2019 lapkričio 19 d. antradienis, 18:29
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nekilnojamojo turto plėtotojai Kaune ir Klaipėdoje neskuba auginti pasiūlos  1

2014-07-29 10:21
Antrasis 2014 metų ketvirtis Kaune ir Klaipėdoje nebuvo rekordinis, todėl ir nekilnojamojo turto plėtotojai, nejautė paskatos skubiai didinti pasiūlą. Šiuo metu turimo naujų butų pasiūlos sandėlio Kaune užtektų beveik 2 metams, Klaipėdoje – 1,5 metų.
nuotrauka
Vertinant senos statybos būstų patrauklumą, visuose didžiausiuose Lietuvos miestuose dominuoja vieno kambario iki 35 kvadratinių metrų butai. Portalo nuotraukoje – Klaipėda.


„Eika“ duomenimis, tiesiai iš nekilnojamojo turto plėtotojų Klaipėdoje per antrąjį šių metų ketvirtį nupirkta apie 110 naujų butų, t.y., 26 % daugiau negu ankstesnį ketvirtį, o Kaune parduota 70 naujos statybos butų – du kartus mažiau, lyginant su pirmuoju metų ketvirčiu. Preliminariais Registrų centro duomenimis, 2014 metų antrąjį ketvirtį Kaune parduota apie 1100 butų, t.y., 6 % daugiau negu pirmąjį ketvirtį. Klaipėdoje tuo pačiu laikotarpiu sudaryta apie 730 būsto pardavimo sandorių, 17 % mažiau nei praėjusį ketvirtį.

Kaune ir Klaipėdoje dažniau perkami didesnio ploto naujos statybos būstai. Klaipėdoje labiausiai perkami erdvesni 60 – 70 kvadratinių metrų ploto naujos statybos butai, kurie antrąjį šių metų ketvirtį sudarė net 62 % visų pardavimo sandorių. Kaune jau ilgiau nei penkeri metai nesikeičia populiariausi naujos statybos būstai. Kauniečiai dažniausiai renkasi erdvius, virš 100 kvadratinių metrų ploto būstus, kurie antrąjį šių metų ketvirtį sudarė apie trečdalį pardavimų.

„Eika“ duomenimis, Klaipėdoje antrąjį šių metų ketvirtį naujų butų pasiūla nepakito ir šiuo metu siekia 650 butų. Kaune per antrąjį šių metų ketvirtį pasiūla augo 21 % ir šiuo metu siekia apie 510 butų. „Aktyvesnių pardavimų Kaune ir Klaipėdoje galime tikėtis trečiojo ketvirčio pabaigoje ir paskutinį metų ketvirtį dėl naujuose projektuose atsirasiančių patrauklesnių būstų. Šiuo metu rinkoje parduodami butai jau anksčiau pradėtuose projektuose, kuriuose populiariausi būstai jau nupirkti, tad rinktis tenka iš likusių. Iki šių metų pabaigos Klaipėdoje pasiūlą planuojama papildyti apie 200, Kaune – apie 300 naujos statybos butų“, – prognozuoja T. Žiaugra.

Tiek Kaune, tiek Klaipėdoje per metus vidutinė naujos statybos butų kaina beveik nepakito. Klaipėdoje naujų butų kaina per metus išliko ta pati ir šiuo metu siekia apie 4400 litų už kvadratinį metrą. Kaune vidutinė naujos statybos buto kaina už kvadratinį metrą per metus sumažėjo vos 2 % ir šiuo metu siekia apie 3800 litų. Pasak plėtros projektų vadovo, iki metų pabaigos naujų butų kainos abiejuose miestuose turėtų ūgtelėti dėl naujų projektų kainodaros.

Vertinant senos statybos būstų patrauklumą, visuose didžiausiuose Lietuvos miestuose dominuoja vieno kambario iki 35 kvadratinių metrų butai. Vilniuje tokio tipo senos statybos butams tenka 24 % pardavimų, Kaune – 25 %, Klaipėdoje – 27 %. „Senos statybos būsto pardavimų struktūra didžiausiuose Lietuvos miestuose vienoda, tačiau pardavimai naujos statybos segmente skiriasi. Kaune jau beveik dveji metai, o Klaipėdoje jau beveik metai nėra nupirktas nė vienas naujos statybos vieno kambario butas, kurio plotas yra iki 35 kvadratinių metrų“, – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Vilniuje per antrąjį 2014 metų ketvirtį mažų naujos statybos butų pardavimai sudarė net 8 % rinkos.

Pasak „Eika“ atstovo, skirtumai galimi dėl skirtingos pasiūlos struktūros. Kaune tokio tipo naujos statybos butai sudaro tik 4 % pirminės rinkos, iš viso apie 20 butų keturiuose projektuose. Vidutinė tokio buto kvadratinio metro kaina Kaune siekia 3950 litus. Klaipėdoje šių butų trūkumas dar didesnis – šiuo metu rinkoje parduodama vos 10 vieno kambario naujos statybos butų, t. y., kiek daugiau nei 1% pasiūlos. Vidutinė tokių butų kaina - 4600 litų už kvadratinį metrą. Analogiški senos statybos butai uostamiestyje kainuoja iki 30 % pigiau, o laikinojoje sostinėje – pigesni net 40 %, praneša Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asocia. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

vaida
2014-09-13 00:45
Domina naujos kostrukcijos buras 2 kambariu klaipedoje centrine zona

NT projektai

nuotrauka
2019-11-19 11:57
Didesnė konkurencija būsto paskolų rinkoje, pritraukiant daugiau ir įvairesnių skolintojų, geriausio būsto paskolos pasiūlymo paieškos palengvinimas ir skaitmenizavimas, paprastesnis jau paimtų paskolų refinansavimas sudarytų prielaidas palankesnėms būsto paskolų sąlygoms ir mažesnei jų kainai. Liet...
nuotrauka
2019-11-18 12:30
Galimybė buto apdailos išlaidas finansuoti gaunama būsto paskola, visos apdailos darbų garantijos iš vieno rangovo ir, be abejo, mažesnės laiko sąnaudos – pagrindinės priežastys, kodėl pirkėjai vis dažniau nusprendžia įsigyti būstą su visa apdaila, o ne plikomis sienomis, tvirtina „Eika“.
nuotrauka
2019-11-18 10:51
Nors didžiausių trijų šalies miestų modernių biuro patalpų rinkoje per 2019 metų trečiąjį ketvirtį didesnių pokyčių nebuvo užfiksuota, tačiau visuose miestuose augo šiuolaikinių biurų pasiūla – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje buvo baigta statyti po vieną naują komercinės paskirties projektą, kuriuose ...
nuotrauka
2019-11-13 10:15
Nemaža dalis Vilniuje buvusių uždarų pramoninių ar karinių teritorijų yra prikeltos antram gyvenimui ir tapusios verslo, gyvenamosiomis ar laisvalaikio erdvėmis. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius pastebi, kad be dėmesį kaustančio buvusio Luk...
nuotrauka
2019-11-11 11:46
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas – UAB „AJ projektai“. Per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius – įvykusiam sandoriui tarpininkavo bendrovė „BPT Real Estate“.
nuotrauka
2019-11-05 10:37
Viename žaliausių sostinės mikrorajonų – Lazdynėliuose – ir toliau atgyja kadaise buvusi apleista teritorija. Šiuo metu joje, šalia Bukčių miško ir Neries vingio, vystomas A klasės mažaaukščių daugiabučių projektas „Lazdynėlių vingis“, kuris netrukus pasipildys beveik 140 būstų.
nuotrauka
2019-10-31 11:09
Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, baigtos modernaus daugiabučio „9 bijūnai“ statybos. Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2019-10-30 09:41
2019 metų pirmieji trys ketvirčiai buvo itin rezultatyvūs visai Lietuvos būsto rinkai. Per 9 mėnesius augo visi pagrindiniai būsto rinkos rodikliai – sandorių skaičius, būstui įsigyti išleistų pinigų kiekis, paskolų apimtys bei pardavimo ir nuomos kainos, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ būsto rink...
nuotrauka
2019-10-29 10:50
NT vystytojas „Lithome“ pradėjo gyvenamojo namo statybas Justiniškėse, Taikos gatvėje. „Taikos alėja“ pavadintas daugiabutis namas sukurtas taip, kad jame būtų patogu gyventi šeimoms.
nuotrauka
2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvy...
nuotrauka
2019-10-24 10:14
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos ...
nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...

Statybunaujienos.lt » NT projektai