2019 rugsėjo 16 d. pirmadienis, 3:16
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Ar jūsų vonia didesnė už darbo vietos erdvę? Fotogalerija

2018-11-21 10:00
Ekspertai sutaria: darbdaviai, norintys pritraukti ir išlaikyti talentus savo komandoje, privalo investuoti ir patenkinti darbuotojų poreikius, tad modernus biuras yra būtinybė. Pagrindinis iššūkis biurų statytojams – suderinti vis daugiau skirtingų poreikių ir numatyti lūkesčius toli į priekį. Tad vonios dydžio kambarėliai šiais laikais gali virsti tik pokalbių būdelėmis, bet ne daugiau.
nuotrauka
Biuras. „Ober-Haus“ iliustr.


„Šiuo metu Vilniuje darbdaviai stengiasi biurus įrengti tokius, kad darbuotojai galėtų komfortabiliai dirbti, aktyviai ilsėtis ir bendrauti laisvu nuo darbo laiku. Ofisuose sukuriamos įvairios bendravimo zonos su virtuvėlėmis ir poilsio erdvėmis, žaidimų patalpos. Biurų pastatuose kuriasi įvairios paslaugų įmonės, kurios orientuotos į verslo centrų darbuotojų poreikių tenkinimą: grožio salonai, sporto klubai, drabužių valyklos, vaikų priežiūros erdvės, restoranai“, – apie šiuolaikines verslo patalpų tendencijas rinkoje kalba agentūros „Ober-Haus“ komercinio nekilnojamo turto ekspertas Rimantas Poznanskis.

Vis dėlto fizinio ir psichologinio komforto darbo vietoje atributai neatsiejami nuo pamatinio kriterijaus – erdvės. Specialistų teigimu, norint užtikrinti gerą darbuotojų savijautą, būtina atsižvelgti į aiškiai apibrėžtus reikalavimus. Lietuvos higienos normos reikalauja, kad vienai darbo vietai būtų skiriama minimaliai 6 m² biuro patalpų, tačiau, eksperto tvirtinimu, tai tėra mažiausias atskaitos taškas.

„Komfortabilaus darbo plotas biuruose priklauso nuo patalpų išplanavimo tipo. Jei biuras yra atviros erdvės planavimo (ang. open space office), tai pakankamai komfortabiliai darbo vietai gali pakakti ir 8–9 m² bendrojo ploto patalpų, o jei biuras yra kabinetinės sistemos, tuomet – 10–12 m². Šiuo metu Vilniuje vienam darbuotojui vidutiniškai galėtų būti skiriama apie 8 m² biuro erdvės“, – teigia R. Poznanskis.

Jam antrina ir vienos didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, verslui ir poilsiui kuriančios bendrovės „Darnu Group“ turto valdymo direktorius Linas Savickas, pažymėdamas, kad svarbi ne tik nuolatinė darbo erdvė, bet ir galimybė judėti, tad svarbu nepamiršti ir bendrojo naudojimo patalpų.

„Iš patirties žinome, kad verslo pastatų darbuotojai itin vertina galimybę išeiti pramankštinti kojas ar rasti laiko trumpam atokvėpiui lauke, todėl vystytojai privalo atsižvelgti ir į šiuos poreikius. Pirmojo verslo parko „Park Town“ pastato erdvių nuomininkų atsiliepimai apie visiems darbuotojams skirtą terasą viršutiniame aukšte tik patvirtino tokius mūsų lūkesčius“, – sako L. Savickas.

Vieniems privalumas, kitiems trūkumas

R. Poznanskis taip pat pabrėžia, jog biuro patalpų poreikis sostinės rinkoje gana skirtingas – atviros erdvės biurai vieniems yra pranašumas, o kitiems gali būti trūkumas. Biuro išplanavimo tipas labai priklauso nuo įmonės veiklos specifikos, nuo darbo pobūdžio ir nuo darbuotojų įpročių.

„Bendrose erdvėse darbuotojai gali betarpiškai bendrauti ir bendradarbiauti tarp kolegų, greičiau pasidalinti darbine informacija „gyvai“. Atskirų patalpų išplanavimą dažnai renkasi įmonės, kurių darbuotojams reikia daugiau privatumo, susikaupimo ir dirbantys analitinį bei kūrybinį darbą“, – atskleidžia R. Poznanskis.

Anot L. Savicko, įrengdami modernius verslo centrus, plėtotojai privalo numatyti visus šiuos klientų poreikius, nes sėkmės garantas – išpildyti lūkesčiai, reikalaujantys greito prisitaikymo.

„Kalbėdami apie šiuolaikiškas tendencijas, atskirai galime išskirti IT technologijų kompanijas, kurios auga ir vystosi greičiau nei kitų sektorių atstovai. Šių įmonių ateities horizontai greitai keičiasi, tad galimybė nesunkiai prisitaikyti ir transformuoti savo darbo aplinką joms yra itin svarbi – jaunoms, dinamiškoms įmonėms lankstumas gali būti prioritetų viršūnėje. Kaip ir technologinis darbo vietos modernumas“, – „Park Town“ pastato pavyzdžiu remiasi L. Savickas.

Reikalavimai auga

Per kelis aukštus išsidėsčiusios biuro erdvės pačios savaime nepakels darbuotojų produktyvumo, pažymi specialistai. Jų teigimu, daug svarbiau erdvę išnaudoti kūrybiškai. Žmonėms svarbu turėti galimybę mėgautis natūralia šviesa, galėti laisvai judėti ir, kai reikia, naudotis bendromis ar privačiomis erdvėmis.

Gražus, estetiškas ir įdomus interjeras – ne mažiau svarbu. Ekspertai pastebi, kad praleidžiant daugiau nei aštuonias valandas uždarose patalpose, žmonėms trūksta natūralių gamtos elementų, pavyzdžiui augalų, dienos šviesos. Tyrimai rodo, kad tokie elementai biure gerina darbuotojų savijautą ir produktyvumą. Prie to prisideda ir vaizdas pro langą, kuris irgi veikia teigiamai, todėl pastatus imta projektuoti taip, kad kuo daugiau fasado langų būtų atgręžta į raminantį vaizdą, pavyzdžiui, į natūralios gamtos erdves.

Apibendrindami ekspertai sutinka, kad biuro patalpoms keliami reikalavimai nuolat auga, tačiau modernių verslo centrų statytojai Lietuvoje žengia koja kojon su pasaulinėmis tendencijomis.

„Pagrindiniai reikalavimai šiuolaikiniam biurui, tai – modernumas, šiuolaikinių technologijų panaudojimas funkcionalumui didinti, taip pat svarbus išskirtinis biuro interjeras, socialinės zonos, laisvalaikio erdvės. Į šiuos reikalavimus atsižvelgia vystytojai visame pasaulyje, neišskiriant ir Lietuvos“, – sako R. Poznanskis. 
Statybunaujienos.lt
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka




Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-09-10 15:39
Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę ...
nuotrauka
2019-09-10 10:12
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
nuotrauka
2019-09-09 13:35
Paaiškėjo, kaip turėtų atrodyti vietoje „Kolegų“ kavinės iškilsiantis unikalus tarpdisciplininis prototipavimo laboratorijų centras KTU „M-Lab“. Pirmąją vietą architektūriniame pastato konkurse užėmė KTU „Santakos“ slėnį projektavusi „G. Janulytės-Bernotienės studija“, pasiūliusi tvarios architektūr...
nuotrauka
2019-09-04 11:06
Per aštuonis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Ambicingų augimo tikslų siekiantis vystytojas skaičiuoja ir sėkmingus neseniai rinkai pristatytų naujų projektų ar jų etapų rezultatus.
nuotrauka
2019-09-04 09:26
UAB „Hanner“ Vilniuje pradeda projekto „Centro rezidencija“ trečiojo etapo statybas. Šiame etape bus statomi trys mūriniai A+ energinės klasės daugiabučiai namai. „Hanner“ rinkai pasiūlys 176 butus, kurių plotas sieks nuo 25 iki 97 kvadratinių metrų.
nuotrauka
2019-09-03 10:14
Vasaros pabaiga nekilnojamojo turto (NT) rinkoje išliko aktyvi - pagal perleistų NT objektų skaičių kiek lėčiau startavęs šiltasis metų sezonas vėliau sugrįžo į įprastas augimo vėžes. Visus šiuos metus banguojanti žemės sklypų rinka rugpjūtį vėl judėjo žemyn, tačiau bendras metinis perleistų sklypų ...
nuotrauka
2019-09-03 09:29
Į 47 hektarų ploto Panevėžio laisvąją ekonominę zoną (LEZ) milijonines investicijas suplanavo vystytojas „Gedstos NT“. Nuomai skirtas (angl. build-to-suit) 10 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatas bus statomas dviem etapais, investicijos vien į pirmąjį etapą sieks daugiau nei 2,5 mln. eurų. Planuo...
nuotrauka
2019-08-30 11:16
Daugiabučių namų statytojai pastebi: sparčiau nei paklausa butams daugiaaukščiuose namuose auga susidomėjimas būstais mažaaukščiuose namuose ramiuose sostinės mikrorajonuose. Būtent todėl naujuoju NT bendrovės „Lithome" projektu tapo trijų aukštų kompaktiško daugiabučio namo statybos Antakalnyje. Ši...
nuotrauka
2019-08-29 11:53
Jei šiandien į Vilnių norėtumėte pasikviesti svečių ar verslo partnerių iš užsienio su problema, kur juos apgyvendinti, greičiausiai nesusidurtumėte. Pastaraisiais metais ypač dideliu aktyvumu pasižymėjusi sostinės nekilnojamojo turto rinka pasipildė ne tik vienu po kito įvairiose miesto dalyse kyla...
nuotrauka
2019-08-26 11:41
Nekilnojamojo turto rinkoje svarbus pokytis – būsto nuomos kainos dviejuose didžiausiuose šalies miestuose susilygino, tačiau įsigyti naujos statybos butą Kaune vis dar galima gerokai pigiau. Tai iš esmės keičia pirkėjų pasirinkimą, nes investicija į nekilnojamąjį turtą Kauno centre vilioja greitesn...
nuotrauka
2019-08-22 14:45
Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene ...
nuotrauka
2019-08-21 16:07
Bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniuje plėtojamame biurų komplekse „S7“ įkasė ketvirtą kapsulę, žyminčią paskutinio statybos etapo pradžią. Ketvirtame komplekso „S7“ verslo centre po mažiau nei dvejų metų įsikurs „Danske Bank“ darbuotojai.
nuotrauka
2019-08-20 14:21
Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo iš...
nuotrauka
2019-08-20 14:06
Gera mokykla šalia namų, naujai besiformuojančiame mikrorajone Vilniuje – retas ir iš tiesų išskirtinis reiškinys. Per visą nepriklausomybės laikotarpį sostinėje iki šiol yra pastatyta tik viena nauja mokykla, nors miestas intensyviai augo ir tebeauga.
nuotrauka
2019-08-13 10:51
Latvijoje, atkarpoje Ryga-Jūrmala (300 kilometrų nuo Vilniaus nutolusioje Pinki gyvenvietėje) baigiamas pirmasis „outlet“ miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas. Miestelio, kuriame įsikurs garsiausių prekės ženklų išparduotuvės (angl. „outlet“), atidarymas planuojamas jau kitų metų pa...
nuotrauka
2019-08-06 10:05
Bendri komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių rodikliai Lietuvoje 2019 metų pirmąjį pusmetį parodė prastesnius rezultatus nei buvo galima tikėtis iš sektoriaus, kuris šiuo metu išgyvena itin sparčios plėtros ir aukšto aktyvumo laikotarpį, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirm...
nuotrauka
2019-08-05 10:46
Po birželį fiksuoto sumažėjusio perleistų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičiaus praeitą mėnesį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes: šalyje daugėjo tiek butų, tiek gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių, taip pat atsigavo ir žemės sklypų rinka. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centra...
nuotrauka
2019-08-02 10:00
Sostinės Bajorų mikrorajone, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, „Omberg“ suplanuota nauja gyvenvietė su privačiu parku – ieškantiems ramybės gamtos apsuptyje ir kartu norintiems naudotis miesto suteikiamais privalumais pirmajame etape bendrovė pasiūlys 122 A+ energinės klasės butus.
nuotrauka
2019-08-01 14:25
Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą. Nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. metrų.
nuotrauka
2019-08-01 09:35
Bute nebeišsitenka, o namas užmiestyje atskirtų nuo pasaulio – taip savo santykį su nekilnojamuoju turtu apibūdina vilnietis Justas. Jis, kaip ir daugelis jaunų žmonių, didžiąją dalį savarankiško gyvenimo praleido nuomojamame bute, tačiau sukūręs šeimą ir susilaukęs pirmagimio nusprendė įsigyti nuos...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

„UTHERM premium“ – pagerinto šilumos laidumo PIR plokštės

„UTHERM premium“ plokštės pasižymi puikiomis šiluminėmis savybėmis, yra perpus plonesnės negu mineralinės vatos ar EPS sluoksnis. Tokiu būdu taupoma erdvė. Šios plokštės lengvos ir lengvai m...
nuotrauka

Naujos CAT® technikos paklausa Baltijos šalyse didėja

Š. m. gegužės mėn. vyko statybinės technikos šventė „Caterpillar Roadshow“, kurios metu visiems besidomintiems statybinės technikos naujovėmis buvo pademonstruotos pažangiausios „Cat“ prekės...