2020 liepos 6 d. pirmadienis, 1:27
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

15 metų daugiabučių renovacijos: sienos šiltinamos, tačiau iki išmanaus namo dar toli

2019-09-17 10:21
15 metų – beveik tiek laiko Lietuvoje vyksta daugiabučių renovacijos procesas, kurio metu atnaujinta šimtai gyvenamųjų namų. Padidintas jų energinis efektyvumas, akį glosto pasikeitusi išorė, tačiau ar išaugo butų vertė ir gyvenimo juose kokybė?
nuotrauka
Išmaniosios valdymo sistemos. JUNG VILNIUS iliustr.


Minimos įmonės
Jung Vilnius, UAB
LNTPA (Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija),
Specialistai pastebi, kad dabartinis renovacijos suvokimas yra ydingas. Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.

Renovacija – apgalvota investicija

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius sako, kad požiūris į būsto renovaciją Lietuvoje vis dar labai siauras: nepagalvojama apie modernius, inovatyvius sprendimus, kurie renovaciją paverstų investicija ir padidintų ne tik energinį būsto efektyvumą, bet ir jo vertę. 

„Svarbu suprasti, kad namo atnaujinimas nėra vien tik išvaizdos pagerinimas ar sienų spalvos pakeitimas: pirmiausia tai – modernūs inžineriniai sprendimai, padedantys taupyti energiją, operatyviai vesti suvartojamų resursų apskaitą, ją stebėti“, – pranešime cituojamas M. Statulevičius.

Išmanių namų ekspertai pritaria – inžinerinių sistemų atnaujinimas yra vienas svarbiausių renovacijos aspektų.

„Jei kalbame apie daugiabučių renovaciją, reikia priartėti prie esmės: kosmetinis remontas ir užsandarintos sienos nėra tinkamas namo atnaujinimas. Prioritetas turi būti teikiamas visapusei renovacijai, ventiliacijos ir šildymo sistemų atnaujinimui bei protingam jų valdymui“, – cituojamas jungiklių ir išmanių namų sistemų centro „JUNG Vilnius“ produkto vadybininkas Vaidotas Bijūnas. 

Kaip gyventume protingame daugiabutyje?

Jei po renovacijos daugiabutis virstų išmaniu namu, gyventojai daugiau patogumų patirtų jau prie įvažiavimo į kiemą. Įdiegus išmanių namų sprendimus, galima tikėtis įvairiausių funkcijų, pavyzdžiui, kiemo užkardas gali pasikelti automatiškai, nuskaičius automobilio numerius. Sugrįžus po darbo termoreguliacinė sistema bute iš taupymo režimo automatiškai gali persijungti į komfortiškiausią namų temperatūrą – tokią, kokią pats gyventojas nusistatytų iš anksto.

Buto duris išmaniame name galima atrakinti be rakto: pakanka piršto antspaudo arba veido atpažinimo funkcijos. Taip pat sistema į mobiliuosius būsto savininkų įrenginius gali siųsti pranešimus apie namuose esančius šeimos narius, pavyzdžiui, informuoti tėvus apie vaikų grįžimo ar išėjimo laiką.

Beje, išmanus būstas anaiptol nereiškia įvairių ant sienų pritvirtintų ir interjerą gadinančių neestetiškų įrenginių ar laidų raizgalynės – išmanaus buto valdikliai gali atrodyti taip pat kaip ir akiai įprasti jungikliai, kurie stiliumi gali būti suderinti ir su telefonspyne. 

Bendrų daugiabučio patalpų apšvietimas gali būti reguliuojamo ryškumo, automatiškai prisitaikantis prie paros meto. Be to, įdiegus išmanaus  namo sistemą paprasta stebėti energijos suvartojimą, tiek atskiro buto, tiek bendrai viso namo: kiek suvartojama elektros energijos, išleidžiama vandens, kokie šildymo kaštai. Gyventojai savo išmaniaisiais įrenginiais bet kuriuo metu gali patikrinti energijos suvartojimo grafikus, momentinius rodmenis ir tai, kiek resursų sutaupo protingo namo sistemos.

Mitas, jog tai neįperkama

LNTPA vadovas M. Statulevičius sako, kad išmanūs namai gali būti labai patrauklūs jaunosios kartos gyventojams ar būsto pirkėjams, tačiau vyresniuosius vis dar sunku įtikinti, kad reikia naujovių ir kad jos gali atnešti didelę grąžą. 

„Trūksta švietimo ir elementarių žinių, kas renovacijos metu namui gali būti atlikta, kokios yra realios jo atnaujinimo galimybės. Vyresnius gyventojus dažnai sunku įtikinti ryžtis remontams ar renovacijai, o ką jau kalbėti apie išmanaus namo sistemų diegimą. Kita vertus, galima kalbėti skaičiais: nors, neturint konkretaus projekto, sunku apskaičiuoti, kiek protingame daugiabutyje pabrangtų butas, aišku viena – ilgalaikėje perspektyvoje jis išlaikytų savo vertę“, – sako ekspertas.

