2020 kovo 29 d. sekmadienis, 12:47
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Pasyvių namų kvartalas – tik tendencijos pradžia?  1

2015-12-09 13:06
Pasyvūs namai vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas individualių namų statyboje Lietuvoje. Tai gana keista turint omenyje tai, kad tokie namai yra tik keliais procentais brangesni už įprastus, bet jų išlaikymo išlaidos yra drastiškai mažesnės. Pasyvių namų statytojai išbando įvairias priemones bandydami išpopuliarinti tokių pastatų idėją. Jau greitai Panevėžio rajone turėtų atsirasti net ir visas kvartalas, kuriame stovės vien pasyvūs namai.
nuotrauka
Pasak UAB „Sipkonas“, naujoje gyvenvietėje „Berželi“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. UAB „Sipkonas“ nuotr.


Tinkamai pastatytas pasyvus namas tik 2 proc. brangesnis už įprastą

Bendrovė UAB „Sipkonas“ pranešė vystanti pirmąjį 10-ies pasyvių namų kvartalą „Berželis“, šiaurės Lietuvos regione, ramioje Panevėžio r. vietoje, Lėvens upės pakrantėje. Vos 6 km iki miesto centro statomi 130 kv. m, 80 kv. m, namai ir kotedžai su 100 kv. m butais. Teigiama, kad šios gyvenvietės namai sunaudos tik iki 15 KWh/kv. m energijos per metus.

Vienas iš pagrindinių faktorių, kodėl pasyvūs namai Lietuvoje vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas, yra mitas, kad jų kaina yra iki 20 proc. aukštesnė. Visgi Pasyvaus namo asociacijos vadovas Aidas Vaičiulis portalui Statybunaujienos.lt sakė, kad 20 proc. yra labai pesimistinė prognozė.

„Pasyvus namas už įprastą būna prangesnis nuo 2 iki 20 proc. Tačiau šis atitrūkimas griežtėjant reikalavimams mažėja ne procentais, o kartais. Tas atitrūkimas labai priklauso nuo to, kiek patirties turi projektuotojai ir kiek klaidų pridaro dirbdami. Jeigu atidžiai viską suprojektuoji, atidžiai patikrini ir tik tada pradedi statyti, galima kalbėti apie tai, kad pasyvus pastatas bus 2, 3 ar daugiausiai 5 proc. brangiau už įprastą“, – teigia jis.

Anot pašnekovo, kuo labiau patyręs yra pasyvaus namo statytojas, tuo mažesnis kainų atotrūki, lyginant su įprastais namais.

„Pastačius pirmą namą jau atsiranda patirtis, nebekartoji tam tikrų klaidų. Žinoma, 2 proc. brangesnis pasyvus namas vis tiek bus. Sertifikavimas kainuoja ir niekur nuo to nepabėgsime. Tačiau sertifikavimas padeda išvengti klaidų, kurios brangiai kainuoja. O taip sutaupius, gali pinigus investuoti į projektavimą ir t.t. Viskas labai priklauso nuo to, kiek gerai pasiruošęs statyboms esi“, – sakė A. Vaičiulis.

 Naudos naujausius sprendimus

Pasak UAB „Sipkonas“ atstovų, naujoje gyvenvietėje „Berželis“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. Tai reiškia, kad laikomasi 9 būtinų sąlygų tokio namo įrengimui: teisingos orientacijos į saulę, paprasto namo išplanavimo, interjere naudojamos inertiškos medžiagos, pasirinktos aukštos šiluminės varžos, diegiama vėdinimo su rekuperacija sistema, naudojami šilumos siurbliai, taip pat energetiškai taupūs įrengimai bei energiškai taupus apšvietimas. Namas turi būti itin sandarus.

Pastatų pamatams naudojama SAM sistema (polistireninio putplasčio blokelių – liktinių klojinių sistema). Pertvaros – 124 mm storio, perdanga padaryta iš dvitėjinės sijos (I-BEAM) ir 22 mm storio OSB/3 plokštės. Papildomai dedama 12 mm medžio plaušo plokštė (Skano Isoplaat) garso izoliacijai. Namų sienos – 274 mm storio, papildomai iš vidaus apšiltintos 100 mm polistireniniu putplasčiu (EPS100). Sumontuoti skydai sudaro monolitinę junginių visumą, namas tampa itin tvirtas, „nevaikščioti“ ir „nenusėsti“.

Nepakankamai mąstome apie pastatų kokybę

Investicijos į pasyvius namus pakankamai greitai atsiperka. Pavyzdžiui, planuojama, kad šiuo metu pavyzdinis Pasyvaus namo asociacijos renovuojamas pastatas A. Mickevičiaus gatvėje pabaigus darbus savo energinius poreikius gali sumažinti dešimteriopai. Tad kodėl visgi pasyvūs pastatai dar nėra labai populiarūs.

