Naujas namų kvartalas Vilniuje – lyg amerikietiškos svajonės išsipildymas2017-03-30 12:34 Komfortas, kokybė ir gamtos apsuptis mieste – trys išskirtinės savybės, kuriomis pasižymi naujas individualių namų ir kotedžų kvartalas Vilniuje, Lazdynėlių mikrorajone. Į šeimos ir bendruomenės poreikius orientuotas unikalus projektas „Levandų krantas" įsikūręs ant Neries kranto. Dėka aplinkelių ir kitų kelių ši vieta itin patogiai pasiekiama iš bet kurio taško. Bendrovės „KIV" nuotr. „Panašaus projekto Vilniuje nesu matęs. Vieta yra ypatinga: vos keli kilometrai iki centro, namai nuo judrios gatvės nutolę apie kilometrą, o aplinkui visiška ramybė - pušynas ir upė. Užmiesčio gyvenimo kokybė ir komfortas pačiame mieste“, – sako projekto architektas Gediminas Ratavičius.
„Levandų krante" iškils 22 namai ir kotedžai
Kvartalo vystytojai ir statytojai bendrovė „KIV" į projektą iš viso ketina investuoti apie 3 mln. eurų. „Šią unikalią vietą atradome senokai, bet projekto vystymui sutrukdė prasidėjusi krizė. Realius darbus pradėjome prieš trejus metus. Tuomet gamtos kampelis aplinkinių buvo paverstas šiukšlynu, o dabartinis vaizdas kaip diena ir naktis skiriasi nuo to, ką radome pradžioje", - prisimena „KIV" vadovas Kristijonas Balčiūnas.
Apleista teritorija buvo išvalyta, išvežtos šiukšlių tonos, atlikti ekogeologiniai grunto ir gruntinio vandens tyrimai, ir į švarią teritoriją nutiestos visos reikalingos komunikacijos: vandentiekis, kanalizacija, dujotiekis, elektra. Taip pat, nutiesta nauja gatvė, kuriai savivaldybė suteikė Levandų gatvės pavadinimą. „Tai natūraliai padiktavo gražų ir gaivų kvartalo pavadinimą - „Levandų krantas",- sako K. Balčiūnas.
Iš viso kvartale iškils 22 namai ir kotedžai. Šiuo metu yra pastatyti 7 individualūs namai ir 10 kotedžų (du iš jų dar baigiami). Netrukus bus pradėtas trečias statybų etapas, kurio metu bus pastatyti dar 5 kotedžai.
„Projektuodami, galvojome apie erdvę bendruomenei: vientisa architektūra, tokio paties dydžio būstai. Čia nėra socialinės gradacijos, panašūs žmonių interesai ir finansiniai pajėgumai. Jau dabar pastebime, kad kuriasi bendruomenė iš šeimų, kurios įsirengia jau ne pirmus namus",- sako architektas G. Ratavičius.
Namų eksterjerą padiktavo supantis miškas
Savita kvartalo vieta padiktavo unikalius architektūrinius sprendimus. Kotedžai - tai erdvūs apie 170 kv. cm. ploto dvibučiai namai, sujungti per vieną bendrą sieną. Kiekvienas jų yra dviejų aukštų, turi garažą ir nuosavą apie 3 arų žemės plotą.
„Patys pastatai išdėstyti taip, kad tarp jų būtų kuo didesni atstumai. Priešpriešiniai namai pastumti į šoną, jog pro langus atsivertų vaizdas ne į kitą namą, o į upę arba pušyną. Toks jausmas lyg aplinkui nebūtų kaimynų",- sako architektas.
Įvažiavimas yra iš šiaurinės pusės, kiekvienas namas turi rytinį ir vakarinį apšvietimą. Fasadai ir stogai dengti niekada neregėtu deriniu iš čerpių ir skardos.
„Derinį padiktavo supančio miško „barkodas". Pušyne tarpai tarp medžių yra pilki šešėliai: plonesnė pušis, storesnė pušis, didesnis tarpas tarp pušų, mažesnis, ir tie šešėliai sužaidžia. Be to, pušų kamienai yra oranžiniai, o žievės piešinys yra artimas čerpiniam piešiniui. Mes tą „barkodą" perkeliam į fasadus",- pasakoja G. Ratavičius.
„KIV" vadovas K. Balčiūnas džiaugiasi, kad architektui puikiai pavyko įgyvendinti sumanymą ir namai tarsi įsiliejo į gamtos kampelį. „Erdvus būstas, medžiai, upė ir ranka pasiekiami miesto patogumai: mokyklos, darželiai, parduotuvės. Šie namai skirti moderniam gyvenimui - lyg amerikietiškos svajonės išsipildymas", - šypsodamasis sako K. Balčiūnas. NT projektai2019-10-22 14:44 Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin... 2019-10-22 14:20 Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam... 2019-10-22 13:56 Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių. 2019-10-18 13:56 Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia... 2019-10-18 09:41 Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi... 2019-10-16 14:14 Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal... 2019-10-15 15:46 Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų. 2019-10-15 15:37 „Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ... 2019-10-11 09:07 „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi... 2019-10-10 13:21 Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa... 2019-10-09 10:07 Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja... 2019-10-07 14:48 Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni... 2019-10-03 10:43 Prabėgę devyni šių metų mėnesiai ir per juos į įvairius registrus patekę duomenys leidžia pamatyti ryškesnį nekilnojamojo turto (NT) rinkos, verslo aplinkos ir demografinės situacijos paveikslą, kurį piešia sukauptus duomenis analizuojantys Registrų centro analitikai. NT sandorių rinką į priekį, kai... 2019-10-01 11:30 Kasmet vis daugiau žmonių skundžiasi ilgalaikio streso pasekmėmis: emociniai sutrikimai, lėtinis nuovargis, nuolatinė įtampa, depresija ir perdegimas – Pasaulio sveikatos organizacija jau paskelbusi šiuos sutrikimus XXI a. epidemija. 2019-09-18 14:30 Nekilnojamo turto plėtros įmonės „Eika“ vystomame projekte „Baltas lapas“ pradeda kilti dar trys projekto namai, kartu pradedami ir šio projekto II etapo butų pardavimai. 2019-09-10 15:39 Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę ... 2019-09-10 10:12 „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė... 2019-09-09 13:35 Paaiškėjo, kaip turėtų atrodyti vietoje „Kolegų“ kavinės iškilsiantis unikalus tarpdisciplininis prototipavimo laboratorijų centras KTU „M-Lab“. Pirmąją vietą architektūriniame pastato konkurse užėmė KTU „Santakos“ slėnį projektavusi „G. Janulytės-Bernotienės studija“, pasiūliusi tvarios architektūr... 2019-09-04 11:06 Per aštuonis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Ambicingų augimo tikslų siekiantis vystytojas skaičiuoja ir sėkmingus neseniai rinkai pristatytų naujų projektų ar jų etapų rezultatus. 2019-09-04 09:26 UAB „Hanner“ Vilniuje pradeda projekto „Centro rezidencija“ trečiojo etapo statybas. Šiame etape bus statomi trys mūriniai A+ energinės klasės daugiabučiai namai. „Hanner“ rinkai pasiūlys 176 butus, kurių plotas sieks nuo 25 iki 97 kvadratinių metrų.
|
| www.julija.eu