2019 liepos 22 d. pirmadienis, 18:47
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

2019 m. I ketvirtį Vilniuje išnuomota dvigubai daugiau modernaus biuro ploto nei pastatyta

2019-04-04 11:04
2019 m. pradžia Vilnius biurų rinkoje išsiskyrė nuomos sandorių gausa – per pirmąjį ketvirtį išnuomota per 20 tūkst. kv. m modernios biuro erdvės ir tai yra 2 kartus daugiau nei pastatyta naujo biuro ploto, skelbiama tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje 2019 m. I ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje.
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt („Technopolis“) archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Newsec, UAB
Technopolis Lietuva, UAB
„Aktyvi 2019 m. pradžia biurų nuomos sandoriais žada intensyvius likusius metus – Vilniuje nauji biurai vis dar atidaromi beveik visiškai užimti, o statomų verslo pastatų užsipildymo nuomininkais tempas mums aiškiai rodo, kad rinkoje susiformavo ir išlieka didelis šiuolaikiškų, energetiškai efektyvių ir technologiškai pranašių biurų patalpų poreikis“, – pranešime cituojamas „Newsec“ analitikas Gintaras Toločka.

Aktyviausios – IT bendrovės

Metų pradžioje ypač aktyvios buvo užsienio kapitalo IT bendrovės, su kuriomis nuomotojai sudarė vienus didžiausių sandorių šiemet. Naujamiestyje kylančiame verslo centre „Uptown Park“, kurio statybas planuojama užbaigti 2020 m., 2,7 tūkst. kv. m išsinuomojo JAV IT bendrovė „Bentley Systems“.

Tuo tarpu šių metų vasarą centriniame verslo rajone duris atversiančiame verslo centro „Park Town“ antrajame korpuse „East Hill“ 1,6 tūkst. kv. m išsinuomojo JAV IT bendrovė „MarkMonitor“ ir 1,5 tūkst. kv. m Danijos IT įmonė „TIA Technology“.

Modernaus biuro patalpas Vilniuje šiemet aktyviai nuomojosi ir vietinio kapitalo įmonės, kurios nusprendė keltis į naujesnius ir didesnius biurus.

Biuro patalpų paklausa išliks aukštumose

Modernių biurų ploto įsisavinimas turėtų išlikti prieš kelerius metus pasiektose aukštumose. Praėjusiais metais rinka įsisavino daugiau kaip 75 tūkst. kv. m, prognozuojama, kad šiemet paklausa išliks panaši ir bus išnuomota mažiausiai 70 tūkst. kv. m.

Šiemet planuojama užbaigti statyti dar 7 verslo pastatus, kuriuose bus 80,4 tūkst. kv. m ploto. Dauguma jų – A klasės verslo centrai: „Park Town“ antrasis korpusas, „Green Hall 3“ , antrasis ir trečiasis „S7 “, „Live Square“, trečiasis „Quadrum“ ir B klasės „U219“.

2019 m. pradžioje bendras biurų vakansijos rodiklis Vilniuje sumažėjo nuo 3,7 proc. iki 3 proc. ir išlieka vienas mažiausių Vakarų Europos biurų rinkoje, kurioje vidutiniškai vakansija siekia 7-8 proc. Laisvos biurų erdvės plotas sumažėjo dėl aktyvių sandorių sudarymo ir dėl to, kad šiemet per pirmąjį ketvirtį buvo užbaigtas tik vienas verslo centras – B klasės 8.500 kv. m „Duetto II“, kuris didelės įtakos sostinės vakansijos rodikliui neturėjo. 90 proc. šio verslo centro ploto buvo išnuomota dar prieš atidarymą. 

Suplanuota 19 verslo pastatų

Per artimiausius trejus metus Vilniaus modernių biurų rinka išaugs daugiau kaip 40 proc. – iškils dar 19 biurų pastatų, kurie sudarys per 260 tūkst. kv. m modernaus biuro ploto. 60 proc. šios pasiūlos sudarys A klasės biurai centriniame verslo rajone.

