2019 lapkričio 18 d. pirmadienis, 2:51
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

2019 m. I ketvirtį Vilniuje išnuomota dvigubai daugiau modernaus biuro ploto nei pastatyta

2019-04-04 11:04
2019 m. pradžia Vilnius biurų rinkoje išsiskyrė nuomos sandorių gausa – per pirmąjį ketvirtį išnuomota per 20 tūkst. kv. m modernios biuro erdvės ir tai yra 2 kartus daugiau nei pastatyta naujo biuro ploto, skelbiama tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje 2019 m. I ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje.
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt („Technopolis“) archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Newsec, UAB
Technopolis Lietuva, UAB
„Aktyvi 2019 m. pradžia biurų nuomos sandoriais žada intensyvius likusius metus – Vilniuje nauji biurai vis dar atidaromi beveik visiškai užimti, o statomų verslo pastatų užsipildymo nuomininkais tempas mums aiškiai rodo, kad rinkoje susiformavo ir išlieka didelis šiuolaikiškų, energetiškai efektyvių ir technologiškai pranašių biurų patalpų poreikis“, – pranešime cituojamas „Newsec“ analitikas Gintaras Toločka.

Aktyviausios – IT bendrovės

Metų pradžioje ypač aktyvios buvo užsienio kapitalo IT bendrovės, su kuriomis nuomotojai sudarė vienus didžiausių sandorių šiemet. Naujamiestyje kylančiame verslo centre „Uptown Park“, kurio statybas planuojama užbaigti 2020 m., 2,7 tūkst. kv. m išsinuomojo JAV IT bendrovė „Bentley Systems“.

Tuo tarpu šių metų vasarą centriniame verslo rajone duris atversiančiame verslo centro „Park Town“ antrajame korpuse „East Hill“ 1,6 tūkst. kv. m išsinuomojo JAV IT bendrovė „MarkMonitor“ ir 1,5 tūkst. kv. m Danijos IT įmonė „TIA Technology“.

Modernaus biuro patalpas Vilniuje šiemet aktyviai nuomojosi ir vietinio kapitalo įmonės, kurios nusprendė keltis į naujesnius ir didesnius biurus.

Biuro patalpų paklausa išliks aukštumose

Modernių biurų ploto įsisavinimas turėtų išlikti prieš kelerius metus pasiektose aukštumose. Praėjusiais metais rinka įsisavino daugiau kaip 75 tūkst. kv. m, prognozuojama, kad šiemet paklausa išliks panaši ir bus išnuomota mažiausiai 70 tūkst. kv. m.

Šiemet planuojama užbaigti statyti dar 7 verslo pastatus, kuriuose bus 80,4 tūkst. kv. m ploto. Dauguma jų – A klasės verslo centrai: „Park Town“ antrasis korpusas, „Green Hall 3“ , antrasis ir trečiasis „S7 “, „Live Square“, trečiasis „Quadrum“ ir B klasės „U219“.

2019 m. pradžioje bendras biurų vakansijos rodiklis Vilniuje sumažėjo nuo 3,7 proc. iki 3 proc. ir išlieka vienas mažiausių Vakarų Europos biurų rinkoje, kurioje vidutiniškai vakansija siekia 7-8 proc. Laisvos biurų erdvės plotas sumažėjo dėl aktyvių sandorių sudarymo ir dėl to, kad šiemet per pirmąjį ketvirtį buvo užbaigtas tik vienas verslo centras – B klasės 8.500 kv. m „Duetto II“, kuris didelės įtakos sostinės vakansijos rodikliui neturėjo. 90 proc. šio verslo centro ploto buvo išnuomota dar prieš atidarymą. 

Suplanuota 19 verslo pastatų

Per artimiausius trejus metus Vilniaus modernių biurų rinka išaugs daugiau kaip 40 proc. – iškils dar 19 biurų pastatų, kurie sudarys per 260 tūkst. kv. m modernaus biuro ploto. 60 proc. šios pasiūlos sudarys A klasės biurai centriniame verslo rajone.

Tarp didžiausių vystomų projektų – po beveik 30 tūkst. kv. m nuomojamų biurų patalpų rinkai pasiūlysiantys B klasės verslo kompleksai – „Nova“, vystomas „Technopolis Ozas“ biurų mieste ir šiemet Lazdynuose statybas pradėsiantis „Business Garden Vilnius“.

Verslo parkų plėtra, kaip „Business Garden Vilnius“, kuriame statomi biurų pastatai su infrastruktūra laisvalaikiui, konferencijoms, maitinimui ir kitoms paslaugoms bei žaliosiomis visuomeninėmis erdvėmis rekreacinėms zonoms, turės konkurencinį pranašumą prieš kitus sostinėje vystomus pavienius biurų pastatus. 6,2 hektaro teritorijoje Laisvės prospekte pirmu etapu bus statomi du dideli biurų pastatai, kuriuose bus įrengta daugiau kaip 30 tūkst. kv. m nuomojamų biurų ir prekybos patalpų. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-11-13 10:15
Nemaža dalis Vilniuje buvusių uždarų pramoninių ar karinių teritorijų yra prikeltos antram gyvenimui ir tapusios verslo, gyvenamosiomis ar laisvalaikio erdvėmis. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius pastebi, kad be dėmesį kaustančio buvusio Luk...
nuotrauka
2019-11-11 11:46
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas – UAB „AJ projektai“. Per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius – įvykusiam sandoriui tarpininkavo bendrovė „BPT Real Estate“.
nuotrauka
2019-11-05 10:37
Viename žaliausių sostinės mikrorajonų – Lazdynėliuose – ir toliau atgyja kadaise buvusi apleista teritorija. Šiuo metu joje, šalia Bukčių miško ir Neries vingio, vystomas A klasės mažaaukščių daugiabučių projektas „Lazdynėlių vingis“, kuris netrukus pasipildys beveik 140 būstų.
nuotrauka
2019-10-31 11:09
Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, baigtos modernaus daugiabučio „9 bijūnai“ statybos. Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2019-10-30 09:41
2019 metų pirmieji trys ketvirčiai buvo itin rezultatyvūs visai Lietuvos būsto rinkai. Per 9 mėnesius augo visi pagrindiniai būsto rinkos rodikliai – sandorių skaičius, būstui įsigyti išleistų pinigų kiekis, paskolų apimtys bei pardavimo ir nuomos kainos, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ būsto rink...
nuotrauka
2019-10-29 10:50
NT vystytojas „Lithome“ pradėjo gyvenamojo namo statybas Justiniškėse, Taikos gatvėje. „Taikos alėja“ pavadintas daugiabutis namas sukurtas taip, kad jame būtų patogu gyventi šeimoms.
nuotrauka
2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvy...
nuotrauka
2019-10-24 10:14
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos ...
nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...
nuotrauka
2019-10-10 13:21
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa...
nuotrauka
2019-10-09 10:07
Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja...
nuotrauka
2019-10-07 14:48
Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni...

Statybunaujienos.lt » NT projektai