2018 liepos 17 d. antradienis, 1:09
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

„Hanner": investicijos į A klasės namus nebeatsiperka  4

2018-04-10 11:42
Nuo šių metų pagal Aplinkos ministerijos reikalavimus leidžiama statyti tik A+ energinės klasės namus. "Hanner" ekspertai sako, kad augant reikalavimams, kyla ir daugiabučių statybų kainos, o garantuojamas išlaidų šildymui sutaupymas, lyginant su B klasės namais, yra nežymus, tad ir investicijos atsipirks per labai ilgą laikotarpį.
nuotrauka
Įmonės „Būstuva“ iliustr.


Minimos įmonės
Hanner, UAB
„Hanner" specialistai suskaičiavo, jog investicijos į A energinės klasės namus, lyginant su B energinės klasės namais, atsipirks tik per 119 metų. Griežtėjantys energetinio efektyvumo reikalavimai reiškia, kad namai tampa sandaresni, todėl mažėja gyventojų išlaidos šildymui. Tačiau jau B energinės klasės namai buvo itin efektyvūs, todėl A ir A+ klasės nebepasiekia esminio sutaupymo", - sako Arvydas Avulis, UAB „Hanner" valdybos pirmininkas.

Investicijos nebeatsiperka

Šiemet UAB „Hanner" specialistai atliko 50 Vilniuje esančių A ir B energinės klasės daugiabučių išlaidų šilumai analizę. Rezultatai rodo, jog A energinės klasės pastate 50 kv. m ploto bute gyvenantis asmuo šildymui sutaupo 0,11 Eur/kv. m per mėnesį. Tai reiškia, kad per septynių mėnesių šildymo sezoną A energinės klasės buto gyventojas sumoka 37 eurais mažiau, negu tokio pat ploto buto B energinės klasės daugiabutyje savininkas.

„Tiesa, realus sutaupymas yra gerokai mažesnis, nes A klasės name diegiama privaloma vėdinimo (rekuperacijos) sistema, kurios išlaidos elektrai per mėnesį yra mažiausiai 2 eurai. Skaičiuojama, jog per šildymo sezoną, kai vėdinimo sistema turi būti įjungta ištisą parą, 50 kv. m butas elektrai išleistų mažiausiai 14 eurų, taigi realus sutaupymas liktų tik 23 eurai per septynis šildymo mėnesius. Iš šios sumos dar neišskaičiuotos papildomos išlaidos sistemų eksploatacijai, oro filtrų keitimui ir pan.", - sako A. Avulis.

Jis skaičiuoja, jog pastatyti A energinės klasės daugiabutį kainuoja bent 55 eurais už kvadratinį metrą brangiau, lyginant su B energinės klasės pastatais.

„Jau B klasės pastatai buvo labai efektyvūs ir taupūs, todėl A klasės pastatai, net ir investavus į juos daugiau, deja, daug didesnio efektyvumo nepasiekia. Skaičiuojame, jog investicijos į juos atsipirks tik per 119 metų. Tačiau net ir šis laikotarpis yra labai optimistinis, mat suskaičiavus rekuperacinės vėdinimo sistemos elektros sąnaudas, eksploatacijos, keičiamų elementų kaštus, atsipirkimo laikotarpis išsitęsia per daugiau nei 400 metų", - teigia „Hanner" valdybos pirmininkas.

A+ klasės namai dar brangesni

Nuo šių metų pradžios plėtotojai gauna leidimus statyti tik A+ energinės klasės namus. Pastatyti tokius pastatus kainuoja dar brangiau. Skaičiuojama, jog lyginant su B klasės daugiabučiais, A+ klasės statybos kainuos bent 100 Eur/ kv. m daugiau.

„Statant A+ klasės pastatus, tam, kad būtų pasiektas aukštesnis energinis efektyvumas, reikės daugiau šilumos izoliacinių medžiagų, aukštesnio energinio efektyvumo langų, taip pat itin svarbus taps pastatų orientavimas į pietų, vakarų pusę, jog jie kuo efektyviau išnaudotų saulės šilumą. Tačiau net ir investuojant į pastatų apšiltinimą ar kitas technologijas, dėl neparankaus sklypo plano ar pastato langų orientacijos į šiaurės ar rytų pusę, vien tik statybinių sprendimų nebeužteks. Tokiais atvejais tam, kad pastatas gautų A+ energinės klasės sertifikatą, statytojai turės naudoti atsinaujinančios energijos šaltinius: šilumos siurblius, saulės ar geotermines jėgaines. Tai statybų kainą dar padidins", - sako A. Avulis.

Pasak „Hanner" valdybos pirmininko, nėra abejonių, kad naujieji pastatai bus energetiškai efektyvesni, sandaresni, tačiau privalomi reikalavimai reiškia, jog vartotojai prarado galimybę rinktis.

„Be abejonės, A, A+ klasės butas bus taupesnis, jame gyvenimo sąlygos geresnės negu senos statybos daugiabutyje. Tačiau gyventojai praranda galimybę rinktis: kiekvienas galime nuspręsti, kokiu automobiliu važinėti – Mersedesu, Opeliu ar Škoda, o kokio energinio efektyvumo name gyventi rinktis jau nebegalime. Tai praradimas vartotojams jau vien dėl to, kad vis augantys energetinio efektyvumo reikalavimai, deja, nebereiškia taip pat drastiškai mažėjančių namų eksploatacijos išlaidų", - sako „Hanner" vadovas. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Buvo aišku
2018-04-12 08:54
Kad šita A+++ ir jei būtų daugiau idėja papildė tik šiltinimo medžiagų ir vėdinimo sistemų gamintojų kišenę. O kol ministerijose sėdi buki valdininkai, kurie ar prie EU ar prie SSSR liko uoliausi visokių užduočių vykdytojai. Jau A klasė buvo riba priverstiniam "efektyvinimui", o A+ yra nesusipratimas ir dar didesnis gamtos netausojimas gaminant ir daugiau šiltinamųjų medžiagų ir vėdinamosios įrangos.
Albinas
2018-04-11 18:31
Ar ne klaida kai A ir A+ klasės namams į skaičiuotę priimama, kad ventiliacijai su rekuperacija el. energijos sąnaudos skaičiuojamos tik šildymo laikotarpiui. Tos sistemos veiks ištisus metus, tik jų energijos sąnaudos vasarą bus mažesnės, nereiks dalinai pašildyti įeinančio oro.
PSEA
2018-04-11 16:38
Dr. Donatas Aviža savo disertacijoje paskaičiavo, kad A klasė optimali centralizuotiems šilumos tinklams, o A+ apsimoka tik elektra šildomiems pastatams. Todėl energinio naudingumo klasių reikalavimus derėtų "pririšti" prie šilumos šaltinio. Dėl pasirinkimo, tai siūloma įvesti taršos mokestį. Jeigu statai D klasę - sumoki skirtumą į taršos fondą, jeigu statai A++ klasę - gauni subsidiją iš to paties fondo. Ir nedidelis patikslinimas - A klasės pastatams neprivaloma mechaninė vėdinimo sistema.
Statyba
2018-04-10 13:00
Galėtų Aplinkos Ministerija peržvelgti strategijas - ar tikrai tikslinga skubėti iki A++?

NT projektai

nuotrauka
2018-07-10 15:45
Šalies nekilnojamojo turto rinkoje Kaunas veržiasi į priekį. Kurį laiką buvusi primiršta laikinosios sostinės gyvenamųjų namų rinka šiuo metu yra laikoma bene perspektyviausia ir aktyviausia. Išnaudodami Kauno privalumus, nekilnojamojo turto plėtotojai gali įgyvendinti išskirtinius būsto projektus, ...
nuotrauka
2018-07-09 11:45
Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,1% (2018 metų gegužę metinis augimas sudarė 3,2%). Sparčiausiai kainos kilo Šiauliuose ir Panevėžyje.
nuotrauka
2018-06-27 11:00
Būstas visada buvo viena didžiausių ir atsakingiausių investicijų, nors tai ir nebėra vienkartinis gyvenimo pirkinys. Todėl jo pirkimui reikia negailėti laiko, kruopščiai pasiruošti ir padaryti namų darbus. Būsto įsigijimo procese dalyvauja dvi pusės – pirkėjas ir pardavėjas, todėl svarbu suvokti, k...
nuotrauka
2018-06-21 15:00
Vilniuje, atgimstančiame Naujamiesčio rajone, suplanuotas naujas daugiabutis „FluxRecords“. Jame bus 53 A+ energinės klasės butai, miesto pulsą norintiems jausti gyventojams.
nuotrauka
2018-06-14 14:16
EIKA įmonių grupei priklausančios investicijų valdymo įmonės „Eika Asset Management“ (EAM) fondas „EIKA Residential Fund“ kartu su partneriais pradeda plėtoti projektą Antakalnyje, Vilniuje.
nuotrauka
2018-06-14 13:26
Vilniuje, šalia Gineitiškių ežero, pradedama statyti uždara kotedžų gyvenvietė „24 istorijos“. Čia bus suprojektuoti 24 A+ energinės naudingumo klasės kotedžai. Tai – pirmoji tokia gyvenvietė Vilniaus mieste, Gineitiškėse.
nuotrauka
2018-06-14 09:34
Kaune atidarytas pirmasis Lietuvoje upės vandeniu aušinamas verslo centras „Kauno dokas“ – Neries vanduo naudojamas pastato vėsinimui. Iš viso į verslo centrą investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“ investuos apie 24 mln. eurų.
nuotrauka
2018-06-12 13:13
Paskutinįjį pavasario mėnesį nekilnojamojo turto rinkoje aktyvūs išliko gyvenamojo būsto pirkėjai, o žemės rinka itin dideliu augimu nepasižymėjo. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, gegužę pardavimo sandoriais perleista 11 805 pastatai, patalpos ir žemės sklypai. Tai yra beveik 12,5 proc. dau...
nuotrauka
2018-06-12 13:00
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų gegužės mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2018-06-11 15:07
Vilniaus stoties rajonas per artimiausią laikotarpį sulauks pokyčių, kurie šią miesto vietą pavers patrauklia ne tik keliaujantiems, bet ir verslui bei turistams. Pirmadienį (birželio 11 d.) „Lietuvos geležinkelių“ ir Vilniaus miesto vadovai pristatė pagrindinį šių pokyčių akcentą – geležinkelio sto...
nuotrauka
2018-06-07 06:56
Planuodami savo atostogas lietuviai vis dažniau atsigręžia į nuosavą pajūrį. Maža to, tendencijos rodo, kad poilsis prie Baltijos jūros vilioja ne tik vasarą, bet ir ištisus metus. Todėl vis daugiau tautiečių pajūryje dairosi atostogoms skirto nuosavo būsto, kuriam taiko griežtus kriterijus.
nuotrauka
2018-06-06 06:41
Prasideda išskirtinėje gamtos apsuptyje esančio butų su kiemeliais kvartalo „Town House" statybos. Tarp Justiniškių ir Pilaitės, visai šalia sostinės Vakarinio aplinkkelio ir Buivydiškių tvenkinių iškils nauji mažaaukščiai namai, kuriuose suprojektuota po 4-7 butus, – pranešama projektą vystančios b...
nuotrauka
2018-06-05 09:27
Naujas būstas daugeliui tampa vienu iš didžiausių viso gyvenimo pirkinių. Dėl to jo įsigijimui reikėtų skirti ypatingą dėmesį ir tam gerai pasiruošti. Tą padaryti nėra sunku – bankai pateikia įvairias skaičiuokles ir papildomos informacijos, kuri padeda iš anksto įvertinti savo galimybes. Svarbiausi...
nuotrauka
2018-06-01 09:09
Pastaruoju metu statomuose gyvenamosios paskirties kvartaluose Vilniuje įsitvirtina nauja daugiabučių namų koncepcija, kai į kiekvieną butą patenkama tiesiai iš lauko, yra nuosavas kiemelis. Viena tokių projektų iškils šalia Gilužio ežero. Numatyta, kad naujoji mažaaukščių namų gyvenvietė įsikurs 1,...
nuotrauka
2018-05-29 11:02
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „REWO“ naujai statomam kotedžų kvartalui Pilaitėje finansuoti ketina išleisti 3 mln. eurų vertės obligacijų emisiją. Lėšų už vertybinius popierius turėtų pakakti 74 proc. projekto „Nok Nok Home“ finansavimui, dar 26 proc. reikalingų lėšų įmonė skiria pati. Numato...
nuotrauka
2018-05-28 06:44
Nekilnojamojo turto skelbimų portaluose kasdien galima rasti informacijos apie dešimtis tūkstančių parduodamų būstų. Tačiau tik nedidelę dalį skelbimų sudaro informacija apie itin brangų nekilnojamąjį turtą, kurio kainos prasideda nuo 200 tūkst. eurų ir gali perkopti net keletą milijonų. Palyginkime...
nuotrauka
2018-05-23 12:47
Vidutinis europietis 90 procentų savo laiko praleidžia patalpose, teigia naujausi tyrimai. Tad nenuostabu, kad aukštos kvalifikacijos profesionalai, rinkdamiesi darbovietę, vis didesnį dėmesį skiria erdvei, kurioje dirbs. Biuruose populiarėja konceptualūs ir biofiliški interjerai, vadinamoji „mindfu...
nuotrauka
2018-05-22 11:59
Dar prieš keletą metų apleista dešinioji Neries pakrantė Kaune priešais Senamiestį ir Kauno pilį šiandien tapo viena patraukliausių vietų gyventi. Čia, Brastos gatvėje, šį mėnesį buvo užbaigtos jau penktojo daugiabučio statybos.
nuotrauka
2018-05-21 13:31
Nekilnojamojo turto skelbimų portaluose kasdien skelbiama apie daugybės butų bei namų pardavimą. Kokio ploto būstai vertinami ir kokios jų kainos skirtingose šalyse – Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje bei Ukrainoje?
nuotrauka
2018-05-21 06:59
Daugiau nei pusė šiuo metu Vilniuje vystomų NT projektų yra centrinėje miesto dalyje arba greta jos. Ekspertų teigimu, tokia statybų geografija ir pasikeitę pirkėjų poreikiai rodo nuolat augančią būsto miesto centre paklausą.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Nauja modulinė stogo danga „Ruukki® Hyygge“ – šiuolaikinio, skandinaviško stiliaus mėgėjams

Ilgametė plieninių stogų gamybos lyderė Skandinavijos ir Baltijos šalių regione – kompanija „Ruukki“ visiškai kontroliuoja visą plieninių stogo dangų gamybos procesą, turi savo metalo liejyk...
nuotrauka

„Ciranova“. Amžinas medis

Belgų prekinio ženklo „Ciranova“ produktai medienos paviršių apdailai ir priežiūrai gaminami jau 89-erius metus. Lauko ir vidaus mediniams paviršiams skirti produktai į Lietuvą pradėti tiekt...