NT rinkos dinamika: aprimusi metų pabaiga subalansavo metinę statistiką
2019-01-11 14:45
Ramesnė praėjusių metų pabaiga subalansavo metinę nekilnojamojo turto sandorių statistiką. Per visus 2018 metus pardavimo sandoriais iš viso perleista beveik 125 tūkst. pastatų, patalpų ir žemės sklypų - 0,2 proc., arba vos 230 NT objektų daugiau nei 2017 metais.
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.
Minimos įmonės
Registrų centras,
Individualių namų rinkoje taip pat fiksuojamas nuosaikus rinkos aktyvumo augimas. Pernai, palyginti su 2017 metais, parduotų objektų skaičius ūgtelėjo 3,9 proc. - iki 11 tūkstančių. Praėjusių metų rezultatas yra dukart didesnis nei krizės metais užfiksuotas parduotų gyvenamųjų namų skaičius, bet, palyginti su 2007-aisiais, jis yra dešimtadaliu mažesnis.
Vertinant butų pardavimus penkiuose didžiausiuose šalies miestuose, galima pastebėti, kad 2007 metais fiksuotą rezultatą pernai viršijo tik Vilnius, nedaug nuo savojo atsiliko ir Kaunas. Sostinėje pernai iš viso parduota beveik 11,2 tūkst. butų, arba 6,8 proc. daugiau nei 2017 metais, Kaune - beveik 4,9 tūkst. (4,8 proc. daugiau). 2007 metais šiuose dviejuose miestuose savininkus pakeitė atitinkamai 10,9 tūkst. ir 4,9 tūkst. butų.
Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų rinkoje praėjusiais metais fiksuoti nežymūs pokyčiai. Uostamiestyje pardavimai per metus sumenko 3,9 proc. iki 3 tūkst., Šiauliuose - smuko 6,2 proc. iki 1,5 tūkst., Panevėžyje - nežymiai padidėjo iki 1,1 tūkstančio.
Žemės sklypų sandorių rinkoje po dvejus metus iš eilės fiksuoto augimo pernai rinka kiek susitraukė. Iš viso buvo parduoti beveik 61,8 tūkst. sklypų - 1,7 proc. mažiau nei užpernai, kai parduota 62,8 tūkst. žemės sklypų. Pavyzdžiui, 2007 metais Lietuvoje savininkus pakeitė 70,8 tūkst. sklypų, o 2009-aisiais - beveik 34,9 tūkst. žemės sklypų.
Vien praėjusių metų gruodį pardavimo sandoriais šalyje perleista beveik 10 tūkst. butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų. Tai - 1,5 proc. mažiau nei 2017 metų gruodį ir 8 proc. mažiau nei pernai lapkritį. Paskutinįjį praėjusių metų mėnesį parduoti 2 543 butai (6,7 proc. mažiau nei prieš metus ir 16,4 proc. mažiau nei pernai lapkritį), 875 gyvenamieji namai (4,9 proc. mažiau ir 11,7 proc. mažiau) ir 5 102 žemės sklypai (1,6 proc. mažiau ir 4,5 proc. mažiau).
Vilniuje gruodį parduota 840 butų (6,1 proc. mažiau nei 2017 metų gruodį ir 20,5 proc. mažiau nei 2018 m. lapkritį), Kaune - 385 (6,9 proc. daugiau ir 12,9 proc. mažiau), Klaipėdoje - 234 (2,6 proc. daugiau ir 18,2 proc. mažiau), Šiauliuose - 109 (16,8 proc. mažiau ir 9,2 proc. mažiau), Panevėžyje - 89 (1,1 proc. mažiau ir 1,1 proc. daugiau).
Pagal Registrų centro informaciją
NT projektai
2019-01-18 14:32
2018 m. Vilniuje atidaryti keturi A klasės biurų pastatai centrinėje miesto dalyje. Prestižinių biurų poreikis dominuos ir šiemet, bet intensyvi konkurencija šiame segmente skatina NT vystytojus keisti kryptį ir orientuotis į B klasės pastatus, kurių vakansija nuosekliai mažėja jau antrus metus iš e...
2019-01-18 13:38
Praėjusiais metais šalyje būstui įsigyti buvo išleista beveik 1,9 mlrd. eurų, arba 11,8 proc. daugiau nei 2017-aisiais. Istoriškai daugiau išleista tik 2007 metais, kai būsto įsigyta už 1,94 mlrd. eurų. Daugiau kaip pusė pernai būstui išleistos sumos atiteko senos statybos butams. Preliminariais Reg...
2019-01-15 09:48
Daugiau negu pusė gyventojų mano, kad būstas 2019 metais brangs, ir vos dešimtadalis laukia kainų korekcijos. SEB banko užsakymu praėjusių metų gruodį atlikta apklausa atskleidė, kad 56 proc. apklaustųjų galvoja, jog būstas per artimiausius dvylika mėnesių brangs, 10 proc. mano, kad būstas pigs, 26 ...
2019-01-15 09:42
Sausio mėnesį Vilniuje baigiamas statyti ir visuomenei pristatomas jaukus 13 butų projektas „Rato 2“. Projekto autorių teigimu, būstai skirti žmonėms, svajojantiems apie įperkamus namus išskirtinėje sostinės vietoje, o pagrindinis projekto ypatumas – darna su aplinka.
2019-01-09 10:08
Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinkai demonstruojant rekordines pasiūlos apimtis – naujakuriai dažnai joje pasimeta tarp gausybės siūlomų projektų savybių, kurios gali iš esmės lemti gyvenimo kokybę ir būsto kainą.
