2020 kovo 30 d. pirmadienis, 11:53
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Būsto nuomos kainos pasiekė sostinės lygį: investuotojai renkasi Kauną

2019-08-26 11:41
Nekilnojamojo turto rinkoje svarbus pokytis – būsto nuomos kainos dviejuose didžiausiuose šalies miestuose susilygino, tačiau įsigyti naujos statybos butą Kaune vis dar galima gerokai pigiau. Tai iš esmės keičia pirkėjų pasirinkimą, nes investicija į nekilnojamąjį turtą Kauno centre vilioja greitesne grąža ir galimybe užsidirbti.
nuotrauka
„Parko namų“ kompleksą iš viso sudarys septyni 3-5 aukštų su mansardomis plytiniai namai. Plėtotojų iliustr.


Minimos įmonės
Realinija, UAB
Artėjant rudeniui būsto nuomos rinka kasmet suaktyvėja, o šiemet įvyko ryškus pokytis – nuomos kainos Kaune pasiekė Vilniaus lygį, pastebi nekilnojamojo turto valdymo bendrovės „Realinija“ vadovas Kęstutis Graužinis. Pavyzdžiui, dviejų kambarių buto nuoma Vilniaus ir Kauno centrinėse miestų dalyse dabar siekia 550–600 eurų, nors dar prieš metus kainos Kaune buvo kone pusantro karto mažesnės. Tačiau, palyginus naujo būsto įsigijimo kainas, skirtumas išlieka akivaizdus: Kauno centre naujos statybos butą galima įsigyti už 1800 Eur/m2, o Vilniuje už analogišką būstą tenka pakloti kur kas brangiau – iki 3000 Eur/m2. „Susiklosčius tokioms sąlygoms rinkoje, dabar labiau apsimoka investuoti į nekilnojamąjį turtą Kaune – šiuo metu čia įsigytas būstas duos beveik pusantro karto didesnę grąžą“, – pranešime cituojamas K. Graužinis.

Jo teigimu, šiuo metu Kauno centre dviejų kambarių butą galima įsigyti už 83–87 tūkst. eurų, tuo tarpu analogiškas butas Vilniaus centre kainuoja nuo 120 tūkstančių eurų. „Paskaičiavome, kad dabartinėmis sąlygomis investicija į būstą Kaune turėtų atsipirkti vidutiniškai per 12–13 metų, o Vilniuje – tik per 18–20 metų“, – konkrečius paskaičiavimus pateikia K. Graužinis.

Kaimynystė šalia Laisvės alėjos įkvepia persikelti ir iš Vilniaus, ir iš nuosavų namų užmiestyje


Butų Kauno centre patrauklumą patvirtina ir aukštas pirkėjų susidomėjimas „Parko namais“ – naujuoju projektu, vystomu šalia Laisvės alėjos ir Vytauto prospekto Kaune. Kaip pasakoja K. Graužinis, šioje Kauno vietoje ilgą laiką nebuvo vykdoma jokių statybų, todėl atsiradusi galimybė įsigyti butą naujame name šalia Laisvės alėjos patraukli tiek kauniečiams, tiek kitų miestų gyventojams. „Ši vieta ypač vertinama tarp pirkėjų, nusprendusių persikelti iš Vilniaus į Kauną. Taip pat pastebėjome, kad kaimynystė šalia Laisvės alėjos įkvepia persikelti gyventi net iš nuosavų namų užmiestyje“, – pirkėjų geografiją komentuoja „Realinijos“ vadovas.

Negaili gyvenimo santaupų, pirmiausia investuoja į apartamentus su terasomis

K. Graužinio pastebėjimu, pirkėjai į būstą šioje vietoje ryžtasi investuoti per gyvenimą sukauptas lėšas – net 80 proc. pirkėjų už naująjį būstą moka iš karto, nesinaudodami paskolomis. Didžiausio susidomėjimo sulaukia kiekvieno namo viršutiniame aukšte suprojektuoti apartamentai su terasomis – už juos būsimi gyventojai sumoka net neprasidėjus statyboms. Prie 90 m2 ploto kampinių apartamentų priglunda net 80 mploto terasos, iš kurių atsivers vaizdai į Parodos kalno papėdę arba Ramybės parką.

Pėsčiomis – iki svarbiausių Kauno vietų

Kaip teigia projekto vystytojas, Krėvos gatvėje įsikursiantys „Parko namai“ traukia geru susisiekimu su svarbiausiais miesto objektais. Per 15 minučių galima nukulniuoti iki svarbiausių vietų Laisvės alėjoje ir Senamiestyje, „Žalgirio arenos“ Nemuno saloje, o jei prireiks išvykti iš miesto, tiek pat užtruks nueiti iki autobusų ar geležinkelio stočių.

„Parko namų“ kompleksą iš viso sudarys septyni 3-5 aukštų su mansardomis plytiniai namai. Statybos vykdomos etapais. Pirmojo etapo metu, pasibaigusio šį pavasarį, „Realinija“ investavo 4,5 mln. Eur ir pastatė du namus, kuriuose iš viso įrengti 45 butai. Antrajame etape, vyksiančiame iki 2020-ųjų pavasario, bus pastatyti du penkiaaukščiai su mansardomis namai. Juose išsiteks dar apie 90 butų, skelbiama pranešime.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-03-17 11:36
Įsigijus būstą su daline apdaila, arba vadinamąją „dėžutę“, reikia nusiteikti, jog galimai teks įsivelti į ilgą apdailos darbų maratoną. Specialistai pataria atkreipti dėmesį į kelias taisykles, kurios padės užtikrinti, kad visi darbai būtų atlikti kuo kokybiškiau ir laiku arba tiesiog rinktis alter...
nuotrauka
2020-03-12 16:15
Rekordus ir toliau mušanti nekilnojamojo turto (NT) rinka stiprina diskusijas, esą, lietuviai būstus perka nesirinkdami, pernelyg nesusimąstydami apie kokybę ar garantijas, statytojų bei vystytojų reputaciją – perka viską, kas parduodama. Tačiau NT plėtros įmonės „Citus“ užsakymu atlikta Vilniaus ir...
nuotrauka
2020-03-12 08:52
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2020-03-09 14:19
Vilniečiams pristatomi Antakalnio rajone planuojamo daugiabučio projektiniai pasiūlymai. Adresu M. K. Oginskio g. 17 esantis vienbutis gyvenamasis namas numatomas rekonstruoti į 14-os butų daugiabutį. Vilniaus m. savivaldybė praneša, kad kovo 26 d. vyksiančio viešo projekto aptarimo jį vertins ir sa...
nuotrauka
2020-03-06 10:00
EIKA pradeda plėtoti gyvenamąjį daugiabutį namą „Mažvydo 2“ Vilniuje, Pilaitėje, Mažvydo gatvėje. Planuojama pastatyti 95 butus, numatytų investicijų suma siekia 5,3 mln. eurų. Statybų pradžia numatoma 2020 m. kovo mėnesį, pabaiga – 2021 m. pirmoje pusėje. Butai pasiūlyti rinkai bus šių metų balandį...
nuotrauka
2020-03-04 10:18
Šių metų pradžioje nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka ir toliau pasižymi aktyvumu ir pakiliomis nuotaikomis. Pirmąjį metų mėnesį stebėtas NT objektų pardavimų augimas ne tik neišsikvėpė, tačiau net padidino apsukas.
nuotrauka
2020-02-28 14:09
Svarstydamas, kur gyventi, jaunas žmogus dažnai renkasi tarp trijų didžiųjų miestų. Pagal gyventojų pasiskirstymą ir tendencijas, paskutiniu metu vis daugiau jaunų šeimų, rašoma pranešime, renkasi Klaipėdą ir gyvenimą prie jūros. Didmiestis su mažo miesto privalumais – tokį Klaipėdos apibūdinimą gal...
nuotrauka
2020-02-24 09:27
Modernių biuro patalpų sektorius, skatinamas stiprios paklausos, ir toliau sparčiai plečiasi. Tačiau kalbant apie biurų sektoriaus plėtrą šalyje, ir toliau reikšmingi pokyčiai fiksuojami tik dviejuose didžiausiuose miestuose – Vilniuje ir Kaune, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų biuro patalpų rinkos a...
nuotrauka
2020-02-21 13:22
