2017 rugsėjo 25 d. pirmadienis, 5:26
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

M. Statulevičius. Nenuspėjama verslo aplinka grasina praradimais

Mindaugas STATULEVIČIUS, LNTPA ir Tarptautinės NT federacijos FIABCI Baltijos skyriaus vadovas      2017-09-06 06:45
Lietuvos politikai labai mėgsta kalbėti apie šalies pasiekimus įvairiuose sąlygas verslui atspindinčiuose reitinguose. Tačiau į Seimo rudens sesiją keliaujantys planai ir vėl keisti žaidimo taisykles, įvedant naują mokestį valstybinėje žemėje veikiančiam verslui, gali ne tik sutrukdyti palypėti konkurencingumo laipteliais į viršų, bet ir priversti verslo įmones stabdyti stambius investicinius projektus visoje Lietuvoje. Pirmiausia nuo to nukentės regionai, kuriuose pradėti plėtrą bus tiesiog per brangu.
nuotrauka
Asociatyvi Stocksnap.io nuotr.


Verslo sąlygų stabilumas yra vienas iš labai svarbių investicijas priimančios šalies privalumų. Lietuviškas įprotis verslui svarbius įstatymus keisti kone su kiekviena kadencija jau ne kartą buvo sukritikuotas tarptautinių organizacijų ataskaitose. Spręsdami rimtus demografinius ir švietimo sistemos iššūkius negalime sau leisti būti šalimi, pasižyminčia nenuspėjama verslo aplinka.

Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius

Planuojamos investicijos gali pakibti ore

Valstybinės žemės nuoma – dažna tema ir žiniasklaidoje, ir investuotojų darbotvarkėse. Valstybinės žemės politikos klausimų buvo imtasi dar pavasario sesijoje – diskutuota apie siūlymus perduoti šios žemės valdymą savivaldybėms, leisti joms savarankiškai formuoti sklypus ir siūlyti juos investuotojams. Seimas su pasiūlymais nesutiko ir žemės valdymas liko valstybės atsakomybė, o savivaldybės, kurios kartu su žeme galėtų investuotojams pasiūlyti ir reikalingą infrastruktūrą, sprendžia tik mokesčių klausimą.

Svarstant bet kokią naują plėtrą, valstybinės žemės klausimas labai aktualus, nes miestuose jos beveik nebelikę – dauguma naujų projektų vystomi valstybinėje. Dar daugiau nerimo verslo įmonėms, vykdančioms arba planuojančioms vykdyti veiklą valstybinėje žemėje, kelia valdančiųjų planai keisti sąlygas jau turintiems sutartis, o tai atskirais atvejais gali kainuoti milijonus eurų. Priklausomai nuo to, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus išnuomotame žemės sklype numatyta galimybė plėtoti jame esančio statinio ar įrenginio paskirties neatitinkančią veiklą, žemės savininkas bus apmokestintas 20 proc. žemės sklypo vertės arba turės jį išsipirkti rinkos kaina.

Praktiškai tai reiškia, kad du dešimtmečius ant valstybinės žemės stovinčios gamyklos, norėdamos modernizuotis, pastatyti priestatą, dviračių saugyklą ar sporto salę, priklausomai nuo turimos sutarties su valstybe sąlygų, gali turėti išsipirkti sklypą. Toks veiksmas būtų privalomas nepaisant to, kad žemės vertės suma jau kartą sumokėta įsigyjant pastatus ir kasmet mokamas žemės mokestis. Taip paprasti pakeitimai sklype gali pabrangti iki keliolikos milijonų eurų.

Milijonus verslui kainuosiantys sprendimai, priimami be pereinamojo laikotarpio, dar skaudžiau atsilieps regionams, kur investicijų mažiau ir jų atsiperkamumas ilgesnis. Sunku tikėtis, kad kartą jau žemę išsinuomoję investuotojai susigundytų ją dar kartą išsipirkti, kai ekonomika atokiau nuo didžiųjų miestų jau dabar vystosi daug sunkiau. Esame suskaičiavę, kad priėmus pastarąjį siūlymą ore pakibtų visoje Lietuvoje planuojami investiciniai projektai. Sustojus 10 stambių projektų trijuose didžiuosiuose šalies miestuose, jie netektų mažiausiai 500 mln. eurų investicijų. Savo ruožtu Lietuvos bankų asociacija yra skaičiavusi, kad Lietuvos bankai verslui yra suteikę apie 2 mlrd. eurų paskolų, kuomet įkeitimo objektas yra valstybinės žemės nuomos teisė su sklypų užstatymo teise.

Darbų nuoseklumo ir tęstinumo svarba

Koalicijos partneriai kalba ir apie visuotinį nekilnojamojo turto apmokestinimą. Neseniai buvo pasiūlyta šio prabangos mokesčio ribą nuleisti nuo 220 iki 150 tūkstančių eurų. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija pasisako už šį mokestį, tačiau jis turėtų būti iš tiesų visuotinis – taikomas ir valstybinėms institucijoms.

Šiuo metu nuo nekilnojamojo turto mokestį moka verslo įmonės ir kai kurie gyventojai. Valstybinės institucijos nuo jo yra atleistos, nors naudojasi infrastruktūra, kuriai prižiūrėti skiriamos surinktos lėšos, ir turi sukaupusios palyginti daug perteklinio turto, kurio priežiūrai skiriami mokesčių mokėtojų pinigai. Tai reiškia, kad šis mokestis joms galėtų būti motyvas atsisakyti nenaudojamo turto, taip efektyvinant savo veiklą ir suteikiant papildomų galimybių jį tikslingai panaudoti galinčiam verslui.

Seimo rudens sesijoje dėmesio laukia ir Infrastruktūros mokesčio įstatymas, numatantis, kokiomis sąlygomis savivaldybės ir investuotojai galėtų plėtoti reikalingus inžinerinius tinklus, kaip galėtų gauti kompensacijas iš kitų, vėliau prisijungusių, šių tinklų naudotojų. Šis mokestis Vyriausybės programoje kol kas nustumtas į kitus metus, tačiau jau yra gana gerai aptartas ir paruoštas viešam svarstymui – kuo greičiau jis būtų priimtas, tuo palankesnės sąlygos būtų naujose teritorijose veiklą planuojančiam verslui.

Visus aukščiau išvardytus klausimus – valstybinės žemės, nekilnojamojo turto mokesčio, infrastruktūros mokesčio – jungia vienas bendras motyvas – darbų tęstinumas ir nuoseklumas. Tie darbai, kurie buvo patvirtinti Vyriausybės veiklos programoje, priemonių plane, kuriuos politinės partijos nešėsi į rinkimus, turėtų būti tęsiami toliau, o nauji – gerai apgalvojami, aptariami su socialiniais partneriais, savivaldybių merais, verslo atstovais. Be to, tokie reikšmingi verslo sąlygų pokyčiai šalyje turėtų palaipsniui įvykti bent per penkerius metus ir negalioti jau pasirašytoms sutartims, pagal kurias sudaryti verslo planai. Tik išpildę tokius lūkesčius galėsime tikėtis pritraukti naujų investicijų ir konkurencingumo indeksuose kilti į viršų.



