2020 balandžio 8 d. trečiadienis, 13:53
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Lietuviai keičia požiūrį į butus: vieno aukšto negana

2017-11-28 13:05
Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje sparčiai auga dviaukščių butų paklausa. Ieškodami komforto už mažesnę kainą, pirkėjai renkasi ne tik įprastinius kotedžus, bet ir nestandartinio išplanavimo butus su antresolėmis bei palėpėmis, taip pat - angliškojo town house tipo dviaukščius butus. Kodėl vis labiau populiarėja dviejų aukštų butai ir į ką atkreipti dėmesį renkantis tokį būstą?
nuotrauka
Projekto „Naujoji Anglija“ vizualizacijos. Vystytojų nuotr.


Minimos įmonės
RE World, UAB

Ieško komforto

Remiantis NT rinkos apžvalgomis, prieš trejus metus dviaukščių butų rinkoje buvo vos vienetai. Pagrindinė alternatyva ieškantiems gyvenamosios erdvės, suprojektuotos per du aukštus, buvo tuo metu Lietuvos NT rinkos inovacija pristatinėjami loftai. Dabar situacija gerokai pasikeitė: rinkoje atsirado daugiau dviaukščius butus siūlančių projektų, tokių kaip „Bendorėlių kotedžai“, „Bitėnų Oazė“, „Tower“ ar „Naujoji Anglija“. Pastarojoje gyvenvietėje greičiau nei per metus buvo parduoti visi 70 pirmojo etapo butų, dėl ko šį rudenį pradėtas antrasis angliškų butų statybų etapas.

„Rewo“ išplatintame pranešime teigiama, kad nekilnojamojo turto vystytojai dviaukščių butų bumą aiškina pakitusiomis pirkėjų preferencijomis: „Žmonės ieško komforto, bet nenori nutolti nuo miesto centro ir svarbiausių objektų – darželių, mokyklų, darbo. Dviaukščio buto paprastai dairosi tie pirkėjai, kurie standartiniuose vieno aukšto butų kvartaluose pasigenda privatumo ir nori funkcionaliau išnaudoti įsigyjamo būsto erdves.“ – teigia „Rewo“ NT projektų vadovė Ilma Stasiulytė.

Projekto „Naujoji Anglija“ vizualizacijos

Projekto „Naujoji Anglija“ vizualizacijos. Vystytojų nuotr.

Dviaukštis nelygu dviaukščiui

Kaip teigia nekilnojamojo turto specialistai, yra kelios dviaukščių butų kategorijos. Pagal populiarumą pirmauja angliško „town house“ tipo butai su pilnaverčiu dviejų aukštų išplanavimu. Pirmajame tokio buto aukšte dažniausiai formuojama virtuvė ir svetainė, o antrasis aukštas tampa poilsio zona, kurioje įrengiami miegamieji. Neretai tokio pobūdžio būstai yra įkurti uždarose ramesnėse gyvenvietėse, o jų papildomu privalumu tampa pirmajame aukšte įrengtos lauko terasos ar net nuosavi kiemai.

Jei privatumas, nuosavas kiemas ar automobilio parkavimo vieta nėra svarbiausi būsto kriterijai, pirkėjų akys dažnai krypsta į lofto kategorijos butus. Juose įsirengti antresolę ir taip padidinti bendrą gyvenamąjį plotą leidžia aukštos 4-5 metrų lubos. Lofto tipo dviaukščiai butai dažniau vilioja jaunesnio amžiaus pirkėjus, kuriems aktualu už kuo mažesnę galutinę kainą įsikurti pačiame miesto centre. Dar vienas būdas, kaip padidinti būsto erdvių funkcionalumą, – įsirengti antrą buto aukštą pastato palėpėje. Nors palėpės išplanavimas ir įrengimas reikalauja kūrybingumo ir nestandartinių sprendimų, palėpių šeimininkai pažymi ypatingą tokio būsto aurą bei laimėtus papildomus kvadratinius metrus, kuriuos galima skirti papildomoms miegamojo zonoms arba bent jau namų apyvokos daiktų sandėliavimui.

Projekto „Naujoji Anglija“ vizualizacijos

Projekto „Naujoji Anglija“ vizualizacijos. Vystytojų nuotr.

