2018 rugpjūčio 22 d. trečiadienis, 11:06
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Keičiasi daugiabučių namų techninės priežiūros reglamentavimas

2018-05-14 10:54
Gegužės 8 d. įsigaliojo du aplinkos ministro patvirtinti susiję teisės aktai. Tai Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodika ir statybos techninio reglamento „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pakeitimai.
nuotrauka
Aplinkos ministerijos nuotr.


Metodikoje nustatyta daugiabučių namų (išskyrus namo šildymo ir karšto vandens sistemos ir liftų) techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo tvarka, kai šių namų techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirtas namo bendrojo naudojimo objektų administratorius. Pažymėtina, kad maksimalius administruojamų namų techninės priežiūros tarifus, vadovaudamosi šia metodika, tvirtina savivaldybių tarybos.

Apskaičiuojant tarifą bus vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Atsisakyta į tarifą įtraukti nustatytų namo būklės defektų, inžinerinių sistemų gedimų šalinimo, avarijų likvidavimo ir pan. darbų išlaidas, kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas. Dėl šių priežasčių iki šiol ne visada skaidriai būdavo naudojamos namo savininkų lėšos techninei priežiūrai, į kurios tarifą iki šiol buvo įskaičiuotos minėtų darbų sąnaudos.

Reglamente naujai išdėstytos daugiabučių namų techninės priežiūros nuostatos: namo būklės vertinimo, techninių prižiūrėtojų kvalifikaciniai reikalavimai, patikslintas nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų periodiškumas, papildomų stebėjimų atvejai, subjektai, kurie turi teisę nustatyti šių stebėjimų poreikį, namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo ir techninio prižiūrėtojo funkcijos, valdytojo pareiga organizuoti namo būklės atstatymo darbus, rengti namo bendrojo naudojimo objektų metinius ir ilgalaikius planus.

Pranešama, kad aktuose patikslinti atvejai, kada namo defektų šalinimo, inžinerinių sistemų gedimo, avarijų lokalizavimo darbus valdytojas privalo organizuoti nedelsiant, be savininkų pritarimo ir atvejai, kada namo bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros ir remonto darbus valdytojas privalo planuoti ir parengęs metinį, ir (ar) ilgalaikį planą teikti savininkų pritarimui.

