2019 sausio 18 d. penktadienis, 18:17
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Keičiasi daugiabučių namų techninės priežiūros reglamentavimas

2018-05-14 10:54
Gegužės 8 d. įsigaliojo du aplinkos ministro patvirtinti susiję teisės aktai. Tai Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodika ir statybos techninio reglamento „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pakeitimai.
nuotrauka
Aplinkos ministerijos nuotr.


Metodikoje nustatyta daugiabučių namų (išskyrus namo šildymo ir karšto vandens sistemos ir liftų) techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo tvarka, kai šių namų techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirtas namo bendrojo naudojimo objektų administratorius. Pažymėtina, kad maksimalius administruojamų namų techninės priežiūros tarifus, vadovaudamosi šia metodika, tvirtina savivaldybių tarybos.

Apskaičiuojant tarifą bus vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Atsisakyta į tarifą įtraukti nustatytų namo būklės defektų, inžinerinių sistemų gedimų šalinimo, avarijų likvidavimo ir pan. darbų išlaidas, kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas. Dėl šių priežasčių iki šiol ne visada skaidriai būdavo naudojamos namo savininkų lėšos techninei priežiūrai, į kurios tarifą iki šiol buvo įskaičiuotos minėtų darbų sąnaudos.

Reglamente naujai išdėstytos daugiabučių namų techninės priežiūros nuostatos: namo būklės vertinimo, techninių prižiūrėtojų kvalifikaciniai reikalavimai, patikslintas nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų periodiškumas, papildomų stebėjimų atvejai, subjektai, kurie turi teisę nustatyti šių stebėjimų poreikį, namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo ir techninio prižiūrėtojo funkcijos, valdytojo pareiga organizuoti namo būklės atstatymo darbus, rengti namo bendrojo naudojimo objektų metinius ir ilgalaikius planus.

Pranešama, kad aktuose patikslinti atvejai, kada namo defektų šalinimo, inžinerinių sistemų gedimo, avarijų lokalizavimo darbus valdytojas privalo organizuoti nedelsiant, be savininkų pritarimo ir atvejai, kada namo bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros ir remonto darbus valdytojas privalo planuoti ir parengęs metinį, ir (ar) ilgalaikį planą teikti savininkų pritarimui.

Tikimasi, kad šių teisės aktų pokyčiai sudarys sąlygas tinkamai vykdyti daugiabučių namų techninę priežiūrą, leis efektyviau ir skaidriau panaudoti daugiabučių namų, kurių techninę priežiūrą vykdo savivaldybės paskirti administratoriai, butų ir kitų patalpų savininkų lėšas.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2019-01-18 13:33
Vienas iš svarbiausių Nacionalinei žemės tarnybai LR Vyriausybės programoje numatytų uždavinių – 2019 m. užbaigti nuosavybės teisių atkūrimą į kaimo vietovėse ir miestuose turėtą žemę. Š. m. sausio 1 d. duomenimis, piliečių nuosavybės teisių į žemę, mišką, vandens telkinius atkūrimas iš esmės yra ba...
nuotrauka
2019-01-18 10:32
Kelininkams žiema prasidėjo anksčiau nei įprastai, permainingos oro sąlygos negaili iššūkių. Atsižvelgdama į pastarosiomis dienomis vyravusius žiemos reiškinius, valstybinės reikšmės kelius prižiūrinti „Kelių priežiūra“ bendrovėje skelbia ekstremalią padėtį.
nuotrauka
2019-01-18 10:24
Vilniaus regioninės architektūros taryba išsirinko naują pirmininkę – ja tapo architektė, VGTU docentė Dalia Dijokienė. Ji šias pareigas eis vietoje praeitų metų pabaigoje atsistatydinusio Tomo Grunskio.
nuotrauka
2019-01-17 15:08
Sausio 17 d. plenariniame posėdyje Europos Parlamentas (EP) pritarė pranešimui dėl Ignalinos programos reglamento projekto, kuriuo kitoje Europos Sąjungos (ES) daugiametėje finansinėje programoje Ignalinos atominės elektrinės uždarymui siūloma skirti tiek, kiek ir prašo Lietuva – skirti 780 mln. eur...
nuotrauka
2019-01-17 11:43
Pasitvirtino aplinkosaugininkų gauta informacija apie UAB „Traidenis“ teritorijoje Alytuje, Pramonės gatvėje, galimai užkastas gamybos atliekas.
nuotrauka
2019-01-17 10:30
Lietuviai išmoko rūšiuoti šiukšles, ir tai rodo skaičiai. „Jeigu 2008 metais į sąvartynus šalinome 96 proc. komunalinių atliekų, 2017 metais jų buvo apie 32 proc.“, – sako Kauno technologijos universiteto (KTU) Aplinkos inžinerijos instituto (APINI) profesorė dr. Jolita Kruopienė. Tačiau mokslininkė...
nuotrauka
2019-01-17 07:35
Grigiškių transporto mazgo rekonstrukcija, III etapas; magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožo nuo 35,40 iki 45,15 km rekonstravimas; pėsčiųjų viadukas A14 kelyje – tai trys bendrovės „Kelprojektas“ projektai, pelnę įmonei aukštą pripažinimą. Pirmieji du projektai apdovanoti „Lietuv...
nuotrauka
2019-01-16 14:22
Aplinkos ministerijai patikslinus statybos techninį reglamentą „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“, nuo vasario 1 d. keisis energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams.
nuotrauka
2019-01-16 11:17
Šėtos socialinis ir ugdymo centras, rudenį po rekonstrukcijos atidarius priestatą seneliams, dar gyvena įkurtuvių nuotaikomis. O Josvainių socialinio ir ugdymo centro kolektyvas laukia pokyčių – šalia bus pastatyti pirmieji rajone savarankiško gyvenimo namai vienišiems senoliams.
nuotrauka
2019-01-16 10:26
Tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų įmonė „Newsec“ investuoja į lietuvių sutelktinio finansavimo NT platformą „Röntgen“. Siekiama, kad su „Newsec“ investicija proptech (angl. property technology) startuolis patektų tarp trijų populiariausių sutelktinio finansavimo NT platformų Šiaurės ...
nuotrauka
2019-01-15 16:07
Praeitą savaitę elektros energijos kainos išaugo visose Baltijos šalyse. Lietuvoje kaina stiebėsi daugiausiai – 21 proc. ir pasiekė aukščiausią lygį tarp trijų valstybių.
nuotrauka
2019-01-15 11:13
Tarptautinė medienos perdirbimo įmonė „Vakarų medienos grupė“, neseniai pradėjusi vykdyti Akmenės laisvosios ekonominės zonos (LEZ) operatoriaus pareigas, čia jau investavo daugiau kaip 10 mln. Eurų. Bendrovė planuoja didinti Akmenės pramoninį patrauklumą bei padėti kuriant naujas darbo vietas. Daug...
nuotrauka
2019-01-15 10:18
Siekiant užtikrinti tinkamas valstybės ir gyventojų dokumentų saugojimo sąlygas, Registrų centras iki kovo numato perkelti beveik 4,5 kilometro dokumentų bylų, o archyvų vietų skaičių optimizuoti daugiau kaip dukart - iki 13-os. Efektyviu archyvų darbu turės rūpintis naujas vadovas, paskelbta jo atr...
nuotrauka
2019-01-14 16:02
Sostinės savivaldybė nutraukia sutartis su bendrove „Litcon“, kuri neįvykdė savo įsipareigojimų – nepastatė nė vieno iš 4 modulinių darželių per visus metus. Pernai gruodį konkursą laimėjusi bendrovė įsipareigojo pastatyti 4 modulinius priestatus prie lopšelių-darželių „Gabijėlė“ (Gabijos g. 1, Paši...
nuotrauka
2019-01-14 11:04
Siekiant darniai plėtoti „Rail Baltica“ infrastruktūrą, taikyti vieningus techninius parametrus Baltijos šalyse ir visoje geležinkelio linijoje užtikrinti maksimalų greitį, Lietuvoje inicijuojami „Rail Baltica“ ruožų Lietuvos ir Lenkijos valstybių siena–Kaunas, Kaunas–Vilnius bei Kauno geležinkelių ...
nuotrauka
2019-01-11 14:45
Ramesnė praėjusių metų pabaiga subalansavo metinę nekilnojamojo turto sandorių statistiką. Per visus 2018 metus pardavimo sandoriais iš viso perleista beveik 125 tūkst. pastatų, patalpų ir žemės sklypų - 0,2 proc., arba vos 230 NT objektų daugiau nei 2017 metais.
nuotrauka
2019-01-11 14:28
2019 m. vasario 1 d. įsigalioja nauja Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų, atliekamų gynybos ir saugumo srityje, įstatymo redakcija (toliau – VPGSS).
nuotrauka
2019-01-11 11:04
Antroje šio mėnesio pusėje turėtų paaiškėti, kas statys naująją Kauno ledo areną, įsikursiančią greta „Girstučio“ komplekso. Šiuo metu tuščiame 2 hektarų sklype suplanuota dviejų ledo aikščių, daugiau kaip 7500 kvadratinių metrų ploto arena. Žiemos sporto centrą ketinama užbaigti statyti 2020 metų v...
nuotrauka
2019-01-11 07:35
Gyvenant laikais, kai esame apsupti įtampos, streso ir įsipareigojimų, sveikos gyvensenos poreikis tampa vis aktualesnis. Deja, dažnai sveika gyvensena suvokiama kaip subalansuota mityba bei fizinis aktyvumas, pamirštant aplinkos poveikį mūsų organizmui. Vis dar nepakankamai įvertinami inovatyvūs st...
nuotrauka
2019-01-10 13:21
Vilniaus miesto taryba svarsto leisti miesto bendrovei „Vilniaus šilumos tinklai” (VŠT), kartu su savivaldybe dalyvaujančiai tarptautinio Stokholmo arbitražo byloje prieš buvusią Vilniaus šilumos ūkio nuomininkę UAB „Vilniaus energija“ (VE) ir ją valdančią prancūzų kapitalo įmonę „Veolia Environneme...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...