Augančioje biurų pasiūloje EIKA verslo centruose beveik nulinė vakansija
2019-01-28 14:54
Vilniuje laisvų A ir B+ klasės biurų plotas verslo centruose nežymiai didėjo – 2018 m. pabaigoje bendra vakansija (laisvų biurų erdvė) siekė 4,1 proc., kai prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 1,4 proc. Tuo tarpu B klasės biurų vakansija mažėjo nuo 6,5 proc. iki 5 proc. Nekilnojamojo turto plėtros įmonės EIKA valdomų A klasės verslo centrų vakansija 2018 m. pabaigoje nesiekė net 0,5 proc. (prieš metus – 4 proc.). Tokia pati vakansija planuojama ir 2019 m.
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt („Live Square“, EIKA) archyvo nuotr.
Minimos įmonės
Eika, UAB
Kaip skelbiama EIKOS pranešime, Situacija Vilniuje B klasės biurų nuomos rinkoje dar aktyvesnė – čia net ir kylant nuomos kainoms ploto išnuomota daugiau. 2018 m. kv. m. kaina siekė 9,4-9,5 EUR m. ir buvo aukštesnė nei 2017 m. (8,7-8,8 EUR). „Tikėtina, kad į B klasės biurus vis aktyviau gerindamos darbo sąlygas persikelia įmonės iš dar žemesnės klasės biurų“, – teigia G. Brūzgė.
Vilniuje 2018 m. rinką papildė 48 tūkst. kv. m. naujų biurų plotų, didžioji dalis, apie 80 proc. jau yra išnuomota. 2019 m. numatyta atidaryti beveik 132 tūkst. biurų ploto, kurio apie 53 proc. jau yra išnuomota. Pasak G. Brūzgės, 2019 m. palyginti su 2018 m. bus gerokai aktyvesni, tačiau dar didesnė naujų biurų plotų pasiūla numatoma 2020 m., kai rinką turėtų papildyti dar 127 tūkst. kv. m. biurų ploto. „Aktyvi plėtra pastebima centrinėje miesto dalyje, kur atsidarysiantys nauji biurų kompleksai siūlo aukštos kokybės biurų patalpas. Atokiau nuo centrinės miesto dalies biurų projektų numatyta vos keletas, jie turėtų užimti mažesnius plotus nei centrinėje miesto dalyje vystomi projektai. Kita tendencija, populiarėja biurų vystymas vienam nuomininkui, pvz., Saltoniškių 7 II etapas – Telia, Green Hall III – Oberlo, Saltoniškių 7 III – Danske,“ – rinkos tendencijas stebi G. Brūzgė.
Kauno biurų rinka 2018 m. buvo aktyvi, šiame mieste buvo atidaryti 7 nauji biurų pastatai, bendrai rinkai pasiūlę beveik 38 tūkst. kv. m. biurų plotų. Tačiau vakansija 2018 m. lyginant su 2017 m. buvo panaši ir siekė 10,7 proc., 2017 m. – 10,5 proc. Tai rodo, kad naujai atidaromi verslo centrai yra patrauklūs nuomininkams ir išnuomojami. Pasak EIKA atstovo, vakansija didėja seniau atidarytuose verslo centruose, kadangi nuomininkai keliasi į aukštesnės klasės naujai atidaromus verslo centrus. Kaina už kv. m. per metus mažėjo nuo 9,7 iki 8,9 EUR. 2019 m. Kaune taip pat bus aktyvūs ir turėtų atsidaryti 41 tūkst. kv. m. ploto, preliminariai pusė ploto jau yra išnuomota. Tačiau, 2020 m. numatomas tik vienas biurų pastatas, lyginant su Vilniumi, Kaune planuojama naujų biurų pasiūla vis dar lieka mažesnė.
Klaipėdos biurų rinka pasyviausia, numatomi vystyti 3 biurų projektai, tačiau apie jų planuojamą pabaigą neskelbiama ir vystyti jie nėra pradėti. 2018 m. biurų vakansija buvo 13 proc., ji paaugo nuo 11 proc. 2017 m. pabaigos. Kaina metų pabaigoje buvo 8 EUR kv. m., šiek tiek mažesnė nei 2017 m. pabaigoje (8,5 EUR).