Tikimasi, kad šių teisės aktų pokyčiai sudarys sąlygas tinkamai vykdyti daugiabučių namų techninę priežiūrą, leis efektyviau ir skaidriau panaudoti daugiabučių namų, kurių techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirti administratoriai, butų ir kitų patalpų savininkų lėšas.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2018-08-22 09:32
Lietuvoje pradedamas dviejų statybos paslaugų įmonių „YIT Kausta“ ir „YIT Infra Lietuva“ sujungimas. Tai dalis sujungimo proceso, įvykusio šių metų vasario 1 d. tarp dviejų suomių kapitalo tarptautinių įmonių YIT ir „Lemminkainen“.Tikimasi, kad šis procesas bus baigtas kitų metų pradžioje.
nuotrauka
2018-08-21 11:58
Lygiai prieš metus žaibiškai išpopuliarėjusią dainą apie emigrantus sukūręs verslininkas Kazimieras Jakutis užsimojo naujiems tikslams: jam priklausančią autentišką, kone šimtmetį menančią Pagulbio sodybą pavertė jaukiais senoviniais lietuviškais namais.
nuotrauka
2018-08-21 10:49
Viena stambiausių granito ir dolomito skaldos gamintoja Lietuvoje, „Milsa“ įmonių grupė, trečius metus iš eilės fiksuoja augimą. Pernai pardavimo pajamos išaugo ketvirtadaliu ir siekė 25,4 mln. eurų, pelningumas siekė 10,6 %. Įvertinus pusmečio rezultatus, 2018 m. prognozuojamas 15% pardavimų augima...
nuotrauka
2018-08-21 10:09
Aplinkos ministerija skatina Lietuvos architektų profesinę veiklą ir kasmet teikia apdovanojimus už geriausius urbanistikos ir architektūros kūrinius. Jau priimamos šiųmečių apdovanojimų kandidatūros.
nuotrauka
2018-08-21 08:40
Kaune Vaidoto gatvėje duris atversiantis KTU inžinerijos licėjaus padalinys rugsėjį auklėtinius pasitiks su akivaizdžiomis naujovėmis. Tėvų ir mokinių patogumui gerokai patobulinta infrastruktūra, naujai sutvarkyta aplinka, o greitu metu permainų sulauks ir prieš 55 metus statytas mūrinis mokyklos p...
nuotrauka
2018-08-20 13:31
2018 metų pirmąjį pusmetį sparčiausia biurų plėtra fiksuojama Kauno mieste.
nuotrauka
2018-08-20 09:32
Remiantis UAB Tauragės regiono atliekų tvarkymo centro (TRATC) duomenimis, 2017 m. Tauragės regione susidarė 33 824 t komunalinių atliekų, iš kurių 50 proc. buvo paruošta perdirbti ir perdirbta ar kitaip panaudota, o likusi dalis – pašalinta sąvartyne.
nuotrauka
2018-08-20 08:52
Vilniuje suremontuota vienos ilgiausių ir judriausių – Geležinio Vilko gatvės – atkarpa nuo Noragiškių iki Didlaukio gatvės.Sutvarkius šią gatvę, didžiausią naudą ir patogumą iškart pajus apie 52 tūkstančiai vilniečių, kurie kasdien važiuoja iš Visorių, Santariškių ir Baltupių rajonų.
nuotrauka
2018-08-17 13:10
Konkurencijos taryba nutraukė tyrimą dėl aštuonių statybos įmonių ir Vilniaus vystymo kompanijos galimų konkurenciją ribojančių susitarimų dalyvaujant pastatų atnaujinimo ir modernizavimo darbų viešuosiuose pirkimuose.
nuotrauka
2018-08-17 10:52
Moduliniai darželiai yra populiarūs Skandinavijoje, yra statomi ir Vilniuje. Šių darželių statyba yra gana sparti, nes jie statomi iš atskirų modulių, o pasikeitus poreikiui, jie gali būti ir lengvai išmontuojami.
nuotrauka
2018-08-17 10:38
Siekiant užtikrinti socialiai pažeidžiamų asmenų gyvenimo kokybę, Ukmergės rajono savivaldybė pasirūpino, kad jų reikmėms būtų suremontuotas 5 socialinių butų gyvenamasis namas, o prie kito, 24 butų socialinio daugiabučio, pastatė naują malkinę.
nuotrauka
2018-08-17 10:11
Per ateinančius metus kas ketvirtas Lietuvos gyventojas planuoja atnaujinti savo būstą – atlikti remontą, apšiltinti patalpų sienas ar įsigyti naujų baldų, techninės įrangos. Priežastys atnaujinti namus pačios įvairiausios, o svarbiausia jų – lietuvių būstas gerokai nusidėvėjęs.
nuotrauka
2018-08-17 09:43
Plungėje bus projektuojmas 2 aukštų, apie 5 500 kv. metrų ploto statinys su universalia sporto salę, baseinu, sveikatingumo kompleksu.
nuotrauka
2018-08-17 08:59
Vilniuje šalia buvusio Žalgirio stadiono esančios Rinktinės gatvės (atkarpos tarp Šeimyniškių ir A.Juozapavičiaus gatvių) rekonstrukcija pagerins eismo srautų valdymo ir saugumo sąlygas sostinėje.
nuotrauka
2018-08-17 08:45
Nepriklausomas elektros tiekėjas „Energijos tiekimas“ pirmasis Lietuvoje siūlo savo lėšomis juridiniams asmenims įrengti saulės jėgainę.
nuotrauka
2018-08-16 15:41
Šiaulių miesto pietiniame rajone esančiose gatvėse artimiausių metu prasidės milijoninės vertės darbai. Numatytas kapitalinis remontas Tilžės gatvės dalyje, taip pat mažesnių gatvių su šaligatviais remontas, suplanuota netgi nauja žiedinė sankryža.
nuotrauka
2018-08-16 11:01
Vasarą sodybose ir sodų bendrijose verdantis gyvenimas privilioja ir ilgapirščius – bendrovė „Lietuvos draudimas“ šiemet fiksuoja dešimtadaliu daugiau vagysčių iš vasarnamių negu prieš metus. Kaip apsisaugoti nuo suįžūlėjusių vagių?
nuotrauka
2018-08-16 08:45
Didžioji dalis statybinių organizacijų, dirbančių daugiabučių renovacijos rinkoje, turi nuo 1 iki 5 projektų, apie 15 proc. bendrovių – nuo 5 iki 10 projektų, o didesnės šalies statybinės organizacijos, turinčios ne vienerių metų patirtį šioje rinkoje, įgyvendina po 10, 20 ir daugiau daugiabučių atn...
nuotrauka
2018-08-14 17:51
2018 m. antrąjį ketvirtį šalyje atlikta statybos darbų už 765,6 mln. EUR to meto kainomis ir, palyginti su ankstesniu laikotarpiu, pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus įtaką, jų įvykdymas palyginamosiomis kainomis padidėjo 0,1 proc. (nepašalinus – 69,4 proc.), praneša Lietuvos statistikos depar...
nuotrauka
2018-08-14 14:50
Šiaulių miesto savivaldybės administracija pasiruošusi skirti paramą savininkams, kurių pastatai yra reprezentacinėje miesto dalyje. Pėsčiųjų bulvare, Prisikėlimo aikštės prieigose ar gretimose gatvėse esančių namų fasadus susiremontuoti ir perdažyti nusprendę šiauliečiai gali tikėtis kompensacijos.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

Kauno statybos ir paslaugų mokymo centras kviečia mokytis

Kauno statybos ir paslaugų centras kviečia įgyti statybos sektoriaus specialybių jau turinčius vidurinį išsilavinimą, o turintys pagrindinį išsilavinimą (baigę 10 klasių) gali įgyti vidurinį...
nuotrauka

Nauja modulinė stogo danga „Ruukki® Hyygge“ – šiuolaikinio, skandinaviško stiliaus mėgėjams

Ilgametė plieninių stogų gamybos lyderė Skandinavijos ir Baltijos šalių regione – kompanija „Ruukki“ visiškai kontroliuoja visą plieninių stogo dangų gamybos procesą, turi savo metalo liejyk...