2019 gruodžio 10 d. antradienis, 20:52
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nekilnojamojo turto rinkos augimas stabilizavosi

2018-01-23 09:54
2017 m. pirminėje nekilnojamojo turto (naujų būstų) rinkoje, po rekordinių 2016 m., paklausa stabilizavosi: pardavimų buvo maždaug 4 proc. mažiau, o išskirtinių būsto bei lankstaus verslo projektų vystytojai CITUS pardavė (rezervavo) beveik 40 proc. daugiau nei užpernai. 2016 m. CITUS pardavė (rezervavo) 266 butus ir kotedžus, 2017 m. – jau 369 ir realizavo net du trečdalius pasiūlytų būstų – vadinamojo „sandėlio“.
nuotrauka
Pasyvus namas. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Citus, UAB
Lietuvos architektų sąjunga,
Lietuvos žaliųjų pastatų taryba,

Vilniuje parduoti 236 būstai (2016 m. – 233), Kaune – 133 (2016 m. – 33). Visas parduotų gyvenamųjų patalpų plotas – apie 15,75 tūkstančių kvadratinių metrų. Bendra parduotų patalpų vertė – 33,5 mln. Eur (2016 m. – 20 mln. Eur, t. y. apie 70 proc. daugiau).

„Džiaugiamės puikiais rezultatais, nes po visai rinkai rekordinių 2016 m. ir praėjusių metų viduryje pasigirdusių kalbų apie galimą nekilnojamojo turto krizę rinka įsitempusi laukė metų galio. Tačiau matome, kad mūsų strategija pasiteisino: kokybiškiems ir išskirtiniams, bendruomenėms draugiškiems projektams, orientuotiems į tai, ko klientams reikia konkrečiame jų gyvenimo tarpsnyje, visada lengviau rasti pirkėjus. Tikiu, kad profesionali CITUS komanda ir šiais metais užtikrins iki 20 proc. tolimesnį augimą“, – sakė CITUS vadovas Mindaugas Vanagas.

Kaip vieną iš pagrindinių pasiekto augimo veiksnių ekspertas įvardijo Kauno rinkos augimą, laikinosios sostinės gyventojų augantį susidomėjimą būstų prestižinėje miesto dalyje, atrandamas nestandartines erdves – „loftus“ (studijas), mansardas.

Vilniaus ir Kauno pirminėse rinkose (naujų būstų) „sandėlis“ augo nuo maždaug 4 700 sausį iki maždaug 6 400 spalį, tada stabilizavosi ir gruodžio mėn. sumažėjo iki 6 200. CITUS duomenimis, dviejuose didžiuosiuose miestuose, lyginant su praėjusiais metais, pardavimai krito apie 4 proc.: 2016 m. parduota 4 620 naujų butų, 2017 – 4 435. 2016 m. pardavimuose buvo rekordiniai.

Projektai Vilniuje

Vilniuje sėkmingiausias projektas – Pilaitės mikrorajone plėtojamas uždaras miestelis „Karaliaučiaus slėnis“. Jame parduoti 204 butai ir kotedžai.

Projektas auga ir plečiasi: šiuo metu jame statomi jau IX ir X etapai, pastarasis dar bus plečiamas. Tuo tarpu, V, VI ir VII etapuose visi būstai jau parduoti.

Upės ir miško glėbyje esančiuose „Neries arduose“, vystomuose greta parodų ir kongresų centro „Litexpo“ – praėjusių metų gale tebuvo likę vos 9 butai iš 65. Kelis mėnesius projekte, dėl nesuderintų skirtingų institucijų veiksmų, buvo sustoję pardavimai, tačiau juos išsprendus išskirtinių butų paklausa, buvusi nuo pat projekto pristatymo, grįžo.

Kol kas vieninteliame komerciniame CITUS vystomame projekte „Goštauto 8“ 2017 m. buvo parduota 83 proc. I etapo ir 30 proc. beveik baigto įrengti II etapo patalpų. Projekte nuomai arba investicijai siūloma 60 (I etape – 24, II – 36) pilnai įrengtų patalpų verslui – mikro biurų su bendromis erdvėmis, susitikimų salėmis, virtuvėlėmis.

Bendrovės atstovai primena, kad šiais metais įmonė ketina pradėti statyti modernų biurų pastatą prestižiniame Žvėryno mikrorajone, Sėlių gatvėje, tapsiantį CITUS vizitine kortele. Šio projekto architektūrinės idėjos įgyvendinimui, kartu su Lietuvos architektų sąjunga pernai, lapkričio mėn. paskelbtas atviras konkursas sulaukė didelio susidomėjimo – paraiškas jame dalyvauti pateikė 51 architektūros įmonė ir architektas. Į projektą ketinama investuoti apie 4 mln. eurų.

CITUS turimais duomenimis, paklausiausi mikrorajonai Vilniuje jau ne pirmus metus išlieka tie patys: Naujamiestis (apie 600 parduotų naujų būstų), Pilaitė (apie 500), Šnipiškės (apie 400). Tai sudarė apie 63 proc. visų naujų butų ir kotedžų pardavimų Vilniaus mieste. Netolimoje ateityje turėtų atsiskleisti pietinės miesto dalies patrauklumas dėl geros infrastruktūros ir susisiekimo, investicijų ir augančio naujų darbo vietų skaičiaus.

Projektai Kaune

Kaune sėkmingiausias pernai buvo projektas „Jonučių namai“ šalia Aleksoto. Čia siūlomi bene pigiausi ekonominės klasės butai Kaune, turintys aukštesnei klasei būdingas savybes: kokybiška statyba, uždara gyvenvietė, kurioje yra 6 mažaaukščiai daugiabučiai namai (iš jų butai parduodami keturiuose), įrengtos poilsio ir laisvalaikio erdvės. Projekte jau parduoti 88 butai iš šiuo metu parduodamų 128.

Laikinojoje sostinėje taip pat sėkmingai parduodami butai ir studijos „Kauno senamiesčio apartamentuose“. Pirmajame, baigtame statyti etape pernai jau buvo parduoti trys ketvirčiai butų ir mansardų, o antrajame, kuris bus pradėtas statyti šiais metais – beveik trečdalis. Projektas vystomas pačiame miesto centre, šalia Kauno pilies.

Kitas projektas Kaune – „Telegrafas“, siūlantis studijas ir mansardas XIX a. statytame ir autentiškai rekonstruotame Kauno Tvirtovės komplekso pastate, esančiame K. Donelaičio g., greta Soboro ir Laisvės alėjos. Projekte pernai atidengta autentišką rekonstrukciją patvirtinanti lentelė. „Telegrafe“ per 2017 m. neparduota liko tik apie 25 proc. būstų.

Vienintelis Baltijos šalyse demonstracinis NT inovacijų projektas „Aeronamai“ bus baigtas statyti 2018 m. Projektą sudaro 4 būstai, tačiau jie nebus parduodami. Nekomerciniame projekte CITUS išbando inovacijas, kurias pritaikyti ateities projektuose – tai bus pirmasis statinys Lietuvoje, įvertintas A++ energinio efektyvumo ir „Passivhaus“ sertifikatais. Aplinkos ministerijos ir Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos organizuotame konkurse „Aeronamai“ pripažinti žaliausiu gyvenamuoju pastatu Lietuvoje.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-12-06 11:25
XIX a. pirmoje pusėje šioje Vilniaus vietoje driekėsi negrįstas kelias, veikė turgus. Vėliau pradėjo plėtotis infrastruktūra, dygti pastatai, riedėti troleibusai. Dabar troleibusų transporto eismo nelikę nė pėdsako, o šios gatvės veidą keičia modernios erdvės. Tai pagrindine sostinės arterija vadina...
nuotrauka
2019-11-29 09:37
Bendrovė Merko statyba baigė naujo biurų pastato – „Quadrum South“ statybas Vilniuje, „Quadrum“ verslo centre, adresu Konstitucijos pr. 21. Kaip ir planuota, statinys iškilo per metus.
nuotrauka
2019-11-27 08:39
Paprastai pristatant namus kalbama apie patogų susisiekimą, jaukumą, komfortą, dizaino sprendimus ir kitus būstui įprastus dalykus. O kas, jei projektas yra tiek unikalus, kad tokie įprasti apibūdinimai tiesiog nublanksta? Istorinį aerodromą atveriantys langai, lėktuvų kilimo ir tūpimo takas tiesiog...
nuotrauka
2019-11-26 13:28
Vilniuje pabaigtas statyti dar vienas naujos koncepcijos daugiabučių namų projektas, kuriame kiekvienas butas turi atskirą įėjimą, nuosavą kiemelį ir aiškiai atskirtas funkcines erdves viduje. Šie butai atitinka žmonių, kurie norėtų kotedžo ar nuosavo namo, lūkesčius, o kainuoja panašiai, kaip būsta...
nuotrauka
2019-11-25 12:16
Plėtotojai pačius brangiausius butus sostinėje stato greičiau, nei juos spėja nupirkti pirkėjai. Kita vertus, didelės rizikos rinkai tai neturėtų sukelti, nes šios klasės būstui galioja šiek tiek kitokie dėsniai.
nuotrauka
2019-11-20 10:50
Lietuvoje net 70 proc. gyventojų netenkina jų dabartinis būstas. Tokią statistiką atskleidė nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Build Me“ užsakymu atliktas reprezentatyvus šalies gyventojų tyrimas.
nuotrauka
2019-11-20 09:36
Skandinavų NT plėtros bendrovė „Bonava“ įsigis 100 proc. Norvegijos NT bendrovės „Urbanium“ akcijų ir taip įžengs į šalies sostinę Oslą. Įvykus sandoriui NT gigantė įgis žemės, ant kurios bus galima pastatyti daugiau nei 1000 apartamentų.
nuotrauka
2019-11-19 11:57
Didesnė konkurencija būsto paskolų rinkoje, pritraukiant daugiau ir įvairesnių skolintojų, geriausio būsto paskolos pasiūlymo paieškos palengvinimas ir skaitmenizavimas, paprastesnis jau paimtų paskolų refinansavimas sudarytų prielaidas palankesnėms būsto paskolų sąlygoms ir mažesnei jų kainai. Liet...
nuotrauka
2019-11-18 12:30
Galimybė buto apdailos išlaidas finansuoti gaunama būsto paskola, visos apdailos darbų garantijos iš vieno rangovo ir, be abejo, mažesnės laiko sąnaudos – pagrindinės priežastys, kodėl pirkėjai vis dažniau nusprendžia įsigyti būstą su visa apdaila, o ne plikomis sienomis, tvirtina „Eika“.
nuotrauka
2019-11-18 10:51
Nors didžiausių trijų šalies miestų modernių biuro patalpų rinkoje per 2019 metų trečiąjį ketvirtį didesnių pokyčių nebuvo užfiksuota, tačiau visuose miestuose augo šiuolaikinių biurų pasiūla – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje buvo baigta statyti po vieną naują komercinės paskirties projektą, kuriuose ...
nuotrauka
2019-11-13 10:15
Nemaža dalis Vilniuje buvusių uždarų pramoninių ar karinių teritorijų yra prikeltos antram gyvenimui ir tapusios verslo, gyvenamosiomis ar laisvalaikio erdvėmis. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius pastebi, kad be dėmesį kaustančio buvusio Luk...
nuotrauka
2019-11-11 11:46
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas – UAB „AJ projektai“. Per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius – įvykusiam sandoriui tarpininkavo bendrovė „BPT Real Estate“.
nuotrauka
2019-11-05 10:37
Viename žaliausių sostinės mikrorajonų – Lazdynėliuose – ir toliau atgyja kadaise buvusi apleista teritorija. Šiuo metu joje, šalia Bukčių miško ir Neries vingio, vystomas A klasės mažaaukščių daugiabučių projektas „Lazdynėlių vingis“, kuris netrukus pasipildys beveik 140 būstų.
nuotrauka
2019-10-31 11:09
Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, baigtos modernaus daugiabučio „9 bijūnai“ statybos. Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2019-10-30 09:41
2019 metų pirmieji trys ketvirčiai buvo itin rezultatyvūs visai Lietuvos būsto rinkai. Per 9 mėnesius augo visi pagrindiniai būsto rinkos rodikliai – sandorių skaičius, būstui įsigyti išleistų pinigų kiekis, paskolų apimtys bei pardavimo ir nuomos kainos, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ būsto rink...
nuotrauka
2019-10-29 10:50
NT vystytojas „Lithome“ pradėjo gyvenamojo namo statybas Justiniškėse, Taikos gatvėje. „Taikos alėja“ pavadintas daugiabutis namas sukurtas taip, kad jame būtų patogu gyventi šeimoms.
nuotrauka
2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvy...
nuotrauka
2019-10-24 10:14
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos ...
nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...

Statybunaujienos.lt » NT projektai