2019 rugsėjo 21 d. šeštadienis, 20:37
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Kodėl sodininkų bendrijos netampa gyvenvietėmis?  7

Ramunė NARMONTIENĖ      2014-05-15 11:44
Jau seniai nieko nebestebina žinia, kad vis daugiau tautiečių gyvena sodininkų bendrijose. Vietoje vasaros namelių bendrijose kyla prabangūs gyvenamieji namai, kuriasi bendruomenės, asfaltuojami keliukai, tačiau iš daugiau kaip 1200 Lietuvoje įkurtų sodininkų bendrijų nė viena vis dar nėra performuota į gyvenvietę, nors didelė dalis gyventojų jau oficialiai deklaruoja gyvenamąją vietą sodininkų bendrijose.
nuotrauka
Sodininkų bendrijos tampa gyvenvietėmis – nepriklausomai nuo valdžios pozicijų. Portalo nuotr.


Sodininkų bendrijos gyventojo statusas neatbaido tautiečių nuo noro būtent čia susikurti nuolatinę gyvenamąją vietą. Nepaisant daugybės gyvenimo sodininkų bendrijoje trūkumų (nėra bendrų inžinerinių tinklų, miesto infrastruktūros), daugelį vilioja įkandama žemės kaina mieste arba netoli jo ir patogus gyvenimas individualiame name, gamtos apsuptyje.

Nekilnojamojo turto bendrovių duomenimis, sklypų paklausa sodų bendrijose išlieka didėjanti.

Neoficialios gyvenvietės

Statistika rodo, kad skirtinguose šalies rajonuose namų užstatymas sodininkų bendrijose siekia net iki 60 procentų. Ir nors lietuviams sodininkų bendrijos tampa aktualia ir paklausia vieta, savivaldybėms jos – papildoma našta, kurios prisiimti nenorima, sako sodininkų bendrijos asociacijos pirmininkas Eigintas Germanavičius.

„Pirmiausia, šito reikalo nenori tvarkyti mūsų vyriausybė. Reikalingos papildomos lėšos, savivaldybėms atsirastų papildomų darbų, kurių jos nenori. Yra Seime paruoštas įstatymo projektas dėl sodininkų bendrijų įteisinimo. Jeigu tas įstatymas praeitų, sodininkų bendrija taptų juridiniu vienetu ir galėtų gauti ES lėšas ir būtų paprasčiau tapti gyvenviete“, – argumentus apie delsiamą sodininkų bendrijų virsmą gyvenvietėmis dėsto Eigintas Germanavičius.

Tačiau Kauno miesto savivaldybės Urbanistikos ir architektūros skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius įsitikinęs, kad sodininkų bendrijos gyvenvietėmis taptų kur kas greičiau, jei prie to aktyviau prisidėtų ir patys bendrijų gyventojai.

„Sodininkų bendrijos jau seniai yra virtusios savotiškomis gyvenvietėmis. Įstatymai tokie, kad sodai galėtų išsiformuoti ir tapti gyvenvietėmis, tačiau tam reikia suformuoti gatves ir jas atiduoti miestui. Sodininkams reikia kiekvienam paaukoti gabaliuką savo žemės, kad siaurus pravažiavimus būtų galima paversti gatve ir nutiesti inžinerinius tinklus. Tačiau ne visi sutinka taip padaryti“, – pasakoja N. Valatkevičius.

Stringa įstatyminė bazė

Gatvės – itin skausminga tema gyvenantiems sodininkų bendrijose. Dėl siaurų pravažiavimų bendrijų teritorijose neįmanoma nutiesti magistralinių inžinerinių tinklų: vandentiekio, nuotekų šalinimo vamzdynų ir t.t.

„Yra sodininkų įstatymas, kuris numato, kad kelius turi perimti savivaldybės. Visas procesas turėjo prasidėti 2012 metų pabaigoje, tačiau reikalas vis dar nepajudėjęs. Mes pasiūlėme įvesti naują kelių kategoriją – sodininkų keliai ir gatvės“, – apie Seime užregistruotą įstatymo projektą, kuris turėtų palengvinti sodininkų bendrijų perregistravimą gyvenvietėmis pasakoja Eigintas Germanavičius.

Sodininkų bendrijų asociacija siekia, kad dar šiemet būtų nustatyta, kiek lėšų reikės sodininkų bendrijų kelių įteisinimui ir eksploatacijai, kad pinigai būtų numatyti kitų metų biudžete ir pradėta skirstyti savivaldybėms jau nuo 2015 m. pradžios.

„Projektai pateikti, tačiau darbai nejuda. Mano manymu, šis klausimas yra sąmoningai žlugdomas ir mano karta gal net nesulauks, kada sodininkų bendrijos taps oficialiomis gyvenvietėmis“, – dėl stringančios įstatyminės bazės apgailestauja sodininkų bendrijų asociacijos pirmininkas E. Germanavičius.

Lengvatiniai mokesčiai

Nepaisant to, kad sodininkų bendrijos nėra laikomos oficialiomis gyvenvietėmis, jų gyventojai džiaugiasi tokio statuso privalumais.

„Sodininkai turi bendrijas, moka nedidelius mokesčius. Be to, soduose – lengvatinės sąlygos statyti gyvenamuosius namus“, – apie privilegijas apsigyvenantiems sodininkų bendrijose pasakoja N. Valatkevičius.

Jau 12 metų gyvenantis sodo bendrijoje netoli Kauno, E. Germanavičius tikina, kad gyventi sodininkų bendrijoje nėra blogai: „Mes kaip pusiau miestas, pusiau kaimas. Aplinka labai graži, savivaldybė nesikiša, mes patys tvarkome visus reikalus, turime miesto vandenį, keliai – sodininkų.“

Sodininkų bendrijų gyventojams taikoma mokesčių našta, pasak E. Germanavičiaus, taip pat lengvesnė nei kitų gyventojų.

„Mokame kiekvienas sodininkas už savo nuosavą žemę. Tačiau tas mokestis toks mažas, kad kai kurios savivaldybės jo net neskaičiuoja, nes sąskaitų atsiuntimas kainuoja brangiau nei pats mokestis. Dar viena lengvata ta, kad žemės paskirties žemėje mes galime statyti namą, kitu atveju reikia keisti paskirtį. Bendrojo naudojimo žemės mokesčio mes nemokame, sodininkai yra nuo jo atleisti“, – sodininkų bendrijos nuolatinių gyventojų mokesčių lengvatas vardija E. Germanavičius.

Ne visos bendrijos virsta gyvenvietėmis

Sodininkų bendrijų asociacijai vadovaujantis E. Germanavičius pasakoja, kad situacija, kai bendrijos tampa gyvenvietėmis, pastebima tik miestų teritorijose arba netoli jų įsikūrusiose bendrijose. Didžiųjų šalies miestų sodininkų bendrijos nuolatinių gyventojų turi daugiau nei mažesnių miestų.

