2018 birželio 23 d. šeštadienis, 15:09
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Būsto paskola jaunai šeimai. Kaip gauti valstybės paramą?

2018-03-05 12:34
Visai neseniai, minint Lietuvos valstybės atkūrimo šimtmetį, buvo išrinktos trys idėjos šaliai. Nutarta, kad viena iš iniciatyvų, kurią reikia įgyvendinti norint užtikrinti Lietuvos proveržį, – padėti jaunoms šeimoms įsigyti būstą. Tiesa, pirmąjį būstą norinčios įsigyti jaunos šeimos nuo 2015 metų gali tikėtis ir valstybės pagalbos. Tuo naudodamiesi sutuoktiniai vis dažniau kreipiasi į bankus prašydami būsto paskolos. Vis dėlto, norint gauti valstybės paramą, iš pradžių reikia atitikti keliamus reikalavimus, o kartais ir palaukti eilės.
nuotrauka
Asociatyvi Pixabay.com nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB

Pagal įstatymą valstybės parama pirmajam būstui įsigyti gali būti suteikta šeimoms, kuriose kiekvienas iš sutuoktinių yra jaunesnis negu 35-erių metų, taip pat šeimoms, kuriose tėvas arba motina vieni augina vieną arba daugiau vaikų ir yra ne vyresni kaip 35-erių metų.

Be to, paramos prašančių asmenų pajamos ir turimas turtas turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Pavyzdžiui, pagal praėjusių metų taisykles dviejų ir trijų asmenų šeimos metų pajamos negalėjo viršyti 12 546 eurų, turtas – 26 724 eurų. Šeimų, kuriose yra daugiau negu trys asmenys, metų pajamos negalėjo viršyti 15 096 eurų, o turtas – 35 598 eurų. Jeigu šeimą sudarė šeši ar daugiau asmenų, apskaičiuota, kad vieno asmens metų pajamos neturėjo viršyti 2 550 eurų, o turtas – 8 466 eurų. Paramos galėjo prašyti ir neįgalieji arba šeima, kurioje yra neįgalus asmuo, o jų nuosavybės teise turimas būstas nebuvo pritaikytas neįgaliųjų poreikiams. Tokiems asmenims valstybė suteikė paramą būstui rekonstruoti.

Valstybė jaunoms šeimoms gali suteikti 10–20 proc. paskolos vertės paskolą. Didžiausios 20 proc. paramos gali tikėtis tie asmenys, kurie buvo likę be tėvų globos, taip pat šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų (ar įvaikių), neįgalieji arba šeimos, kuriose yra neįgaliųjų.

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Eika“ Plėtros departamento direktorius Martynas Žibūda pastebi, kad tokia valstybės parama išties padidino paklausą. „Mes visą laiką analizavome, kokia yra pirkėjo charakteristika, ir pastebėjome tendenciją, kad jaunos šeimos vis dažniau būstą įsigyja gavusios būsto paskolą. Prieš porą metų tokių buvo mažiau, o dabar sparčiai daugėja“, – tvirtino nekilnojamojo turto bendrovės atstovas.

Kelias iki paramos ilgas ir painus

Andrius ir Indrė – vaiką auginantys jauni tėvai iš Vilniaus ir vieni iš tų, kurie bandė gauti valstybės paramą. Kaip pasakoja pora, kad prašymas būtų įregistruotas, prieš tai dar reikėjo žengti svarbų žingsnį: „Mums reikėjo nukeliauti į metrikacijos biurą ir įregistruoti santuoką, kad mus laikytų šeima, nes oficialiai to nebuvome padarę“.

Visgi norint gauti paramą reikia įveikti kur kas ilgesnį kelią. Pasak jaunos šeimos, kuri taip ir negavo valstybės paramos, dar prieš pateikiant prašymą gauti paramą reikia ne tik susirasti norimą įsigyti būstą, bet galbūt ir sumokėti avansą už jį, užsisakyti nekilnojamojo turto vertintojų paslaugą.

