Bendradarbystės erdvės – ne tik „freelanceriams“, bet ir korporacijoms2019-03-19 12:15 Dalijimosi ekonomika keičia verslo modelius ir NT rinkoje – populiarėja bendradarbystės erdvės, dar vadinamos aptarnaujamais biurais. Šiaurės Europoje šio tipo biuro erdvių rinka išaugo 36 proc. per 2018 metus. Spartus augimas tęsis ir šiemet – 2019 m. suplanuotų atidaryti bendradarbystės erdvių plotas sudarys 680 tūkst. kv. m arba ketvirtadalį visos dabartinės pasiūlos, skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje NT rinkos apžvalgoje „Newsec Property Outlook“. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt („UMA Workspace“) archyvo nuotr. Pasak „Newsec“ ekspertų, šiuo metu bendradarbystės erdvės sudaro 2,5 proc. viso modernaus biurų ploto Šiaurės ir Baltijos šalyse. Daugiausiai šių biuro erdvių skaičiuojama Stokholme, kuriame veikia apie 70 aptarnaujamų biurų. Kopenhaga yra antroje vietoje, pagal bendradarbystės erdvių skaičių, trečioje – Oslas.
Baltijos šalyse šių erdvių skaičiumi pirmauja Vilnius. Lietuvos sostinė aptarnaujamus biurus pasiūlė pirmoji regione. Dabar čia veikiantys aptarnaujami biurai sudaro 23 000 kv. m arba netoli 4 proc. modernaus biurų ploto mieste. Tai yra ketvirtadaliu daugiau nei Rygoje (2,8%) ir trečdaliu daugiau nei Estijoje (2,1%).
Nors bendradarbystės erdvių pasiūla didžiausia šalių sostinėse, mažesniuose miestuose taip pat atsiranda tokio tipo biurų. Beveik visuose Šiaurės ir Baltijos šalių miestuose, kurių gyventojų skaičius viršija 50 000, turi vieną arba dvi bendradarbystės erdves.
Ne tik „freelanceriams“
Pranešime cituojamas Martynas Babilas, „Newsec“ Nuomininkų atstovavimo grupės vadovas Baltijos regione, pastebi, kad aptarnaujamų biurų paklausa auga kasmet, todėl dabar jas turi kiekvienas naujas verslo centras, užimantis 10 tūkst. kv. m ir daugiau ploto.
Ekspertas pastebi, kad vyraujantis įsitikinimas, jog bendradarbystės erdvės yra skirtos tik laisvai samdomiems darbuotojams, yra klaidingas. Regione vos 19 proc. bendradarbystės erdvių nuomininkų yra laisvai samdomi darbuotojai. Dauguma, 65 proc., bendradarbystės erdvių nuomininkų yra mažos įmonės, turinčios nuo dviejų iki dešimties darbuotojų. 16 proc. nuomininkų sudaro didesnės nei 10 darbuotojų turinčios įmonės, pavyzdžiui, „Microsoft“, „KPMG“, „Electrolux“, „SEB“ ir kitos. Vis dažniau bendradarbystės erdvėse įsikuria ir mažos komandos iš didelių įmonių – 2-5 žmonių grupei yra sukuriamos sąlygos dirbti erdvėje, kuri yra už dabartinio biuro ribų.
Daugiausiai, 35 proc. bendradarbystės erdvių nuomininkų yra IT sektoriaus darbuotojai, 13 proc. marketingo, viešųjų ryšių, 12 proc. – dizaineriai, 9 proc. – konsultantai, 6 proc. – finansų srities darbuotojai ir kiti.
Aptarnaujami biurai turi daug privalumų – darbuotojams nereikia rūpintis biuro buitimi, darbo valandas jie gali planuoti pagal poreikį. Taip pat šios erdvės skatina bendruomeniškumą ir partnerystę – vienoje erdvėje dirbantys skirtingų sričių specialistai greitai susipažįsta, dalinasi patirtimi, žiniomis bei palaiko kolegišką ryšį. Tokios sąlygos ypač patrauklios tiems, kurie nori dirbti ne tik biure, bet ir bendruomenėje, o toks poreikis darbo rinkoje vis dažnesnis.
