2019 liepos 18 d. ketvirtadienis, 16:55
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

„Omberg“ suplanavo ketvirtą „Grigalaukio dominijos“ etapą, kuriame – 150 naujų butų

2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į visą gyvenvietę perkops 20 mln. eurų.
nuotrauka
„Grigalaukio dominija“. „Omberg“ iliustr.


Minimos įmonės
Omberg group, UAB
Sostinės Budiniškių gatvėje esančiame 71,04 aro sklype, netoli nuo ankstesnių „Grigalaukio dominijos“ etapų, iškils du penkiaaukščiai daugiabučiai, turėsiantys bendrą požeminį parkingą. Mažaaukščiuose pastatuose suplanuoti 1, 1,5, 2, 3 ir 4 kambarių butai, kurių plotas svyruos nuo 25 iki 85 kv. metrų. Pirmojo aukšto butai turės terasas, o visi kiti – balkonus. Balkonų ir terasų plotas svyruos nuo 3 iki 9 kv. metrų.

Atsižvelgęs į ankstesnių etapų patirtį ir į klientų išsakomus poreikius, vystytojas planuoja, kad net tokį patį kambarių skaičių turintys butai bus skirtingo suplanavimo ir kvadratūros. Štai tarp didžiausio ir mažiausio 3 kambarių buto bus beveik 10 kv. metrų skirtumas. Tai reiškia, kad naujakuriai galės rinktis sau tinkamą būstą atsižvelgdami ir į jo plotą, ir į kambarių skaičių, ir jų suplanavimą. Pavyzdžiui, vieniems butams numatyti langai net į tris pasaulio šalis, kitiems – atskiros drabužinės ar itin erdvios svetainės.

Naują etapą įkvėpė ir sėkmės istorija, ir augantis rajonas

„Vystyti ketvirtąjį „Grigalaukio dominijos“ etapą apsisprendėme reaguodami į miesto plėtrą. Pašilaičiai – sparčiai besivystanti, todėl strategiškai itin patraukli Vilniaus miesto dalis. Pastaraisiais metais čia aktyviai žvalgosi ir atsidaro prekybos tinklai, plečiasi mokyklos, miesto infrastruktūra – tiesiami dviračių takai, numatomi parkų tvarkymo darbai, kuriamos naujos sporto erdvės. Tai nulemia, jog būsto čia aktyviai dairosi jaunos šeimos arba poros planuojančios vaikus, į kurias šiuo projektu ir orientuojamės. Galvodami būtent apie jas ir jų poreikį vaikams turėti atskirus kambarius, diversifikavome projekto asortimentą ir suplanavome, kad net 52 proc. naujojo etapo būstų bus 3-4 kambarių butai“, – bendrovės pranešime cituojama Olga Dainytė, „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.

Iš Pašilaičių patogu kitas miesto dalis pasiekti tiek autobusais ar troleibusais, tiek ir automobiliu. Arti aplinkkelis, kuriuo galima išvažiuoti į magistralę Vilnius-Kaunas, paprastai pasiekiamas oro uostas ir autostrada, jungianti Vilnių bei Panevėžį.

O. Dainytė pažymi, kad vystyti ketvirtąjį „Grigalaukio dominijos“ etapą paskatino ir ankstesnių trijų etapų sėkmė. Iš pirmojo projekto etapo parduoti visi 70 butų, iš antrojo – visi 68. Trečiasis etapas, kuriame suplanuoti 156 butai, šiuo metu statomas. Per penkis aktyvių pardavimų mėnesius šeimininkus atrado 124 butų, jų dar laukia 32.

„Viskas įskaičiuota“ koncepcija – atsižvelgiant į poreikius

Kone visą įmanomą projekto teritoriją vystytojas, atsižvelgęs į gyventojų išsakomus poreikius, numatė paskirti žaliosioms ir laisvalaikio zonoms. „Visai neseniai apklausę penkių didžiųjų Lietuvos miestų gyventojus sužinojome, kokius kriterijus rinkdamiesi būstą jie kelia supančiai aplinkai: 73,3 proc. pageidauja privačios ir uždaros teritorijos, o 39,3 proc. – laisvalaikio erdvių vaikams, paaugliams ir suaugusiems. Šias žinias nieko nelaukdami siekiame pritaikyti praktikoje ir taip savo klientams toliau siūlyti „viskas įskaičiuota“ koncepciją, apimančią ir A+ energinės klasės būstą uždaroje teritorijoje, ir poilsiui skirtas erdves, ir tam suteikiamą įrangą, ir kitas pridėtines vertes“, – sako O. Dainytė.

Naujajame gyvenvietės etape vystytojas suplanavo penkias laisvalaikio erdves, pritaikytas skirtingo amžiaus gyventojų poreikiams. Atskiros erdvės numatytos vaikams ir paaugliams. Pirmiesiems bus įrengtos trijų skirtingų rūšių sūpynės, o antriesiems – karstynės ir batutas. Projekto teritorijoje taip pat numatoma įrengti daugiafunkcinę krepšinio, futbolo ir tinklinio aikštelę. Vyresnieji laisvalaikį galės leisti žaliuojančioje erdvėje, kur suplanuotas šaškių-šachmatų stalas, esant poreikiui netoliese galėtų įsikurti improvizuota bibliotekos lentyna – erdvė gyventojams dalintis knygomis. Vietą projekto teritorijoje atras ir barbekiu erdvė.

Tuo metu norintys pramogauti netoliese esančiose miesto erdvėse specialioje saugykloje ras ir tam reikalingą įrangą: suaugusiems ir vaikams skirtus dviračius ir paspirtukus bei šiaurietiško ėjimo lazdas. Taip siekiama skatinti kaimynų bendrystę, kokybišką laisvalaikį kartu ir Lietuvoje populiarėjančią dalijimosi kultūrą.

Vietą laisvalaikio erdvėms atlaisvino požeminis parkingas

Siekiant visą įmanomą ketvirtojo „Grigalaukio dominijos“ etapo teritoriją atlaisvinti laisvalaikio erdvėms, didžioji dalis parkingo vietų – net 137 – suplanuotos požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Dar 17 gyventojų automobilius galės laikyti garažuose. Naujojo daugiabučio gyventojams taip pat bus skirta 70 sandėliukų-dviračių saugyklų.

„Grigalaukio dominijos“ statybos darbų pradžia numatoma šių metų IV ketvirtį. 85 proc. baigtumas planuojamas 2020 m. IV ketvirtį, o 100 proc. baigtumas – 2021 m. III ketvirtį. Butų kainos prasidės nuo 39 900 eurų, o vieno kvadratinio metro kaina sieks nuo 1 442 eurų. Būstą čia išsirinkę gyventojai pradinį įnašą galės skaidyti dalimis. Kitaip tariant, 15 proc. buto vertės sukaupti per sutartą laiką, vystytojui kas mėnesį pervedant nustatytą sumos dalį. Įsigyjantiems būstą vystytojas jau yra numatęs ir individualius rekuperatorius.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-07-18 11:37
Antrąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln. eurų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir net 16,5 proc. daugiau nei šių metų pradžioje, t.y. sausio-kovo mėnesiais. Tradiciškai didžioji dalis šios sumos išleista įsigyjant senos stat...
nuotrauka
2019-07-16 10:19
Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai.
nuotrauka
2019-07-12 10:36
Pagal vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) kainos pokytį Lietuva tarp 56 pasaulio šalių užėmė 15 vietą demonstruodama 7% metinį augimą ir per metus sąraše pakilo net 11 pozicijų aukštyn – taip rodo „Registrų centro" ir Lietuvos centrinio banko duomenys, skaičiuojant nuo 2018 m. I ketvirčio ...
nuotrauka
2019-07-10 09:36
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn...
nuotrauka
2019-07-08 10:14
Nekilnojamas turtas jau nuo seno laikomas pelninga investicija. O būsto kainoms tik augant, butas, perkamas nuomai, – jokia staigmena. Tačiau, į kokį objektą vis dėlto reiktų atkreipti dėmesį? Ir kokie svarbiausi elementai padės greičiau išnuomoti norimą būstą? Pasak ekspertų, patartina vadovautis k...
nuotrauka
2019-07-04 16:46
Vilniaus būsto rinka demonstruoja net optimistiškiausias prognozes viršijantį augimą, kurį vien tik pozityviais pirkėjų lūkesčiais ar kylančia ekonomika, palankiomis skolinimosi sąlygomis bei žmonių perkamąja galia paaiškinti sunku. Tikėtina, kad aktyvumą paskatino ir pernykštės krizės prognozės, dė...
nuotrauka
2019-07-04 11:32
Nekilnojamojo turto projektų Kaune plėtotojai pastebi, kad po truputį keičiasi naujo būsto mieste pirkėjo portretas. Jei anksčiau tokį būstą dažniausiai įsigydavo tik jaunos poros, tai dabar vis didesnę dalį pirkėjų sudaro vieniši žmonės, tarp kurių – vis daugiau moterų.
nuotrauka
2019-07-03 09:58
Sostinės Šnipiškių rajono dalyje, ribojamoje Linkmenų ir Žalgirio gatvių, jau netrukus bus pradėtas plėtoti naujas didelės apimties urbanistinis projektas „Naujasis Skansenas“. Statybų ir darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ šioje 4 ha ploto teritorijoje ruošiasi statyti daugiabučių komplek...
nuotrauka
2019-07-02 14:54
Įprasta, kad miestuose aktyvumu išsiskiria centrinės jų dalys. Tačiau neretai dar įdomesni plėtros procesai stebimi šalia centro esančiuose rajonuose ir teritorijose. Tokiu pavyzdžiu neabejotinai galima laikyti ir sostinės Naujamiestį, kuris jau kurį laiką išsiskiria savo gyvybingumu.
nuotrauka
2019-07-01 12:31
Klaipėdos LEZ valdymo bendrovė šiemet nusprendė investuoti 4,5 mln. EUR į antrąjį projektą „FlexStart 2“. Sprendimą paskatino universalaus gamybinio pastato „FlexStart“ sėkmė – 2017 m. inicijuotas, 2018 m., dar nebaigus statyti, pastatas jau išnuomotas.
nuotrauka
2019-07-01 10:29
Vilniaus pakraštyje, prie kurio miestas artėja vis sparčiau, netoli nuo Vilniaus – Panevėžio autostrados ir vakarinio aplinkkelio, tarsi sostinės riboženklis yra įsikūręs „Vilon City“ kompleksas, prasidėjęs nuo viešbučio ir išaugęs iki savito mažo miestelio. Dabar čia yra įsikūręs „Vilnius Grand Res...
nuotrauka
2019-06-28 10:00
Jau šių metų pabaigoje Vilniaus senamiestyje duris atvers pirmoji sostinėje tarptautinė bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“. Architekto Justino Šeiboko sukurtame buvusiame Ryšių ministerijos pastate įsikursianti „Talent Garden Vilnius“ skaitmeninių bei kūrybinių industrijų kompanijoms, kom...
nuotrauka
2019-06-26 11:52
Mada statytis namą sau, vaikams ir anūkams jau praėjo. Pastaraisiais metais pardavėjai pastebi besikeičiančias tendencijas – žmonės būstus renkasi tik 5–10 metų laikotarpiui ir juose ieško kuo daugiau natūralumo tiek išorėje, tiek viduje. Kadangi nekilnojamojo turto rinka plečiasi ir pasiūla nuolat ...
nuotrauka
2019-06-20 12:19
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Vilniuje Šnipiškėse. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų . Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis.
nuotrauka
2019-06-19 12:58
„Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonausk...
nuotrauka
2019-06-17 11:47
Kalnėnų mikrorajone plėtojami didžiuliai visuomeninės ir komercinės paskirties projektai neatpažįstamai pakeis Liepkalnio gatvės sankryžą ir jos prieigas. Per artimiausius kelerius metus bus investuota apie 50 mln. eurų. Individualių namų sklypų kvartalą „Sklypai Kalnėnuose” plėtojantys verslininkai...
nuotrauka
2019-06-14 13:20
Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja. Žinoma, yra dar ir kiti veiksniai: sąnaudos, būsto kainas veikia paskolų aplinka, vartotojų lūkesčiai ir kiti...
nuotrauka
2019-06-12 12:22
„Technopolio“ biurų mieste įsibėgėja verslo centro NOVA statybos. Ozo verslo parke trečiadienį vyko sėkmingos statybų pradžios ceremonija. Beveik 52 mln. eurų vertės trijų korpusų statinio vietoje jau įkasti pamatai, o 2020-ųjų IV ketvirtį šio pastato statybas planuojama užbaigti.
nuotrauka
2019-06-12 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2018 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2017 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 6,4 tūkst. butų (0,4 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stati...
nuotrauka
2019-06-11 13:12
Nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ plečia vystomų projektų portfelį. Sostinės Viršuliškių mikrorajone pradedamas vystyti gyvenamųjų namų projektas „Viršuliškių stogai“. Laisvės prospekto ir Viršuliškių gatvės sankryžoje iškils du 11 aukštų A+ energinės klasės daugiabučiai, kuriuose bus po 80 funk...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Kristaliniai priedai betonui statybą daro pigesne ir greitesne, o unikalus sprendimas leidžia kontroliuoti įtrūkimus

Kaip padaryti daugiau mažesnėmis laiko ir lėšų sąnaudomis? Tai nuolatinis statybų iššūkis, kylantis ne tik statybininkams. Už hidroizoliavimą (sandarinimą) atsakingi rangovai taip pat ieško ...
nuotrauka

Didelių pastatų vėsinimas 80 proc. mažesnėmis sąnaudomis

Tyrimai rodo, kad žmonės iki 90 proc. laiko praleidžia uždarose patalpose, tad nenuostabu, kad šviežio, vėsaus oro poreikis ir efektyvus technologijų bei gamtos resursų panaudojimas tampa vi...