2017 gruodžio 14 d. ketvirtadienis, 19:05
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Kaip atlikti šildymo sistemų pertvarką

2017-10-12 09:52
Kur kreiptis, jei įtariama, kad buto kaimynas įsirengė papildomas radiatorių sekcijas? Kaip elgtis, jei gyventojas keisdamas radiatorius vietoj 25 cm panaudojo 20 cm diametro vamzdį, o dėl šios priežasties blogiau šyla aukščiau esančio buto radiatorius?
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija,

Pirmiausia – kreiptis į valdytoją

Valstybinė energetikos inspekcija atkreipia dėmesį, kad bet koks savavališkas šildymo sistemos pakeitimas, šiuo atveju – papildomų radiatorių sekcijų skaičiaus įrengimas, netinkamo diametro vamzdžio sumontavimas, gali lemti prastą šildymo sistemos darbą. Tokiais atvejais, kai įtariama, kad kuriame nors bute atlikti neteisėti šildymo sistemos pakeitimai, pirmiausia reikia kreiptis į pastato valdytoją bei šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją.

Prižiūrėtojas turi teisę patekti į butų bei kitų patalpų savininkams priklausančias patalpas nustatyti padarytus pažeidimus ir įpareigoti juos pašalinti. Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių, nurodoma, kad vartotojai privalo valdytojo arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo nurodytais terminais savo lėšomis atstatyti statinio projekte (ar jo dalyje) nustatytą šildymo prietaisų galią bute ar kitose patalpose nepriklausomai nuo to, kada ir kaip padaryti nukrypimai.

Nevykdant šio įpareigojimo, pats valdytojas arba bet kuris buto savininkas turi teisę kreiptis į teismą dėl to buto savininko savavališkai atliktų veiksmų – šildymo prietaisų, kurie neatitinka namo projekto reikalavimų, įsirengimo.

Kas nustato, ar šildymo sistemos pertvarkymas – neteisėtas

Buto (butų) ir kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu vandeniu būdas keičiamas Statybos įstatyme nustatyta tvarka remontuojant pastatą. Statinio paprastojo remonto tikslas – atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant. Į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti, tarp jų ir statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas.

Statybos valstybinės priežiūros pareigūnai – Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos valstybės tarnautojai ir darbuotojai, dirbantys pagal darbo sutartis, įgalioti atlikti statybos valstybinės priežiūros funkcijas. Be to statybos priežiūrą atlieka Statybos inspekcija, todėl išsiaiškinti, ar namo šildymo sistemos pertvarkymas atliktas teisėtai ir ar šildymo įrenginių pertvarkymo procedūros įvykdytos pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus, pagal kompetenciją gali tik šios institucijos specialistai.

Valstybinė energetikos inspekcija tikrina daugiabučių namų kapitalinio remonto projektus ir paprastojo remonto aprašus (tikrinami funkciniai ir technologiniai projektų sprendiniai, su jais susiję techniniai rodikliai ir energetikos įrenginių techninės charakteristikos), kai pertvarkoma daugiabučio namo ar jo dalies šildymo ir apsirūpinimo karštu vandeniu bendroji inžinerinė sistema – keičiamas šildymo būdas, atsijungiama nuo (prisijungiama prie) šilumos tiekimo inžinerinių tinklų.

Kadangi Valstybinei energetikos inspekcijai nesuteikta teisė konstatuoti, ar šildymo sistemos pertvarkymas atliktas savavališkai, taip pat nustatyti, ar šildymo įrenginių atjungimo procedūros įvykdytos pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus, ir priimti sprendimus, todėl gauti pareiškėjų prašymai ar skundai, kuriuose keliami klausimai dėl savavališkų šildymo sistemos pertvarkymų ar dėl šildymo įrenginių atjungimo nuo centralizuoto šildymo sistemos teisėtumo, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nagrinėti pagal kompetenciją perduodami Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai, kuriai priskirta statybos valstybinė priežiūra.

Būtinas bendraturčių sutikimas

Pastato šildymo sistema, kaip ir kitos bendrosios namo inžinerinės sistemos – bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, sanitarinės technikos ir kita įranga, įskaitant ir elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus bei radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus, – bendrojo naudojimo objektai. Tai – bendra visų namo bendraturčių nuosavybė. Ją pertvarkyti galima tik gavus daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą. Be to, įrengiant, pertvarkant ar išmontuojant pastato šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines sistemas, reikalingas savivaldybės administracijos rašytinis pritarimas statinio paprastojo remonto aprašui.

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos keičiamos paprastojo remonto būdu. Pavyzdžiui, jei norima išmontuoti vonioje įrengtą šildymo įtaisą – gyvatuką, reikia parengti daugiabučio gyvenamojo namo paprastojo remonto aprašą, kuriame būtų numatytas bendrosios šildymo sistemos pertvarkymas, ir gauti rašytinį pritarimą.

Planuojant bet kokius su pastato bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis ar kitais bendrojo naudojimo objektais susijusius darbus, pirmiausia reikėtų pasitarti su privalomąją statinio techninę priežiūrą atliekančiu specialistu, kurį samdo (skiria) bendrija ar namo administratorius. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Miestiečiai

nuotrauka
2017-12-14 14:58
Pusė savivaldybių jau turi parengtus ir patvirtintus darnaus judumo mieste planus (DJMP) ir netrukus pradės įgyvendinti plane numatytus sprendinius.
nuotrauka
2017-12-12 13:47
2018 metais Šiauliai planuoja gerokai paspartinti daugiabučių namų modernizavimo procesus. Šiaulių savivaldybės atstovai praneša, kad tikimasi statybininkų pastolius pamatyti net ant 23 daugiabučių namų fasadų.
nuotrauka
2017-12-05 11:26
Apie namų remontą sklando daugybė istorijų: meistrai pridaro klaidų, kartais ir bėdų. Gerų meistrų tenka laukti pusmetį ir daugiau, o remonto biudžetas visuomet netikėtai išauga. Specialistai įspėja, kad imantis remonto, tenka apsišarvuoti kantrybe ir nusiteikti galimiems nesklandumams. Planuojantie...
nuotrauka
2017-12-04 16:09
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi Molėtų r. gyvenančio vartotojo ir AB „Energijos skirstymo operatorius“ ginčą dėl elektros įrenginių prijungimo prie elektros tinklo sąlygų, pasisakė, kad vartotojas turi padengti tik tas išlaidas, kurios būtinos jo elektros įr...
nuotrauka
2017-12-04 08:55
Dalinė senų Lietuvos daugiabučių renovacija – vidinių inžinerinių sistemų sutvarkymas ir šildymo sistemos subalansavimas nešiltinant sienų – turėtų būti skatinama valstybiniu mastu. Tai leistų gyventojams pradėti taupyti šilumą anksčiau, nelaukiant ilgo kompleksinės daugiabučių renovacijos proceso p...
nuotrauka
2017-12-01 16:20
Per artimiausius metus bendradarbiaujant viešajam ir privačiam sektoriui, bus aktyviai sprendžiama automobilių statymo problema Santaros klinikų miestelyje – čia prasideda naujų automobilių statymo vietų kūrimas. Planuojama, kad iki 2019 m. bus sukurta daugiaaukščių bei antžeminių stovėjimo aikštel...
nuotrauka
2017-12-01 16:11
Nuo šiandien Viršuliškių gyventojai gali džiaugtis dar viena visiškai rekonstruota erdve – Viršuliškių g. 30, šalia prekybos centro „Maxima“, atidaryta prekyvietė, kurioje galės prekiauti visi norintys. Tvarkant prekyvietę, buvo sutvarkyta ir skvero aplinka: nugenėtos gyvatvorės, sutvarkyti pėsčiųjų...
nuotrauka
2017-11-30 15:42
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK) nustatė UAB „Pakruojo šiluma“ bazinę šilumos kainą naujam 5 metų reguliavimo periodui ir UAB „Skuodo šiluma“ bazinę šilumos kainą naujam 3 metų reguliavimo periodui.
nuotrauka
2017-11-30 15:37
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), įvertinusi UAB „Šilutės vandenys“ faktines veiklos sąnaudas, suderino perskaičiuotas bazines geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų kainas: vartotojams, atsiskaitantiems už paslaugas bute, nustatyta 2,27 Eur/m3 (be PVM) kain...
nuotrauka
2017-11-30 15:30
Gamtinių dujų kainos beveik pusei milijono gyventojų, kurie dujas naudoja maistui ruošti, kitų metų pirmąjį pusmetį bus mažesnės 8 proc., o kitiems, kurie dujomis šildo namus, kainos išliks tokios pačios. Tokias „Lietuvos dujų tiekimo“ pasiūlytas kainas šiandien suderino Valstybinė kainų ir energeti...
nuotrauka
2017-11-30 09:29
Aplinkos ministerijos baigiama diegti Vieninga gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinė sistema (GPAIS) pradės veikti 2018 m. sausio 1 d. ir bus privaloma visam verslui – gamintojams ir importuotojams, jų organizacijoms, atliekų tvarkytojams, darytojams ir kitiems atliekų sektoriaus dalyvi...
nuotrauka
2017-11-29 16:30
Klaipėdos rajono savivaldybė susiduria su problema, kai nelegaliuose sąvartynuose, nuošaliose vietose ir mišrių komunalinių atliekų konteineriuose randamos asbesto turinčių gaminių (šiferio) atliekos.
nuotrauka
2017-11-29 07:44
Gruodį, ypač prieš didžiąsias metų šventes, namuose intensyviai naudojamos buitinės technikos apkrovimas elektros instaliacijai prilygsta vasaros audrų poveikiui. Draudimo bendrovės BTA duomenimis, per metus dėl elektros įtampos svyravimų patirti gyventojų nuostoliai viršija 80 tūkst. eurų. Beveik p...
nuotrauka
2017-11-28 12:00
Sostinės savivaldybė per artimiausius kelerius metus statys net 5 naujas mokyklas ar jų priestatus Vilniuje. Apie 3 tūkst. naujų vietų moksleiviams atsiras tuose rajonuose, kuriuose labiausiai reikia naujų mokyklų – Pilaitėje, Verkiuose, Pašilaičiuose, Pavilnyje ir Žirmūnuose. Tai istorinis įvykis...
nuotrauka
2017-11-28 10:45
Nuo kitų metų pavasario keičiasi automobilių išregistravimo tvarka – transporto priemonės jau nebus automatiškai išregistruojamos, jei jų dokumentai nebus tvarkingi. Eksploatuoti netinkamas automobilis bus išregistruojamas tik pateikus tokios transporto priemonės sunaikinimo pažymėjimą.
nuotrauka
2017-11-28 09:36
Siekdama sumažinti šilumos gamybos sąnaudas, kurios leistų sumažinti ir šilumos kainą vartotojams, AB Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) planuoja išplėsti bendrovės infrastruktūrą, įrengdama papildomus biokuro katilus. Dviejų papildomų biokuro katilų eksploatacija VŠT leistų padidinti šilumos galią 100 ...
nuotrauka
2017-11-28 09:27
Raseinių rajone jau modernizuota 11 daugiabučių namų – 10 Raseinių mieste ir 1 Viduklėje. Šiuo metu renovacijos darbų eiga pradėta dar 11 pastatų. Artimiausiu metu planuojama pradėti paskutinįjį - ketvirtą - renovacijos etapą, kurįam skiriama 30 proc. valstybės finansinė parama. Socialiai remtiniems...
nuotrauka
2017-11-27 16:19
Dviejų Kauno M. Riomerio gatvėje greta stovinčių daugiabučių gyventojai gauna itin skirtingas sąskaitas už šildymą – viename iš namų gyvenantys kauniečiai už šildymą moka dvigubai mažiau nei jų kaimynai.
nuotrauka
2017-11-27 13:35
Ignalina – pirmoji šalies savivaldybė, kurioje baigiama visų energiškai neefektyvių pastatų renovacija – artimiausiu metu mieste nebeliks nė vieno neatnaujinto daugiabučio bei viešojo pastato.
nuotrauka
2017-11-27 13:20
Širvintų rajono savivaldybė informuoja, kad 2018 metais Širvintų rajono gyventojams mažės šildymo kaina.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

Kodėl verta rinktis Röben Tonbaustoffe GmbH vokiečių gamintojo fasadines plyteles

UAB DASFA ir Ko siūlo „Röben Tonbaustoffe“ GmbH vokiečių gamintojo fasadines plyteles. Esame oficialus „Röben Tonbaustoffe“ GmbH vokiečių gamintojo atstovas Lietuvoje, todėl plytelės pristat...