Lietuvos NT investuotojams vietos rinkoje darosi ankšta2018-10-18 11:30 Lietuvos bendrovės, investuojančios į komercinius nekilnojamojo turto (NT) projektus, neapsiriboja vien tik vietos rinka, rodo NT rinkos „Newsec Property Outlook“ apžvalga. Nors konkurencinė aplinka Lietuvos NT, o ypač sostinėje, gana įtempta ir vietos investuoti dar yra, šalies investuotojai patrauklių NT projektų aktyviai ieško ir kaimyninėje Latvijoje. Vien šiuo metu suplanuotų „lietuviškų“ investicijų į NT vertė gretimoje šalyje siekia daugiau kaip pusę milijardo eurų. Ryga, Latvija. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt (LAYHER BALTIC) archyvo nuotr. Minimos įmonės
Lords LB Asset Management,
Galio Group (buvusi M.M.M. projektai), UAB
Capitalica Asset Management, UAB Lietuvių investicijos į NT Latvijoje – rekordinės
Anot tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ analitiko Gintaro Toločkos, lietuviško kapitalo įmonės, investuojančios į NT projektų vystymą, su turimu kapitalu ir patirtimi vis drąsiau žengia į kitas rinkas. Visų pirma, skelbiama pranešime, į artimiausią ne tik geografine, bet ir teisine, mokestine bei konkurencine prasme Latviją ir jos sostinę Rygą. Iš viso Lietuvos NT įmonės Rygoje jau suplanavo projektų už daugiau kaip 500 mln. eurų.
„Šiuo metu Lietuvos bendrovių susidomėjimas Latvijos NT rinka yra labai didelis. Lietuvių jau pradėtų ar suplanuotų projektų apimtys Rygoje siekia šimtus tūkstančių kvadratinių metrų. Didžiausia numatyta investicija siekia 200 mln. eurų, o bendra vystomų projektų vertė sudaro net pusę milijardo eurų. Tai signalas, kad Lietuvos NT įmonės stipriai auga finansiškai, o siekdamos diversifikuoti savo investicijas vis drąsiau ieško galimybių užsienyje“, – išplatintame pranešime cituojamas G. Toločka.
Kaip skelbiama pranešime, didžiausią NT projektą Latvijoje yra suplanavusi investicijų valdymo bendrovė UAB „Lords LB Asset Management“, kuri statys iki 100.000 kv. m ploto viešbučių, biurų ir prekybos pastatų kompleksą, kuris įvertintas 200 mln. eurų. „M.M.M. projektai“ planuoja vystyti maždaug 70.000 kv. m ploto biurų ir apartamentų kvartalą už 150 mln. eurų. Investicijų valdymo bendrovė „Capitalica Asset Management“ įsigijo teritoriją, leisiančią vystyti iki 40 tūkst. kv. m ploto biurų pastatus už 50 mln. eurų.
Jau anksčiau Latvijoje investavo „Vilniaus prekyba“, kuri baigia vystyti 100 mln. eurų vertės 98.000 kv. m ploto prekybos centrą „Akropolis“. Taip pat bendrovė „Hanner“ – ji į įvairios paskirties turtą Rygoje yra investavusi apie 150 mln. eurų.
Vilnius – Baltijos šalių NT lyderis
Dėl spartaus NT rinkų augimo, pirmasis 2018 m. pusmetis buvo ypač sėkmingas visose Baltijos šalių sostinėse. Šiuo laikotarpiu bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė siekė 435 mln. eurų, o tai yra 85 proc. visų per 2017 m. sostinėse pasirašytų sutarčių sumos.
G. Toločka pastebi, kad Lietuvos sostinė ir toliau išlaiko lyderiaujančią poziciją Baltijos šalyse – 2017 m. investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje siekė 227 mln. eurų ir ženkliai viršijo Rygos (146 mln. eurų) bei Talino (141 mln. eurų) NT sandorių apimtis. 2018 metais situacija išlieka panaši – pirmąjį metų pusmetį bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje sudarė 208 mln. eurų arba 50 proc. daugiau nei Rygoje ir 42 proc. daugiau nei Taline.
Prognozuojama, kad 2018 m. antroje pusėje Baltijos šalių sostinėse bus sudaryta ir daugiau naujų investicinių NT sandorių, tačiau Vilnius ir toliau išlaikys lyderiaujančią poziciją regione. NT projektai2020-06-01 11:21 Bendrovė „Darnu Group“ pabaigė trijų pirmųjų gyvenamųjų kvartalų statybas istoriniame Vilniaus senamiesčio „Paupio“ rajone. Iš 382 rinkai pasiūlytų naujų butų parduota daugiau nei 75 proc. 2020-05-28 20:00 Vilniaus savivaldybės Vyriausiojo miesto architekto skyrius susidūrė su dar vienu įžūliu statytojų ir projektuotojų elgesio atveju, kai pažeidžiami tvaraus teritorijų plėtojimo principai ir galimai apgaudinėjami potencialūs pirkėjai. Nekilnojamojo turto agentūra jau pardavinėja namus, kurių statybai... 2020-05-18 09:31 2019 m. ir 2020 m. pradžia Lietuvos būsto rinkai buvo kaip niekad rezultatyvi. 2019 m. rodikliai išsiskyrė tiek rekordinėmis sumomis, išleistomis būstui įsigyti, tiek bendru būsto rinkos aktyvumu bei butų pardavimo ir nuomos kainų pokyčiais. O 2020 m. I ketvirčio rezultatai žadėjo dar vienus rezulta... 2020-05-14 12:05 Bendrovė „Galio Group“ gavo statybos leidimą gyvenamajam projektui „Namai-Kintai“ Šnipiškėse, Kintų g. 13, Vilniuje. Keturių aukštų daugiabučio namo ir dvylikos kotedžų komplekso statybos darbus planuojama pradėti dar šį mėnesį – investicijos į projektą sieks 11,1 mln. eurų. 2020-05-14 10:43 Priešais „Žalgirio“ areną ir šalia senamiesčio besiformuojančiame Kauno verslo kvartale duris atveria vienas moderniausių verslo centrų mieste. Šiuolaikiška architektūra išsiskiriančiame beveik 11 tūkst. kv. m bendro ploto A+ energinio naudingumo klasės verslo centre SQVERAS jau įsikūrė pirmieji nuo... 2020-05-13 11:28 Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenimis, būsto paskolų paklausa pamažu stabilizuojasi. COVID-19 pandemijos sąlygomis jai ženkliai sumažėjus, šiuo metu naujų gyventojų užklausų sulaukiama vidutiniškai dukart daugiau nei kovo viduryje. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad apibendrinti COVID-19 nulemtą ... 2020-05-13 11:09 EIKA šiuo metu NT rinkoje vyraujantį neapibrėžtumą mažina pasitelkdama finansinio saugumo programą, kurioje – du nauji pasiūlymai klientams: „Būsto paskolos mokumo garantija“ – paskolos įmokas ir palūkanas apibrėžtą laikotarpį už klientą, jam netekus darbo, mokės EIKA; „Pakitusių sąlygų garantija“ –... 2020-05-12 11:51 Centrinėje sostinės dalyje, Neries pakrantėje, baigti statyti šiuolaikiški „Naujoji Rivjera“ gyvenamieji namai. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ projektą Sporto gatvėje užbaigė keliais mėnesiais anksčiau nei planuota. 2020-05-12 11:37 2020 m. gegužės 4 d. tinklalapyje „Zillow“ E. Muskas paskelbė, jog parduoda du savo gyvenamuosius namus, kurių bendra vertė sudaro apie 39,5 milijono dolerių. Nors „Tesla“ savininkas yra tik vienas iš daugelių nekilnojamo turto (NT) investuotojų, vis dėlto užsitęsusios karantino sąlygos neramina NT ... 2020-05-11 09:46 „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 m. balandžio mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne... 2020-05-07 15:06 2020 m. Europos nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje prognozuojami pokyčiai: sandorių apimtys tikėtina kris 45 proc., o judėjimo apribojimai tarp šalių investuotojus privers atsigręžti į namų rinkas. Tuo tarpu Baltijos regione savo patrauklumą toliau išlaikys biurų bei logistikos segmentai, o p... 2020-05-07 14:49 Lygiai prieš metus Kaune, Maironio gatvėje, buvo pradėtas statyti 14 mln. eurų vertės tarptautinio „Marriott“ tinklo viešbutis „Moxy“, orientuotas į 2-3 naktims apsistojančius svečius – tiek keliaujančius laisvalaikiu, tiek jaunus verslininkus. Kaip ir buvo planuota, pastatas jau yra pilnai pastatyt... 2020-05-07 10:47 Neseniai pasibaigęs balandžio mėnesis buvo pirmasis mėnuo, per kurį įregistruotų užbaigtų NT sandorių duomenys gali tapti pirmąją oficialia indikacija, parodančia, kokią įtaką koronavirusas ir šalyje vis dar besitęsiantis karantinas turi NT rinkai. Palyginti su pastaruosius keletą metų per mėnesį fi... 2020-04-29 14:20 Šiuo metu nekilnojamo turto (NT) rinka visame pasaulyje yra tarsi po padidinamuoju stiklu, o Lietuvoje vis labiau bandoma sugretinti esamą situaciją su 2008-ųjų metų ekonomine krize. NT ekspertas tikina, kad to daryti nederėtų ir pabrėžia, kad Lietuvoje, kaip ir kitose Baltijos šalyse bei Skandinavi... 2020-04-29 08:19 Bendrovė „Newsec“ pastebi, kad koronaviruso pandemijos krizei spręsti ir neišvengiamiems jos padariniams Lietuvoje mažinti susitelkė ne tik visuomeninės organizacijos, privatus verslas, bet ir valstybės valdomos įmonės (VVĮ). 2020-04-28 15:50 Pirmąjį šių metų ketvirtį, kai koronaviruso infekcijos poveikis šalies ekonomikai dar nebuvo toks akivaizdus, Lietuvoje butų ir gyvenamųjų namų įsigyta už daugiau kaip 540 mln. eurų. Tai yra penktadaliu didesnė suma, nei buvo išleista 2019-ųjų sausio-kovo mėnesiais. Nors šių metų pradžioje augo ir į... 2020-04-28 14:59 EIKA balandžio 21-23 d. atliko savo naujienų prenumeratorių apklausą, siekdama išsiaiškinti potencialių būsto klientų lūkesčius karantino ir pokarantininiu laikotarpiu. Apklausoje dalyvavo net 504 naujienų prenumeratoriai. Respondentų teirautasi apie planus artimiausiu metu įsigyti būstą, priežastis... 2020-04-22 14:35 NT konsultacijų bendrovė „Newsec“ pastebi, kad 2019 m. sparčiai augusi Lietuvos ekonomika skatino tiek komercinio, tiek gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriaus plėtrą. Nežiūrint į tai, kad tuo laikotarpiu vystytojai skundėsi konservatyviu bankų požiūriu į naujų projektų vystymą, alternatyvūs finan... 2020-04-22 12:30 Naujajame 15 tūkst. kv. m verslo centre „U219” kuriasi dar vieni nuomininkai. AB „Panevėžio statybos tresto“ nekilnojamojo turto plėtotoja UAB „Šeškinės projektai“, vystanti verslo centrą, pasirašė sutartį dėl 1,1 tūkst. kv. m ploto su mobiliųjų žaidimų kūrimo studija UAB „Estoty Vilnius“. 2020-04-16 09:51 „Panevėžio statybos tresto“ nekilnojamojo turto plėtotoja UAB „Šeškinės projektai“ pasirašė sutartį su nauju nuomininku - Boehringer Ingelheim RCV GmbH & Co KG Lietuvos filialu. Ši tarptautinė farmacijos įmonė perkelia savo Lietuvos pagrindinį biurą iš Kauno į Vilnių.
Pastaruoju metu tam tikrais daiktais išmokome naudotis „be rankų“. Durų rankeną įmanoma nuspausti alkūne taip pat lengvai kaip ir įjungti šviesą, o pirkinių krepšelį prekybos centre – suimti...
|
| www.julija.eu