„Kokybė yra ir tam tikras mados klausimas. Dažnai žmonės tiesiog neturi poreikio gyventi kokybiškoje aplinkoje. Keista, nes pirkdami mažus daiktus apie kokybę pagalvojame, o štai pirkdami tokį didelį daiktą kaip namas neretai net neturime įsivaizdavimo, kas yra kokybiškas pastatas. Čia ir yra esminė problema. Žmoguje turi atsirasti kokybės reikalavimas. Pasyvus namas ir užtikrina tokią kokybę. Jis pasižymi ne kažkokiais kosminiais sprendimais, o paprastais kokybės matavimo parametrais. Jie įpareigoja projektuotoją tinkamai projektuoti, o rangovą tinkamai statyti. Viskas. Jokių kitų stebuklų nėra. Tie, kas pamato šią naudą, suvokia, kad taip gauna kokybišką, ilgaamžį daiktą, kurio išlaikymas labai mažai kainuoja. Aišku, už tai reikia šiek tiek brangiau susimokėti, bet kodėl nesusimokėti, jei nauda akivaizdi?“ – kalbėjo A. Vaičiulis (portalo nuotr. kairėje).

Visgi jis tiki, kad pamatę veikiančius pavyzdžius žmonės susimąstys.

„Kai daugelis žmonių suvoks šiuos dalykus, kitokių namų niekas tiesiog nestatys. Šiandien dar galioja ta taisyklė, kad Lietuvoje yra ne tik 3 milijonai krepšinio trenerių, bet ir tiek pat statybininkų. Kiekvienas, kuris susiduria su statybomis (o kažkiek susiduria visi), tiesiog sako, kad štai mano tėvai taip darė, tai ir aš taip darau. Aš  juokauju, bet čia esama daug tiesos. Mums reikia suvokti, kad pastatas yra inžinerinis kūrinys. Kiekvienas pastatas turi atitikti tam tikrus energinio efektyvumo reikalavimus. Kai taip atsitinka, viskas atsistoja į vietas“, – teigė Pasyvaus namo asociacijos vadovas.

UAB „Sipkonas“ nuotr.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

12
2015-12-09 16:43
123

NT projektai

nuotrauka
2020-03-17 11:36
Įsigijus būstą su daline apdaila, arba vadinamąją „dėžutę“, reikia nusiteikti, jog galimai teks įsivelti į ilgą apdailos darbų maratoną. Specialistai pataria atkreipti dėmesį į kelias taisykles, kurios padės užtikrinti, kad visi darbai būtų atlikti kuo kokybiškiau ir laiku arba tiesiog rinktis alter...
nuotrauka
2020-03-12 16:15
Rekordus ir toliau mušanti nekilnojamojo turto (NT) rinka stiprina diskusijas, esą, lietuviai būstus perka nesirinkdami, pernelyg nesusimąstydami apie kokybę ar garantijas, statytojų bei vystytojų reputaciją – perka viską, kas parduodama. Tačiau NT plėtros įmonės „Citus“ užsakymu atlikta Vilniaus ir...
nuotrauka
2020-03-12 08:52
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2020-03-09 14:19
Vilniečiams pristatomi Antakalnio rajone planuojamo daugiabučio projektiniai pasiūlymai. Adresu M. K. Oginskio g. 17 esantis vienbutis gyvenamasis namas numatomas rekonstruoti į 14-os butų daugiabutį. Vilniaus m. savivaldybė praneša, kad kovo 26 d. vyksiančio viešo projekto aptarimo jį vertins ir sa...
nuotrauka
2020-03-06 10:00
EIKA pradeda plėtoti gyvenamąjį daugiabutį namą „Mažvydo 2“ Vilniuje, Pilaitėje, Mažvydo gatvėje. Planuojama pastatyti 95 butus, numatytų investicijų suma siekia 5,3 mln. eurų. Statybų pradžia numatoma 2020 m. kovo mėnesį, pabaiga – 2021 m. pirmoje pusėje. Butai pasiūlyti rinkai bus šių metų balandį...
nuotrauka
2020-03-04 10:18
Šių metų pradžioje nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka ir toliau pasižymi aktyvumu ir pakiliomis nuotaikomis. Pirmąjį metų mėnesį stebėtas NT objektų pardavimų augimas ne tik neišsikvėpė, tačiau net padidino apsukas.
nuotrauka
2020-02-28 14:09
Svarstydamas, kur gyventi, jaunas žmogus dažnai renkasi tarp trijų didžiųjų miestų. Pagal gyventojų pasiskirstymą ir tendencijas, paskutiniu metu vis daugiau jaunų šeimų, rašoma pranešime, renkasi Klaipėdą ir gyvenimą prie jūros. Didmiestis su mažo miesto privalumais – tokį Klaipėdos apibūdinimą gal...
nuotrauka
2020-02-24 09:27
Modernių biuro patalpų sektorius, skatinamas stiprios paklausos, ir toliau sparčiai plečiasi. Tačiau kalbant apie biurų sektoriaus plėtrą šalyje, ir toliau reikšmingi pokyčiai fiksuojami tik dviejuose didžiausiuose miestuose – Vilniuje ir Kaune, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų biuro patalpų rinkos a...
nuotrauka
2020-02-21 13:22
Vieta, vieta ir dar kartą vieta – taip dažnai įvardijami esminiai būsto pasirinkimo kriterijai. Ir, žinoma, kaina. Nors kaina ir vieta mieste išlieka dominuojančiais kriterijai renkantis būstą, tačiau jų svarba skiriasi Vilniuje ir Kaune, rodo nekilnojamojo turto (NT) projektų vystymo įmonės „Citus“...
nuotrauka
2020-02-21 11:35
Kotedžų kvartalas Antežeriuose, šalia Vilniaus, pasiekė pirmojo statybos etapo pabaigą. Šiuo metu pastatyti 68 namai, o visą projektą, į kurį bus investuota 12 mln. eurų, planuojama baigti iki šių metų pabaigos.
nuotrauka
2020-02-19 10:30
Vilniaus miesto savivaldybė kreipėsi į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT) dėl vartotojų viešojo intereso gynimo ir atsakomybės už galimai klaidinančios (melagingos) informacijos teikimą taikymo. Priežastis – pasikartojantys atvejai, kai nekilnojamojo turto pardavėjai pardavinėja „o...
nuotrauka
2020-02-18 10:50
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,6%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnes...
nuotrauka
2020-02-18 10:06
Ekspertų teigimu, Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka pasižymi sparčiu ir tolygiu augimu – tai matyti stebint sandorių, naujų statybų ir objektų vystymo apimtis. Miesto teritorijų konversijos taip pat keičia NT rinkos paveikslą – apleistų miesto dalių atgaivinimas suteikia likvidumo šalia esanti...
nuotrauka
2020-02-14 13:14
Vilniaus Žvėryne pradedamas statyti 32 butų gyvenamasis pastatas. Investicijos į keturių aukštų, A+ energinės klasės daugiabutį sieks 5,8 mln. eurų. Tai bus pirmasis daugiabutis Lietuvoje, statomas pagal Lietuvos pastatų tvarumo vertinimo sistemą ir siekiantis aukščiausio lygio sertifikato.
nuotrauka
2020-02-12 10:06
Vilniaus Baltupių rajone bus plėtojamas daugiabučių projektas „Jomanto parkas“, kuriame bus įrengti 224 butai. Investicijos į šį gyvenamąjį projektą sieks apie 16 mln. eurų.
nuotrauka
2020-02-04 16:09
Praėję metai, pasižymėję naujų butų pardavimų ir pasiūlos rekordu sostinėje, išsiskyrė pirkėjų dėmesiu patiems naujausiems projektams – butų naujausiuose projektuose nupirkta daugiausiai nuo 2012 m. Vidutinės klasės butų paklausa pernai viršijo pasiūlą, tai rodo, jog gali formuotis vidutinės klasės ...
nuotrauka
2020-02-04 11:59
Sparčiai besiplečiančiame Šnipiškių mikrorajone per artimiausius kelerius metus iškils du nauji A+ energinės klasės verslo centrai. Darnios miestų plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ Žalgirio ir Linkmenų gatvėse statomi biurų pastatai sostinės komercinio nekilnojamojo turto rinką papildys per 13 tūkst. ...
nuotrauka
2020-01-30 09:43
Vangus praėjusių metų pirmasis pusmetis Lietuvos komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių sektoriuje buvo su kaupu kompensuotas tų pačių metų antrąjį pusmetį, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ apžvalgoje.
nuotrauka
2020-01-27 12:23
EIKA pradeda vystyti antrąjį „Bajorų alėjų“ kvartalą Vilniuje, Salaspilio gatvėje. Kvartalas bus plėtojamas keturiais etapais, kurių metu bus pastatyta apie 350 butų; numatytų investicijų suma siekia 21 mln. eurų.
nuotrauka
2020-01-22 14:34
Praėjusiais metais šalyje buvo nupirkta butų ir gyvenamųjų namų už maždaug 2,1 mlrd. eurų. Tai didžiausia per metus būstui Lietuvoje įsigyti išleista suma per visą istoriją. Tradiciškai apie pusė šios sumos išleista perkant senos statybos butus, rodo Registrų centro sandorių duomenų bazėje sukaupti ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai