2019 lapkričio 21 d. ketvirtadienis, 19:11
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

„Hanner": investicijos į A klasės namus nebeatsiperka  6

2018-04-10 11:42
Nuo šių metų pagal Aplinkos ministerijos reikalavimus leidžiama statyti tik A+ energinės klasės namus. "Hanner" ekspertai sako, kad augant reikalavimams, kyla ir daugiabučių statybų kainos, o garantuojamas išlaidų šildymui sutaupymas, lyginant su B klasės namais, yra nežymus, tad ir investicijos atsipirks per labai ilgą laikotarpį.
nuotrauka
Įmonės „Būstuva“ iliustr.


Minimos įmonės
Hanner, UAB
„Hanner" specialistai suskaičiavo, jog investicijos į A energinės klasės namus, lyginant su B energinės klasės namais, atsipirks tik per 119 metų. Griežtėjantys energetinio efektyvumo reikalavimai reiškia, kad namai tampa sandaresni, todėl mažėja gyventojų išlaidos šildymui. Tačiau jau B energinės klasės namai buvo itin efektyvūs, todėl A ir A+ klasės nebepasiekia esminio sutaupymo", - sako Arvydas Avulis, UAB „Hanner" valdybos pirmininkas.

Investicijos nebeatsiperka

Šiemet UAB „Hanner" specialistai atliko 50 Vilniuje esančių A ir B energinės klasės daugiabučių išlaidų šilumai analizę. Rezultatai rodo, jog A energinės klasės pastate 50 kv. m ploto bute gyvenantis asmuo šildymui sutaupo 0,11 Eur/kv. m per mėnesį. Tai reiškia, kad per septynių mėnesių šildymo sezoną A energinės klasės buto gyventojas sumoka 37 eurais mažiau, negu tokio pat ploto buto B energinės klasės daugiabutyje savininkas.

„Tiesa, realus sutaupymas yra gerokai mažesnis, nes A klasės name diegiama privaloma vėdinimo (rekuperacijos) sistema, kurios išlaidos elektrai per mėnesį yra mažiausiai 2 eurai. Skaičiuojama, jog per šildymo sezoną, kai vėdinimo sistema turi būti įjungta ištisą parą, 50 kv. m butas elektrai išleistų mažiausiai 14 eurų, taigi realus sutaupymas liktų tik 23 eurai per septynis šildymo mėnesius. Iš šios sumos dar neišskaičiuotos papildomos išlaidos sistemų eksploatacijai, oro filtrų keitimui ir pan.", - sako A. Avulis.

Jis skaičiuoja, jog pastatyti A energinės klasės daugiabutį kainuoja bent 55 eurais už kvadratinį metrą brangiau, lyginant su B energinės klasės pastatais.

„Jau B klasės pastatai buvo labai efektyvūs ir taupūs, todėl A klasės pastatai, net ir investavus į juos daugiau, deja, daug didesnio efektyvumo nepasiekia. Skaičiuojame, jog investicijos į juos atsipirks tik per 119 metų. Tačiau net ir šis laikotarpis yra labai optimistinis, mat suskaičiavus rekuperacinės vėdinimo sistemos elektros sąnaudas, eksploatacijos, keičiamų elementų kaštus, atsipirkimo laikotarpis išsitęsia per daugiau nei 400 metų", - teigia „Hanner" valdybos pirmininkas.

A+ klasės namai dar brangesni

Nuo šių metų pradžios plėtotojai gauna leidimus statyti tik A+ energinės klasės namus. Pastatyti tokius pastatus kainuoja dar brangiau. Skaičiuojama, jog lyginant su B klasės daugiabučiais, A+ klasės statybos kainuos bent 100 Eur/ kv. m daugiau.

„Statant A+ klasės pastatus, tam, kad būtų pasiektas aukštesnis energinis efektyvumas, reikės daugiau šilumos izoliacinių medžiagų, aukštesnio energinio efektyvumo langų, taip pat itin svarbus taps pastatų orientavimas į pietų, vakarų pusę, jog jie kuo efektyviau išnaudotų saulės šilumą. Tačiau net ir investuojant į pastatų apšiltinimą ar kitas technologijas, dėl neparankaus sklypo plano ar pastato langų orientacijos į šiaurės ar rytų pusę, vien tik statybinių sprendimų nebeužteks. Tokiais atvejais tam, kad pastatas gautų A+ energinės klasės sertifikatą, statytojai turės naudoti atsinaujinančios energijos šaltinius: šilumos siurblius, saulės ar geotermines jėgaines. Tai statybų kainą dar padidins", - sako A. Avulis.

Pasak „Hanner" valdybos pirmininko, nėra abejonių, kad naujieji pastatai bus energetiškai efektyvesni, sandaresni, tačiau privalomi reikalavimai reiškia, jog vartotojai prarado galimybę rinktis.

„Be abejonės, A, A+ klasės butas bus taupesnis, jame gyvenimo sąlygos geresnės negu senos statybos daugiabutyje. Tačiau gyventojai praranda galimybę rinktis: kiekvienas galime nuspręsti, kokiu automobiliu važinėti – Mersedesu, Opeliu ar Škoda, o kokio energinio efektyvumo name gyventi rinktis jau nebegalime. Tai praradimas vartotojams jau vien dėl to, kad vis augantys energetinio efektyvumo reikalavimai, deja, nebereiškia taip pat drastiškai mažėjančių namų eksploatacijos išlaidų", - sako „Hanner" vadovas. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

neatitikimai
2019-01-24 13:11
mane siutas ima, kai kalbama apie labai aukšto energinio reikalavimo namus. Pirma reiktų žiūrėti, kokius daugiabučius stato dabar - sukiša pačius pigiausius įrenginius, kurie neatlaiko nė 2 metų. Tai šilumos skaitiklius keisk, tai šilumokaičiai velniop išeidinėja, tai judesio davikliai nuo kurių turi įsijungti šviesa, neveikia... O namas statytas prieš 5 metus :(
Juliua
2019-01-24 00:05
Neblogai matyt parėmė mūsų parsidavėlius valdininkėlius apšiltinimo medžiagų prekeiviai, paprastam žmogeliui kuris ne toks baigtas bus sunkiau trobelę pasistatyt labai jau biurokratinių kliučių
Buvo aišku
2018-04-12 08:54
Kad šita A+++ ir jei būtų daugiau idėja papildė tik šiltinimo medžiagų ir vėdinimo sistemų gamintojų kišenę. O kol ministerijose sėdi buki valdininkai, kurie ar prie EU ar prie SSSR liko uoliausi visokių užduočių vykdytojai. Jau A klasė buvo riba priverstiniam "efektyvinimui", o A+ yra nesusipratimas ir dar didesnis gamtos netausojimas gaminant ir daugiau šiltinamųjų medžiagų ir vėdinamosios įrangos.
Albinas
2018-04-11 18:31
Ar ne klaida kai A ir A+ klasės namams į skaičiuotę priimama, kad ventiliacijai su rekuperacija el. energijos sąnaudos skaičiuojamos tik šildymo laikotarpiui. Tos sistemos veiks ištisus metus, tik jų energijos sąnaudos vasarą bus mažesnės, nereiks dalinai pašildyti įeinančio oro.
PSEA
2018-04-11 16:38
Dr. Donatas Aviža savo disertacijoje paskaičiavo, kad A klasė optimali centralizuotiems šilumos tinklams, o A+ apsimoka tik elektra šildomiems pastatams. Todėl energinio naudingumo klasių reikalavimus derėtų "pririšti" prie šilumos šaltinio. Dėl pasirinkimo, tai siūloma įvesti taršos mokestį. Jeigu statai D klasę - sumoki skirtumą į taršos fondą, jeigu statai A++ klasę - gauni subsidiją iš to paties fondo. Ir nedidelis patikslinimas - A klasės pastatams neprivaloma mechaninė vėdinimo sistema.
Statyba
2018-04-10 13:00
Galėtų Aplinkos Ministerija peržvelgti strategijas - ar tikrai tikslinga skubėti iki A++?

NT projektai

nuotrauka
2019-11-20 10:50
Lietuvoje net 70 proc. gyventojų netenkina jų dabartinis būstas. Tokią statistiką atskleidė nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Build Me“ užsakymu atliktas reprezentatyvus šalies gyventojų tyrimas.
nuotrauka
2019-11-20 09:36
Skandinavų NT plėtros bendrovė „Bonava“ įsigis 100 proc. Norvegijos NT bendrovės „Urbanium“ akcijų ir taip įžengs į šalies sostinę Oslą. Įvykus sandoriui NT gigantė įgis žemės, ant kurios bus galima pastatyti daugiau nei 1000 apartamentų.
nuotrauka
2019-11-19 11:57
Didesnė konkurencija būsto paskolų rinkoje, pritraukiant daugiau ir įvairesnių skolintojų, geriausio būsto paskolos pasiūlymo paieškos palengvinimas ir skaitmenizavimas, paprastesnis jau paimtų paskolų refinansavimas sudarytų prielaidas palankesnėms būsto paskolų sąlygoms ir mažesnei jų kainai. Liet...
nuotrauka
2019-11-18 12:30
Galimybė buto apdailos išlaidas finansuoti gaunama būsto paskola, visos apdailos darbų garantijos iš vieno rangovo ir, be abejo, mažesnės laiko sąnaudos – pagrindinės priežastys, kodėl pirkėjai vis dažniau nusprendžia įsigyti būstą su visa apdaila, o ne plikomis sienomis, tvirtina „Eika“.
nuotrauka
2019-11-18 10:51
Nors didžiausių trijų šalies miestų modernių biuro patalpų rinkoje per 2019 metų trečiąjį ketvirtį didesnių pokyčių nebuvo užfiksuota, tačiau visuose miestuose augo šiuolaikinių biurų pasiūla – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje buvo baigta statyti po vieną naują komercinės paskirties projektą, kuriuose ...
nuotrauka
2019-11-13 10:15
Nemaža dalis Vilniuje buvusių uždarų pramoninių ar karinių teritorijų yra prikeltos antram gyvenimui ir tapusios verslo, gyvenamosiomis ar laisvalaikio erdvėmis. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius pastebi, kad be dėmesį kaustančio buvusio Luk...
nuotrauka
2019-11-11 11:46
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas – UAB „AJ projektai“. Per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius – įvykusiam sandoriui tarpininkavo bendrovė „BPT Real Estate“.
nuotrauka
2019-11-05 10:37
Viename žaliausių sostinės mikrorajonų – Lazdynėliuose – ir toliau atgyja kadaise buvusi apleista teritorija. Šiuo metu joje, šalia Bukčių miško ir Neries vingio, vystomas A klasės mažaaukščių daugiabučių projektas „Lazdynėlių vingis“, kuris netrukus pasipildys beveik 140 būstų.
nuotrauka
2019-10-31 11:09
Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, baigtos modernaus daugiabučio „9 bijūnai“ statybos. Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2019-10-30 09:41
2019 metų pirmieji trys ketvirčiai buvo itin rezultatyvūs visai Lietuvos būsto rinkai. Per 9 mėnesius augo visi pagrindiniai būsto rinkos rodikliai – sandorių skaičius, būstui įsigyti išleistų pinigų kiekis, paskolų apimtys bei pardavimo ir nuomos kainos, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ būsto rink...
nuotrauka
2019-10-29 10:50
NT vystytojas „Lithome“ pradėjo gyvenamojo namo statybas Justiniškėse, Taikos gatvėje. „Taikos alėja“ pavadintas daugiabutis namas sukurtas taip, kad jame būtų patogu gyventi šeimoms.
nuotrauka
2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvy...
nuotrauka
2019-10-24 10:14
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos ...
nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.

Statybunaujienos.lt » NT projektai