2018 birželio 25 d. pirmadienis, 1:42
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Verslą Ispanijoje pradėję lietuviai išmoko gerbti vietinių laiką

2018-06-13 06:23
Verslą trečiame pagal dydį Ispanijos mieste Valensijoje įkūrę lietuviai Andrius Jonaitis ir Andrej Naumčik sako, kad perprasti kitos šalies darbo rinkos ir žmonių subtilybes prireikė laiko ir kantrybės. Nekilnojamo turto (NT) agentūrą „Capital Pro” Vilniuje valdantys vaikinai, gavę pasiūlymą investuoti ir plėsti veiklą Ispanijoje, ilgai nesvarstė, o savo sprendimą iki šiol vadina įdomiu nuotykiu.
nuotrauka
Bendrovės „Capital Pro” nuotr.


Minimos įmonės
Capital Pro, UAB

„Prieš porą metų abu slidinėjome Austrijoje. Skambučio ir pasiūlymo atidaryti NT agentūrą Ispanijoje sulaukėme, kai kilome keltuvu į trasos pradžią. Kol leidomės žemyn nebuvo kada apie tai galvoti. O paskui abejonių nekilo – mūsų biure dirbantys profesionalai per metus parduoda NT už daugiau nei 20 mln. eurų. Tikėjome, kad nepražūsime ir Ispanijoje”, - šypsosi A. Jonaitis.

Verslo partneriai įvertino savo galimybes, rinkos potencialą ir sukirto rankomis - taip Valensijoje buvo atidarytas NT agentūros „Capital” biuras. Ispanijoje yra daug vietinių NT agentūrų, tačiau pamatę, kaip jos dirba, lietuviai suprato, kad konkurencijos bijoti nereikia – jie iš karto įžvelgė, ką gali padaryti geriau. Per porą metų jiems pavyko pakelti Valensijos NT rinkos lygį – dabar ir vietinės agentūros lygiuojasi į lietuvių taikomus objektų aprašymo, nuotraukų kokybės ir klientų aptarnavimo standartus.

biuras, nt versslasSiesta ispanams – kaip Kūčios lietuviams

Verslininkus iš pradžių stebino ir kriterijai, pagal kuriuos būstą renkasi pirkėjai. „Lietuviams, perkant NT, svarbu dydis, išplanavimas, o ispanai remiasi emocija, jiems visai nesvarbu, kiek būste kvadratinių metrų. Jeigu patalpose jie jaučiasi gerai, mato, kad viskas tilps, tai ir perka”, - sako A. Jonaitis.

Per porą metų lietuvaičiai išmoko prisitaikyti prie vietinės kultūros. „Svarbiausi dalykai ispanams yra maistas ir laikas. Paskutinius pinigus jie gali išleisti gerame restorane. Taip pat labai vertina laiką, praleistą su draugais ir šeima. O kiekvieną dieną nuo 14 iki 17 valandos trunkanti siesta jiems yra šventas laikas. Būdavo, kad iš pradžių jiems tokiu laiku paskambindavome aptarti darbo reikalų. Bet vėliau supratome, kad geriau to nedaryti. Skambinti ispanui per siestą yra tas pats, kas lietuviui - Kūčių vakarą”, - pasakoja A. Naumčik.

Viena iš priežasčių, kodėl lietuviai įkūrė agentūrą Ispanijoje – jų noras įgauti tarptautinio verslo patirties. Dabar sako, kad jos gavo su kaupu. „Biure dirba apie 20 brokerių, tarp kurių yra ir vietinių ispanų, ir lietuvių, ukrainiečių, rusų, venesueliečių. Mūsų klientai – taip pat iš įvairiausių šalių. Be to, mumis patikėjo ir neseniai prisijungė nauji partneriai - verslininkai iš Turkijos Ant Gokcek ir Tevfik Nazli, kurie turi labai daug darbo patirties su klientais iš Artimųjų rytų. Jie mano, kad Ispanijos rinkoje galime daug nuveikti”, - pasakoja A. Jonaitis.

