Lietuvos NT investuotojams vietos rinkoje darosi ankšta2018-10-18 11:30 Lietuvos bendrovės, investuojančios į komercinius nekilnojamojo turto (NT) projektus, neapsiriboja vien tik vietos rinka, rodo NT rinkos „Newsec Property Outlook“ apžvalga. Nors konkurencinė aplinka Lietuvos NT, o ypač sostinėje, gana įtempta ir vietos investuoti dar yra, šalies investuotojai patrauklių NT projektų aktyviai ieško ir kaimyninėje Latvijoje. Vien šiuo metu suplanuotų „lietuviškų“ investicijų į NT vertė gretimoje šalyje siekia daugiau kaip pusę milijardo eurų. Ryga, Latvija. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt (LAYHER BALTIC) archyvo nuotr. Minimos įmonės
Lords LB Asset Management,
Capitalica Asset Management, UAB Lietuvių investicijos į NT Latvijoje – rekordinės
Anot tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ analitiko Gintaro Toločkos, lietuviško kapitalo įmonės, investuojančios į NT projektų vystymą, su turimu kapitalu ir patirtimi vis drąsiau žengia į kitas rinkas. Visų pirma, skelbiama pranešime, į artimiausią ne tik geografine, bet ir teisine, mokestine bei konkurencine prasme Latviją ir jos sostinę Rygą. Iš viso Lietuvos NT įmonės Rygoje jau suplanavo projektų už daugiau kaip 500 mln. eurų.
„Šiuo metu Lietuvos bendrovių susidomėjimas Latvijos NT rinka yra labai didelis. Lietuvių jau pradėtų ar suplanuotų projektų apimtys Rygoje siekia šimtus tūkstančių kvadratinių metrų. Didžiausia numatyta investicija siekia 200 mln. eurų, o bendra vystomų projektų vertė sudaro net pusę milijardo eurų. Tai signalas, kad Lietuvos NT įmonės stipriai auga finansiškai, o siekdamos diversifikuoti savo investicijas vis drąsiau ieško galimybių užsienyje“, – išplatintame pranešime cituojamas G. Toločka.
Kaip skelbiama pranešime, didžiausią NT projektą Latvijoje yra suplanavusi investicijų valdymo bendrovė UAB „Lords LB Asset Management“, kuri statys iki 100.000 kv. m ploto viešbučių, biurų ir prekybos pastatų kompleksą, kuris įvertintas 200 mln. eurų. „M.M.M. projektai“ planuoja vystyti maždaug 70.000 kv. m ploto biurų ir apartamentų kvartalą už 150 mln. eurų. Investicijų valdymo bendrovė „Capitalica Asset Management“ įsigijo teritoriją, leisiančią vystyti iki 40 tūkst. kv. m ploto biurų pastatus už 50 mln. eurų.
Jau anksčiau Latvijoje investavo „Vilniaus prekyba“, kuri baigia vystyti 100 mln. eurų vertės 98.000 kv. m ploto prekybos centrą „Akropolis“. Taip pat bendrovė „Hanner“ – ji į įvairios paskirties turtą Rygoje yra investavusi apie 150 mln. eurų.
Vilnius – Baltijos šalių NT lyderis
Dėl spartaus NT rinkų augimo, pirmasis 2018 m. pusmetis buvo ypač sėkmingas visose Baltijos šalių sostinėse. Šiuo laikotarpiu bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė siekė 435 mln. eurų, o tai yra 85 proc. visų per 2017 m. sostinėse pasirašytų sutarčių sumos.
G. Toločka pastebi, kad Lietuvos sostinė ir toliau išlaiko lyderiaujančią poziciją Baltijos šalyse – 2017 m. investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje siekė 227 mln. eurų ir ženkliai viršijo Rygos (146 mln. eurų) bei Talino (141 mln. eurų) NT sandorių apimtis. 2018 metais situacija išlieka panaši – pirmąjį metų pusmetį bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje sudarė 208 mln. eurų arba 50 proc. daugiau nei Rygoje ir 42 proc. daugiau nei Taline.
Prognozuojama, kad 2018 m. antroje pusėje Baltijos šalių sostinėse bus sudaryta ir daugiau naujų investicinių NT sandorių, tačiau Vilnius ir toliau išlaikys lyderiaujančią poziciją regione. NT projektai2019-08-21 16:07 Bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniuje plėtojamame biurų komplekse „S7“ įkasė ketvirtą kapsulę, žyminčią paskutinio statybos etapo pradžią. Ketvirtame komplekso „S7“ verslo centre po mažiau nei dvejų metų įsikurs „Danske Bank“ darbuotojai. 2019-08-20 14:21 Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo iš... 2019-08-20 14:06 Gera mokykla šalia namų, naujai besiformuojančiame mikrorajone Vilniuje – retas ir iš tiesų išskirtinis reiškinys. Per visą nepriklausomybės laikotarpį sostinėje iki šiol yra pastatyta tik viena nauja mokykla, nors miestas intensyviai augo ir tebeauga. 2019-08-13 10:51 Latvijoje, atkarpoje Ryga-Jūrmala (300 kilometrų nuo Vilniaus nutolusioje Pinki gyvenvietėje) baigiamas pirmasis „outlet“ miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas. Miestelio, kuriame įsikurs garsiausių prekės ženklų išparduotuvės (angl. „outlet“), atidarymas planuojamas jau kitų metų pa... 2019-08-06 10:05 Bendri komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių rodikliai Lietuvoje 2019 metų pirmąjį pusmetį parodė prastesnius rezultatus nei buvo galima tikėtis iš sektoriaus, kuris šiuo metu išgyvena itin sparčios plėtros ir aukšto aktyvumo laikotarpį, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirm... 2019-08-05 10:46 Po birželį fiksuoto sumažėjusio perleistų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičiaus praeitą mėnesį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes: šalyje daugėjo tiek butų, tiek gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių, taip pat atsigavo ir žemės sklypų rinka. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centra... 2019-08-02 10:00 Sostinės Bajorų mikrorajone, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, „Omberg“ suplanuota nauja gyvenvietė su privačiu parku – ieškantiems ramybės gamtos apsuptyje ir kartu norintiems naudotis miesto suteikiamais privalumais pirmajame etape bendrovė pasiūlys 122 A+ energinės klasės butus. 2019-08-01 14:25 Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą. Nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. metrų. 2019-08-01 09:35 Bute nebeišsitenka, o namas užmiestyje atskirtų nuo pasaulio – taip savo santykį su nekilnojamuoju turtu apibūdina vilnietis Justas. Jis, kaip ir daugelis jaunų žmonių, didžiąją dalį savarankiško gyvenimo praleido nuomojamame bute, tačiau sukūręs šeimą ir susilaukęs pirmagimio nusprendė įsigyti nuos... 2019-07-31 10:52 Privatumas, komfortas ir ramybė prie pat Vilniaus centro. Tokį pasiūlymą nuosavo būsto ieškantiems vilniečiams pateikia projekto „Paukščių takas“ kūrėjai. Šeškinėje, netoliese Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio išdygsiančiame penkių aukštų daugiabutyje siūloma rinktis iš 105 naujų ir modernių, A... 2019-07-29 13:34 Mažesnės išlaidos būsto šildymui, geresnis pastato sandarumas, mechaninė vėdinimo sistema, mažiau girdimas aplinkos triukšmas. Tokius privalumus pajus naujakuriai, įsikūrę aukštesnio energinio naudingumo A++ klasės daugiabučiuose, palyginti su A+ ar A klase. 2019-07-26 11:46 Gedimino prospekte, atsinaujinančio prekybos centro „G9“ viršutiniame aukšte, duris atvėrė moderni, efektyviam darbui sukurta ir dalijimosi ekonomikos principais besivadovaujanti bendradarbystės erdvė UMA GO9. Tai naujausia nekilnojamojo turto investicijų ir valdymo bendrovės „Technopolis“ tinklo „U... 2019-07-24 10:15 Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ sostinės Raitininkų gatvėje šalia Neries baigė pirmąjį gyvenamojo būsto projekto „Raitininkų sodas“ statybos etapą ir netrukus pradės antrojo darbus. Pirmojo etapo metu sutvarkyta infrastruktūra – pakloti nauji inžineriniai tinklai, išasfaltuota Raitinin... 2019-07-23 14:27 Šalia Klaipėdos įsibėgėja SBA Technologijų ir inovacijų parko plėtra. Dar šiemet numatoma baigtį pirmąjį etapą – žaliosiomis technologijomis paremto logistikos centro statybas. SBA taip pat patvirtino naują antrojo etapo investiciją – baldų komponentų gamyklą, kurios statyba prasidės įpusėjus pirmąj... 2019-07-22 12:10 Augančios žmonių pajamos lemia ne tik didėjančius naujų butų pardavimus, bet besikeičiančius pirkėjų poreikius. UAB „Hanner" analitikai skaičiuoja, kad vis daugiau naujo būsto norinčių žmonių renkasi jį jau su pilna apdaila, atsiranda klientų, ieškančių visiškai apstatytų butų. 2019-07-22 11:48 Jau devintus metus iš eilės auganti Lietuvos būsto rinka šiais metais didesnių staigmenų nepateikė – bendri rinkos rodikliai eilinį kartą parodė, kad būsto rinka išgyvena savo geriausius laikus per pastarąjį dešimtmetį. 2019 metų pirmasis pusmetis Lietuvos būsto rinkoje buvo itin rezultatyvus – lygi... 2019-07-22 10:41 Sporto klubai, restoranai, laisvalaikio ir poilsio erdvės – tokius patogumus biuruose, norėdami privilioti tūkstantmečio kartą, įrengia darbdaviai. Tačiau dėl finansinės ateities nesibaiminantiems jauniems talentams to gali nepakakti, teigia nekilnojamojo turto plėtotojai. 2019-07-18 11:37 Antrąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln. eurų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir net 16,5 proc. daugiau nei šių metų pradžioje, t.y. sausio-kovo mėnesiais. Tradiciškai didžioji dalis šios sumos išleista įsigyjant senos stat... 2019-07-16 10:19 Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai. 2019-07-12 10:36 Pagal vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) kainos pokytį Lietuva tarp 56 pasaulio šalių užėmė 15 vietą demonstruodama 7% metinį augimą ir per metus sąraše pakilo net 11 pozicijų aukštyn – taip rodo „Registrų centro" ir Lietuvos centrinio banko duomenys, skaičiuojant nuo 2018 m. I ketvirčio ...
Š. m. gegužės mėn. vyko statybinės technikos šventė „Caterpillar Roadshow“, kurios metu visiems besidomintiems statybinės technikos naujovėmis buvo pademonstruotos pažangiausios „Cat“ prekės...
|
| www.julija.eu