2019 gruodžio 6 d. penktadienis, 5:28
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Bylos dėl renovacijos atomazga – rangovas prisiėmė riziką, laimėdamas mažiausia kaina

Dovilė URNIKIENĖ, Kretinga      2017-12-18 14:29
Bendrovė „Lankstinys“ dar kartą pralaimėjo – Klaipėdos apygardos teismas atmetė apeliacinį skundą, kuriuo prašyta pakeisti Kretingos rajono apylinkės teismo sprendimą ir iš „Kretingos komunalininko“ priteisti daugiau kaip 55,8 tūkst. eurų skolos už darbus, atliktus renovuojant daugiabutį Vilniaus g. 10 Kretingoje. Tačiau Klaipėdos apygardos teismas konstatavo, kad tam teisinio pagrindo nėra, nes bendrovė „Lankstinys“, sutikdama su fiksuotos kainos nustatymu sutartyje, prisiėmė profesinę riziką dėl galimos kainos padidėjimo.
nuotrauka
„Lankstinys“, pateikdamas apeliacinį skundą, nurodė, kad skola susidarė, nes teko atlikti didesnį rangos darbų kiekį, negu buvo numatyta „Kretingos komunalininko“ kartu su pirkimo dokumentais pateiktoje techninėje specifikacijoje. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Lankstinys, UAB
Kretingos komunalininkas,

„Lankstinys“, pateikdamas apeliacinį skundą, nurodė, kad skola susidarė, nes teko atlikti didesnį rangos darbų kiekį, negu buvo numatyta „Kretingos komunalininko“ kartu su pirkimo dokumentais pateiktoje techninėje specifikacijoje.

Be to, „Lankstinys“ prašė priteisti ir beveik 1,5 tūkst. delspinigių, 8,05 proc. dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas.

Tačiau vietoj to, Klaipėdos apygardos teismo sprendimu, dabar „Kretingos komunalininkui“ turės sumokėti pats „Lankstinys“ – jis įpareigotas atlyginti bylinėjimosi išlaidas, kurios sudaro šiek tiek daugiau negu 900 eurų.

Kainos paaiškėjo jau vykdant sutartį

Bendrovė „Lankstinys“ Savivaldybės įmonės „Kretingos komunalininkas“ 2014 metų kovo 3 dieną paskelbtą supaprastintą atvirą viešojo pirkimo konkursą laimėjo, pasiūliusi mažiausią fiksuotą kainą – 1 mln. 399 tūkst. 321,44 Lt. (apie 405 tūkst. 271 eurų). Tą patį mėnesį buvo sudarytos Pagrindinė bei Pagrindinė rangos sutartys, pagal kurias „Lankstinys“ įsipareigojo parengti techninį projektą, vykdyti projekto autorinę priežiūrą ir savo jėgomis, rizika bei atsakomybe pagal užsakovo pateiktą techninę specifikaciją bei suderintą techninį projektą atlikti statybos rangos darbus, o „Kretingos komunalininkas“ – sumokėti nustatytą kainą.

Kretingos rajono apylinkės teismas, atmesdamas bendrovės „Lankstinys“ ieškinį, nurodė, kad esminę reikšmę turi aplinkybė, jog viešas konkursas skelbtas ir viešojo pirkimo sutartis sudaryta ne tik pastato statybos rangos darbams atlikti, bet ir šio objekto projektavimo paslaugoms pirkti. Vadinasi, pažymėjo teismas, projektavimo paslaugų pobūdis lemia tai, kad jas perkantis užsakovas negali nurodyti tikslaus projektuojamų darbų masto, plotų ir pan., nes šie dydžiai paaiškėja atlikus projektavimo darbus, t. y. jau vykdant tokio pobūdžio rangos sutartį.

Profesinės žinios leido numatyti riziką

Su tokiais Kretingos rajono apylinkės teismo sprendimo motyvais sutiko ir apeliacinį skundą nagrinėjęs Klaipėdos apygardos teismas, pripažinęs, kad rangovas neturi teisės reikalauti padengti jokių išlaidų, viršijančių kainą, jeigu dėl to nebuvo atskiro rašytinio šalių susitarimo Pagrindinėje sutartyje nustatyta tvarka.

Informuojama, kad teismas, pasiremdamas Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išaiškinimu, atkreipė dėmesį ir į tai, kad rangovui statybos verslas – profesinė veikla ir turimos žinios bei gebėjimai yra reikšmingi, vertinant bendrovės „Lankstinys“ galėjimą numatyti statybos darbų kainos padidėjimo pasekmes, prisiimtų prievolių vykdymo sutartyje sulygtomis sąlygomis riziką.

„Statybos rangos sutartyje nustačius konkrečią kainą, įstatymas nenumato galimybės jos keisti nei didinant, nei mažinant. Tai imperatyvi teisės norma, draudžianti keisti konkrečią kainą net ir tais atvejais, kai rangos sutarties sudarymo momentu nebuvo galima tiksliai numatyti viso darbų kiekio arba visų darbams atlikti būtinų išlaidų“, – konstatavo Klaipėdos apygardos teismo teisėjų kolegija.

Advokatų kontoros „Žlioba & Žlioba“ seniūno advokato Arūno Žliobos komentaras:

Šis teisminis ginčas tarp UAB „Lankstinys“ ir atsakovės SĮ „Kretingos komunalininkas“ tęsėsi jau nuo 2015 m. ir du kartus buvo nagrinėjamas apeliacinės instancijos teisme. Pagaliau jis baigėsi SĮ „Kretingos komunalininkas“ naudai.

Įdomu tai, kad pirmą kartą bylą nagrinėjant Kretingos rajono apylinkės teisme, teisėjas visiškai pritarė UAB „Lankstinys“ pozicijai ir tenkino jos ieškinį, o antrą kartą – to paties teismo kita teisėja priėmė visiškai priešingą sprendimą – palaikė SĮ „Kretingos komunalininkas“ poziciją, o UAB „Lankstinys“ ieškinį atmetė. Tokio sprendimo teisingumą patvirtino ir Klaipėdos apygardos teismas. Todėl UAB „Lankstinys“ ne tik pralošė bylą, bet turės atlyginti ir SĮ „Kretingos komunalininkas“ patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Iš to matyti, kad išspręstas neeilinis ginčas, sutraukęs į bylą išvadoms teikti ir Viešųjų pirkimų tarnybą, ir viešąsias įstaigas „CPO LT“ bei Būsto energijos taupymo agentūrą, taip pat visus 38 renovuoto namo butų savininkus.

Norisi pasidžiaugti SĮ „Kretingos komunalininkas“ vadovės Renatos Surblytės ypatingu rūpesčiu, kad namo renovacija būtų visiškai baigta – tam teko ieškoti naujo rangovo. Ir tenka tik apgailestauti, kad Kretingos rajono apylinkės teismas nesugebėjo teisingai išspręsti ginčo iš pirmo karto. 

Taip pat skaitykite: Renovacijos byla grąžinta į Kretingos teismą




Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2019-12-05 16:52
Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) pristato trečiąją sektorinę – viešųjų pirkimų statybos srityje – apžvalgą.
nuotrauka
2019-12-05 13:32
Artėjant metų pabaigai nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka išlaiko visus metus stebimą stabilų augimo tempą, kurį palaiko augantis parduotų žemės sklypų, gyvenamųjų namų ir butų skaičius, skelbia sukauptus NT sandorių duomenis analizuojantis Registrų centras.
nuotrauka
2019-12-05 10:25
Nuo 2020 m. liepos 1 d. įsigalios Verslo liudijimų išdavimo gyventojams taisyklių ir Veiklų, kuriomis gali būti verčiamasi turint verslo liudijimą, rūšių sąrašo pakeitimai. Tai reiškia, kad statybos darbų, kuriuos galima atlikti su verslo liudijimų, sąrašas ženkliai susiaurintas.
nuotrauka
2019-12-05 08:16
Lietuvoje pastaruoju metu suaktyvėjus statyboms, nustatomas ir didesnis nelegaliai dirbančių asmenų skaičius. Net 65% visų šalyje nelegaliai dirbančių asmenų nustatomi statybos sektoriuje.
nuotrauka
2019-12-04 13:46
Lapkričio mėnesį Lietuvoje įdarbinti 5800 trečiųjų šalių piliečių ir 160 užsieniečių komandiruoti dirbti į Lietuvą. Užsieniečius praėjusį mėnesį Lietuvoje įdarbino beveik 770 įmonių. Tokią statistika pateikia „Sodra“, remdamasi naujais pranešimais, kuriuos darbdaviai pradėjo teikti nuo lapkričio mėn...
nuotrauka
2019-12-04 09:45
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kaip elgtis, į ką atkreipti dėmesį, kad pirmajam ledui padengus kelius, nepadaugėtų darbuotojų traumų vykstant į darbą arba iš darbo, taip pat ir darbo vietose.
nuotrauka
2019-12-04 09:08
Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) įvertino gautas paraiškas paramai, skirtai atsinaujinantiems energijos ištekliams (saulės, vėjo, geoterminės energijos, biokuro ir kt.) panaudoti visuomeninės ir gyvenamosios paskirties pastatuose.
nuotrauka
2019-12-04 08:50
Klaipėdos apygardos teismas priėmė nuosprendį, kuriuo kaltais pripažino Skuodo rajono savivaldybės vyriausiąjį architektą ir jam talkinusią VĮ Registrų centro matininkę. Valstybės tarnautojas nuteistas pagal tris Baudžiamojo kodekso straipsnius už piktnaudžiavimą tarnyba, dokumentų klastojimą ir kyš...
nuotrauka
2019-12-04 08:47
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nusprendė nutraukti privalomą Vilniaus miesto bendrojo plano patikrinimą dėl netinkamai atliktos šio plano viešinimo procedūros. VTPSI taip pat pateikė pastabas planavimo organizatoriui (savivaldybės administracijos direktoriui) dėl kai ...
nuotrauka
2019-12-04 08:31
Seimas įstatyme įtvirtino reikalavimus/kriterijus, kada gali būti kreipiamasi dėl savivaldybių teritorijų ribų keitimo.
nuotrauka
2019-12-04 07:47
Seimas po svarstymo pritarė Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pataisoms, kuriomis siūloma sumažinti fizinių asmenų nekomercinės paskirties nekilnojamajam turtui taikomą neapmokestinamąjį dydį nuo 220 tūkst. eurų iki 150 tūkst. eurų.
nuotrauka
2019-12-04 07:41
„Ober-Haus“ atlikta trečioji tęstinė brangiausių butų analizė rodo, kad sostinėje nuperkama vis daugiau brangesnių butų. Šį kartą buvo nagrinėtas 2018 metų antrojo ir 2019 metų pirmojo pusmečio laikotarpis. Vilniuje per nagrinėjamą laikotarpį buvo atrinkti ir išanalizuoti visi įregistruoti butų sand...
nuotrauka
2019-12-04 07:23
Jau pradedamas skelbti visiškai naujas ir unikalus erdvinių duomenų rinkinys, kuriame pateikiama informacija apie visus šalyje esančius valstybinės žemės sklypus ir plotus, praneša Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT).
nuotrauka
2019-12-04 06:46
Pačiame Vilniaus centre Pylimo gatvėje esančio Reformatų sodo atkūrimo ir sutvarkymo darbai tęsiami: gruodžio 4 d. į teritoriją grįžta darbininkai po to, kai atlikti statinių liekanų architektūros tyrimai, užbaigti detalieji archeologiniai tyrimai lietaus nuotekų rezervuarų įrengimo vietose.
nuotrauka
2019-12-03 10:16
Kaip papuošti namus Kalėdoms net tuo atveju, jei jūsų namie nėra vietos didelei žaliaskarei? „Tokio teiginio, jog jūsų būstas Kalėdų puošmenoms per mažas, tiesiog negali būti. Šventinę dvasią sukurti galima kiekvienuose namuose, net ir pačiuose mažiausiuose. Tiesa – galbūt puošiant mažesnį būstą, re...
nuotrauka
2019-12-02 10:11
2019-ųjų Kalėdų sostinėje sezonas atidarytas – Katedros aikštėje ką tik karūnuota pagrindinė šalies eglė. Šiųmetis Kalėdų simbolis sostinėje paverstas galingiausia šachmatų figūra – karaliene.
nuotrauka
2019-11-29 14:23
Panevėžio laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) elektronikos gamintoja iš Vokietijos, Leipcigo miesto, atidarys modernų techninės priežiūros, remonto ir gamybos padalinį. LEZ buvo pasirinkta ir įvertinta kaip tinkamiausia numatytos plėtros etapui.
nuotrauka
2019-11-29 10:44
Vakar Prezidentūroje, kur vyko XIII Lietuvos urbanistinis forumas, įteikti šiemetiniai Aplinkos ministerijos apdovanojimai už geriausius urbanistikos ir architektūros kūrinius.
nuotrauka
2019-11-29 09:14
Apie tris bankrutuojančios įmonės kreditorių eiles yra girdėję net ir su teise nieko bendro neturintys žmonės. Pagal LR Įmonių bankroto įstatymo (toliau – ĮBĮ) 35 str. nuostatas, pirmąja eile tenkinami su darbo santykiais susiję darbuotojų reikalavimai, reikalavimai atlyginti žalą dėl suluošinimo ar...
nuotrauka
2019-11-28 14:10
Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „Bonava“, rudens pradžioje paskelbusi apie sklypų paiešką Vilniuje, teigia iš žemės pardavėjų sulaukusi pasiūlymų, kurių bendra vertė siekia daugiau nei pusantro šimto milijonų eurų. Tai, pasak įmonės atstovų, verčia peržiūrėti planus ir drąsiau vertinti perspektyv...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos