2019 spalio 18 d. penktadienis, 22:00
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

ES paramos vertinimas: renovacija butų savininkams neatsiperka  1

2017-06-29 12:56
Finansų ministerijos užsakytas daugiabučių renovacijos vertinimo metu nustatyta, kad per 2005-2016 m. laikotarpį Lietuvoje iš viso renovuota apie 2000 daugiabučių, o bendroji šių projektų vertė– daugiau nei 510 mln. Eur. Atliktas vertinimas atskleidžia ekonominei logikai prieštaraujantį ryšį tarp modernizavimo projektų skaičiaus ir renovacijos finansinio patrauklumo butų savininkams.
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Glimstedt, UAB
KPMG Baltic, UAB
KPMG Advisory, AB
Ekotermija, UAB

2009-2013 m. laikotarpiu įgyvendinamų projektų skaičius mažėjo, nors projektų finansinio patrauklumo rodikliai augo. 2014-2016 m. buvo galima stebėti priešingą situaciją: finansinio patrauklumo rodikliai akivaizdžiai smuko, bet įgyvendintų projektų skaičius pasiekė rekordines aukštumas. Atlikta analizė atskleidė itin dideles įgyvendintų projektų atsipirkimo rodiklių žirkles. Pavyzdžiui, skirtumas tarp ketvirtadalio greičiausių ir ketvirtadalio lėčiausių pernai metais įgyvendintų projektų atsipirkimo laikotarpių siekia net 10 metų. Tokie ženklūs skirtumai rodo, kad sutinkama įgyvendinti labai įvairius finansinio patrauklumo projektus. 

Daugiabučio modernizavimas neatsiperka

Skaičiavimai rodo, kad tipinio daugiabučio namo buto savininkams modernizavimas per 20 metų trunkantį lengvatinio kredito grąžinimo laikotarpį neatsiperka. Vidutinio buto savininkas, esant dabartinėms šilumos energijos kainoms, per paskolos grąžinimo laikotarpį išleidžia apie 40 proc. daugiau, nei būtų išleidęs be renovacijos. Nepaisant sąlyginai prastų finansinių rodiklių, daugiabučių renovaciją skatina nefinansiniai faktoriai. Praėjusių metų gruodį atlikto kiekybinio visuomenės nuomonės tyrimo rezultatai rodo, kad gyventojams priimant sprendimą renovuoti daugiabutį svarbūs tokie veiksniai, kaip vizualinis aplinkos patrauklumas, komfortas ir pagerėjusi gyvenimo kokybė, išaugusi turto vertė, individualios šilumos apskaitos ir reguliavimo galimybė, avaringumo bei remonto išlaidų sumažėjimas.

Vertinimo metu nustatyta, kad modernizacijos procesus ženkliai paspartino ir valstybiniu mastu taikomas jos įgyvendinimo modelis. Esminio lūžio metai išskiriami 2013-2014 m. Šiuo laikotarpiu pakeistas piniginės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymas, jame nurodant, kad asmenys, nedalyvaujantys būsto modernizavime, netenka šildymo kompensacijų. Taip pat sudarytos prielaidos modernizacijos projektus įgyvendinti savivaldybės paskirtam bei jos įsteigtam pelno nesiekiančiam arba konkurso tvarka paskirtam subjektui. Įgyvendinti pokyčiai sudarė sąlygas 2014-2016 m. atnaujinti beveik 1 500 daugiabučių namų – tai net tris kartus daugiau nei 2005-2013 metais.

Skaičiuojama, kad visi iki šiol įgyvendinti daugiabučių modernizavimo projektai leis sutaupyti apie 5,4 TWh šilumos energijos, o sutaupymų vertė sieks apie 400 mln. eurų. Vienas į daugiabučių modernizavimą investuotas euras butų savininkams padės sutaupyti 0,8 euro šilumos energijai skiriamų išlaidų.

Sukurtos papildomos darbo vietos

Numatoma, kad dėl įgyvendintų renovacijos projektų į valstybės biudžetą bus papildomai surinkta daugiau nei 110 mln. eurų mokesčių. 2005-2016 m. vykdant daugiabučių modernizavimo projektus sukurta daugiau nei 19 tūkst. papildomų „vienerių metų“ darbo vietų, arba 2 proc. visų šio laikotarpio statybų sektoriaus darbo vietų. Siekiant efektyviai panaudoti modernizacijos skatinimui skirtas valstybės biudžeto lėšas, derėtų vadovautis „vertės už pinigus“ principu. Valstybės parama turėtų būti skiriama tiems projektams, kuriuose užtikrinama, jog už 1 projekto įgyvendinimui skiriamos valstybės paramos eurą bus pasiekti didžiausi energijos taupymo rezultatai. 

Finansų ministerijos atstovai praneša, kad buvo užsakytas ES struktūrinių fondų panaudojimo būsto renovacijai vertinimas, kurį atliko UAB „KPMG Baltics“, „KPMG Advisory“, UAB „Ekotermija“ ir advokatų kontora „Glimstedt“. Vertinimas finansuotas Europos Socialinio fondo lėšomis bei atliktas laikotarpiu nuo 2016 m. lapkričio iki 2017 m. gegužės mėnesio.

 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Inžinierius
2017-07-14 11:46
Nekorektiškas palyginimas sakyčiau - lygina skirtingus dalykus. Komfortines sąlygas nerenovuotame daugiabutyje užtikrinti yra ne visada įmanoma, tai negalima ir lyginti atsiperkamumo tiesiogiai. Reikia atsižvelgti kokios išlaidos būtų, jei žmogus be renovacijos vėdintųsi ir šildytų patalpas pagal normas.

Miestiečiai

nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-10 10:53
Šiuo metu viešojoje erdvėje suintensyvėjus diskusijoms dėl naujų mokestinių pasiūlymų, konkrečiai susijusių su žemės sklypų ir statinių (NT) apmokestinimu, Registrų centras pateikia aktualią informaciją NT savininkams apie tai, kaip apskaičiuojamos mokestinės vertės ir pagal ką yra mokami NT mokesči...
nuotrauka
2019-10-09 09:22
Neslūgstant gyventojų norui įsirengti atsinaujinančių energijos šaltinių – saulės ar vėjo elektrinę, ESO klientus ragina būti budriems ir nepasikliauti vien gražiais rangovų pasiūlymais suspėti gauti valstybės dotaciją dar šiemet. Ne vienas atvejis rodo, kad klientai, skubėdami kuo greičiau įrengti ...
nuotrauka
2019-10-08 09:52
Nepasiduoti emocijoms ir pirmajam įspūdžiui, kruopščiai įvertinti visus pliusus ir minusus, pagalvoti apie smulkmenas, kurios gali būti labai reikšmingos, – tokiais praktiškais patarimais su pirkėjais dalijasi nekilnojamojo turto projektus įgyvendinančios bendrovės „Centromera“ atstovė Vaida Šidlaus...
nuotrauka
2019-10-07 16:15
KLAUSIMAS. Koks turi būti minimalus statomos tvoros atstumas nuo kadastre įteisintos ribos tarp kaimyninių sodininkų bendrijos sklypų, jei nerandama gretimo sklypo savininko ir neįmanoma susiderinti dėl bendros vakarinės ekspozicijos tvoros?
nuotrauka
2019-10-03 14:41
Geriamasis vanduo yra gyvybiškai būtinas žmogaus organizmui, todėl labai svarbu, kad jis būtų kokybiškas ir saugus. Centralizuotai tiekiamą vandenį geriantys vilniečiai ir kitų miestų gyventojai dėl jo kokybės kontrolės gali būti ramūs, o štai nuosavų gręžinių ar šulinių vandenį naudojantys gyventoj...
nuotrauka
2019-10-01 12:45
Energetikos ministras Žygimantas Vaičiūnas pasirašė įsakymus, kuriais nuo spalio 1 d. įtvirtinamas naujas mažosios žaliosios energetikos modelis, leidžiantis gaminti elektros energiją iš atsinaujinančių išteklių ir ją vartoti geografiškai skirtingose vietose. Šiuo žingsniu visiems Lietuvos gyventoja...
nuotrauka
2019-10-01 09:42
Šnipiškės ir Žirmūnai sparčiai atsinaujina – nuo Šeimyniškių iki Žalgirio gatvės Vilniuje jau netrukus bus pradėtas tiesti naujas šaligatvis ir dviračių takas. Iki kitų metų vasaros 1 km ilgio gatvės atkarpoje nusidrieks dviračių ir pėsčiųjų takas, bus pasodinti nauji želdiniai, paklota nauja gatvės...
nuotrauka
2019-09-27 14:27
Ar žinotumėte, kaip teisingai išrūšiuoti lango stiklą? Kai kurių atliekų rūšiavimas yra keblus ir vienas tokių pavyzdžių – automobilio ar lango stiklai, kurie negali būti taip paprastai perdirbami kaip dužęs stiklainis. Būtent todėl atliekų tvarkymo ekspertai aptaria daugiausiai klausimų keliančių p...
nuotrauka
2019-09-27 13:44
Finansinę paramą saulės elektrinėms gyventojai įvardija kaip esminę paskatą įsirengti nuosavą saulės jėgainę ir patiems pasigaminti elektros. Daugiau nei pusei žmonių svarbus užtikrinimas, kad nuosava saulės elektrinė padės sumažinti išlaidas elektrai. O daugiau nei trečdalį didmiesčių gyventojų mot...
nuotrauka
2019-09-27 10:33,      papildyta 2019-09-27 13:00, Papildyta „Danpower Baltic“ komentaru
Vilniaus miesto savivaldybei rugsėjo 23 d. paskelbus naujo šildymo pradžią sostinės ugdymo ir sveikatos priežiūros įstaigoms, Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) siekdami užtikrinti vilniečiams mažesnę šilumos kainą, nedelsiant kreipėsi į nepriklausomus šilumos gamintojus (NŠG) – UAB „Danpower Baltic Zie...
nuotrauka
2019-09-27 09:31
Naujo būsto pirkėjai dažnai pasiduoda emocijoms ir neįvertina aplinkybių visumos, nepagalvoja apie galimus pokyčius jau artimiausioje ateityje, - pagrindines pirkėjų klaidas vardijo nekilnojamojo turto projektus įgyvendinančios bendrovės „Centromera“ atstovė Vaida Šidlauskienė. Ji atvirai kalba ir a...
nuotrauka
2019-09-26 13:28
Šilumos tiekimo įmonės nuolat cirkuliuoja karštą tinklų vandenį iki pastato įvado, nes šilumos punkte visus metus ruošiamas buitinis karštas vanduo. Jeigu pastato vidaus šildymo sistema paruošta, paleisti šildymą paprasta – tereikia atsukti keletą sklendžių, fiksuoti prietaisų parodymus. Tą turi atl...
nuotrauka
2019-09-26 11:08
Naujus namus besirenkantys ar juos jau įsigiję naujakuriai turi sustyguoti daugybę procesų, susijusių su apdaila, įrengimu ir interjeru. Penkių didžiųjų Lietuvos miestų gyventojų nuomonės tyrimo rezultatai rodo, kad beveik du trečdaliai jų bent viename iš šių etapų į pagalbą pasitelktų specialistus....
nuotrauka
2019-09-25 15:08
Vyriausybė patvirtino Valstybės pagalbos, tenkančios ūkinę veiklą vykdančiam buto ar kitos patalpos savininkui, įgyvendinančiam daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, apskaičiavimo tvarkos aprašą.
nuotrauka
2019-09-24 09:07
Sostinės savivaldybės įmonė Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) inicijavo susitikimą su Vilniaus miesto pastatų administratoriais. Diskusijoje dalyvavo VŠT gen. direktorius Gerimantas Bakanas, jo pavaduotas Arvydas Darulis, Vilniaus miesto daugiabučių namų ir pastatų administratorių asociacijos prezident...
nuotrauka
2019-09-23 11:48
Gyvenamųjų namų kvartalais virtusios Kretingos rajono sodininkų bendrijos sulaukė kelininkų. Numatoma, kad vien šiemet nauja asfalto danga bus paklota trijų rajono sodininkų bendrijų pagrindinėse gatvėse.
nuotrauka
2019-09-23 11:16
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi vartotojo ir UAB „Ignitis“ ginčą, pritarė vartotojo reikalavimams ir įpareigojo bendrovę anuliuoti pateiktą sąskaitą ir susidariusią nepriemoką už elektrą bendrosioms reikmėms, nes jos apskaičiuotos remiantis oficialiai veiklos nevykdan...
nuotrauka
2019-09-23 11:07
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijos ir UAB „Ignitis“ ginčą dėl pateikto apmokėjimo už elektros energiją, pripažino, kad elektros energijos tiekėjo reikalavimas yra nepagrįstas – UAB „Ignitis“ įpareigota perrašyti sąskaitą, į...
nuotrauka
2019-09-23 11:00
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Vilniaus šilumos tinklai“ ginčą dėl apskaičiuoto apmokėti karšto vandens kiekio, su kuriuo vartotojas nesutinka, nepritarė vartotojo reikalavimams: bendrovė karšto vandens kiekį apskaičiavo pagal nuotoliniu būdu nuskait...

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

Kristaliniai priedai betonui statybą daro pigesne ir greitesne, o unikalus sprendimas leidžia kontroliuoti įtrūkimus

Kaip padaryti daugiau mažesnėmis laiko ir lėšų sąnaudomis? Tai nuolatinis statybų iššūkis, kylantis ne tik statybininkams. Už hidroizoliavimą (sandarinimą) atsakingi rangovai taip pat ieško ...