2019 lapkričio 17 d. sekmadienis, 9:48
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Būsto ieško Senamiestyje, bet perka miegamuosiuose rajonuose

2015-04-27 14:27
Senamiestis ir Antakalnis – sostinės rajonai, kuriuose dažniausiai ieškoma įsigyti butų. Nors pagal pasiūlą minėti rajonai nepatenka tarp lyderių, rodo balandžio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos duomenys. Antakalnyje šiuo metu galima rinktis iš 430, Senamiestyje iš šiek tiek mažiau – 370 butų. Pagal butų pasiūlą šiuos rajonus gerokai lenkia Pašilaičiai, kur pirkėjų laukia net 630 butų (260 senų, t. y. pastatytų iki 2011 m., ir 370 naujų).
nuotrauka
Daugiausiai – beveik 450 – naujų butų praėjusiais metais buvo parduota Pilaitėje. UAB „Veikmė“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovo, teigimu, pagal lankytojų paiešką Pašilaičiai nėra patraukliausias rajonas. Butų jame ieško tik apie 2 proc. į skelbimų portalą užsukusių žmonių.

„Kaip rodo užklausos, portalo lankytojai gana dažnai nepažymi konkretaus rajono ir butų ieško pagal kitus kriterijus – kainą, plotą, būklę ar šildymo tipą. Tačiau jeigu pasirenka konkretų rajoną, tai labiausiai ieško butų arčiau centro, Senamiesčio, pastaruoju metu tarp potencialių pirkėjų populiarėja ir Naujamiestis. Kaip rodo statistika, miegamieji rajonai portalo lankytojams nėra prioritetiniai, nors juose parduodamų butų pasiūla lenkia arčiau centro esančius rajonus“, – teigia E. Narbuntovičius.

Nors didžiausia butų pasiūla šiuo metu yra Pašilaičiuose, tačiau, vertinant praėjusių metų pasiūlos ir paklausos santykį, šis rajonas kartu su Fabijoniškėmis pateko į nelikvidžiausių sostinės rajonų sąrašą. Šiuo metu Fabijoniškėse šeimininkų parduodami 300 butų: 110 senos ir 190 naujos statybos daugiabučiuose.

Kaip pažymi Martynas Žibūda, įmonės „Eika“ plėtros direktorius, nekilnojamojo turto plėtotojai, prieš imdamiesi naujų projektų ir investicijų, įvertina kiekvieno rajono potencialą ir likvidumą.

„Atsižvelgiant į Pašilaičių ir Fabijoniškių būsto likvidumo duomenis, tikėtina, kad artimiausiu metu nekilnojamojo turto plėtotojams tai bus mažiausiai patrauklūs rajonai. Čia vangiai parduodami ir butai jau pastatytuose namuose, todėl plėtotojai nesiryžta naujoms investicijoms. Jie įdėmiai stebi rinką ir investuoja į tuos rajonus, kuriuose didžiausia paklausa, nepriklausomai nuo pasiūlos, kaip, pavyzdžiui, Pilaitė arba Užupis. Žinoma, rajonai, kuriuose pasiūla menka, kaip kad Jeruzalė ar Šeškinė – dar patrauklesni“, – teigia M. Žibūda.
 

Pasiūlos raumenis augina Naujamiestis

Daugiausiai – beveik 450 – naujų butų praėjusiais metais buvo parduota Pilaitėje, t. y. joje buvo nupirktas kas ketvirtas pasiūloje buvęs naujos statybos butas. Pernai šis rajonas pagal pasiūlos ir paklausos santykį tapo likvidžiausiu. Šiuo metu Pilaitėje pirkėjai gali rinktis iš 280 butų (220 naujuose ir 60 senuose daugiabučiuose).

M. Žibūdos teigimu, butų pasiūla išsiskiria ir netoli centro esantis Naujamiestis, kurį jau prieš kelerius metus pamėgo tiek būsto plėtotojai, tiek pirkėjai.

„Jei palyginsime vis labiau populiarėjantį Naujamiestį, pavyzdžiui, su miegamaisiais rajonais, matysime, kad senų butų jame parduodama net keturis ar penkis kartus daugiau. Šiuo metu Naujamiestyje pirkėjų laukia 240 senos statybos butų ir tiek pat butų naujai statomuose daugiabučiuose. Šiuo metu pagal butų pasiūlą Naujamiestis nusileidžia tik Pašilaičiams. Prognozuojama, kad ieškantiems būsto Naujamiestyje pasirinkimo galimybės dar labiau išaugs, kadangi jame numatomi net keli naujų butų projektai“, – teigia „Eika“ atstovas.

Prestižą kelia Užupis, pamirštos lieka Jeruzalė ir Šeškinė

Dideliu parduodamų butų pasirinkimu išsiskiria ir šiaurinėje miesto dalyje nusidriekę Baltupiai bei šiaurės rytuose esantis Antakalnis. Abiejuose rajonuose šeimininkų laukia net po 430 butų. Šiuose rajonuose dominuoja naujos statybos butai, o senesnių pasirinkimas mažesnis nei centre ar netoli jo esančiame Naujamiestyje. Antakalnyje parduodama 110, Baltupiuose – tik 50 senos statybos butų.

Nekilnojamojo turto eksperto M.Žibūdos teigimu, naujai šiuo metu atrandamas ir Užupis. Planuojama, kad kitoje Vilnelės pusėje esantis rajonas greitai taps prestižinės klasės būsto lyderiu. Jame jau pradėti vykdyti keli naujų butų projektai. Tačiau kol kas nauji butai Užupyje sudaro tik 4 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Šiuo metu ten parduodami 160 naujos statybos butai.

Naujų butų dykvietė sostinėje šiuo metu yra Šeškinė, prieš savaitę tokia buvo ir Jeruzalė. Šiuo metu Šeškinėje neparduodamas nė vienas naujas butas, o Jeruzalėje pasiūlą papildė naujas 110 butų projektas. Norintys apsigyventi šiuose rajonuose kol kas gali rinktis tik iš jau pastatytų senos statybos butų: Šeškinėje – 70, o Jeruzalėje tik 40 butų. Iš viso šiuo metu Vilniuje siūloma 3,3 tūkst. naujos statybos butų.
 
„Eika“ informacija
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-11-13 10:15
Nemaža dalis Vilniuje buvusių uždarų pramoninių ar karinių teritorijų yra prikeltos antram gyvenimui ir tapusios verslo, gyvenamosiomis ar laisvalaikio erdvėmis. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius pastebi, kad be dėmesį kaustančio buvusio Luk...
nuotrauka
2019-11-11 11:46
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas – UAB „AJ projektai“. Per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius – įvykusiam sandoriui tarpininkavo bendrovė „BPT Real Estate“.
nuotrauka
2019-11-05 10:37
Viename žaliausių sostinės mikrorajonų – Lazdynėliuose – ir toliau atgyja kadaise buvusi apleista teritorija. Šiuo metu joje, šalia Bukčių miško ir Neries vingio, vystomas A klasės mažaaukščių daugiabučių projektas „Lazdynėlių vingis“, kuris netrukus pasipildys beveik 140 būstų.
nuotrauka
2019-10-31 11:09
Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, baigtos modernaus daugiabučio „9 bijūnai“ statybos. Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2019-10-30 09:41
2019 metų pirmieji trys ketvirčiai buvo itin rezultatyvūs visai Lietuvos būsto rinkai. Per 9 mėnesius augo visi pagrindiniai būsto rinkos rodikliai – sandorių skaičius, būstui įsigyti išleistų pinigų kiekis, paskolų apimtys bei pardavimo ir nuomos kainos, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ būsto rink...
nuotrauka
2019-10-29 10:50
NT vystytojas „Lithome“ pradėjo gyvenamojo namo statybas Justiniškėse, Taikos gatvėje. „Taikos alėja“ pavadintas daugiabutis namas sukurtas taip, kad jame būtų patogu gyventi šeimoms.
nuotrauka
2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvy...
nuotrauka
2019-10-24 10:14
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos ...
nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...
nuotrauka
2019-10-10 13:21
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa...
nuotrauka
2019-10-09 10:07
Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja...
nuotrauka
2019-10-07 14:48
Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni...

Statybunaujienos.lt » NT projektai