2019 gruodžio 11 d. trečiadienis, 16:28
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

ES paramos vertinimas: renovacija butų savininkams neatsiperka  1

2017-06-29 12:56
Finansų ministerijos užsakytas daugiabučių renovacijos vertinimo metu nustatyta, kad per 2005-2016 m. laikotarpį Lietuvoje iš viso renovuota apie 2000 daugiabučių, o bendroji šių projektų vertė– daugiau nei 510 mln. Eur. Atliktas vertinimas atskleidžia ekonominei logikai prieštaraujantį ryšį tarp modernizavimo projektų skaičiaus ir renovacijos finansinio patrauklumo butų savininkams.
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Glimstedt, UAB
KPMG Baltic, UAB
KPMG Advisory, AB
Ekotermija, UAB

2009-2013 m. laikotarpiu įgyvendinamų projektų skaičius mažėjo, nors projektų finansinio patrauklumo rodikliai augo. 2014-2016 m. buvo galima stebėti priešingą situaciją: finansinio patrauklumo rodikliai akivaizdžiai smuko, bet įgyvendintų projektų skaičius pasiekė rekordines aukštumas. Atlikta analizė atskleidė itin dideles įgyvendintų projektų atsipirkimo rodiklių žirkles. Pavyzdžiui, skirtumas tarp ketvirtadalio greičiausių ir ketvirtadalio lėčiausių pernai metais įgyvendintų projektų atsipirkimo laikotarpių siekia net 10 metų. Tokie ženklūs skirtumai rodo, kad sutinkama įgyvendinti labai įvairius finansinio patrauklumo projektus. 

Daugiabučio modernizavimas neatsiperka

Skaičiavimai rodo, kad tipinio daugiabučio namo buto savininkams modernizavimas per 20 metų trunkantį lengvatinio kredito grąžinimo laikotarpį neatsiperka. Vidutinio buto savininkas, esant dabartinėms šilumos energijos kainoms, per paskolos grąžinimo laikotarpį išleidžia apie 40 proc. daugiau, nei būtų išleidęs be renovacijos. Nepaisant sąlyginai prastų finansinių rodiklių, daugiabučių renovaciją skatina nefinansiniai faktoriai. Praėjusių metų gruodį atlikto kiekybinio visuomenės nuomonės tyrimo rezultatai rodo, kad gyventojams priimant sprendimą renovuoti daugiabutį svarbūs tokie veiksniai, kaip vizualinis aplinkos patrauklumas, komfortas ir pagerėjusi gyvenimo kokybė, išaugusi turto vertė, individualios šilumos apskaitos ir reguliavimo galimybė, avaringumo bei remonto išlaidų sumažėjimas.

Vertinimo metu nustatyta, kad modernizacijos procesus ženkliai paspartino ir valstybiniu mastu taikomas jos įgyvendinimo modelis. Esminio lūžio metai išskiriami 2013-2014 m. Šiuo laikotarpiu pakeistas piniginės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymas, jame nurodant, kad asmenys, nedalyvaujantys būsto modernizavime, netenka šildymo kompensacijų. Taip pat sudarytos prielaidos modernizacijos projektus įgyvendinti savivaldybės paskirtam bei jos įsteigtam pelno nesiekiančiam arba konkurso tvarka paskirtam subjektui. Įgyvendinti pokyčiai sudarė sąlygas 2014-2016 m. atnaujinti beveik 1 500 daugiabučių namų – tai net tris kartus daugiau nei 2005-2013 metais.

Skaičiuojama, kad visi iki šiol įgyvendinti daugiabučių modernizavimo projektai leis sutaupyti apie 5,4 TWh šilumos energijos, o sutaupymų vertė sieks apie 400 mln. eurų. Vienas į daugiabučių modernizavimą investuotas euras butų savininkams padės sutaupyti 0,8 euro šilumos energijai skiriamų išlaidų.

Sukurtos papildomos darbo vietos

Numatoma, kad dėl įgyvendintų renovacijos projektų į valstybės biudžetą bus papildomai surinkta daugiau nei 110 mln. eurų mokesčių. 2005-2016 m. vykdant daugiabučių modernizavimo projektus sukurta daugiau nei 19 tūkst. papildomų „vienerių metų“ darbo vietų, arba 2 proc. visų šio laikotarpio statybų sektoriaus darbo vietų. Siekiant efektyviai panaudoti modernizacijos skatinimui skirtas valstybės biudžeto lėšas, derėtų vadovautis „vertės už pinigus“ principu. Valstybės parama turėtų būti skiriama tiems projektams, kuriuose užtikrinama, jog už 1 projekto įgyvendinimui skiriamos valstybės paramos eurą bus pasiekti didžiausi energijos taupymo rezultatai. 

Finansų ministerijos atstovai praneša, kad buvo užsakytas ES struktūrinių fondų panaudojimo būsto renovacijai vertinimas, kurį atliko UAB „KPMG Baltics“, „KPMG Advisory“, UAB „Ekotermija“ ir advokatų kontora „Glimstedt“. Vertinimas finansuotas Europos Socialinio fondo lėšomis bei atliktas laikotarpiu nuo 2016 m. lapkričio iki 2017 m. gegužės mėnesio.

 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Inžinierius
2017-07-14 11:46
Nekorektiškas palyginimas sakyčiau - lygina skirtingus dalykus. Komfortines sąlygas nerenovuotame daugiabutyje užtikrinti yra ne visada įmanoma, tai negalima ir lyginti atsiperkamumo tiesiogiai. Reikia atsižvelgti kokios išlaidos būtų, jei žmogus be renovacijos vėdintųsi ir šildytų patalpas pagal normas.

Miestiečiai

nuotrauka
2019-12-11 16:24
Apeliacinis teismas patvirtino, kad K. D. turi teisę privatizuoti nuomojamą būstą, nuosavybės teise priklausantį Kauno miesto savivaldybei, lengvatinėmis sąlygomis. Kaip rašoma advokatės Dianos Višinskienės kontoros pranešime, tai yra pergalė itin specifinėje gyvenamojo būsto privatizavimo lengvatin...
nuotrauka
2019-12-11 06:55
Seimas pritarė įstatymo pataisoms, kuriomis siekiama sureguliuoti teisinius santykius tarp sodininkų bendrijų ir kitų fizinių ar juridinių asmenų, patikslinti nuostatas, susijusias su sodininkų bendrijai nepriklausančių, bet sodo sklypą įsigijusių, asmenų statusu, teisėmis ir pareigomis, sodininkų b...
nuotrauka
2019-12-09 16:18
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi daugiabučio namo gyventojų ir UAB „Birštono šiluma“ ginčą, pasisakė, kad įmonė pagrįstai mokėjimo pranešimuose vartotojams nurodo mokėtiną sumą už pastate suvartotą šilumą bendrosioms reikmėms – tai daryti įpareigoja teisės aktai.
nuotrauka
2019-12-06 11:39
Būsto energijos taupymo agentūrai (BETA) paskelbus kvietimą teikti paraiškas mažajai renovacijai, sostinės savivaldybės įmonė Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) ragina daugiabučių namų savininkus ir bendrijas pasinaudoti šia galimybe ir modernizuoti vidaus šildymo ir karšto vandens sistemas.
nuotrauka
2019-12-06 11:10
Kalėdinės nuotaikos jau pradėjo spalvinti mūsų kasdienybę, o mintys ėmė suktis apie šventines dekoracijas, vaišes, dovanas ir, žinoma, Kalėdų eglutės puošimą. Kartu stebimas ir augantis susidomėjimas gražiausioms metų šventėms ruoštis bei jas švęsti tvariai – taip, kad būtų padaroma kuo mažiau žalos...
nuotrauka
2019-12-06 10:03
Vilniaus miesto Taryba šią savaitę pritarė sprendimui toliau tęsti penktus metus vykdomą projektą, kurio metu daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių Senamiestyje ir jo apsaugos zonoje savininkai gali gauti dalinį finansavimą fasadų elementų tvarkymo darbams atlikti. 2020 metų programos planuojama skir...
nuotrauka
2019-12-05 14:10
Aplinkos ministerijos parengtas Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektas, kuriuo siūloma pakeisti šiuo metu galiojantį Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą, sukėlė daug diskusijų.
nuotrauka
2019-12-04 09:08
Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) įvertino gautas paraiškas paramai, skirtai atsinaujinantiems energijos ištekliams (saulės, vėjo, geoterminės energijos, biokuro ir kt.) panaudoti visuomeninės ir gyvenamosios paskirties pastatuose.
nuotrauka
2019-11-29 08:44
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) patvirtino UAB „Ignitis" elektros energijos tarifus buitiniams vartotojams, kurie bus taikomi nuo 2020 m. sausio 1 d. Vidutiniškai elektros energijos tarifai buitiniams vartotojams auga apie 14,7 proc.
nuotrauka
2019-11-28 11:52
Seimo Žmogaus teisių komitetas pritarė Tomo Tomilino, Antano Vinkaus ir kitų Seimo narių parengtam įstatymo projektui, kuriuo siūloma uždrausti rūkyti daugiabučių gyvenamųjų namų balkonuose, jei bent vienas daugiabučio namo gyventojas tam prieštarauja. Tokiu būdu Seime žengtas dar vienas svarbus žin...
nuotrauka
2019-11-26 12:05
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) gyventojams primena apie pareigą iki š.m. gruodžio 16 d. pateikti nekilnojamojo turto (NT), kurio vertė viršija 220 tūkst. eurų, mokesčio (NTM) deklaracijas ir sumokėti mokestį už 2019 metus.
nuotrauka
2019-11-22 10:37
Du iš trijų Lietuvos gyventojų gyvena 1961–1990 m. pastatytuose daugiabučiuose, kuriuos anksčiau ar vėliau teks atnaujinti. Pokyčių laukia ir daugybė senesnių individualių namų, kuriuose problemos – kone identiškos.
nuotrauka
2019-11-21 14:09
Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) paskelbė kvietimą teikti paraiškas mažajai renovacijai. Nuo š. m. lapkričio 21 d. BETA priima paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui.
nuotrauka
2019-11-18 13:43
Nuo ateinančių metų įsigaliosianti ES Pastatų energinio efektyvumo direktyva (toliau – Direktyva) numato, jog didžioji dalis pastatų ne vėliau kaip iki 2050 m. turi tapti neutralūs anglies dioksido išmetimui ir ekonomiškai efektyviai pertvarkyti į beveik nulinės energijos, t.y. beveik nevartojančius...
nuotrauka
2019-11-18 10:25,      papildyta 2019-11-18 14:10, Papildyta „Baltijos liftų“ komentaru
Trečiadienio, lapkričio 13 d., rytą Vilniuje, požeminės perėjos prie Karoliniškių poliklinikos lifte užstrigo du garbaus amžiaus žmonės. Bandymas jiems padėti parodė, kokie pažeidžiami esame ištikus bėdai, o tarnybos, sukurtos padėti, vykdo tik jiems nurodytas, apibrėžtas funkcijas.
nuotrauka
2019-11-15 10:45
Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmuose išnagrinėta administracinė byla pagal pareiškėjos UAB „Branda LT“ skundą atsakovui Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie Sveikatos apsaugos ir ministerijos Klaipėdos departamentui dėl 2018 m. spalio 25 d. patikrinimo akto panaikinimo...
nuotrauka
2019-11-15 10:31
Seimas po svarstymo pritarė įstatymo pataisoms, kuriomis siekiama sureguliuoti teisinius santykius tarp sodininkų bendrijų ir kitų fizinių ar juridinių asmenų, patikslinti nuostatas, susijusias su sodininkų bendrijai nepriklausančių, bet sodo sklypą įsigijusių, asmenų statusu, teisėmis ir pareigomis...
nuotrauka
2019-11-15 10:22
Neretai to paties pastato gyventojai skundžiasi, jog vieni gyvena pernelyg karštai ir priversti atverti langus, o kitų butuose pernelyg vėsu. AB „Panevėžio energija“ teigia, kad tai daugelio senos statybos daugiabučių namų problema, jos priežastis – seni, neturintys šiuolaikinių šilumos reguliavimo ...
nuotrauka
2019-11-15 09:48
Šiaurinėje Klaipėdos miesto dalyje esančiuose mikrorajonuose normas viršijantis dirvožemio užterštumas chromu bus tiriamas ir prokuratūroje.
nuotrauka
2019-11-14 12:15
Požeminė pėsčiųjų ir dviratininkų perėja suprojektuota po vieno kelio geležinkeliu, kuris kerta Iešmininkų gatvės jungtį su Prūsų ir Šaltkalvių gatvėmis.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai