2019 birželio 25 d. antradienis, 20:44
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Kiek kainuoja svajonių būstas šalia jūros Baltijos šalyse ir Ukrainoje?

2019-05-30 10:04
Trys kilometrai iki jūros dažnam tikriausiai yra svajonių vasaros rezidencija. Siekiant atsakyti į klausimą, kiek visgi kainuotų butas ar namas šalia jūros kranto, nekilnojamojo turto (NT) ekspertai apžvelgė pajūrio miestų Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Ukrainoje NT rinkas.
nuotrauka
„Ria.com Marketplaces“ iliustr.


Prie jūros esantys miestai, pavyzdžiui, Klaipėda, Palanga, Jūrmala, Talinas, Odesa kasmet privilioja daugybę turistų ir skaičiai vis didėja. Lygiagrečiai auga ir žmonių susidomėjimas galimybėmis šiuose miestuose įsigyti butą ar namą netoli jūros. Estijos kompanijos „Ria.com Marketplaces“ ekspertai apžvelgia NT rinkos situaciją šiuose miestuose.

Namas lietuviškos jūros pakrantėje – apie 140 tūkst. eurų

Išanalizavus vienos skelbimų svetainės duomenis, Lietuvoje šiuo metu parduodami 20 058 NT objektai – 9 331 butas ir 10 727 namai. Tuo tarpu Baltijos jūros pakrantėje – Klaipėdoje ir Palangoje – galima rinktis iš 2 348 butų ir 1 423 namų. Čia vidutinė 140 kv. m namo kaina siekia apie 140 tūkst. eurų, o štai 70 kv. m dviejų kambarių butą galima įsigyti už vidutinę 85 tūkst. eurų sumą. Tiesa, kaina priklauso nuo būsto kokybės ir kitų aspektų, tad galima atrasti gerokai ir brangesnių, ir pigesnių variantų, skelbiama išplatintame pranešime.

Lietuvos pajūryje lengviausia atrasti butą turint apie 100 tūkst. eurų – Palangoje ir Klaipėdoje tokios vertės objektų net 1 822. Ieškantys prabangesnių variantų, gali rinktis iš 458 butų, kurių kaina svyruotų nuo 100 iki 200 tūkst. eurų. Galiausiai, prabangių, daugiau nei 200 tūkst. eurų kainuojančių, būstų Klaipėdoje ir Palangoje ne tiek ir daug – 68 objektai.

Tuo tarpu trijų kilometrų nuo jūros nenutolusių namų, kainuojančių iki 250 tūkst. eurų, mūsų pajūryje – 1 246, o už 250-500 tūkst. eurų, galima rinktis iš 132 objektų. Galiausiai, brangiausių namų, kurių vertė viršija 500 tūkst. eurų, – vos 45.

Butas Jūrmaloje – net 150 tūkst. eurų

Remiantis kitos skelbimų svetainės informacija, Latvijos NT rinkoje galima rasti 10 015 objektų. Iš jų 7 876 – butai ir 2 139 – namai, dauguma jų – tik Rygoje ir jos priemiesčiuose. Tuo tarpu žvalgantis būsto šalia jūros populiariajame Latvijos pajūrio mieste, Jūrmaloje, galima rinktis iš 862 butų ir 467 namų. Čia 140 kv. m. namo vidutinė kaina – apie 210 tūkst. eurų, o už 70 kv. m. butą vidutiniškai reikėtų sumokėti apie 150 tūkst. eurų.

„Pavyzdžiui, turint iki 100 tūkst. eurų, Jūrmaloje galima rinktis iš 43 butų, iki 200 tūkst. eurų – 163 pasiūlymai. Įdomu tai, kad didžiausias pasirinkimas yra brangiausių butų, tai – priešinga tendencija kitoms Baltijos šalims, kur prabangesnių butų pasiūla palyginti maža. Virš 200 tūkst. eurų kainuojančių butų Jūrmaloje – 656“, – pranešime cituojamas „Ria.com Marketplaces“ valdybos narys Artyom Umanets.

Šiame Latvijos kurorte namų pasiūla kiek mažesnė nei butų. Nuo 250 tūkst. eurų galima rinktis iš 105 namų, tarp 250-500 tūkst. eurų siūlomi 185 namai ir daugiau nei pusę milijono kainuojančių namų šalia jūros – 197.

Butas Talino pajūryje – nuo 150 tūkst. eurų

Remiantis tos pačios skelbimų svetainės informacija, Estijoje šiuo metu parduodami 12 606 nekilnojamojo turto objektai. Vien Taline, šalies pajūrio mieste ir tuo pačiu sostinėje, – 5 069 būsto pasiūlymai. Didžiausia dalis – net 93 proc. – butai (iš viso 4 752), likę 327 – namai. Iš visų mieste parduodamų būstų – net 2 100 galimybių apsigyventi bute, esančiame ne toliau nei 3 kilometrai nuo krantus skalaujančios Baltijos jūros, ir 230 namų.

Taline 140 kv. m namas vidutiniškai kainuoja apie 270 tūkst. eurų, o vidutinė 70 kv. m buto kaina – 150–190 tūkst. eurų. Žinoma, kaina priklauso nuo būsto būklės, gyvenamosios paskirties ploto ir konkretaus Talino rajono. Mieste galima rasti elitinio nekilnojamojo turto, įkainoto ir milijonu eurų.

Pavyzdžiui, iki 100 tūkst. eurų vertės butų šalia jūros Taline – ne tiek ir daug – 1 576 objektai. Paprasčiausia butą išsirinkti kišenėje turint 100-200 tūkst. eurų – tokių pasiūlymų net 2 152. Prabangesnių ir nuo 200 tūkst. eurų kainuojančių būstų čia – 1 024 objektai.

„Tuo tarpu netoli jūros esančių namų kainos prasideda nuo 250 tūkst. eurų ir už tokią sumą šiuo metu rinkoje yra 107 namai. Iš kiek daugiau – 126 namų – galima rinktis, jeigu esate pasiryžę mokėti iki 500 tūkst. eurų. Galiausiai, brangiausių, daugiau nei 500 tūkst. eurų kainuojančių namų, Taline – 94“, – teigia A. Umanets.

Odesa – rojus ieškantiems pigesnio būsto

Bendrai Ukraina šiuo metu yra palanki šalis besižvalgantiems naujo būsto, kadangi čia gausu pasiūlymų įvairius biudžetus turintiems žmonėms. Remiantis viena skelbimų svetaine, vien jūros perlu vadinamoje Odesoje parduodami 9 182 NT objektai, iš kurių net 8 573 – butai. Tiesa, nuo Juodosios jūros nenutolus daugiau nei 3 km, galima rasti bent 2 517 parduodamų butų ir 302 nuosavus namus.

Odesoje už 140 kv. namą netoli jūros vidutiniškai tektų sumokėti apie 150 tūkst. eurų, o už butą – 80 tūkst. Pavyzdžiui, norint įsigyti butą iki 100 tūkst. eurų, čia galima rinktis iš 7 869 pasiūlymų, 100-200 tūkst. eurų vertės butų – 555, o 200 tūkst. eurų viršijančių – 149 pasiūlymai. Tuo tarpu galima rasti 431 namą iki 250 tūkst. eurų, 250-500 tūkst. eurų ribose – 104 pasiūlymai ir, galiausiai, brangiausių namų, kurių vertė viršija 500 tūkst. eur, – 74, skelbiama „Ria.com Marketplaces“ išplatintame pranešime. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka, NT kaina