NT kainos Valensijoje – kaip Vilniuje

Išplatintame pranešime spaudai teigiama, kad NT Valensijoje perka ne tik vietiniai gyventojai. Apie 16 proc. būstų čia įsigyja užsieniečiai – daugiausiai britai, vokiečiai ir rusai. Turėti NT šalyje, kuri yra viena iš populiariausių turistinių krypčių – gera investicija.

„Į Ispaniją taip pat dairosi investuotojai iš šalių, kurios nepriklauso Europos sąjungai. Ten valiutų kursai svyruoja, todėl jiems apsimoka investuoti ir grąžą gauti tose šalyse, kur atsiskaitoma eurais. Įsigiję NT už pusę milijono eurų ar daugiau, jie taip pat gauna ir „Auksinę vizą“, leidžiančią gyventi ir dirbti Ispanijoje“, - apie Ispanijos NT rinkos subtilybes pasakoja A. Jonaitis.

Kodėl lietuviai siūlo rinktis Valensiją, o ne Barseloną, Alikantę, Marbelą ar Malagą? Todėl, kad Valensija yra ne tik visas įmanomas vandens pramogas siūlantis kurortas, bet ir uostas bei istorinį senamiestį, daugybę universitetų, smagų kultūrinį gyvenimą ir infrastruktūrą šeimoms su vaikais turintis miestas. Negana to, šioje Ispanijos pakrantėje temperatūra net žiemą nenukrenta žemiau nei 15 laipsnių šilumos, o būsto kainos mažesnės nei kitur šalyje.

„Valensijoje NT kainos yra panašios kaip Vilniuje. Tik iš apartamentų, kurie Valensijos centre kainuoja 100 tūkst. ar 150 tūkst. eurų, per 10 ar 15 minučių nueisite iki jūros. Kainos čia auga, bet lėčiau nei bendrai Ispanijoje ir yra vis dar mažesnės nei prieš krizę 2007-aisiais. Ispanijoje NT visada bus likvidus, nes tai penkta pagal dydį Europos ekonomika, nuolatinė atostogų kryptis su tobulu oru”, - teigia A. Naumčik.

Nuomos pajamos augo 12 proc.

Valensijoje yra lietuvių, kurie čia jau įsigijo būstus. Tušti jie nestovi. Kai šeimininkų nėra, jie išnuomojami turistams, kurių čia netrūksta visus metus. Visiems apie tai dar tik svarstantiems, pirkimo procesą siūloma suderinti su atostogomis. „Paaiškinti apie Ispanijos NT rinką ir pirkimo sąlygas bei atsirinkti būstus apžiūrai, galite dar Vilniuje, nes biurą turime ir čia. O nuvykus į Valensiją beliks malonumai - susipažinti su senamiesčiu, virtuve, paplūdimiais, išbandyti jėgos aitvarus ar vandens motociklus ir išsirinkti būstą ”, - priduria A. Jonaitis.

Per pastaruosius trejus metus nuomos pajamos Valensijoje išaugo apie 12 proc. Pernai NT kainos Valensijoje kilo 2,6 proc., o bendrai Ispanijoje - 3,5 proc. Remiantis Ispanijos nacionalinio statistikos instituto 2017 m. duomenimis, NT sandorių skaičius šioje šalyje pernai paaugo beveik penktadaliu.  

Bendrovės „Capital Pro” nuotr. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2018-06-22 10:10
Kėdainiuose Vytauto parke sparčiai juda laisvalaikio ir poilsio zonos įrengimo darbai. Rekonstrukcijos eiga domėjosi, su bendrovės „Brosta“ atstovais darbus aptarė rajono meras Saulius Grinkevičius. Nors rekonstrukcija yra sudėtinga, tačiau rajono vadovas tikisi, kad ji bus užbaigta vasaros pabaigoj...
nuotrauka
2018-06-22 10:00
Šią vasarą Kėdainių miesto senamiestyje bus įrengtos trys naujos automobilių stovėjimo aikštelės. Šiuo metu intensyviai vyksta darbai. Atsiradus aikštelėms senamiestyje bus išspręstos automobilių statymo problemos. Rajono meras Saulius Grinkevičius tikisi, kad sutvarkant labiausiai apleistas senamie...
nuotrauka
2018-06-21 13:16
Koks turi būti geras ir darbdavio geidžiamas darbuotojas? Atsakymas į šį klausimą, pasak vadybos ekspertų, pastaruoju metu keičiasi iš esmės. Jei anksčiau labiausiai vertinta potencialaus darbuotojo profesinė patirtis, šiandien tai neretai nukeliauja į antrą planą. Pastebimai keičiasi ir komandos ly...
nuotrauka
2018-06-21 11:08
Seimas, 102 parlamentarams balsavus „už“, dviem – „prieš“ ir 11 susilaikius, priėmė Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą, reglamentuodamas finansinės paskatos pirmąjį būstą Lietuvos Respublikos regionų teritorijose įsigyjančioms jaunoms šeimoms, nevertinant jų gau...
nuotrauka
2018-06-21 11:03
Lietuva, siekdama būti pažangia valstybe ir kurti žiniomis grįstą ekonomiką, buvo išsikėlusi tikslą iki 2020 m. išlaidas MTEP padidinti iki 1,9 proc. nuo BVP. Vis dėlto 2016 m. šis rodiklis siekė vos 0,74 proc. ir buvo beveik tris kartus mažesnis už 2 proc. viršijantį ES vidurkį. Tikslas 2020 m. pas...
nuotrauka
2018-06-21 10:00
Lietuvoje daugiau nei 60 proc. darbo vietų gali tapti nereikalingos, kai robotizacijos ir automatizacijos sprendimai bus pritaikyti platesniu mastu. Tai vienas aukščiausių rodiklių tarp EBPO šalių, reiškiantis, kad didelė dalis darbo vietų šalyje gali būti pakeistos pritaikius efektyvesnius darbo pr...
nuotrauka
2018-06-21 07:08
Šiandien (birželio 20 d.) Vyriausybė paskirstė rezervines Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo lėšas – 18,8 mln. eurų. Šios lėšos bus panaudotos valstybinės reikšmės ir vietiniams keliams bei gatvėms rekonstruoti, taip pat darbų kokybės kontroliniams patikrinimams atlikti. Didžiausia da...
nuotrauka
2018-06-20 18:43
Ar gali architektūros ir kitos meninei krypčiai priskiriamos pamokos būti lygiavertės matematikai, fizikai, rašymui ir kitiems dalykams, kurie mūsų ugdymo programoje dažniausiai laikomi svarbesniais? Kauno technologijos universiteto Statybos ir architektūros fakulteto (KTU SAF) lektorė Laura Jankaus...
nuotrauka
2018-06-20 13:00
Šiandien (birželio 20 d.), Baltijos šalių kelininkų asociacijos kvietimu Lietuvoje lankysis Danijos kelių tvirtumo tyrimo technikos gamintojai, kurie šalies keliuose atliks demonstracinius matavimus ir pristatys savo sukurtą naujos kartos kelių laikomosios gebos matavimo įrenginį. Tai bandomasis tyr...
nuotrauka
2018-06-20 10:50
Pasak Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo Marijaus Veličkos, Savivaldybės netenkina vandentiekio ir nuotekų tinklų rekonstrukcijos darbus vykdančios bendrovės veikla. Iškastos gatvių ir pėsčiųjų takų zonos ilgam laikui paliekamos netvarkytos, todėl gadinamos transpor...
nuotrauka
2018-06-19 11:32
