2020 rugpjūčio 10 d. pirmadienis, 5:13
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nekilnojamojo turto rinkos augimas stabilizavosi

2018-01-23 09:54
2017 m. pirminėje nekilnojamojo turto (naujų būstų) rinkoje, po rekordinių 2016 m., paklausa stabilizavosi: pardavimų buvo maždaug 4 proc. mažiau, o išskirtinių būsto bei lankstaus verslo projektų vystytojai CITUS pardavė (rezervavo) beveik 40 proc. daugiau nei užpernai. 2016 m. CITUS pardavė (rezervavo) 266 butus ir kotedžus, 2017 m. – jau 369 ir realizavo net du trečdalius pasiūlytų būstų – vadinamojo „sandėlio“.
nuotrauka
Pasyvus namas. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Citus, UAB
Lietuvos architektų sąjunga,
Lietuvos žaliųjų pastatų taryba,

Vilniuje parduoti 236 būstai (2016 m. – 233), Kaune – 133 (2016 m. – 33). Visas parduotų gyvenamųjų patalpų plotas – apie 15,75 tūkstančių kvadratinių metrų. Bendra parduotų patalpų vertė – 33,5 mln. Eur (2016 m. – 20 mln. Eur, t. y. apie 70 proc. daugiau).

„Džiaugiamės puikiais rezultatais, nes po visai rinkai rekordinių 2016 m. ir praėjusių metų viduryje pasigirdusių kalbų apie galimą nekilnojamojo turto krizę rinka įsitempusi laukė metų galio. Tačiau matome, kad mūsų strategija pasiteisino: kokybiškiems ir išskirtiniams, bendruomenėms draugiškiems projektams, orientuotiems į tai, ko klientams reikia konkrečiame jų gyvenimo tarpsnyje, visada lengviau rasti pirkėjus. Tikiu, kad profesionali CITUS komanda ir šiais metais užtikrins iki 20 proc. tolimesnį augimą“, – sakė CITUS vadovas Mindaugas Vanagas.

Kaip vieną iš pagrindinių pasiekto augimo veiksnių ekspertas įvardijo Kauno rinkos augimą, laikinosios sostinės gyventojų augantį susidomėjimą būstų prestižinėje miesto dalyje, atrandamas nestandartines erdves – „loftus“ (studijas), mansardas.

Vilniaus ir Kauno pirminėse rinkose (naujų būstų) „sandėlis“ augo nuo maždaug 4 700 sausį iki maždaug 6 400 spalį, tada stabilizavosi ir gruodžio mėn. sumažėjo iki 6 200. CITUS duomenimis, dviejuose didžiuosiuose miestuose, lyginant su praėjusiais metais, pardavimai krito apie 4 proc.: 2016 m. parduota 4 620 naujų butų, 2017 – 4 435. 2016 m. pardavimuose buvo rekordiniai.

Projektai Vilniuje

Vilniuje sėkmingiausias projektas – Pilaitės mikrorajone plėtojamas uždaras miestelis „Karaliaučiaus slėnis“. Jame parduoti 204 butai ir kotedžai.

Projektas auga ir plečiasi: šiuo metu jame statomi jau IX ir X etapai, pastarasis dar bus plečiamas. Tuo tarpu, V, VI ir VII etapuose visi būstai jau parduoti.

Upės ir miško glėbyje esančiuose „Neries arduose“, vystomuose greta parodų ir kongresų centro „Litexpo“ – praėjusių metų gale tebuvo likę vos 9 butai iš 65. Kelis mėnesius projekte, dėl nesuderintų skirtingų institucijų veiksmų, buvo sustoję pardavimai, tačiau juos išsprendus išskirtinių butų paklausa, buvusi nuo pat projekto pristatymo, grįžo.

Kol kas vieninteliame komerciniame CITUS vystomame projekte „Goštauto 8“ 2017 m. buvo parduota 83 proc. I etapo ir 30 proc. beveik baigto įrengti II etapo patalpų. Projekte nuomai arba investicijai siūloma 60 (I etape – 24, II – 36) pilnai įrengtų patalpų verslui – mikro biurų su bendromis erdvėmis, susitikimų salėmis, virtuvėlėmis.

Bendrovės atstovai primena, kad šiais metais įmonė ketina pradėti statyti modernų biurų pastatą prestižiniame Žvėryno mikrorajone, Sėlių gatvėje, tapsiantį CITUS vizitine kortele. Šio projekto architektūrinės idėjos įgyvendinimui, kartu su Lietuvos architektų sąjunga pernai, lapkričio mėn. paskelbtas atviras konkursas sulaukė didelio susidomėjimo – paraiškas jame dalyvauti pateikė 51 architektūros įmonė ir architektas. Į projektą ketinama investuoti apie 4 mln. eurų.

CITUS turimais duomenimis, paklausiausi mikrorajonai Vilniuje jau ne pirmus metus išlieka tie patys: Naujamiestis (apie 600 parduotų naujų būstų), Pilaitė (apie 500), Šnipiškės (apie 400). Tai sudarė apie 63 proc. visų naujų butų ir kotedžų pardavimų Vilniaus mieste. Netolimoje ateityje turėtų atsiskleisti pietinės miesto dalies patrauklumas dėl geros infrastruktūros ir susisiekimo, investicijų ir augančio naujų darbo vietų skaičiaus.

Projektai Kaune

Kaune sėkmingiausias pernai buvo projektas „Jonučių namai“ šalia Aleksoto. Čia siūlomi bene pigiausi ekonominės klasės butai Kaune, turintys aukštesnei klasei būdingas savybes: kokybiška statyba, uždara gyvenvietė, kurioje yra 6 mažaaukščiai daugiabučiai namai (iš jų butai parduodami keturiuose), įrengtos poilsio ir laisvalaikio erdvės. Projekte jau parduoti 88 butai iš šiuo metu parduodamų 128.

Laikinojoje sostinėje taip pat sėkmingai parduodami butai ir studijos „Kauno senamiesčio apartamentuose“. Pirmajame, baigtame statyti etape pernai jau buvo parduoti trys ketvirčiai butų ir mansardų, o antrajame, kuris bus pradėtas statyti šiais metais – beveik trečdalis. Projektas vystomas pačiame miesto centre, šalia Kauno pilies.

Kitas projektas Kaune – „Telegrafas“, siūlantis studijas ir mansardas XIX a. statytame ir autentiškai rekonstruotame Kauno Tvirtovės komplekso pastate, esančiame K. Donelaičio g., greta Soboro ir Laisvės alėjos. Projekte pernai atidengta autentišką rekonstrukciją patvirtinanti lentelė. „Telegrafe“ per 2017 m. neparduota liko tik apie 25 proc. būstų.

Vienintelis Baltijos šalyse demonstracinis NT inovacijų projektas „Aeronamai“ bus baigtas statyti 2018 m. Projektą sudaro 4 būstai, tačiau jie nebus parduodami. Nekomerciniame projekte CITUS išbando inovacijas, kurias pritaikyti ateities projektuose – tai bus pirmasis statinys Lietuvoje, įvertintas A++ energinio efektyvumo ir „Passivhaus“ sertifikatais. Aplinkos ministerijos ir Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos organizuotame konkurse „Aeronamai“ pripažinti žaliausiu gyvenamuoju pastatu Lietuvoje.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-08-04 09:15
Nekilnojamo turto vystymo bendrovė „Rinvest“ skelbia apie kotedžų kvartalo „Pavilnio parkas“ statybų pabaigą. Sostinės Pavilnių regioninio parko pakraštyje iškilusiame kvartale iš viso pastatyti 59 kotedžai, bendra investicijų suma siekia 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2020-08-03 10:38
EIKA pradėjo plėtoti du naujus daugiabučius namus antrajame „Bajorų alėjų“ kvartale Vilniuje, Bajoruose, Salaspilio gatvėje. Tai yra pirmasis antrojo kvartalo etapas, kuriuo planuojama pastatyti du keturių aukštų daugiabučius gyvenamuosius namus „Beržus“, juose – 54 butus. Numatytų investicijų suma ...
nuotrauka
2020-07-29 11:08
Dalinė būsto apdaila paprastai suvokiama kaip „daugiau nei plikos sienos“. Tačiau kas konkrečiai turėtų ją sudaryti, nėra apibrėžta jokiame dokumente. Taigi tai atveria rankas nekilnojamojo turto vystytojams žongliruoti įvairiomis sąvokomis, paslėpti nepabaigtus darbus, o pirkėjas, įsigijęs pigiau k...
nuotrauka
2020-07-29 11:00
Kauno komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinka toliau smarkiai auga – per 2020 m. pirmąjį pusmetį nuomai siūlomų biurų patalpų plotas padidėjo 12 proc., o per metus net 33 proc. Toks spartus biurų augimas šiuo metu atveria plačias pasirinkimo galimybes nuomininkams, tačiau šis laikotarpis ilgai nes...
nuotrauka
2020-07-24 13:02
UAB „Eika“ savo vystomuose projektuose pradeda pardavinėti butus su saulės elektros energija, o „Antakalnio panorama“ – pirmasis projektas, kurio klientai, įsigiję butus iki rudens, kartu taps ir nutolusios saulės elektrinės bendrasavininkais. „Žalioji“ elektros energija jiems bus tiekiama iš saulės...
nuotrauka
2020-07-23 10:02
Šiuo metu skelbiami naujausi tarptautinių kompanijų duomenys ir apklausos rodo, skelbia „Ober-Haus“, kad pandemijos akivaizdoje komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių rinkos globaliu mastu patiria didesnius ar mažesnius neigiamus pokyčius.
nuotrauka
2020-07-16 14:53
Ekonomikai karantino metu skelbtos neigiamos prognozės dabar matomos pozityviau. Stebint pirmuosius atsigavimo ženklus, Vilniaus komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje ženklių nuomos kainų svyravimų per antrą ketvirtį neužfiksuota, o didieji rinkos nuomininkai ir toliau vykdė numatytus plėtros ...
nuotrauka
2020-07-13 09:38
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 m. birželio reikšmė išaugo 0,2% (2020 m. gegužę indekso reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didm...
nuotrauka
2020-07-09 09:44
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti „Klevų namus“ – investicija siekia apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąj...
nuotrauka
2020-07-08 11:46
Šiaulių bankas suteikė paskolą EIKA valdomo gyvenamųjų namų projekto Naujamiestyje „Baltas lapas“ II statybų etapui. 5 mln. EUR suma suteikiama trejiems metams.
nuotrauka
2020-07-08 11:41
2020 m. birželio mėnesį Vilniaus ir Kauno naujos statybos butų rinkoje antrą mėnesį iš eilės fiksuojamos augančios realizacijos apimtys. Tuo tarpu Klaipėdoje jos išliko panašiame lygyje kaip ir šių metų gegužės mėnesį.
nuotrauka
2020-07-07 11:26
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Kaune užbaigė paskutinį – 9-ąjį – gyvenamųjų namų kvartalo „Šilo namai“ statybų etapą. Čia pastatytas 8 aukštų daugiabutis, kuris, kartu su 11 anksčiau iškilusių namų, suformuoja gamtos apsuptyje ant Nemuno šlaito įsikūrusį šiuolaikišką daugiabučių kvart...
nuotrauka
2020-07-03 09:44
Vilniaus Viršuliškių mikrorajone įkasta projekto „Viršuliškių stogai“ statybų pradžios kapsulė. Trijuose 11-os aukštų daugiabučiuose bus įrengti 157 butai, o juos supančios viešosios erdvės bus sutvarkytos ir atnaujintos. Į projektą investuojama 12 mln. eurų, jį vysto nekilnojamojo turto plėtros ben...
nuotrauka
2020-06-30 10:23
„Rinvest“ skelbia apie naujo butų projekto „Šeškinės 55“ statybų pradžią. Sostinės Šeškinės rajone statomame daugiabutyje iš viso bus įrengti 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai.
nuotrauka
2020-06-29 14:30
„Galio Group“ sostinės teritorijoje tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvių plėtos daugiafunkcį projektą. Šiuo metu nenaudojamoje teritorijoje bendrovė planuoja pastatyti daugiabučių namų kompleksą, kur būtų įrengta apie 280 butų ir beveik 2000 kv. m komercinių patalpų pirmuose namų aukštuose.
nuotrauka
2020-06-25 10:20
Bendrovė „Citus“ sostinėje, Burbiškėse valdomame projekte „Miško ardai“, pradeda statyti antrą iš trijų projekto etapų su 119 butų. Šį etapą planuojama baigti 2021 m. antrą ketvirtį ir investuoti apie 9,6 mln. eurų.
nuotrauka
2020-06-23 10:42
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja daugiau kaip 4 mln. eurų į gyvenamąjį pastatą su stogo terasa Naujamiesčio ir Stoties rajonų sankirtoje. Projektas „Storyline“ – 69 butų kompleksas netoli senamiesčio, ir šalia būsimo daugiafunkcio mobilumo, verslo ir laisvalaikio centro „Vilnius Connect...
nuotrauka
2020-06-22 09:52
„Grand House LT“ skelbia apie galutinai užbaigtą pirmąjį Antežerių kvartalo statybų etapą ir pirmųjų gyventojų įkurtuves. Šiuo metu jau užbaigti 68 kotedžai bei pilnai išvystyta kvartalo infrastruktūra.
nuotrauka
2020-06-19 09:26
2020 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2019 m. ketvirtuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 2,6 proc.
nuotrauka
2020-06-12 09:25
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų gegužės mėnesio reikšmė nepakito (2020 metų balandį buvo fiksuojamas 0,1% augimas). Bendras butų kainų lygis ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Nutolusi saulės elektrinė. Kaip nemokėti už elektros energiją arba mokestį sumažinti iki minimumo

Gyventi švariau ir mokėti mažiau – kiekvieno namų ūkio siekis. Atsiradus galimybei elektros energiją įsigyti iš nutolusių saulės elektrinių bei tapti gaminančiu vartotoju, siekis tampa realy...