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Aktualijos

nuotrauka
2017-09-22 08:40
Rugsėjo 20 d. Vilniuje įvyko pirmieji mokymai pagal studijų programą „Statinio informacijos modeliavimas BIM: I lygis“. Mokymai organizuojami įgyvendinant projektą „Lietuvos statybų sektoriaus darbuotojų kvalifikacijos kėlimas“.
nuotrauka
2017-09-22 08:06
LPK viceprezidentas Vidmantas Janulevičius rugsėjo 22 – 23 dienomis dalyvauja Pekine, Kinijoje, vykstančiame ES – Kinijos verslo vadovų ir buvusiųjų aukščiausio lygio valstybės pareigūnų dialogo pirmąjame susitikime.
nuotrauka
2017-09-21 13:19
Vykstant diskusijoms dėl minimalaus darbo užmokesčio (MDU) kėlimo, Lietuvos pramonininkų konfederacija atliko narių apklausą. Jos rezultatai rodo, kad įmonių dauguma pritaria MDU kėlimui, net 64 proc. apklaustųjų patvirtino, jog palaiko sprendimą.
nuotrauka
2017-09-21 00:42
Pirmos grupės nesudėtingam statiniui (iki 50 kv. m ploto ir 5,5 m aukščio) statyti kurorte ir naujiems nuotekų valyklų ir kaupimo rezervuarams (5 kub. m per parą ir mažiau) statyti nuo 2018 m. sausio 1 d. bus privalomas statybą leidžiantis dokumentas.
nuotrauka
2017-09-20 16:09
Bendrovė „Prorentus" - viena iš nedaugelio priemonės „Regio Invest LT+" projektus įgyvendinančių įmonių, teikianti paslaugas. Nuo 2006-ųjų metų veikiančios įmonės veikla – inžineriniai klojinių sprendimai ir profesionalios paslaugos.
nuotrauka
2017-09-20 14:44
Vokietijoje vykusiame krautuvų vairuotojų pasaulio čempionate mūsų šalies atstovai aplenkė Lenkijos, Austrijos ir Jungtinių Amerikos Valstijų (JAV) komandas. Vienuoliktą kartą vykusiose varžybose lietuviai dalyvavo 6 kartą. Šių metų čempionate pirmąją vietą pelnė Italijos komanda, antroji vieta atit...
nuotrauka
2017-09-20 12:13
„Kasdienė mentoriaus pareiga – išlaisvinti studento kūrybines galias, atrandant mažiau ištyrinėtas tarpdisciplinines erdves, neprarandant laiko pusiausvyros tarp studijų ir mokslo. Akivaizdu, kad tyrimų mentorius ne tik kaupia patirtį per tai, kuo dalijasi, bet neretai „augina“ ir patį studento pasi...
nuotrauka
2017-09-19 11:00
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) prezidentas Dalius Gedvilas sako, kad nedelsiant riekia imtis modernizuoti statybos sektorių, pradedant skaitmenine statyba, darbuotojų elektroninėmis kortelėmis, baigiant profesiniu mokymu ir paslaugų ištraukimu iš „šešėlio“. Kol politikai siekia rinkėjų meil...
nuotrauka
2017-09-19 07:12
Šiaulių pramonininkų asociacijos metinė konferencija šiemet tapo išskirtiniu renginiu. Pirmą kartą buvo surengta „Atviros inžinerinės pramonės laboratorija“, kurios tikslas sudominti jaunimą šiandienos ir ateities profesijomis bei įtvirtinti Šiaulius, kaip inžinerinės pramonės miestą.
nuotrauka
2017-09-18 13:08
Rugsėjo 15 d. Klaipėdos jūrų uoste atidaryta rekonstruota krantinė su šalia nutiestu nauju geležinkeliu bei keletą pastarųjų metų Klaipėdos jūrų krovinių kompanijos „Bega“, šiemet mininčios 25-erių metų jubiliejų, plėtotas vienas galingiausių žemės ūkio produktų krovos kompleksų Baltijos regione.
nuotrauka
2017-09-18 07:50
Lietuvos statybos sektorius sparčiai progresuoja. Bene reikšmingiausi poslinkiai vyksta statybos skaitmeninimo srityje. Lietuvos statybininkų asociacijos (prezidentas Dalius Gedvilas) iniciatyva 2016 m. įkurta VšĮ „Skaitmeninė statyba“ apjungė visų rinkos dalyvių ir mokslininkų pastangas perimti paž...
nuotrauka
2017-09-15 08:25
Statybininkų olimpiada - tradicinė Statybininkų dienos šventės dalis. Šiemet prizines vietas dalinosi bendrovės „Hidrostatyba“, „Mida LT", „YIT Kausta“ ir „Naresta“.
nuotrauka
2017-09-15 07:21
Nauju Profesinio rengimo įstatymo projektu yra siekiama iš esmės keisti profesinio rengimo ir mokymo sistemą, atliepiant valstybės ekonominės raidos poreikius; keisti profesinių mokyklų valdymą ir finansavimą, siekiant pritraukti daugiau socialinių partnerių, skatinti prisitraukti papildomą finansav...
nuotrauka
2017-09-14 13:11
Lietuvos pramoninkų konfederacijos (LPK) prezidiumas rugsėjo 12 d. posėdyje patvirtino Sveikatos komiteto steigimą. LR Vyriausybės vykdoma politika rodo didelį dėmesį visuomenės sveikatai, o tai susiję su besikeičiančiais reikalavimais verslui (nuo alkoholio prekybos ribojimo iki galimai naujų, pvz ...
nuotrauka
2017-09-14 12:42
Žmonija iki šiol nepatyrė nieko panašaus į ketvirtąją pramonės revoliuciją. Naujosios technologijos, sujungdamos fizinį, skaitmeninį ir biologinį pasaulius, teikia didelių vilčių ir kartu gali sukelti pavojų. Šios revoliucijos tempas ir plati jos ivairovė skatina naujai pažvelgti į valstybių plėtrą,...
nuotrauka
2017-09-14 08:46
Susisiekimo ministerija, siekdama užkirsti kelią galimam lėšų švaistymui, įpareigojo Lietuvos automobilių kelių direkciją (Kelių direkcija) peržiūrėti ir įvertinti visas su savivaldybėmis pasirašytas viešųjų pirkimų sutartis bei pinigų skyrimo tvarką. Šis sprendimas priimtas po to, kai kilo pagrįstų...
nuotrauka
2017-09-12 11:43
JAV atlikti tyrimai rodo, kad vidutinio darbuotojo pakeitimas įmonei kainuoja apie 20 proc. jo ar jos metinės algos. Aukštas pozicijas užimančio, aukštai vertinamo profesionalo praradimas įmonei atsieina daugiau nei 200 proc. to darbuotojo metinio atlyginimo. Maža to, naujai priimtas darbuotojas vis...
nuotrauka
2017-09-12 11:14
Augant elektroninių nusikaltimų skaičiui, kibernetinis saugumas tampa vis aktualesnis. Tačiau šios srities specialistų trūksta, o prognozės rodo, kad ateityje jų poreikis išaugs dar labiau. Todėl „Cyber Security Academy“ (CSA) komanda pristato kibernetinio saugumo mokymų projektą, orientuotą į IT sp...
nuotrauka
2017-09-12 10:14,      papildyta 2017-09-12 10:49, Papildyta nuotraukomis
Statybininkų dienos šventėje išdalinti tradiciniai apdovanojimai žmonėms, dirbantiems statybos bei susijusiuose sektoriuose – už jų nuoširdų darbą, kuriant vertę įmonėms, Lietuvai.
nuotrauka
2017-09-11 09:48
Pirmas spalio pirmadienis – Pasaulinė architektūros diena. Ta proga Lietuvos architektų rūmai ir VGTU Architektūros fakultetas su Lietuvos architektų sąjunga, remiant Lietuvos kultūros tarybai ir Kultūros ministerijai, 2017 m. spalio 2 d. organizuoja tarpdisciplininę mokslinę-praktinę konferenciją „...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos

nuotrauka

UAB DASFA ir Ko siūlo itin kokybišką ir ilgaamžę stogų ir fasadų medžiagą – akmens skalūną

Mes oficialiai atstovaujame vokiečių gamintoją „Theis-Boeger“ GmbH, pristatome medžiagas tiesiai iš gamyklos Vokietijoje.