2020 rugsėjo 30 d. trečiadienis, 18:14
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Kokią galią paveikti rajone statomą objektą turi vietos bendruomenė?  1

2016-02-10 09:00
nuotrauka
Laura NALIVAIKIENĖ, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos viršininkė


Kai gyventojai į mus kreipiasi pirmiausia žiūrime, ar yra pažeisti trečiųjų asmenų interesai ir ar įmanoma šiuos pažeidimus ištaisyti be teismo. Jei siekiama statybos leidimo ar detaliųjų planų naikinimo – be teismo tokių ginčų neišspręsime.

Mes turime esminių pažeidimų kriterijų, kitaip tariant, tikriname, ar yra pažeisti imperatyvūs teisės aktai. Jei tai daro žalą tretiesiems asmenims, tuomet vienareikšmiškai yra einama į teismą. Nebent verslo subjektas per nagrinėjimo procesą ištaiso šiuos pažeidimus.

Kartais užtenka išrašyti privalomąjį nurodymą. Verslo subjektas taiso savo klaidas ir sutinka padaręs pažeidimą.
Kiti šių nurodymų nevykdo piktybiškai, treti – tiesiog nespėja. Tokiu atveju tenka eiti į teismą dėl įpareigojimų vykdymo. Ir tokių atvejų būna apie 18–20 per metus. Dar apie 20 atvejų prašoma naikinti administracinius aktus.

Pavyzdžiui, statinys suprojektuotas ir statomas miško paskirties žemėje. Tokiu atveju nebelieka kito varianto, tik teismas. Lygiai tas pats su apsauginėmis zonomis (jei objektas įsiterpia į apsaugos zoną, – red. past.), jei negauti privalomi gyventojų sutikimai, ir panašiai.

Šiuo metu dažniausiai yra remiamasi teismų praktika. Per 10 metų jos jau šiek tiek susikaupė ir kartais pajuokaujame, kad išmokome bylinėtis ir mes, ir prokuratūra, ir advokatai.

Tačiau jei statyba toje vietoje apskritai yra galima, rekomenduočiau ieškoti kompromiso, vystytojui – išsitaisyti pažeidimus, rašyti taikos sutartį ir ginčą išspręsti taikiai. Eiti į teismą – sakyčiau, tai jau paskutinis variantas.

Patarimas vystytojams – dar projekto viešinimo stadijoje pradėti šnekėti su bendruomene. Niekuomet nereikia slėptis, nes jei jūs slėpsitės, anksčiau ar vėliau tai išaiškės. Kai pradėsite kasti, patikėkite – visi pamatys.

Beje, įstatymo normos irgi kartais tokios, jog neaišku, ar labiau ginamas viešasis, ar privačių asmenų interesas. Mano asmenine nuomone, gyventojai neturėtų nukentėti jokiu atveju.

Reikėtų kai kurias normas keisti, nes, pavyzdžiui, 5 dienos, numatytos projekto viešinimui yra visiškas absurdas. Gyventojo vietoje man reikėtų nieko neveikti, tik kiekvieną dieną pradėti nuo naršymo savivaldybės tinklalapyje: ar įdėjo kažką naujo? Nes jei kasdien netikrinsi – tikrai pražiopsosi. Ką reiškia 5 dienos viešinimo?

Jei prieitume prie normalaus supratimo, ką reiškia viešinimas ir bendruomenės bei verslo bendradarbavimas, galėtume apsieiti be teismų.

Komentaras skambėjo Lietuvos nekilnojamojo turto asociacijos surengtoje metinėje NT konferencijoje

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

VS
2016-02-22 18:06
Kaip teko pastebėti realiai Inspekcijos valstybės tarnautojai, o taip pat ir šiame komentare Inspekcijos viršininkė išsako savo nuomonę . Įdomu pagal kokias taisykles buvo surašytas komentaras, kurį, kiek matau iš nuotraukos, galbūt reikėjo skaityti. Asmenys, kurie teikia skundus ar pranešimus Inspekcijai turi elgtis atsargiai, kadangi pagal naujai pakeistų ir viršininkės 2014-01-08 Nr. 1V-5 patvirtintų taisyklių 46.4. punktą yra nustatyta, kad skundas ar pranešimas nenagrinėjamas jei skunde ar pranešime dėl Inspekcijos darbuotojų veiksmų ar neveikimo nurodomos tik prielaidos (nuomonė) dėl galbūt neteisėtų Inspekcijos darbuotojų veiksmų ar neveikimo, nenurodant konkrečių aplinkybių ar faktų, pagrindžiančių šias prielaidas. Ką belieka žmogui daryti, jei Inspekcija į akis tik gražiai šneka, o dėl gyventojų ar viešojo intereso, mano nuomone, šūdą mala - tik kreiptis, jei gali, pačiam į teismą.

Komentaras

nuotrauka
2020-09-23 13:39
Pandemijos kontekste įsigyti nuosavą būstą Lietuvos gyventojus labiausiai paskatintų žemesnės būsto paskolos palūkanos bei pasiūlymas laikinai padengti paskolos įmokas darbo netekimo atveju. Tuo tarpu didžiausia kliūtis, atbaidanti nuo būsto pirkimo šiuo metu, yra nerimas dėl galimo pajamų netekimo,...
nuotrauka
2020-09-16 09:15
Pasaulio energetika dėl įvairių priežasčių – teisinių reguliavimų, geopolitinių motyvų ir pokyčių visuomenėje – sparčiu žingsniu juda tvarumo link, tad nenuostabu, kad, vertinant gavybą iš atsinaujinančių šaltinių, galima teigti, jog praėję metai buvo rekordiniai. Skaičiuojama, kad pasaulyje gaminam...
nuotrauka
2020-09-11 11:00
Statybininkų diena – tai ypatinga proga kasmet pasidžiaugti tuo, ką turime, ir tuo, kas vienija – nuveiktais darbais ir atsidavimu nelengvai profesijai.
nuotrauka
2020-08-21 09:33
Elektroninis parašas, elektroniniai dokumentai jau nebėra ateitis – tai dabartis, su kuria susiduriame kasdien, pasirašydami sutartis, sudarydami sandorius, įteikdami pranešimus. Jie mažina administracines sąnaudas ir, turbūt svarbiausia, – taupo laiką, pagreitina procesus. Tačiau tik suprasdami ir ...
nuotrauka
2020-08-20 11:51
Pavasarį Baltijos šalis pasiekus pirmajai COVID-19 viruso bangai, biurų pastatai ištuštėjo. Tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės CBRE Vidurio ir Rytų Europoje po karantino atliktos apklausos duomenimis, Baltijos šalyse 86 proc. biurų nuomininkų rinkosi nuotolinį darbą, o dabar di...
nuotrauka
2020-08-19 14:22
Nuotolinis darbas, o tiksliau, darbas iš namų, užgriuvo kaip viesulas kovo mėnesį šalyje paskelbus karantiną. Matome, kad nuotolinis darbas išliks daug populiaresnis nei buvo prieš metus. Tiek pasikeitus įpročiams, tiek ruošiantis ateinančiai COVID-19 bangai, itin palankus metas pagalvoti, ką galėtu...
nuotrauka
2020-08-18 09:01
Nors statybininkų darbas karantino laikotarpiu nesustojo ir buvo vykdomi darbai iš ankstesniais metais suformuoto užsakymų portfelio, tačiau pandemija itin paveikė vieną svarbiausių šalies ūkio šakų, o atlaikyti antrąją COVID-19 bangą jau gali būti gerokai sudėtingiau.
nuotrauka
2020-08-07 11:14
Pirmosios COVID-19 pandemijos bangos metų įmonių įgyta patirtis, Vyriausybės komunikacijoje atsargiai minima antrosios bangos tikimybė ir augantis nuotolinio darbo poreikis pastebimai keičia situaciją biurų nuomos rinkoje. Kadangi dalis nuomojamų biurų plotų šiuo laikotarpiu yra menkai naudojami, vi...
nuotrauka
2020-08-06 09:25
Baltijos šalių teisinių paslaugų rinka perima gerąją Šiaurės Europos šalių praktiką ir pristato verslo visuomenei teisės departamento paslaugą LDaaS (angl. Legal Department as a Service), leidžiančią net ir mažoms įmonėms kasdien gauti aukščiausios kokybės teisinį aptarnavimą racionaliomis sąlygomis...
nuotrauka
2020-08-05 10:14
68% statybos sektoriaus įmonių dėl pandemijos jaučia ženkliai sumažėjusį užsakymų kiekį ir šiemet prognozuoja 30% susitraukimą, rodo Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) atlikta statybos sektoriaus įmonių apklausa.
nuotrauka
2020-08-04 10:51
Birželio 30 d. Užimtumo tarnybos direktorius patvirtino naują Trūkstamų profesijų sąrašą. Šis sąrašas galios iki 2020 m. pabaigos. Sąrašas yra suskirstytas į tris sektorius: statybos, pramonės ir paslaugų. Kaip praktikoje atrodo trečiųjų šalių piliečių iš Trūkstamo profesijų sąrašo įdarbinimas Lietu...
nuotrauka
2020-08-04 09:13
Pastaruosius tris mėnesius fiksuojamas nuoseklus naujos statybos butų rinkos atsigavimas šalies didmiesčiuose. Ypač tai stebima šalies sostinėje, kuri pasižymi gausiausiomis naujo būsto statybų apimtimis bei pakankama duomenų imtimi, leidžiančia aiškiai matyti bendras šio segmento tendencijas. Tuo t...
nuotrauka
2020-07-30 10:00
Nepaisant pandemijos visame pasaulyje sukelto neapibrėžtumo, didelių pokyčių gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinkoje Lietuvos gyventojai nesitiki, rodo pasibaigus karantinui tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ atlikta visuomenės nuomonės apklausa. 64 proc. apklaustųjų prognozuoja, kad būsto kaino...
nuotrauka
2020-07-29 12:41
Karantino metu nuvilnijus atleidimų bangai, nemažai įmonių vadovų susidūrė su konfidencialios informacijos nutekinimo pavojumi. Išeidami darbuotojai dažnai išsineša ne tik sukauptas žinias ir patirtį, bet ir vertingą informaciją. Nors daugelis Lietuvos darbdavių pasirašo konfidencialumo susitarimus ...
nuotrauka
2020-07-27 09:34
Nors pasaulį įsiūbavusi Covid-19 pandemija rimsta, visi gerai suprantame, jog jis pasikeitė ir, turbūt, jau niekada nebegyvensime taip, kaip gyvenome. Įsivyravę nauji socialinės distancijos standartai, kasdiene bendravimo norma tapę nuotolinio komunikavimo būdai, pasikeitę vartojimo, darbo ir laisva...
nuotrauka
2020-07-20 13:55
Nekilnojamojo turto (NT) specialistų atliktas tyrimas įvertino, ar dabartinėje COVID-19 pandemijos sukeltoje ekonominėje situacijoje egzistuoja prielaidos pasikartoti 2008-ųjų metų scenarijui, kai buvo fiksuotas didelis NT kainų mažėjimas. Remdamiesi NT rinkos ir makroekonomikos statistiniais duomen...
nuotrauka
2020-07-14 09:44
Gyventojų lūkesčiai nuo koronaviruso protrūkio pradžios judėjo aukštyn ir žemyn lyg spyruoklė. Iš pradžių dėl didelės nežinios, kaip seksis suvaldyti virusą ir kaip smarkiai nukentės ekonomika bei kiekvieno namų ūkio finansai, padaugėjo gyventojų, laukiančių, kad gyvenamojo būsto kaina mažės. Dar ba...
nuotrauka
2020-07-02 12:37
Iki šiol istorijoje turbūt nebuvo fiksuota drastiškesnių pokyčių Vilniaus naujo būsto rinkoje nei kad jų buvo šių metų pirmąjį pusmetį: pasiekus rekordinį 596 ir 655 sandorių kiekį sausį ir vasarį, rinka praktiškai sustojo kovo viduryje po karantino paskelbimo, kai plėtotojai realizavo tik 132 butus...
nuotrauka
2020-06-30 10:20
Jau ankstyvuoju gyvenimo periodu suvokiame, kad mus supantys žmonės yra skirtingi. Kai kurie skirtumai yra akivaizdžiai pastebimi, tokie kaip ūgis, svoris, kūno laikysena ar akių spalva. Tuo tarpu kitiems skirtumams identifikuoti reikalingas laikas ir bendravimas.
nuotrauka
2020-06-29 14:12
Prieš 3 metus įsigaliojęs Darbo kodeksas įtvirtino naują Lietuvos darbo teisėje atleidimo darbdavio valia pagrindą, įspėjus darbuotoją prieš 3 darbo dienas ir išmokant 6 mėnesių vidutinio darbo užmokesčio dydžio išeitinę išmoką. Dėl jo iki šiol praktikoje kilo daugybė klausimų, kuriuos skirtingai ai...

Statybunaujienos.lt » Komentaras

nuotrauka

Betono armavimas naudojant polipropileno fibrą – pigesnis ir ekologiškesnis pasirinkimas

Betonas yra viena energijai imliausių statybų sektoriuje naudojamų medžiagų. Taupant lėšas, laiką ir ieškant gamtai draugiškų sprendimų, betono darbams vis dažniau naudojama ne metalinė arma...