2020 spalio 20 d. antradienis, 19:52
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Nuostata pirkti būstą vieną kartą gyvenime keičiasi

2017-10-31 12:12
Lietuvoje nuosavame būste gyvena 8 iš 10 žmonių, rodo statistiniai duomenys. Pasak psichologų, istoriškai lietuvius galima priskirti sėslioms tautoms, kurių vienos iš pagrindinių savybių yra pastovumas bei taupumas. Ne veltui tyrimai rodo, kad būstą lietuviai dažniausiai perka vieną kartą per gyvenimą. Tiesa, ši tendencija, pasak NT plėtotojų ir brokerių, pastebimai keičiasi.
nuotrauka
Būstą lietuviai dažniausiai perka vieną kartą per gyvenimą. Projekto „Apartamentai kopose“ vizualizacija. Asociatyvi bendrovės „Nuova“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Capital Pro, UAB

Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad laikai, kai tėvai statydavo 300 kv. m namą sau ir dar dviem vaikams, jau praeityje. „Šiuo metu pirkėjai renkasi būstą pagal šiandieninius poreikius. Netgi pasistatę ar nusipirkę namą, po 10 metų nusprendžia jį parduoti ir įsigyti naują, ekonomiškesnį būstą. Šiuo metu itin populiaru keisti dviejų aukštų namą į vieno“, – sako Deividas Jezerskas, „Capital Pro“ brokeris/partneris.

Jau vis rečiau pasitaiko atvejų, kai šeima, nusipirkusi 3 kambarių butą, jame planuoja gyventi, kol vaikai sulauks 18 metų. „Šeimos pajamoms didėjant arba esant stabilioms, po 4-5 metų kyla klausimas, ar nevertėtų persikelti į erdvesnį butą, kotedžą ar namą“, – pastebi brokeris.

Būstai mažėja

Kaip pastebi bendrovės „Eika“ atstovai, yra dar viena tendencija – būsto plotas mažėja, o pirkėjai ieško efektyviai išnaudojamo ploto bei atsargiai žiūri į butus su didžiuliais koridoriais, renkasi erdvesnes svetaines.

„Per pastaruosius 10-15 m. visų butų plotas vidutiniškai sumažėjo apie 10 kv. m. Jeigu anksčiau paklausūs buvo 60 kv. m butai, tai dabar 50 kv. m. Padidėjo poreikis mažesniems miegamiesiems ir didesnėms svetainėms, labiau vertinamas funkcionalumas, efektyvumas“, – dabartines tendencijas apžvelgia Martynas Žibūda, nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros direktorius. – „Mūsų vertinimu, dabar efektyviai išplanuotas vieno kambario butas užima iki 35 kv. m, dviejų kambarių – iki 45 kv. m, o atitinkamai trijų – iki 55 kv. m bendro ploto.“

Nekilnojamojo turto rinkos ekspertų teigimu, jeigu asmuo gyvena vienas, jis neperka dviejų kambarių buto: taip toli į ateitį negalvoja. Pirminis planas yra vieno kambario butas, o jeigu gyvenime atsiranda antroji pusė, šeima, tuomet svarstomi kiti gyvenamojo ploto variantai.

„Nebėra tolimos ateities planavimo. Nauja karta diktuoja naujas sąlygas nekilnojamojo turto rinkai, nebe taip bijo keisti butą, jeigu jis per didelis ar per ankštas ir nebeatitinka esamų poreikių“, – pasakoja M. Žibūda.

Vis didesnė reikšmė lokacijai

Pasak D. Jezersko, jeigu žmogus nėra sukūręs šeimos ir nutaria keisti turimą būstą į naują, dažniausiai renkasi netgi mažesnį būstą, bet, pavyzdžiui, geresnėje lokacijoje, arčiau miesto centro. „Viengungiai kartais renkasi ir 2 kambarių 35-45 kv. m butus, kad būtų kiek daugiau erdvės gyventi nei vieno kambario bute. Tačiau didesnio ploto, pavyzdžiui, 3 kambarių butą vieni gyvenantys asmenys perka itin retai“, – sako brokeris.

Pagal naujausias apklausas, pirkėjai didžiausią dėmesį skiria ne ploto dydžiui, o efektyvumui ir funkcionalumui. „Šiandieniniams pirkėjams svarbu, kaip išnaudojamas įsigytas plotas, ar būsto langai nukreipti į dvi puses. Pirkėjas mažiau galvoja apie 10 metų perspektyvą – jam svarbiau, kaip jis jaučiasi gyvendamas dabar“, – pastebi M. Žibūda. 

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-10-19 10:57
Atsakymo į klausimą, kokį butą pirkti – naujos ar senos statybos – panašu, ilgai ieškoti nebereikia. Kaip teigia nekilnojamojo turto (NT) ekspertas Remigijus Pleteras, senos ir naujos statybos būsto kainos, bent jau Vilniuje, sparčiai panašėja. Tačiau ekspertas įspėja: prieš įsigyjant būstą, atsižve...
nuotrauka
2020-10-19 10:43
Po šių metų pavasarį matyto nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimo, pasireiškusio kritusiu sandorių skaičiumi ir sumažėjusia būstui įsigyti išleista suma, trečiąjį šių metų ketvirtį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes. Bendra butams ir gyvenamiesiems namams įsigyti išleista suma buvo didesnė nei prieš m...
nuotrauka
2020-10-16 11:39
Šių metų pradžioje užklupusi koronaviruso pandemija tapo iššūkiu pastaraisiais metais Lietuvoje stabiliai augusiai būsto rinkai. Visgi, panašu, kad stabtelėjimas tebuvo trumpalaikis, o pasibaigus karantinui šalies gyventojai vėl pradėjo aktyviai domėtis galimybėmis įsigyti būstą.
nuotrauka
2020-10-15 10:22
Viename iš sparčiausiai besivystančių sostinės mikrorajonų Kalnėnuose pradedamos naujos gyvenvietės statybos. Už 8 minučių kelio automobiliu nuo Vilniaus rotušės, adresu Juodasis kelias 79N, bus įkurta nedidelė angliškos stilistikos butų su nuosavais kiemais gyvenvietė „Naujoji Anglija 2.0”.
nuotrauka
2020-10-14 11:27
Kodėl pirksime didesnius butus ir būsime pasirengę mokėti ne tik už kvadratiniais metrais išreiškiamą plotą? Ar gyvensime miesto centre, ar užmiestyje? Kokių būstų ieškosime ir kaip apskritai atrodys postkovidinis miestas?
nuotrauka
2020-10-07 16:57
Rugsėjis šiemet buvo derlingas nekilnojamojo turto (NT) sandorių prasme. Per praėjusį mėnesį užfiksuotas bendras įregistruotų NT sandorių kiekis buvo didžiausias mėnesio rezultatas per pastaruosius keletą metų, skelbia įregistruotų NT sandorių duomenis analizuojantis Registrų centras.
nuotrauka
2020-10-06 09:24
Sostinės Šnipiškių mikrorajone įmonė „Citus“ pristato naują būsto projektą „Link Ten“. Dviejuose A+ energinio efektyvumo klasės 5 ir 6 aukštų namuose vilniečiai galės rinktis iš 114 skirtingo ploto ir kambarių skaičiaus butų. Statybas planuojama pradėti kitų metų pradžioje.
nuotrauka
2020-10-05 12:39
Panašu, kad koronoviruso pandemijos sukeltas šokas paliko tik 4-5 mėnesių trukmės pėdsaką Vilniaus pirminio būsto rinkos „kardiogramoje“. Nuo balandžio pardavimai vis dar kyla aukštyn dešimtimis procentų kiekvieną mėnesį, o rugsėjis pasiekė rekordinį šių metų sausio ir vasario pardavimų lygį – net 6...
nuotrauka
2020-10-02 11:10
Koronaviruso pandemija gerokai pakoregavo nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčius dėl komercinio NT, būsto kainų ir nuomos perspektyvų – jos vertinamos kur kas atsargiau nei metų pradžioje, rodo naujausia Lietuvos banko NT rinkos dalyvių apklausa.
nuotrauka
2020-10-02 07:54
„Ober-Haus“ atlikta 4-ji tęstinė brangiausių butų analizė rodo, kad sostinėje brangesnių butų pardavimo apimtys pasiekė naujas rekordines aukštumas. Šį kartą buvo nagrinėtas 2019 m. II ir 2020 m. I pusmečio laikotarpis. Vilniuje per nagrinėjamą laikotarpį buvo atrinkti ir išanalizuoti visi įregistru...
nuotrauka
2020-09-30 11:59
„Newsec“ atstovavo Skandinavijos ir Baltijos šalių telekomunikacijų įmonei „Telia“ sudarant biurų nuomos sandorį su verslo centro „Prime“ vystytojais UAB „Prime biurai“. Tai didžiausias biurų nuomos sandoris Kauno komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje šiais metais.
nuotrauka
2020-09-24 09:46
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau aktyviai kuriasi modernus Piliamiesčio gyvenamųjų namų kvartalas. Projekto vystytoja, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“, kitapus Kauno Senamiesčio baigė jau aštuntojo Piliamiesčio daugiabučio statybas.
nuotrauka
2020-09-23 09:52
Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kad šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos Lietuvoje augo 7 proc. Nekilnojamojo turto ekspertas Remigijus Pleteras teigia, kad nors kainų augimas ir atspindi pokyčius rinkoje, galimybių įsigyti prieinamą būstą vi...
nuotrauka
2020-09-18 10:25
„Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Vilniuje, Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai.
nuotrauka
2020-09-18 09:18
Naujos statybos būstai pabrango 1 proc. Vienbučiai ir dvibučiai namai pabrango 1,7 proc., o butai daugiabučiuose namuose – 0,8 proc.
nuotrauka
2020-09-15 10:07
„Realinija“ pabaigė projekto „Sierakausko 25“ Vilniuje pirmąjį statybų etapą, kurio metu buvo pastatyti 3 keturaukščių gyvenamųjų namų korpusai. Juose įkurti 52 butai, o bendras pastatytas gyvenamasis plotas yra didesnis nei 4000 kv. m.
nuotrauka
2020-09-09 08:53
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 1,5 mln. eurų į pirmuosius loftus Karoliniškėse. Konversijos projektas „Cosmo lofts“ įsikurs V. Maciulevičiaus gatvėje, pirkėjams bus pasiūlyti 39 loftai su uždara automobilių stovėjimo aikštele.
nuotrauka
2020-09-07 13:29
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pasirašė statybų generalinės rangos sutartį su bendrove „Monolitus“, kuri įgyvendins gyvenamojo projekto „Namai-Kintai“ statybas Vilniaus Šnipiškių rajone.
nuotrauka
2020-09-04 11:12
Po karantino laikotarpio fiksuoto kluptelėjimo vasarą atsitiesianti nekilnojamojo turto (NT) rinka šiltąjį metų laikotarpį užbaigė aktyviai. Rugpjūčio rezultatas buvo geresnis nei prieš metus ir tai padėjo dar labiau sumažinti šių metų atotrūkį nuo 2019-aisiais matytų skaičių, teigia įregistruotų NT...
nuotrauka
2020-08-27 10:23
Šių metų antrąjį ketvirtį buvo galima plika akimi matyti su kokiais iššūkiais susiduria visas prekybos ir prekybinių patalpų sektorius Lietuvoje. Iš esmės pilnai uždaryti didieji prekybos centrai, ištuštėjusios miestų gatvės ir duris užvėrę smulkieji prekybininkai. Buvo išties keista stebėti, kaip d...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Betono armavimas naudojant polipropileno fibrą – pigesnis ir ekologiškesnis pasirinkimas

Betonas yra viena energijai imliausių statybų sektoriuje naudojamų medžiagų. Taupant lėšas, laiką ir ieškant gamtai draugiškų sprendimų, betono darbams vis dažniau naudojama ne metalinė arma...
nuotrauka

Patalpų valymas po statybų – ar įveiksime patys?

Nors užbaigus statyti ar renovuoti pastatą, rodos, rangovų bendrovė jau gali atsipalaiduoti, tačiau iki pastato pridavimo akimirkos turi būti atliktas dar vienas svarbus įsipareigojimas – pa...