Valstybės kontrolė skelbia, kad vykdant Viešųjų pastatų atnaujinimo programą, 2014–2017 m. nebuvo atnaujinta nė vieno pastato. Vėluojant vykdyti programą neužtikrinama, kad kiekvienais metais būtų atnaujinama mažiausiai 3 proc. šių pastatų. Vėluojama ir su kitomis programomis. Išimtis – daugiabučių ...
nuotrauka
2018-06-19 08:41
Seimas šią savaitę pritarė siūlymui supaprastinti krašto apsaugos tikslams skirtų teritorijų planavimo, statinių statybos procedūras ir kartu sutrumpinti krašto apsaugos reikmėms skirtos infrastruktūros plėtros terminus.
nuotrauka
2018-06-18 10:16
Bendrovės „Litexpo“ valdyba patvirtino naują įmonės struktūrą, kuria siekiama palaipsniui atsisakyti su pagrindine veikla nesusijusių paslaugų ir koncentruotis į parodų bei kitų renginių organizavimą. Valdybos sprendimu, bendrovė antrąjį šių metų pusmetį nustos teikti parodų stendų projektavimo, įre...
nuotrauka
2018-06-18 10:00
Vienos svarbiausių Žvėryno gatvių rekonstrukcija baigta. Beveik 700 metrų ilgio Vytauto gatvėje atkarpoje, nuo Liubarto g. iki Latvių-Upės g. sankirtos, bendrovė „Grinda” per tris naktis paklojo naują ištisinio asfalto dangą, vėliau pakeitė nusidėvėjusius bortus, suremontavo šulinius ir atnaujino ša...
nuotrauka
2018-06-18 06:44
„Lietuvos energija“ atliko Vilniuje ir Kaune statomų kogeneracinių jėgainių pirkimo procedūrų ir interesų konflikto rizikų vertinimus. Per šiuos patikrinimus nebuvo rasta jokių faktinių duomenų, kurie leistų abejoti projektų skaidrumu, ar juos įgyvendinančia specialistų komanda.
nuotrauka
2018-06-15 13:10
Šiemet Vilniaus TV bokštas 3 dienas atvers duris žmonėms su judėjimo negalia ir sudarys galimybę jiems pakilti į bokšto viršuje esančią apžvalgos aikštelę. Artimiausia atvirų durų diena judėjimo neįgaliesiems – birželio 27-oji. Taip pat žmonėms vežimėliuose bus suteikta galimybė pakilti į Vilniaus T...
nuotrauka
2018-06-15 13:00
Inovacijos – brangus ir rizikingas procesas, ypač startuoliams, tačiau valstybės parama leidžia drąsiau eksperimentuoti, paspartinti idėjų įgyvendinimą ir produktų pateikimą rinkai. Apie tai kalbėjo Mokslo, inovacijų ir technologijų agentūros (MITA) specialistai, dirbę B2B konsultacijų zonoje praėju...
nuotrauka
2018-06-15 11:34
Susisiekimo ministerija, kartu su VĮ „Kelių priežiūra“ tęsdama buvusių regioninių kelių įmonių auditą, atskleidė tipinius pasikartojančius pažeidimus ir lėšų švaistymo atvejus. Piktnaudžiavimo schemos klaidingai apskaitant atliktus rangos darbus, masinės komandiruotės į užsienį, mokymai šiltuose kra...
nuotrauka
2018-06-15 06:31
Dar šį mėnesį Kaulakiuose pradedamas statyti Dubysos regioninio parko lankytojų centras.
nuotrauka
2018-06-15 06:30
Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadioną rekonstruos mažiausią kainą konkurse pasiūliusi Turkijos kompanija „Kayi Construction“. Šį ketvirtadienį Kauno miesto savivaldybė su konkursą laimėjusia įmone pasirašė statybos darbų sutartį. Tuo pačiu buvo pasirašytas sutarties priedas, kuris miestui leis grie...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

Švarus oras – visoms pramonės šakoms

Danų įmonė JKF POLSKA jau daugiau nei 60 metų nuosekliai didina savo indėlį į geresnės aplinkos kūrimą visame pasaulyje. Iš galvanizuoto metalo lakštų ir nerūdijančio plieno filtrus, separat...
nuotrauka

Neįtikėtinų produktų istoriją rankomis kuria nedidelių dirbtuvėlių meistrai

Grynas varis, amerikietiškas riešutmedis, ypač stiprus betono mišinys ir rankų darbas. Tokios yra sudėtinės dalys gaminių, kurie idealiai tinka aukščiausios klasės verslo dovanoms.