Lietuvos NT investuotojams vietos rinkoje darosi ankšta2018-10-18 11:30 Lietuvos bendrovės, investuojančios į komercinius nekilnojamojo turto (NT) projektus, neapsiriboja vien tik vietos rinka, rodo NT rinkos „Newsec Property Outlook“ apžvalga. Nors konkurencinė aplinka Lietuvos NT, o ypač sostinėje, gana įtempta ir vietos investuoti dar yra, šalies investuotojai patrauklių NT projektų aktyviai ieško ir kaimyninėje Latvijoje. Vien šiuo metu suplanuotų „lietuviškų“ investicijų į NT vertė gretimoje šalyje siekia daugiau kaip pusę milijardo eurų. Ryga, Latvija. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt (LAYHER BALTIC) archyvo nuotr. Minimos įmonės
Lords LB Asset Management,
Galio Group (buvusi M.M.M. projektai), UAB
Capitalica Asset Management, UAB Lietuvių investicijos į NT Latvijoje – rekordinės
Anot tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ analitiko Gintaro Toločkos, lietuviško kapitalo įmonės, investuojančios į NT projektų vystymą, su turimu kapitalu ir patirtimi vis drąsiau žengia į kitas rinkas. Visų pirma, skelbiama pranešime, į artimiausią ne tik geografine, bet ir teisine, mokestine bei konkurencine prasme Latviją ir jos sostinę Rygą. Iš viso Lietuvos NT įmonės Rygoje jau suplanavo projektų už daugiau kaip 500 mln. eurų.
„Šiuo metu Lietuvos bendrovių susidomėjimas Latvijos NT rinka yra labai didelis. Lietuvių jau pradėtų ar suplanuotų projektų apimtys Rygoje siekia šimtus tūkstančių kvadratinių metrų. Didžiausia numatyta investicija siekia 200 mln. eurų, o bendra vystomų projektų vertė sudaro net pusę milijardo eurų. Tai signalas, kad Lietuvos NT įmonės stipriai auga finansiškai, o siekdamos diversifikuoti savo investicijas vis drąsiau ieško galimybių užsienyje“, – išplatintame pranešime cituojamas G. Toločka.
Kaip skelbiama pranešime, didžiausią NT projektą Latvijoje yra suplanavusi investicijų valdymo bendrovė UAB „Lords LB Asset Management“, kuri statys iki 100.000 kv. m ploto viešbučių, biurų ir prekybos pastatų kompleksą, kuris įvertintas 200 mln. eurų. „M.M.M. projektai“ planuoja vystyti maždaug 70.000 kv. m ploto biurų ir apartamentų kvartalą už 150 mln. eurų. Investicijų valdymo bendrovė „Capitalica Asset Management“ įsigijo teritoriją, leisiančią vystyti iki 40 tūkst. kv. m ploto biurų pastatus už 50 mln. eurų.
Jau anksčiau Latvijoje investavo „Vilniaus prekyba“, kuri baigia vystyti 100 mln. eurų vertės 98.000 kv. m ploto prekybos centrą „Akropolis“. Taip pat bendrovė „Hanner“ – ji į įvairios paskirties turtą Rygoje yra investavusi apie 150 mln. eurų.
Vilnius – Baltijos šalių NT lyderis
Dėl spartaus NT rinkų augimo, pirmasis 2018 m. pusmetis buvo ypač sėkmingas visose Baltijos šalių sostinėse. Šiuo laikotarpiu bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė siekė 435 mln. eurų, o tai yra 85 proc. visų per 2017 m. sostinėse pasirašytų sutarčių sumos.
G. Toločka pastebi, kad Lietuvos sostinė ir toliau išlaiko lyderiaujančią poziciją Baltijos šalyse – 2017 m. investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje siekė 227 mln. eurų ir ženkliai viršijo Rygos (146 mln. eurų) bei Talino (141 mln. eurų) NT sandorių apimtis. 2018 metais situacija išlieka panaši – pirmąjį metų pusmetį bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje sudarė 208 mln. eurų arba 50 proc. daugiau nei Rygoje ir 42 proc. daugiau nei Taline.
Prognozuojama, kad 2018 m. antroje pusėje Baltijos šalių sostinėse bus sudaryta ir daugiau naujų investicinių NT sandorių, tačiau Vilnius ir toliau išlaikys lyderiaujančią poziciją regione. NT projektai2020-12-03 17:01 Nekilnojamojo turto vystytoja UAB „Stanvara“, priklausanti įmonių grupei „Helios Group”, investuoja Klaipėdoje ir ruošiasi rekonstruoti bendrovei priklausantį komercinį pastatą Taikos pr. 56, priešais Klaipėdos Akropolį, klaipėdiečiams žinomą kaip „Elektromarkt“. 2020-12-02 12:55 Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „HOMA“ Vilniaus Pilaitės mikrorajone toliau vysto projektą „Gilužio rivjera“ ir pradeda 4 ir 5 projekto etapų statybas. Šalia Gilūžės ežero vystomoje gyvenvietėje suplanuoti nauji trijų aukštų namai. Iš viso juose bus įrengta 114 butų. Įmonė į projekto plėtr... 2020-12-02 07:43 Paskelbus antrąjį koronaviruso iššauktą karantiną rinka penktadaliu smuktelėjo, tačiau efektas toli gražu nebuvo toks stiprus kaip pavasarį, o pirminės rinkos rezultatas išliko aukštas, tvirtina „Citus“ analitikai. 2020-12-01 11:59 Šių metų lapkritį sostinėje buvo rezervuoti 585 butai – tai 31 proc. daugiau nei pernykštį lapkritį, rodo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Omberg“ duomenys. Tačiau bendras kol kas per šiuos metus rezervuotų naujų butų kiekis Vilniuje dar nepasivijo pernykščių metų rezultatų. 2020-11-30 09:37 2019 m. sandėliavimo ir transporto įmonių veiklos rodikliams Lietuvoje pasiekus rekordines aukštumas, 2020 m. II ir III ketvirtį jau fiksuojamas nuosmukis. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, transportui būdingų paslaugų įmonių pardavimo pajamos (be PVM) Lietuvoje per š. m. 9 mėn. sudarė 3... 2020-11-25 11:17 Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos rinka kol kas tebėra atspari koronaviruso pandemijos poveikiui, nors atskirų rinkos segmentų būklė yra skirtinga. Po pirminio išgąsčio pavasarį būsto rinka pastaruoju metu yra istoriškai aktyvi. Tačiau numatomas neužimtų biurų dalies augimas rodo, kad komercinio ... 2020-11-25 10:06 Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė antrąjį etapą Vilniaus centre vystomame gyvenamųjų namų projekte „Matau Vilnių“. Į šalia Tauro kalno kylančius namus jau kitų metų pradžioje galės keltis naujakuriai. Netrukus bus pradedamos ir trečiojo etapo statybos. 2020-11-24 16:21 „Citus“ sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje pristato naują būsto projektą „PaJustis“. Projektą sudarys 5 triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų, kurie bus statomi keturiais etapais. Bus galima rinktis iš skirtingo ploto bei išplanavimo 1–3 k... 2020-11-24 13:46 Kalnėnuose pabaigtas įrengti vienas didžiausių pastarojo meto sklypų kvartalas – „Sklypai Kalnėnuose“. Individualių namų statybai skirtas sklypų projektas išsiskiria darnia plėtra, kada įrengiamos ne tik visos komunikacijos, bet kvartale statomi ir visuomeninės paskirties objektai. Plėtotojas – NT k... 2020-11-24 08:39 Vakarų šalyse vyraujančios daugiabučių tendencijos rodo, kad butą besirenkantiems pirkėjams vis svarbesne tampa bendruomeniška aplinka, būste integruotos išmaniosios technologijos, ekologiškumas, papildomą vertę ir patogumą kuriančios paslaugos bei infrastruktūra, pavyzdžiui, specialios erdvės ketur... 2020-11-20 11:25 Įvedus antrąjį karantiną Lietuvoje, viešbučiams beveik nebeliko būdų išgyventi. Verslo viešbučiai vasaros periodu galėjo priimti konferencijas bei restorano svečius: drastiškai sumažėjus turistų, renginių bei maitinimo pajamos buvo gyvybiškai svarbios. Tuščias erdves viešbučiai stengiasi užpildyti n... 2020-11-18 15:55 Paskelbus antrąjį karantiną, jį sutikome ramiau: iš vienos pusės, pavasarį išmokome su tuo gyventi, iš kitos – supratome, kad reikia situaciją vertinti rimtai ir negalima su ja žaisti. Tai reiškia, kad matėme, kokios pasekmės bus, jei gyvenimas sustos – o to nenorime niekas. Todėl turime prisitaikyt... 2020-11-17 13:19 Investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Capital Mill“ baigė projektavimo darbus ir gavo statybos leidimą verslo centrui „UNUM“ statyti. Naujas biurų kompleksas iškils Vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto sankirtoje, šalia statomo išparduotuvių centro „Vilnius Outlet“. 2020-11-12 09:27 Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo buvusio Lukiškių kalėjimo pastatų kompleksą perdavė valstybės įmonei Turto bankui. Savo ruožtu, Turto bankas tęsia pasirengimą šio pastatų komplekso perėmimui bei ilgalaikiam įveiklinimui. 2020-11-11 16:22 „Darnu Group“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Vilniaus verslo parkas“ vystymą. Ukmergės gatvėje, šalia „Apranga“ grupės logistikos ir administracijos centro, „Vilniaus verslo parke“ projektuojamas daugiafunkcinės paskirties patalpų kompleksas (angl. „stock office“), kur po vienu stogu bus įrengtos ... 2020-11-09 14:00 Karantino metu daugeliui verslų teko sustabdyti savo veiklą ir tuo periodu mokėti pilną patalpų nuomos kainą. Manoma, jog tai galėjo įmones paskatinti apsvarstyti galimybes biurus verčiau įsigyti tam, kad tokie nuostoliai taptų mažiau skausmingi. Komercinių patalpų vystytojai sureagavo atitinkamai –... 2020-11-09 10:50 Šių metų spalio viduryje leidimą pirmojo daugiabučio Vilniaus Pašilaičių mikrorajone statyboms gavusi Švedijos kapitalo nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ skelbiasi ieškanti naujų sklypų tolesnei plėtrai šalies sostinėje. 2020-11-06 13:16 Kauno Šilainių rajone kyla dviejų bokštų devynaukštis, darniai papildysiantis daugiaaukščių dominuojamą šio rajono peizažą. Išskirtinės architektūros daugiabučio statybas planuojama pabaigti iki 2021 m. pabaigos. 2020-11-06 09:35 „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,4% (2020 metų rugsėjį buvo fiksuojamas 0,3% augimas). Bendras butų kainų lygi... 2020-11-06 09:07 Sostinės Žalgirio ir Linkmenų gatvėse du verslo centrus vystanti darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė vieno jų nuomos sutartį. Pirmuoju projekto „Naujasis Skansenas Ž“ nuomininku tapo JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ Vilniaus padalinys, išsinuomojęs daugiau n...
Antrasis karantinas suteikė progą daugiau laiko skirti namams – išsivalyti juos nuo nereikalingų daiktų, susitvarkyti sandėliuką ar baigti užsitęsusius remonto darbus. „Ecoservice“ ekspertai...
|
| www.julija.eu