Ką daryti, kai kaimynai apliejo butą, bet įvykis slepiamas nuo draudimo įmonės?2019-06-07 10:49 Viename iš namų Vilniuje, Algirdo gatvėje, namo administratorius (redakcijai žinomi adresai ir įmonės) leido vieno buto gyventojams įsivesti į savo būstą vandenį. Tačiau buvo aplietas žemiau esantis butas. Remontas. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr. Į portalo redakciją kreipėsi namo gyventojai, teigdami, kad namo administratorius vengė perduoti draudimui užfiksuotą buto apliejimą įrodančius dokumentus. Skaitytojai klausia, ką tokiu atveju daryti ir kur kreiptis?
 Situaciją komentuoja UAB „Teisės riba“ vadovaujanti teisininkė Kristina Cipkuvienė
Nuotraukoje – komentaro autorė K. Cipkuvienė
Įvykus avarijai ar apliejus žemiau esantį kaimynų butą, būtų taikomos LR CK 6.266 straipsnio nuostatos, reglamentuojančios statinių savininko (valdytojo) atsakomybę.
Butų savininkai, kuriems nuosavybės teise priklauso butas daugiabučiame name, kaip gyvenamojo namo bendraturčiai, privalo užtikrinti, kad visa legaliai ar nelegaliai sumontuota įranga būtų tinkamai naudojama ir imtis visų veiksmų tam, kad būtų išvengta avarijų.
Buto savininkas (valdytojas) už užliejimus ar kitas avarijas atsako be kaltės. Jis gali būti atleistas nuo atsakomybės tik įrodęs, kad žala atsirado dėl force majeure arba nukentėjusios tyčios ar didelio neatsargumo.
Iš pateikto informacijos galima suprasti, kad butas, kuriame įvyko avarija, yra draustas, t. y. yra apdrausta savininko (valdytojo) civilinė atsakomybė. Įprastu atveju, žalos atlyginimo klausimas būtų išspręstas paprasčiausiai buto savininkui kreipiantis į savo draudimo bendrovę. Tačiau šiuo atveju galimai vengiama atlikti reikiamas procedūras bei pateikti dokumentus draudimui dėl savavališkai įsirengto vandentiekio, kuris lemtų draudimo išvadą, jog tai nedraudiminis įvykis ar suteiktų draudimui atgręžtinio reikalavimo teisę į žalą padariusį asmenį.
Šioje situacijoje rekomenduotume pirmiausia kreiptis raštu į kaimyną, kurio bute kilusi avarija pridarė nuostolių, su reikalavimu atlyginti žalą ir klausimą bandyti išspręsti taikiai. Jei kaimynas per protingą terminą žalos nepripažins arba ją atlygins iš dalies, galima kreiptis į teismą dėl priverstinio žalos išieškojimo. Žalą išieškant teisminiu keliu, reikės įrodinėti žalos padarymo faktą, jos dydį, vandentiekio avarijos šaltinį bei nurodyti atsakingą už žalą asmenį.
Pateikiama konsultacija yra bendro pobūdžio, atsakymai nėra laikomi oficialia teisine konsultacija, dėl išsamesnės konsultacijos patariame kreiptis į teisininkus tiesiogiai. Miestiečiai2019-11-15 10:45 Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmuose išnagrinėta administracinė byla pagal pareiškėjos UAB „Branda LT“ skundą atsakovui Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie Sveikatos apsaugos ir ministerijos Klaipėdos departamentui dėl 2018 m. spalio 25 d. patikrinimo akto panaikinimo... 2019-11-15 10:31 Seimas po svarstymo pritarė įstatymo pataisoms, kuriomis siekiama sureguliuoti teisinius santykius tarp sodininkų bendrijų ir kitų fizinių ar juridinių asmenų, patikslinti nuostatas, susijusias su sodininkų bendrijai nepriklausančių, bet sodo sklypą įsigijusių, asmenų statusu, teisėmis ir pareigomis... 2019-11-15 10:22 Neretai to paties pastato gyventojai skundžiasi, jog vieni gyvena pernelyg karštai ir priversti atverti langus, o kitų butuose pernelyg vėsu. AB „Panevėžio energija“ teigia, kad tai daugelio senos statybos daugiabučių namų problema, jos priežastis – seni, neturintys šiuolaikinių šilumos reguliavimo ... 2019-11-15 09:48 Šiaurinėje Klaipėdos miesto dalyje esančiuose mikrorajonuose normas viršijantis dirvožemio užterštumas chromu bus tiriamas ir prokuratūroje. 2019-11-14 12:15 Požeminė pėsčiųjų ir dviratininkų perėja suprojektuota po vieno kelio geležinkeliu, kuris kerta Iešmininkų gatvės jungtį su Prūsų ir Šaltkalvių gatvėmis. 2019-11-14 09:55 Šnipiškės sparčiai atgimsta – Širvintų gatvė taps viena pirmųjų bendrojo naudojimo erdve, per kurią nusidrieks naujas dviračių takas ir šaligatvis, o šalia jų atsiras viešoji erdvė su sporto ir žaidimų aikštele. Šia gatve dalinsis pėstieji, dviratininkai ir vairuotojai. Apie 700 metrų ilgio gatvėje ... 2019-11-13 13:51 Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) antikorupciniu požiūriu įvertino Seime registruotą daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektą. Nustatyta, kad projekte numatytoms procedūroms stinga aiškumo ir išsamumo, nepakankamas dėmesys skiriamas daugiabučių administratorių atrankai, j... 2019-11-11 10:02 Išmanusis apšvietimas, automatiniai langai, papildomos pramogų sistemos — be šių elementų neįsivaizduojame išmaniųjų namų. Ir nors vis labiau populiarėjančios inovacijos padeda tausoti energiją, visi šie prietaisai anksčiau ar vėliau pavirsta atliekomis. Kaip su jomis tvarkomės? 2019-11-07 10:19 UAB Viešųjų investicijų plėtros agentūra (toliau - VIPA) kviečia bendrojo naudojimo objektų administratorius teikti paraiškas paskoloms, skirtoms mažosios renovacijos projektų įgyvendinimui finansuoti. 2019-11-06 14:30 „Vilniaus vandenys“ siekia iš esmės pagerinti vandens tiekimą sostinės Naujamiesčio rajone. Bendrovė specialia technika nuo lapkričio 11 d. sistemiškai per porą savaičių nuo nuosėdų išplaus pagrindines rajono vandentiekio tinklo magistrales. 2019-11-05 09:41 Viename seniausių Vilniaus rajonų prasideda „Žirmūnų trikampiu“ vadinamo didžiulio kvartalo tvarkybos darbai. Iki 2022 metų čia bus įrengti nauji pėsčiųjų ir dviračių takai su apšvietimu, sporto aikštelė, skveras su poilsio zona, vaikų žaidimų ir sporto aikštelėmis, atsinaujins apšvietimas, eismo re... 2019-10-30 13:59 Visoje Lietuvoje egzistuoja tūkstančiai mėgėjiškų sodų, priklausančių vienai ar kitai sodininkų bendrijai. Tačiau vos keletas šių bendrijų turi tiksliai nustatytas ribas, leidžiančias bendrijos pirmininkui turėti aiškią informaciją apie sodų sklypus ir jų savininkus. Be to, aiškiai nustatytos sodini... 2019-10-29 15:47 Kapitalinės renovacijos prašosi vis daugiau butų ne tik senos, bet ir jau naujos statybos namuose. Tačiau vien pakeisti išplanavimą popieriaus lape taip, kaip atrodo geriausia, nepakanka – koreguoti idealaus būsto planus gali tiek esamos laikančios konstrukcijos, tiek profesionalų patarimai. Tad tam... 2019-10-29 09:12 Trijų Plungės sodų bendrijų gyventojai atkreipė mero, Savivaldybės tarybos, Savivaldybės administracijos direktoriaus dėmesį į susiklosčiusią situaciją Aronijų ir Pilies gatvėse, kurios yra sodų teritorijoje. Esą po to, kai šią vasarą buvo užbaigti Babrungo gatvės (Nausodžio sen.) asfaltavimo darbai... 2019-10-25 11:23 Vilnius kviečia pasinaudoti galimybe susigrąžinti dalį sumokėto nekilnojamojo turto mokesčio. Gautas lėšas galima panaudoti daugiabučių namų ir negyvenamosios paskirties pastatų atnaujinimui: susitvarkyti daugiabučio pastato stogą, atnaujinti fasadą, įsirengti apšvietimą, atnaujinti santechniką ar l... 2019-10-25 10:42 Nuo kitų metų sausio 1 d. Lietuvoje, kaip ir visoje Europos Sąjungoje, rinkai pateikiami ir pradedami naudoti nauji kietojo kuro katilai privalės atitikti Europos Komisijos reglamente nustatytus ekologinio projektavimo reikalavimus. 2019-10-25 10:07 Praėjusią savaitę baigėsi nuo 2017 m. tęsesis konfliktas tarp Vilniaus miesto savivaldybės ir daugiabučius namus administruojančias įmones vienijančios asociacijos „Lietuvos būsto rūmai“. Po teismų maratono, apeliacinis teismas paskelbė didelę savivaldybės pergalę kovoje už sostinės gyventojų teises... 2019-10-22 16:10 Nuo šiol geografinė saulės elektros gamybos vieta nebesvarbi. Gyventojas ar įmonė elektrą gali gamintis ne tik ant savo namo ar biuro stogo, bet, pvz., gyventojas gali gaminti sodyboje, o naudoti elektrą savo namuose mieste, o įmonė – nuosavame sklype už miesto, o naudoti biure mieste. Vienos saulės... 2019-10-22 13:54 Vilniaus daugiabučių namų kiemuose bus daugiau tvarkos ir patogumo: sostinės savivaldybė šiemet įrengė dvigubai daugiau nei pernai – 1200 – naujų automobilių stovėjimo vietų 39-iose žaliųjų korių aikštelėse. Esamų kiemų erdves tarp daugiabučių pasistengta išnaudoti kuo sumaniau: kur įmanoma, buvo iš... 2019-10-16 14:14 Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
|
| www.julija.eu