2020 liepos 8 d. trečiadienis, 18:05
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Apklausa: lietuviai būstui linkę išleisti daugiau nei latviai ir estai

2016-08-10 13:55
Iš miesto – į priemiesčius, kur pastatyti erdvūs ir dideli namai, iš ten – atgal į miesto centrą, į poreikius atitinkančius butus, kuriuose gyvenant nereikia sukti galvos dėl transporto, vejos pjovimo ir surūdijusios tvoros. Tokias šiuo metu besikeičiančias gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) tendencijas Lietuvoje išskiria ekspertai. Jas patvirtina ir apklausos: lietuviai pirmenybę atiduoda butams, o rinkdamiesi būstą labiausiai dėmesį kreipia į du aspektus – kainą ir vietą.
nuotrauka
„YIT Kausta“ butai Užupyje, Vilniuje. Bendrovės nuotr.


Minimos įmonės
YIT, AB
Artimesni estams nei latviams

„Mūsų nekilnojamojo turto rinka yra jauna, tradicijos tik formuojasi, todėl žmonės linkę mažiau pasikliauti protu ir labiau – emocijomis. Vienu metu visi norėjo didelių namų ir butų, vėliau puolė pirkti mažus būstus. Dabar tendencija vėl linksta link to, kad norima didelių, komfortabilių butų, tačiau tik gerose vietose“, – trumpai pokyčius išdėstė architektas Gintautas Natkevičius.

Nekilnojamojo turto vystymo ir statybų korporacijos YIT užsakymu nuomonės tyrimų ir apklausų bendrovės TNS atlikta tarptautinė apklausa rodo, kad 47 proc. lietuvių pirmenybę atiduoda butams, 34 proc. rinktųsi individualų namą arba kotedžą, likę apklausos dalyviai buvo neapsisprendę. Didžioji dalis – 84 proc. – apklaustųjų pirmumą teikė nuosavam būstui.

Pasak G. Natkevičiaus, šiuo požiūriu lietuviai artimi aplinkinių Europos valstybių gyventojams. „Poreikis turėti nuosavą būstą visoje Europoje yra panašus. Komunaliniai butai ir ekonominis būstas miegamuosiuose rajonuose sukūrė tam tikrus socialinius įpročius, bet nenužudė individualumo siekio. Tą rodo ir Kauno pavyzdys, kur gausu individualių namų. Prisiminkime – ir sovietmečiu kas galėjo, iš paskutiniųjų statėsi nuosavus namus, vėliau ši tendencija tik dar labiau sustiprėjo“, – pasakojo architektas.

Apklausa patvirtina G. Natkevičiaus žodžius: Latvijoje 85 proc. respondentų linkę atiduoti pirmenybę nuosavam būstui, kai Estijoje šis procentas siekia 86 proc. Įdomu tai, kad lietuviai pagal būsto tipą artimesni estams nei latviams – 55 proc. latvių rinktųsi namą ar kotedžą, o butą – 36 proc. Estai atvirkščiai: 52 proc. rinktųsi butą, o namą – 37 proc.

„Dar neseniai vyravo nuomonė, kad už 300 tūkstančių eurų pirkti butą yra nesąmonė, nes už tokią pat sumą galima pasistatyti namą, tačiau ateina kitas supratimas. Keičiasi ir patys daugiabučiai – prisiminkime, kaip jie atrodė sovietmečiu ir kaip dabar. Komforto lygis neatpažįstamai pasikeitė. Žmonės pradeda suprasti, kad tie daugiabučiai, ypač jei jie yra gerai įrengti ir miesto centre, turi savo pranašumų“, – pasakojo architektas.

Kęstutis Vanagas, „YIT Kausta“ generalinis direktorius, nurodo, kad tendencijos labai priklauso nuo būsto segmento.

„Išskirčiau tris segmentus – ekonominį, aukštesnės klasės ir prabangaus būsto. Pastebime, kad aukštesnės klasės ir prabangaus būsto segmento pirkėjai labiau kreipia dėmesį į vystytojo patikimumą, suteikiamas garantijas, projekto vietą, būsto išplanavimą ir įrengimą, medžiagas, kurios buvo panaudotos statybų metu. Jie laisvesni rinkdamiesi, todėl ir įvertina šiuos kriterijus. Ekonominės klasės būsto pirkėjai visada jautrūs kainai, kitų segmentų pirkėjų įpročiai keičiasi. Jeigu anksčiau gyventojai pirko mažesnius būstus, kad galutinė kaina būtų mažesnė, dabar perka ir didesnius aukštesnės klasės butus“, – teigia K. Vanagas. Anot jo, sprendimą, kokį būstą pirkti, dažniausiai lemia tai, ar butas įsigyjamas gyvenimui ar investicijai.

Lietuviai linkę būstui skirti daugiau

Taigi, kokiam butui pirmenybę atiduoda lietuviai? Korporacijos YIT tyrimas rodo, kad 31 proc. respondentų Lietuvoje būsto pirkimui linkę išleisti mažiau nei 100 tūkst. eurų, šiek tiek mažiau (29 proc.) investicijoms į nekilnojamąjį turtą linkę skirti nuo 100 iki 150 tūkst. eurų. Vyraujantis buto tipas – trijų kambarių su virtuve arba sujungta virtuve (rinkosi 41 proc.). Populiarūs ir dviejų kambarių butai (39 proc. pasirinkimas). Kaip optimalų dydį 33 proc. nurodė 41–60 kv. m būstą, 31 proc. – 61–80 kv. m, 21 proc. rinkosi didesnį nei 110 kv. m gyvenamąjį plotą.

Tiek Latvijoje, tiek Estijoje respondentai buvo linkę skirti mažiau lėšų būsto įsigijimui, tačiau pirmenybę teikė didesniam būstui.

73 proc. latvių būstui buvo linkę išleisti mažiau nei 100 tūkst. eurų, 14 proc. planavo investuoti nuo 100 iki 150 tūkst. Labiausiai buvo linkę rinktis trijų kambarių butą (34 proc.), kiek mažiau jautė poreikį dviejų kambarių butams (28 proc.). 26 proc. respondentų optimalus buto dydis buvo 61–80 kv. m ploto, 22 proc. – 41–60 kv. m., 21 proc. – daugiau nei 110 kv. m.

61 proc. estų planavo išleisti būstui mažiau nei 100 tūkst., o 22 proc. tam skirtų 100–150 tūkst. Populiariausias pasirinkimas buvo 3 kambarių butas (43 proc.), mažiau respondentų nurodė dviejų kambarių būstą (28 proc.). 33 proc. optimalus pasirinkimas buvo 61–80 kv. m ploto būstas, o 32 proc. – 41–60 kv. m .

Kas lemia apsisprendimą

Pasak G. Natkevičiaus, lietuviai keliauja, gauna įvairių patirčių, todėl grįžę namo pradeda kritiškiau vertinti savo gyvenimo kokybę. „Apsilankius užsienyje kyla klausimų, kodėl žmonės, kurie turi finansinę galimybę įsigyti kokį tik leidžia fantazija būstą, renkasi galimybę gyventi miesto centre. Kita tendencija – tėvai užaugina vaikus ir pamato, kad pasikeitė poreikiai – jie nenori šienauti žolės senatvėje ir tvarkyti 5 nenaudojamus kambarius. Šios naujos tendencijos po truputį prigyja ir mūsų krašte“, – sako architektas.

YIT apklausa rodo, kad nors būsto vietos pasirinkimas Lietuvoje yra stiprėjanti tendencija, tačiau ji atsilieka nuo kaimyninių Baltijos valstybių. Lietuviai dažniausiai renkasi pagal kainą (80 proc.), o vieta, kaip kriterijus, yra antroje vietoje (77 proc.). Latvijoje šie du pasirinkimai yra tolygūs (atitinkamai 84 ir 83 proc.), o Estijoje vietos kriterijus yra svarbesnis už kainą – atitinkamai 89 proc. ir 86 proc.

„Dar viena tendencija – žmonės pradeda skaičiuoti realius, o ne lengvabūdiškai įsivaizduojamas būsto įrengimo ir išlaikymo sąnaudas bei atsakingai pasverti savo realius poreikius. Pavyzdys – Garliava ir kiti Kauno mikrorajonai, kur žmonės, savo laiku pasistatę didžiulius namus, nebesugeba jų nei išlaikyti, nei parduoti“, – teigia G. Natkevičiaus.

Mažos eksploatacijos sąnaudos yra trečia pagal svarbumą būsto savybė Lietuvoje (65 proc.) – estams ji taip pat svarbi (67 proc.). Latviai labiau dėmesį kreipia į išplanavimą (61 proc.). Estijoje buto išplanavimą kaip vieną svarbiausių aspektų nurodė 57 proc., Lietuvoje – 54 proc. respondentų.

Įdomu tai, kad latviai ir estai kreipia dėmesį į paslaugų, tokių, kaip vaikų darželis, mokykla, parduotuvė ir kt., artumą, kas lietuviams ne taip svarbu. 52 proc. latvių minėjo tai kaip svarbų aspektą, o estų tokių buvo 42 proc. Lietuviams svarbiau geras susisiekimas (48 proc.), kuris ne taip akcentuojamas Latvijoje (40 proc.) ir Estijoje (39 proc.)

„Poreikis keltis iš priemiesčių į centrą, kur yra visos paslaugos, labiau pastebimas tarp šeimų, kurios turi mokyklinio amžiaus vaikų. Jei anksčiau buvo keičiama vieta į plotą – priemiesčiuose buvo galima įsigyti didesnio ploto būstą pigiau nei butą, žmonės „atsikando“ nuolatinio vaikų vežiojimo į mokyklas ir būrelius, didelių atstumų iki darboviečių, automobilių spūsčių ir prastos infrastruktūros. Dabar jie atidžiau renkasi, kur įsigyti būstą“, – apie tendencijas pasakoja K. Vanagas. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-07-08 11:46
Šiaulių bankas suteikė paskolą EIKA valdomo gyvenamųjų namų projekto Naujamiestyje „Baltas lapas“ II statybų etapui. 5 mln. EUR suma suteikiama trejiems metams.
nuotrauka
2020-07-08 11:41
2020 m. birželio mėnesį Vilniaus ir Kauno naujos statybos butų rinkoje antrą mėnesį iš eilės fiksuojamos augančios realizacijos apimtys. Tuo tarpu Klaipėdoje jos išliko panašiame lygyje kaip ir šių metų gegužės mėnesį.
nuotrauka
2020-07-07 11:26
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Kaune užbaigė paskutinį – 9-ąjį – gyvenamųjų namų kvartalo „Šilo namai“ statybų etapą. Čia pastatytas 8 aukštų daugiabutis, kuris, kartu su 11 anksčiau iškilusių namų, suformuoja gamtos apsuptyje ant Nemuno šlaito įsikūrusį šiuolaikišką daugiabučių kvart...
nuotrauka
2020-07-03 09:44
Vilniaus Viršuliškių mikrorajone įkasta projekto „Viršuliškių stogai“ statybų pradžios kapsulė. Trijuose 11-os aukštų daugiabučiuose bus įrengti 157 butai, o juos supančios viešosios erdvės bus sutvarkytos ir atnaujintos. Į projektą investuojama 12 mln. eurų, jį vysto nekilnojamojo turto plėtros ben...
nuotrauka
2020-06-30 10:23
„Rinvest“ skelbia apie naujo butų projekto „Šeškinės 55“ statybų pradžią. Sostinės Šeškinės rajone statomame daugiabutyje iš viso bus įrengti 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai.
nuotrauka
2020-06-29 14:30
„Galio Group“ sostinės teritorijoje tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvių plėtos daugiafunkcį projektą. Šiuo metu nenaudojamoje teritorijoje bendrovė planuoja pastatyti daugiabučių namų kompleksą, kur būtų įrengta apie 280 butų ir beveik 2000 kv. m komercinių patalpų pirmuose namų aukštuose.
nuotrauka
2020-06-25 10:20
Bendrovė „Citus“ sostinėje, Burbiškėse valdomame projekte „Miško ardai“, pradeda statyti antrą iš trijų projekto etapų su 119 butų. Šį etapą planuojama baigti 2021 m. antrą ketvirtį ir investuoti apie 9,6 mln. eurų.
nuotrauka
2020-06-23 10:42
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja daugiau kaip 4 mln. eurų į gyvenamąjį pastatą su stogo terasa Naujamiesčio ir Stoties rajonų sankirtoje. Projektas „Storyline“ – 69 butų kompleksas netoli senamiesčio, ir šalia būsimo daugiafunkcio mobilumo, verslo ir laisvalaikio centro „Vilnius Connect...
nuotrauka
2020-06-22 09:52
„Grand House LT“ skelbia apie galutinai užbaigtą pirmąjį Antežerių kvartalo statybų etapą ir pirmųjų gyventojų įkurtuves. Šiuo metu jau užbaigti 68 kotedžai bei pilnai išvystyta kvartalo infrastruktūra.
nuotrauka
2020-06-19 09:26
2020 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2019 m. ketvirtuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 2,6 proc.
nuotrauka
2020-06-12 09:25
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų gegužės mėnesio reikšmė nepakito (2020 metų balandį buvo fiksuojamas 0,1% augimas). Bendras butų kainų lygis ...
nuotrauka
2020-06-11 11:39
„Lietuviams dar nėra įprasta poilsiauti ar dirbti ant stogo, daugelis net neįsivaizduoja, kad stogas gali būti panaudojamas kaip puiki bendro laisvalaikio ar pramogų erdvė. Daugiabučių stogų kultūra pas mus dar tik kuriasi, tai naujas reiškinys. Kitaip nei tokiuose pasaulio didmiesčiuose kaip London...
nuotrauka
2020-06-11 09:17
Druskininkų savivaldybės administracija paskelbė buvusios sanatorijos „Nemunas“ pastatų ir jiems priskirto 2,1513 ha žemės sklypo Liepų g. 1 viešą elektroninį pardavimo aukcioną.
nuotrauka
2020-06-10 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2019 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2018 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 10,4 tūkst. butų (0,7 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stat...
nuotrauka
2020-06-08 13:20
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose pradeda statyti projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7 mln. Eur. Statybos darbus projekte „Būk čia“ planuojama pradėti birželio 8 d., o 80 proc. statybos baigtumą pasiekti maždaug per 10 mėn. – 2021 m. balandž...
nuotrauka
2020-06-08 09:39
Naujausiais duomenimis, dalijasi „Ober-Haus“, 2020 m. gegužės mėnesį šalies ir didmiesčių butų pardavimų statistikoje fiksuojami tiek neigiami, tiek ir teigiami rodikliai. Visų pirma, šiame būsto segmente toliau fiksuojamas mažėjantis bendras rinkos aktyvumas.
nuotrauka
2020-06-05 11:10
„Eika“ pasirašė valdomo NT projekto Šv. Stepono gatvėje 33, Vilniuje, projektavimo darbų sutartį su „Senojo miesto architektais“, kurie yra skelbto uždaro architektūrinio konkurso nugalėtojai. Remiantis šia sutartimi pradedami dėlioti plėtros planai projekte, kurį sudarys dvi dalys ir kartu du korpu...
nuotrauka
2020-06-04 12:57
Paskutinysis pavasario mėnuo pagal oficialiai įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičių vis dar atsiliko nuo ilgalaikio vidurkio, tačiau tam tikrose NT objektų kategorijose jau buvo galima matyti ir atsigavimo ženklų, skelbia sukauptus įregistruotų NT sandorių duomenis analizuojantis Re...
nuotrauka
2020-06-02 11:10
Karantino statistika buvo negailestinga: Vilniaus būsto rinka balandį patyrė seniai matytą nokautą po itin rezultatyvios metų pradžios. Dalis nekilnojamojo turto (NT) rinkos analitikų ir ekonomistų prognozavo, kad ši letargo būsena gali užsitęsti, tačiau tam tikri ženklai rodo, kad rinka pamažu atsi...
nuotrauka
2020-06-02 10:48
Šešių daugiabučių kvartalas iškilo ant Vilnelės kranto, sostinės savivaldybės inicijuoto projekto „Architektūros parkas“ teritorijoje, kuri driekiasi nuo Užupio iki Belmonto miško ir ribojasi su šalia vingiuojančios Vilnelės krantais. Iš erdvių butų balkonų bei terasų naujakuriams veriasi puikūs vai...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

„Megaplantas“. Ką daryti, kad medžiai mieste turėtų sau vietą?

Šiuolaikinis miestas neįsivaizduojamas be medžių, krūmų, žolynų ar gėlynų, nes želdiniai mieste kuria teigiamas emocijas, suteikia pavėsį, slopina triukšmą, valo orą ir sukurią realią naudą ...