2019-01-07 15:44
Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje, Partizanų g. pradeda naujo būsto projekto „Klevų namai“ pardavimus. Tai bus trijų A+ energinės klasės gyvenamųjų namų, 200 butų projektas. Namai bus 8, 7 ir 5 aukštų, jie bus statomi trimis etapais. Kiekviename jų bus galima rinktis iš skirtingo plot...
2018-12-20 11:31
Statybų ir darnios nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „YIT Kausta“ bei listinguotas investicinis fondas „Baltic Horizon Fund“ pasirašė 18,3 mln. eurų vertės nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorį. Pagal jį investiciniam fondui perleidžiamas Vilniaus Viršuliškių rajone „YIT Kausta“ pastatytų...
2018-12-18 14:12
Tradicinių biurų erdves vis dažniau keičia bendradarbystės, kurių Lietuvoje daugiau nei dešimt, o pasaulyje skaičiuojama tūkstančiais. Ekspertai prognozuoja, kad jų artimiausiu metu tik daugės, o verslas turės įsivertinti, ar įsikurti tradiciškai ar rinktis kitas alternatyvas. Pagal kokius kriteriju...
2018-12-18 10:36
Nuosavas būstas daugeliui lietuvių neabejotinai yra vienas svarbiausių gyvenimo pirkinių. Nenuostabu, kad jam besiruošdami gyventojai įvertina daugelį skirtingų dalykų – nuo būsto plano iki vaizdo pro langą. Vis tik darnios nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovės „YIT Kausta“ užsakymu atlik...
2018-12-18 10:27
„Pastaruosius kelerius metus stebime tendenciją, kad pagal skandinavišką stilistiką įrengti būstai yra išnuomojami greičiausiai. Populiarumu jie dalijasi su moderniai įrengtais loftais. Skandinaviški būstai yra patrauklūs ir užsienio svečiams, nes ne tik traukia akį, bet ir yra komfortiški“, – sako ...
2018-12-17 14:25
Aktyviausia Lietuvoje nekilnojamojo turto rinka pasižymi Vilnius ir Kaunas. Tuo tarpu trečiasis pagal dydį Lietuvos miestas – Klaipėda – iki šiol slėpėsi šešėlyje ir NT rinkos dalyvių buvo užmirštas. Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ ekspertų teigimu, vietinės valdžios...
2018-12-13 10:32
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų lapkričio mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
2018-12-11 16:34
Naujakurių poreikiai nekilnojamajam turtui nuolat kinta – prieš kurį laiką rinkosi loftus, o šiandien vis dažniau žvalgosi studijos tipo būstų ir išmaniųjų namų. Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje NT kainų tendencijos pastovios – prognozuojama, kad kvadratinio metro kaina ir toliau augs iki pat 2020 m...
2018-12-11 14:05
Ozo parko gyvenamųjų namų kvartale UAB „Rewo“ plėtojamas projektas „Ozo kvartetas“ įžengė į antrąjį etapą. Jo metu šalia jau pastatytų dviejų „Ozo kvarteto“ modernių penkiaaukščių iškils dar du analogiški korpusai, užbaigsiantys viso komplekso statybas.
2018-12-11 09:57
„Pirkdami būstą gyventojai turėtų pagalvoti apie jo vertę ir likvidumą ateityje. Ar prireikus parduoti, bus galima tai padaryti greitai ir paprastai, ar vertė nebus nukritusi dėl priežasčių, kurias galima ir netgi reikėtų numatyti dar prieš įsigyjant turtą“, – pastebi Lietuvos nekilnojamojo turto pl...
2018-12-10 12:03
Nors centrinėje Vilniaus miesto dalyje susiformavusi didžiausia biurų pasiūla, tačiau aukščiausiai kartelę keliantiems verslams pasirinkimo vis dar stinga. Specialistų teigimu, sprendžiant svarbius būsimiems patalpų nuomininkams klausimus sostinės senamiestyje tenka įveikti nemenką kliūčių ruožą. Vi...
2018-12-10 11:05
Nuo 2 mėnesių iki pusės metų – tiek gali užtrukti naujos statybos ir neseniai įsigyto buto įrengimas nuo raktų gavimo dienos. Anot statybos ekspertų, naujakuriams reikia labai gerai įsivertinti, kad minėtas laikotarpis apims ne tik finansines išlaidas, bet ir pareikalaus organizacinių gebėjimų medži...
2018-12-05 10:05
Simbolinės kapsulės įkasimu Kaune, Islandijos pl. 9, pradėtos šiuolaikiško teniso centro statybos. Pirmojo statybų etapo metu bus įkurta Mažoji teniso arena, antrasis statybų etapas įgyvendins trigubai didesnę centro plėtrą.
2018-12-05 09:43
Kauno rajone, Domeikavos seniūnijoje, šalia automagistralės Kaunas - Klaipėda esančioje verslo zonoje, įmūryta kapsulė, simbolizuojanti naujų statybų pradžią. Ši kartą savo valdas nusprendė praplėsti UAB „Rovaltra“.
2018-12-04 13:17
Strateginių pokyčių ir technologijų kompanija „Nortal“ dar šiais metais įsikurs A klasės verslo centre „Business Stadium West“, kurį plėtoja investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) kompanija „Hanner“. „Nortal“ savo naują biurą perkels į daugiau nei 1200 kv. metrų patalpas.
| www.julija.eu