Vieta, vieta ir dar kartą vieta – taip dažnai įvardijami esminiai būsto pasirinkimo kriterijai. Ir, žinoma, kaina. Nors kaina ir vieta mieste išlieka dominuojančiais kriterijai renkantis būstą, tačiau jų svarba skiriasi Vilniuje ir Kaune, rodo nekilnojamojo turto (NT) projektų vystymo įmonės „Citus“...
nuotrauka
2020-02-21 11:35
Kotedžų kvartalas Antežeriuose, šalia Vilniaus, pasiekė pirmojo statybos etapo pabaigą. Šiuo metu pastatyti 68 namai, o visą projektą, į kurį bus investuota 12 mln. eurų, planuojama baigti iki šių metų pabaigos.
nuotrauka
2020-02-19 10:30
Vilniaus miesto savivaldybė kreipėsi į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT) dėl vartotojų viešojo intereso gynimo ir atsakomybės už galimai klaidinančios (melagingos) informacijos teikimą taikymo. Priežastis – pasikartojantys atvejai, kai nekilnojamojo turto pardavėjai pardavinėja „o...
nuotrauka
2020-02-18 10:50
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,6%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnes...
nuotrauka
2020-02-18 10:06
Ekspertų teigimu, Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka pasižymi sparčiu ir tolygiu augimu – tai matyti stebint sandorių, naujų statybų ir objektų vystymo apimtis. Miesto teritorijų konversijos taip pat keičia NT rinkos paveikslą – apleistų miesto dalių atgaivinimas suteikia likvidumo šalia esanti...
nuotrauka
2020-02-14 13:14
Vilniaus Žvėryne pradedamas statyti 32 butų gyvenamasis pastatas. Investicijos į keturių aukštų, A+ energinės klasės daugiabutį sieks 5,8 mln. eurų. Tai bus pirmasis daugiabutis Lietuvoje, statomas pagal Lietuvos pastatų tvarumo vertinimo sistemą ir siekiantis aukščiausio lygio sertifikato.
nuotrauka
2020-02-12 10:06
Vilniaus Baltupių rajone bus plėtojamas daugiabučių projektas „Jomanto parkas“, kuriame bus įrengti 224 butai. Investicijos į šį gyvenamąjį projektą sieks apie 16 mln. eurų.
nuotrauka
2020-02-04 16:09
Praėję metai, pasižymėję naujų butų pardavimų ir pasiūlos rekordu sostinėje, išsiskyrė pirkėjų dėmesiu patiems naujausiems projektams – butų naujausiuose projektuose nupirkta daugiausiai nuo 2012 m. Vidutinės klasės butų paklausa pernai viršijo pasiūlą, tai rodo, jog gali formuotis vidutinės klasės ...
nuotrauka
2020-02-04 11:59
Sparčiai besiplečiančiame Šnipiškių mikrorajone per artimiausius kelerius metus iškils du nauji A+ energinės klasės verslo centrai. Darnios miestų plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ Žalgirio ir Linkmenų gatvėse statomi biurų pastatai sostinės komercinio nekilnojamojo turto rinką papildys per 13 tūkst. ...
nuotrauka
2020-01-30 09:43
Vangus praėjusių metų pirmasis pusmetis Lietuvos komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių sektoriuje buvo su kaupu kompensuotas tų pačių metų antrąjį pusmetį, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ apžvalgoje.
nuotrauka
2020-01-27 12:23
EIKA pradeda vystyti antrąjį „Bajorų alėjų“ kvartalą Vilniuje, Salaspilio gatvėje. Kvartalas bus plėtojamas keturiais etapais, kurių metu bus pastatyta apie 350 butų; numatytų investicijų suma siekia 21 mln. eurų.
nuotrauka
2020-01-22 14:34
Praėjusiais metais šalyje buvo nupirkta butų ir gyvenamųjų namų už maždaug 2,1 mlrd. eurų. Tai didžiausia per metus būstui Lietuvoje įsigyti išleista suma per visą istoriją. Tradiciškai apie pusė šios sumos išleista perkant senos statybos butus, rodo Registrų centro sandorių duomenų bazėje sukaupti ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai