2019 liepos 19 d. penktadienis, 6:56
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nekilnojamojo turto rinkos augimas stabilizavosi

2018-01-23 09:54
2017 m. pirminėje nekilnojamojo turto (naujų būstų) rinkoje, po rekordinių 2016 m., paklausa stabilizavosi: pardavimų buvo maždaug 4 proc. mažiau, o išskirtinių būsto bei lankstaus verslo projektų vystytojai CITUS pardavė (rezervavo) beveik 40 proc. daugiau nei užpernai. 2016 m. CITUS pardavė (rezervavo) 266 butus ir kotedžus, 2017 m. – jau 369 ir realizavo net du trečdalius pasiūlytų būstų – vadinamojo „sandėlio“.
nuotrauka
Pasyvus namas. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Citus, UAB
Lietuvos architektų sąjunga,
Lietuvos žaliųjų pastatų taryba,

Vilniuje parduoti 236 būstai (2016 m. – 233), Kaune – 133 (2016 m. – 33). Visas parduotų gyvenamųjų patalpų plotas – apie 15,75 tūkstančių kvadratinių metrų. Bendra parduotų patalpų vertė – 33,5 mln. Eur (2016 m. – 20 mln. Eur, t. y. apie 70 proc. daugiau).

„Džiaugiamės puikiais rezultatais, nes po visai rinkai rekordinių 2016 m. ir praėjusių metų viduryje pasigirdusių kalbų apie galimą nekilnojamojo turto krizę rinka įsitempusi laukė metų galio. Tačiau matome, kad mūsų strategija pasiteisino: kokybiškiems ir išskirtiniams, bendruomenėms draugiškiems projektams, orientuotiems į tai, ko klientams reikia konkrečiame jų gyvenimo tarpsnyje, visada lengviau rasti pirkėjus. Tikiu, kad profesionali CITUS komanda ir šiais metais užtikrins iki 20 proc. tolimesnį augimą“, – sakė CITUS vadovas Mindaugas Vanagas.

Kaip vieną iš pagrindinių pasiekto augimo veiksnių ekspertas įvardijo Kauno rinkos augimą, laikinosios sostinės gyventojų augantį susidomėjimą būstų prestižinėje miesto dalyje, atrandamas nestandartines erdves – „loftus“ (studijas), mansardas.

Vilniaus ir Kauno pirminėse rinkose (naujų būstų) „sandėlis“ augo nuo maždaug 4 700 sausį iki maždaug 6 400 spalį, tada stabilizavosi ir gruodžio mėn. sumažėjo iki 6 200. CITUS duomenimis, dviejuose didžiuosiuose miestuose, lyginant su praėjusiais metais, pardavimai krito apie 4 proc.: 2016 m. parduota 4 620 naujų butų, 2017 – 4 435. 2016 m. pardavimuose buvo rekordiniai.

Projektai Vilniuje

Vilniuje sėkmingiausias projektas – Pilaitės mikrorajone plėtojamas uždaras miestelis „Karaliaučiaus slėnis“. Jame parduoti 204 butai ir kotedžai.

Projektas auga ir plečiasi: šiuo metu jame statomi jau IX ir X etapai, pastarasis dar bus plečiamas. Tuo tarpu, V, VI ir VII etapuose visi būstai jau parduoti.

Upės ir miško glėbyje esančiuose „Neries arduose“, vystomuose greta parodų ir kongresų centro „Litexpo“ – praėjusių metų gale tebuvo likę vos 9 butai iš 65. Kelis mėnesius projekte, dėl nesuderintų skirtingų institucijų veiksmų, buvo sustoję pardavimai, tačiau juos išsprendus išskirtinių butų paklausa, buvusi nuo pat projekto pristatymo, grįžo.

Kol kas vieninteliame komerciniame CITUS vystomame projekte „Goštauto 8“ 2017 m. buvo parduota 83 proc. I etapo ir 30 proc. beveik baigto įrengti II etapo patalpų. Projekte nuomai arba investicijai siūloma 60 (I etape – 24, II – 36) pilnai įrengtų patalpų verslui – mikro biurų su bendromis erdvėmis, susitikimų salėmis, virtuvėlėmis.

Bendrovės atstovai primena, kad šiais metais įmonė ketina pradėti statyti modernų biurų pastatą prestižiniame Žvėryno mikrorajone, Sėlių gatvėje, tapsiantį CITUS vizitine kortele. Šio projekto architektūrinės idėjos įgyvendinimui, kartu su Lietuvos architektų sąjunga pernai, lapkričio mėn. paskelbtas atviras konkursas sulaukė didelio susidomėjimo – paraiškas jame dalyvauti pateikė 51 architektūros įmonė ir architektas. Į projektą ketinama investuoti apie 4 mln. eurų.

CITUS turimais duomenimis, paklausiausi mikrorajonai Vilniuje jau ne pirmus metus išlieka tie patys: Naujamiestis (apie 600 parduotų naujų būstų), Pilaitė (apie 500), Šnipiškės (apie 400). Tai sudarė apie 63 proc. visų naujų butų ir kotedžų pardavimų Vilniaus mieste. Netolimoje ateityje turėtų atsiskleisti pietinės miesto dalies patrauklumas dėl geros infrastruktūros ir susisiekimo, investicijų ir augančio naujų darbo vietų skaičiaus.

Projektai Kaune

Kaune sėkmingiausias pernai buvo projektas „Jonučių namai“ šalia Aleksoto. Čia siūlomi bene pigiausi ekonominės klasės butai Kaune, turintys aukštesnei klasei būdingas savybes: kokybiška statyba, uždara gyvenvietė, kurioje yra 6 mažaaukščiai daugiabučiai namai (iš jų butai parduodami keturiuose), įrengtos poilsio ir laisvalaikio erdvės. Projekte jau parduoti 88 butai iš šiuo metu parduodamų 128.

Laikinojoje sostinėje taip pat sėkmingai parduodami butai ir studijos „Kauno senamiesčio apartamentuose“. Pirmajame, baigtame statyti etape pernai jau buvo parduoti trys ketvirčiai butų ir mansardų, o antrajame, kuris bus pradėtas statyti šiais metais – beveik trečdalis. Projektas vystomas pačiame miesto centre, šalia Kauno pilies.

Kitas projektas Kaune – „Telegrafas“, siūlantis studijas ir mansardas XIX a. statytame ir autentiškai rekonstruotame Kauno Tvirtovės komplekso pastate, esančiame K. Donelaičio g., greta Soboro ir Laisvės alėjos. Projekte pernai atidengta autentišką rekonstrukciją patvirtinanti lentelė. „Telegrafe“ per 2017 m. neparduota liko tik apie 25 proc. būstų.

Vienintelis Baltijos šalyse demonstracinis NT inovacijų projektas „Aeronamai“ bus baigtas statyti 2018 m. Projektą sudaro 4 būstai, tačiau jie nebus parduodami. Nekomerciniame projekte CITUS išbando inovacijas, kurias pritaikyti ateities projektuose – tai bus pirmasis statinys Lietuvoje, įvertintas A++ energinio efektyvumo ir „Passivhaus“ sertifikatais. Aplinkos ministerijos ir Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos organizuotame konkurse „Aeronamai“ pripažinti žaliausiu gyvenamuoju pastatu Lietuvoje.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-07-18 11:37
Antrąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln. eurų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir net 16,5 proc. daugiau nei šių metų pradžioje, t.y. sausio-kovo mėnesiais. Tradiciškai didžioji dalis šios sumos išleista įsigyjant senos stat...
nuotrauka
2019-07-16 10:19
Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai.
nuotrauka
2019-07-12 10:36
Pagal vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) kainos pokytį Lietuva tarp 56 pasaulio šalių užėmė 15 vietą demonstruodama 7% metinį augimą ir per metus sąraše pakilo net 11 pozicijų aukštyn – taip rodo „Registrų centro" ir Lietuvos centrinio banko duomenys, skaičiuojant nuo 2018 m. I ketvirčio ...
nuotrauka
2019-07-10 09:36
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn...
nuotrauka
2019-07-08 10:14
Nekilnojamas turtas jau nuo seno laikomas pelninga investicija. O būsto kainoms tik augant, butas, perkamas nuomai, – jokia staigmena. Tačiau, į kokį objektą vis dėlto reiktų atkreipti dėmesį? Ir kokie svarbiausi elementai padės greičiau išnuomoti norimą būstą? Pasak ekspertų, patartina vadovautis k...
nuotrauka
2019-07-04 16:46
Vilniaus būsto rinka demonstruoja net optimistiškiausias prognozes viršijantį augimą, kurį vien tik pozityviais pirkėjų lūkesčiais ar kylančia ekonomika, palankiomis skolinimosi sąlygomis bei žmonių perkamąja galia paaiškinti sunku. Tikėtina, kad aktyvumą paskatino ir pernykštės krizės prognozės, dė...
nuotrauka
2019-07-04 11:32
Nekilnojamojo turto projektų Kaune plėtotojai pastebi, kad po truputį keičiasi naujo būsto mieste pirkėjo portretas. Jei anksčiau tokį būstą dažniausiai įsigydavo tik jaunos poros, tai dabar vis didesnę dalį pirkėjų sudaro vieniši žmonės, tarp kurių – vis daugiau moterų.
nuotrauka
2019-07-03 09:58
Sostinės Šnipiškių rajono dalyje, ribojamoje Linkmenų ir Žalgirio gatvių, jau netrukus bus pradėtas plėtoti naujas didelės apimties urbanistinis projektas „Naujasis Skansenas“. Statybų ir darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ šioje 4 ha ploto teritorijoje ruošiasi statyti daugiabučių komplek...
nuotrauka
2019-07-02 14:54
Įprasta, kad miestuose aktyvumu išsiskiria centrinės jų dalys. Tačiau neretai dar įdomesni plėtros procesai stebimi šalia centro esančiuose rajonuose ir teritorijose. Tokiu pavyzdžiu neabejotinai galima laikyti ir sostinės Naujamiestį, kuris jau kurį laiką išsiskiria savo gyvybingumu.
nuotrauka
2019-07-01 12:31
Klaipėdos LEZ valdymo bendrovė šiemet nusprendė investuoti 4,5 mln. EUR į antrąjį projektą „FlexStart 2“. Sprendimą paskatino universalaus gamybinio pastato „FlexStart“ sėkmė – 2017 m. inicijuotas, 2018 m., dar nebaigus statyti, pastatas jau išnuomotas.
nuotrauka
2019-07-01 10:29
Vilniaus pakraštyje, prie kurio miestas artėja vis sparčiau, netoli nuo Vilniaus – Panevėžio autostrados ir vakarinio aplinkkelio, tarsi sostinės riboženklis yra įsikūręs „Vilon City“ kompleksas, prasidėjęs nuo viešbučio ir išaugęs iki savito mažo miestelio. Dabar čia yra įsikūręs „Vilnius Grand Res...
nuotrauka
2019-06-28 10:00
Jau šių metų pabaigoje Vilniaus senamiestyje duris atvers pirmoji sostinėje tarptautinė bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“. Architekto Justino Šeiboko sukurtame buvusiame Ryšių ministerijos pastate įsikursianti „Talent Garden Vilnius“ skaitmeninių bei kūrybinių industrijų kompanijoms, kom...
nuotrauka
2019-06-26 11:52
Mada statytis namą sau, vaikams ir anūkams jau praėjo. Pastaraisiais metais pardavėjai pastebi besikeičiančias tendencijas – žmonės būstus renkasi tik 5–10 metų laikotarpiui ir juose ieško kuo daugiau natūralumo tiek išorėje, tiek viduje. Kadangi nekilnojamojo turto rinka plečiasi ir pasiūla nuolat ...
nuotrauka
2019-06-20 12:19
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Vilniuje Šnipiškėse. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų . Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis.
nuotrauka
2019-06-19 12:58
„Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonausk...
nuotrauka
2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į ...
nuotrauka
2019-06-17 11:47
Kalnėnų mikrorajone plėtojami didžiuliai visuomeninės ir komercinės paskirties projektai neatpažįstamai pakeis Liepkalnio gatvės sankryžą ir jos prieigas. Per artimiausius kelerius metus bus investuota apie 50 mln. eurų. Individualių namų sklypų kvartalą „Sklypai Kalnėnuose” plėtojantys verslininkai...
nuotrauka
2019-06-14 13:20
Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja. Žinoma, yra dar ir kiti veiksniai: sąnaudos, būsto kainas veikia paskolų aplinka, vartotojų lūkesčiai ir kiti...
nuotrauka
2019-06-12 12:22
„Technopolio“ biurų mieste įsibėgėja verslo centro NOVA statybos. Ozo verslo parke trečiadienį vyko sėkmingos statybų pradžios ceremonija. Beveik 52 mln. eurų vertės trijų korpusų statinio vietoje jau įkasti pamatai, o 2020-ųjų IV ketvirtį šio pastato statybas planuojama užbaigti.
nuotrauka
2019-06-12 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2018 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2017 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 6,4 tūkst. butų (0,4 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stati...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Kristaliniai priedai betonui statybą daro pigesne ir greitesne, o unikalus sprendimas leidžia kontroliuoti įtrūkimus

Kaip padaryti daugiau mažesnėmis laiko ir lėšų sąnaudomis? Tai nuolatinis statybų iššūkis, kylantis ne tik statybininkams. Už hidroizoliavimą (sandarinimą) atsakingi rangovai taip pat ieško ...
nuotrauka

Didelių pastatų vėsinimas 80 proc. mažesnėmis sąnaudomis

Tyrimai rodo, kad žmonės iki 90 proc. laiko praleidžia uždarose patalpose, tad nenuostabu, kad šviežio, vėsaus oro poreikis ir efektyvus technologijų bei gamtos resursų panaudojimas tampa vi...