„Pirkėjai savo lėšomis turi užsisakyti, kad jų pasirinktą būstą įvertintų vertintojai, įtraukti į bankų tinkamų nepriklausomų turto vertintojų sąrašą. Turto vertinimo paslaugos kaina – mažiausiai 110 eurų. Visa tai atlikus ir sulaukus teigiamo banko sprendimo gaunama parama“, – pasakojo jauna šeima. Tiesa, toks nepriklausomų turto vertintojų sąrašas buvo iki 2017 metų liepos, tačiau po to taisyklės buvo pakeistos – dabar klientai gali rinktis bet kurią turto vertinimo įmonę ar turto vertintoją.

Bankų atstovai pataria nerizikuoti ir avanso nemokėti, kol nėra gauti visi reikalingi dokumentai: pažymos iš savivaldybės, turto vertinimo pažyma ir banko sprendimas. Pasak specialistų, pirmiausia reikia gauti pažymą iš savivaldybės, liudijančią, kad lengvata gali būti suteikta. Tuomet turėtų vykti būsto paieška, vertinamas nekilnojamasis turtas, sulaukiama banko sprendimo. Ir tik po to rekomenduojama mokėti avansą ir sudaryti sutartis.

Vilniečiai pastebi, kad yra ir kitų painių dalykų. „Nors daugiau didesnių sunkumų norint gauti paramą nėra, tačiau gali atsirasti nesklandumų dėl įvairių taisyklių atitikimo, pajamų ir einamųjų metų turto deklaravimo“, – sakė vilniečiai.

Gali tekti laukti eilėse

Būtent dėl pajamų ir turto deklaravimo jauna šeima dar negavo prašytos 20 proc. paramos, tačiau tikisi, kad artimiausiu metu išspręs šią problemą. „Šiuo metu esame įstrigę, nes praėjusių metų pabaigoje vienas bankas nefinansavo, o kitas – išnaudojo turėtą valstybės iš dalies finansuojamų būsto kreditų limitą. Po Naujųjų metų vyrui buvo pasakyta, kad jis, kaip dirbantis pagal individualią veiklą, turi deklaruoti praėjusių metų pajamas ir sumokėti visus mokesčius. Tai galima daryti tik nuo kovo mėnesio. Tada iš naujo reikia teikti metinę gyventojo turto deklaraciją. Visgi situaciją vertiname optimistiškai, nes metų pradžioje limitai nebus išnaudoti, tad tikimės, kad viską spėsime“, – pasakojo Indrė.

Būtent dėl išnaudotų limitų kartais gali susidaryti laukiančiųjų eilės. „Jei bankui skirtas valstybės iš dalies finansuojamų būsto kreditų limitas baigiasi, sudarome sąrašą klientų, kurie laukia, kol bus pa-didintas limitas, kad galėtų vėl teikti paraiškas. Arba yra laukiama, kol turėsime naują limitą ateinantiems metams“, – sakė Vaidas Žagūnis, SEB banko valdybos narys, Mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovas.

Dėl didėjančios paklausos 2017 metais SEB bankui skirtas kredito limitas buvo padidintas du kartus. Apskaičiuota, kad valstybės iš dalies finansuojamų būsto kreditų, suteiktų SEB banke, vertė 2017 metais vidutiniškai buvo apie 36 tūkst. eurų. Pasak banko atstovų, jaunos šeimos, kurias sudaro du ar daugiau asmenų, būstui įsigyti gali prašyti iki 87 tūkst. eurų. Paskola teikiama 5–30 metų, o jos grąžinimo terminas ir įmokos nustatomi pagal kiekvienos šeimos finansines galimybes.

„Sudarant kredito sutartį galima pasirinkti palūkanų rūšį – kintamąsias arba fiksuotąsias. Kintamosios palūkanos priklauso nuo pasirinktos vidutinės Europos tarpbankine palūkanų normos, o fiksuotosios palūkanos yra nustatomos visam kredito laikotarpiui. Fiksuotą palūkanų normą galima pasirinkti, jei kredito sutarties trukmė iki 10 metų“, – sakė V. Žagūnis.

Pranešama, kad valstybės subsidija gali būti naudojama ne tik pačiam būstui įsigyti, bet ir pradinei įmokai padengti. Visgi, prieš nusprendžiant prašyti paskolos ir valstybės paramos, reikia atsižvelgti ir į galimą būsimą riziką. Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad dažnai jaunos šeimos apsirinka apskaičiuodamos, ar joms užtenka santaupų įsigytam būstui įsirengti.

„Lietuvoje daugiausia parduodama iš dalies įrengtų būstų. Žmonės dažnai daugiausia savo santaupų skiria įsigytam nekilnojamajam turtui įrengti, tačiau jų neužtenka, nes būna to nenumatę, neapskaičiavę“, – sakė bendrovės „Eika“ Plėtros departamento direktorius M. Žibūda.

Mažesniuose miestuose skurdus pasirinkimas

Prieš perkant būstą reikia nuspręsti, ar bus įsigyjamas naujas, ar senesnis būstas. Pasak ekspertų, nors Vilniuje kainos ir didesnės, tačiau sostinėje naujų būstų pasirinkimas yra didesnis. Kituose miestuose nusipirkti tokį nekilnojamąjį turtą gana sudėtinga.

„Skirtumai tarp Vilniaus ir kitų miestų – labai dideli. Pavyzdžiui, Kauno rinka yra beveik 10 kartų mažesnė, Klaipėdoje nėra ką rinktis. Vilniuje jauna šeima gali rinktis, Kaune – šiek tiek mažiau galimybių, o apie kitus miestus nėra ką kalbėti“, – tvirtino M. Žibūda.

Tiesa, renkantis būstą, kuris nėra naujas ir perkamas ne iš statytojo, mažesniuose miestuose galima rasti pigesnių variantų. Vis dėlto nekilnojamojo turto ekspertai pataria esant galimybei pirkti naujos statybos būstą, nes priešingu atveju galima ir nusivilti.

„Žinau faktą, kai dėl paramos pirmam būstui įsigyti kreipėsi šeima, kuri tikėjosi gauti 10 proc. paramą. Ji turėjo 10 proc. savo lėšų, bankai žadėjo suteikti 80 proc. kreditą. Pirkėjai sumokėjo avansą už parduodamą būstą, jį įvertino, nuėjo ilgą kelią, tačiau bankai nusprendė, kad finansuoja tik 75 proc., tad pritrūko 5 procentų. Koją pakišo tai, kad surastas būstas buvo senesnės statybos name“, – pasakojo nekilnojamojo turto brokeris Gytis Breitmozeras.

Socialinės apsaugos darbo ministerija dar praėjusiais metais pradėjo kalbėti apie valstybės paramą jaunoms šeimoms, kurios būstą įsigytų regionuose. Didmiesčių gyventojams paramos pasiūlymas negaliotų. Visgi kol kas toks ministerijos planas dar nėra įgyvendintas. 

Taip pat skaitykite: Jaunoms šeimoms – valstybės remiami būsto kreditai

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2018-06-22 10:10
Kėdainiuose Vytauto parke sparčiai juda laisvalaikio ir poilsio zonos įrengimo darbai. Rekonstrukcijos eiga domėjosi, su bendrovės „Brosta“ atstovais darbus aptarė rajono meras Saulius Grinkevičius. Nors rekonstrukcija yra sudėtinga, tačiau rajono vadovas tikisi, kad ji bus užbaigta vasaros pabaigoj...
nuotrauka
2018-06-22 10:00
Šią vasarą Kėdainių miesto senamiestyje bus įrengtos trys naujos automobilių stovėjimo aikštelės. Šiuo metu intensyviai vyksta darbai. Atsiradus aikštelėms senamiestyje bus išspręstos automobilių statymo problemos. Rajono meras Saulius Grinkevičius tikisi, kad sutvarkant labiausiai apleistas senamie...
nuotrauka
2018-06-21 13:16
Koks turi būti geras ir darbdavio geidžiamas darbuotojas? Atsakymas į šį klausimą, pasak vadybos ekspertų, pastaruoju metu keičiasi iš esmės. Jei anksčiau labiausiai vertinta potencialaus darbuotojo profesinė patirtis, šiandien tai neretai nukeliauja į antrą planą. Pastebimai keičiasi ir komandos ly...
nuotrauka
2018-06-21 11:08
Seimas, 102 parlamentarams balsavus „už“, dviem – „prieš“ ir 11 susilaikius, priėmė Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą, reglamentuodamas finansinės paskatos pirmąjį būstą Lietuvos Respublikos regionų teritorijose įsigyjančioms jaunoms šeimoms, nevertinant jų gau...
nuotrauka
2018-06-21 11:03
Lietuva, siekdama būti pažangia valstybe ir kurti žiniomis grįstą ekonomiką, buvo išsikėlusi tikslą iki 2020 m. išlaidas MTEP padidinti iki 1,9 proc. nuo BVP. Vis dėlto 2016 m. šis rodiklis siekė vos 0,74 proc. ir buvo beveik tris kartus mažesnis už 2 proc. viršijantį ES vidurkį. Tikslas 2020 m. pas...
nuotrauka
2018-06-21 10:00
Lietuvoje daugiau nei 60 proc. darbo vietų gali tapti nereikalingos, kai robotizacijos ir automatizacijos sprendimai bus pritaikyti platesniu mastu. Tai vienas aukščiausių rodiklių tarp EBPO šalių, reiškiantis, kad didelė dalis darbo vietų šalyje gali būti pakeistos pritaikius efektyvesnius darbo pr...
nuotrauka
2018-06-21 07:08
Šiandien (birželio 20 d.) Vyriausybė paskirstė rezervines Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo lėšas – 18,8 mln. eurų. Šios lėšos bus panaudotos valstybinės reikšmės ir vietiniams keliams bei gatvėms rekonstruoti, taip pat darbų kokybės kontroliniams patikrinimams atlikti. Didžiausia da...
nuotrauka
2018-06-20 18:43
Ar gali architektūros ir kitos meninei krypčiai priskiriamos pamokos būti lygiavertės matematikai, fizikai, rašymui ir kitiems dalykams, kurie mūsų ugdymo programoje dažniausiai laikomi svarbesniais? Kauno technologijos universiteto Statybos ir architektūros fakulteto (KTU SAF) lektorė Laura Jankaus...
nuotrauka
2018-06-20 13:00
Šiandien (birželio 20 d.), Baltijos šalių kelininkų asociacijos kvietimu Lietuvoje lankysis Danijos kelių tvirtumo tyrimo technikos gamintojai, kurie šalies keliuose atliks demonstracinius matavimus ir pristatys savo sukurtą naujos kartos kelių laikomosios gebos matavimo įrenginį. Tai bandomasis tyr...
nuotrauka
2018-06-20 10:50
Pasak Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo Marijaus Veličkos, Savivaldybės netenkina vandentiekio ir nuotekų tinklų rekonstrukcijos darbus vykdančios bendrovės veikla. Iškastos gatvių ir pėsčiųjų takų zonos ilgam laikui paliekamos netvarkytos, todėl gadinamos transpor...
nuotrauka
2018-06-19 11:32
Valstybės kontrolė skelbia, kad vykdant Viešųjų pastatų atnaujinimo programą, 2014–2017 m. nebuvo atnaujinta nė vieno pastato. Vėluojant vykdyti programą neužtikrinama, kad kiekvienais metais būtų atnaujinama mažiausiai 3 proc. šių pastatų. Vėluojama ir su kitomis programomis. Išimtis – daugiabučių ...
nuotrauka
2018-06-19 08:41
Seimas šią savaitę pritarė siūlymui supaprastinti krašto apsaugos tikslams skirtų teritorijų planavimo, statinių statybos procedūras ir kartu sutrumpinti krašto apsaugos reikmėms skirtos infrastruktūros plėtros terminus.
nuotrauka
2018-06-18 10:16
Bendrovės „Litexpo“ valdyba patvirtino naują įmonės struktūrą, kuria siekiama palaipsniui atsisakyti su pagrindine veikla nesusijusių paslaugų ir koncentruotis į parodų bei kitų renginių organizavimą. Valdybos sprendimu, bendrovė antrąjį šių metų pusmetį nustos teikti parodų stendų projektavimo, įre...
nuotrauka
2018-06-18 10:00
Vienos svarbiausių Žvėryno gatvių rekonstrukcija baigta. Beveik 700 metrų ilgio Vytauto gatvėje atkarpoje, nuo Liubarto g. iki Latvių-Upės g. sankirtos, bendrovė „Grinda” per tris naktis paklojo naują ištisinio asfalto dangą, vėliau pakeitė nusidėvėjusius bortus, suremontavo šulinius ir atnaujino ša...
nuotrauka
2018-06-18 06:44
„Lietuvos energija“ atliko Vilniuje ir Kaune statomų kogeneracinių jėgainių pirkimo procedūrų ir interesų konflikto rizikų vertinimus. Per šiuos patikrinimus nebuvo rasta jokių faktinių duomenų, kurie leistų abejoti projektų skaidrumu, ar juos įgyvendinančia specialistų komanda.
nuotrauka
2018-06-15 13:10
Šiemet Vilniaus TV bokštas 3 dienas atvers duris žmonėms su judėjimo negalia ir sudarys galimybę jiems pakilti į bokšto viršuje esančią apžvalgos aikštelę. Artimiausia atvirų durų diena judėjimo neįgaliesiems – birželio 27-oji. Taip pat žmonėms vežimėliuose bus suteikta galimybė pakilti į Vilniaus T...
nuotrauka
2018-06-15 13:00
Inovacijos – brangus ir rizikingas procesas, ypač startuoliams, tačiau valstybės parama leidžia drąsiau eksperimentuoti, paspartinti idėjų įgyvendinimą ir produktų pateikimą rinkai. Apie tai kalbėjo Mokslo, inovacijų ir technologijų agentūros (MITA) specialistai, dirbę B2B konsultacijų zonoje praėju...
nuotrauka
2018-06-15 11:34
Susisiekimo ministerija, kartu su VĮ „Kelių priežiūra“ tęsdama buvusių regioninių kelių įmonių auditą, atskleidė tipinius pasikartojančius pažeidimus ir lėšų švaistymo atvejus. Piktnaudžiavimo schemos klaidingai apskaitant atliktus rangos darbus, masinės komandiruotės į užsienį, mokymai šiltuose kra...
nuotrauka
2018-06-15 06:31
Dar šį mėnesį Kaulakiuose pradedamas statyti Dubysos regioninio parko lankytojų centras.
nuotrauka
2018-06-15 06:30
Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadioną rekonstruos mažiausią kainą konkurse pasiūliusi Turkijos kompanija „Kayi Construction“. Šį ketvirtadienį Kauno miesto savivaldybė su konkursą laimėjusia įmone pasirašė statybos darbų sutartį. Tuo pačiu buvo pasirašytas sutarties priedas, kuris miestui leis grie...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

Švarus oras – visoms pramonės šakoms

Danų įmonė JKF POLSKA jau daugiau nei 60 metų nuosekliai didina savo indėlį į geresnės aplinkos kūrimą visame pasaulyje. Iš galvanizuoto metalo lakštų ir nerūdijančio plieno filtrus, separat...
nuotrauka

Neįtikėtinų produktų istoriją rankomis kuria nedidelių dirbtuvėlių meistrai

Grynas varis, amerikietiškas riešutmedis, ypač stiprus betono mišinys ir rankų darbas. Tokios yra sudėtinės dalys gaminių, kurie idealiai tinka aukščiausios klasės verslo dovanoms.