2020 gegužės 26 d. antradienis, 16:00
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Būsto ieško Senamiestyje, bet perka miegamuosiuose rajonuose

2015-04-27 14:27
Senamiestis ir Antakalnis – sostinės rajonai, kuriuose dažniausiai ieškoma įsigyti butų. Nors pagal pasiūlą minėti rajonai nepatenka tarp lyderių, rodo balandžio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos duomenys. Antakalnyje šiuo metu galima rinktis iš 430, Senamiestyje iš šiek tiek mažiau – 370 butų. Pagal butų pasiūlą šiuos rajonus gerokai lenkia Pašilaičiai, kur pirkėjų laukia net 630 butų (260 senų, t. y. pastatytų iki 2011 m., ir 370 naujų).
nuotrauka
Daugiausiai – beveik 450 – naujų butų praėjusiais metais buvo parduota Pilaitėje. UAB „Veikmė“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovo, teigimu, pagal lankytojų paiešką Pašilaičiai nėra patraukliausias rajonas. Butų jame ieško tik apie 2 proc. į skelbimų portalą užsukusių žmonių.

„Kaip rodo užklausos, portalo lankytojai gana dažnai nepažymi konkretaus rajono ir butų ieško pagal kitus kriterijus – kainą, plotą, būklę ar šildymo tipą. Tačiau jeigu pasirenka konkretų rajoną, tai labiausiai ieško butų arčiau centro, Senamiesčio, pastaruoju metu tarp potencialių pirkėjų populiarėja ir Naujamiestis. Kaip rodo statistika, miegamieji rajonai portalo lankytojams nėra prioritetiniai, nors juose parduodamų butų pasiūla lenkia arčiau centro esančius rajonus“, – teigia E. Narbuntovičius.

Nors didžiausia butų pasiūla šiuo metu yra Pašilaičiuose, tačiau, vertinant praėjusių metų pasiūlos ir paklausos santykį, šis rajonas kartu su Fabijoniškėmis pateko į nelikvidžiausių sostinės rajonų sąrašą. Šiuo metu Fabijoniškėse šeimininkų parduodami 300 butų: 110 senos ir 190 naujos statybos daugiabučiuose.

Kaip pažymi Martynas Žibūda, įmonės „Eika“ plėtros direktorius, nekilnojamojo turto plėtotojai, prieš imdamiesi naujų projektų ir investicijų, įvertina kiekvieno rajono potencialą ir likvidumą.

„Atsižvelgiant į Pašilaičių ir Fabijoniškių būsto likvidumo duomenis, tikėtina, kad artimiausiu metu nekilnojamojo turto plėtotojams tai bus mažiausiai patrauklūs rajonai. Čia vangiai parduodami ir butai jau pastatytuose namuose, todėl plėtotojai nesiryžta naujoms investicijoms. Jie įdėmiai stebi rinką ir investuoja į tuos rajonus, kuriuose didžiausia paklausa, nepriklausomai nuo pasiūlos, kaip, pavyzdžiui, Pilaitė arba Užupis. Žinoma, rajonai, kuriuose pasiūla menka, kaip kad Jeruzalė ar Šeškinė – dar patrauklesni“, – teigia M. Žibūda.
 

Pasiūlos raumenis augina Naujamiestis

Daugiausiai – beveik 450 – naujų butų praėjusiais metais buvo parduota Pilaitėje, t. y. joje buvo nupirktas kas ketvirtas pasiūloje buvęs naujos statybos butas. Pernai šis rajonas pagal pasiūlos ir paklausos santykį tapo likvidžiausiu. Šiuo metu Pilaitėje pirkėjai gali rinktis iš 280 butų (220 naujuose ir 60 senuose daugiabučiuose).

M. Žibūdos teigimu, butų pasiūla išsiskiria ir netoli centro esantis Naujamiestis, kurį jau prieš kelerius metus pamėgo tiek būsto plėtotojai, tiek pirkėjai.

„Jei palyginsime vis labiau populiarėjantį Naujamiestį, pavyzdžiui, su miegamaisiais rajonais, matysime, kad senų butų jame parduodama net keturis ar penkis kartus daugiau. Šiuo metu Naujamiestyje pirkėjų laukia 240 senos statybos butų ir tiek pat butų naujai statomuose daugiabučiuose. Šiuo metu pagal butų pasiūlą Naujamiestis nusileidžia tik Pašilaičiams. Prognozuojama, kad ieškantiems būsto Naujamiestyje pasirinkimo galimybės dar labiau išaugs, kadangi jame numatomi net keli naujų butų projektai“, – teigia „Eika“ atstovas.

Prestižą kelia Užupis, pamirštos lieka Jeruzalė ir Šeškinė

Dideliu parduodamų butų pasirinkimu išsiskiria ir šiaurinėje miesto dalyje nusidriekę Baltupiai bei šiaurės rytuose esantis Antakalnis. Abiejuose rajonuose šeimininkų laukia net po 430 butų. Šiuose rajonuose dominuoja naujos statybos butai, o senesnių pasirinkimas mažesnis nei centre ar netoli jo esančiame Naujamiestyje. Antakalnyje parduodama 110, Baltupiuose – tik 50 senos statybos butų.

Nekilnojamojo turto eksperto M.Žibūdos teigimu, naujai šiuo metu atrandamas ir Užupis. Planuojama, kad kitoje Vilnelės pusėje esantis rajonas greitai taps prestižinės klasės būsto lyderiu. Jame jau pradėti vykdyti keli naujų butų projektai. Tačiau kol kas nauji butai Užupyje sudaro tik 4 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Šiuo metu ten parduodami 160 naujos statybos butai.

Naujų butų dykvietė sostinėje šiuo metu yra Šeškinė, prieš savaitę tokia buvo ir Jeruzalė. Šiuo metu Šeškinėje neparduodamas nė vienas naujas butas, o Jeruzalėje pasiūlą papildė naujas 110 butų projektas. Norintys apsigyventi šiuose rajonuose kol kas gali rinktis tik iš jau pastatytų senos statybos butų: Šeškinėje – 70, o Jeruzalėje tik 40 butų. Iš viso šiuo metu Vilniuje siūloma 3,3 tūkst. naujos statybos butų.
 
„Eika“ informacija
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-05-18 09:31
2019 m. ir 2020 m. pradžia Lietuvos būsto rinkai buvo kaip niekad rezultatyvi. 2019 m. rodikliai išsiskyrė tiek rekordinėmis sumomis, išleistomis būstui įsigyti, tiek bendru būsto rinkos aktyvumu bei butų pardavimo ir nuomos kainų pokyčiais. O 2020 m. I ketvirčio rezultatai žadėjo dar vienus rezulta...
nuotrauka
2020-05-14 12:05
Bendrovė „Galio Group“ gavo statybos leidimą gyvenamajam projektui „Namai-Kintai“ Šnipiškėse, Kintų g. 13, Vilniuje. Keturių aukštų daugiabučio namo ir dvylikos kotedžų komplekso statybos darbus planuojama pradėti dar šį mėnesį – investicijos į projektą sieks 11,1 mln. eurų.
nuotrauka
2020-05-14 10:43
Priešais „Žalgirio“ areną ir šalia senamiesčio besiformuojančiame Kauno verslo kvartale duris atveria vienas moderniausių verslo centrų mieste. Šiuolaikiška architektūra išsiskiriančiame beveik 11 tūkst. kv. m bendro ploto A+ energinio naudingumo klasės verslo centre SQVERAS jau įsikūrė pirmieji nuo...
nuotrauka
2020-05-13 11:28
Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenimis, būsto paskolų paklausa pamažu stabilizuojasi. COVID-19 pandemijos sąlygomis jai ženkliai sumažėjus, šiuo metu naujų gyventojų užklausų sulaukiama vidutiniškai dukart daugiau nei kovo viduryje. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad apibendrinti COVID-19 nulemtą ...
nuotrauka
2020-05-13 11:09
EIKA šiuo metu NT rinkoje vyraujantį neapibrėžtumą mažina pasitelkdama finansinio saugumo programą, kurioje – du nauji pasiūlymai klientams: „Būsto paskolos mokumo garantija“ – paskolos įmokas ir palūkanas apibrėžtą laikotarpį už klientą, jam netekus darbo, mokės EIKA; „Pakitusių sąlygų garantija“ –...
nuotrauka
2020-05-12 11:51
Centrinėje sostinės dalyje, Neries pakrantėje, baigti statyti šiuolaikiški „Naujoji Rivjera“ gyvenamieji namai. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ projektą Sporto gatvėje užbaigė keliais mėnesiais anksčiau nei planuota.
nuotrauka
2020-05-12 11:37
2020 m. gegužės 4 d. tinklalapyje „Zillow“ E. Muskas paskelbė, jog parduoda du savo gyvenamuosius namus, kurių bendra vertė sudaro apie 39,5 milijono dolerių. Nors „Tesla“ savininkas yra tik vienas iš daugelių nekilnojamo turto (NT) investuotojų, vis dėlto užsitęsusios karantino sąlygos neramina NT ...
nuotrauka
2020-05-11 09:46
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 m. balandžio mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2020-05-07 15:06
2020 m. Europos nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje prognozuojami pokyčiai: sandorių apimtys tikėtina kris 45 proc., o judėjimo apribojimai tarp šalių investuotojus privers atsigręžti į namų rinkas. Tuo tarpu Baltijos regione savo patrauklumą toliau išlaikys biurų bei logistikos segmentai, o p...
nuotrauka
2020-05-07 14:49
Lygiai prieš metus Kaune, Maironio gatvėje, buvo pradėtas statyti 14 mln. eurų vertės tarptautinio „Marriott“ tinklo viešbutis „Moxy“, orientuotas į 2-3 naktims apsistojančius svečius – tiek keliaujančius laisvalaikiu, tiek jaunus verslininkus. Kaip ir buvo planuota, pastatas jau yra pilnai pastatyt...
nuotrauka
2020-05-07 10:47
Neseniai pasibaigęs balandžio mėnesis buvo pirmasis mėnuo, per kurį įregistruotų užbaigtų NT sandorių duomenys gali tapti pirmąją oficialia indikacija, parodančia, kokią įtaką koronavirusas ir šalyje vis dar besitęsiantis karantinas turi NT rinkai. Palyginti su pastaruosius keletą metų per mėnesį fi...
nuotrauka
2020-04-29 14:20
Šiuo metu nekilnojamo turto (NT) rinka visame pasaulyje yra tarsi po padidinamuoju stiklu, o Lietuvoje vis labiau bandoma sugretinti esamą situaciją su 2008-ųjų metų ekonomine krize. NT ekspertas tikina, kad to daryti nederėtų ir pabrėžia, kad Lietuvoje, kaip ir kitose Baltijos šalyse bei Skandinavi...
nuotrauka
2020-04-29 08:19
Bendrovė „Newsec“ pastebi, kad koronaviruso pandemijos krizei spręsti ir neišvengiamiems jos padariniams Lietuvoje mažinti susitelkė ne tik visuomeninės organizacijos, privatus verslas, bet ir valstybės valdomos įmonės (VVĮ).
nuotrauka
2020-04-28 15:50
Pirmąjį šių metų ketvirtį, kai koronaviruso infekcijos poveikis šalies ekonomikai dar nebuvo toks akivaizdus, Lietuvoje butų ir gyvenamųjų namų įsigyta už daugiau kaip 540 mln. eurų. Tai yra penktadaliu didesnė suma, nei buvo išleista 2019-ųjų sausio-kovo mėnesiais. Nors šių metų pradžioje augo ir į...
nuotrauka
2020-04-28 14:59
EIKA balandžio 21-23 d. atliko savo naujienų prenumeratorių apklausą, siekdama išsiaiškinti potencialių būsto klientų lūkesčius karantino ir pokarantininiu laikotarpiu. Apklausoje dalyvavo net 504 naujienų prenumeratoriai. Respondentų teirautasi apie planus artimiausiu metu įsigyti būstą, priežastis...
nuotrauka
2020-04-22 14:35
NT konsultacijų bendrovė „Newsec“ pastebi, kad 2019 m. sparčiai augusi Lietuvos ekonomika skatino tiek komercinio, tiek gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriaus plėtrą. Nežiūrint į tai, kad tuo laikotarpiu vystytojai skundėsi konservatyviu bankų požiūriu į naujų projektų vystymą, alternatyvūs finan...
nuotrauka
2020-04-22 12:30
Naujajame 15 tūkst. kv. m verslo centre „U219” kuriasi dar vieni nuomininkai. AB „Panevėžio statybos tresto“ nekilnojamojo turto plėtotoja UAB „Šeškinės projektai“, vystanti verslo centrą, pasirašė sutartį dėl 1,1 tūkst. kv. m ploto su mobiliųjų žaidimų kūrimo studija UAB „Estoty Vilnius“.
nuotrauka
2020-04-16 09:51
„Panevėžio statybos tresto“ nekilnojamojo turto plėtotoja UAB „Šeškinės projektai“ pasirašė sutartį su nauju nuomininku - Boehringer Ingelheim RCV GmbH & Co KG Lietuvos filialu. Ši tarptautinė farmacijos įmonė perkelia savo Lietuvos pagrindinį biurą iš Kauno į Vilnių.
nuotrauka
2020-04-16 09:28
Po dar vienų rezultatyvių metų Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje, 2020 m. pradžioje pasaulį supurtė įsisiūbavusi koronaviruso (COVID-19) pandemija, tad į šiuos metus įžengėme su dvejopomis nuotaikomis: vakar dar gyvenome augančioje aplinkoje, o šiandien jau esame didelėje nežinioje dėl...
nuotrauka
2020-04-09 08:46
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

„Išjungti“ žmogui kenksmingus organizmus galima ir šviesos jungikliu?

Pastaruoju metu tam tikrais daiktais išmokome naudotis „be rankų“. Durų rankeną įmanoma nuspausti alkūne taip pat lengvai kaip ir įjungti šviesą, o pirkinių krepšelį prekybos centre – suimti...