2020 liepos 14 d. antradienis, 22:57
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

ES paramos vertinimas: renovacija butų savininkams neatsiperka  1

2017-06-29 12:56
Finansų ministerijos užsakytas daugiabučių renovacijos vertinimo metu nustatyta, kad per 2005-2016 m. laikotarpį Lietuvoje iš viso renovuota apie 2000 daugiabučių, o bendroji šių projektų vertė– daugiau nei 510 mln. Eur. Atliktas vertinimas atskleidžia ekonominei logikai prieštaraujantį ryšį tarp modernizavimo projektų skaičiaus ir renovacijos finansinio patrauklumo butų savininkams.
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Glimstedt, UAB
KPMG Baltic, UAB
KPMG Advisory, AB
Ekotermija, UAB

2009-2013 m. laikotarpiu įgyvendinamų projektų skaičius mažėjo, nors projektų finansinio patrauklumo rodikliai augo. 2014-2016 m. buvo galima stebėti priešingą situaciją: finansinio patrauklumo rodikliai akivaizdžiai smuko, bet įgyvendintų projektų skaičius pasiekė rekordines aukštumas. Atlikta analizė atskleidė itin dideles įgyvendintų projektų atsipirkimo rodiklių žirkles. Pavyzdžiui, skirtumas tarp ketvirtadalio greičiausių ir ketvirtadalio lėčiausių pernai metais įgyvendintų projektų atsipirkimo laikotarpių siekia net 10 metų. Tokie ženklūs skirtumai rodo, kad sutinkama įgyvendinti labai įvairius finansinio patrauklumo projektus. 

Daugiabučio modernizavimas neatsiperka

Skaičiavimai rodo, kad tipinio daugiabučio namo buto savininkams modernizavimas per 20 metų trunkantį lengvatinio kredito grąžinimo laikotarpį neatsiperka. Vidutinio buto savininkas, esant dabartinėms šilumos energijos kainoms, per paskolos grąžinimo laikotarpį išleidžia apie 40 proc. daugiau, nei būtų išleidęs be renovacijos. Nepaisant sąlyginai prastų finansinių rodiklių, daugiabučių renovaciją skatina nefinansiniai faktoriai. Praėjusių metų gruodį atlikto kiekybinio visuomenės nuomonės tyrimo rezultatai rodo, kad gyventojams priimant sprendimą renovuoti daugiabutį svarbūs tokie veiksniai, kaip vizualinis aplinkos patrauklumas, komfortas ir pagerėjusi gyvenimo kokybė, išaugusi turto vertė, individualios šilumos apskaitos ir reguliavimo galimybė, avaringumo bei remonto išlaidų sumažėjimas.

Vertinimo metu nustatyta, kad modernizacijos procesus ženkliai paspartino ir valstybiniu mastu taikomas jos įgyvendinimo modelis. Esminio lūžio metai išskiriami 2013-2014 m. Šiuo laikotarpiu pakeistas piniginės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymas, jame nurodant, kad asmenys, nedalyvaujantys būsto modernizavime, netenka šildymo kompensacijų. Taip pat sudarytos prielaidos modernizacijos projektus įgyvendinti savivaldybės paskirtam bei jos įsteigtam pelno nesiekiančiam arba konkurso tvarka paskirtam subjektui. Įgyvendinti pokyčiai sudarė sąlygas 2014-2016 m. atnaujinti beveik 1 500 daugiabučių namų – tai net tris kartus daugiau nei 2005-2013 metais.

Skaičiuojama, kad visi iki šiol įgyvendinti daugiabučių modernizavimo projektai leis sutaupyti apie 5,4 TWh šilumos energijos, o sutaupymų vertė sieks apie 400 mln. eurų. Vienas į daugiabučių modernizavimą investuotas euras butų savininkams padės sutaupyti 0,8 euro šilumos energijai skiriamų išlaidų.

Sukurtos papildomos darbo vietos

Numatoma, kad dėl įgyvendintų renovacijos projektų į valstybės biudžetą bus papildomai surinkta daugiau nei 110 mln. eurų mokesčių. 2005-2016 m. vykdant daugiabučių modernizavimo projektus sukurta daugiau nei 19 tūkst. papildomų „vienerių metų“ darbo vietų, arba 2 proc. visų šio laikotarpio statybų sektoriaus darbo vietų. Siekiant efektyviai panaudoti modernizacijos skatinimui skirtas valstybės biudžeto lėšas, derėtų vadovautis „vertės už pinigus“ principu. Valstybės parama turėtų būti skiriama tiems projektams, kuriuose užtikrinama, jog už 1 projekto įgyvendinimui skiriamos valstybės paramos eurą bus pasiekti didžiausi energijos taupymo rezultatai. 

Finansų ministerijos atstovai praneša, kad buvo užsakytas ES struktūrinių fondų panaudojimo būsto renovacijai vertinimas, kurį atliko UAB „KPMG Baltics“, „KPMG Advisory“, UAB „Ekotermija“ ir advokatų kontora „Glimstedt“. Vertinimas finansuotas Europos Socialinio fondo lėšomis bei atliktas laikotarpiu nuo 2016 m. lapkričio iki 2017 m. gegužės mėnesio.

 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Inžinierius
2017-07-14 11:46
Nekorektiškas palyginimas sakyčiau - lygina skirtingus dalykus. Komfortines sąlygas nerenovuotame daugiabutyje užtikrinti yra ne visada įmanoma, tai negalima ir lyginti atsiperkamumo tiesiogiai. Reikia atsižvelgti kokios išlaidos būtų, jei žmogus be renovacijos vėdintųsi ir šildytų patalpas pagal normas.

Miestiečiai

nuotrauka
2020-07-13 16:27
Netinkamas garažo išplanavimas ir apšvietimas gali lemti ne tik mažėjantį darbo produktyvumą, bet ir didėjantį nelaimingų atsitikimų skaičių. Interjero dizaineriai ir apšvietimo ekspertai išskyrė pagrindines daromas klaidas projektuojant garažo zoną ir patarė, į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint ti...
nuotrauka
2020-07-13 13:44
Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) korupcijos prevencijos pareigūnai įvertino karšto vandens tiekimo daugiabučiams parinkimo būdus ir su tuo susijusią karšto vandens kainodarą. Nustatyta, kad teisinio reglamentavimo spragos apsunkina gyventojų pasirinkimą.
nuotrauka
2020-07-09 11:20
Energetikos ministerija parengė ir pateikė derinimui tvarką dėl suskystintų naftos dujų balionų (toliau - dujų balionų) daugiabučiuose pakeitimo kitais energijos šaltiniais. Šis dujų balionų keitimas bus finansuojamas valstybės. Numatyta, kad parama sieks iki 600 eurų – daugiabučio namo vidaus elekt...
nuotrauka
2020-07-09 10:11
Statybos sektorius yra viena svarbiausių šalies ūkio šakų ir sudaro beveik 10 procentų Lietuvos BVP, o šiame sektoriuje dirba apie 110 tūkstančių žmonių. Vykdomas daugiabučių modernizavimas atneša didelę naudą ne tik gyventojams, bet ir šalies ekonomikai: verslas sumoka daugiau mokesčių į valstybės ...
nuotrauka
2020-07-07 09:30
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi ginčą, kilusį tarp vartotojo ir AB „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO), konstatavo, jog vartotojo reikalavimas įpareigoti įmonę nereikalauti iš jo apmokėti sąskaitą už atliktus darbus yra nepagrįstas.
nuotrauka
2020-07-03 09:17
Aplinkos ministerija paskelbė naują kvietimą teikti paraiškas seniems daugiabučiams renovuoti pagal valstybinę Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą.
nuotrauka
2020-06-29 10:42
Būsto energijos taupymo agentūra (BETA), bendradarbiaudama su bendrove „Hnit-Baltic“, sukūrė interaktyvų Lietuvos renovacijos žemėlapį. Jame pristatomi aktualiausi duomenys apie baigtus ir šiuo metu vykdomus daugiabučių namų renovacijos projektus, jų eigą, energijos suvartojimo pokyčius, taip pat at...
nuotrauka
2020-06-29 09:56
Elektros energijos rinka Lietuvoje netrukus taps nereguliuojama – valstybė nebereguliuos gyventojams teikiamos elektros energijos kainos ir jie turės galimybę rinktis, iš kurio elektros tiekėjo nori pirkti elektrą. Tai galima padaryti jau dabar – sulaukti pasiūlymų ar pačiam kreiptis į nepriklausomą...
nuotrauka
2020-06-22 15:37
AB „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) sukūrė svetainę www.pasirinkitetiekeja.lt, skirtą informuoti gyventojus apie netrukus prasidėsiantį elektros energijos rinkos atvėrimą laisvai konkurencijai. Tinklalapyje gyventojai galės susipažinti su projekto eiga ir etapais, sužinoti svarbiausią informa...
nuotrauka
2020-06-19 20:50
Vilniaus miesto savivaldybė rūpinasi, kad atnaujinami paplūdimiai būtų patogūs bet kokių fizinių galimybių žmonėms. Pirmiausia – kad jiems būtų pritaikytos stovėjimo aikštelės, privažiavimas prie vandens bei tualetai, o taip pat – kad jie turėtų galimybę patogiai išsimaudyti.
nuotrauka
2020-06-19 09:55
Istorinis Vilniaus senamiesčio Paupio rajonas atveria vis daugiau viešųjų erdvių. Miestiečių ir sostinės svečių atgimusiame rajone laukia nauja centrinė aikštė, kurioje įrengtas ir dinaminis fontanas.
nuotrauka
2020-06-18 17:14
Seimas po svarstymo pritarė draudimui rūkyti daugiabučių namų balkonuose, terasose, lodžijose, kai bent vienas namo gyventojas prieštarauja rūkymui.
nuotrauka
2020-06-18 08:51
Turite balkoną ir norite jį įstiklinti? Statybos inspekcija primena, ką būtina žinoti norint atlikti šiuos statybos darbus.
nuotrauka
2020-06-18 08:48
Aplinkos ministerija parengė Minimalių komunalinių atliekų tvarkymo paslaugos kokybės reikalavimų pakeitimus, skirtus padidinti privalomą atstumą nuo įrengiamos komunalinių atliekų konteinerių aikštelės iki gyvenamojo pastato langų ir durų.
nuotrauka
2020-06-17 08:27
Iš Danijos laboratorijos, kurioje buvo ištirti šiaurinės Klaipėdos dalies dirvožemio mėginiai, gautas atsakymas: sveikatai kenksmingo chromo rasta tik viename mėginyje. Kiekis labai mažas.
nuotrauka
2020-06-12 12:16
„Tiek nuosavų namų, tiek daugiabučių gyventojai atėjus vasarai trokšta susikurti nors mažą žalią kampelį poilsiui. Skoningai apželdintas balkonas ne tik kelia vidinį džiaugsmą ir ramina po dienos darbų, bet ir ypatingai pagerina estetinę pastato išvaizdą bei mikroklimatą patalpoje - sumažina dulkių ...
nuotrauka
2020-06-11 14:58
Seimas pritarė siūlymui Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatyme įtvirtinti papildymą, prisidėsiantį prie siekio padėti jaunoms šeimoms apsirūpinti nuosavu būstu.
nuotrauka
2020-06-11 09:33
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Atliekų tvarkymo įstatymo pataisoms ir teiks jas Seimui. Šiomis pataisomis siekiama sukurti veiksmingesnę komunalinių atliekų tvarkymo paslaugų apmokestinimo sistemą, išsamiai reglamentuojant šių paslaugų kainų nustatymo, paskirstymo ir atskaitomyb...
nuotrauka
2020-06-11 09:28
Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) gavo 769 gyventojų prašymus kompensacinėms išmokoms už iškastinį kurą naudojančių šilumos įrenginių keitimą V klasės biokuro katilais ir šilumos siurbliais.
nuotrauka
2020-06-09 13:55
Konkurencijos taryba išnagrinėjo Aplinkos ministerijos parengtą Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektą ir rekomendavo jai dar kartą apsvarstyti siūlomus pakeitimus, kuriais savivaldybėms gali kilti interesų konfliktas, bei atlikti poveikio konkurencijai vertinimą.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai