2019 rugsėjo 16 d. pirmadienis, 1:50
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nekilnojamojo turto plėtotojai Kaune ir Klaipėdoje neskuba auginti pasiūlos  1

2014-07-29 10:21
Antrasis 2014 metų ketvirtis Kaune ir Klaipėdoje nebuvo rekordinis, todėl ir nekilnojamojo turto plėtotojai, nejautė paskatos skubiai didinti pasiūlą. Šiuo metu turimo naujų butų pasiūlos sandėlio Kaune užtektų beveik 2 metams, Klaipėdoje – 1,5 metų.
nuotrauka
Vertinant senos statybos būstų patrauklumą, visuose didžiausiuose Lietuvos miestuose dominuoja vieno kambario iki 35 kvadratinių metrų butai. Portalo nuotraukoje – Klaipėda.


„Eika“ duomenimis, tiesiai iš nekilnojamojo turto plėtotojų Klaipėdoje per antrąjį šių metų ketvirtį nupirkta apie 110 naujų butų, t.y., 26 % daugiau negu ankstesnį ketvirtį, o Kaune parduota 70 naujos statybos butų – du kartus mažiau, lyginant su pirmuoju metų ketvirčiu. Preliminariais Registrų centro duomenimis, 2014 metų antrąjį ketvirtį Kaune parduota apie 1100 butų, t.y., 6 % daugiau negu pirmąjį ketvirtį. Klaipėdoje tuo pačiu laikotarpiu sudaryta apie 730 būsto pardavimo sandorių, 17 % mažiau nei praėjusį ketvirtį.

Kaune ir Klaipėdoje dažniau perkami didesnio ploto naujos statybos būstai. Klaipėdoje labiausiai perkami erdvesni 60 – 70 kvadratinių metrų ploto naujos statybos butai, kurie antrąjį šių metų ketvirtį sudarė net 62 % visų pardavimo sandorių. Kaune jau ilgiau nei penkeri metai nesikeičia populiariausi naujos statybos būstai. Kauniečiai dažniausiai renkasi erdvius, virš 100 kvadratinių metrų ploto būstus, kurie antrąjį šių metų ketvirtį sudarė apie trečdalį pardavimų.

„Eika“ duomenimis, Klaipėdoje antrąjį šių metų ketvirtį naujų butų pasiūla nepakito ir šiuo metu siekia 650 butų. Kaune per antrąjį šių metų ketvirtį pasiūla augo 21 % ir šiuo metu siekia apie 510 butų. „Aktyvesnių pardavimų Kaune ir Klaipėdoje galime tikėtis trečiojo ketvirčio pabaigoje ir paskutinį metų ketvirtį dėl naujuose projektuose atsirasiančių patrauklesnių būstų. Šiuo metu rinkoje parduodami butai jau anksčiau pradėtuose projektuose, kuriuose populiariausi būstai jau nupirkti, tad rinktis tenka iš likusių. Iki šių metų pabaigos Klaipėdoje pasiūlą planuojama papildyti apie 200, Kaune – apie 300 naujos statybos butų“, – prognozuoja T. Žiaugra.

Tiek Kaune, tiek Klaipėdoje per metus vidutinė naujos statybos butų kaina beveik nepakito. Klaipėdoje naujų butų kaina per metus išliko ta pati ir šiuo metu siekia apie 4400 litų už kvadratinį metrą. Kaune vidutinė naujos statybos buto kaina už kvadratinį metrą per metus sumažėjo vos 2 % ir šiuo metu siekia apie 3800 litų. Pasak plėtros projektų vadovo, iki metų pabaigos naujų butų kainos abiejuose miestuose turėtų ūgtelėti dėl naujų projektų kainodaros.

Vertinant senos statybos būstų patrauklumą, visuose didžiausiuose Lietuvos miestuose dominuoja vieno kambario iki 35 kvadratinių metrų butai. Vilniuje tokio tipo senos statybos butams tenka 24 % pardavimų, Kaune – 25 %, Klaipėdoje – 27 %. „Senos statybos būsto pardavimų struktūra didžiausiuose Lietuvos miestuose vienoda, tačiau pardavimai naujos statybos segmente skiriasi. Kaune jau beveik dveji metai, o Klaipėdoje jau beveik metai nėra nupirktas nė vienas naujos statybos vieno kambario butas, kurio plotas yra iki 35 kvadratinių metrų“, – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Vilniuje per antrąjį 2014 metų ketvirtį mažų naujos statybos butų pardavimai sudarė net 8 % rinkos.

Pasak „Eika“ atstovo, skirtumai galimi dėl skirtingos pasiūlos struktūros. Kaune tokio tipo naujos statybos butai sudaro tik 4 % pirminės rinkos, iš viso apie 20 butų keturiuose projektuose. Vidutinė tokio buto kvadratinio metro kaina Kaune siekia 3950 litus. Klaipėdoje šių butų trūkumas dar didesnis – šiuo metu rinkoje parduodama vos 10 vieno kambario naujos statybos butų, t. y., kiek daugiau nei 1% pasiūlos. Vidutinė tokių butų kaina - 4600 litų už kvadratinį metrą. Analogiški senos statybos butai uostamiestyje kainuoja iki 30 % pigiau, o laikinojoje sostinėje – pigesni net 40 %, praneša Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asocia. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

vaida
2014-09-13 00:45
Domina naujos kostrukcijos buras 2 kambariu klaipedoje centrine zona

NT projektai

nuotrauka
2019-09-10 15:39
Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę ...
nuotrauka
2019-09-10 10:12
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
nuotrauka
2019-09-09 13:35
Paaiškėjo, kaip turėtų atrodyti vietoje „Kolegų“ kavinės iškilsiantis unikalus tarpdisciplininis prototipavimo laboratorijų centras KTU „M-Lab“. Pirmąją vietą architektūriniame pastato konkurse užėmė KTU „Santakos“ slėnį projektavusi „G. Janulytės-Bernotienės studija“, pasiūliusi tvarios architektūr...
nuotrauka
2019-09-04 11:06
Per aštuonis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Ambicingų augimo tikslų siekiantis vystytojas skaičiuoja ir sėkmingus neseniai rinkai pristatytų naujų projektų ar jų etapų rezultatus.
nuotrauka
2019-09-04 09:26
UAB „Hanner“ Vilniuje pradeda projekto „Centro rezidencija“ trečiojo etapo statybas. Šiame etape bus statomi trys mūriniai A+ energinės klasės daugiabučiai namai. „Hanner“ rinkai pasiūlys 176 butus, kurių plotas sieks nuo 25 iki 97 kvadratinių metrų.
nuotrauka
2019-09-03 10:14
Vasaros pabaiga nekilnojamojo turto (NT) rinkoje išliko aktyvi - pagal perleistų NT objektų skaičių kiek lėčiau startavęs šiltasis metų sezonas vėliau sugrįžo į įprastas augimo vėžes. Visus šiuos metus banguojanti žemės sklypų rinka rugpjūtį vėl judėjo žemyn, tačiau bendras metinis perleistų sklypų ...
nuotrauka
2019-09-03 09:29
Į 47 hektarų ploto Panevėžio laisvąją ekonominę zoną (LEZ) milijonines investicijas suplanavo vystytojas „Gedstos NT“. Nuomai skirtas (angl. build-to-suit) 10 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatas bus statomas dviem etapais, investicijos vien į pirmąjį etapą sieks daugiau nei 2,5 mln. eurų. Planuo...
nuotrauka
2019-08-30 11:16
Daugiabučių namų statytojai pastebi: sparčiau nei paklausa butams daugiaaukščiuose namuose auga susidomėjimas būstais mažaaukščiuose namuose ramiuose sostinės mikrorajonuose. Būtent todėl naujuoju NT bendrovės „Lithome" projektu tapo trijų aukštų kompaktiško daugiabučio namo statybos Antakalnyje. Ši...
nuotrauka
2019-08-29 11:53
Jei šiandien į Vilnių norėtumėte pasikviesti svečių ar verslo partnerių iš užsienio su problema, kur juos apgyvendinti, greičiausiai nesusidurtumėte. Pastaraisiais metais ypač dideliu aktyvumu pasižymėjusi sostinės nekilnojamojo turto rinka pasipildė ne tik vienu po kito įvairiose miesto dalyse kyla...
nuotrauka
2019-08-26 11:41
Nekilnojamojo turto rinkoje svarbus pokytis – būsto nuomos kainos dviejuose didžiausiuose šalies miestuose susilygino, tačiau įsigyti naujos statybos butą Kaune vis dar galima gerokai pigiau. Tai iš esmės keičia pirkėjų pasirinkimą, nes investicija į nekilnojamąjį turtą Kauno centre vilioja greitesn...
nuotrauka
2019-08-22 14:45
Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene ...
nuotrauka
2019-08-21 16:07
Bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniuje plėtojamame biurų komplekse „S7“ įkasė ketvirtą kapsulę, žyminčią paskutinio statybos etapo pradžią. Ketvirtame komplekso „S7“ verslo centre po mažiau nei dvejų metų įsikurs „Danske Bank“ darbuotojai.
nuotrauka
2019-08-20 14:21
Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo iš...
nuotrauka
2019-08-20 14:06
Gera mokykla šalia namų, naujai besiformuojančiame mikrorajone Vilniuje – retas ir iš tiesų išskirtinis reiškinys. Per visą nepriklausomybės laikotarpį sostinėje iki šiol yra pastatyta tik viena nauja mokykla, nors miestas intensyviai augo ir tebeauga.
nuotrauka
2019-08-13 10:51
Latvijoje, atkarpoje Ryga-Jūrmala (300 kilometrų nuo Vilniaus nutolusioje Pinki gyvenvietėje) baigiamas pirmasis „outlet“ miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas. Miestelio, kuriame įsikurs garsiausių prekės ženklų išparduotuvės (angl. „outlet“), atidarymas planuojamas jau kitų metų pa...
nuotrauka
2019-08-06 10:05
Bendri komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių rodikliai Lietuvoje 2019 metų pirmąjį pusmetį parodė prastesnius rezultatus nei buvo galima tikėtis iš sektoriaus, kuris šiuo metu išgyvena itin sparčios plėtros ir aukšto aktyvumo laikotarpį, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirm...
nuotrauka
2019-08-05 10:46
Po birželį fiksuoto sumažėjusio perleistų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičiaus praeitą mėnesį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes: šalyje daugėjo tiek butų, tiek gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių, taip pat atsigavo ir žemės sklypų rinka. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centra...
nuotrauka
2019-08-02 10:00
Sostinės Bajorų mikrorajone, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, „Omberg“ suplanuota nauja gyvenvietė su privačiu parku – ieškantiems ramybės gamtos apsuptyje ir kartu norintiems naudotis miesto suteikiamais privalumais pirmajame etape bendrovė pasiūlys 122 A+ energinės klasės butus.
nuotrauka
2019-08-01 14:25
Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą. Nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. metrų.
nuotrauka
2019-08-01 09:35
Bute nebeišsitenka, o namas užmiestyje atskirtų nuo pasaulio – taip savo santykį su nekilnojamuoju turtu apibūdina vilnietis Justas. Jis, kaip ir daugelis jaunų žmonių, didžiąją dalį savarankiško gyvenimo praleido nuomojamame bute, tačiau sukūręs šeimą ir susilaukęs pirmagimio nusprendė įsigyti nuos...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

„UTHERM premium“ – pagerinto šilumos laidumo PIR plokštės

„UTHERM premium“ plokštės pasižymi puikiomis šiluminėmis savybėmis, yra perpus plonesnės negu mineralinės vatos ar EPS sluoksnis. Tokiu būdu taupoma erdvė. Šios plokštės lengvos ir lengvai m...
nuotrauka

Naujos CAT® technikos paklausa Baltijos šalyse didėja

Š. m. gegužės mėn. vyko statybinės technikos šventė „Caterpillar Roadshow“, kurios metu visiems besidomintiems statybinės technikos naujovėmis buvo pademonstruotos pažangiausios „Cat“ prekės...