2021 birželio 15 d. antradienis, 2:45
Reklama  |  facebook

„Omberg“ suplanavo ketvirtą „Grigalaukio dominijos“ etapą, kuriame – 150 naujų butų

2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į visą gyvenvietę perkops 20 mln. eurų.
nuotrauka
„Grigalaukio dominija“. „Omberg“ iliustr.


Minimos įmonės
Omberg group, UAB
Sostinės Budiniškių gatvėje esančiame 71,04 aro sklype, netoli nuo ankstesnių „Grigalaukio dominijos“ etapų, iškils du penkiaaukščiai daugiabučiai, turėsiantys bendrą požeminį parkingą. Mažaaukščiuose pastatuose suplanuoti 1, 1,5, 2, 3 ir 4 kambarių butai, kurių plotas svyruos nuo 25 iki 85 kv. metrų. Pirmojo aukšto butai turės terasas, o visi kiti – balkonus. Balkonų ir terasų plotas svyruos nuo 3 iki 9 kv. metrų.

Atsižvelgęs į ankstesnių etapų patirtį ir į klientų išsakomus poreikius, vystytojas planuoja, kad net tokį patį kambarių skaičių turintys butai bus skirtingo suplanavimo ir kvadratūros. Štai tarp didžiausio ir mažiausio 3 kambarių buto bus beveik 10 kv. metrų skirtumas. Tai reiškia, kad naujakuriai galės rinktis sau tinkamą būstą atsižvelgdami ir į jo plotą, ir į kambarių skaičių, ir jų suplanavimą. Pavyzdžiui, vieniems butams numatyti langai net į tris pasaulio šalis, kitiems – atskiros drabužinės ar itin erdvios svetainės.

Naują etapą įkvėpė ir sėkmės istorija, ir augantis rajonas

„Vystyti ketvirtąjį „Grigalaukio dominijos“ etapą apsisprendėme reaguodami į miesto plėtrą. Pašilaičiai – sparčiai besivystanti, todėl strategiškai itin patraukli Vilniaus miesto dalis. Pastaraisiais metais čia aktyviai žvalgosi ir atsidaro prekybos tinklai, plečiasi mokyklos, miesto infrastruktūra – tiesiami dviračių takai, numatomi parkų tvarkymo darbai, kuriamos naujos sporto erdvės. Tai nulemia, jog būsto čia aktyviai dairosi jaunos šeimos arba poros planuojančios vaikus, į kurias šiuo projektu ir orientuojamės. Galvodami būtent apie jas ir jų poreikį vaikams turėti atskirus kambarius, diversifikavome projekto asortimentą ir suplanavome, kad net 52 proc. naujojo etapo būstų bus 3-4 kambarių butai“, – bendrovės pranešime cituojama Olga Dainytė, „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.

Iš Pašilaičių patogu kitas miesto dalis pasiekti tiek autobusais ar troleibusais, tiek ir automobiliu. Arti aplinkkelis, kuriuo galima išvažiuoti į magistralę Vilnius-Kaunas, paprastai pasiekiamas oro uostas ir autostrada, jungianti Vilnių bei Panevėžį.

O. Dainytė pažymi, kad vystyti ketvirtąjį „Grigalaukio dominijos“ etapą paskatino ir ankstesnių trijų etapų sėkmė. Iš pirmojo projekto etapo parduoti visi 70 butų, iš antrojo – visi 68. Trečiasis etapas, kuriame suplanuoti 156 butai, šiuo metu statomas. Per penkis aktyvių pardavimų mėnesius šeimininkus atrado 124 butų, jų dar laukia 32.

„Viskas įskaičiuota“ koncepcija – atsižvelgiant į poreikius

Kone visą įmanomą projekto teritoriją vystytojas, atsižvelgęs į gyventojų išsakomus poreikius, numatė paskirti žaliosioms ir laisvalaikio zonoms. „Visai neseniai apklausę penkių didžiųjų Lietuvos miestų gyventojus sužinojome, kokius kriterijus rinkdamiesi būstą jie kelia supančiai aplinkai: 73,3 proc. pageidauja privačios ir uždaros teritorijos, o 39,3 proc. – laisvalaikio erdvių vaikams, paaugliams ir suaugusiems. Šias žinias nieko nelaukdami siekiame pritaikyti praktikoje ir taip savo klientams toliau siūlyti „viskas įskaičiuota“ koncepciją, apimančią ir A+ energinės klasės būstą uždaroje teritorijoje, ir poilsiui skirtas erdves, ir tam suteikiamą įrangą, ir kitas pridėtines vertes“, – sako O. Dainytė.

Naujajame gyvenvietės etape vystytojas suplanavo penkias laisvalaikio erdves, pritaikytas skirtingo amžiaus gyventojų poreikiams. Atskiros erdvės numatytos vaikams ir paaugliams. Pirmiesiems bus įrengtos trijų skirtingų rūšių sūpynės, o antriesiems – karstynės ir batutas. Projekto teritorijoje taip pat numatoma įrengti daugiafunkcinę krepšinio, futbolo ir tinklinio aikštelę. Vyresnieji laisvalaikį galės leisti žaliuojančioje erdvėje, kur suplanuotas šaškių-šachmatų stalas, esant poreikiui netoliese galėtų įsikurti improvizuota bibliotekos lentyna – erdvė gyventojams dalintis knygomis. Vietą projekto teritorijoje atras ir barbekiu erdvė.

Tuo metu norintys pramogauti netoliese esančiose miesto erdvėse specialioje saugykloje ras ir tam reikalingą įrangą: suaugusiems ir vaikams skirtus dviračius ir paspirtukus bei šiaurietiško ėjimo lazdas. Taip siekiama skatinti kaimynų bendrystę, kokybišką laisvalaikį kartu ir Lietuvoje populiarėjančią dalijimosi kultūrą.

Vietą laisvalaikio erdvėms atlaisvino požeminis parkingas

Siekiant visą įmanomą ketvirtojo „Grigalaukio dominijos“ etapo teritoriją atlaisvinti laisvalaikio erdvėms, didžioji dalis parkingo vietų – net 137 – suplanuotos požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Dar 17 gyventojų automobilius galės laikyti garažuose. Naujojo daugiabučio gyventojams taip pat bus skirta 70 sandėliukų-dviračių saugyklų.

„Grigalaukio dominijos“ statybos darbų pradžia numatoma šių metų IV ketvirtį. 85 proc. baigtumas planuojamas 2020 m. IV ketvirtį, o 100 proc. baigtumas – 2021 m. III ketvirtį. Butų kainos prasidės nuo 39 900 eurų, o vieno kvadratinio metro kaina sieks nuo 1 442 eurų. Būstą čia išsirinkę gyventojai pradinį įnašą galės skaidyti dalimis. Kitaip tariant, 15 proc. buto vertės sukaupti per sutartą laiką, vystytojui kas mėnesį pervedant nustatytą sumos dalį. Įsigyjantiems būstą vystytojas jau yra numatęs ir individualius rekuperatorius.
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-06-14 10:48
Pandemijos paskatintas nuotolinis ir hibridinis darbas augina nekilnojamojo turto (NT) pardavimus Lietuvos pajūryje ir kurortiniuose miestuose. Atostogų būstas vis dažniau naudojamas kaip darbostogų (angl. workation) vieta, kurioje norima sutalpinti tiek poilsiui, tiek darbui skirtas erdves.
nuotrauka
2021-06-10 11:09
„MC Grupė“, valdanti namų apdailos centrą „Unideco“, nuomininkus atrinks pagal geriausią pasiūlytą idėją. Nuomos objektas – 2000 kv. m ploto teritorija Šiaurės miestelyje šalia Verkių ir Kareivių gatvių sankryžos. Nuomininkams bus siūloma sklypu naudotis nemokamai arba už simbolinį nuomos mokestį.
nuotrauka
2021-06-02 14:40
Turėti savo poreikius atitinkančius namus yra daugelio siekiamybė ir tikslas. Tačiau skirtingų žmonių suvokimas apie svajonių namus skiriasi – ypač, kai kalbama apie skirtingų šalių gyventojus.
nuotrauka
2021-06-01 21:42
Naujausias kvartalas planuojamas Žemuosiuose Kaniūkuose, šalia Lampėdžio ežero. Čia gyventojams bus sudarytos palankios sąlygos įsirengti elektromobilių įkrovimo stoteles, saulės kolektorius, o pro langus jie galės gėrėtis pušynu.
nuotrauka
2021-05-25 09:47
Nepaisant itin aktyvios nekilnojamojo turto rinkos ir didelių galimybių rinktis, daugiau nei pusė Baltijos šalių šeimų, auginančių bent vieną nepilnametį vaiką, vis dar mano, kad naujo būsto pirkimas yra vienkartinis gyvenimo įvykis, rodo „Luminor“ banko atlikta apklausa.
nuotrauka
2021-05-25 09:42
„Realco“ Markučiuose pradeda projekto „Prie Vilnelės“ statybas, į kurias investuojama 15,5 mln. eurų. Raktus naujakuriams įteikti planuojama 2022 m. pabaigoje.
nuotrauka
2021-05-18 10:46
Jau praėjusių metų pabaigoje naujo būsto paklausa Lietuvos, Latvijos ir Estijos sostinėse vėl šovė į viršų ir lemia rekordinius butų pardavimus. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas, įvertinęs YIT šalių būsto pardavimų rezultatus, sako, kad labiausiai pa...
nuotrauka
2021-05-18 10:39
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „HOMA“ Vilniaus Pilaitės mikrorajone toliau vysto projektą „Gilužio rivjera“ ir pradeda 6 projekto etapo statybas.
nuotrauka
2021-05-13 13:44
„Baltic Asset Management“ užbaigė pirmąjį loftų projektą Karoliniškėse „Cosmo lofts“. Pabaigus statybos darbus projekte jau parduota beveik 90 proc. loftų.
nuotrauka
2021-05-12 12:09
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir investicijų bendroves valdanti „Omberg group“ Vilniaus Pilaitės rajone įsigijo beveik 10 ha sklypą, kuriame planuoja vystyti mažaaukščius gyvenamojo būsto projektus su rekreacinėmis lauko erdvėmis.
nuotrauka
2021-05-07 10:45
Praėjusį mėnesį nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius toliau augo, aktyvūs išliko butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų pirkėjai. Įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantys Registrų centro analitikai pastebi, kad pastarųjų kelių mėnesių rezultatai viršija iki pandemijos matytus skaičius.
nuotrauka
2021-05-04 11:45
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau kuriasi modernus Piliamiesčio kvartalas. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ kitapus laikinosios sostinės senamiesčio pradeda XI Piliamiesčio plėtros etapą, kurio metu bus pastatytas šiuolaikiškas 6 aukštų gyvenamasis namas su 23 butais i...
nuotrauka
2021-05-04 11:05
Panevėžio vakarinėje dalyje, Kniaudiškių rajone pradedamas vystyti didžiausias per pastarąjį dešimtmetį šiame mieste daugiabučių namų projektas „Ainių namai“.
nuotrauka
2021-04-29 14:01
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Horekus“ sostinės Mūrinės Vokės rajone pradeda gyvenamųjų namų kvartalo „Vokeriai“ statybas. Kvartalą sudaro 44 vienaukščiai, dviaukščiai namai ir kotedžai – iš viso į projektą numatoma investuoti 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2021-04-22 11:31
Naujas prekės ženklas „Chapters“ bus pirmasis bendro gyvenimo (co-living) projektas Vilniuje, siūlantis gyvenamąsias erdves centrinėje mieto dalyje. „Chapters“ apjungs Naujamiestyje ir Konstitucijos pr. verslo centrų zonoje įsikursiančius co-living projektus. Pastarajame projekte taip pat bus teikia...
nuotrauka
2021-04-19 10:09
Metai Vilniaus biurų rinkoje prasidėjo pozityviai – sudarytų nuomos sutarčių plotas per pirmąjį ketvirtį pasiekė 31 tūkst. kv. m. Kaip skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje Vilniaus biurų rinkos 2021 m. I ketvirčio apžvalgoje, dėl pandemijos sukel...
nuotrauka
2021-04-14 10:14
UAB „Eika“ pradeda kvartalo ,,Mėlyni vilkai“ pirmojo etapo, esančio Skroblų g. 14, statybas ir pardavimus. Projektas bus plėtojamas dviem etapais – pirmajame iki 2022 m. IV ketv. planuojama pastatyti 2 daugiabučius namus.
nuotrauka
2021-04-12 11:53
Būstą ar kitą savo nekilnojamo turto objektą parduoti nutarę žmonės susiduria su klausimu: pardavinėti pačiam ar kreiptis į profesionalą? Dažnas, pasirinkęs būstą parduoti savo jėgomis, tikisi tai atlikti greitai, be vargo ir sutaupyti mokestį, kurį už paslaugas sumokėtų brokeriui.
nuotrauka
2021-04-09 09:33
Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pirmasis šių metų ketvirtis išliko aktyvus - bendras įregistruotų NT sandorių skaičius buvo penktadaliu didesnis nei per praėjusius metus, augo visų pagrindinių NT objektų kategorijų pardavimai, skelbia įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantis Regist...
nuotrauka
2021-04-07 11:16
Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „HOMA“ tęsia gyvenamo būsto sostinės Lazdynų mikrorajone plėtrą, vystys 5 ir 6 projekto „Lazdynėlių vingis“ etapus. Naujieji projekto etapai rinkai pasiūlys 160 vidutinės klasės butų, apsuptų gamtos ir miesto patogumų.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Požeminis vanduo ir geoterminė energija – tvarumo ir naudos garantija

Gręžiniai, skirti požeminio vandens gavybai ar geoterminei energijai išgauti, yra svarbūs įrenginiai. Netinkamai naudojami žemės gelmių turtai gali brangiai kainuoti sveikatai ir biudžetui.