2018 lapkričio 19 d. pirmadienis, 4:36
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Vilnius patenka į mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų trejetuką

2018-05-15 09:23
Praėjusių metų pabaigoje Vilnius pakilo į mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų trejetuką. Mažesnis vakansijų rodiklis yra tik Berlyne ir Miunchene, rodo „BNP Paribas“ ataskaita, paremta „Newsec“ surinktais duomenimis.
nuotrauka
Bendrovės „Hanner“ nuotr.


Minimos įmonės
Newsec, UAB

Bendrovės „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovės Jurgitos Šilaikytės teigimu, nors šiemet kursis nauji, modernūs biurai, modernios erdvės poreikis išliks didesnis, nei pasiūla.

Paskutinįjį 2017 m. ketvirtį Vilniuje vidutinis vakansijų rodiklis siekė 3,4 proc. ir buvo mažesnis nei tuo pačiu laikotarpiu užpernai, kai sudarė 4,8 proc. Mažiau laisvos biuro erdvės buvo tik Berlyne ir Miunchene, kur vakansijų rodikliai siekė atitinkamai 2 ir 3,3 proc.

Kaimyninių šalių sostinėse yra daugiau laisvo biurų ploto nei Vilniuje: vakansija Rygoje siekia 6,6 proc. ir 8,5 proc. Taline.Daugiausiai laisvos biurų erdvės yra Mančesteryje – 14,3 proc, Helsinkyje – 14 proc. ir Birmingeme – 13,5 proc.

Prognozuojama, kad šiais metais Vilniaus biurų rinkoje ir toliau augs modernių biurų paklausa, kurią skatins įmonių plėtra, naujų kompanijų atėjimas bei poreikis atsinaujinti. Kartu ši tendencija didins erdvės pasiūlą senesniuose biurų pastatuose.

„2018 m. toliau augs paslaugų ir kompetencijų centrai, taip pat tikėtina, kad į rinką ateis naujos užsienio kompanijos. Iš senesnių į naujuosius pastatus toliau judės kokybiškesnės erdvės siekiančios kompanijos, modernių biurų paklausa turėtų išsilaikyti aukštumoje. Įmonėms relokuojantis į naujus biurus augs vakansija senesniuose A klasės biurų pastatuose. Ilgiau rinkoje veikiantiems biurams nuomininkų relokacijos suteiks galimybę atnaujinti atsilaisvinusias erdves, iš naujo įvertinti optimalias ploto panaudojimo galimybes bei pritraukti naują nuomininkų bazę“, – sako J. Šilaikytė.

2018 m. planuojama atidaryti keturis biurų pastatus – visi jie bus įsikūrę Vilniaus centriniame verslo kvartale ir atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Bendras jų plotas užims tik 39 tūkst. kvadratinių metrų, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė.

„Erdvės paklausa naujuosiuose biuruose išlieka aukšta, o populiariausi objektai, pavyzdžiui, trečiasis biurų komplekso „3 Burės“ bokštas, yra išnuomojami pilnai dar prieš oficialų atidarymą. Tokios rinkos sąlygos sukelia prielaidas kainoms išlikti stabilioms – prie pusiausvyros išlaikymo prisideda anksčiau statyti biurai, kurie prarado dalį nuomininkų ir šiuo metu aktyviai konkuruoja dėl naujų įmonių pritraukimo“, – pasakoja J. Šilaikytė.

Vidutinė A klasės biurų erdvės nuoma Vilniuje 2017 m. siekė 16 Eur už kv. m per mėn. be PVM, kai 2016 m. – 15,8 Eur už kv. m. per mėn. be PVM. Rygoje biurų nuomos kainos buvo žemesnės – 15,5 Eur už kv. m per mėn. be PVM. Taline kainos jau trečius metus iš eilės išlieka stabilios ir siekia apie 17,5 Eur už kv. m. per mėn. be PVM. 2017 m. Vilniuje išnuomota apie 80 000 kv. metrų modernios biuro erdvės. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2018-11-16 10:50
Vienas iš pagrindinių kriterijų renkantis būstą – patogiai išdėstytos erdvės. Jei naujos statybos būstuose jų išplanavimą galima derinti dar su rangovu ir prireikus nesunkiai keisti, tai norint patogiai įsirengti senesnės statybos ar nestandartinį būstą gali kilti problemų, o dažnai tokie ketinimai ...
nuotrauka
2018-11-15 09:37
Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) kompanija „Hanner“ praneša baigusi pagrindinius kvartalo „Centro Rezidencija“ pirmojo etapo statybų darbus. Sostinės Rinktinės gatvėje pastatytuose dviejuose daugiabučiuose įrengta 115 butų, 90 proc. jų šiuo metu jau yra parduoti arba rezervuoti. Bendros kompan...
nuotrauka
2018-11-13 13:54
Lapkričio pradžioje EIKA plėtojamoje gyvenvietėje „Bajorų alėjos“ pradėjo antrojo kvartalo pirmųjų namų statybas ir butų pardavimus. Taip pat pradėti dėlioti tolimesni šios gyvenvietės plėtros planai. Visa gyvenvietė vystoma kalvotoje 9 ha teritorijoje.
nuotrauka
2018-11-13 10:12
Paprastai įsigyjant būstą tenka atsižvelgti į savo finansines galimybes ir pagal jas kurti savo svajonių namus. Tačiau kokį būstą lietuviai rinktųsi, jei jų nevaržytų jokie finansiniai apribojimai? Darnios nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovės „YIT Kausta“ namų apklausa parodė, kad, jei g...
nuotrauka
2018-11-09 10:14
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,6%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnes...
nuotrauka
2018-11-08 10:13
Būsto kainos Lietuvoje yra tarp labiausiai padidėjusių visoje Europoje, įsilieti į darbo rinką baigus studijas tampa vis sunkiau, o būsto politikoje jaunimas nėra prioritetas. Tai patvirtino ir neseniai atliktas Vytauto Didžiojo universiteto (VDU) mokslininkų tyrimas.
nuotrauka
2018-11-07 11:18
Sostinės Antakalnio rajone, P. Vileišio gatvėje pradėti būsto projekto „Antakalnio krantas“ statybos darbai. Keturių aukštų name statomi 1,5–4 kambarių butai nuo 36 iki 102 m². Iš viso projekte – 43 butai. Numatoma, kad „Antakalnio kranto“ statybų darbai bus baigti 2019 metų antrąjį ketvirtį.
nuotrauka
2018-11-06 11:36
Šių metų NT rinka pasižymi šiokiu tokiu bangavimu, tačiau vertinant tris pirmuosius ketvirčius matomas bendras stabilus augimas. Pirmasis ketvirtis, galbūt dėl negatyvių vyravusių nuotaikų viešojoje erdvėje praėjusių metų gale ir šių pradžioje, buvo lėtesnis nei tikėtasi (ir mažiau sėkmingas nei 201...
nuotrauka
2018-10-30 16:01
Sostinės centre kylančiame komplekse „Live Square“ išnuomoti visi A klasės verslo centro biurai – apie 4 800 kv. m ploto, dalijasi „Eika“.
nuotrauka
2018-10-29 11:22
Daugiau gyventojų nei Šiaulių ir Panevėžio miestai kartu sudėjus skaičiuojantys Vilniaus miegamieji mikrorajonai keičia savo veidą. Pirmoji pokyčių banga nuvilnijo atgavus nepriklausomybę, ženklindama sparčią miesto plėtrą, senus daugiabučių rajonus atgaivina ir sparti renovacija. Nekilnojamojo turt...
nuotrauka
2018-10-26 11:55
Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) kompanija „Hanner“ gavo statybos leidimą ir kvartale „Business Stadium“ pradeda antrojo verslo centro, pavadinto „Business Stadium North“ (BSN), statybas. Į projektą iš viso bus investuota 25 mln. eurų, statybas numatoma baigti 2020 metų antrąjį ketvirtį.
nuotrauka
2018-10-25 11:19
Varžytis dėl mažiausios buto kainos. Tokią galimybę būsto ieškantiems žmonėms siūlo nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eika“, pristačiusi Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje retai naudojamą pardavimo būdą – internetinį aukcioną.
nuotrauka
2018-10-25 10:35
Analizuojant brangiausių butų segmento pokyčius trijuose didžiausiuose šalies miestuose, matyti, kad Kaunas seka šalies sostinės pėdomis. „Ober-Haus“ atliktas naujausias Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos miestų prabangaus būsto tyrimas parodė, kad kaip ir sostinėje, Kaune įsigyjamų brangių butų apimtys b...
nuotrauka
2018-10-23 10:35
Nors toks būsto tipas kaip kotedžas formaliai net neegzistuoja – nei Statybos įstatyme, nei statybos techniniame reglamente šis terminas nenaudojamas, – jo populiarumas vis auga. Dažniausiai tai dvibutis ar keliabutis namas, turintis bendrą sieną su kaimynais (sublokuotas per buto sieną, garažą ar s...
nuotrauka
2018-10-19 11:21
Sostinės Tarandės mikrorajone (Užubalių g. 5) jau įpusėtas antras mažaaukštės statybos projekto etapas: iki šių metų pabaigos bus pastatyti du dviejų aukštų A+ energinės klasės namai – iš viso 20 butų.
nuotrauka
2018-10-19 10:33
Gamybos ir logistikos nekilnojamojo turto sektorius išgyvena renesansą – gamybininkai, siekdami išlikti konkurencingi, vis daugiau investuoja į naujas technologijas ir inovacijų pritaikymą savo veikloje. Tam ne visada tinka seni, dešimtmečius skaičiuojantys pastatai, todėl įmonės aktyviai ieško viet...
nuotrauka
2018-10-18 11:30
Lietuvos bendrovės, investuojančios į komercinius nekilnojamojo turto (NT) projektus, neapsiriboja vien tik vietos rinka, rodo NT rinkos „Newsec Property Outlook“ apžvalga. Nors konkurencinė aplinka Lietuvos NT, o ypač sostinėje, gana įtempta ir vietos investuoti dar yra, šalies investuotojai patrau...
nuotrauka
2018-10-18 10:50
Apie suaktyvėjusią būsto rinką didžiuosiuose šalies miestuose kalbama ne vienerius metus. Šis aktyvumas matomas plika akimi – Vilniuje ir Kaune nauji daugiabučių kvartalai kyla vienas po kito. Būtent Vilniui ir naujų statybų bumą išgyvenančiam Kaunui pastaraisiais metais teko didžiausias nekilnojamo...
nuotrauka
2018-10-17 09:42
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ gavo statybos leidimą ir jau nuo spalio mėnesio pradeda „Paparčių namų“ kvartalo statybos darbus. A+ energinio naudingumo namų gyvenvietė plėtojama šalia sostinės Linkmenų ir Utenos gatvių. Bendros investicijos į projekto pirmąjį etapą sieks 5,5 ml...
nuotrauka
2018-10-16 11:18
Vilniaus Naujamiestyje, beveik pačiame sostinės centre, netrukus iškils naujas gyvenamasis namas „N-Garden“. Naugarduko g. 50B adresą turėsiantį namą stato NT vystytojas „Lithome“. „A+“ energinės klasės butų kompleksą sudarys du – 4 ir 8 aukštų – korpusai, kuriuose iš viso bus 33 vieno, dviejų ar tr...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...