2020 rugsėjo 19 d. šeštadienis, 5:53
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nekilnojamasis turtas Baltijos šalyse ir Ukrainoje: iš ko rinktis galėtume dabar?

2020-04-03 11:49
Artimiausiu metu stebėsime, kaip pasaulyje siaučianti koronaviruso pandemija pamažu keičia ne tik ekonominę situaciją, bet ir socialinius mūsų įpročius, taip pat ir nekilnojamojo turto (NT) rinką. Ekspertai aptaria jau pastebimas tendencijas ir apžvelgia NT situaciją Baltijos šalyse bei Ukrainoje – iš ko gali rinktis šių šalių gyventojai, šiuo metu besižvalgantys būsto?
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt (YIT LIETUVA) vizual.


Vienos Estijos bendrovės analitikai kovo viduryje išanalizavo populiarius Lietuvos, Latvijos, Estijos ir Ukrainos NT skelbimų portalus. Pastebėta, kad Lietuvoje šiuo metu yra didžiausia būstų pasiūla iš Baltijos šalių. Taip pat mūsų šalyje daugiausia parduodama mažos kvadratūros gyvenamosios paskirties objektų, palyginus su Latvija bei Estija. O štai Ukrainoje būstų pasiūla per mažiau nei metus išaugo dvigubai.

Populiariausi – vidutinio dydžio būstai


Vieno iš NT tinklalapio duomenimis, kuriais jie dalijasi išplatintame pranešime, Lietuvoje šiuo metu parduodama 7863 butų ir 8793 namų. Daugiausia parduodama būstų, kurių plotas yra tarp 50 iki 100 kv. m: tokių objektų skaičius siekia net 7321. Dar 3827 parduodamų objektų plotas yra mažesnis nei 50 kv. m. Lietuvoje taip pat galima įsigyti 5508 objektus, kurių plotas viršija 100 kv. m. Analitikai pastebi, kad parduodamų gyvenamosios paskirties objektų kiekis per dvejus metus šalyje sumažėjo 10 proc.

Remiantis tinklalapio KV.ee duomenimis, Estijoje šiuo metu parduodami 8778 butai ir 3917 namai. Čia irgi populiariausi vidutinio dydžo būstai: tokių šalyje dabar siūloma 5372. Dar 3874 objektų plotas yra mažesnis nei 50 kv. m, o 3449 objektų – didesnis nei 100 kv. m.

Kitas tinklalapis skelbia, kad Latvijoje šiuo metu parduodama 6072 butų ir 1636 namai. 1195 objektų plotas nesiekia 50 kv. m. Likusiųjų pasiūla pasiskirsčiusi panašiai: siūloma 3312 objektų, kurių plotas yra nuo 50 iki 100 kv. m, ir 3210 didesni nei 100 kv. m ploto objektai. Pernai metų gegužę čia buvo parduodama 12 tūkstančių objektų, taigi Latvijos NT rinkoje parduodamų objektų kiekis pastebimai sumažėjo.

Ukrainoje situacija kito ženkliai

Visai kitokia situacija atsispindi Ukrainoje: lyginant su Baltijos šalimis, čia parduodamų nekilnojamojo turto objektų kiekis per mažiau nei metus išaugo dukart. Ukrainos NT tinklalapio duomenimis, 2018 m. gegužę Ukrainoje buvo siūloma 110 tūkstančių objektų, iš kurių 80 tūkstančių sudarė butai, o 30 tūkstančių – namai. Šiuo metu Ukrainoje yra parduodami net 195 883 butai ir 34 418 namai. Iš visų šių pasiūlymų, 75 448 objektų plotas yra mažesnis nei 50 kv. m, 115 182 objektų plotas siekia nuo 50 iki 100 kv. m, o dar 45 314 objektų yra didesni nei 100 kv. m.

Paklausą lems būsto palūkanos ir ekonominė situacija

Šiuo metu daugiausia įtakos NT, kaip ir kitoms rinkoms, turi susiklosčiusi neeilinė situacija visame pasaulyje. 

NT paklausai pastebimos įtakos taip pat gali turėti būsto palūkanų norma: bankams pagerinus kreditavimo sąlygas, daugiau pirkėjų galėtų įsigyti būstą, ir atvirkščiai. Pavyzdžiui, Ukrainoje hipotekos paskolų metinių palūkanų norma sumažėjo nuo 21 proc. iki 14 proc. Kai tai įvyko, nekilnojamojo turto paklausa šioje šalyje išaugo. Tarkime, vasario mėnesį apie 25 proc. visų būstų sandorių buvo sudaryta naudojantis paskolomis.

Baltijos šalyse būsto palūkanų norma yra mažesnė nei Ukrainoje: Europos centrinio banko duomenimis, 2020 m. sausio mėnesį Estijoje ji siekė 2,6 proc. Tokia pat būsto palūkanų norma buvo ir Latvijoje, o Lietuvoje – 2,36 proc. Tiesa, šie rodikliai yra gerokai didesni, palyginus su euro zonos vidurkiu, kuris siekia 1,8 proc., rašoma pranešime.
Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-09-18 10:25
„Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Vilniuje, Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai.
nuotrauka
2020-09-15 10:07
„Realinija“ pabaigė projekto „Sierakausko 25“ Vilniuje pirmąjį statybų etapą, kurio metu buvo pastatyti 3 keturaukščių gyvenamųjų namų korpusai. Juose įkurti 52 butai, o bendras pastatytas gyvenamasis plotas yra didesnis nei 4000 kv. m.
nuotrauka
2020-09-09 08:53
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 1,5 mln. eurų į pirmuosius loftus Karoliniškėse. Konversijos projektas „Cosmo lofts“ įsikurs V. Maciulevičiaus gatvėje, pirkėjams bus pasiūlyti 39 loftai su uždara automobilių stovėjimo aikštele.
nuotrauka
2020-09-07 13:29
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pasirašė statybų generalinės rangos sutartį su bendrove „Monolitus“, kuri įgyvendins gyvenamojo projekto „Namai-Kintai“ statybas Vilniaus Šnipiškių rajone.
nuotrauka
2020-09-04 11:12
Po karantino laikotarpio fiksuoto kluptelėjimo vasarą atsitiesianti nekilnojamojo turto (NT) rinka šiltąjį metų laikotarpį užbaigė aktyviai. Rugpjūčio rezultatas buvo geresnis nei prieš metus ir tai padėjo dar labiau sumažinti šių metų atotrūkį nuo 2019-aisiais matytų skaičių, teigia įregistruotų NT...
nuotrauka
2020-08-27 10:23
Šių metų antrąjį ketvirtį buvo galima plika akimi matyti su kokiais iššūkiais susiduria visas prekybos ir prekybinių patalpų sektorius Lietuvoje. Iš esmės pilnai uždaryti didieji prekybos centrai, ištuštėjusios miestų gatvės ir duris užvėrę smulkieji prekybininkai. Buvo išties keista stebėti, kaip d...
nuotrauka
2020-08-26 11:27
„Build Me“ atnaujina Vilniuje, Pilies gatvėje, esantį pastatą. Projekte „Pilies 10" bus įrengti ir rinkai pasiūlyti išskirtiniai apartamentai bei komercinės patalpos. Investicijos į XVI amžiaus pastato atnaujinimą sieks daugiau kaip 5 mln. eurų.
nuotrauka
2020-08-21 13:55
Įmonės EIKA valdomoje daugiabučių namų gyvenvietėje „EIKA namai Pilaitėje“, Karaliaučiaus g., statomas paskutinis gyvenamasis namas bei projektuojama maisto parduotuvė.
nuotrauka
2020-08-18 11:45
Nepaisant dabartinės pandemijos atneštų iššūkių visai šalies ekonomikai ir tuo pačiu nekilnojamojo turto (NT) rinkai, Lietuvos didmiesčių modernių biurų sektorius šių metų pirmąjį pusmetį esminių pokyčių nepatyrė, skelbiama „Ober-Haus“ parengtoje 2020 metų pirmojo pusmečio Vilniaus, Kauno ir Klaipėd...
nuotrauka
2020-08-17 10:48