Tarp didžiausių vystomų projektų – po beveik 30 tūkst. kv. m nuomojamų biurų patalpų rinkai pasiūlysiantys B klasės verslo kompleksai – „Nova“, vystomas „Technopolis Ozas“ biurų mieste ir šiemet Lazdynuose statybas pradėsiantis „Business Garden Vilnius“.

Verslo parkų plėtra, kaip „Business Garden Vilnius“, kuriame statomi biurų pastatai su infrastruktūra laisvalaikiui, konferencijoms, maitinimui ir kitoms paslaugoms bei žaliosiomis visuomeninėmis erdvėmis rekreacinėms zonoms, turės konkurencinį pranašumą prieš kitus sostinėje vystomus pavienius biurų pastatus. 6,2 hektaro teritorijoje Laisvės prospekte pirmu etapu bus statomi du dideli biurų pastatai, kuriuose bus įrengta daugiau kaip 30 tūkst. kv. m nuomojamų biurų ir prekybos patalpų. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-07-22 12:10
Augančios žmonių pajamos lemia ne tik didėjančius naujų butų pardavimus, bet besikeičiančius pirkėjų poreikius. UAB „Hanner" analitikai skaičiuoja, kad vis daugiau naujo būsto norinčių žmonių renkasi jį jau su pilna apdaila, atsiranda klientų, ieškančių visiškai apstatytų butų.
nuotrauka
2019-07-22 11:48
Jau devintus metus iš eilės auganti Lietuvos būsto rinka šiais metais didesnių staigmenų nepateikė – bendri rinkos rodikliai eilinį kartą parodė, kad būsto rinka išgyvena savo geriausius laikus per pastarąjį dešimtmetį. 2019 metų pirmasis pusmetis Lietuvos būsto rinkoje buvo itin rezultatyvus – lygi...
nuotrauka
2019-07-22 10:41
Sporto klubai, restoranai, laisvalaikio ir poilsio erdvės – tokius patogumus biuruose, norėdami privilioti tūkstantmečio kartą, įrengia darbdaviai. Tačiau dėl finansinės ateities nesibaiminantiems jauniems talentams to gali nepakakti, teigia nekilnojamojo turto plėtotojai.
nuotrauka
2019-07-18 11:37
Antrąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln. eurų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir net 16,5 proc. daugiau nei šių metų pradžioje, t.y. sausio-kovo mėnesiais. Tradiciškai didžioji dalis šios sumos išleista įsigyjant senos stat...
nuotrauka
2019-07-16 10:19
Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai.
nuotrauka
2019-07-12 10:36
Pagal vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) kainos pokytį Lietuva tarp 56 pasaulio šalių užėmė 15 vietą demonstruodama 7% metinį augimą ir per metus sąraše pakilo net 11 pozicijų aukštyn – taip rodo „Registrų centro" ir Lietuvos centrinio banko duomenys, skaičiuojant nuo 2018 m. I ketvirčio ...
nuotrauka
2019-07-10 09:36
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn...
nuotrauka
2019-07-08 10:14
Nekilnojamas turtas jau nuo seno laikomas pelninga investicija. O būsto kainoms tik augant, butas, perkamas nuomai, – jokia staigmena. Tačiau, į kokį objektą vis dėlto reiktų atkreipti dėmesį? Ir kokie svarbiausi elementai padės greičiau išnuomoti norimą būstą? Pasak ekspertų, patartina vadovautis k...
nuotrauka
2019-07-04 16:46
Vilniaus būsto rinka demonstruoja net optimistiškiausias prognozes viršijantį augimą, kurį vien tik pozityviais pirkėjų lūkesčiais ar kylančia ekonomika, palankiomis skolinimosi sąlygomis bei žmonių perkamąja galia paaiškinti sunku. Tikėtina, kad aktyvumą paskatino ir pernykštės krizės prognozės, dė...
nuotrauka
2019-07-04 11:32
Nekilnojamojo turto projektų Kaune plėtotojai pastebi, kad po truputį keičiasi naujo būsto mieste pirkėjo portretas. Jei anksčiau tokį būstą dažniausiai įsigydavo tik jaunos poros, tai dabar vis didesnę dalį pirkėjų sudaro vieniši žmonės, tarp kurių – vis daugiau moterų.
nuotrauka
2019-07-03 09:58
Sostinės Šnipiškių rajono dalyje, ribojamoje Linkmenų ir Žalgirio gatvių, jau netrukus bus pradėtas plėtoti naujas didelės apimties urbanistinis projektas „Naujasis Skansenas“. Statybų ir darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ šioje 4 ha ploto teritorijoje ruošiasi statyti daugiabučių komplek...
nuotrauka
2019-07-02 14:54
Įprasta, kad miestuose aktyvumu išsiskiria centrinės jų dalys. Tačiau neretai dar įdomesni plėtros procesai stebimi šalia centro esančiuose rajonuose ir teritorijose. Tokiu pavyzdžiu neabejotinai galima laikyti ir sostinės Naujamiestį, kuris jau kurį laiką išsiskiria savo gyvybingumu.
nuotrauka
2019-07-01 12:31
Klaipėdos LEZ valdymo bendrovė šiemet nusprendė investuoti 4,5 mln. EUR į antrąjį projektą „FlexStart 2“. Sprendimą paskatino universalaus gamybinio pastato „FlexStart“ sėkmė – 2017 m. inicijuotas, 2018 m., dar nebaigus statyti, pastatas jau išnuomotas.
nuotrauka
2019-07-01 10:29
Vilniaus pakraštyje, prie kurio miestas artėja vis sparčiau, netoli nuo Vilniaus – Panevėžio autostrados ir vakarinio aplinkkelio, tarsi sostinės riboženklis yra įsikūręs „Vilon City“ kompleksas, prasidėjęs nuo viešbučio ir išaugęs iki savito mažo miestelio. Dabar čia yra įsikūręs „Vilnius Grand Res...
nuotrauka
2019-06-28 10:00
Jau šių metų pabaigoje Vilniaus senamiestyje duris atvers pirmoji sostinėje tarptautinė bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“. Architekto Justino Šeiboko sukurtame buvusiame Ryšių ministerijos pastate įsikursianti „Talent Garden Vilnius“ skaitmeninių bei kūrybinių industrijų kompanijoms, kom...
nuotrauka
2019-06-26 11:52
Mada statytis namą sau, vaikams ir anūkams jau praėjo. Pastaraisiais metais pardavėjai pastebi besikeičiančias tendencijas – žmonės būstus renkasi tik 5–10 metų laikotarpiui ir juose ieško kuo daugiau natūralumo tiek išorėje, tiek viduje. Kadangi nekilnojamojo turto rinka plečiasi ir pasiūla nuolat ...
nuotrauka
2019-06-20 12:19
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Vilniuje Šnipiškėse. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų . Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis.
nuotrauka
2019-06-19 12:58
„Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonausk...
nuotrauka
2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į ...
nuotrauka
2019-06-17 11:47
Kalnėnų mikrorajone plėtojami didžiuliai visuomeninės ir komercinės paskirties projektai neatpažįstamai pakeis Liepkalnio gatvės sankryžą ir jos prieigas. Per artimiausius kelerius metus bus investuota apie 50 mln. eurų. Individualių namų sklypų kvartalą „Sklypai Kalnėnuose” plėtojantys verslininkai...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Kristaliniai priedai betonui statybą daro pigesne ir greitesne, o unikalus sprendimas leidžia kontroliuoti įtrūkimus

Kaip padaryti daugiau mažesnėmis laiko ir lėšų sąnaudomis? Tai nuolatinis statybų iššūkis, kylantis ne tik statybininkams. Už hidroizoliavimą (sandarinimą) atsakingi rangovai taip pat ieško ...