Nuotraukoje – „JUNG Vilnius“ produkto vadybininkas Vaidotas Bijūnas

„JUNG Vilnius“ atstovas kainos neslepia: JUNG KNX išmanaus namo įranga 100 kv. m butui kainuotų nuo 30 Eur/kv. m. KNX yra išmanaus namo įrangos diegimo ir valdymo sistema, kuri suteikia galimybę sujungti visus namo prietaisus ir įrenginius į vieną tinklą, juos centralizuotai valdyti, apdoroja ir analizuoja gaunamus duomenis.

„Tikslią tokios sistemos kainą vienam butui ar namui apskaičiuoti galima tik žinant konkretų poreikį, nes tokio dalyko kaip standartizuotas protingas namas būti negali – kiekvienas namas yra protingas tiek, kiek to „proto“ reikia jo savininkui. Tai labai individualu – vienas gyventojas galbūt bus melomanas ir norės bute valdomos garso ar vaizdo sistemos, kitam užteks tik klimato, apšvietimo kontrolės, automatinių žaliuzių valdymo ir saugos funkcijų“, – kalba V. Bijūnas.

išmanumo namuose gali būti tiek, kiek reikia

Jo minimoms pagal KNX standartą diegiamoms sistemoms reikia specialiai vedžioti elektros laidus, todėl suderinti renovaciją ir išmanaus namo diegimą būtų didelis privalumas. Per KNX sistemą būtų galima valdyti visas pastato sistemas: šildymą, vėdinimą, šaldymą, apšvietimą, laistymą, žaliuzes, vartus, garso ir vaizdo aparatūrą ir daugelį kitų dalykų. Svarbiausia, kad funkcijas, tokias, kokių nori gyventojas, galima pasirinkti individualiai. 

„Kalbant apie daugiabučio renovaciją, reikia pabrėžti, kad išmanaus namo sistema yra sudaryta iš autonominių valdymo elementų, ji – kaip lego kaladėlės, galima pasirinkti reikiamas funkcijas tokias, kokių reikia. Čia nėra centrinio kompiuterio, kuris viską valdo ir jam sugedus išmanumas baigiasi. Be abejo, nėra būtinybės visiems gyventojams diegtis išmanaus namo sistemą, vieni galėtų butus rengti paprastai, su galimybe sistemą įsidiegti vėliau. Tačiau tai reikštų, kad išmanių ir paprastų butų galimybės bei komforto lygis pastebimai skirsis ir, turint išmanias bendrąsias erdves, tikrai norėsis to išmanumo ir namuose“, – cituojamas pranešime „JUNG Vilnius“ atstovas.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Miestiečiai