Bendradarbystės centrų rinka Vilniuje aktyviai plečiasi ir per metus atsidarė 6 bendradarbystės centrai. Šiuo metu Vilniuje yra 19 bendradarbystės centrų. Pavyzdžiui, palyginti su Rygos bendradarbystės centrų rinka Vilniuje ji yra aktyvesnė. 2018 m. Rygoje buvo 14 bendradarbystės centrų, 5 mažiau nei Vilniuje. 2019 m. Vilniuje jau atidarytas 1 bendradarbystės centrus, planuojama atidaryti dar 3 bendradarbystės centrus. 2019 m. „Live Square“ bendradarbystės centras bus didžiausias Lietuvoje pagal užimamą plotą 2.300 kv. m. Rygoje numatomų atidaryti bendradarbystės centrų nėra paskelbta.
NT projektai
2020-10-29 13:43
Sostinės Šnipiškėse prasideda naujo objekto „Aurea Home“ statybos, kurias vykdys NT vystytojas „Lithome“. Kompleksą sudarys 2 gyvenamieji namai, juose iš viso bus įkurti 86 butai ir 3 komercinės patalpos. 31–62 kv. m ploto butų kompleksas statomas atsižvelgiant į augančią būsto paklausą Vilniaus cen...
2020-10-28 12:23
„Vilnelės skverai“ – tai naujas MERKO gyvenamųjų namų kvartalas, iškilsiantis Manufaktūrų gatvėje – šalia senamiesčio, tarp Užupio ir Belmonto. Pirmųjų šešių namų statybos prasidėjo spalio mėnesį, jas baigti planuojama pirmoje 2022 metų pusėje.
2020-10-27 09:45
SEB banko duomenimis, trečią šių metų ketvirtį suteiktų būsto paskolų suma augo apie 16 proc., panašiai tiek pat didėjo ir paskolų skaičius, palyginti su analogišku laikotarpiu prieš metus.
2020-10-22 13:46
Lapių g. 3 jau kyla naujas Algirdo Kaušpėdo kurtas butų ir komercinių patalpų projektas Vilniaus Žvėrybe „Žvėryno Lapės“. Gyvenamieji namai išsiskiria savo mažaaukšte statyba, „kiemo be automobilių“ vizija ir lokacija viename seniausių ir unikaliausių Vilniaus rajonų. Statybos darbai jau prasidėjo, ...
2020-10-22 11:25
Nors jaunosios kartos atstovai demonstruoja laisvą mąstymą, neprisirišimą prie daiktų ir vietų, kalbai pasisukus apie būstą, jaunimas tampa konservatyvus ir sutinka, kad geriau nusipirkti savo namus nei juos nuomotis.
2020-10-21 11:51
Po neapibrėžtumo kupino karantino laikotarpio nekilnojamojo turto rinkos dalyviai pasijautė daug lengviau. Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinka nedvejodama pradėjo kopti aukštyn ir didžiąja dalimi kompensavo 2020 metų antrojo ketvirčio praradimus, skelbiama „Ober-Haus“ 2020 metų trečiojo ...
2020-10-19 10:57
Atsakymo į klausimą, kokį butą pirkti – naujos ar senos statybos – panašu, ilgai ieškoti nebereikia. Kaip teigia nekilnojamojo turto (NT) ekspertas Remigijus Pleteras, senos ir naujos statybos būsto kainos, bent jau Vilniuje, sparčiai panašėja. Tačiau ekspertas įspėja: prieš įsigyjant būstą, atsižve...
2020-10-19 10:43
Po šių metų pavasarį matyto nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimo, pasireiškusio kritusiu sandorių skaičiumi ir sumažėjusia būstui įsigyti išleista suma, trečiąjį šių metų ketvirtį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes. Bendra butams ir gyvenamiesiems namams įsigyti išleista suma buvo didesnė nei prieš m...
2020-10-16 11:39
Šių metų pradžioje užklupusi koronaviruso pandemija tapo iššūkiu pastaraisiais metais Lietuvoje stabiliai augusiai būsto rinkai. Visgi, panašu, kad stabtelėjimas tebuvo trumpalaikis, o pasibaigus karantinui šalies gyventojai vėl pradėjo aktyviai domėtis galimybėmis įsigyti būstą.
2020-10-15 10:22
Viename iš sparčiausiai besivystančių sostinės mikrorajonų Kalnėnuose pradedamos naujos gyvenvietės statybos. Už 8 minučių kelio automobiliu nuo Vilniaus rotušės, adresu Juodasis kelias 79N, bus įkurta nedidelė angliškos stilistikos butų su nuosavais kiemais gyvenvietė „Naujoji Anglija 2.0”.
2020-10-14 11:27
Kodėl pirksime didesnius butus ir būsime pasirengę mokėti ne tik už kvadratiniais metrais išreiškiamą plotą? Ar gyvensime miesto centre, ar užmiestyje? Kokių būstų ieškosime ir kaip apskritai atrodys postkovidinis miestas?
2020-10-07 16:57
Rugsėjis šiemet buvo derlingas nekilnojamojo turto (NT) sandorių prasme. Per praėjusį mėnesį užfiksuotas bendras įregistruotų NT sandorių kiekis buvo didžiausias mėnesio rezultatas per pastaruosius keletą metų, skelbia įregistruotų NT sandorių duomenis analizuojantis Registrų centras.
2020-10-06 09:24
Sostinės Šnipiškių mikrorajone įmonė „Citus“ pristato naują būsto projektą „Link Ten“. Dviejuose A+ energinio efektyvumo klasės 5 ir 6 aukštų namuose vilniečiai galės rinktis iš 114 skirtingo ploto ir kambarių skaičiaus butų. Statybas planuojama pradėti kitų metų pradžioje.
2020-10-05 12:39
Panašu, kad koronoviruso pandemijos sukeltas šokas paliko tik 4-5 mėnesių trukmės pėdsaką Vilniaus pirminio būsto rinkos „kardiogramoje“. Nuo balandžio pardavimai vis dar kyla aukštyn dešimtimis procentų kiekvieną mėnesį, o rugsėjis pasiekė rekordinį šių metų sausio ir vasario pardavimų lygį – net 6...
2020-10-02 11:10
Koronaviruso pandemija gerokai pakoregavo nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčius dėl komercinio NT, būsto kainų ir nuomos perspektyvų – jos vertinamos kur kas atsargiau nei metų pradžioje, rodo naujausia Lietuvos banko NT rinkos dalyvių apklausa.
2020-10-02 07:54
„Ober-Haus“ atlikta 4-ji tęstinė brangiausių butų analizė rodo, kad sostinėje brangesnių butų pardavimo apimtys pasiekė naujas rekordines aukštumas. Šį kartą buvo nagrinėtas 2019 m. II ir 2020 m. I pusmečio laikotarpis. Vilniuje per nagrinėjamą laikotarpį buvo atrinkti ir išanalizuoti visi įregistru...
2020-09-30 11:59
„Newsec“ atstovavo Skandinavijos ir Baltijos šalių telekomunikacijų įmonei „Telia“ sudarant biurų nuomos sandorį su verslo centro „Prime“ vystytojais UAB „Prime biurai“. Tai didžiausias biurų nuomos sandoris Kauno komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje šiais metais.
2020-09-24 09:46
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau aktyviai kuriasi modernus Piliamiesčio gyvenamųjų namų kvartalas. Projekto vystytoja, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“, kitapus Kauno Senamiesčio baigė jau aštuntojo Piliamiesčio daugiabučio statybas.
2020-09-23 09:52
Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kad šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos Lietuvoje augo 7 proc. Nekilnojamojo turto ekspertas Remigijus Pleteras teigia, kad nors kainų augimas ir atspindi pokyčius rinkoje, galimybių įsigyti prieinamą būstą vi...
2020-09-18 10:25
„Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Vilniuje, Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai.
| www.julija.eu