2018 rugsėjo 24 d. pirmadienis, 7:07
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Naujo būsto pasirinkimas: kaip išsirinkti geriausią?

2017-11-09 10:59
Naujo būsto paieška daugeliui – ištisas klausimų sau maratonas. Kuriame rajone geriau kurtis, rinktis senos ar naujos statybos daugiabutį, pagaliau, kaip išvengti greito įsigyto turto nuvertėjimo? Nerandant atsakymų į šiuos esminius klausimus, naujų namų paieška gali užsitęsti, todėl ekspertai pataria aiškiai susidėlioti prioritetus arba, kitaip tariant, atlikti „namų darbus“.
nuotrauka
„vipcommunications“ nuotr.


Minimos įmonės
Saulės kopos, UAB

Miesto dalis, kurioje NT nenuvertėja

Nekilnojamojo turto vystymu ir statyba užsiimančios įmonės „Saulės kopos“ pardavimų vadovė Lina Šilgalienė įsitikinusi, jog prieš pradedant būsto paieškas pirmiausiai reikia apsispręsti dėl būsimųjų namų vietos.

„Svarbu yra išanalizuoti savo poreikius. Jeigu naujakuriai yra jauna pora, ko gero, ji norės buto arčiau centro, nes čia ranka pasiekiamos kavinės, barai, teatrai, vyksta įvairūs renginiai. Tačiau jeigu tai bus jauna šeima su vaikais, tokiu atveju ypač aktualiu dalyku tampa šalia esantys darželiai, mokymo bei popamokinio ugdymo įstaigos arba patogus susisiekimas su jomis”, – teigia L. Šilgalienė, pridurdama, kad nuo vietos mieste didele dalimi priklauso ir būsto išliekamoji vertė.

Jau daug metų geidžiamiausi būstai yra įsikūrę centrinėje Vilniaus miesto dalyje – Senamiestyje ir sparčiai atgimstančiame Naujamiesčio rajone.

Pastarajame plėtojamą daugiabučių namų kompleksą „Birželio namai“ L. Šilgalienė įvardija kaip pavyzdį, idealiai tinkantį tiek naujakurių šeimoms, tiek jaunoms poroms. Čia dera tiek atžalų turintiems gyventojams aktuali mokyklų bei darželių, parduotuvių infrastruktūra, tiek laisvalaikio praleidimo vietų gausa, patogus susisiekimas tiek pėsčiomis, tiek automobiliu ar viešuoju transportu su pagrindinėmis miesto dalimis. 

Seni butai pigūs tik iš pirmo žvilgsnio

Pažymėjus norimą vietą miesto žemėlapyje, atsiranda finansinių galimybių klausimas. Šiame etape dažniausiai ir iškyla pasirinkimo tarp senos ir naujos statybos būstų dilema. Anot L. Šilgalienės, nors senos statybos daugiabučiuose butai gerokai pigesni ir dažniausiai jau būna įrengti, tačiau pastarųjų interjeras – morališkai pasenęs ir reikalaujantis papildomų investicijų į jo atnaujinimą ar net kapitalinį remontą.

„Be to, tokiuose namuose gerokai didesnės išlaidos šildymui, taip pat atsiranda problemos dėl automobilių stovėjimo vietų. Nors naujos statybos namuose butai ir brangesni, tačiau kainą atsveria jų ekonomiškumas bei šiuolaikiškumas. O ir šiandien nepamatysi naujų pastatų kvartalo, kurio teritorija būtų nesutvarkyta, neaptverta ar su automobiliais užstatytomis žaliosiomis zonomis“, – gyvenimo naujos statybos daugiabučiuose pranašumus vardija pašnekovė.

L. Šilgalienės teigimu, vis dažniau įkvėpimu šiuolaikiškiems daugiabučiams tampa Skandinavijos šalys, galinčios pasigirti šiltais, ilgaamžiais pastatais bei dideliu dėmesiu aplinkai.

„Minėti „Birželio namai“ taip pat statomi remiantis skandinavų patirtimi. Čia didelis dėmesys skiriamas gyventojų saugumui, žaliosioms erdvėms, vaikų žaidimo aikštelėms, mažosios architektūros elementams. Be to, gyventojams nereiks sukti galvos, kur pasistatyti automobilius ar laikyti dviračius. Šias problemas išspręs požeminė bei antžeminė automobilių aikštelė ir sandėliukai“, – tikina L. Šilgalienė.

Vaizdas pro langą – svarbiau nei atrodo

Saugi ir maloni kaimynystė, kuria gali pasigirti naujų daugiabučių kompleksai, skamba viliojančiai, bet daliai pirkėjų sukelia baimę esą sąskaitos už gražią aplinką bus itin didelės. Ar toks nerimas pagrįstas?

„Mokestis už aplinkos tvarkymą yra išdalinamas visiems butams, tad iš tiesų tėra simbolinis ir sudaro menką administravimo išlaidų dalį. Kalbant apie būsto išliekamąją vertę, be jo geografinės vietos, taip pat yra svarbus ir paprasčiausias vaizdas pro langą. Jeigu ateityje butą norėsite parduoti arba išnuomoti, būtent prižiūrėta aplinka taps papildomu koziriu jūsų rankose. Tad sakyčiau, kad nuolatinis dėmesys aplinkos tvarkymui yra viena iš investicijų į buto vertę formų“, – sako „Saulės kopos“ pardavimų vadovė.

Be to, renkantis butą, kaip rašoma agentūros „vipcommunications“ išplatintame pranešime, būtina atkreipti dėmesį ir į jo vietą pastate, langų kryptis. Tai iš dalies lems ir šviesos bei šilumos kiekį jūsų namuose. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2018-09-22 08:00
Voverės namų kvartalas – tai naujos kartos, išskirtinės architektūros kotedžai Zujūnų mikrorajone. Modernus kotedžų dizainas, architektūriniai ir inžineriniai sprendimai, privatus parkas, skirtas tik kvartalo gyventojams, bei nuosavos terasos – visi šie privalumai išlaiko pusiausvyrą tarp miesto šur...
nuotrauka
2018-09-21 12:19
Naujos statybos būsto kainos sostinės Antakalnio rajone pastaraisiais metais laikosi gerokai aukščiau vidurkio, o ekonominės klasės būsto pasiūlos segmente juntamas trūkumas.
nuotrauka
2018-09-12 13:35
Vilniuje, Visoriuose (M. Šleževičiaus g. 14) šiuo metu sparčiai kyla naujas gyvenamasis kompleksas, skirtas vertinantiems gamtos ramybę ir patogų susisiekimą – „Visinoriai“. Čia iškils 72 butus turintis, dviejų korpusų – 6 ir 4 aukštų – gyvenamasis namas.
nuotrauka
2018-09-06 12:39
Registrų centro 2018 m. rugpjūčio mėnesio NT rinkos aktyvumo duomenys:pardavimo sandoriais perleistų pastatų, patalpų ir žemės sklypų skaičius siekia 11 321. Tai yra 5,7 proc. daugiau negu liepos mėnesį ir 0,9 proc. daugiau nei pernai rugpjūtį, kai buvo įsigyti atitinkamai 10 712 ir 11 224 nekilnoja...
nuotrauka
2018-09-05 11:16
Naujas būstas ne vienam pirkėjui yra didžiausia gyvenimo investicija, tad baiminamasi, ką daryti, kad šis pirkinys neapkarstų. Kad taip nenutiktų, nekilnojamojo turto specialistai pataria kuo geriau išanalizuoti perkamą būstą, jo konstrukciją, statyboms naudotas medžiagas, taip pat atsakyti į visus ...
nuotrauka
2018-09-03 11:34
Konkurencingoje Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje ryškiai išsiskiria perspektyvūs ir naujakurių pamėgti mikrorajonai, tarp kurių – Naujamiestis, Pilaitė, Šnipiškės, Pašilaičiai, Žirmūnai.
nuotrauka
2018-08-31 10:48
Nekilnojamojo turto ekspertai skaičiuoja, kad papildomos išlaidos gali sudaryti ne mažiau nei 1500–2000 eurų, o skaičiuojant būsto avansinį mokestį – ir kelis kartus daugiau.
nuotrauka
2018-08-31 10:02
Šalia statomo Pietinio Vilniaus aplinkkelio, darnios nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „YIT Kausta“ pradeda statyti naują daugiau kaip 8 tūkst.kv.m. pastatų kompleksą. Jame įsikurs automobilių prekybos salonas su administracinėmis patalpomis, servisas, kėbulų taisymo ir dažymo cechas, mažmeninės ...
nuotrauka
2018-08-27 16:15
Investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“ įsigijo 1,3 hektaro sklypą Rygos Skanste rajone netoli miesto centro ir jame ketina vystyti dviejų verslo centrų projektus. Tikimasi, kad verslo centrai bus atidaryti 2021 metais. Į projektą „Capitalica Asset Management“ investuos daugiau nei 5...
nuotrauka
2018-08-27 15:14
Aktyviausia naujų sandėliavimo patalpų plėtra fiksuojama Vilniaus ir Kauno regionuose. Šiuose regionuose šiemet turėtų būti baigtos 10 įvairios paskirties projektų statybos, kuriuose sandėliavimo patalpų plotas sudarys virš 99.000 m2 arba beveik 37% daugiau nei buvo pastatyta 2017 metais.
nuotrauka
2018-08-20 13:31
2018 metų pirmąjį pusmetį sparčiausia biurų plėtra fiksuojama Kauno mieste.
nuotrauka
2018-08-15 08:30
Jei anksčiau namai užmiestyje buvo siejami su didesne erdve ir privatumu, šiandien neretai prioritetas teikiamas butui mieste. Tuo tarpu laiką, kurį važiuojant iš darbo tenka praleisti automobilyje, vis labiau norima paskirti šeimai, malonioms veikloms ir poilsiui.
nuotrauka
2018-08-14 17:42
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 m. liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,3%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių...
nuotrauka
2018-08-10 10:43
2018 metais komercinių patalpų rinkos aktyvumas Lietuvoje išliko rekordinėse aukštumose.VĮ Registrų centro duomenimis, per šių metų pirmąjį pusmetį Lietuvoje sudaryta beveik 3% mažiau negyvenamosios paskirties objektų (pastatų ir patalpų) sandorių, palyginti su 2017 metų tuo pačiu laikotarpiu. Per š...
nuotrauka
2018-08-09 11:16
Buvusiuose Ukmergės vaikų globos namuose,ilgą laiką nenaudojamoje pastato dalyje, po rekonstrukcijos netrukus apsigyvens naujakuriai. Čia įrengti 35 socialiniai ir 4 tarnybiniai savivaldybės butai, skirti į Ukmergę atvykstantiems jauniems specialistams apgyvendinti.
nuotrauka
2018-08-07 10:14
Būstas dažnam lietuviui tampa didžiausiu pirkiniu gyvenime. Kiekvienas nori sutaupyti ir išsirinkti tokį, kuriame gyventi būtų jauku bei patogu. Tačiau kartais butą, namą ar kotedžą žmonės įsigyja pagauti momentinės emocijos. O po kiek laiko supranta, kad permokėjo arba nusipirko per mažą, per didel...
nuotrauka
2018-08-03 11:16
Sostinės Aludarių gatvėje, buvusios „Tauro“ alaus daryklos teritorijoje, pradedami „Matau Vilnių“ gyvenamųjų namų statybos darbai. Pirmojo darbų etapo metu iš viso planuojama pastatyti 3 – „Pilies“, „Upės“ ir „Tilto“ – namus su 92 butais, iš kurių atsivers vaizdinga istorinio ir šiandieninio miesto ...
nuotrauka
2018-08-01 16:18
Bendrovė „Merko statyba“, AS Merko Ehitus grupės dalis, ir Norvegijos kapitalo grupės „Schage“ valdoma bendrovė „Forumas 4“ pasirašė sutartį dėl naujo biurų pastato – „Quadrum South“ statybos Vilniuje, „Quadrum“ verslo mieste, Konstitucijos pr. 21. Sutarties vertė – daugiau kaip 12 mln. eurų. Darbus...
nuotrauka
2018-07-24 13:28
Būsto paieška, apžiūra ir galutinis apsisprendimas įsigyti vidutiniškai užtrunka apie du mėnesius, o potencialūs pirkėjai apžiūri apie 5–7 projektus, sako nekilnojamojo turto ekspertai. Tiesa, jeigu pirkėjai pageidauja didesnio ploto, ieško erdvesnių terasų ar balkonų, turi kitų išskirtinių reikalav...
nuotrauka
2018-07-23 10:54
Metų pradžioje NT plėtros ir statybos įmonių grupės „Eika” ir partnerių Kauno mieste „Etapas group” pradėtas įgyvendinti pirmasis naujos kartos bendruomeniško būsto konceptas Lietuvoje, duris atvers rugsėjį. Pirmasis tokio tipo projektas – „Solo Society” studentų namai, kuriuose apsigyvens į Kauną s...

Statybunaujienos.lt » NT projektai