Centrinėje Vilniaus dalyje, Naujamiestyje, planuojamas mini kvartalas, kurio gyventojams kuriama žalia, rami ir jauki oazė miesto vidury. Projekto adresas – T.Ševčenkos g. 25. Esamų penkiaaukščių gyvenamųjų namų vidiniame kieme vietoje administracinių pastatų projektuojami trys nedideli 5 aukštų nam...
nuotrauka
2020-08-10 10:28
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,1% (2020 metų birželį buvo fiksuojamas 0,2% augimas). Bendras butų kainų lygi...
nuotrauka
2020-08-04 09:15
Nekilnojamo turto vystymo bendrovė „Rinvest“ skelbia apie kotedžų kvartalo „Pavilnio parkas“ statybų pabaigą. Sostinės Pavilnių regioninio parko pakraštyje iškilusiame kvartale iš viso pastatyti 59 kotedžai, bendra investicijų suma siekia 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2020-08-03 10:38
EIKA pradėjo plėtoti du naujus daugiabučius namus antrajame „Bajorų alėjų“ kvartale Vilniuje, Bajoruose, Salaspilio gatvėje. Tai yra pirmasis antrojo kvartalo etapas, kuriuo planuojama pastatyti du keturių aukštų daugiabučius gyvenamuosius namus „Beržus“, juose – 54 butus. Numatytų investicijų suma ...
nuotrauka
2020-07-29 11:08
Dalinė būsto apdaila paprastai suvokiama kaip „daugiau nei plikos sienos“. Tačiau kas konkrečiai turėtų ją sudaryti, nėra apibrėžta jokiame dokumente. Taigi tai atveria rankas nekilnojamojo turto vystytojams žongliruoti įvairiomis sąvokomis, paslėpti nepabaigtus darbus, o pirkėjas, įsigijęs pigiau k...
nuotrauka
2020-07-29 11:00
Kauno komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinka toliau smarkiai auga – per 2020 m. pirmąjį pusmetį nuomai siūlomų biurų patalpų plotas padidėjo 12 proc., o per metus net 33 proc. Toks spartus biurų augimas šiuo metu atveria plačias pasirinkimo galimybes nuomininkams, tačiau šis laikotarpis ilgai nes...
nuotrauka
2020-07-24 13:02
UAB „Eika“ savo vystomuose projektuose pradeda pardavinėti butus su saulės elektros energija, o „Antakalnio panorama“ – pirmasis projektas, kurio klientai, įsigiję butus iki rudens, kartu taps ir nutolusios saulės elektrinės bendrasavininkais. „Žalioji“ elektros energija jiems bus tiekiama iš saulės...
nuotrauka
2020-07-23 10:02
Šiuo metu skelbiami naujausi tarptautinių kompanijų duomenys ir apklausos rodo, skelbia „Ober-Haus“, kad pandemijos akivaizdoje komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių rinkos globaliu mastu patiria didesnius ar mažesnius neigiamus pokyčius.
nuotrauka
2020-07-16 14:53
Ekonomikai karantino metu skelbtos neigiamos prognozės dabar matomos pozityviau. Stebint pirmuosius atsigavimo ženklus, Vilniaus komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje ženklių nuomos kainų svyravimų per antrą ketvirtį neužfiksuota, o didieji rinkos nuomininkai ir toliau vykdė numatytus plėtros ...
nuotrauka
2020-07-13 09:38
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 m. birželio reikšmė išaugo 0,2% (2020 m. gegužę indekso reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didm...
nuotrauka
2020-07-09 09:44
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti „Klevų namus“ – investicija siekia apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąj...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Patalpų valymas po statybų – ar įveiksime patys?

Nors užbaigus statyti ar renovuoti pastatą, rodos, rangovų bendrovė jau gali atsipalaiduoti, tačiau iki pastato pridavimo akimirkos turi būti atliktas dar vienas svarbus įsipareigojimas – pa...