2020 rugsėjo 20 d. sekmadienis, 14:08
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Ekspertai: vilniečiai vis dažniau renkasi prabangų, aukštos klasės būstą

2018-05-08 10:51
Vilniuje sparčiai auga poreikis aukštos klasės būstui, kasmet parduodama vis daugiau išskirtinių, itin prabangių butų. Specialistų teigimu, tai lemia nuolat auganti miesto gyventojų perkamoji galia ir besikeičiantys poreikiai gyvenamajai aplinkai.
nuotrauka
Bendrovės „TOP Real Estate Vilnius“ nuotr.


Minimos įmonės
Ober-Haus, UAB

„Šalies sostinėje stebimas spartus brangesnio būsto dalies NT sandėriuose augimas. Pavyzdžiui, „Ober-Haus“ duomenimis, brangesnių butų dalis 2016 metų pasiūloje sudarė 13%, o 2017 metais šis rodiklis šoktelėjo iki 18%. Tuo tarpu 2013-2015 metais tokių butų dalis metinėje pasiūloje sudarė tik 6-8%”, – teigia „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.

Ekspertas aiškina, kad aukštos klasės būstu laikomi projektai, kuriuose butų kainos su daline apdaila viršija 2 tūkst. eur/kv. m.
Pasak jo, natūralu, jog, matydami augančią paklausą, plėtotojai nukreipė didesnę dalį investicijų į aukštesnės ar prestižinės klasės projektų statybas. Tam pritaria ir vienos didžiausių Lietuvoje NT plėtros bendrovės „MG Valda“ pardavimų skyriaus vadovas Mantas Umbrasas.

„Naujakurių reikalavimai būstui akivaizdžiai auga. Jei anksčiau dominavo taupumas, šiandien vis dažniau svarbiausią vietą užima komforto, prabangos sprendimai. Renkantis ir planuojant atsirado daugiau laisvės, didelę įtaką pirkėjų sprendimams daro užsienyje, Vakarų šalyse matyti būsto ir gyvenimo būdo pavyzdžiai.

Pranešama, kad ši tendencija vyrauja visuose segmentuose – pridėtinės vertės ir išskirtinės kokybės jau ieško ne tik prabangaus, bet ir vidutinio būsto pirkėjai. Todėl plėtotojai vis daugiau aukštos klasės butams taikomų standartų perkelia ir į kitus savo projektus, plačiai taiko juos statant įgytą patirtį“, – sako M. Umbrasas.

Ekspertai sutaria, kad šį pokytį rinkoje lemia nuolat gerėjanti ekonominė situacija, auganti sostinės gyventojų perkamoji galia.

Renkasi ir išskirtinius butus

Ekonominė gerovė skatina įsigyti ir vis daugiau išskirtinių, itin prabangių butų. Toks būstas „Ober-haus“ vertinamas nuo 3 tūkst. eurų už vieną kvadratinį metrą.

„Remiantis oficialiai įregistruotų pirkimo-pardavimo sandorių informacija ir „Ober-Haus“ skaičiavimais, per 2016 metų pirmąjį pusmetį Vilniuje prabangių butų, kurių vieno kvadratinio metro kaina viršijo 3.000 eurų (eliminavus automobilių stovėjimo vietų, sandėliukų ir kitų butų priklausinių kainą iš bendros sandorio sumos), įsigyta 39, per 2016 metų antrąjį pusmetį tokių butų jau buvo įsigyta 51, o per 2017 metų pirmąjį pusmetį – 54”, – teigia R. Reginis.

Pasak specialisto, atitinkamai augo ir tokio būsto įsigijimo kaina. Už įsigytą turtą per 2016 metų pirmąjį pusmetį sumokėta beveik 10,7 mln. eurų, 2016 metų antrąjį pusmetį – 14 mln. eurų, o už įsigytą prabangų būstą per 2017 metų pirmąjį pusmetį sumokėta 18,7 mln. eurų.

Nori gyventi centre

Pasak M. Umbraso, prabangaus būsto ieškantys vilniečiai tradiciškai renkasi gyventi miesto centre ar netoli jo.

„Itin populiarus noras – suderinti gyvenimą miesto centre ir galimybę būti gamtoje. Todėl itin didelio pirkėjų susidomėjimo sulaukia Užupio rajonas, žaliosios Antakalnio zonos. Pastaraisiais metais, ėmus sparčiai gaivinti žaliąsias erdves miesto centre bei Senamiestyje, jaučiamas itin išaugęs susidomėjimas aukštos klasės būstu ir čia“, – teigia pardavimų ekspertas.

R. Reginis priduria, kad toks būstas tampa vis populiaresnis ir Žvėryno bei Valakampių rajonuose. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-09-18 10:25
„Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Vilniuje, Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai.
nuotrauka
2020-09-15 10:07
„Realinija“ pabaigė projekto „Sierakausko 25“ Vilniuje pirmąjį statybų etapą, kurio metu buvo pastatyti 3 keturaukščių gyvenamųjų namų korpusai. Juose įkurti 52 butai, o bendras pastatytas gyvenamasis plotas yra didesnis nei 4000 kv. m.
nuotrauka
2020-09-09 08:53
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 1,5 mln. eurų į pirmuosius loftus Karoliniškėse. Konversijos projektas „Cosmo lofts“ įsikurs V. Maciulevičiaus gatvėje, pirkėjams bus pasiūlyti 39 loftai su uždara automobilių stovėjimo aikštele.
nuotrauka
2020-09-07 13:29
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pasirašė statybų generalinės rangos sutartį su bendrove „Monolitus“, kuri įgyvendins gyvenamojo projekto „Namai-Kintai“ statybas Vilniaus Šnipiškių rajone.
nuotrauka
2020-09-04 11:12
Po karantino laikotarpio fiksuoto kluptelėjimo vasarą atsitiesianti nekilnojamojo turto (NT) rinka šiltąjį metų laikotarpį užbaigė aktyviai. Rugpjūčio rezultatas buvo geresnis nei prieš metus ir tai padėjo dar labiau sumažinti šių metų atotrūkį nuo 2019-aisiais matytų skaičių, teigia įregistruotų NT...
nuotrauka
2020-08-27 10:23
Šių metų antrąjį ketvirtį buvo galima plika akimi matyti su kokiais iššūkiais susiduria visas prekybos ir prekybinių patalpų sektorius Lietuvoje. Iš esmės pilnai uždaryti didieji prekybos centrai, ištuštėjusios miestų gatvės ir duris užvėrę smulkieji prekybininkai. Buvo išties keista stebėti, kaip d...
nuotrauka
2020-08-26 11:27
„Build Me“ atnaujina Vilniuje, Pilies gatvėje, esantį pastatą. Projekte „Pilies 10" bus įrengti ir rinkai pasiūlyti išskirtiniai apartamentai bei komercinės patalpos. Investicijos į XVI amžiaus pastato atnaujinimą sieks daugiau kaip 5 mln. eurų.
nuotrauka
2020-08-21 13:55
Įmonės EIKA valdomoje daugiabučių namų gyvenvietėje „EIKA namai Pilaitėje“, Karaliaučiaus g., statomas paskutinis gyvenamasis namas bei projektuojama maisto parduotuvė.
nuotrauka
2020-08-18 11:45
Nepaisant dabartinės pandemijos atneštų iššūkių visai šalies ekonomikai ir tuo pačiu nekilnojamojo turto (NT) rinkai, Lietuvos didmiesčių modernių biurų sektorius šių metų pirmąjį pusmetį esminių pokyčių nepatyrė, skelbiama „Ober-Haus“ parengtoje 2020 metų pirmojo pusmečio Vilniaus, Kauno ir Klaipėd...
nuotrauka
2020-08-17 10:48
Centrinėje Vilniaus dalyje, Naujamiestyje, planuojamas mini kvartalas, kurio gyventojams kuriama žalia, rami ir jauki oazė miesto vidury. Projekto adresas – T.Ševčenkos g. 25. Esamų penkiaaukščių gyvenamųjų namų vidiniame kieme vietoje administracinių pastatų projektuojami trys nedideli 5 aukštų nam...
