2018 liepos 17 d. antradienis, 1:19
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Kaip atlikti šildymo sistemų pertvarką

2017-10-12 09:52
Kur kreiptis, jei įtariama, kad buto kaimynas įsirengė papildomas radiatorių sekcijas? Kaip elgtis, jei gyventojas keisdamas radiatorius vietoj 25 cm panaudojo 20 cm diametro vamzdį, o dėl šios priežasties blogiau šyla aukščiau esančio buto radiatorius?
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija,

Pirmiausia – kreiptis į valdytoją

Valstybinė energetikos inspekcija atkreipia dėmesį, kad bet koks savavališkas šildymo sistemos pakeitimas, šiuo atveju – papildomų radiatorių sekcijų skaičiaus įrengimas, netinkamo diametro vamzdžio sumontavimas, gali lemti prastą šildymo sistemos darbą. Tokiais atvejais, kai įtariama, kad kuriame nors bute atlikti neteisėti šildymo sistemos pakeitimai, pirmiausia reikia kreiptis į pastato valdytoją bei šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją.

Prižiūrėtojas turi teisę patekti į butų bei kitų patalpų savininkams priklausančias patalpas nustatyti padarytus pažeidimus ir įpareigoti juos pašalinti. Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių, nurodoma, kad vartotojai privalo valdytojo arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo nurodytais terminais savo lėšomis atstatyti statinio projekte (ar jo dalyje) nustatytą šildymo prietaisų galią bute ar kitose patalpose nepriklausomai nuo to, kada ir kaip padaryti nukrypimai.

Nevykdant šio įpareigojimo, pats valdytojas arba bet kuris buto savininkas turi teisę kreiptis į teismą dėl to buto savininko savavališkai atliktų veiksmų – šildymo prietaisų, kurie neatitinka namo projekto reikalavimų, įsirengimo.

Kas nustato, ar šildymo sistemos pertvarkymas – neteisėtas

Buto (butų) ir kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu vandeniu būdas keičiamas Statybos įstatyme nustatyta tvarka remontuojant pastatą. Statinio paprastojo remonto tikslas – atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant. Į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti, tarp jų ir statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas.

Statybos valstybinės priežiūros pareigūnai – Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos valstybės tarnautojai ir darbuotojai, dirbantys pagal darbo sutartis, įgalioti atlikti statybos valstybinės priežiūros funkcijas. Be to statybos priežiūrą atlieka Statybos inspekcija, todėl išsiaiškinti, ar namo šildymo sistemos pertvarkymas atliktas teisėtai ir ar šildymo įrenginių pertvarkymo procedūros įvykdytos pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus, pagal kompetenciją gali tik šios institucijos specialistai.

Valstybinė energetikos inspekcija tikrina daugiabučių namų kapitalinio remonto projektus ir paprastojo remonto aprašus (tikrinami funkciniai ir technologiniai projektų sprendiniai, su jais susiję techniniai rodikliai ir energetikos įrenginių techninės charakteristikos), kai pertvarkoma daugiabučio namo ar jo dalies šildymo ir apsirūpinimo karštu vandeniu bendroji inžinerinė sistema – keičiamas šildymo būdas, atsijungiama nuo (prisijungiama prie) šilumos tiekimo inžinerinių tinklų.

Kadangi Valstybinei energetikos inspekcijai nesuteikta teisė konstatuoti, ar šildymo sistemos pertvarkymas atliktas savavališkai, taip pat nustatyti, ar šildymo įrenginių atjungimo procedūros įvykdytos pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus, ir priimti sprendimus, todėl gauti pareiškėjų prašymai ar skundai, kuriuose keliami klausimai dėl savavališkų šildymo sistemos pertvarkymų ar dėl šildymo įrenginių atjungimo nuo centralizuoto šildymo sistemos teisėtumo, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nagrinėti pagal kompetenciją perduodami Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai, kuriai priskirta statybos valstybinė priežiūra.

Būtinas bendraturčių sutikimas

Pastato šildymo sistema, kaip ir kitos bendrosios namo inžinerinės sistemos – bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, sanitarinės technikos ir kita įranga, įskaitant ir elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus bei radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus, – bendrojo naudojimo objektai. Tai – bendra visų namo bendraturčių nuosavybė. Ją pertvarkyti galima tik gavus daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą. Be to, įrengiant, pertvarkant ar išmontuojant pastato šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines sistemas, reikalingas savivaldybės administracijos rašytinis pritarimas statinio paprastojo remonto aprašui.