nuotrauka
2020-07-03 09:17
Aplinkos ministerija paskelbė naują kvietimą teikti paraiškas seniems daugiabučiams renovuoti pagal valstybinę Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą.
nuotrauka
2020-06-29 10:42
Būsto energijos taupymo agentūra (BETA), bendradarbiaudama su bendrove „Hnit-Baltic“, sukūrė interaktyvų Lietuvos renovacijos žemėlapį. Jame pristatomi aktualiausi duomenys apie baigtus ir šiuo metu vykdomus daugiabučių namų renovacijos projektus, jų eigą, energijos suvartojimo pokyčius, taip pat at...
nuotrauka
2020-06-29 09:56
Elektros energijos rinka Lietuvoje netrukus taps nereguliuojama – valstybė nebereguliuos gyventojams teikiamos elektros energijos kainos ir jie turės galimybę rinktis, iš kurio elektros tiekėjo nori pirkti elektrą. Tai galima padaryti jau dabar – sulaukti pasiūlymų ar pačiam kreiptis į nepriklausomą...
nuotrauka
2020-06-22 15:37
AB „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) sukūrė svetainę www.pasirinkitetiekeja.lt, skirtą informuoti gyventojus apie netrukus prasidėsiantį elektros energijos rinkos atvėrimą laisvai konkurencijai. Tinklalapyje gyventojai galės susipažinti su projekto eiga ir etapais, sužinoti svarbiausią informa...
nuotrauka
2020-06-19 20:50
Vilniaus miesto savivaldybė rūpinasi, kad atnaujinami paplūdimiai būtų patogūs bet kokių fizinių galimybių žmonėms. Pirmiausia – kad jiems būtų pritaikytos stovėjimo aikštelės, privažiavimas prie vandens bei tualetai, o taip pat – kad jie turėtų galimybę patogiai išsimaudyti.
nuotrauka
2020-06-19 09:55
Istorinis Vilniaus senamiesčio Paupio rajonas atveria vis daugiau viešųjų erdvių. Miestiečių ir sostinės svečių atgimusiame rajone laukia nauja centrinė aikštė, kurioje įrengtas ir dinaminis fontanas.
nuotrauka
2020-06-18 17:14
Seimas po svarstymo pritarė draudimui rūkyti daugiabučių namų balkonuose, terasose, lodžijose, kai bent vienas namo gyventojas prieštarauja rūkymui.
nuotrauka
2020-06-18 08:51
Turite balkoną ir norite jį įstiklinti? Statybos inspekcija primena, ką būtina žinoti norint atlikti šiuos statybos darbus.
nuotrauka
2020-06-18 08:48
Aplinkos ministerija parengė Minimalių komunalinių atliekų tvarkymo paslaugos kokybės reikalavimų pakeitimus, skirtus padidinti privalomą atstumą nuo įrengiamos komunalinių atliekų konteinerių aikštelės iki gyvenamojo pastato langų ir durų.
nuotrauka
2020-06-17 08:27
Iš Danijos laboratorijos, kurioje buvo ištirti šiaurinės Klaipėdos dalies dirvožemio mėginiai, gautas atsakymas: sveikatai kenksmingo chromo rasta tik viename mėginyje. Kiekis labai mažas.
nuotrauka
2020-06-12 12:16
„Tiek nuosavų namų, tiek daugiabučių gyventojai atėjus vasarai trokšta susikurti nors mažą žalią kampelį poilsiui. Skoningai apželdintas balkonas ne tik kelia vidinį džiaugsmą ir ramina po dienos darbų, bet ir ypatingai pagerina estetinę pastato išvaizdą bei mikroklimatą patalpoje - sumažina dulkių ...
nuotrauka
2020-06-11 14:58
Seimas pritarė siūlymui Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatyme įtvirtinti papildymą, prisidėsiantį prie siekio padėti jaunoms šeimoms apsirūpinti nuosavu būstu.
nuotrauka
2020-06-11 09:33
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Atliekų tvarkymo įstatymo pataisoms ir teiks jas Seimui. Šiomis pataisomis siekiama sukurti veiksmingesnę komunalinių atliekų tvarkymo paslaugų apmokestinimo sistemą, išsamiai reglamentuojant šių paslaugų kainų nustatymo, paskirstymo ir atskaitomyb...
nuotrauka
2020-06-11 09:28
Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) gavo 769 gyventojų prašymus kompensacinėms išmokoms už iškastinį kurą naudojančių šilumos įrenginių keitimą V klasės biokuro katilais ir šilumos siurbliais.
nuotrauka
2020-06-09 13:55
Konkurencijos taryba išnagrinėjo Aplinkos ministerijos parengtą Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektą ir rekomendavo jai dar kartą apsvarstyti siūlomus pakeitimus, kuriais savivaldybėms gali kilti interesų konfliktas, bei atlikti poveikio konkurencijai vertinimą.
nuotrauka
2020-06-04 13:11
Seimas papildė Šilumos ūkio įstatymą, reglamentuodamas nuotolinių šilumos apskaitos priemonių įrengimą.
nuotrauka
2020-06-02 12:14
Nuo birželio 1 d. gyventojai, įsigyjantys saulės elektrinę išsimokėtinai, kviečiami teikti paraiškas ir gauti kompensaciją. Tai turėtų paskatinti tolimesnę gaminančių vartotojų plėtrą. Žalią elektros energiją savo poreikiams naudojančių gaminančių vartotojų skaičius perkopė 5300, o gegužės mėnesį pe...
nuotrauka
2020-06-02 11:58
Seimas po svarstymo bendru sutarimu pritarė siūlymui Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatyme įtvirtinti papildymą, prisidėsiantį prie siekio padėti jaunoms šeimoms apsirūpinti nuosavu būstu.
nuotrauka
2020-05-28 11:01
Pandemija gyventojų nesustabdė ir nuo sezoninio sodo namelio, sodybos ar buto atnaujinimo, tad pastaruoju metu pastebimai išaugo netinkamai paliktų statybinių ir didelių gabaritų atliekų kiekiai. Ekspertai atkreipia dėmesį, jog net ir per karantiną šios atliekos turi būti tvarkomos atsakingai bei pr...
nuotrauka
2020-05-28 08:50
Nuo š. m. gegužės 28 d. Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BETA) priima paraiškas atsinaujinančių energijos šaltinių – saulės energijos technologijų, šilumos siurblių bei šilumos saugyklų – įrengimui daugiabučiuose namuose, kurie nėra prijungti prie centralizuotų šilumos tinklų, arba yra gav...

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

„Megaplantas“. Ką daryti, kad medžiai mieste turėtų sau vietą?

Šiuolaikinis miestas neįsivaizduojamas be medžių, krūmų, žolynų ar gėlynų, nes želdiniai mieste kuria teigiamas emocijas, suteikia pavėsį, slopina triukšmą, valo orą ir sukurią realią naudą ...