nuotrauka
2020-08-10 10:28
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,1% (2020 metų birželį buvo fiksuojamas 0,2% augimas). Bendras butų kainų lygi...
nuotrauka
2020-08-04 09:15
Nekilnojamo turto vystymo bendrovė „Rinvest“ skelbia apie kotedžų kvartalo „Pavilnio parkas“ statybų pabaigą. Sostinės Pavilnių regioninio parko pakraštyje iškilusiame kvartale iš viso pastatyti 59 kotedžai, bendra investicijų suma siekia 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2020-08-03 10:38
EIKA pradėjo plėtoti du naujus daugiabučius namus antrajame „Bajorų alėjų“ kvartale Vilniuje, Bajoruose, Salaspilio gatvėje. Tai yra pirmasis antrojo kvartalo etapas, kuriuo planuojama pastatyti du keturių aukštų daugiabučius gyvenamuosius namus „Beržus“, juose – 54 butus. Numatytų investicijų suma ...
nuotrauka
2020-07-29 11:08
Dalinė būsto apdaila paprastai suvokiama kaip „daugiau nei plikos sienos“. Tačiau kas konkrečiai turėtų ją sudaryti, nėra apibrėžta jokiame dokumente. Taigi tai atveria rankas nekilnojamojo turto vystytojams žongliruoti įvairiomis sąvokomis, paslėpti nepabaigtus darbus, o pirkėjas, įsigijęs pigiau k...
nuotrauka
2020-07-29 11:00
Kauno komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinka toliau smarkiai auga – per 2020 m. pirmąjį pusmetį nuomai siūlomų biurų patalpų plotas padidėjo 12 proc., o per metus net 33 proc. Toks spartus biurų augimas šiuo metu atveria plačias pasirinkimo galimybes nuomininkams, tačiau šis laikotarpis ilgai nes...
nuotrauka
2020-07-24 13:02
UAB „Eika“ savo vystomuose projektuose pradeda pardavinėti butus su saulės elektros energija, o „Antakalnio panorama“ – pirmasis projektas, kurio klientai, įsigiję butus iki rudens, kartu taps ir nutolusios saulės elektrinės bendrasavininkais. „Žalioji“ elektros energija jiems bus tiekiama iš saulės...
nuotrauka
2020-07-23 10:02
Šiuo metu skelbiami naujausi tarptautinių kompanijų duomenys ir apklausos rodo, skelbia „Ober-Haus“, kad pandemijos akivaizdoje komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių rinkos globaliu mastu patiria didesnius ar mažesnius neigiamus pokyčius.
nuotrauka
2020-07-16 14:53
Ekonomikai karantino metu skelbtos neigiamos prognozės dabar matomos pozityviau. Stebint pirmuosius atsigavimo ženklus, Vilniaus komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje ženklių nuomos kainų svyravimų per antrą ketvirtį neužfiksuota, o didieji rinkos nuomininkai ir toliau vykdė numatytus plėtros ...
nuotrauka
2020-07-13 09:38
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 m. birželio reikšmė išaugo 0,2% (2020 m. gegužę indekso reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didm...
nuotrauka
2020-07-09 09:44
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti „Klevų namus“ – investicija siekia apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąj...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Patalpų valymas po statybų – ar įveiksime patys?

Nors užbaigus statyti ar renovuoti pastatą, rodos, rangovų bendrovė jau gali atsipalaiduoti, tačiau iki pastato pridavimo akimirkos turi būti atliktas dar vienas svarbus įsipareigojimas – pa...