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos keičiamos paprastojo remonto būdu. Pavyzdžiui, jei norima išmontuoti vonioje įrengtą šildymo įtaisą – gyvatuką, reikia parengti daugiabučio gyvenamojo namo paprastojo remonto aprašą, kuriame būtų numatytas bendrosios šildymo sistemos pertvarkymas, ir gauti rašytinį pritarimą.

Planuojant bet kokius su pastato bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis ar kitais bendrojo naudojimo objektais susijusius darbus, pirmiausia reikėtų pasitarti su privalomąją statinio techninę priežiūrą atliekančiu specialistu, kurį samdo (skiria) bendrija ar namo administratorius. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Miestiečiai

nuotrauka
2018-07-13 12:42
Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) paskelbė kvietimą individualių gyvenamųjų namų savininkams, norintiems įsirengti atsinaujinančių energijos išteklių priemones, teikti paraiškas kompensacinei išmokai gauti. Paraiškos priimamos nuo liepos 19 d. 8 valandos.
nuotrauka
2018-07-10 07:46
Ar galima sodininkų bendrijoje statyti gyvenamąjį namą be projekto?
nuotrauka
2018-07-09 08:32
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojų ir AB „Energijos skirstymo operatorius“ ginčą dėl susidariusio įsiskolinimo, pasisakė, kad operatorius pagrįstai reikalauja, jog objekto savininkas sumokėtų privalomą mokestį už leistinąją naudoti elektros energijos ...
nuotrauka
2018-07-07 10:00
Vis daugiau gyventojų skundžiasi daugiabučių namų administratoriais, bendrijų pirmininkais, kurie neretai nevykdo savo tiesioginių funkcijų. Todėl Seime buvo inicijuota diskusija identifikuoti atsiradusias spragas..
nuotrauka
2018-07-05 13:18
Pasibaigus Lietuvos šimtmečio Dainų šventės renginiams sostinės įmonė Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) pradės iš anksto planuotus šilumos trasų magistralės remonto darbus Pilaitės mikrorajone. Vieną iš didžiausio masto remontų įmonė planuoja įvykdyti per 10 dienų.
nuotrauka
2018-07-05 08:30
Dar visai neseniai Aleksotas buvo primirštas, snūduriuojantis Kauno mikrorajonas. Tačiau dabar jis – viena iš sparčiausiai augančių miesto teritorijų, ypač pamėgta naujakurių. Specialistai sako, kad tokį Aleksoto šuolį lemia gera strateginė padėtis, spartus infrastruktūros gerinimas bei čia vystomi ...
nuotrauka
2018-07-04 08:00
Šiaulių miesto gatvių ir šaligatvių atnaujinimo darbus vykdys trys bendrovės: UAB „Šiaulių plentas“, UAB „Plungės lagūna“ ir UAB „A.C.B.“ iš Latvijos.
nuotrauka
2018-07-03 11:13
Ne vieną dešimtmetį dulkėtu gatvės žvyrkeliu kasdien važinėdavę Pilaitės rajono gyventojai jau šią savaitę galės džiaugtis išasfaltuota Taurupės gatve. Beveik dviejų kilometrų ilgio gatvėje bus paklota nauja asfalto danga, sutvarkyti kelkraščiai. Atnaujinus gatvę, pilaitiškiams bus patogu išvažiuoti...
nuotrauka
2018-07-03 10:19
Aplinkos ministro įsakymu, daugiabučių atnaujinimo rezervinis 214 projektų sąrašas yra panaikintas, visi jie perkelti į finansuojamų projektų sąrašą. Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) pradeda valstybės paramos teikimo sutarčių pasirašymą ir su šių projektų administratoriais.
nuotrauka
2018-07-02 11:13
Gera žinia Šilo gatvės Antakalnyje gyventojams – baigtas kapitalinis gatvės remontas. Daugiau nei 2,5 kilometrų ilgio gatvės atkarpoje, nuo Smėlio iki Viršupio gatvės, buvo ištisai paklota nauja asfalto danga, pakeisti nusidėvėję kelio bortai, suremontuoti šaligatviai.
nuotrauka
2018-07-02 10:27
Pačiame Vilniaus centre Pylimo gatvėje esančio Reformatų sodo atkūrimas ir sutvarkymas prasidės jau netrukus.Sostinės savivaldybė pasirašė rangos sutartį su viešą konkursą laimėjusia UAB „Eikos statyba". Reformatų parkas atgis ir taps patrauklia erdve poilsiui, kultūros renginiams ir edukacijai, ku...
nuotrauka
2018-06-27 13:00
Vilniuje pradėta remontuoti per Pašilaičių, Justiniškių ir Viršuliškių seniūnijas besidriekianti Justiniškių gatvės atkarpa – nuo Laisvės pr. iki Šešuolių gatvės. Iki liepos pabaigos beveik 1 km ilgio gatvės atkarpoje bus paklota nauja asfalto danga, pakeisti kelio bortai, sutvarkyti šaligatviai, vi...
nuotrauka
2018-06-26 14:39
Raseinių mieste baigtas įgyvendinti projektas „Raseinių m. daugiabučių namų kiemų kompleksinis tvarkymas“. Pagrindinis projekto tikslas - Raseinių miesto gyvenamosios aplinkos patrauklumo didinimas. Planuojama, kad įgyvendintas projektas prisidės prie vienos iš svarbiausių Raseinių miesto problemų –...
nuotrauka
2018-06-25 13:52
Kėdainiuose pradedamas įgyvendinti kvartalinė renovacija. Planuojami antrojo etapo darbai, kurie finansuojami iš Europos Sąjungos, Valstybės ir Kėdainių rajono savivaldybės biudžeto.
nuotrauka
2018-06-25 07:19
Nuo kitų metų pradžios savivaldybės galės lengviau pasirūpinti žmonėmis, kuriems būtinas socialinis būstas. Vyriausybė pritarė įstatymų pakeitimams, pagal kuriuos sudaromos sąlygos savivaldybėms išsinuomoti būstą iš fizinių ar juridinių asmenų ir pernuomoti jį žmonėms, kuriems reikia socialinio būst...
nuotrauka
2018-06-22 13:05
Vasara – intensyvus vejos priežiūros metas, todėl siekdami, kad mūsų kiemas visą sezoną džiugintų akį, skubame pasirūpinti ir atitinkama vejos priežiūros technika. Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba primena, į ką reikėtų atkreipti dėmesį įsigyjant vejos priežiūrai reikalingą inventorių.
nuotrauka
2018-06-21 10:10
Kretingiškis Viktoras Stirbavičius nuolat stebi bendrovės „Kretingos būstas“ atliekamus Kęstučio g. Nr. 2 remonto darbus ir nesitaiksto su negerovėmis. V. Stirbavičius, kaip inžinierius, suprantąs, jog už darbus apsidraudžiant galima užsidėti iki 20 proc., bet kai atliktų darbų kiekiai ir įkainiai b...
nuotrauka
2018-06-20 13:18
Renkantis šaldytuvą, Baltijos šalių gyventojams svarbiausia yra ne spalva ar dydis, o šaldytuvo tipas. Bendrovės „Samsung“ užsakymu atlikta internetinė gyventojų apklausa, kurią vykdė rinkos tyrimų bendrovė „Norstat“, parodė, kad net 74 proc. visų apklaustųjų labiausiai vertina šaldytuvus su šaldymo...
nuotrauka
2018-06-20 10:02
Praėjo metai nuo gaisro „Grenfell Tower“ pastate Londone – pakankamai laiko išmokti pamokas ir jas pritaikyti praktikoje. Tačiau Aplinkos ministerijos, Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie Vidaus reikalų ministerijos, kitų institucijų inicijuotas tyrimas verčia tuo abejoti: ši trag...
nuotrauka
2018-06-19 06:43
Pavasarį startavusi daugiabučių kiemų tvarkymo programa „Svajonių kiemas“ pranoko pirmines prognozes. Su kauniečiais pasirašytos net 58 sutartys, pagal kurias miestiečiai su savivaldybės finansine parama formuos sklypus, rengs techninius projektus ir tvarkys savo kiemus. Nuo šio pirmadienio prasided...

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

Nauja modulinė stogo danga „Ruukki® Hyygge“ – šiuolaikinio, skandinaviško stiliaus mėgėjams

Ilgametė plieninių stogų gamybos lyderė Skandinavijos ir Baltijos šalių regione – kompanija „Ruukki“ visiškai kontroliuoja visą plieninių stogo dangų gamybos procesą, turi savo metalo liejyk...
nuotrauka

„Ciranova“. Amžinas medis

Belgų prekinio ženklo „Ciranova“ produktai medienos paviršių apdailai ir priežiūrai gaminami jau 89-erius metus. Lauko ir vidaus mediniams paviršiams skirti produktai į Lietuvą pradėti tiekt...