Mažiau prieškambarių, koridorių ir kaimynų

Pasak I. Stasiulytės, dviaukščių butų išplanavimas gali padėti taupyti erdvę, nes leidžia išvengti didelių prieškambarių ir koridorių, paprastai būdingų vieno aukšto butams. Galiausiai tai, kiek papildomo komforto suteiks dviaukštis butas, priklauso ne tik nuo išplanavimo ir realaus gyvenamojo ploto pirmajame ir antrajame aukšte, bet visų pirma – nuo atsakymų, ar dviaukštis butas yra kokybiškos statybos name, ar užtikrinta reali būsto gyventojų autonomija bei kokia yra dviaukščio buto kaimynystė. Kadangi dviejų aukštų butai dažniausiai įrengti viršutiniuose daugiaaukščių pastatų aukštuose arba uždarose riboto dydžio mažaaukštės statybos gyvenvietėse, jų šeimininkai turi dvigubai ar netgi trigubai mažiau kaimynų.

Didėjantis vilniečių dėmesys šiems kriterijams byloja, kad sostinėje įsitvirtina angliška dviaukščių būstų kultūra, pagal kurią NT pirkėjas perka ne kvadratinių metrų skaičių, o galutinę jų vertę ir gyvenimo kokybę naujajame bute.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-04-08 10:55
EIKA sukūrė platformą – mano.eika.lt, kurioje būstą įsigiję klientai gali matyti visą su įsigytu būstu susijusią informaciją vienoje vietoje internetinėje erdvėje. Platforma gimė trečius metus įmonės viduje vykdomos Inovacijų programos kontekste darbuotojų iniciatyva siekiant sumažinti techninio dar...
nuotrauka
2020-04-06 09:28
Tris pastarąsias savaites šalyje besitęsiantis karantinas turi įtakos žmonių socialiniam gyvenimui ir ekonomikai. Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka - ne išimtis. Kuriam laikui sustojęs NT sandorius tvirtinančių notarų darbas kovo mėnesio pardavimus apkarpė trečdaliu, skelbia sukauptus įregistr...
nuotrauka
2020-04-03 12:13
Trečiajam verslo centrui biurų komplekse „S7“ suteiktas tarptautinis tvarių pastatų sertifikatas „BREEAM New Construction Excellent“ – tai reiškia, kad pastatas ne tik tausoja energiją bei aplinką, bet ir užtikrina aukštą komforto lygį jame dirbantiems žmonėms. Ketvirtojo „S7“ verslo centro statybos...
nuotrauka
2020-04-03 11:49
Artimiausiu metu stebėsime, kaip pasaulyje siaučianti koronaviruso pandemija pamažu keičia ne tik ekonominę situaciją, bet ir socialinius mūsų įpročius, taip pat ir nekilnojamojo turto (NT) rinką. Ekspertai aptaria jau pastebimas tendencijas ir apžvelgia NT situaciją Baltijos šalyse bei Ukrainoje – ...
nuotrauka
2020-04-01 08:13
Netikėtai visam pasauliui ypač greitai ir plačiai išplitusi koronaviruso infekcija, Pasaulio sveikatos organizacijos (PSO) paskelbta pandemija bei daugelyje šalių imtos taikyti karantino sąlygos neaplenkė ir Lietuvos. Kovo viduryje įvesti apribojimai žmonių judėjimui, įsigaliojęs nuotolinis darbas i...
nuotrauka
2020-03-30 14:48
Atnaujinus notarų darbą, nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Rinvest“ jau skaičiuoja vėl pasirašomas nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sutartis ir vardija dažniausiai pirkėjų šiuo metu užduodamus klausimus.
nuotrauka
2020-03-17 11:36
Įsigijus būstą su daline apdaila, arba vadinamąją „dėžutę“, reikia nusiteikti, jog galimai teks įsivelti į ilgą apdailos darbų maratoną. Specialistai pataria atkreipti dėmesį į kelias taisykles, kurios padės užtikrinti, kad visi darbai būtų atlikti kuo kokybiškiau ir laiku arba tiesiog rinktis alter...
nuotrauka
2020-03-12 16:15
Rekordus ir toliau mušanti nekilnojamojo turto (NT) rinka stiprina diskusijas, esą, lietuviai būstus perka nesirinkdami, pernelyg nesusimąstydami apie kokybę ar garantijas, statytojų bei vystytojų reputaciją – perka viską, kas parduodama. Tačiau NT plėtros įmonės „Citus“ užsakymu atlikta Vilniaus ir...
nuotrauka
2020-03-12 08:52
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2020-03-09 14:19
Vilniečiams pristatomi Antakalnio rajone planuojamo daugiabučio projektiniai pasiūlymai. Adresu M. K. Oginskio g. 17 esantis vienbutis gyvenamasis namas numatomas rekonstruoti į 14-os butų daugiabutį. Vilniaus m. savivaldybė praneša, kad kovo 26 d. vyksiančio viešo projekto aptarimo jį vertins ir sa...
nuotrauka
2020-03-06 10:00
EIKA pradeda plėtoti gyvenamąjį daugiabutį namą „Mažvydo 2“ Vilniuje, Pilaitėje, Mažvydo gatvėje. Planuojama pastatyti 95 butus, numatytų investicijų suma siekia 5,3 mln. eurų. Statybų pradžia numatoma 2020 m. kovo mėnesį, pabaiga – 2021 m. pirmoje pusėje. Butai pasiūlyti rinkai bus šių metų balandį...
nuotrauka
2020-03-04 10:18
Šių metų pradžioje nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka ir toliau pasižymi aktyvumu ir pakiliomis nuotaikomis. Pirmąjį metų mėnesį stebėtas NT objektų pardavimų augimas ne tik neišsikvėpė, tačiau net padidino apsukas.
nuotrauka
2020-02-28 14:09
Svarstydamas, kur gyventi, jaunas žmogus dažnai renkasi tarp trijų didžiųjų miestų. Pagal gyventojų pasiskirstymą ir tendencijas, paskutiniu metu vis daugiau jaunų šeimų, rašoma pranešime, renkasi Klaipėdą ir gyvenimą prie jūros. Didmiestis su mažo miesto privalumais – tokį Klaipėdos apibūdinimą gal...
nuotrauka
2020-02-24 09:27
Modernių biuro patalpų sektorius, skatinamas stiprios paklausos, ir toliau sparčiai plečiasi. Tačiau kalbant apie biurų sektoriaus plėtrą šalyje, ir toliau reikšmingi pokyčiai fiksuojami tik dviejuose didžiausiuose miestuose – Vilniuje ir Kaune, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų biuro patalpų rinkos a...
nuotrauka
2020-02-21 13:22
Vieta, vieta ir dar kartą vieta – taip dažnai įvardijami esminiai būsto pasirinkimo kriterijai. Ir, žinoma, kaina. Nors kaina ir vieta mieste išlieka dominuojančiais kriterijai renkantis būstą, tačiau jų svarba skiriasi Vilniuje ir Kaune, rodo nekilnojamojo turto (NT) projektų vystymo įmonės „Citus“...
nuotrauka
2020-02-21 11:35
Kotedžų kvartalas Antežeriuose, šalia Vilniaus, pasiekė pirmojo statybos etapo pabaigą. Šiuo metu pastatyti 68 namai, o visą projektą, į kurį bus investuota 12 mln. eurų, planuojama baigti iki šių metų pabaigos.
nuotrauka
2020-02-19 10:30
Vilniaus miesto savivaldybė kreipėsi į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT) dėl vartotojų viešojo intereso gynimo ir atsakomybės už galimai klaidinančios (melagingos) informacijos teikimą taikymo. Priežastis – pasikartojantys atvejai, kai nekilnojamojo turto pardavėjai pardavinėja „o...
nuotrauka
2020-02-18 10:50
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,6%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnes...
nuotrauka
2020-02-18 10:06
Ekspertų teigimu, Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka pasižymi sparčiu ir tolygiu augimu – tai matyti stebint sandorių, naujų statybų ir objektų vystymo apimtis. Miesto teritorijų konversijos taip pat keičia NT rinkos paveikslą – apleistų miesto dalių atgaivinimas suteikia likvidumo šalia esanti...
nuotrauka
2020-02-14 13:14
Vilniaus Žvėryne pradedamas statyti 32 butų gyvenamasis pastatas. Investicijos į keturių aukštų, A+ energinės klasės daugiabutį sieks 5,8 mln. eurų. Tai bus pirmasis daugiabutis Lietuvoje, statomas pagal Lietuvos pastatų tvarumo vertinimo sistemą ir siekiantis aukščiausio lygio sertifikato.

Statybunaujienos.lt » NT projektai