NŽT vis dar nustato tikrovės neatitinkančių duomenų

Nagrinėdama pranešimus apie galimus matininkų pažeidimus, NŽT vis dar nustato atvejų, kai į pastato kadastro duomenų bylą įrašomi tikrovės neatitinkantys duomenys. Jie gali būti susiję su pastato paskirtimi ir pavadinimu, kategorija, parametrais, baigtumu, statybos rūšimi ar statybos metais.

„Matininko darbas nėra vien išmatuoti pastatą ir įrašyti jo duomenis į kadastro duomenų bylą. Nustačius aplinkybes, galinčias rodyti neteisėtą statybą, matininkas privalo sustabdyti kadastrinius matavimus ir apie tai informuoti VTPSI. Matavimus jis gali tęsti tik gavęs Inspekcijos informaciją. Taip siekiama užtikrinti, kad nebūtų sudarytos sąlygos įteisinti neteisėtą statybą, o į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą įrašyti statinių kadastro duomenys būtų išsamūs ir teisingi“, – sako Nacionalinės žemės tarnybos Ūkio subjektų priežiūros skyriaus vedėja Daiva Levinskaitė.

Ką privalo daryti matininkas?

Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių 99 punktas nustato matininko veiksmus, kai nustatomi galimi neteisėti statybos darbai. Tokiu atveju kadastriniai matavimai turi būti sustabdyti, o apie nustatytas aplinkybes ne vėliau kaip per 5 darbo dienas raštu informuota VTPSI.

Matininkas kadastrinius matavimus gali tęsti tik gavęs VTPSI informaciją. Jis pats nesprendžia, ar statyba yra teisėta – statybos teisėtumą pagal savo kompetenciją vertina Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija.

Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklės patvirtintos Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių.

Kadastro duomenys turi atitikti faktinę situaciją

Taisyklėse taip pat nustatyta, kad atliekant pastatų kadastrinius matavimus turi būti nustatomi faktiniai kadastro duomenys. Pastatų duomenys negali būti aprašomi pagal projektinius dokumentus, išskyrus duomenis apie insoliacijos normą.

Atliekant matavimus nustatoma pastato paskirtis, pavadinimas, statybos pradžios ir pabaigos metai, baigtumas, aukštų skaičius, tūris, bendrasis plotas, statybos būklė, kategorija, konstrukcijų ir inžinerinių sistemų bei kiti kadastro duomenys, reikalingi statiniui įregistruoti.

NŽT pabrėžia, kad tikslūs ir patikimi statinių kadastro duomenys svarbūs ne tik Nekilnojamojo turto kadastro ir Nekilnojamojo turto registro duomenų tikslumui, bet ir tinkamam statybos teisėtumo vertinimui. Todėl nustačius galimus neteisėtus statybos darbus būtina laikytis Taisyklėse nustatytos tvarkos ir kadastrinius matavimus tęsti tik gavus VTPSI informaciją.