2018 rugsėjo 25 d. antradienis, 6:54
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Verslą Ispanijoje pradėję lietuviai išmoko gerbti vietinių laiką

2018-06-13 06:23
Verslą trečiame pagal dydį Ispanijos mieste Valensijoje įkūrę lietuviai Andrius Jonaitis ir Andrej Naumčik sako, kad perprasti kitos šalies darbo rinkos ir žmonių subtilybes prireikė laiko ir kantrybės. Nekilnojamo turto (NT) agentūrą „Capital Pro” Vilniuje valdantys vaikinai, gavę pasiūlymą investuoti ir plėsti veiklą Ispanijoje, ilgai nesvarstė, o savo sprendimą iki šiol vadina įdomiu nuotykiu.
nuotrauka
Bendrovės „Capital Pro” nuotr.


Minimos įmonės
Capital Pro, UAB

„Prieš porą metų abu slidinėjome Austrijoje. Skambučio ir pasiūlymo atidaryti NT agentūrą Ispanijoje sulaukėme, kai kilome keltuvu į trasos pradžią. Kol leidomės žemyn nebuvo kada apie tai galvoti. O paskui abejonių nekilo – mūsų biure dirbantys profesionalai per metus parduoda NT už daugiau nei 20 mln. eurų. Tikėjome, kad nepražūsime ir Ispanijoje”, - šypsosi A. Jonaitis.

Verslo partneriai įvertino savo galimybes, rinkos potencialą ir sukirto rankomis - taip Valensijoje buvo atidarytas NT agentūros „Capital” biuras. Ispanijoje yra daug vietinių NT agentūrų, tačiau pamatę, kaip jos dirba, lietuviai suprato, kad konkurencijos bijoti nereikia – jie iš karto įžvelgė, ką gali padaryti geriau. Per porą metų jiems pavyko pakelti Valensijos NT rinkos lygį – dabar ir vietinės agentūros lygiuojasi į lietuvių taikomus objektų aprašymo, nuotraukų kokybės ir klientų aptarnavimo standartus.

biuras, nt versslasSiesta ispanams – kaip Kūčios lietuviams

Verslininkus iš pradžių stebino ir kriterijai, pagal kuriuos būstą renkasi pirkėjai. „Lietuviams, perkant NT, svarbu dydis, išplanavimas, o ispanai remiasi emocija, jiems visai nesvarbu, kiek būste kvadratinių metrų. Jeigu patalpose jie jaučiasi gerai, mato, kad viskas tilps, tai ir perka”, - sako A. Jonaitis.

Per porą metų lietuvaičiai išmoko prisitaikyti prie vietinės kultūros. „Svarbiausi dalykai ispanams yra maistas ir laikas. Paskutinius pinigus jie gali išleisti gerame restorane. Taip pat labai vertina laiką, praleistą su draugais ir šeima. O kiekvieną dieną nuo 14 iki 17 valandos trunkanti siesta jiems yra šventas laikas. Būdavo, kad iš pradžių jiems tokiu laiku paskambindavome aptarti darbo reikalų. Bet vėliau supratome, kad geriau to nedaryti. Skambinti ispanui per siestą yra tas pats, kas lietuviui - Kūčių vakarą”, - pasakoja A. Naumčik.

Viena iš priežasčių, kodėl lietuviai įkūrė agentūrą Ispanijoje – jų noras įgauti tarptautinio verslo patirties. Dabar sako, kad jos gavo su kaupu. „Biure dirba apie 20 brokerių, tarp kurių yra ir vietinių ispanų, ir lietuvių, ukrainiečių, rusų, venesueliečių. Mūsų klientai – taip pat iš įvairiausių šalių. Be to, mumis patikėjo ir neseniai prisijungė nauji partneriai - verslininkai iš Turkijos Ant Gokcek ir Tevfik Nazli, kurie turi labai daug darbo patirties su klientais iš Artimųjų rytų. Jie mano, kad Ispanijos rinkoje galime daug nuveikti”, - pasakoja A. Jonaitis.

NT kainos Valensijoje – kaip Vilniuje

Išplatintame pranešime spaudai teigiama, kad NT Valensijoje perka ne tik vietiniai gyventojai. Apie 16 proc. būstų čia įsigyja užsieniečiai – daugiausiai britai, vokiečiai ir rusai. Turėti NT šalyje, kuri yra viena iš populiariausių turistinių krypčių – gera investicija.

„Į Ispaniją taip pat dairosi investuotojai iš šalių, kurios nepriklauso Europos sąjungai. Ten valiutų kursai svyruoja, todėl jiems apsimoka investuoti ir grąžą gauti tose šalyse, kur atsiskaitoma eurais. Įsigiję NT už pusę milijono eurų ar daugiau, jie taip pat gauna ir „Auksinę vizą“, leidžiančią gyventi ir dirbti Ispanijoje“, - apie Ispanijos NT rinkos subtilybes pasakoja A. Jonaitis.

Kodėl lietuviai siūlo rinktis Valensiją, o ne Barseloną, Alikantę, Marbelą ar Malagą? Todėl, kad Valensija yra ne tik visas įmanomas vandens pramogas siūlantis kurortas, bet ir uostas bei istorinį senamiestį, daugybę universitetų, smagų kultūrinį gyvenimą ir infrastruktūrą šeimoms su vaikais turintis miestas. Negana to, šioje Ispanijos pakrantėje temperatūra net žiemą nenukrenta žemiau nei 15 laipsnių šilumos, o būsto kainos mažesnės nei kitur šalyje.

„Valensijoje NT kainos yra panašios kaip Vilniuje. Tik iš apartamentų, kurie Valensijos centre kainuoja 100 tūkst. ar 150 tūkst. eurų, per 10 ar 15 minučių nueisite iki jūros. Kainos čia auga, bet lėčiau nei bendrai Ispanijoje ir yra vis dar mažesnės nei prieš krizę 2007-aisiais. Ispanijoje NT visada bus likvidus, nes tai penkta pagal dydį Europos ekonomika, nuolatinė atostogų kryptis su tobulu oru”, - teigia A. Naumčik.

Nuomos pajamos augo 12 proc.

Valensijoje yra lietuvių, kurie čia jau įsigijo būstus. Tušti jie nestovi. Kai šeimininkų nėra, jie išnuomojami turistams, kurių čia netrūksta visus metus. Visiems apie tai dar tik svarstantiems, pirkimo procesą siūloma suderinti su atostogomis. „Paaiškinti apie Ispanijos NT rinką ir pirkimo sąlygas bei atsirinkti būstus apžiūrai, galite dar Vilniuje, nes biurą turime ir čia. O nuvykus į Valensiją beliks malonumai - susipažinti su senamiesčiu, virtuve, paplūdimiais, išbandyti jėgos aitvarus ar vandens motociklus ir išsirinkti būstą ”, - priduria A. Jonaitis.

Per pastaruosius trejus metus nuomos pajamos Valensijoje išaugo apie 12 proc. Pernai NT kainos Valensijoje kilo 2,6 proc., o bendrai Ispanijoje - 3,5 proc. Remiantis Ispanijos nacionalinio statistikos instituto 2017 m. duomenimis, NT sandorių skaičius šioje šalyje pernai paaugo beveik penktadaliu.  

Bendrovės „Capital Pro” nuotr. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2018-09-24 13:07
Naująsias technologijas labiausiai išmano ir su jomis geriausiai dirba jauni žmonės – toks stereotipas gyvas kelis dešimtmečius – nuo tada, kai technologijos pradėtos vystyti itin sparčiai. Tačiau ar iš tikrųjų, remiantis šia prielaida, galima teigti, kad darbas įmonėse, kuriose kuriamos inovacijos,...
nuotrauka
2018-09-24 11:14
Jurbarko rajono savivaldybės išplatintame pranešime informuojama, kad administracija, siekdama, kad būtų sutvarkyta kuo daugiau aplinkai pavojingų asbesto turinčių atliekų, pasirašė sutartį su UAB „Ecoservice Klaipėda“ dėl asbesto atliekų, kurių turėtojo nustatyti neįmanoma arba kuris neegzistuoja, ...
nuotrauka
2018-09-22 08:00,      papildyta 2018-09-24 12:00, Papildyta projekto nuotraukomis
Voverės namų kvartalas – tai naujos kartos, išskirtinės architektūros kotedžai Zujūnų mikrorajone. Modernus kotedžų dizainas, architektūriniai ir inžineriniai sprendimai, privatus parkas, skirtas tik kvartalo gyventojams, bei nuosavos terasos – visi šie privalumai išlaiko pusiausvyrą tarp miesto šur...
nuotrauka
2018-09-21 13:44
Ukmergės rajono savivaldybė su bendrove „Ukmergės keliai“ pasirašė Klaipėdos gatvės rekonstrukcijos darbų sutartį.
nuotrauka
2018-09-21 13:27
Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT), įgyvendindama Europos socialinio fondo ir Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto lėšomis finansuojamą projektą „Viešųjų pirkimų efektyvumo didinimas metodinėmis priemonėmis“ (projekto Nr. 10.1.2-ESFA-V-916-01-0004) ir bendradarbiaudama su Lietuvos projektavimo įmonių ...
nuotrauka
2018-09-21 12:19
Naujos statybos būsto kainos sostinės Antakalnio rajone pastaraisiais metais laikosi gerokai aukščiau vidurkio, o ekonominės klasės būsto pasiūlos segmente juntamas trūkumas.
nuotrauka
2018-09-20 12:27
VKEKK atlikusi UAB „Geros dujos“ neplaninį patikrinimą, nustatė, kad bendrovė 2016 m. sausio–2017 m. liepos mėn. nebuitiniams vartotojams pateikiamose sąskaitose neteisingai nurodė įsigyjamų gamtinių dujų kiekį, vartojimo pajėgumus, ilgalaikius užsakomuosius pajėgumus, nesilaikė sutarčių nuostatų su...
nuotrauka
2018-09-20 12:01
Susisiekimo ministerija keturioms savivaldybėms – Jonavai, Klaipėdai, Neringai ir Panevėžiui – skyrė Europos regioninės plėtros fondo investicijų elektromobilių įkrovimo prieigoms įrengti, iš viso 281,6 tūkst. eurų.
nuotrauka
2018-09-20 11:14
Didžiausios Baltijos šalyse privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ (BInF) finansuos naujos mokyklos ir vaikų darželio projektą Vilniaus Kalnėnų mikrorajone. Tai bus tik antra nauja mokykla sostinėje pastatyta nuo Nepriklausomybės atkūrimo 1990-a...
nuotrauka
2018-09-20 09:43
Šį savaitgalį Kaune esančiame S. Dariaus ir S. Girėno stadione įvyks paskutinės sporto varžybos. Per 20 mėnesių pastatyti aukščiausius UEFA reikalavimus atitinkantį stadioną įsipareigojusi Turkijos bendrovė „Kayi Construction“ kitą savaitę pradės griovimo darbus.
nuotrauka
2018-09-19 15:07
Jurbarko rajono savivaldybės administracija baigia įgyvendinti projektą „Gyvenamųjų namų kvartalų kompleksinis sutvarkymas Jurbarko mieste“.
nuotrauka
2018-09-19 12:05
Į buvusį Žemės ūkio inžinerijos institutą Raudondvaryje (Kauno r.) įžengė statybininkai, kurie pažadėjo iki kitų metų liepos apleistą pastatą paversti šiuolaikine ugdymo įstaiga.
nuotrauka
2018-09-18 14:00
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojų ir AB „Kauno energija“ ginčą, pasisakė, kad šilumos tiekėjas teisingai skirsto šilumą daugiabučiame name, kiekvienam butui priskirdamas šilumos kiekį pagal vartotojų ar jų atstovų pateiktus duomenis apie patalpų plot...
nuotrauka
2018-09-18 11:06
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Antanas rašo, kad nekilnojamąjį turtą įgijo 2008 metais, kai galiojo penkerių metų terminas jo išlaikymui iki pardavimo be mokesčių. O nuo 2016 m. šis terminas pratęstas iki 10 metų, tad skaitytojas, parduodamas nekilnojamąjį turtą anksčiau, turi mokėti mokes...
nuotrauka
2018-09-18 10:13
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Energijos skirstymo operatorius“ ginčą, nepripažino pagrįstais vartotojo reikalavimų anuliuoti skolą.
nuotrauka
2018-09-17 16:00
UAB „Palangos šilumos tinklai“ su rangovu UAB „Plungės lagūna“ pasirašė sutartį, pagal kurią per pusantrų metų Palangoje bus atnaujinta per 4 kilometrai miesto šilumos trasų. Planuojama investicija – apie 2 mln. eurų, dalis šios sumos yra finansuojama ES lėšomis.
nuotrauka
2018-09-17 14:00
Justiniškėse (Taikos g.) iškilmingai atidaryta Nacionalinės kultūros ir meno premijos laureato, poeto Sigito Gedos vardo alėja. Iki šiol oficialaus pavadinimo neturėjusi, tačiau atnaujinta ir vardą gavusi alėja atgijo ir tapo patrauklia susibūrimų vieta.
nuotrauka
2018-09-17 12:00
Ne visi studijuoti atvykstantys studentai apsigyvena mokymo įstaigų bendrabučiuose – dalis jų nusprendžia nuomotis privatų būstą, dažnai keldami galvos skausmą savininkams dėl savo tvarkingumo ir atsakomybės jausmo.
nuotrauka
2018-09-17 11:20
Atsižvelgusi į dažnus pačių gyventojų siūlymus dėl stovėjimo aikštelių, šiemet savivaldybė jau sutvarkė beveik 4 937 kv. metrų dydžio teritoriją prie daugiabučių namų ir įrengė apie 400 vietų automobiliams statyti.
nuotrauka
2018-09-17 09:04
Trakų rajono savivaldybėje lankėsi Ukrainos delegacija, kuri domėjosi daugiabučių namų renovacijos eiga bei sukaupta patirtimi.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos