2019 kovo 21 d. ketvirtadienis, 0:16
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Verslą Ispanijoje pradėję lietuviai išmoko gerbti vietinių laiką

2018-06-13 06:23
Verslą trečiame pagal dydį Ispanijos mieste Valensijoje įkūrę lietuviai Andrius Jonaitis ir Andrej Naumčik sako, kad perprasti kitos šalies darbo rinkos ir žmonių subtilybes prireikė laiko ir kantrybės. Nekilnojamo turto (NT) agentūrą „Capital Pro” Vilniuje valdantys vaikinai, gavę pasiūlymą investuoti ir plėsti veiklą Ispanijoje, ilgai nesvarstė, o savo sprendimą iki šiol vadina įdomiu nuotykiu.
nuotrauka
Bendrovės „Capital Pro” nuotr.


Minimos įmonės
Capital Pro, UAB

„Prieš porą metų abu slidinėjome Austrijoje. Skambučio ir pasiūlymo atidaryti NT agentūrą Ispanijoje sulaukėme, kai kilome keltuvu į trasos pradžią. Kol leidomės žemyn nebuvo kada apie tai galvoti. O paskui abejonių nekilo – mūsų biure dirbantys profesionalai per metus parduoda NT už daugiau nei 20 mln. eurų. Tikėjome, kad nepražūsime ir Ispanijoje”, - šypsosi A. Jonaitis.

Verslo partneriai įvertino savo galimybes, rinkos potencialą ir sukirto rankomis - taip Valensijoje buvo atidarytas NT agentūros „Capital” biuras. Ispanijoje yra daug vietinių NT agentūrų, tačiau pamatę, kaip jos dirba, lietuviai suprato, kad konkurencijos bijoti nereikia – jie iš karto įžvelgė, ką gali padaryti geriau. Per porą metų jiems pavyko pakelti Valensijos NT rinkos lygį – dabar ir vietinės agentūros lygiuojasi į lietuvių taikomus objektų aprašymo, nuotraukų kokybės ir klientų aptarnavimo standartus.

biuras, nt versslasSiesta ispanams – kaip Kūčios lietuviams

Verslininkus iš pradžių stebino ir kriterijai, pagal kuriuos būstą renkasi pirkėjai. „Lietuviams, perkant NT, svarbu dydis, išplanavimas, o ispanai remiasi emocija, jiems visai nesvarbu, kiek būste kvadratinių metrų. Jeigu patalpose jie jaučiasi gerai, mato, kad viskas tilps, tai ir perka”, - sako A. Jonaitis.

Per porą metų lietuvaičiai išmoko prisitaikyti prie vietinės kultūros. „Svarbiausi dalykai ispanams yra maistas ir laikas. Paskutinius pinigus jie gali išleisti gerame restorane. Taip pat labai vertina laiką, praleistą su draugais ir šeima. O kiekvieną dieną nuo 14 iki 17 valandos trunkanti siesta jiems yra šventas laikas. Būdavo, kad iš pradžių jiems tokiu laiku paskambindavome aptarti darbo reikalų. Bet vėliau supratome, kad geriau to nedaryti. Skambinti ispanui per siestą yra tas pats, kas lietuviui - Kūčių vakarą”, - pasakoja A. Naumčik.

Viena iš priežasčių, kodėl lietuviai įkūrė agentūrą Ispanijoje – jų noras įgauti tarptautinio verslo patirties. Dabar sako, kad jos gavo su kaupu. „Biure dirba apie 20 brokerių, tarp kurių yra ir vietinių ispanų, ir lietuvių, ukrainiečių, rusų, venesueliečių. Mūsų klientai – taip pat iš įvairiausių šalių. Be to, mumis patikėjo ir neseniai prisijungė nauji partneriai - verslininkai iš Turkijos Ant Gokcek ir Tevfik Nazli, kurie turi labai daug darbo patirties su klientais iš Artimųjų rytų. Jie mano, kad Ispanijos rinkoje galime daug nuveikti”, - pasakoja A. Jonaitis.

NT kainos Valensijoje – kaip Vilniuje

Išplatintame pranešime spaudai teigiama, kad NT Valensijoje perka ne tik vietiniai gyventojai. Apie 16 proc. būstų čia įsigyja užsieniečiai – daugiausiai britai, vokiečiai ir rusai. Turėti NT šalyje, kuri yra viena iš populiariausių turistinių krypčių – gera investicija.

„Į Ispaniją taip pat dairosi investuotojai iš šalių, kurios nepriklauso Europos sąjungai. Ten valiutų kursai svyruoja, todėl jiems apsimoka investuoti ir grąžą gauti tose šalyse, kur atsiskaitoma eurais. Įsigiję NT už pusę milijono eurų ar daugiau, jie taip pat gauna ir „Auksinę vizą“, leidžiančią gyventi ir dirbti Ispanijoje“, - apie Ispanijos NT rinkos subtilybes pasakoja A. Jonaitis.

Kodėl lietuviai siūlo rinktis Valensiją, o ne Barseloną, Alikantę, Marbelą ar Malagą? Todėl, kad Valensija yra ne tik visas įmanomas vandens pramogas siūlantis kurortas, bet ir uostas bei istorinį senamiestį, daugybę universitetų, smagų kultūrinį gyvenimą ir infrastruktūrą šeimoms su vaikais turintis miestas. Negana to, šioje Ispanijos pakrantėje temperatūra net žiemą nenukrenta žemiau nei 15 laipsnių šilumos, o būsto kainos mažesnės nei kitur šalyje.

„Valensijoje NT kainos yra panašios kaip Vilniuje. Tik iš apartamentų, kurie Valensijos centre kainuoja 100 tūkst. ar 150 tūkst. eurų, per 10 ar 15 minučių nueisite iki jūros. Kainos čia auga, bet lėčiau nei bendrai Ispanijoje ir yra vis dar mažesnės nei prieš krizę 2007-aisiais. Ispanijoje NT visada bus likvidus, nes tai penkta pagal dydį Europos ekonomika, nuolatinė atostogų kryptis su tobulu oru”, - teigia A. Naumčik.

Nuomos pajamos augo 12 proc.

Valensijoje yra lietuvių, kurie čia jau įsigijo būstus. Tušti jie nestovi. Kai šeimininkų nėra, jie išnuomojami turistams, kurių čia netrūksta visus metus. Visiems apie tai dar tik svarstantiems, pirkimo procesą siūloma suderinti su atostogomis. „Paaiškinti apie Ispanijos NT rinką ir pirkimo sąlygas bei atsirinkti būstus apžiūrai, galite dar Vilniuje, nes biurą turime ir čia. O nuvykus į Valensiją beliks malonumai - susipažinti su senamiesčiu, virtuve, paplūdimiais, išbandyti jėgos aitvarus ar vandens motociklus ir išsirinkti būstą ”, - priduria A. Jonaitis.

Per pastaruosius trejus metus nuomos pajamos Valensijoje išaugo apie 12 proc. Pernai NT kainos Valensijoje kilo 2,6 proc., o bendrai Ispanijoje - 3,5 proc. Remiantis Ispanijos nacionalinio statistikos instituto 2017 m. duomenimis, NT sandorių skaičius šioje šalyje pernai paaugo beveik penktadaliu.  

Bendrovės „Capital Pro” nuotr. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2019-03-20 10:45
Viešoje erdvėje neseniai pasirodė informacija apie tai, kad šiuo metu institucijos kuria Statybininko ID (Statybininko kortelės) projektą. Pasak Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI), pagal šią sistemą kortelę privalės turėti visi statybos darbus atliekantys asmenys. Tokiu būdu esą siekiama mažinti...
nuotrauka
2019-03-18 16:44
Jau 6 metus iš eilės vyko per Lietuvą keliaujanti Savivaldybių vyriausiųjų architektų konferencija, organizuojama Lietuvos architektų rūmų, Aplinkos ministerijos ir šį kartą – Panevėžio miesto ir Panevėžio rajono savivaldybių. Šiame mieste 2019 m. kovo 7–8 d. susirinkę 46 savivaldybių vyriausieji ar...
nuotrauka
2019-03-18 14:15
Sodininkų bendrijoje tarp kaimynų kilo ginčas. Vienas iš jų, nesilaikydamas nustatyto atstumo tarp sklypų, įsirengė individualią nuotekų valymo sistemą (ji susidarė iš įrenginio „Bioclar-6“, filtravimo šulinio, infiltravimo lauko). Infiltravimo laukas buvo įrengtas iškasus dirvožemį ir duobę užpildž...
nuotrauka
2019-03-18 10:57
Nors Lietuvoje gyventojų skaičius ir nuolat mažėja, vis atsidaro naujų prekybos vietų – prekybos centrų, parduotuvių, turgaviečių. Ar verta investuoti į naujus prekybos plotus, jei netolimoje ateityje pirkėjų skaičius gali žymiai sumažėti?
nuotrauka
2019-03-18 09:35
Energetikos ministerija su JAV kompanija „Net Power“ ir energetikos inovacijų kompanija „8 Rivers Capital“ pasirašė supratimo memorandumą dėl dujinės elektrinės, kurioje naudojamos nulinės emisijos (angl. zero emission) technologijos, galimybių studijos rengimo. Ši studija nuodugniai įvertins visus ...
nuotrauka
2019-03-18 09:30
Penktadienį, kovo 15 d., Panevėžio apygardos prokuratūra teismui perdavė nagrinėti Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) tirtą baudžiamąją bylą, kurioje kurstymu ir padėjimu piktnaudžiauti bendrininkaujant kaltinamas juridinis asmuo akcinė bendrovė „Panevėžio keliai“ bei du šios bendrovės vadovai – tech...
nuotrauka
2019-03-18 08:43
LR Vyriausybės nutarimu, Kėdainių rajono savivaldybei šiems metams skirta 106 tūkst. eurų stadionui rekonstruoti (2020 m. – 540, 2021 m. – 190 eur). Pernai iš savivaldybės biudžeto skirta 160 tūkst. eurų suma panaudota stadiono prieigoms ir teritorijai tvarkyti. 2019 LRV skirtos investicijos sudaro ...
nuotrauka
2019-03-15 10:01
2019 m. kovo 14 d. valstybės įmonė Ignalinos atominė elektrinė (IAE) paskelbė Mažo ir vidutinio aktyvumo trumpaamžių radioaktyviųjų atliekų paviršinio atliekyno statybos bei išorinių lietaus kanalizacijos tinklų projektavimo, statybos ir prijungimo prie infrastruktūros darbų pirkimą (B25-2 projektas...
nuotrauka
2019-03-15 07:51
Kovo 18 d. aukciono būdu bus parduodamas pastatas pačioje Vilniaus senamiesčio širdyje – Pilies gatvėje 27, K. Sirvydo skvere. Tai administracinės paskirties objektas su visuomeninio maitinimo patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 664,70 kv. m.
nuotrauka
2019-03-13 10:48
Ką tik startavęs Aplinkos ministerijos projektas viešojo sektoriaus statinių gyvavimo ciklo procesų efektyvumui didinti, taikant statinio informacinį modeliavimą (BIM-LT projektas), turėtų tapti pokyčių, reikalingų viso šalies statybos sektoriaus skaitmeninei ateičiai, katalizatoriumi, skelbia minis...
nuotrauka
2019-03-13 10:24
Gyventojų pajamų mokesčio (toliau – GPM) bandyta išvengti savo valdomos įmonės antrinei kompanijai fiktyviai parduodant nereikalingą žemės sklypą. Maža to, skelbia VMI, sklypo vertė buvo nepagrįstai padidinta ir kelis kartus viršijo rinkos kainą. Verslininkas, nesąžiningai siekęs mokestinės naudos, ...
