2020 vasario 18 d. antradienis, 11:12
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Namo savininkas keitėsi kelis sykius? „Eika“ vis tiek privalo pašalinti namo defektus

2020-01-17 13:27
Kasacinis teismas sprendė dėl teisės normų aiškinimo ir taikymo, reglamentuojančių rangovo teisinį statusą, savininko teisę nukreipti reikalavimus dėl statinio trūkumų tiesiogiai rangovui, kai šis pažeidžia pareigą garantuoti daikto kokybę, ir dėl tokio pažeidimo taikytinų teisių gynimo būdų bei ieškinio senaties.
nuotrauka
Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo (FB) iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Kaip rašoma Lietuvos Aukščiausiojo Teismo pranešime, dabartinis pastato savininkas teigė, kad pastate per garantinį laikotarpį atsirado daugybė defektų: įskilo, įlūžo, pradėjo smegti žemyn grindys, po jomis atsirado ertmių ir tuštumų, ėmė sėsti gruntas, suskilo pastato konstrukcijos, atsirado plyšių sienose, lubose, laiptuose, o išorėje iš kelių pastato pusių žymiai nusėdo gruntas. Ieškovas dėl atsiradusių defektų kreipėsi į gyvenamojo namo statytoją bei rangovę UAB „Eika“. Ši nurodė, kad pirmiau minėti pastato defektai galėjo atsirasti ir dėl paties savininko veiksmų (t. y. per didelės apkrovos grindims, patalpų naudojimo ne pagal paskirtį ir kt.). Pažymėtina, kad savininkas pastatą įsigijo iš trečiojo asmens, todėl jo su rangove nesiejo jokia sutartis.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo teisėjų kolegija šioje situacijoje išaiškino keletą svarbių LR statybos įstatymo normų.

Vienas iš keltų klausimų nutartyje buvo tai, ar statinio savininkas, neturėdamas sutarties su rangovu, turi teisę ir kokiu pagrindu jam tiesiogiai nukreipti reikalavimus dėl statinio defektų, jei rangovas pažeidžia pareigą garantuoti daikto kokybę. Šis klausimas buvo sprendžiamas atsižvelgiant į tai, kad ieškovė buvo pripažinta ginčo gyvenamojo namo atžvilgiu vykdančia ir statytojo, ir rangovo funkcijas, t. y. ji ginčo gyvenamąjį namą pastatė ūkio būdu.

Pasak teisėjų kolegijos, statybos teisiniai santykiai yra visuomenei reikšmingi teisiniai santykiai, kuriuose rangovo pareigos yra nukreiptos į statinio saugumo ir stabilumo užtikrinimą, skirtos ne tik kitos šalies, bet ir trečiųjų asmenų, visuomenės interesams apsaugoti.
Kasacinis teismas rėmėsi Statybos įstatymo 36 straipsniu (redakcijos Nr. IX-583), kuris nustato statinio garantinius terminus. Statinio garantinis terminas negali būti trumpesnis kaip 5 metai, paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.) – 10 metų, o jeigu buvo nustatyta šiuose elementuose tyčia paslėptų defektų – 20 metų.

Teisėjų kolegijos vertinimu, šio įstatymo normomis yra siekiama užtikrinti, kad rangovo pareiga garantuoti statinio kokybę galiotų įstatymo nustatytą laikotarpį ir kad per šį laikotarpį rangovas atsakytų, jei statinys sugriūna ar neatitinka kokybės reikalavimų. Statinio garantinis terminas skaičiuojamas nuo statinio pripažinimo tinkamu naudoti dienos. Jis taikomas darbų rezultato eksploatavimo laikotarpiu ir yra skirtas asmenų, eksploatuojančių statinį, interesams apsaugoti. Dėl garantijos taikymo nėra svarbu, kas eksploatuoja statinį, ar pats statytojas (užsakovas), ar kitas asmuo, nes rangovo pareiga yra susijusi su pačiu statiniu ir šio kokybės užtikrinimu.

Jei eksploatuojamas statinys perleidžiamas vieno asmens kitam ir ne vieną kartą, tai rangovo pareiga kartu su nuosavybės teise pereina statinį įsigijusiems asmenims. Jie atitinkamai perima teisę reikalauti iš rangovo, kad šis įvykdytų įsipareigojimus pagal garantiją. Ši rangovo pareiga garantuoti statinio kokybę per įstatymo nustatytą garantinį terminą yra taikoma ir rangovui, kuris pastatė statinį ūkio būdu.

Teisėjų kolegija nutarė, kad šios pareigos pažeidimo atveju rangovei taikoma deliktinė atsakomybė ir teismai pagrįstai sprendė, jog rangovė UAB „Eika“ privalo natūra atlyginti žalą, t. y. neatlygintinai pašalinti atsiradusius namo defektus.

Ši Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis yra galutinė ir neskundžiama, rašoma išplatintame pranešime.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2020-02-18 10:37
Nuo šių metų įsigaliojus teisės aktų pakeitimams, kuriais sumažinta neapmokestinamojo nekilnojamojo turto (NT) mokesčio suma fiziniams asmenims, padaugėjo asmenų, turinčių prievolę mokėti NT mokestį. Asmenys savo valdomo NT mokestines vertes nesunkiai gali sužinoti Registrų centre.
nuotrauka
2020-02-18 07:47
Izoliacinių sprendimų kompanija „Paroc“ penkiuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose 2020 m. kovo mėnesį rengia nemokamus informacinius seminarus projektuotojams, konstruktoriams, architektams, statybos inžinieriams, statybininkams, statytojams ir visiems besidomintiems statybų technologijomis bei izo...
nuotrauka
2020-02-17 11:43
Ekonomikos ir inovacijų ministerija papildomai skyrė 5 mln. eurų Europos Sąjungos (ES) investicijų smulkiojo ir vidutinio verslo paskolų ir lizingo sandorių, skirtų verslo reikmėms, palūkanoms kompensuoti. Verslo atstovai kompensacijų galės kreiptis jau nuo š. m. vasario 17 d.
nuotrauka
2020-02-17 10:42
Apie 70 Lietuvos moksleivių, 13 komandų iš KTU inžinerijos licėjaus, Vilniaus Žemynos bei Panevėžio J. Balčikonio gimnazijų šiais metais išbandė save architekto vaidmenyje – kūrė savo viešbučių viziją, logotipus bei eskizus. Moksleiviai, dalyvaujantys KTU Statybos ir architektūros fakulteto organizu...
nuotrauka
2020-02-17 09:46
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), vykdydama matininkų ir geodezininkų veiklos ir kvalifikacijos kėlimo priežiūrą, pastaruoju metu pastebi išaugusį skaičių asmenų, delsiančių tobulinti kvalifikaciją. NŽT perspėja, kad nekeliant kvalifikacijos pagal NŽT patvirtintas programas kvalifikacijos tobulinimo ...
nuotrauka
2020-02-17 09:23
Statistikos departamentas praneša, kad 2019 m. ketvirtąjį ketvirtį baigti statyti 1 968 nauji gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai, tai 10 proc. daugiau nei 2018 m. atitinkamą ketvirtį.
nuotrauka
2020-02-14 14:33
Jonavos rajono savivaldybės administracija sudarė sutartį su UAB „Statybos ritmas“ dėl Centrinio miesto stadiono tribūnų statybos ir stadiono kapitalinio remonto darbų.
nuotrauka
2020-02-14 10:12
Lietuvos bankas, išnagrinėjęs ginčą dėl atsisakymo mokėti sveikatos draudimo išmoką už suteiktas medicinos paslaugas, nustatė, kad draudikas ir draudiko atstovas apdraustajai nesuteikė reikiamos informacijos apie kompensuojamas paslaugas pagal sveikatos draudimo sutartį.
nuotrauka
2020-02-13 16:53
Jurbarko Naujamiesčio progimnazijos Girdžių skyriaus sporto salėje modernizuota apšvietimo sistema. Tai vienas iš trijų projekto „Esamų sporto bazių infrastruktūros atnaujinimas“ dalių.
nuotrauka
2020-02-13 16:31
Neringos savivaldybė pranešė, kad planuojant Nidos kultūros ir turizmo informacijos centro „Agila“ rekonstrukcijos darbų tęstinumą, juos siekia sustabdyti įmonė, siejama su buvusiu šio objekto rangovu – UAB „Irdaiva“ (dabartinis pavadinimas UAB „Active Construction Management“).
nuotrauka
2020-02-13 15:02
Šiemet pirmą kartą surengtame ankstyvame žiemos priėmime į profesinio mokymo įstaigas, vykusiame sausio 27 d. – vasario 11 d., pasirašyti sutartis pakviesti 607 stojančiuosius.
nuotrauka
2020-02-13 09:30
Išrinkti Panevėžio miesto savivaldybės paskelbto „Aukštaitijos“ sporto komplekso rekonstrukcijos, įrengiant baseiną, architektūrinių idėjų konkurso nugalėtojai. Baseinas bus statomas pagal MB „Studija Heima“ projektą.
nuotrauka
2020-02-12 15:40
Viešoji įstaiga „Maskvos kultūros ir verslo centras – Maskvos namai“ prašo teismo panaikinti Vilniaus savivaldybės sprendimą, kuriuo savivaldybė nepritarė kultūros ir verslo paskirties statinio projektiniams pasiūlymams.
nuotrauka
2020-02-12 14:13
Gintautas Pangonis, AB „Grigeo Klaipėda“ valdybos pirmininkas, po apsilankymo prokuratūroje pareiškė, kad atsakomybės nesikrato ir asmenine pamoka vadina „per didelį pasitikėjimą komanda ir jos vadovais“.
nuotrauka
2020-02-12 09:57
Kauno apylinkės teismas, išnagrinėjęs Kauno apygardos prokuratūros Organizuotų nusikaltimų ir korupcijos tyrimo skyriaus prokuroro pareiškimą dėl proceso užbaigimo teismo baudžiamuoju įsakymu, dėl piktnaudžiavimo ir neteisėto poveikio elektroniniams duomenims, kaltu pripažino buvusį Kauno miesto sav...
nuotrauka
2020-02-11 16:42
Nuo vasario 7 dienos bendrovės „Veikmės statyba“ direktoriaus pareigas pradeda eiti Mantas Bagdonavičius, iki šiol dirbęs įmonės statybos direktoriumi. M. Bagdonavičius pakeitė Viktorą Navicką, kuris „Veikmės statybai“ vadovavo nuo įmonės įkūrimo 2005 metais.
nuotrauka
2020-02-11 15:10
Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) Šiaulių valdybos pareigūnai, kaip rašoma STT pranešime, atlikdami ikiteisminį tyrimą, pareiškė įtarimus dviem savivaldybės darbuotojams ir vienos privačios bendrovės darbuotojui.
nuotrauka
2020-02-11 10:22
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) 2019 m. antrą pusmetį, atnaujinus kontrolės veiksmus, mokesčių mokėtojams papildomai suskaičiavo 69 mln. Eur mokesčių. Prioritetinių kontrolės sektorių - viešojo maitinimo, statybų, naudotų automobilių prekybos ir remonto bei autodetalių prekybos, mėsos ir jos ga...
nuotrauka
2020-02-10 14:58
Įgyvendinant Europos Sąjungos darbuotojų komandiravimo direktyvą, Nyderlanduose nuo 2020 m. kovo 1 d. tampa privaloma informuoti apie laikinus darbuotojus, atvykstančius iš kitos Europos ekonominės erdvės valstybės ir Šveicarijos. Taip siekiama užtikrinti sąžiningą konkurenciją tarp ES valstybių nar...
nuotrauka
2020-02-10 11:35
Lietuvių ir vokiečių mokslininkai, kartu kuriantys tandeminius saulės elementus, pasiekė naują efektyvumo rekordą – jų sukurtas saulės elementas elektros energija paverčia 29,15 proc. krintančios šviesos. (Šiandien rinkoje paplitusių monokristalinio silicio elementų efektyvumas tesiekia 20 proc.) Re...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos