2020 spalio 20 d. antradienis, 19:57
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Bendradarbystės erdvės – ne tik „freelanceriams“, bet ir korporacijoms

2019-03-19 12:15
Dalijimosi ekonomika keičia verslo modelius ir NT rinkoje – populiarėja bendradarbystės erdvės, dar vadinamos aptarnaujamais biurais. Šiaurės Europoje šio tipo biuro erdvių rinka išaugo 36 proc. per 2018 metus. Spartus augimas tęsis ir šiemet – 2019 m. suplanuotų atidaryti bendradarbystės erdvių plotas sudarys 680 tūkst. kv. m arba ketvirtadalį visos dabartinės pasiūlos, skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje NT rinkos apžvalgoje „Newsec Property Outlook“.
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt („UMA Workspace“) archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Newsec, UAB

Pasak „Newsec“ ekspertų, šiuo metu bendradarbystės erdvės sudaro 2,5 proc. viso modernaus biurų ploto Šiaurės ir Baltijos šalyse. Daugiausiai šių biuro erdvių skaičiuojama Stokholme, kuriame veikia apie 70 aptarnaujamų biurų. Kopenhaga yra antroje vietoje, pagal bendradarbystės erdvių skaičių, trečioje – Oslas.

Baltijos šalyse šių erdvių skaičiumi pirmauja Vilnius. Lietuvos sostinė aptarnaujamus biurus pasiūlė pirmoji regione. Dabar čia veikiantys aptarnaujami biurai sudaro 23 000 kv. m arba netoli 4 proc. modernaus biurų ploto mieste. Tai yra ketvirtadaliu daugiau nei Rygoje (2,8%) ir trečdaliu daugiau nei Estijoje (2,1%). 

Nors bendradarbystės erdvių pasiūla didžiausia šalių sostinėse, mažesniuose miestuose taip pat atsiranda tokio tipo biurų. Beveik visuose Šiaurės ir Baltijos šalių miestuose, kurių gyventojų skaičius viršija 50 000, turi vieną arba dvi bendradarbystės erdves.

Ne tik „freelanceriams“

Pranešime cituojamas Martynas Babilas, „Newsec“ Nuomininkų atstovavimo grupės vadovas Baltijos regione, pastebi, kad aptarnaujamų biurų paklausa auga kasmet, todėl dabar jas turi kiekvienas naujas verslo centras, užimantis 10 tūkst. kv. m ir daugiau ploto.

Ekspertas pastebi, kad vyraujantis įsitikinimas, jog bendradarbystės erdvės yra skirtos tik laisvai samdomiems darbuotojams, yra klaidingas. Regione vos 19 proc. bendradarbystės erdvių nuomininkų yra laisvai samdomi darbuotojai. Dauguma, 65 proc., bendradarbystės erdvių nuomininkų yra mažos įmonės, turinčios nuo dviejų iki dešimties darbuotojų. 16 proc. nuomininkų sudaro didesnės nei 10 darbuotojų turinčios įmonės, pavyzdžiui, „Microsoft“, „KPMG“, „Electrolux“, „SEB“ ir kitos. Vis dažniau bendradarbystės erdvėse įsikuria ir mažos komandos iš didelių įmonių – 2-5 žmonių grupei yra sukuriamos sąlygos dirbti erdvėje, kuri yra už dabartinio biuro ribų.

Daugiausiai, 35 proc. bendradarbystės erdvių nuomininkų yra IT sektoriaus darbuotojai, 13 proc. marketingo, viešųjų ryšių, 12 proc. – dizaineriai, 9 proc. – konsultantai, 6 proc. – finansų srities darbuotojai ir kiti. 

Aptarnaujami biurai turi daug privalumų – darbuotojams nereikia rūpintis biuro buitimi, darbo valandas jie gali planuoti pagal poreikį. Taip pat šios erdvės skatina bendruomeniškumą ir partnerystę – vienoje erdvėje dirbantys skirtingų sričių specialistai greitai susipažįsta, dalinasi patirtimi, žiniomis bei palaiko kolegišką ryšį. Tokios sąlygos ypač patrauklios tiems, kurie nori dirbti ne tik biure, bet ir bendruomenėje, o toks poreikis darbo rinkoje vis dažnesnis.

Tarpinė stotelė link plėtros

„Užsienio bendrovės naujoje rinkoje veiklą įprastai pradeda vos su keliais darbuotojais, todėl įsikuria nedidelėse erdvėse. Vėliau, augant darbuotojų skaičiui, jos turi galimybę lanksčiai plėstis bendradarbystės erdvėse, kol pribręsta iki įmonės, kuriai reikia individualaus biuro sprendimo. Tokiai plėtrai patrauklias erdves Šiaurės Europoje turi nemažai naujų verslo centrų. Tokios erdvės biurų savininkams suteikia galimybę užsiauginti sau rimtą ilgalaikį ateities nuomininką“, – pranešime cituojamas M. Babilas. 

Regione esantys bedarbystės biurai pasižymi aukšta kokybe, todėl yra patrauklus pasirinkimas ateinančios į regioną įmonėms. Dauguma bendradarbystės erdvių yra įkurtos naujausiose verslo centruose, vadovaujantis naujausiomis pasaulinėmis tendencijomis, skelbia „Newsec“.
 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-10-19 10:57
Atsakymo į klausimą, kokį butą pirkti – naujos ar senos statybos – panašu, ilgai ieškoti nebereikia. Kaip teigia nekilnojamojo turto (NT) ekspertas Remigijus Pleteras, senos ir naujos statybos būsto kainos, bent jau Vilniuje, sparčiai panašėja. Tačiau ekspertas įspėja: prieš įsigyjant būstą, atsižve...
nuotrauka
2020-10-19 10:43
Po šių metų pavasarį matyto nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimo, pasireiškusio kritusiu sandorių skaičiumi ir sumažėjusia būstui įsigyti išleista suma, trečiąjį šių metų ketvirtį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes. Bendra butams ir gyvenamiesiems namams įsigyti išleista suma buvo didesnė nei prieš m...
nuotrauka
2020-10-16 11:39
Šių metų pradžioje užklupusi koronaviruso pandemija tapo iššūkiu pastaraisiais metais Lietuvoje stabiliai augusiai būsto rinkai. Visgi, panašu, kad stabtelėjimas tebuvo trumpalaikis, o pasibaigus karantinui šalies gyventojai vėl pradėjo aktyviai domėtis galimybėmis įsigyti būstą.
nuotrauka
2020-10-15 10:22
Viename iš sparčiausiai besivystančių sostinės mikrorajonų Kalnėnuose pradedamos naujos gyvenvietės statybos. Už 8 minučių kelio automobiliu nuo Vilniaus rotušės, adresu Juodasis kelias 79N, bus įkurta nedidelė angliškos stilistikos butų su nuosavais kiemais gyvenvietė „Naujoji Anglija 2.0”.
nuotrauka
2020-10-14 11:27
Kodėl pirksime didesnius butus ir būsime pasirengę mokėti ne tik už kvadratiniais metrais išreiškiamą plotą? Ar gyvensime miesto centre, ar užmiestyje? Kokių būstų ieškosime ir kaip apskritai atrodys postkovidinis miestas?
nuotrauka
2020-10-07 16:57
Rugsėjis šiemet buvo derlingas nekilnojamojo turto (NT) sandorių prasme. Per praėjusį mėnesį užfiksuotas bendras įregistruotų NT sandorių kiekis buvo didžiausias mėnesio rezultatas per pastaruosius keletą metų, skelbia įregistruotų NT sandorių duomenis analizuojantis Registrų centras.
nuotrauka
2020-10-06 09:24
Sostinės Šnipiškių mikrorajone įmonė „Citus“ pristato naują būsto projektą „Link Ten“. Dviejuose A+ energinio efektyvumo klasės 5 ir 6 aukštų namuose vilniečiai galės rinktis iš 114 skirtingo ploto ir kambarių skaičiaus butų. Statybas planuojama pradėti kitų metų pradžioje.
nuotrauka
2020-10-05 12:39
Panašu, kad koronoviruso pandemijos sukeltas šokas paliko tik 4-5 mėnesių trukmės pėdsaką Vilniaus pirminio būsto rinkos „kardiogramoje“. Nuo balandžio pardavimai vis dar kyla aukštyn dešimtimis procentų kiekvieną mėnesį, o rugsėjis pasiekė rekordinį šių metų sausio ir vasario pardavimų lygį – net 6...
nuotrauka
2020-10-02 11:10
Koronaviruso pandemija gerokai pakoregavo nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčius dėl komercinio NT, būsto kainų ir nuomos perspektyvų – jos vertinamos kur kas atsargiau nei metų pradžioje, rodo naujausia Lietuvos banko NT rinkos dalyvių apklausa.
nuotrauka
2020-10-02 07:54
„Ober-Haus“ atlikta 4-ji tęstinė brangiausių butų analizė rodo, kad sostinėje brangesnių butų pardavimo apimtys pasiekė naujas rekordines aukštumas. Šį kartą buvo nagrinėtas 2019 m. II ir 2020 m. I pusmečio laikotarpis. Vilniuje per nagrinėjamą laikotarpį buvo atrinkti ir išanalizuoti visi įregistru...
nuotrauka
2020-09-30 11:59
„Newsec“ atstovavo Skandinavijos ir Baltijos šalių telekomunikacijų įmonei „Telia“ sudarant biurų nuomos sandorį su verslo centro „Prime“ vystytojais UAB „Prime biurai“. Tai didžiausias biurų nuomos sandoris Kauno komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje šiais metais.
nuotrauka
2020-09-24 09:46
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau aktyviai kuriasi modernus Piliamiesčio gyvenamųjų namų kvartalas. Projekto vystytoja, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“, kitapus Kauno Senamiesčio baigė jau aštuntojo Piliamiesčio daugiabučio statybas.
nuotrauka
2020-09-23 09:52
Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kad šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos Lietuvoje augo 7 proc. Nekilnojamojo turto ekspertas Remigijus Pleteras teigia, kad nors kainų augimas ir atspindi pokyčius rinkoje, galimybių įsigyti prieinamą būstą vi...
nuotrauka
2020-09-18 10:25
„Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Vilniuje, Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai.
nuotrauka
2020-09-18 09:18
Naujos statybos būstai pabrango 1 proc. Vienbučiai ir dvibučiai namai pabrango 1,7 proc., o butai daugiabučiuose namuose – 0,8 proc.
nuotrauka
2020-09-15 10:07
„Realinija“ pabaigė projekto „Sierakausko 25“ Vilniuje pirmąjį statybų etapą, kurio metu buvo pastatyti 3 keturaukščių gyvenamųjų namų korpusai. Juose įkurti 52 butai, o bendras pastatytas gyvenamasis plotas yra didesnis nei 4000 kv. m.
nuotrauka
2020-09-09 08:53
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 1,5 mln. eurų į pirmuosius loftus Karoliniškėse. Konversijos projektas „Cosmo lofts“ įsikurs V. Maciulevičiaus gatvėje, pirkėjams bus pasiūlyti 39 loftai su uždara automobilių stovėjimo aikštele.
nuotrauka
2020-09-07 13:29
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pasirašė statybų generalinės rangos sutartį su bendrove „Monolitus“, kuri įgyvendins gyvenamojo projekto „Namai-Kintai“ statybas Vilniaus Šnipiškių rajone.
nuotrauka
2020-09-04 11:12
Po karantino laikotarpio fiksuoto kluptelėjimo vasarą atsitiesianti nekilnojamojo turto (NT) rinka šiltąjį metų laikotarpį užbaigė aktyviai. Rugpjūčio rezultatas buvo geresnis nei prieš metus ir tai padėjo dar labiau sumažinti šių metų atotrūkį nuo 2019-aisiais matytų skaičių, teigia įregistruotų NT...
nuotrauka
2020-08-27 10:23
Šių metų antrąjį ketvirtį buvo galima plika akimi matyti su kokiais iššūkiais susiduria visas prekybos ir prekybinių patalpų sektorius Lietuvoje. Iš esmės pilnai uždaryti didieji prekybos centrai, ištuštėjusios miestų gatvės ir duris užvėrę smulkieji prekybininkai. Buvo išties keista stebėti, kaip d...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Betono armavimas naudojant polipropileno fibrą – pigesnis ir ekologiškesnis pasirinkimas

Betonas yra viena energijai imliausių statybų sektoriuje naudojamų medžiagų. Taupant lėšas, laiką ir ieškant gamtai draugiškų sprendimų, betono darbams vis dažniau naudojama ne metalinė arma...
nuotrauka

Patalpų valymas po statybų – ar įveiksime patys?

Nors užbaigus statyti ar renovuoti pastatą, rodos, rangovų bendrovė jau gali atsipalaiduoti, tačiau iki pastato pridavimo akimirkos turi būti atliktas dar vienas svarbus įsipareigojimas – pa...