2020 gegužės 25 d. pirmadienis, 11:27
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nekilnojamasis turtas Baltijos šalyse ir Ukrainoje: iš ko rinktis galėtume dabar?

2020-04-03 11:49
Artimiausiu metu stebėsime, kaip pasaulyje siaučianti koronaviruso pandemija pamažu keičia ne tik ekonominę situaciją, bet ir socialinius mūsų įpročius, taip pat ir nekilnojamojo turto (NT) rinką. Ekspertai aptaria jau pastebimas tendencijas ir apžvelgia NT situaciją Baltijos šalyse bei Ukrainoje – iš ko gali rinktis šių šalių gyventojai, šiuo metu besižvalgantys būsto?
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt (YIT LIETUVA) vizual.


Vienos Estijos bendrovės analitikai kovo viduryje išanalizavo populiarius Lietuvos, Latvijos, Estijos ir Ukrainos NT skelbimų portalus. Pastebėta, kad Lietuvoje šiuo metu yra didžiausia būstų pasiūla iš Baltijos šalių. Taip pat mūsų šalyje daugiausia parduodama mažos kvadratūros gyvenamosios paskirties objektų, palyginus su Latvija bei Estija. O štai Ukrainoje būstų pasiūla per mažiau nei metus išaugo dvigubai.

Populiariausi – vidutinio dydžio būstai


Vieno iš NT tinklalapio duomenimis, kuriais jie dalijasi išplatintame pranešime, Lietuvoje šiuo metu parduodama 7863 butų ir 8793 namų. Daugiausia parduodama būstų, kurių plotas yra tarp 50 iki 100 kv. m: tokių objektų skaičius siekia net 7321. Dar 3827 parduodamų objektų plotas yra mažesnis nei 50 kv. m. Lietuvoje taip pat galima įsigyti 5508 objektus, kurių plotas viršija 100 kv. m. Analitikai pastebi, kad parduodamų gyvenamosios paskirties objektų kiekis per dvejus metus šalyje sumažėjo 10 proc.

Remiantis tinklalapio KV.ee duomenimis, Estijoje šiuo metu parduodami 8778 butai ir 3917 namai. Čia irgi populiariausi vidutinio dydžo būstai: tokių šalyje dabar siūloma 5372. Dar 3874 objektų plotas yra mažesnis nei 50 kv. m, o 3449 objektų – didesnis nei 100 kv. m.

Kitas tinklalapis skelbia, kad Latvijoje šiuo metu parduodama 6072 butų ir 1636 namai. 1195 objektų plotas nesiekia 50 kv. m. Likusiųjų pasiūla pasiskirsčiusi panašiai: siūloma 3312 objektų, kurių plotas yra nuo 50 iki 100 kv. m, ir 3210 didesni nei 100 kv. m ploto objektai. Pernai metų gegužę čia buvo parduodama 12 tūkstančių objektų, taigi Latvijos NT rinkoje parduodamų objektų kiekis pastebimai sumažėjo.

Ukrainoje situacija kito ženkliai

Visai kitokia situacija atsispindi Ukrainoje: lyginant su Baltijos šalimis, čia parduodamų nekilnojamojo turto objektų kiekis per mažiau nei metus išaugo dukart. Ukrainos NT tinklalapio duomenimis, 2018 m. gegužę Ukrainoje buvo siūloma 110 tūkstančių objektų, iš kurių 80 tūkstančių sudarė butai, o 30 tūkstančių – namai. Šiuo metu Ukrainoje yra parduodami net 195 883 butai ir 34 418 namai. Iš visų šių pasiūlymų, 75 448 objektų plotas yra mažesnis nei 50 kv. m, 115 182 objektų plotas siekia nuo 50 iki 100 kv. m, o dar 45 314 objektų yra didesni nei 100 kv. m.

Paklausą lems būsto palūkanos ir ekonominė situacija

Šiuo metu daugiausia įtakos NT, kaip ir kitoms rinkoms, turi susiklosčiusi neeilinė situacija visame pasaulyje. 

NT paklausai pastebimos įtakos taip pat gali turėti būsto palūkanų norma: bankams pagerinus kreditavimo sąlygas, daugiau pirkėjų galėtų įsigyti būstą, ir atvirkščiai. Pavyzdžiui, Ukrainoje hipotekos paskolų metinių palūkanų norma sumažėjo nuo 21 proc. iki 14 proc. Kai tai įvyko, nekilnojamojo turto paklausa šioje šalyje išaugo. Tarkime, vasario mėnesį apie 25 proc. visų būstų sandorių buvo sudaryta naudojantis paskolomis.

Baltijos šalyse būsto palūkanų norma yra mažesnė nei Ukrainoje: Europos centrinio banko duomenimis, 2020 m. sausio mėnesį Estijoje ji siekė 2,6 proc. Tokia pat būsto palūkanų norma buvo ir Latvijoje, o Lietuvoje – 2,36 proc. Tiesa, šie rodikliai yra gerokai didesni, palyginus su euro zonos vidurkiu, kuris siekia 1,8 proc., rašoma pranešime.
Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-05-18 09:31
2019 m. ir 2020 m. pradžia Lietuvos būsto rinkai buvo kaip niekad rezultatyvi. 2019 m. rodikliai išsiskyrė tiek rekordinėmis sumomis, išleistomis būstui įsigyti, tiek bendru būsto rinkos aktyvumu bei butų pardavimo ir nuomos kainų pokyčiais. O 2020 m. I ketvirčio rezultatai žadėjo dar vienus rezulta...
nuotrauka
2020-05-14 12:05
Bendrovė „Galio Group“ gavo statybos leidimą gyvenamajam projektui „Namai-Kintai“ Šnipiškėse, Kintų g. 13, Vilniuje. Keturių aukštų daugiabučio namo ir dvylikos kotedžų komplekso statybos darbus planuojama pradėti dar šį mėnesį – investicijos į projektą sieks 11,1 mln. eurų.
nuotrauka
2020-05-14 10:43
Priešais „Žalgirio“ areną ir šalia senamiesčio besiformuojančiame Kauno verslo kvartale duris atveria vienas moderniausių verslo centrų mieste. Šiuolaikiška architektūra išsiskiriančiame beveik 11 tūkst. kv. m bendro ploto A+ energinio naudingumo klasės verslo centre SQVERAS jau įsikūrė pirmieji nuo...
nuotrauka
2020-05-13 11:28
Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenimis, būsto paskolų paklausa pamažu stabilizuojasi. COVID-19 pandemijos sąlygomis jai ženkliai sumažėjus, šiuo metu naujų gyventojų užklausų sulaukiama vidutiniškai dukart daugiau nei kovo viduryje. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad apibendrinti COVID-19 nulemtą ...
nuotrauka
2020-05-13 11:09
EIKA šiuo metu NT rinkoje vyraujantį neapibrėžtumą mažina pasitelkdama finansinio saugumo programą, kurioje – du nauji pasiūlymai klientams: „Būsto paskolos mokumo garantija“ – paskolos įmokas ir palūkanas apibrėžtą laikotarpį už klientą, jam netekus darbo, mokės EIKA; „Pakitusių sąlygų garantija“ –...
nuotrauka
2020-05-12 11:51
Centrinėje sostinės dalyje, Neries pakrantėje, baigti statyti šiuolaikiški „Naujoji Rivjera“ gyvenamieji namai. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ projektą Sporto gatvėje užbaigė keliais mėnesiais anksčiau nei planuota.
nuotrauka
2020-05-12 11:37
2020 m. gegužės 4 d. tinklalapyje „Zillow“ E. Muskas paskelbė, jog parduoda du savo gyvenamuosius namus, kurių bendra vertė sudaro apie 39,5 milijono dolerių. Nors „Tesla“ savininkas yra tik vienas iš daugelių nekilnojamo turto (NT) investuotojų, vis dėlto užsitęsusios karantino sąlygos neramina NT ...
nuotrauka
2020-05-11 09:46
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 m. balandžio mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2020-05-07 15:06
2020 m. Europos nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje prognozuojami pokyčiai: sandorių apimtys tikėtina kris 45 proc., o judėjimo apribojimai tarp šalių investuotojus privers atsigręžti į namų rinkas. Tuo tarpu Baltijos regione savo patrauklumą toliau išlaikys biurų bei logistikos segmentai, o p...
nuotrauka
2020-05-07 14:49
Lygiai prieš metus Kaune, Maironio gatvėje, buvo pradėtas statyti 14 mln. eurų vertės tarptautinio „Marriott“ tinklo viešbutis „Moxy“, orientuotas į 2-3 naktims apsistojančius svečius – tiek keliaujančius laisvalaikiu, tiek jaunus verslininkus. Kaip ir buvo planuota, pastatas jau yra pilnai pastatyt...