„Rajonuose esančios sodininkų bendrijos ir toliau atlieka savo pirminę funkciją – tarnauja kaip vasaros zonos teritorijos, savaitgalio poilsiui ir daržovių auginimui“, – situaciją rajonuose įsikūrusių sodų bendrijose komentuoja E. Germanavičius. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Paulė
2018-06-20 14:32
Reikėtų naikinti ne tik Sodų bendrijas, bet ir garažų. Pirmininkų savivalė, daugiau nieko.
Regina
2016-02-25 06:18
Ne kurios sodininkų bendrijos užsiima plėšikavimu. Ar tu naudoji vandenį ar nesinaudoji šiukšlių išvežimu vistiek mokėk už tuos, kurie naudojasi. O jei užsimanysi išstoti tai nepavyks, nes susirinkimas sprendžia kaip tau gyventi. O ne sodininkų bendrijos nariams nusprendžia mokėti tokius mokesčius , kurie kelis kartus didesni už bendrijos narį. Nepatinka-kreipkis į teismą, kuris tavęs negins, o gins bendriją. Žodžių kaip pokario laikais - neištrūksi iš kolchozo.Dar pagrąsins antstoliais, kad tu nemoki už paslaugas, kurių tu negauni ir jų tau nereikia.Jautiesi kaip musė voratinklyje. O parduoti sodą- galimybių jokių -niekam jų nereikia.. Tik dabar ne sodininkų bendrijos nariai ėmėsi iniciatyvos ( kreipėsi į Seimą), kad mokesčiai ne sodininkų bendrijos nariams būtų nustatytas SB įstatyme, ne kažkoks susirinkimas priimtų sprendimą plėšikauti,
aldona
2015-05-06 17:41
nuosirdziai pritariu poniai danguolei nes pas mus irgi tas pats i susirinkimus ateina keli zmogeliai ir is antro karto po susirinkimo viena aktyvi bobule pasirase protokola kad ji pirmininke ir buhaltere jau dabar begioja sestadieniais po sodus ir renka grynais pinigais pagal kazkokius lapelius mokescius juk zeme musu ispirkta uz elektra mokame individualiai savivaldybei irgi mokame mokesti uz siuksles mokame apvalius metus keliu niekas netaiso nepriziuri tarpmusu sodu gyvena senieji kaimo zmones savo sodybose tai kodel delsiama panaikinti vadinamas bendrijas ir vel butu normalios gyvenvietes
Sonata
2015-04-16 09:48
Išleistu įstatymą kad PVZ: 55% bendrijos nariu deklaravo nuolatinę gyvenamąja vieta sodo bendrijoj. Tokiu atveju SB privalo keisti savo statusą.
danguole
2015-01-21 11:48
Kodėl stengiamasi įrodinėt ,kad sodų bendrijos tai gerai,bet tai netiesa .Todėl ,kad labai mažai yra žmonių kurie dirbtu s.b. naudai ,pirmininkai ir buhalteriai dirba tik tam ,kad jie turėtu pajamų ir kuo daugiau susimokėtu visokeriopais būdais...sau apsiskaičiuotu atlygį.Žmonės nedalyvauja susirinkimuose taip atsiranda korupciją ir veltui žmogus moka už savo nuosavą žemę ,o už patarnavimus irgi moka pats tik veltui išlaiko pirmininką ir buhalterį. Būnant kaimo ar miesto teritorijoje bent turėtum tas pačias teises kaip miestietis ar kaimo žmogus...
http://www.taurosodai.lt
2014-05-20 11:51
Straipsnis „Kodėl sodininkų bendrijos netampa gyvenvietėmis?“ Parašyta gegužės 17, 2014 Tinklalapis www.statybunaujienos.lt šią savaitę publikavo straipsnį apie sodininkų bendrijas „Kodėl sodininkų bendrijos netampa gyvenvietėmis?„. Keletas įdomesnių ištraukų: Jau seniai nieko nebestebina žinia, kad vis daugiau tautiečių gyvena sodininkų bendrijose. Vietoje vasaros namelių bendrijose kyla prabangūs gyvenamieji namai, kuriasi bendruomenės, asfaltuojami keliukai, tačiau iš daugiau kaip 1200 Lietuvoje įkurtų sodininkų bendrijų nė viena vis dar nėra performuota į gyvenvietę, nors didelė dalis gyventojų jau oficialiai deklaruoja gyvenamąją vietą sodininkų bendrijose. Pastaba. Ši informacija straipsnyje yra klaidinga, kadangi žinomos bent dvi sėkmingai persitvarkiusios sodininkų bendrijos – bendruomene tapusi Kilimų sodininkų bendrija (jau buvo apie tai rašyta čia - Pokalbis su “Kilimų” bendruomenės atstovu: ar buvo verta naikinti sodininkų bendriją?) ir kaimu tapusi Radikių sodininkų bendrija (plačiau: Radikių sodų bendrija paskelbta kaimu). sodininkų bendrijos tampa aktualia ir paklausia vieta, savivaldybėms jos – papildoma našta, kurios prisiimti nenorima, sako sodininkų bendrijos asociacijos pirmininkas Eigintas Germanavičius. „Pirmiausia, šito reikalo nenori tvarkyti mūsų vyriausybė. Reikalingos papildomos lėšos, savivaldybėms atsirastų papildomų darbų, kurių jos nenori.“ „Sodininkų bendrijos jau seniai yra virtusios savotiškomis gyvenvietėmis. Įstatymai tokie, kad sodai galėtų išsiformuoti ir tapti gyvenvietėmis, tačiau tam reikia suformuoti gatves ir jas atiduoti miestui. “, – pasakoja N. Valatkevičius. Sodininkų bendrijų asociacijai vadovaujantis E. Germanavičius pasakoja, kad situacija, kai bendrijos tampa gyvenvietėmis, pastebima tik miestų teritorijose arba netoli jų įsikūrusiose bendrijose. Didžiųjų šalies miestų sodininkų bendrijos nuolatinių gyventojų turi daugiau nei mažesnių miestų. „Rajonuose esančios sodininkų bendrijos ir toliau atlieka savo pirminę funkciją – tarnauja kaip vasaros zonos teritorijos, savaitgalio poilsiui ir daržovių auginimui“, – situaciją rajonuose įsikūrusių sodų bendrijose komentuoja E. Germanavičius. Skaitykite visą straipsnį: „Kodėl sodininkų bendrijos netampa gyvenvietėmis?„.
sodietis
2014-05-19 09:24
Man atrodo, kad tie, kurie gyvena sodų bendrijose visiškai nesureikšmina to gyvenvietės statuso. Kelius lopo patys, nuotekas patys, sniegą kasa irgi patys. Neturi tam pinigų - gyvenk daugiabutyje.

Miestiečiai

nuotrauka
2019-09-20 10:57
Panevėžio apylinkės teismas visiškai patenkino panevėžietės vairuotojos ieškinį Panevėžio miesto savivaldybei atlyginti daugiau nei 2 tūkst. eurų nuostolius, apgadinus mašiną duobėtoje miesto gatvėje.
nuotrauka
2019-09-19 14:51
Beveik trečdalis gyventojų labai norėtų patys pasigaminti elektros iš saulės, o 60 proc. rimtai svarstytų tokią galimybę, jei nereikėtų patiems rūpintis saulės elektrinės įsirengimu. Didžioji dalis gyventojų norėtų pasigaminti elektros iš saulės dėl galimybės sumažinti išlaidas elektrai, bet stiprus...
nuotrauka
2019-09-17 10:21
15 metų – beveik tiek laiko Lietuvoje vyksta daugiabučių renovacijos procesas, kurio metu atnaujinta šimtai gyvenamųjų namų. Padidintas jų energinis efektyvumas, akį glosto pasikeitusi išorė, tačiau ar išaugo butų vertė ir gyvenimo juose kokybė?
nuotrauka
2019-09-13 08:52
Tyrimas atskleidė, jog lietuviai nebijo patys imtis būsto remonto darbų. Remiantis visuomenės nuomonės apklausos duomenimis, mažiausiai skuba jauni 18-25 m. amžiaus tautiečiai – remontas jų namuose gali užtrukti iki pusės metų. Kad darbai vyktų sparčiai ir sklandžiai, statybų srities ekspertai patar...
nuotrauka
2019-09-12 16:55
Seimas nusprendė svarstyti pasiūlymą tobulinti Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą, siekiant sudaryti geresnes sąlygas jaunoms šeimoms apsirūpinti pirmuoju nuosavu būstu Lietuvos Respublikos regionų teritorijose.
nuotrauka
2019-09-12 16:33
Prasidėjo 6-asis daugiabučių namų renovacijos etapas, jau paskelbti kvietimai į 7-ąjį etapą, o Biržų mieste tebevyksta 5-ojo etapo daugiabučių namų renovacijos darbai. Didžiausias rūpestis rajono Savivaldybės vadovams yra rangovo „Statybų kodas“ atliekami renovacijos darbai.
nuotrauka
2019-09-12 10:24
Šnipiškės sparčiai atsinaujina – tarp Žalgirio iki Lvovo gatvių Vilniuje bus pradėta tiesti nauja dviejų eismo juostų gatvė: bus paklota nauja asfalto danga, įrengtas naujas dviračių ir pėsčiųjų takas, atsiras dvi sankryžos, pasodinti nauji želdiniai. Tokiam projektui šiandien pritarė sostinės Taryb...
nuotrauka
2019-09-10 11:00
Lietuvos paštas į savo tinklo atnaujinimą Kaune iki šių metų pabaigos investuos 610 tūkst. Eur – tiek numatyta skirti „miegamuosiuose“ mikrorajonuose šiuolaikiškiems pašto skyriams įrengti.
nuotrauka
2019-09-04 10:43
Sostinės savivaldybė kiekvieną rugsėjį gatvių remonto darbus susiplanuoja taip, kad šie nekliudytų ir taip intensyviam eismui. Nuo pirmų rugsėjo dienų remonto darbai iš gatvių perkelti į daugiabučių gyvenamųjų namų kiemus – šiemet bus sutvarkyta daugiau kaip 300 įvažiavimų.
nuotrauka
2019-09-03 12:26
Augant susidomėjimui savo namuose pasigaminti elektros energiją, „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) specialistai pataria nesiimti savavališkų veiksmų montuojant saulės elektrines, būtinai gauti Bendrovės išduodamas prijungimo sąlygas, patikėti darbą atestuotiems ir darbą išmanantiems specialist...
nuotrauka
2019-09-03 09:46
Lietuvoje sparčiai daugėjant renovuotų daugiabučių gyvenamųjų namų, vis dažniau išryškėja netinkamo mikroklimato sukeliamos problemos gyvenamosiose patalpose. Gyventojams svarbu žinoti, kad po daugiabučio modernizacijos keičiasi ir buto mikroklimatas. Kadangi modernizuotas daugiabutis, gyvenamasis n...
nuotrauka
2019-08-28 09:31
UAB „Plungės šilumos tinklų“ paruoštam šilumos perdavimo tinklų modernizavimo projektui skirtas Europos Sąjungos struktūrinių fondų finansavimas. Rugpjūčio mėnesį bendrovė su ES paramos projektus administruojančia Lietuvos verslo paramos agentūra pasirašė projekto „Šilumos perdavimo tinklų atnaujini...
nuotrauka
2019-08-27 10:31
Marijampolės savivaldybės taryba 5-ajame posėdyje patvirtino Marijampolės savivaldybės vietinės reikšmės kelių sąrašą. Pagrindinis šio sąrašo aspektas – jame pirmą kartą atsirado mėgėjų sodų bendrijų keliai. Tai svarbus sprendimas, nes norint gauti finansavimą iš kelių priežiūros ir plėtros programo...
nuotrauka
2019-08-26 13:11
Sostinės Gedimino prospekte, netoliese Lukiškių aikštės, rugpjūčio 26–28 dienomis vilniečiams atsiveria nauja erdvė „Live Square“. Tikimasi, kad ji suteiks daugiau energijos pagrindinei miesto gatvei, o vieša terasa taps nauja miestiečių traukos vieta.
nuotrauka
2019-08-26 09:29
Žvėriškos nuomos kainos arba nudrengti ir neremontuojami butai, nesukalbami nuomotojai – su tuo susiduria būsto ieškantis jaunimas ir ne vien jis. Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad „atsikandęs“ karčios nuomos patirties dažnas jaunuolis ima žvalgytis nuosavo būsto. Šiandien vis dažniau tai ta...
nuotrauka
2019-08-20 14:21
Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo iš...
nuotrauka
2019-08-16 10:44
Lietuvoje daugėja atvejų, kai būsto nuomininkai ir savininkai savo santykius įtvirtina Nekilnojamojo turto registre (NTR) įregistruodami faktą apie sudarytą būsto nuomos sutartį. Šį registrą tvarkantis Registrų centras ne tik pastebi augančius įregistruojamų sutarčių skaičius, tačiau artėjant rudeni...
nuotrauka
2019-08-16 07:41
Aplinkos ministerijos paskelbtu nauju kvietimu teikti paraiškas daugiabučiams renovuoti pagal valstybinę Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą prasideda dar vienas jų renovacijos etapas.
nuotrauka
2019-08-14 13:25
Kretingos rajono savivaldybės sodininkų bendrijų pirmininkai išgirdo gerų žinių – bus rengiamas Tarybos sprendimo projektas dėl likusios nepanaudotos finansinės paramos sodininkų bendrijų infrastruktūros tvarkymui perskirstymo. Be to, sudarytas prioritetinis artimiausiais metais Savivaldybės planuoj...
nuotrauka
2019-08-09 09:43
Daugiau parkavimo vietų, pakilusi nekilnojamojo turto vertė, erdvesnis ir tvarkingesnis kiemas – tokiais privalumais džiaugiasi daugiabučių kiemų tvarkymo programa „Svajonių kiemas“ pasinaudoję kauniečiai. Prieš beveik dvejus metus Kauno savivaldybės pasiūlytu įrankiu ir finansine parama pasinaudojo...

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

„UTHERM premium“ – pagerinto šilumos laidumo PIR plokštės

„UTHERM premium“ plokštės pasižymi puikiomis šiluminėmis savybėmis, yra perpus plonesnės negu mineralinės vatos ar EPS sluoksnis. Tokiu būdu taupoma erdvė. Šios plokštės lengvos ir lengvai m...
nuotrauka

Naujos CAT® technikos paklausa Baltijos šalyse didėja

Š. m. gegužės mėn. vyko statybinės technikos šventė „Caterpillar Roadshow“, kurios metu visiems besidomintiems statybinės technikos naujovėmis buvo pademonstruotos pažangiausios „Cat“ prekės...