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-06-20 12:19
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Vilniuje Šnipiškėse. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų . Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis.
nuotrauka
2019-06-19 12:58
„Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonausk...
nuotrauka
2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į ...
nuotrauka
2019-06-17 11:47
Kalnėnų mikrorajone plėtojami didžiuliai visuomeninės ir komercinės paskirties projektai neatpažįstamai pakeis Liepkalnio gatvės sankryžą ir jos prieigas. Per artimiausius kelerius metus bus investuota apie 50 mln. eurų. Individualių namų sklypų kvartalą „Sklypai Kalnėnuose” plėtojantys verslininkai...
nuotrauka
2019-06-14 13:20
Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja. Žinoma, yra dar ir kiti veiksniai: sąnaudos, būsto kainas veikia paskolų aplinka, vartotojų lūkesčiai ir kiti...
nuotrauka
2019-06-12 12:22
„Technopolio“ biurų mieste įsibėgėja verslo centro NOVA statybos. Ozo verslo parke trečiadienį vyko sėkmingos statybų pradžios ceremonija. Beveik 52 mln. eurų vertės trijų korpusų statinio vietoje jau įkasti pamatai, o 2020-ųjų IV ketvirtį šio pastato statybas planuojama užbaigti.
nuotrauka
2019-06-12 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2018 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2017 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 6,4 tūkst. butų (0,4 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stati...
nuotrauka
2019-06-11 13:12
Nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ plečia vystomų projektų portfelį. Sostinės Viršuliškių mikrorajone pradedamas vystyti gyvenamųjų namų projektas „Viršuliškių stogai“. Laisvės prospekto ir Viršuliškių gatvės sankryžoje iškils du 11 aukštų A+ energinės klasės daugiabučiai, kuriuose bus po 80 funk...
nuotrauka
2019-06-11 08:05
MERKO plečia statybų apimtis Vilniaus savivaldybės inicijuojamo konversijos projekto „Architektūros parkas“ teritorijoje. Tarp Užupio ir Belmonto iškils naujas gyvenamųjų kvartalas – 4,7 hektarų plote bus pastatyta apie 1000 butų.
nuotrauka
2019-06-07 13:06
„Unideco“ namų apdailos centre Vilniuje duris atvėrė pirmasis šalyje specializuotas bendradarbystės centras (angl. hub). Naujoji erdvė, kurioje įsikurs architekto dizaineriai ir architektai, yra pats mažiausias bendradarbystės centras, tačiau jo valdytojai neatmeta plėtros galimybių.
nuotrauka
2019-06-07 11:02
Vilniaus Savanorių prospekte, buvusiame kulinarijos ceche, jau rudenį bus įrengtos pirmosios kūrybinės patalpos, o pavasarį – visos pastato erdvės.
nuotrauka
2019-06-07 10:13
Atėjant vasaros sezonui būsto besidairančių pirkėjų žvilgsniai tradiciškai nukrypsta į pajūrį bei šalies kurortus. Tiesa, šiemet atostogų sezoną Lietuvos kurortai ir kurortinės teritorijos pasitiko skirtingomis nekilnojamojo turto (NT) tendencijomis. Registrų centro sukaupta sandorių statistika rodo...
nuotrauka
2019-06-07 09:35
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų gegužės mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2019-06-06 14:39
Gyvenimas šalia žaliųjų zonų – miškų, parkų, ežerų – vienas pagrindinių kriterijų renkantis būstą. Daugeliui pirkėjų tai svarbiau nei automobilio stovėjimo vieta ar garantija būstui. Psichologų teigimu, gamta daro gerą įtaką mūsų savijautai, sukelia teigiamas emocijas.
nuotrauka
2019-06-06 07:39
SBA grupės nekilnojamojo turto plėtotojas „Urban Inventors“ Vilniuje dešiniajame Neries krante baigia verslo centro „Green Hall 3“ fasado statybos darbus. Investicijos į šį išskirtinės išvaizdos, 2800 kv. metrų nuomojamo ploto pastatą sieks 9 mln. eurų. Iš jų beveik pusė milijono eurų investuota į a...
nuotrauka
2019-06-04 10:40
Šiemet beveik 8 proc. augimą išlaikančią nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinką į priekį tempia augantis parduotų žemės sklypų skaičius, o štai iki šiol augę butų pardavimai gegužę pajudėjo priešinga kryptimi. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centras analizuodamas sukauptus NT sandorių d...
nuotrauka
2019-06-03 14:28
Naujas būstas puikioje vietoje nebėra tik labiau pasiturintiems gyventojams prieinamas pirkinys. Du asmenys, gaunantys vidutinį darbo užmokestį Vilniuje, gali sau leisti įsigyti 50 kv. m butą pačiame sostinės centre, rodo nekilnojamojo turto plėtros UAB „Hanner“ atlikta analizė.
nuotrauka
2019-05-29 11:06
Norą įsigyti nedidelio ploto – 1–1,5 kambario – butą dažnai lydi klausimai, kaip jį įrengti, kad pakaktų vietos ir reikalingiems daiktams pasidėti, ir liktų erdvės komfortiškam gyvenimui.
nuotrauka
2019-05-23 14:35
Nors gyvenamosios vietos keitimas yra labai atsakingas žingsnis, tačiau laikai, kai namai buvo statomi tokie, kad tiktų visiems, o pirkdavome būstą tik kartą gyvenime – jau praeityje. Šiandien gyvenimo tempas reikalauja, kad viskas tame gyvenime būtų subalansuota – būstas taip pat turi atitikti konk...
nuotrauka
2019-05-21 14:03
Šalia sostinės Pylimo gatvės bus statomas naujas gyvenamųjų namų ansamblis. „Renesanso“ projekte planuojama įrengti 7 unikalius mažaaukštės statybos namus. Projektą Sodų g. 6 vysto „Hanner“ kartu su jau iki šiol šį projektą plėtojusia bendrove „Releven“.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Buto vėdinimas su „Eco-Fresh“. Didelės mažo įrenginio galimybės

Lietuvą ištiko paradoksas. Modernizuoti daugiabučiai namai tapo kur kas šiltesni, sąskaitos už šildymą sumažėjo, tačiau butuose tapo drėgna, ėmė veistis pelėsis. Modernizavimas, turėjęs sute...
nuotrauka

Didelių pastatų vėsinimas 80 proc. mažesnėmis sąnaudomis

Tyrimai rodo, kad žmonės iki 90 proc. laiko praleidžia uždarose patalpose, tad nenuostabu, kad šviežio, vėsaus oro poreikis ir efektyvus technologijų bei gamtos resursų panaudojimas tampa vi...