2018 gegužės 24 d. ketvirtadienis, 19:02
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Keičiasi daugiabučių namų techninės priežiūros reglamentavimas

2018-05-14 10:54
Gegužės 8 d. įsigaliojo du aplinkos ministro patvirtinti susiję teisės aktai. Tai Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodika ir statybos techninio reglamento „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pakeitimai.
nuotrauka
Aplinkos ministerijos nuotr.


Metodikoje nustatyta daugiabučių namų (išskyrus namo šildymo ir karšto vandens sistemos ir liftų) techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo tvarka, kai šių namų techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirtas namo bendrojo naudojimo objektų administratorius. Pažymėtina, kad maksimalius administruojamų namų techninės priežiūros tarifus, vadovaudamosi šia metodika, tvirtina savivaldybių tarybos.

Apskaičiuojant tarifą bus vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Atsisakyta į tarifą įtraukti nustatytų namo būklės defektų, inžinerinių sistemų gedimų šalinimo, avarijų likvidavimo ir pan. darbų išlaidas, kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas. Dėl šių priežasčių iki šiol ne visada skaidriai būdavo naudojamos namo savininkų lėšos techninei priežiūrai, į kurios tarifą iki šiol buvo įskaičiuotos minėtų darbų sąnaudos.

Reglamente naujai išdėstytos daugiabučių namų techninės priežiūros nuostatos: namo būklės vertinimo, techninių prižiūrėtojų kvalifikaciniai reikalavimai, patikslintas nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų periodiškumas, papildomų stebėjimų atvejai, subjektai, kurie turi teisę nustatyti šių stebėjimų poreikį, namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo ir techninio prižiūrėtojo funkcijos, valdytojo pareiga organizuoti namo būklės atstatymo darbus, rengti namo bendrojo naudojimo objektų metinius ir ilgalaikius planus.

Pranešama, kad aktuose patikslinti atvejai, kada namo defektų šalinimo, inžinerinių sistemų gedimo, avarijų lokalizavimo darbus valdytojas privalo organizuoti nedelsiant, be savininkų pritarimo ir atvejai, kada namo bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros ir remonto darbus valdytojas privalo planuoti ir parengęs metinį, ir (ar) ilgalaikį planą teikti savininkų pritarimui.

Tikimasi, kad šių teisės aktų pokyčiai sudarys sąlygas tinkamai vykdyti daugiabučių namų techninę priežiūrą, leis efektyviau ir skaidriau panaudoti daugiabučių namų, kurių techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirti administratoriai, butų ir kitų patalpų savininkų lėšas.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2018-05-24 12:30
Vasaromis Lietuvą ėmus skandinti liūtims, Vilniaus miesto savivaldybė ir gyvenamąsias statybas vakariniame sostinės Lazdynėlių rajone planuojančių investuotojų grupė įrengs naują lietaus vandens kolektorių. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) vadovas Mindaugas Statulevičius sako...
nuotrauka
2018-05-24 10:10
Artimiausiu metu sostinės Žaliasis tiltas pasikeisti neatpažįstamai – vakar (gegužės 23 d.) miesto Taryba patvirtino konkurso nuostatus ir netrukus bus skelbiamas pirmasis šio tilto meninių, technologinių, mokslinių ir kitų laikinų instaliacijų projektų konkursas.
nuotrauka
2018-05-24 09:05
Šiandien (gegužės 23 d.) pasibaigusį konkursą Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) viršininko pareigoms užimti laimėjo Eglė Kuklierienė, dabartinė VTPSI viršininko pavaduotoja.
nuotrauka
2018-05-24 06:02
Europos Komisijos (EK) statistikos tarnybos (EUROSTATO) nurodymu bus atlikti žemės dangos, naudojimo ir pokyčių tyrimą Baltijos šalyse, įskaitant Ignalinos rajono savivaldybę. Tyrimas bus atliekamas 2018 m. gegužės/birželio–spalio mėnesiais.
nuotrauka
2018-05-23 16:00
Keletą pastarųjų savaičių įdėmiai skaitydami pažymas pro akis praleidome kitą pritvinkusį valstybės skaudulį – mūsų vaikų mokslo rezultatai katastrofiškai blogėja. Analizė rodo, kad trečdalis mūsų moksleivių neįsisavina net matematikos pagrindų. Ir apie tai kalbame skaitmenos ir technologinių lūžių ...
nuotrauka
2018-05-23 10:10
Susisiekimo ministerijos inicijuoto kelių kokybės audito metu prasta darbų kokybe pagarsėjusi kelių tiesimo įmonė šiemet pateikė dar vieną akibrokštą – neįgyvendino dviejų 2016 m. pasirašytų žvyrkelių asfaltavimo sutarčių. Dėl rangovo neveikimo aštuoniuose Lietuvos rajonuose liko neišasfaltuoti 27 ž...
nuotrauka
2018-05-23 06:51
Vilniaus savivaldybės atstovai praneša, kad artimiausiu metu bus pradėtas rengti T. Narbuto–Saltoniškių gatvių paviršinių nuotekų kolektoriaus rekonstravimo, valymo įrenginių ir monitoringo sistemos įrengimo techninio darbo projektas. Šią savaitę bendrovės „Grinda“ ir „Sweco Lietuva" pasirašė sutart...
nuotrauka
2018-05-22 13:59
Balandį prasidėję dviračių tako Kaune, Partizanų gatvėje įrengimo darbai – įsibėgėja. Abejose šios gatvės pusėse bus įrengtas 5 kilometrų ilgio asfaltuotas dviračių ir pėsčiųjų takas. Visus darbus planuojama užbaigti rudens pradžioje.
nuotrauka
2018-05-22 13:10
Siekiant užtikrinti efektyvią kelių tiesimo ir rekonstravimo darbų priežiūrą bei užkirsti kelią galimiems piktnaudžiavimams, šių darbų procesams kontroliuoti numatoma naudoti elektroninius statybos darbų žurnalus. Iki šių metų pabaigos elektroniniai žurnalai pakeis dabar naudojamus popierinius ir ta...
nuotrauka
2018-05-22 06:07
Lietuvos architektų rūmų (toliau – Rūmai) tarybos š. m. gegužės 11 d. priimtu sprendimu, Rūmai atsisako VšĮ „Skaitmeninė statyba“ dalininko statuso. Taip nutarta įvertinus pastaraisiais metais šioje viešojoje įstaigoje susiklosčiusią ydingą praktiką, kai sprendimai priimami neįtraukiant dalininkų, n...
nuotrauka
2018-05-21 14:00
Penktadienį (gegužės 18 d.) UAB Viešųjų investicijų plėtros agentūra (VIPA) ir Šiaulių bankas pasirašė sutartį dėl naujos finansinės priemonės savivaldybių viešųjų pastatų atnaujinimui. Pagal šią sutartį savivaldybėms bus teikiamos lengvatinės paskolos.
nuotrauka
2018-05-21 09:18
Sklandus statybos skaitmeninimas reikalauja visų suinteresuotų grupių bendradarbiavimo ir vieningos strategijos laikymosi. Geras sėkmingo statybos proceso dalyvių ir valdžios bendradarbiavimo pavyzdys – teisės aktų pakeitimai, leidžiantys naudoti elektroninį statybos darbų žurnalą, apie kuriuos pask...
nuotrauka
2018-05-18 10:10
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2018 m. gegužės 11 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. e3K-3-160-469/2018 pateikė išaiškinimą dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių maksimalios viešojo pirkimo kainos nustatymą, aiškinimo ir taikymo. Buvo nustatyta, kad net jeigu pirkimo vertė nėra skelbia...
nuotrauka
2018-05-18 07:08
Viešųjų pirkimų tarnyba, atlikusi Kauno valstybinio muzikinio teatro vykdyto scenos modernizavimo pirkimo vertinimą konstatavo, kad perkančioji organizacija pažeidė Viešųjų pirkimų įstatymą: nustatydama kvalifikacinius reikalavimus, ji dirbtinai ribojo tiekėjų konkurenciją, pažeidė skaidrumo bei lyg...
nuotrauka
2018-05-17 13:44
Sparčiai augant imigracijai iš Ukrainos, Lietuvos vyriausybė trečiadienį (gegužės 16 d.) nusprendė nustatyti kvotas kai kurių profesijų darbuotojams iš užsienio.
nuotrauka
2018-05-17 11:05
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) 2018 m. gegužės 15 d. atmetęs nuteistųjų kasacinius skundus, paliko galioti apkaltinamąjį nuosprendį juridiniam asmeniui UAB „Stiebas" ir keturiems fiziniams asmenims dėl dokumentų suklastojimo, jų panaudojimo ir sunkius padarinius aplinkai sukėlusio aplinkos ap...
nuotrauka
2018-05-17 10:11
VšĮ „Skaitmeninė statyba“ kartu su partneriais dalyvauja NET-UBIEP (BIM kompetencijų tinklo energiniam efektyvumui kūrimas) projekte.
nuotrauka
2018-05-17 10:10
Didžiausias dėmesys naujoje programoje bus skiriamas potvynių padarinių šalinimui ir jų prevencijai, dokumente ketinama sudėlioti atsakomybes, numatyti tikslus, kompleksines priemones. Vėliau programą savo nutarimu dar turės patvirtinti Vyriausybė, – skelbiama po Vyriausybės kanceliarijoje trečiadie...
nuotrauka
2018-05-16 14:36
2018 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. pirmuoju ketvirčiu, iš viso išduotų pastatų statybą leidžiančių dokumentų (toliau – leidimai) padaugėjo 56 proc., iš jų gyvenamiesiems namams statyti – 59 proc., remdamasis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros sistemo...
nuotrauka
2018-05-16 10:01
Išnagrinėjusi Vyriausybės siūlomas priemones dėl mokesčių ir šešėlinės ekonomikos mažinimo, Lietuvos pramonininkų konfederacija (LPK) palankiai vertina Vyriausybės planus dėl nelegalaus darbo masto mažinimo, palaiko sprendimą taikyti Sodros įmokų „lubas“ ir pasisako už finansinių paskatų inovacijoms...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

Švarus oras – visoms pramonės šakoms

Danų įmonė JKF POLSKA jau daugiau nei 60 metų nuosekliai didina savo indėlį į geresnės aplinkos kūrimą visame pasaulyje. Iš galvanizuoto metalo lakštų ir nerūdijančio plieno filtrus, separat...
nuotrauka

Stogams – kokybiškos, ilgaamžės plieninės dangos

Nuo senų laikų valstiečiai ar smulkesni bajorai savo stogus dengdavo skiedromis, šiaudais ar čerpėmis, o bažnyčios, didesni dvarai ar ūkiniai pastatai buvo dengiami vario, žalvario ar cinkuo...