nuotrauka
2020-05-07 10:47
Neseniai pasibaigęs balandžio mėnesis buvo pirmasis mėnuo, per kurį įregistruotų užbaigtų NT sandorių duomenys gali tapti pirmąją oficialia indikacija, parodančia, kokią įtaką koronavirusas ir šalyje vis dar besitęsiantis karantinas turi NT rinkai. Palyginti su pastaruosius keletą metų per mėnesį fi...
nuotrauka
2020-04-29 14:20
Šiuo metu nekilnojamo turto (NT) rinka visame pasaulyje yra tarsi po padidinamuoju stiklu, o Lietuvoje vis labiau bandoma sugretinti esamą situaciją su 2008-ųjų metų ekonomine krize. NT ekspertas tikina, kad to daryti nederėtų ir pabrėžia, kad Lietuvoje, kaip ir kitose Baltijos šalyse bei Skandinavi...
nuotrauka
2020-04-29 08:19
Bendrovė „Newsec“ pastebi, kad koronaviruso pandemijos krizei spręsti ir neišvengiamiems jos padariniams Lietuvoje mažinti susitelkė ne tik visuomeninės organizacijos, privatus verslas, bet ir valstybės valdomos įmonės (VVĮ).
nuotrauka
2020-04-28 15:50
Pirmąjį šių metų ketvirtį, kai koronaviruso infekcijos poveikis šalies ekonomikai dar nebuvo toks akivaizdus, Lietuvoje butų ir gyvenamųjų namų įsigyta už daugiau kaip 540 mln. eurų. Tai yra penktadaliu didesnė suma, nei buvo išleista 2019-ųjų sausio-kovo mėnesiais. Nors šių metų pradžioje augo ir į...
nuotrauka
2020-04-28 14:59
EIKA balandžio 21-23 d. atliko savo naujienų prenumeratorių apklausą, siekdama išsiaiškinti potencialių būsto klientų lūkesčius karantino ir pokarantininiu laikotarpiu. Apklausoje dalyvavo net 504 naujienų prenumeratoriai. Respondentų teirautasi apie planus artimiausiu metu įsigyti būstą, priežastis...
nuotrauka
2020-04-22 14:35
NT konsultacijų bendrovė „Newsec“ pastebi, kad 2019 m. sparčiai augusi Lietuvos ekonomika skatino tiek komercinio, tiek gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriaus plėtrą. Nežiūrint į tai, kad tuo laikotarpiu vystytojai skundėsi konservatyviu bankų požiūriu į naujų projektų vystymą, alternatyvūs finan...
nuotrauka
2020-04-22 12:30
Naujajame 15 tūkst. kv. m verslo centre „U219” kuriasi dar vieni nuomininkai. AB „Panevėžio statybos tresto“ nekilnojamojo turto plėtotoja UAB „Šeškinės projektai“, vystanti verslo centrą, pasirašė sutartį dėl 1,1 tūkst. kv. m ploto su mobiliųjų žaidimų kūrimo studija UAB „Estoty Vilnius“.
nuotrauka
2020-04-16 09:51
„Panevėžio statybos tresto“ nekilnojamojo turto plėtotoja UAB „Šeškinės projektai“ pasirašė sutartį su nauju nuomininku - Boehringer Ingelheim RCV GmbH & Co KG Lietuvos filialu. Ši tarptautinė farmacijos įmonė perkelia savo Lietuvos pagrindinį biurą iš Kauno į Vilnių.
nuotrauka
2020-04-16 09:28
Po dar vienų rezultatyvių metų Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje, 2020 m. pradžioje pasaulį supurtė įsisiūbavusi koronaviruso (COVID-19) pandemija, tad į šiuos metus įžengėme su dvejopomis nuotaikomis: vakar dar gyvenome augančioje aplinkoje, o šiandien jau esame didelėje nežinioje dėl...
nuotrauka
2020-04-09 08:46
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

„Išjungti“ žmogui kenksmingus organizmus galima ir šviesos jungikliu?

Pastaruoju metu tam tikrais daiktais išmokome naudotis „be rankų“. Durų rankeną įmanoma nuspausti alkūne taip pat lengvai kaip ir įjungti šviesą, o pirkinių krepšelį prekybos centre – suimti...