nuotrauka
2019-03-12 16:23
Seimas po svarstymo pritarė Saugomų teritorijų įstatymo ir lydimųjų teisės aktų pataisoms, kuriomis numatoma uždrausti kultūriniuose draustiniuose statyti, laikyti ar naudoti apgyvendinimui, nakvynei, maitinimui ar kitiems tikslams vagonėlius ar kitus kilnojamuosius objektus arba įrenginius, išskyru...
nuotrauka
2019-03-12 16:19
Lietuvos ekonomikos augimas viršija regiono vidurkį, tačiau šalies ir užsienio ekspertai sutaria, kad norintį jį išlaikyti ar net paspartinti reikia ieškoti kitų augimo variklių, o vienas iš jų gali būti skaitmeninė ekonomika.
nuotrauka
2019-03-12 10:25
Valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – VMI) informuoja, kad per pirmus du šių metų mėnesius individualią veiklą pagal pažymą vykdančių gyventojų skaičius, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai, išaugo 15 proc. (nuo 119 tūkst. iki beveik 137 tūkst. gyv.).
nuotrauka
2019-03-09 07:10
Kovo 9-ąją, Lietuvos vardo dieną, sostinės tiltai per Nerį ir Trijų Kryžių paminklas nušvis Lietuvos vėliavos spalvomis. Išvakarėse Baltasis tiltas švies geltonai, Žaliasis tiltas – žaliai, Mindaugo tiltas – raudonai. Nuo kovo 9 dienos Trispalve nušvis ir Trijų Kryžių paminklas. Šventinis apšvietima...
nuotrauka
2019-03-08 12:28
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) informuoja, kad kovo 6 d. ryte iš policijos buvo gautas pranešimas apie Švenčionių rajone esančiame Švenčionėlių miestelyje UAB „Žeista“ statybvietėje mirtinai sužalotą žmogų. Darbo inspektorius, nuvykęs į nelaimės vietą, nustatė, kad asmuo nuo renovuojamo daugiabuč...
nuotrauka
2019-03-07 10:31
Kitą savaitę Kanuose prasideda didžiausia pasaulyje nekilnojamojo turto paroda MIPIM, sutrauksianti apie 26 tūkst. lankytojų iš viso pasaulio. Vilnius šioje parodoje pristatys savo privalumus verslui: didžiausią Europoje nemokamą NT technologijų (proptech) bandymų erdvę, pažangią atvirųjų duomenų po...
nuotrauka
2019-03-06 15:56
Iki „Brexito“ įgytas medicinos gydytojų, odontologų, bendrosios praktikos slaugytojų, akušerių, vaistininkų, veterinarijos gydytojų ir architektų profesines kvalifikacijas Lietuva automatiškai pripažins ir Jungtinei Karalystei (JK) išstojus iš Europos Sąjungos. Tai nustatantiems Ekonomikos ir inovac...
nuotrauka
2019-03-06 15:38
Šiandien įtarimai dėl papirkimo pareikšti vienos statybos darbus vykdančios įmonės vadovui, kuris pasiūlė ir davė kyšį (1000 Eur) Valstybinės darbo inspekcijos Kauno teritorinio skyriaus inspektoriui. Už kyšį buvo siekiama išvengti administracinių nusižengimų tyrimo procedūrų įmonės ir jos vadovo at...
nuotrauka
2019-03-06 14:26
Intensyvėjant deryboms dėl naujos 2021–2027 m. Europos Sąjungos finansinės perspektyvos, Lietuva informavo Europos Komisiją apie sėkmingai ir laiku įgyvendinamas projekto veiklas.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

Kvapų šalinimas ozonu – veiksmingiausias ir aplinkai palankiausias sprendimas

Pramonės plėtra, miestų augimas ir gyventojų tankumo didėjimas ne tik liudija žmonijos pažangą, bet ir kelia nemažai iššūkių. Viena iš nepageidaujamų žmogaus veiklos pasekmių – tarša kvapais...
nuotrauka

TOPWELL MINI. Didelės mažo produkto vertės

Kai kalbama apie pastatų statybą, apie patogų kasdienį jų naudojimą, saugumą, apie interjerą ir eksterjerą, reikia prisiminti liaudies išmintį: „ir nedidelis akmuo gali išversti didelį vežim...