2019 birželio 19 d. trečiadienis, 2:34
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Ateities namai

2014-10-07 15:12
„Ateities namai“ – tai ne futuristinio dizaino namai su nepaprasta architektūra ar statybininkų eksperimentas. Tai jaukūs ir patogiai suprojektuoti namai/kotedžai Kaune. „Ateities namais“ jie vadinami ne be reikalo – tai pirmieji aukštos ekonominės klasės namai, įvertinti A+ energinės klasės sertifikatu.
nuotrauka
„Ateities namai“


A+ klasės namai patrauklūs pirkėjams, bet sunkiai įgyvendinami statybininkams

Atšiauri baltiška žiema priverčia ne vieną lietuvį skaičiuoti šildymo išlaidas, mat šildytis tenka ir 6 ar net 7 mėnesius. Būtent dėl brangstančių energetinių išteklių kainų ir pradedama domėtis aukštos energinės klasės namais. „Kuo toliau, tuo lengviau žmonės priima naujoves, o jeigu dar iš to gaunama ženkli ilgalaikė ekonominė nauda, pirkti pasyvius namus jų niekas nebeatkalbėtų“, – prognozuoja DNB nekilnojamo turto brokerė Jolita Gegužienė.

 

 Už šildymą įmanoma mokėti 10 kartų mažiau

Jau kelerius metus su KTU mokslininkais bendradarbiaujantis bei pasyvius namus statantis Eugenijus Kovalkovas teigia, kad didžiausiais aukštos energinės klasės namo privalumas – tai ypač mažos šildymo kainos, kurios skiriasi kone 80 proc. „Pasyvaus namo gyventojas šildymui išleidžia 30-40 litų per mėnesį, kuomet už tą patį plotą B klasės namo savininkui tenka pakloti 300-400 litų per mėnesį. Taip pat nemažai galima sutaupyti ir už karštą vandenį, kurį šildo saulės kolektoriai“, – sako „Ateities namų“ projekto plėtotojas ir priduria – esą taip yra todėl, kad daugiau nei pusė  tokio namo energijos yra naudojama iš atsinaujinančių energijos išteklių.

Pasirodo, visai netolimai ateičiai mokslininkai brėžia dar optimistiškesnes perspektyvas. Po 7 metų bus galima įsigyti ir A++ aukščiausios energinės klasės namų, kurių didžioji dalis energijos bus gaunama iš atsinaujinančių šaltinių. „Jei statomi namai atitiks visus sandarumo standartus, o karštam vandeniui bei šildymui gaus energiją iš biokuro, tai didžioji dalis energijos bus gaunama iš atsinaujinančių energijos išteklių“, – aiškina Kauno technologijos universiteto (KTU) Architektūros ir statybos instituto mokslo darbuotojas, docentas Edmundas Monstvilas. Tokių namų eksploatacijos kainos bus dar mažesnės.

Statybininkai manipuliuoja sertifikavimu

Apie sudėtingiau statomus A ar A+ klasės namus daugelis rangovų nėra linkę kalbėti. Mat šiandien statomiems namams pakanka ir B klasės įvertinimo, kurio sertifikato išdavimui nereikalingi specialūs sandarumo matavimai. Kaip rodo praktika, B klasės įvertinimo sertifikatas dar negarantuoja, kad namas pastatytas kokybiškai, net jei sienų storis ir atitinka visus reikalavimus. Kodėl? Nes dažnai jokie matavimai, ar namas išties atitinka reikalavimams keliamus standartus, nėra atliekami.

 A, A+, A++ energinės klasė namui suteikiama tik atlikus sandarumo testą. Šiandien Lietuvoje juos gali atlikti vos dvi laboratorijos Kaune bei Klaipėdoje.

 20 metų statybų sektoriuje dirbantis E. Kovalkovas teigia, jog pradėjus statyti A+ energinės klasės namus išties teko keisti požiūrį į darbo kokybę: „statant pirmąjį aukštos energinės klasės namą ir atliekant sandarumo testus, turėjome daug papildomo darbo, nes testas parodė kokybės neatitikimų, kurių mes ankščiau nelaikydavome broku“.

Statyti aukštos energinės klasės namų neskuba

Prieš metus įsikūrę pasyvių būstų savininkai teigia, kad papildoma investicija į tokį namą atsiperka vos per kelerius metus. Mat pastatyti aukštesnės energinės klasės namus kainuoja kiek brangiau. Tai lemia didesnės investicijos į kokybiškas apšiltinimo medžiagas, kvalifikuotus specialistus, šildymo sistemas, saulės kolektorių įrengimą ir t.t.

„Dauguma rangovų, statančių individualius namus pardavimui, stengiasi tai padaryti žemiausia kaina ir tik nedaugelis inovatyviausių vystytojų žvelgia šiek tiek toliau ir mato didesnę perspektyvą statyti aukštesnės klasės namus“, – sako  nekilnojamo turto brokerė J. Gegužienė. Anot specialistės, pirkėjai tampa vis labiau išprusę. Ir tai džiugina, mat aukšto energinio efektyvumo klasės namas laikomas protinga investicija: „Jei po 5 ar 10 metų aukštos energinės klasės namą reikėtų parduoti, jis nebūtų morališkai ir technologiškai pasenęs. Tai tarsi žengimas keliais žingsniais priekyje,“ – sako DNB brokerė. 

Plačiau apie projektą.

 




Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į ...
nuotrauka
2019-06-17 11:47
Kalnėnų mikrorajone plėtojami didžiuliai visuomeninės ir komercinės paskirties projektai neatpažįstamai pakeis Liepkalnio gatvės sankryžą ir jos prieigas. Per artimiausius kelerius metus bus investuota apie 50 mln. eurų. Individualių namų sklypų kvartalą „Sklypai Kalnėnuose” plėtojantys verslininkai...
nuotrauka
2019-06-14 13:20
Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja. Žinoma, yra dar ir kiti veiksniai: sąnaudos, būsto kainas veikia paskolų aplinka, vartotojų lūkesčiai ir kiti...
nuotrauka
2019-06-12 12:22
„Technopolio“ biurų mieste įsibėgėja verslo centro NOVA statybos. Ozo verslo parke trečiadienį vyko sėkmingos statybų pradžios ceremonija. Beveik 52 mln. eurų vertės trijų korpusų statinio vietoje jau įkasti pamatai, o 2020-ųjų IV ketvirtį šio pastato statybas planuojama užbaigti.
nuotrauka
2019-06-12 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2018 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2017 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 6,4 tūkst. butų (0,4 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stati...
nuotrauka
2019-06-11 13:12
Nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ plečia vystomų projektų portfelį. Sostinės Viršuliškių mikrorajone pradedamas vystyti gyvenamųjų namų projektas „Viršuliškių stogai“. Laisvės prospekto ir Viršuliškių gatvės sankryžoje iškils du 11 aukštų A+ energinės klasės daugiabučiai, kuriuose bus po 80 funk...
nuotrauka
2019-06-11 08:05
MERKO plečia statybų apimtis Vilniaus savivaldybės inicijuojamo konversijos projekto „Architektūros parkas“ teritorijoje. Tarp Užupio ir Belmonto iškils naujas gyvenamųjų kvartalas – 4,7 hektarų plote bus pastatyta apie 1000 butų.
nuotrauka
2019-06-07 13:06
„Unideco“ namų apdailos centre Vilniuje duris atvėrė pirmasis šalyje specializuotas bendradarbystės centras (angl. hub). Naujoji erdvė, kurioje įsikurs architekto dizaineriai ir architektai, yra pats mažiausias bendradarbystės centras, tačiau jo valdytojai neatmeta plėtros galimybių.
nuotrauka
2019-06-07 11:02
Vilniaus Savanorių prospekte, buvusiame kulinarijos ceche, jau rudenį bus įrengtos pirmosios kūrybinės patalpos, o pavasarį – visos pastato erdvės.
nuotrauka
2019-06-07 10:13
Atėjant vasaros sezonui būsto besidairančių pirkėjų žvilgsniai tradiciškai nukrypsta į pajūrį bei šalies kurortus. Tiesa, šiemet atostogų sezoną Lietuvos kurortai ir kurortinės teritorijos pasitiko skirtingomis nekilnojamojo turto (NT) tendencijomis. Registrų centro sukaupta sandorių statistika rodo...
nuotrauka
2019-06-07 09:35
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų gegužės mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2019-06-06 14:39
Gyvenimas šalia žaliųjų zonų – miškų, parkų, ežerų – vienas pagrindinių kriterijų renkantis būstą. Daugeliui pirkėjų tai svarbiau nei automobilio stovėjimo vieta ar garantija būstui. Psichologų teigimu, gamta daro gerą įtaką mūsų savijautai, sukelia teigiamas emocijas.
nuotrauka
2019-06-06 07:39
SBA grupės nekilnojamojo turto plėtotojas „Urban Inventors“ Vilniuje dešiniajame Neries krante baigia verslo centro „Green Hall 3“ fasado statybos darbus. Investicijos į šį išskirtinės išvaizdos, 2800 kv. metrų nuomojamo ploto pastatą sieks 9 mln. eurų. Iš jų beveik pusė milijono eurų investuota į a...
nuotrauka
2019-06-04 10:40
Šiemet beveik 8 proc. augimą išlaikančią nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinką į priekį tempia augantis parduotų žemės sklypų skaičius, o štai iki šiol augę butų pardavimai gegužę pajudėjo priešinga kryptimi. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centras analizuodamas sukauptus NT sandorių d...
nuotrauka
2019-06-03 14:28
Naujas būstas puikioje vietoje nebėra tik labiau pasiturintiems gyventojams prieinamas pirkinys. Du asmenys, gaunantys vidutinį darbo užmokestį Vilniuje, gali sau leisti įsigyti 50 kv. m butą pačiame sostinės centre, rodo nekilnojamojo turto plėtros UAB „Hanner“ atlikta analizė.
nuotrauka
2019-05-30 10:04
Trys kilometrai iki jūros dažnam tikriausiai yra svajonių vasaros rezidencija. Siekiant atsakyti į klausimą, kiek visgi kainuotų butas ar namas šalia jūros kranto, nekilnojamojo turto (NT) ekspertai apžvelgė pajūrio miestų Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Ukrainoje NT rinkas.
nuotrauka
2019-05-29 11:06
Norą įsigyti nedidelio ploto – 1–1,5 kambario – butą dažnai lydi klausimai, kaip jį įrengti, kad pakaktų vietos ir reikalingiems daiktams pasidėti, ir liktų erdvės komfortiškam gyvenimui.
nuotrauka
2019-05-23 14:35
Nors gyvenamosios vietos keitimas yra labai atsakingas žingsnis, tačiau laikai, kai namai buvo statomi tokie, kad tiktų visiems, o pirkdavome būstą tik kartą gyvenime – jau praeityje. Šiandien gyvenimo tempas reikalauja, kad viskas tame gyvenime būtų subalansuota – būstas taip pat turi atitikti konk...
nuotrauka
2019-05-21 14:03
Šalia sostinės Pylimo gatvės bus statomas naujas gyvenamųjų namų ansamblis. „Renesanso“ projekte planuojama įrengti 7 unikalius mažaaukštės statybos namus. Projektą Sodų g. 6 vysto „Hanner“ kartu su jau iki šiol šį projektą plėtojusia bendrove „Releven“.
nuotrauka
2019-05-21 13:01
Jau kurį laiką stebima vis ryškėjanti tendencija, kad nemažai miestiečių, atsikandę gyvenimo užmiestyje, grįžta arčiau miesto centro. Medicinos srityje dirbanti kaunietė Lina Juškienė Kauno paribyje, netoli Rokų, kartu su šeima praleido daugiau kaip 10 metų. Bet dabar su vyru ir trimis vaikais nuspr...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Buto vėdinimas su „Eco-Fresh“. Didelės mažo įrenginio galimybės

Lietuvą ištiko paradoksas. Modernizuoti daugiabučiai namai tapo kur kas šiltesni, sąskaitos už šildymą sumažėjo, tačiau butuose tapo drėgna, ėmė veistis pelėsis. Modernizavimas, turėjęs sute...
nuotrauka

Didelių pastatų vėsinimas 80 proc. mažesnėmis sąnaudomis

Tyrimai rodo, kad žmonės iki 90 proc. laiko praleidžia uždarose patalpose, tad nenuostabu, kad šviežio, vėsaus oro poreikis ir efektyvus technologijų bei gamtos resursų panaudojimas tampa vi...