Kaip matyti iš Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), dinamikos 2018 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,3%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,1% (2018 metų gegužę metinis augimas sudarė 3,2%).

2018 metų birželio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.479 Eur (+3 Eur/m²). Nuo pastarojo žemiausio butų kainų lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai išaugo 28,1% (+324 Eur/m²). „Ober-Haus" duomenimis, Kaune ir Klaipėdoje šių metų birželį užfiksuotas vienodas butų kainų augimas, kuris sudarė 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.048 Eur (+3 Eur/m²) ir 1.057 Eur (+3 Eur/m²). Šiauliuose ir Panevėžyje birželio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,6% ir 1,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 633 Eur (+3 Eur/m²) ir 603 Eur (+7 Eur/m²).

Per metus (2018 metų birželio mėnesį, palyginti su 2017 metų birželio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Panevėžyje – 6,7%, Šiauliuose – 4,7%, Kaune – 4,3%, Klaipėdoje – 3,2% ir Vilniuje – 2,3%.

Nekilnojomajo turto rinkos tyrėjai pastebi, kad 2018 metais fiksuojamos spartesnio butų kainų augimo tendencijos mažesniuose šalies didmiesčiuose –   Panevėžyje, Šiauliuose bei Kaune. Ypač pastarajame fiksuojamos sparčios gyvenamojo ir komercinio turto plėtros tendencijos bei formuojasi teigiami lūkesčiai susiję su šio miesto ekonominėmis perspektyvomis. O šalies  sostinėje butų kainų augimas pastaraisiais mėnesiais yra mažiausias iš visų šalies didmiesčių.

"Nekilnojamojo turto rinkoje vykstantys teigiami pokyčiai didesniuose miestuose iš dalies persiduoda ir mažesniems miestams. Tai  ryškai stebima Šiauliuose bei Panevėžyje. Šie miestai po pastarojo sunkmečio ilgą laiką negalėjo pasigirti nei spartesniu nekilnojamojo turto  kainų augimu, nei naujo būsto statybų apimtimis. Tačiau pastaruoju metu ir juose pagaliau stebimas tiek spartesnis santykinis butų kainų augimas, tiek po truputį augantis ir naujo būsto plėtotojų aktyvumas. Senesnio būsto pardavėjai šiuose miestuose iš esmės nepatiria konkurencijos iš naujo būsto statytojų, o bendra ekonominė situacija, nepaisant net ir neigiamų demografinių pokyčių, išlieka palanki norintiems parduoti būstą aukštesnėmis kainomis“, – teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.