Tarpinė stotelė link plėtros
„Užsienio bendrovės naujoje rinkoje veiklą įprastai pradeda vos su keliais darbuotojais, todėl įsikuria nedidelėse erdvėse. Vėliau, augant darbuotojų skaičiui, jos turi galimybę lanksčiai plėstis bendradarbystės erdvėse, kol pribręsta iki įmonės, kuriai reikia individualaus biuro sprendimo. Tokiai plėtrai patrauklias erdves Šiaurės Europoje turi nemažai naujų verslo centrų. Tokios erdvės biurų savininkams suteikia galimybę užsiauginti sau rimtą ilgalaikį ateities nuomininką“, – pranešime cituojamas M. Babilas.
Regione esantys bedarbystės biurai pasižymi aukšta kokybe, todėl yra patrauklus pasirinkimas ateinančios į regioną įmonėms. Dauguma bendradarbystės erdvių yra įkurtos naujausiose verslo centruose, vadovaujantis naujausiomis pasaulinėmis tendencijomis, skelbia „Newsec“.
NT projektai2020-01-21 10:08 Vilniaus Šnipiškių mikrorajone, Linkmenų ir Žalgirio gatvių ribojamoje teritorijoje, darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda šios sostinės dalies atgimimą žadančio urbanistinio projekto „Naujasis Skansenas“ I etapo darbus. Jo metu teritorijoje iškilsiančius modernius daugiabučius supro... 2020-01-16 10:21 Per metus (2019 metų gruodžio mėnesį, palyginti su 2018 metų gruodžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 6,9%, Kaune – 7%, Klaipėdoje – 5,7%, Šiauliuose – 11,4% ir Panevėžyje – 13,1%, tvirtina „Ober-Haus“. 2020-01-13 11:46 Naujųjų metų pradžia – pokyčių metas. Vieni keičia plaukų spalvą, kiti garderobą, o kai kurie gyvenamąją vietą. Keičiant namus kyla nemažai klausimų, o ypač, jei ruošiamasi įsigyti pirmąjį būstą. Namas ar butas, miesto centre, miegamajame rajone, o gal šalia miesto? 2020-01-09 09:58 Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniaus Laisvės prospekte pradeda statyti B+ klasės verslo centrą „Freedom 36“. Šis biurų pastatas rinkai pasiūlys apie 14.000 kv. m modernių biurų patalpų, investicijos į projektą sieks apie 30 mln. eurų. 2020-01-08 09:15 UAB „Eika Asset Management“ valdomas fondas „EIKA Residential Fund“ pradeda vystyti gyvenamosios paskirties projektą Skroblų g. 12 ir 14. Projektas bus plėtojamas dviem etapais, kurių metu bus pastatyta apie 260 butų; numatytų investicijų suma siekia 20,7 mln. eurų. 2020-01-06 15:55 2019-ieji Lietuvos NT rinkoje buvo pažymėti stebinančio aktyvumo ir sėkmės. Vilniuje, preliminariais „Citus“ duomenimis, per 12 praėjusių metų mėnesių parduoti 5 932 butai ir kotedžai – vidutiniškai, po 494 per mėn. arba po 16 kasdien. Per visus 2018 m. sostinėje parduotas 4 281 būstas (vid. po 357)... 2019-12-23 09:47 „Ober-Haus“ atlikta naujausia brangiausių trijų didžiausių šalies miestų butų analizė rodo, kad atotrūkis tarp šių miestų sparčiai auga. Ypatingai tai matoma žvelgiant į naujausius Kauno ir Klaipėdos miesto duomenis. Šį kartą buvo nagrinėtas 2018 metų antrojo ir 2019 metų pirmojo pusmečio laikotarpi... 2019-12-19 13:05 Vienas didžiausių pasaulyje lanksčių biurų nuomos operatorių IWG tinklo plėtrą tęsia franšizės būdu. Pagal naująjį verslo modelį siūloma franšizės būdu prisijungti ir plėtoti „Regus“ bendradarbystės erdves. 2019-12-19 08:44 „Lithome“ Vilniuje netrukus pradės naujo gyvenamojo namo statybas Šnipiškėsė. A+ energinės klasės namas iškils Šatrijos gatvės pradžioje, jame bus įrengta 50 butų, o bendras objekto plotas sieks 2650 kv. m. „Lithome“ į „Šnipiškių perspektyvomis“ pavadintą projektą investuos daugiau kaip 3 mln. Eur. 2019-12-17 11:47 „Omberg“ sostinėje, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, suplanavo II uždaros „Bajorų lajų“ gyvenvietės etapą su 147 A+ energinės klasės butais. 2019-12-17 11:18 Nors Lietuvos ir Latvijos sostinės dažnai tapatinamos, naujų butų rinka Vilniuje ir Rygoje pakankamai ryškiai skiriasi – tiek dydžiu, tiek aktyvumu, tiek pirkėjų lūkesčiais, rašoma „Hanner“ pranešime. 2019-12-13 06:16 „Citus“ viename perspektyviausių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, tarp Linkmenų ir Utenos gatvių planuoja gyvenamųjų namų projektą. Sklype planuojami du A+ energinio efektyvumo klasės daugiabučiai gyvenamieji namai, kuriuose bus pasiūlyta apie 100-120 butų – viso daugiau nei 5 000 m2 gyvenamojo plo... 2019-12-11 16:57 Pavasarį Lietuvoje veiklą pradėjusi skandinavų nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Bonava“ paskelbė savo pirmojo projekto lokaciją. Jei procedūriniai veiksmai bus sėkmingi, jau kitais metais Vilniaus Pašilaičių mikrorajone esančioje Girulių gatvėje iškils 6 aukštų ir 132 butų daugiabutis su 135 p... 2019-12-06 11:25 XIX a. pirmoje pusėje šioje Vilniaus vietoje driekėsi negrįstas kelias, veikė turgus. Vėliau pradėjo plėtotis infrastruktūra, dygti pastatai, riedėti troleibusai. Dabar troleibusų transporto eismo nelikę nė pėdsako, o šios gatvės veidą keičia modernios erdvės. Tai pagrindine sostinės arterija vadina... 2019-11-29 09:37 Bendrovė Merko statyba baigė naujo biurų pastato – „Quadrum South“ statybas Vilniuje, „Quadrum“ verslo centre, adresu Konstitucijos pr. 21. Kaip ir planuota, statinys iškilo per metus. 2019-11-27 08:39 Paprastai pristatant namus kalbama apie patogų susisiekimą, jaukumą, komfortą, dizaino sprendimus ir kitus būstui įprastus dalykus. O kas, jei projektas yra tiek unikalus, kad tokie įprasti apibūdinimai tiesiog nublanksta? Istorinį aerodromą atveriantys langai, lėktuvų kilimo ir tūpimo takas tiesiog... 2019-11-26 13:28 Vilniuje pabaigtas statyti dar vienas naujos koncepcijos daugiabučių namų projektas, kuriame kiekvienas butas turi atskirą įėjimą, nuosavą kiemelį ir aiškiai atskirtas funkcines erdves viduje. Šie butai atitinka žmonių, kurie norėtų kotedžo ar nuosavo namo, lūkesčius, o kainuoja panašiai, kaip būsta... 2019-11-25 12:16 Plėtotojai pačius brangiausius butus sostinėje stato greičiau, nei juos spėja nupirkti pirkėjai. Kita vertus, didelės rizikos rinkai tai neturėtų sukelti, nes šios klasės būstui galioja šiek tiek kitokie dėsniai. 2019-11-20 10:50 Lietuvoje net 70 proc. gyventojų netenkina jų dabartinis būstas. Tokią statistiką atskleidė nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Build Me“ užsakymu atliktas reprezentatyvus šalies gyventojų tyrimas. 2019-11-20 09:36 Skandinavų NT plėtros bendrovė „Bonava“ įsigis 100 proc. Norvegijos NT bendrovės „Urbanium“ akcijų ir taip įžengs į šalies sostinę Oslą. Įvykus sandoriui NT gigantė įgis žemės, ant kurios bus galima pastatyti daugiau nei 1000 apartamentų.
|
| www.julija.eu