Šiuolaikinis centras – vietoj senų garažų

Šio projekto veiklos prasidėjo prieš trejetą metų, kuomet buvo renkamas sklypas, atliekamas techninis ir aplinkosauginis teritorijos auditas, strateginis pasekmių ir poveikio aplinkai vertinimas bei inžinerinių dalių detalusis planas. Apleista ir užteršta, 2 400 metalinių garažų teritorija buvo paversta tinkama vieta statyboms. Vykdant aplinkos tvarkymo darbus buvo nugriauti visi garažai ir jų pamatinės konstrukcijos, išvalytas užterštas gruntas, padaryti teritorijos ekogeologiniai ir užterštumo tyrimai. Iš viso atlikta per 300 000 kub. m grunto darbų. Parengus aikštelę statyboms, Islandijos specialistai parengė architektūrinį 26 500 kv. m „IKEA“ prekybos centro projektą. Pastato projektavimas vyko pasitelkus naujausias 3D technologijas – pastato informacinį modeliavimą.

Konkursą statyti šį objektą laimėjo viena didžiausių ir moderniausių Suomijos kapitalo statybos bendrovių Lietuvoje AB „YIT Kausta“. Generalinio bendrovės direktoriaus K.Vanago nuomone, „YIT Kausta“ šį užsakymą gavo ne atsitiktinai. Per 40 metų veikianti bendrovė turi ilgą įgyvendintų projektų sąrašą, užsitarnavo užsakovų pasitikėjimą.

Tik prasidėjus „IKEA“ statyboms, 2012 m., bendrovei „YIT Kausta“ buvo skirtas YIT korporacijos apdovanojimas už saugiausią YIT statybvietę, kuria tapo pradėto statyti prekybos centro statybų aikštelė. Konkurso metu buvo vertinama 17 statybos aikštelių, esančių Vidurio ir Rytų Europoje, Baltijos šalyse ir Rusijoje.

Statyboms buvo duota kiek daugiau nei metai (nuo 2012 birželio vidurio iki 2013 birželio mėn.). Prekybos centras duris atvėrė laiku ir atitinka visus aukštos kokybės, darbų saugos ir aplinkosaugos reikalavimus.

Gaminiams taikė griežtus standartus

AB „YIT Kausta“ savo jėgomis sumontavo pastato gelžbetoninį ir plieninį karkasą bei sumontavo fasadus iš daugiasluoksnių plokščių, atliko vidaus ir išorės apdailos darbus. Montavimo darbai vyko ne sandėliuojant gaminius statybos aikštelėje, bet montuojant juos tiesiai nuo transporto priemonės. Buvo laikomasi griežto darbų vykdymo grafiko.

Daliai darbų buvo pasitelkti subrangovai.

Visos medžiagos ir gaminiai naujajam prekybos centrui daugiausia buvo tiekiamos iš Lietuvos ir kitų Europos Sąjungos valstybių. Iš lietuviškų medžiagų daugiausiai buvo naudoti gelžbetonio gaminiai ir betonas, apšiltinimo medžiagos, vėdinimo įranga, VĖDINIMO ĮRANGA langų bei vitrinų stiklai.

Kalbant apie medžiagų saugą ‒ prieš statybas Švedijos NCS institute „YIT Kausta“ atliko dalies statybinių medžiagų, kaip, pavyzdžiui, fasadinių termopanelių, specialius tyrimus, užtikrinančius, kad gaminiai atitinka griežtus „IKEA“ standartus“.

Fasado spalvos privalėjo būti „IKEA“ prekės ženklų spalvos: „IKEA blue“ ir „IKEA yelow“ – buvo aiškiai nurodyti jų spalvų kodai pagal tarptautines paletes ir prieš dažant buvo privaloma gauti „IKEA“ patvirtinimą, kad jos parinktos tinkamai. Specialiai tam reikėjo pasigaminti atskirus pavyzdžius, kurie ir buvo vežami užsakovo ekspertizei ir patvirtinimui, jos buvo bandomos įvairiomis sąlygomis ir prie skirtingų apšvietimų.

Įrengtos rekordinio pločio durys

Statybų metu buvo įrengta 3 369 m vandentiekio tinklų, 673 m buitinių nuotekų , 3 895 m lietaus nuotekų tinklų. Taip pat buvo sumontuotas gana didelio 40 l/s našumo naftos produktų atskirtuvas su smėliagaude ir įrengtos 248 kub. m tūrio lietaus nuotekų filtracinės talpos.

Įrenginėjant „IKEA“ iš anksto buvo apgalvota, kaip užtikrinti, kad čia apsipirkę žmonės galėtų patogiai išsinešti baldus – įrengtos rekordinio pločio prekybos centro durys – 4,7 metro.

Viena pagrindinių naujovių, susijusių su jo lankytojų ir darbuotojų saugumu, – pirmą kartą prekybos paskirties pastatuose gaisro gesinimui įdiegta ESFR didelio vandens debito purkštukų sistema.

Visos mechaninės inžinerinės sistemos, kaip: šildymas, šaldymas, apšvietimas, šaldymo kamerų stebėjimas, apsaugos kontrolė, buvo suprojektuotos taip, kad visas jas būtų galima valdyti per pastato valdymo sistemą. Šiuo metu pastatas valdomas kaip kompiuteris: esant gedimui, pastato valdytojas gauna pranešimą ir situaciją gali suvaldyti nuotoliniu būdu.

Aplink prekybos centrą buvo nutiestas 3,48 km ilgio kelias, rekonstruotos dvi ir nutiestos trys naujos gatvės, pastatytas 90 metrų ilgio ir 20,25 metro pločio viadukas virš Žirnių gatvės.

Įrenginėjant pastatą, buvo nepamiršta ir apie šeimas. Šalia prekybos centro įrengtos patogios ir šiuolaikiškos vaikų žaidimo aikštelės bei vaikų žaidimo kambarys.

Projektas bendrovei pelnė nominaciją

Specialistai „IKEA“ prekybos centro pastatą vertina kaip naują šiuolaikinį objektą ‒ modernių inžinerinių sprendimų ir darnios statybos pavyzdį. O pačiai bendrovei „YIT Kausta“ tai yra dar vienas projektas-vizitinė kortelė, pelnęs „Lietuvos metų gaminys 2013“ aukso medalį ir papildęs nominuotų gaminių sąrašą, kuriame yra tokie projektai, kaip: Vilniaus universiteto biblioteka (mokslinės komunikacijos ir informacijos centras) Saulėtekio al.9, Vilnius;  Žemės ūkio technikos centras Kėdainių r.; gyvenamųjų namų kvartalai  „RIVERA“ Raitininkų g., Vilniuje, ir „Aušros namai”, Kaune, Žaliakalnio rajone; prekybos ir laisvalaikio centras „Mega“ Kaune; administracinis komercinis pastatas Švitrigailos g. 11, Vilniuje.

Nominuotas projektas „IKEA“ bendrovei „YIT Kausta“ nemaža dalimi padidino ir finansinius rezultatus. Pardavimo pajamos 2013 m. I-III ketvirtį augo 54 proc., t. y.,  nuo 71,8 mln. Lt pernai iki 110,8 mln. Lt šiemet.

Aiškindami sprendimą „IKEA“ statyti Vilniuje, šio švediškų šaknų milžino vadovai sakė, kad Lietuvos sostinę pasirinko kaip regione pirmaujantį miestą, kurį lengvai pasiekia milijonai žmonių, gyvenančių netoliese. Kaune įsikūrusi bendrovė „YIT Kausta“ prisidėjo prie to, kad „IKEA“ galėtų kurti geresnį kasdienį gyvenimą daugeliui žmonių, kaip tai ji daro visame pasaulyje.

 Fotogalerijoje – Leono Garbačausko nuotr.