2018 gruodžio 14 d. penktadienis, 20:16
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Verslą Ispanijoje pradėję lietuviai išmoko gerbti vietinių laiką

2018-06-13 06:23
Verslą trečiame pagal dydį Ispanijos mieste Valensijoje įkūrę lietuviai Andrius Jonaitis ir Andrej Naumčik sako, kad perprasti kitos šalies darbo rinkos ir žmonių subtilybes prireikė laiko ir kantrybės. Nekilnojamo turto (NT) agentūrą „Capital Pro” Vilniuje valdantys vaikinai, gavę pasiūlymą investuoti ir plėsti veiklą Ispanijoje, ilgai nesvarstė, o savo sprendimą iki šiol vadina įdomiu nuotykiu.
nuotrauka
Bendrovės „Capital Pro” nuotr.


Minimos įmonės
Capital Pro, UAB

„Prieš porą metų abu slidinėjome Austrijoje. Skambučio ir pasiūlymo atidaryti NT agentūrą Ispanijoje sulaukėme, kai kilome keltuvu į trasos pradžią. Kol leidomės žemyn nebuvo kada apie tai galvoti. O paskui abejonių nekilo – mūsų biure dirbantys profesionalai per metus parduoda NT už daugiau nei 20 mln. eurų. Tikėjome, kad nepražūsime ir Ispanijoje”, - šypsosi A. Jonaitis.

Verslo partneriai įvertino savo galimybes, rinkos potencialą ir sukirto rankomis - taip Valensijoje buvo atidarytas NT agentūros „Capital” biuras. Ispanijoje yra daug vietinių NT agentūrų, tačiau pamatę, kaip jos dirba, lietuviai suprato, kad konkurencijos bijoti nereikia – jie iš karto įžvelgė, ką gali padaryti geriau. Per porą metų jiems pavyko pakelti Valensijos NT rinkos lygį – dabar ir vietinės agentūros lygiuojasi į lietuvių taikomus objektų aprašymo, nuotraukų kokybės ir klientų aptarnavimo standartus.

biuras, nt versslasSiesta ispanams – kaip Kūčios lietuviams

Verslininkus iš pradžių stebino ir kriterijai, pagal kuriuos būstą renkasi pirkėjai. „Lietuviams, perkant NT, svarbu dydis, išplanavimas, o ispanai remiasi emocija, jiems visai nesvarbu, kiek būste kvadratinių metrų. Jeigu patalpose jie jaučiasi gerai, mato, kad viskas tilps, tai ir perka”, - sako A. Jonaitis.

Per porą metų lietuvaičiai išmoko prisitaikyti prie vietinės kultūros. „Svarbiausi dalykai ispanams yra maistas ir laikas. Paskutinius pinigus jie gali išleisti gerame restorane. Taip pat labai vertina laiką, praleistą su draugais ir šeima. O kiekvieną dieną nuo 14 iki 17 valandos trunkanti siesta jiems yra šventas laikas. Būdavo, kad iš pradžių jiems tokiu laiku paskambindavome aptarti darbo reikalų. Bet vėliau supratome, kad geriau to nedaryti. Skambinti ispanui per siestą yra tas pats, kas lietuviui - Kūčių vakarą”, - pasakoja A. Naumčik.

Viena iš priežasčių, kodėl lietuviai įkūrė agentūrą Ispanijoje – jų noras įgauti tarptautinio verslo patirties. Dabar sako, kad jos gavo su kaupu. „Biure dirba apie 20 brokerių, tarp kurių yra ir vietinių ispanų, ir lietuvių, ukrainiečių, rusų, venesueliečių. Mūsų klientai – taip pat iš įvairiausių šalių. Be to, mumis patikėjo ir neseniai prisijungė nauji partneriai - verslininkai iš Turkijos Ant Gokcek ir Tevfik Nazli, kurie turi labai daug darbo patirties su klientais iš Artimųjų rytų. Jie mano, kad Ispanijos rinkoje galime daug nuveikti”, - pasakoja A. Jonaitis.

NT kainos Valensijoje – kaip Vilniuje

Išplatintame pranešime spaudai teigiama, kad NT Valensijoje perka ne tik vietiniai gyventojai. Apie 16 proc. būstų čia įsigyja užsieniečiai – daugiausiai britai, vokiečiai ir rusai. Turėti NT šalyje, kuri yra viena iš populiariausių turistinių krypčių – gera investicija.

„Į Ispaniją taip pat dairosi investuotojai iš šalių, kurios nepriklauso Europos sąjungai. Ten valiutų kursai svyruoja, todėl jiems apsimoka investuoti ir grąžą gauti tose šalyse, kur atsiskaitoma eurais. Įsigiję NT už pusę milijono eurų ar daugiau, jie taip pat gauna ir „Auksinę vizą“, leidžiančią gyventi ir dirbti Ispanijoje“, - apie Ispanijos NT rinkos subtilybes pasakoja A. Jonaitis.

Kodėl lietuviai siūlo rinktis Valensiją, o ne Barseloną, Alikantę, Marbelą ar Malagą? Todėl, kad Valensija yra ne tik visas įmanomas vandens pramogas siūlantis kurortas, bet ir uostas bei istorinį senamiestį, daugybę universitetų, smagų kultūrinį gyvenimą ir infrastruktūrą šeimoms su vaikais turintis miestas. Negana to, šioje Ispanijos pakrantėje temperatūra net žiemą nenukrenta žemiau nei 15 laipsnių šilumos, o būsto kainos mažesnės nei kitur šalyje.

„Valensijoje NT kainos yra panašios kaip Vilniuje. Tik iš apartamentų, kurie Valensijos centre kainuoja 100 tūkst. ar 150 tūkst. eurų, per 10 ar 15 minučių nueisite iki jūros. Kainos čia auga, bet lėčiau nei bendrai Ispanijoje ir yra vis dar mažesnės nei prieš krizę 2007-aisiais. Ispanijoje NT visada bus likvidus, nes tai penkta pagal dydį Europos ekonomika, nuolatinė atostogų kryptis su tobulu oru”, - teigia A. Naumčik.

Nuomos pajamos augo 12 proc.

Valensijoje yra lietuvių, kurie čia jau įsigijo būstus. Tušti jie nestovi. Kai šeimininkų nėra, jie išnuomojami turistams, kurių čia netrūksta visus metus. Visiems apie tai dar tik svarstantiems, pirkimo procesą siūloma suderinti su atostogomis. „Paaiškinti apie Ispanijos NT rinką ir pirkimo sąlygas bei atsirinkti būstus apžiūrai, galite dar Vilniuje, nes biurą turime ir čia. O nuvykus į Valensiją beliks malonumai - susipažinti su senamiesčiu, virtuve, paplūdimiais, išbandyti jėgos aitvarus ar vandens motociklus ir išsirinkti būstą ”, - priduria A. Jonaitis.

Per pastaruosius trejus metus nuomos pajamos Valensijoje išaugo apie 12 proc. Pernai NT kainos Valensijoje kilo 2,6 proc., o bendrai Ispanijoje - 3,5 proc. Remiantis Ispanijos nacionalinio statistikos instituto 2017 m. duomenimis, NT sandorių skaičius šioje šalyje pernai paaugo beveik penktadaliu.  

Bendrovės „Capital Pro” nuotr. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2018-12-14 11:32
Ūkio ministerija siūlo 32 mln. eurų Europos Sąjungos investicijų verslui, norinčiam diegti aplinką tausojančias technologines inovacijas. Pasinaudodamos šia priemone bendrovės galėtų užtikrinti ne tik švaresnę, bet ir efektyvesnę gamybą, teigia ūkio ministras Virginijus Sinkevičius.
nuotrauka
2018-12-14 11:04
Investicijos apdirbamojoje pramonėje 2018 m., palyginti su 2017 m., padidėjo, remdamasis pramonės įmonių vadovų apklausa, praneša Lietuvos statistikos departamentas.
nuotrauka
2018-12-14 09:25
Šiuo, prieššventiniu laikotarpiu, darbų apimtys ir tempai auga, iki metų galo skubama užbaigti turimas užduotis. Intensyvėja veikla prekybos, aptarnavimo srityse, atsiranda su šventiniu periodu susiję, specifinio pobūdžio laikini darbai: vyksta Kalėdinės mugės, prekiaujama eglutėmis, fejerverkais, k...
nuotrauka
2018-12-13 16:02
Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnybos (FNTT) Vilniaus apygardos valdybos tyrėjai išaiškino vienuolikos bendrininkų grupuotę, kuri iš kelių reklamos paslaugas teikiančių bendrovių pasisavino daugiau nei 2 mln. eurų. Įtariama, kad už neteisėtai gautas lėšas buvo įsigytas įvairus nekilnojamasis turtas...
nuotrauka
2018-12-13 11:29
Verslo priežiūros institucijų skaičius nuo 2020 m. sumažės 8 institucijomis – nuo šiuo metu veiklą vykdančių 55 iki 47 priežiūros institucijų. Tokiam Ūkio ministerijos parengtam Ūkio subjektų priežiūrą atliekančių institucijų konsolidavimo ir optimizavimo planui pritarė Vyriausybė. Taip pat plane pa...
nuotrauka
2018-12-13 10:37
Šiemet Vilnius pirmą kartą istorijoje pateko į globalius „Financial Times“ investicijų ekspertų padalinio „fDi Intelligence“ rinkimus dėl patraukliausių užsienio investicijoms miestų titulo. Vilnius tapo septintu geriausiu vidutinio dydžio pasaulio ateities miestu šalia Ziuricho, Belfasto, Liuksembu...
nuotrauka
2018-12-12 09:36
2018 m. gruodžio 11 d. Vilniaus miesto savivaldybėje įvyko Net-UBIEP projekto seminaras, skirtas viešojo sektoriaus institucijų, įmonių, inspekcijų, agentūrų ir kitų susijusių organizacijų vadovams ir specialistams, pastatų savininkams, nuomininkams ir pastatų administratoriams.
nuotrauka
2018-12-12 09:18
Užimtumo tarnybos duomenimis, Lietuvoje 2018 m. spalį registruota 188200 bedarbių, tačiau kas trečias darbo ieškantis asmuo gyvena kaimo vietovėse (58 tūkst.) ir dėl žemo mobilumo jiems sunku įsitvirtinti darbo rinkoje. Tipinis bedarbis – vyresnio amžiaus vyras/moteris be išsilavinimo (34,5%) ir dar...
nuotrauka
2018-12-11 10:39
Artėjančios Kalėdos įsuka ir šventinių vakarėlių darbovietėse karuselę. 2018 m. JAV atliktas tyrimas parodė, kad 1 iš 3 darbuotojų per šventinį vakarėlį padaro kažką, dėl ko vėliau gailisi. Žmonių išteklių vadybos ekspertė Lina Girdauskienė šio tyrimo rezultatus vertina su šypsena. Vis dėlto ji skat...
nuotrauka
2018-12-10 16:42
Lietuvos architektų rūmai, siekdami apginti viešąjį interesą, pateikė ieškinį Vilniaus miesto apylinkės teismui dėl Gedimino pr. 27, Vilniuje esančio kultūros paveldo statinio (autoriai architektai Stanislaw Murczynski ir Jerzy Soltan) vertingųjų savybių naikinimo. Rūmai kreipėsi į teismą dėl statyb...
nuotrauka
2018-12-10 12:27
Tokio konkurso sostinė nematė daugiau nei 15 metų – savivaldybė rengiasi tiesti naują ir įspūdingą pėsčiųjų tiltą per Nerį – nuo Vingio parko iki Lietuvos parodų ir kongresų centro „Litexpo". Tad kviečia Lietuvos ir pasaulio architektus dalyvauti idėjų konkurse. Tikimasi sulaukti įdomių ir unikalių ...
nuotrauka
2018-12-10 11:56
Jau pavasarį Kėdainių rajone bus pradėta kapitaliai tvarkyti apleistus melioracijos griovius. Iš viso jų planuojama atnaujinti apie 50 kilometrų. Dalinant Lietuvai skirtus per 16 mln. Eur atskiroms savivaldybėms, buvo atsižvelgta į melioracijos sistemų kiekį ir jų būklę. Kėdainių rajonas pagal finan...
nuotrauka
2018-12-10 08:02
Magiškos Kalėdos sostinėje džiugina vis įdomesnėmis naujomis pramogomis – savautgalį prie pagrindinės sostinės eglės „Laikas“ susitiko net 6 Kalėdų Seneliai iš visų Lietuvos regionų.
nuotrauka
2018-12-10 07:26
LR Vyriausybė planuoja įvesti kvotų sistemą darbuotojams, atvykstantiems iš trečiųjų šalių. Be to, Užimtumo tarnyba prie LR Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos (buvusi Darbo birža) planuoja resursus darbuotojų perkvalifikavimui. VšĮ Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) rengia statinių renov...
nuotrauka
2018-12-07 11:32
2018 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu 2017 m. ketvirčiu, vienos dirbtos valandos darbo sąnaudos pramonės, statybos ir paslaugų įmonėse (taip pat ir individualiąsias), pašalinus darbo dienų skaičiaus įtaką, padidėjo 10,7 proc., iš jų verslo įmonėse – 10,3 proc., praneša Lietuvos statistik...
nuotrauka
2018-12-06 16:25
UAB „Grinda“ viešame aukcione parduoda nebenaudojamą nekilnojamojo turto kompleksą prie Neries krantinės, Žirmūnų gatvėje.
nuotrauka
2018-12-06 16:17
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) prezidentas Dalius Gedvilas dalyvavo Europos statybos pramonės federacijos (angl. European Construction Industry Federation, FIEC) metinėje sesijoje, kurioje buvo aptarti Europos statybų sektoriaus rezultatai ir prognozės kitiems metams.
nuotrauka
2018-12-06 15:03
Seimo Energetikos komisijos posėdyje Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK) pristatė vandens, šilumos, elektros ir dujų kainų bei tarifų pokyčius. VKEKK akcentuoja, kad kainų augimas yra susijęs su išteklių brangimu rinkoje ir bus minimalus.
nuotrauka
2018-12-06 13:38
Valstybinė mokesčių inspekcija (toliau — VMI) informuoja, kad nuo 2019 m. sausio 1 d. gyventojai galės susigrąžinti dalį gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus: pastatų ir kitų statinių apdailos ir bet kokio remonto; lengvųjų automobilių remonto; ne...
nuotrauka
2018-12-06 12:32
Pastaraisiais metais suaktyvėjęs Kaunas traukia vis daugiau investicijų ir demonstruoja optimistinius augimo rodiklius. Jei sėkmė antrojo Lietuvos miesto neapleis, po kelerių metų galima laukti antrosios augimo bangos. O kol kas sparti komercinio nekilnojamojo turto srities plėtra suteikia daug vilč...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...