pardavimų sudarė ekonominės klasės būstas, šiek tiek mažiau arba 44 proc. - vidutinės ir apie 10 proc. - prestižinės klasės būstas. Pastarojo buvo nupirkta dvigubai daugiau nei plėtotojai pasiūlė rinkai. Vidutiniškai per metus naujo būsto kaina augo 2,5 proc. ir šiuo metu sudaro 1747 Eur/kv. m.

Šiuo metu vystomi nauji kvartalai Pilaitėje, Žirmūnuose, Bajoruose, Jeruzalėje, šiais metais planuojama pradėti statybas NT komplekse Gedimino pr.  

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...
nuotrauka
2019-10-10 13:21
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa...
nuotrauka
2019-10-09 10:07
Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja...
nuotrauka
2019-10-07 14:48
Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni...
nuotrauka
2019-10-03 10:43
Prabėgę devyni šių metų mėnesiai ir per juos į įvairius registrus patekę duomenys leidžia pamatyti ryškesnį nekilnojamojo turto (NT) rinkos, verslo aplinkos ir demografinės situacijos paveikslą, kurį piešia sukauptus duomenis analizuojantys Registrų centro analitikai. NT sandorių rinką į priekį, kai...
nuotrauka
2019-10-01 11:30
Kasmet vis daugiau žmonių skundžiasi ilgalaikio streso pasekmėmis: emociniai sutrikimai, lėtinis nuovargis, nuolatinė įtampa, depresija ir perdegimas – Pasaulio sveikatos organizacija jau paskelbusi šiuos sutrikimus XXI a. epidemija.
nuotrauka
2019-09-18 14:30
Nekilnojamo turto plėtros įmonės „Eika“ vystomame projekte „Baltas lapas“ pradeda kilti dar trys projekto namai, kartu pradedami ir šio projekto II etapo butų pardavimai.
nuotrauka
2019-09-10 15:39
Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę ...
nuotrauka
2019-09-10 10:12
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
nuotrauka
2019-09-09 13:35
Paaiškėjo, kaip turėtų atrodyti vietoje „Kolegų“ kavinės iškilsiantis unikalus tarpdisciplininis prototipavimo laboratorijų centras KTU „M-Lab“. Pirmąją vietą architektūriniame pastato konkurse užėmė KTU „Santakos“ slėnį projektavusi „G. Janulytės-Bernotienės studija“, pasiūliusi tvarios architektūr...
nuotrauka
2019-09-04 11:06
Per aštuonis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Ambicingų augimo tikslų siekiantis vystytojas skaičiuoja ir sėkmingus neseniai rinkai pristatytų naujų projektų ar jų etapų rezultatus.
nuotrauka
2019-09-04 09:26
UAB „Hanner“ Vilniuje pradeda projekto „Centro rezidencija“ trečiojo etapo statybas. Šiame etape bus statomi trys mūriniai A+ energinės klasės daugiabučiai namai. „Hanner“ rinkai pasiūlys 176 butus, kurių plotas sieks nuo 25 iki 97 kvadratinių metrų.

Statybunaujienos.lt » NT projektai