2017 spalio 20 d. penktadienis, 12:01
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Kaip atlikti šildymo sistemų pertvarką

2017-10-12 09:52
Kur kreiptis, jei įtariama, kad buto kaimynas įsirengė papildomas radiatorių sekcijas? Kaip elgtis, jei gyventojas keisdamas radiatorius vietoj 25 cm panaudojo 20 cm diametro vamzdį, o dėl šios priežasties blogiau šyla aukščiau esančio buto radiatorius?
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija,

Pirmiausia – kreiptis į valdytoją

Valstybinė energetikos inspekcija atkreipia dėmesį, kad bet koks savavališkas šildymo sistemos pakeitimas, šiuo atveju – papildomų radiatorių sekcijų skaičiaus įrengimas, netinkamo diametro vamzdžio sumontavimas, gali lemti prastą šildymo sistemos darbą. Tokiais atvejais, kai įtariama, kad kuriame nors bute atlikti neteisėti šildymo sistemos pakeitimai, pirmiausia reikia kreiptis į pastato valdytoją bei šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją.

Prižiūrėtojas turi teisę patekti į butų bei kitų patalpų savininkams priklausančias patalpas nustatyti padarytus pažeidimus ir įpareigoti juos pašalinti. Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių, nurodoma, kad vartotojai privalo valdytojo arba pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo nurodytais terminais savo lėšomis atstatyti statinio projekte (ar jo dalyje) nustatytą šildymo prietaisų galią bute ar kitose patalpose nepriklausomai nuo to, kada ir kaip padaryti nukrypimai.

Nevykdant šio įpareigojimo, pats valdytojas arba bet kuris buto savininkas turi teisę kreiptis į teismą dėl to buto savininko savavališkai atliktų veiksmų – šildymo prietaisų, kurie neatitinka namo projekto reikalavimų, įsirengimo.

Kas nustato, ar šildymo sistemos pertvarkymas – neteisėtas

Buto (butų) ir kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu vandeniu būdas keičiamas Statybos įstatyme nustatyta tvarka remontuojant pastatą. Statinio paprastojo remonto tikslas – atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant. Į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti, tarp jų ir statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas.

Statybos valstybinės priežiūros pareigūnai – Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos valstybės tarnautojai ir darbuotojai, dirbantys pagal darbo sutartis, įgalioti atlikti statybos valstybinės priežiūros funkcijas. Be to statybos priežiūrą atlieka Statybos inspekcija, todėl išsiaiškinti, ar namo šildymo sistemos pertvarkymas atliktas teisėtai ir ar šildymo įrenginių pertvarkymo procedūros įvykdytos pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus, pagal kompetenciją gali tik šios institucijos specialistai.

Valstybinė energetikos inspekcija tikrina daugiabučių namų kapitalinio remonto projektus ir paprastojo remonto aprašus (tikrinami funkciniai ir technologiniai projektų sprendiniai, su jais susiję techniniai rodikliai ir energetikos įrenginių techninės charakteristikos), kai pertvarkoma daugiabučio namo ar jo dalies šildymo ir apsirūpinimo karštu vandeniu bendroji inžinerinė sistema – keičiamas šildymo būdas, atsijungiama nuo (prisijungiama prie) šilumos tiekimo inžinerinių tinklų.

Kadangi Valstybinei energetikos inspekcijai nesuteikta teisė konstatuoti, ar šildymo sistemos pertvarkymas atliktas savavališkai, taip pat nustatyti, ar šildymo įrenginių atjungimo procedūros įvykdytos pagal teisės aktuose nustatytus reikalavimus, ir priimti sprendimus, todėl gauti pareiškėjų prašymai ar skundai, kuriuose keliami klausimai dėl savavališkų šildymo sistemos pertvarkymų ar dėl šildymo įrenginių atjungimo nuo centralizuoto šildymo sistemos teisėtumo, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nagrinėti pagal kompetenciją perduodami Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai, kuriai priskirta statybos valstybinė priežiūra.

Būtinas bendraturčių sutikimas

Pastato šildymo sistema, kaip ir kitos bendrosios namo inžinerinės sistemos – bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, sanitarinės technikos ir kita įranga, įskaitant ir elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus bei radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus, – bendrojo naudojimo objektai. Tai – bendra visų namo bendraturčių nuosavybė. Ją pertvarkyti galima tik gavus daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą. Be to, įrengiant, pertvarkant ar išmontuojant pastato šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines sistemas, reikalingas savivaldybės administracijos rašytinis pritarimas statinio paprastojo remonto aprašui.

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos keičiamos paprastojo remonto būdu. Pavyzdžiui, jei norima išmontuoti vonioje įrengtą šildymo įtaisą – gyvatuką, reikia parengti daugiabučio gyvenamojo namo paprastojo remonto aprašą, kuriame būtų numatytas bendrosios šildymo sistemos pertvarkymas, ir gauti rašytinį pritarimą.

Planuojant bet kokius su pastato bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis ar kitais bendrojo naudojimo objektais susijusius darbus, pirmiausia reikėtų pasitarti su privalomąją statinio techninę priežiūrą atliekančiu specialistu, kurį samdo (skiria) bendrija ar namo administratorius. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Miestiečiai

nuotrauka
2017-10-20 10:05
Alytaus miesto savivaldybėje laukiami norintys gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Tai valstybės biudžeto finansuojama parama būstui įsigyti. Bankai ar kitos kredito įstaigos, galintys teikti lengvatinius kreditus, atrenkami Vyriausybės nustatyta tvarka.
nuotrauka
2017-10-19 11:55
Atėjus rudeniui, namuose niekaip neįšyla radiatoriai? Visai gali būti, kad jums skirta šiluma mėgaujasi kaimynai, teigia specialistai. Pasak tarptautinės pastatų priežiūros ir administravimo įmonių grupės „Civinity“ atstovo Vaido Barakausko, dėl gyventojų savavališkai įrengtų papildomų radiatorių, š...
nuotrauka
2017-10-19 08:47
Būsto energijos taupymo agentūros (toliau – BETA) duomenimis, įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo projektus, vidutinė rangos darbų kaina šiais metais siekė apie 195 eurus už kv.m. Vertinant šį skaičių pastarųjų metų kontekste, matyti, jog rangos darbų kainos keitėsi labai neženkliai – 2016 m. ...
nuotrauka
2017-10-18 09:02
Kasmet atvėsus orams ir prasidėjus šildymo sezonui Aplinkos ministerija sulaukia padidėjusio gyventojų susidomėjimo alternatyviais būsto šildymo būdais. Statybos ir būsto specialistai aiškina, kad atsiskirti nuo centrinio šildymo sistemos – įmanoma, tačiau svarbu paisyti nustatytos tvarkos.
nuotrauka
2017-10-18 09:00
Šį mėnesį SĮ „Vilniaus atliekų sistemos administratorius” Atliekų vežėjų kontrolės skyriaus darbuotojai pradėjo kontroliuoti komunalinių atliekų surinkimo vietas. Taip pat vertinama, ar konteineriai nėra perpildyti, ar išvežant atliekas paliekamos sutvarkytos aikštelės bei tvarkingi konteineriai.
nuotrauka
2017-10-17 08:56
Vilniuje bus įrengtos dar 7 naujos didelių gabaritų atliekų surinkimo aikštelės, kuriose buitinė technika, elektroniniai prietaisai, baldai ir kitos stambios atliekos iš gyventojų bus priimamos nemokamai. Planuojama, kad naujosios atliekų surinkimo aikštelės pradės veikti ne vėliau kaip 2019 m. prad...
nuotrauka
2017-10-13 16:21
Nesiliaujant rudeniškam lietui, gyventojai užvertė pastatų administratorius pranešimais dėl kiaurų stogų ir šlampančių sienų. „Civinity“ įmonių grupės atstovas Kęstutis Vanagas teigia, jog tokio kiekio vilniečių ir klaipėdiečių iškvietimų dėl vidun tekančio vandens bendrovės specialistai nėra sulauk...
nuotrauka
2017-10-13 10:11
Įgyvendinant rajono energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose pastatuose programą „Ignalinos Enervizija 2“ Ignalinos mieste pradėti atnaujinti dar trys daugiabučiai namai. Kaip informavo renovaciją administruojančios įmonės Ignalinos butų ūkio vyr. inžinierius Aleksandras Dolgovas, iš viso pagal...
nuotrauka
2017-10-12 09:58
Irena su vyru jau ketverius metus gyvena rąstiniame name. Pastaruoju metu, įsigaliojus energinio efektyvumo reikalavimams, namas turi atitikti A klasę ir rąstinukams tai – neįveikiamas iššūkis. Tačiau namo šeimininkė įsitikinusi – apšiltinant tokį namą izoliacine vata ar įvairiomis plėvelėmis tarp r...
nuotrauka
2017-10-12 08:04
Iki Vieningos gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinės sistemos (GPAIS) starto likus vos keliems mėnesiams, atliekų tvarkytojai teigia, iki šiol nežinantys kokia bus sistema ir kaip reikės su ja dirbti.
nuotrauka
2017-10-12 07:46
Gyventojų skaičius šalies savivaldybėse sparčiai mažėja – statistiniais duomenimis, per du pastaruosius dešimtmečius dėl emigracijos ir žemo prieaugio gyventojų praretėjo daugiau kaip 20 proc. Tokia padėtis ne tik kelia rimtų socialinių ir ekonominių problemų, bet ir atveria vieną šalies žaizdą – in...
nuotrauka
2017-10-11 09:31
Naujasis šildymo sezonas Lietuvoje pasitinkamas su 9 proc. PVM lengvata šildymui ir 8 proc. mažesne nei pernai vidutine šildymo kaina. Tačiau netyla dvejonės, ar mažesnė šildymo kaina reikš ir mažesnes galutines sąskaitas. Juolab kad pernai, „Vienos Sąskaitos“ duomenimis, vidutinės sąskaitos už komu...
nuotrauka
2017-10-11 08:46
Krosnis, prieš intensyvų kūrenimą būtina gerai sutvarkyti bei išvalyti dūmtraukius. Gaisrai namuose, šildomuose krosnimis, kyla, kai krosnys yra perkaitinamos, kaminų ar židinių sienelėse atsiranda plyšių, pro kuriuos gali prasiveržti ugnis, taip pat kai prakurams naudojami degalai bei kiti greitai ...
nuotrauka
2017-10-10 11:28
Nemalonu, jei dujinio šildymo katilas sugenda tada, kai jis labiausiai reikalingas – per šalčius, todėl elektros ir dujų skirstymo bendrovė „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) pataria jau dabar tinkamai pasirūpinti dujiniu katilu ir paruošti šildymo sistemą žiemai. Šiuolaikinėms dujinio šildymo ...
nuotrauka
2017-10-09 09:31
Netrukus įsibėgės padangų keitimo sezonas ir vairuotojams kils klausimų, kur dėti senas automobilio padangas ar ką daryti su padangomis, kurios ne vienerius metus dūla garaže ar sandėliuke. Šiuo metu Lietuvoje registruota virš 1,5 mln. transporto priemonių, o senų padangų, kurias būtina perdirbti, k...
nuotrauka
2017-10-06 15:45
Beveik 300 tūkst. būstų Lietuvoje šildomi krosnimis ar židiniais. Spalį kritus oro temperatūrai, draudikai pataria neskubėti pradėti kūrenimo prieš tai neišvalius kaminų ir nepatikrinus dūmtraukių sistemų. Būtent jų įrengimo ar naudojimo pažeidimai šalyje yra trečia populiariausia gaisrų priežastis,...
nuotrauka
2017-10-06 13:50
Kaune pradėti įrenginėti naujos kartos pusiau požeminiai suomiški „Molok“ konteineriai. Iki 2018 metų pabaigos visame mieste bus įrengta 1,5 tūkst. šiuolaikiškų konteinerių.Naujieji konteineriai pirmiausiai bus įrengti Vilijampolėje esančių daugiabučių namų kiemuose.
nuotrauka
2017-10-05 14:41
Didžioji dauguma (78 proc.) atnaujintų daugiabučių gyventojų savo namo renovacijos kokybę vertina labai gerai arba gerai. Tai parodė rinkos tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ ir Būsto energijos taupymo agentūros atliktas reprezentatyvus tyrimas.
nuotrauka
2017-10-05 14:08
Vidutinė rugsėjo mėn. elektros energijos kaina „Nord Pool“ biržos Lietuvos kainų zonoje, palyginti su praėjusių metų rugsėju, išaugo 11 proc. ir siekė 37,79 Eur/MWh. Didžiausią įtaką kainos augimui turėjo atominių elektrinių remontai ir 4 proc. išaugęs energijos vartojimas Skandinavijos šalyse.
nuotrauka
2017-10-05 11:25
Šiandien (spalio 5 d.) į vilniečių namus atkeliauja šiluma: per penkias artimiausias dienas šildymas palaipsniui bus įjungtas visų miesto seniūnijų daugiabučiuose. Nuo šiandien pradedami šildyti sostinės darželių, mokyklų ir gydymo įstaigų pastatai.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

Biožidiniai Ruby Fires – maksimalus komfortas ir saugumas bei minimalios kuro sąnaudos

UAB DASFA ir Ko yra oficialus biožidinių gamintojo „Ruby Fires“ (Olandija) atstovas Lietuvoje.
nuotrauka

A klasė – aukštos kokybės MAGE sistema šiltam ir sandariam namui

Nuo 2017 metų sausio 1 d. galioja naujas statybos techninis reglamentas, pagal kurį naujai projektuojami ir statomi namai privalo atitikti A energinę klasę. A energinės klasės reikalavimai –...
nuotrauka

Dažai „Argentum 20“ – ypač aukštų higienos normų reikalaujančioms patalpoms

Ar kada susimąstėte, kiek mikrobų gali kauptis ant medicinos įstaigų sienų ir lubų? Ligoninių darbo specifika reikalauja specialių antimikrobiniu poveikiu pasižyminčių dažų bei apgalvotų spa...