2019 lapkričio 17 d. sekmadienis, 2:40
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

„Omberg“ suplanavo ketvirtą „Grigalaukio dominijos“ etapą, kuriame – 150 naujų butų

2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į visą gyvenvietę perkops 20 mln. eurų.
nuotrauka
„Grigalaukio dominija“. „Omberg“ iliustr.


Minimos įmonės
Omberg group, UAB
Sostinės Budiniškių gatvėje esančiame 71,04 aro sklype, netoli nuo ankstesnių „Grigalaukio dominijos“ etapų, iškils du penkiaaukščiai daugiabučiai, turėsiantys bendrą požeminį parkingą. Mažaaukščiuose pastatuose suplanuoti 1, 1,5, 2, 3 ir 4 kambarių butai, kurių plotas svyruos nuo 25 iki 85 kv. metrų. Pirmojo aukšto butai turės terasas, o visi kiti – balkonus. Balkonų ir terasų plotas svyruos nuo 3 iki 9 kv. metrų.

Atsižvelgęs į ankstesnių etapų patirtį ir į klientų išsakomus poreikius, vystytojas planuoja, kad net tokį patį kambarių skaičių turintys butai bus skirtingo suplanavimo ir kvadratūros. Štai tarp didžiausio ir mažiausio 3 kambarių buto bus beveik 10 kv. metrų skirtumas. Tai reiškia, kad naujakuriai galės rinktis sau tinkamą būstą atsižvelgdami ir į jo plotą, ir į kambarių skaičių, ir jų suplanavimą. Pavyzdžiui, vieniems butams numatyti langai net į tris pasaulio šalis, kitiems – atskiros drabužinės ar itin erdvios svetainės.

Naują etapą įkvėpė ir sėkmės istorija, ir augantis rajonas

„Vystyti ketvirtąjį „Grigalaukio dominijos“ etapą apsisprendėme reaguodami į miesto plėtrą. Pašilaičiai – sparčiai besivystanti, todėl strategiškai itin patraukli Vilniaus miesto dalis. Pastaraisiais metais čia aktyviai žvalgosi ir atsidaro prekybos tinklai, plečiasi mokyklos, miesto infrastruktūra – tiesiami dviračių takai, numatomi parkų tvarkymo darbai, kuriamos naujos sporto erdvės. Tai nulemia, jog būsto čia aktyviai dairosi jaunos šeimos arba poros planuojančios vaikus, į kurias šiuo projektu ir orientuojamės. Galvodami būtent apie jas ir jų poreikį vaikams turėti atskirus kambarius, diversifikavome projekto asortimentą ir suplanavome, kad net 52 proc. naujojo etapo būstų bus 3-4 kambarių butai“, – bendrovės pranešime cituojama Olga Dainytė, „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.

Iš Pašilaičių patogu kitas miesto dalis pasiekti tiek autobusais ar troleibusais, tiek ir automobiliu. Arti aplinkkelis, kuriuo galima išvažiuoti į magistralę Vilnius-Kaunas, paprastai pasiekiamas oro uostas ir autostrada, jungianti Vilnių bei Panevėžį.

O. Dainytė pažymi, kad vystyti ketvirtąjį „Grigalaukio dominijos“ etapą paskatino ir ankstesnių trijų etapų sėkmė. Iš pirmojo projekto etapo parduoti visi 70 butų, iš antrojo – visi 68. Trečiasis etapas, kuriame suplanuoti 156 butai, šiuo metu statomas. Per penkis aktyvių pardavimų mėnesius šeimininkus atrado 124 butų, jų dar laukia 32.

„Viskas įskaičiuota“ koncepcija – atsižvelgiant į poreikius

Kone visą įmanomą projekto teritoriją vystytojas, atsižvelgęs į gyventojų išsakomus poreikius, numatė paskirti žaliosioms ir laisvalaikio zonoms. „Visai neseniai apklausę penkių didžiųjų Lietuvos miestų gyventojus sužinojome, kokius kriterijus rinkdamiesi būstą jie kelia supančiai aplinkai: 73,3 proc. pageidauja privačios ir uždaros teritorijos, o 39,3 proc. – laisvalaikio erdvių vaikams, paaugliams ir suaugusiems. Šias žinias nieko nelaukdami siekiame pritaikyti praktikoje ir taip savo klientams toliau siūlyti „viskas įskaičiuota“ koncepciją, apimančią ir A+ energinės klasės būstą uždaroje teritorijoje, ir poilsiui skirtas erdves, ir tam suteikiamą įrangą, ir kitas pridėtines vertes“, – sako O. Dainytė.

Naujajame gyvenvietės etape vystytojas suplanavo penkias laisvalaikio erdves, pritaikytas skirtingo amžiaus gyventojų poreikiams. Atskiros erdvės numatytos vaikams ir paaugliams. Pirmiesiems bus įrengtos trijų skirtingų rūšių sūpynės, o antriesiems – karstynės ir batutas. Projekto teritorijoje taip pat numatoma įrengti daugiafunkcinę krepšinio, futbolo ir tinklinio aikštelę. Vyresnieji laisvalaikį galės leisti žaliuojančioje erdvėje, kur suplanuotas šaškių-šachmatų stalas, esant poreikiui netoliese galėtų įsikurti improvizuota bibliotekos lentyna – erdvė gyventojams dalintis knygomis. Vietą projekto teritorijoje atras ir barbekiu erdvė.

Tuo metu norintys pramogauti netoliese esančiose miesto erdvėse specialioje saugykloje ras ir tam reikalingą įrangą: suaugusiems ir vaikams skirtus dviračius ir paspirtukus bei šiaurietiško ėjimo lazdas. Taip siekiama skatinti kaimynų bendrystę, kokybišką laisvalaikį kartu ir Lietuvoje populiarėjančią dalijimosi kultūrą.

Vietą laisvalaikio erdvėms atlaisvino požeminis parkingas

Siekiant visą įmanomą ketvirtojo „Grigalaukio dominijos“ etapo teritoriją atlaisvinti laisvalaikio erdvėms, didžioji dalis parkingo vietų – net 137 – suplanuotos požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Dar 17 gyventojų automobilius galės laikyti garažuose. Naujojo daugiabučio gyventojams taip pat bus skirta 70 sandėliukų-dviračių saugyklų.

„Grigalaukio dominijos“ statybos darbų pradžia numatoma šių metų IV ketvirtį. 85 proc. baigtumas planuojamas 2020 m. IV ketvirtį, o 100 proc. baigtumas – 2021 m. III ketvirtį. Butų kainos prasidės nuo 39 900 eurų, o vieno kvadratinio metro kaina sieks nuo 1 442 eurų. Būstą čia išsirinkę gyventojai pradinį įnašą galės skaidyti dalimis. Kitaip tariant, 15 proc. buto vertės sukaupti per sutartą laiką, vystytojui kas mėnesį pervedant nustatytą sumos dalį. Įsigyjantiems būstą vystytojas jau yra numatęs ir individualius rekuperatorius.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-11-13 10:15
Nemaža dalis Vilniuje buvusių uždarų pramoninių ar karinių teritorijų yra prikeltos antram gyvenimui ir tapusios verslo, gyvenamosiomis ar laisvalaikio erdvėmis. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius pastebi, kad be dėmesį kaustančio buvusio Luk...
nuotrauka
2019-11-11 11:46
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas – UAB „AJ projektai“. Per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius – įvykusiam sandoriui tarpininkavo bendrovė „BPT Real Estate“.
nuotrauka
2019-11-05 10:37
Viename žaliausių sostinės mikrorajonų – Lazdynėliuose – ir toliau atgyja kadaise buvusi apleista teritorija. Šiuo metu joje, šalia Bukčių miško ir Neries vingio, vystomas A klasės mažaaukščių daugiabučių projektas „Lazdynėlių vingis“, kuris netrukus pasipildys beveik 140 būstų.
nuotrauka
2019-10-31 11:09
Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, baigtos modernaus daugiabučio „9 bijūnai“ statybos. Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2019-10-30 09:41
2019 metų pirmieji trys ketvirčiai buvo itin rezultatyvūs visai Lietuvos būsto rinkai. Per 9 mėnesius augo visi pagrindiniai būsto rinkos rodikliai – sandorių skaičius, būstui įsigyti išleistų pinigų kiekis, paskolų apimtys bei pardavimo ir nuomos kainos, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ būsto rink...
nuotrauka
2019-10-29 10:50
NT vystytojas „Lithome“ pradėjo gyvenamojo namo statybas Justiniškėse, Taikos gatvėje. „Taikos alėja“ pavadintas daugiabutis namas sukurtas taip, kad jame būtų patogu gyventi šeimoms.
nuotrauka
2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvy...
nuotrauka
2019-10-24 10:14
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos ...
nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...
nuotrauka
2019-10-10 13:21
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa...
nuotrauka
2019-10-09 10:07
Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja...
nuotrauka
2019-10-07 14:48
Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni...

Statybunaujienos.lt » NT projektai