Remonto darbai, keičiantys pastato išvaizdą, tik su savivaldybės architekto pritarimu

Kaip portalui minėjo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos vyriausioji specialistė Vida Aliukonienė, balkono įstiklinimas ar išorinio kondicionieriaus sumontavimas yra pastato išvaizdą keičiantys paprastojo remonto darbai. O tokie darbai, kaip balkonų, lodžijų įstiklinimas, fasado elementų keitimas, stoglangių įrengimas ar keitimas, esamų angų pastato fasade užtaisymas, gali būti atliekami tik pritarus savivaldybės architektui. Nepaisantiems šio reikalavimo, kyla grėsmė patirti nenumatytų išlaidų ir papildomų rūpesčių, nes darbai be statybą leidžiančio dokumento (SLD) – savivaldybės administracijos atstovo rašytinio pritarimo – įvardijami kaip savavališka statyba.

„Gyventojai privalo žinoti, jog norint įstiklinti balkoną, reikia gauti savivaldybės architekto pritarimą. Ne visada gyventojai kreipiasi į savivaldybės architektus ir norėdami pritvirtinti įvairią įrangą ant daugiabučio namo sienos ar stogo. Jų manymu, jeigu nepertvarkomos pastato laikančiosios konstrukcijos, tai jo paprastojo remonto darbams jokių leidimų nereikia. Tačiau jei mieste esančio daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato paprastojo remonto darbais keičiama pastato išvaizda, tik savo nuožiūra jų atlikti negalima. Iš tikrųjų visiems turėtų rūpėti, kad vienas ar kitas pastatas nebjaurotų miesto veido“, – teigė V. Aliukonienė.

Aprašą pasirengti galima ir patiems

Paprastojo remonto aprašas, anot specialistės, rengiamas statybos techninio reglamento nustatyta tvarka. Šį aprašą, kai nepertvarkomos pastato laikančiosios konstrukcijos, gali pasirengti ir pats statytojas.

„Nenorint patirti nuostolių, reikia pasirūpinti paprastojo remonto aprašu, kurį gali pasirengti pats statytojas. Šį aprašą sudaro aiškinamasis raštas, esamo pastato fasado ir šlaitinio stogo spalvotos nuotraukos bei numatoma statinio išorės vizualizacija (spalvotos nuotraukos, brėžiniai ar kita). Paprastojo remonto aprašas kartu su prašymu išduoti rašytinį pritarimą jam pateikiamas savivaldybės administracijai nuotoliniu būdu per „Infostatybą“ arba tiesiogiai. Kad būtų išvengta neigiamo atsakymo, patartina dar rengiant aprašą pasikonsultuoti su savivaldybės architektu dėl sprendinių, kurie nekenktų pastato išvaizdai“, – patarė V. Aliukonienė.

Už savivalę gresia nemažos baudos

Daugiabučių gyventojai, siekdami komfortiško ar šiltesnio oro patalpose, savavališkai įstiklinę balkoną, ant pastato sienos pritvirtinę kondicionierių ar daugiau kaip 1 m virš pastato plokščiojo stogo parapeto iškėlę židinio dūmtraukį, gali sulaukti nemalonumų.

Neypatingo statinio savavališkas paprastasis remontas užtraukia baudą nuo 57 iki 144 eurų, kapitalinis – nuo 289 iki 579 eurų. Jei pastatas priskirtinas ypatingų statinių kategorijai (aukštesnis kaip 20 m ar jo bendrasis plotas didesnis kaip 2000 kv. m), Administracinių teisės pažeidimų kodeksas numato baudas atitinkamai nuo 289 iki 579 ir nuo 1158 iki 2316 eurų.

„Atskirai statistikos apie nustatytas savavališkas statybas dėl pastato išvaizdą keičiančių remonto darbų neturime. Šiemet daugiausiai savavališkos statybos aktų surašyta dėl neypatingų statinių – apie 44 proc. Tačiau ir ypatingų kategorijai priskiriamų statinių statybą rizikuojama vykdyti savavališkai – tokių šiemet padaugėjo iki penktadalio visų išaiškintų savavališkų statybų. Nors pagal statybos rūšį dažniausiai nustatoma naujų statinių savavališka statyba, ypatingų statinių atvejais – tai daugiausia pastato išvaizdą keičiantys remonto darbai, kuriems atlikti privalomas SLD“, – sakė V. Aliukonienė.

Leidimais niekas nesirūpina?

Tuo tarpu Klaipėdos miesto savivaldybės Architektūros ir miesto planavimo skyriaus vedėjas Almantas Mureika teigė, kad dažniausiai gyventojai atlieka savavališkus remonto darbus ir nesistengia kreiptis į savivaldybę leidimų.

„Na, aš neatsimenu, kad per pastaruosius metus kas nors būtų kreipęsis dėl leidimo kondicionieriaus įrengimui – visi tai daro savavališkai. O balkonui įstiklinti – būna keletas prašymų – gal 15 – 20 per metus. Nėra tvarkinga, kad kiekvienas buto savininkas pasirengtų savo projektą ir stiklintų balkoną pagal savo piešinį, kuris jam labiau patinka. Tačiau dauguma jau anksčiau įstiklintų balkonų tokie ir yra. Tuo labiau suremontuoti be jokių leidimų – savavališkai“, – sakė A. Mureika.

Reikalai krypsta į gerąją pusę

Tačiau, pasak Klaipėdos savivaldybės atstovo, ši problema dabar sprendžiama kartu su renovacijos procesu.

„Mes nepritariame, kad kiekvienas butas stiklintų balkonus pagal savo atskirą projektą. Mūsų pozicija tokia, kad remontas būtų daromas kompleksiškai visam fasadui. Jau seniai apie tai esame informavę ir visus namų administratorius. Nes, kai renovuojamas namas – apšiltinamas fasadas, tai visi šie įstiklinimai yra nulupami ir pakeičiami naujais – vienodais“, – teigė A. Mureika.

Pašnekovas minėjo, jog šiuo metu Klaipėdoje apie trečdalis daugiabučių namų jau yra sutvarkyti pagal renovacijos programą.