2019 spalio 23 d. trečiadienis, 22:20
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Pasyvių namų kvartalas – tik tendencijos pradžia?  1

2015-12-09 13:06
Pasyvūs namai vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas individualių namų statyboje Lietuvoje. Tai gana keista turint omenyje tai, kad tokie namai yra tik keliais procentais brangesni už įprastus, bet jų išlaikymo išlaidos yra drastiškai mažesnės. Pasyvių namų statytojai išbando įvairias priemones bandydami išpopuliarinti tokių pastatų idėją. Jau greitai Panevėžio rajone turėtų atsirasti net ir visas kvartalas, kuriame stovės vien pasyvūs namai.
nuotrauka
Pasak UAB „Sipkonas“, naujoje gyvenvietėje „Berželi“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. UAB „Sipkonas“ nuotr.


Tinkamai pastatytas pasyvus namas tik 2 proc. brangesnis už įprastą

Bendrovė UAB „Sipkonas“ pranešė vystanti pirmąjį 10-ies pasyvių namų kvartalą „Berželis“, šiaurės Lietuvos regione, ramioje Panevėžio r. vietoje, Lėvens upės pakrantėje. Vos 6 km iki miesto centro statomi 130 kv. m, 80 kv. m, namai ir kotedžai su 100 kv. m butais. Teigiama, kad šios gyvenvietės namai sunaudos tik iki 15 KWh/kv. m energijos per metus.

Vienas iš pagrindinių faktorių, kodėl pasyvūs namai Lietuvoje vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas, yra mitas, kad jų kaina yra iki 20 proc. aukštesnė. Visgi Pasyvaus namo asociacijos vadovas Aidas Vaičiulis portalui Statybunaujienos.lt sakė, kad 20 proc. yra labai pesimistinė prognozė.

„Pasyvus namas už įprastą būna prangesnis nuo 2 iki 20 proc. Tačiau šis atitrūkimas griežtėjant reikalavimams mažėja ne procentais, o kartais. Tas atitrūkimas labai priklauso nuo to, kiek patirties turi projektuotojai ir kiek klaidų pridaro dirbdami. Jeigu atidžiai viską suprojektuoji, atidžiai patikrini ir tik tada pradedi statyti, galima kalbėti apie tai, kad pasyvus pastatas bus 2, 3 ar daugiausiai 5 proc. brangiau už įprastą“, – teigia jis.

Anot pašnekovo, kuo labiau patyręs yra pasyvaus namo statytojas, tuo mažesnis kainų atotrūki, lyginant su įprastais namais.

„Pastačius pirmą namą jau atsiranda patirtis, nebekartoji tam tikrų klaidų. Žinoma, 2 proc. brangesnis pasyvus namas vis tiek bus. Sertifikavimas kainuoja ir niekur nuo to nepabėgsime. Tačiau sertifikavimas padeda išvengti klaidų, kurios brangiai kainuoja. O taip sutaupius, gali pinigus investuoti į projektavimą ir t.t. Viskas labai priklauso nuo to, kiek gerai pasiruošęs statyboms esi“, – sakė A. Vaičiulis.

 Naudos naujausius sprendimus

Pasak UAB „Sipkonas“ atstovų, naujoje gyvenvietėje „Berželis“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. Tai reiškia, kad laikomasi 9 būtinų sąlygų tokio namo įrengimui: teisingos orientacijos į saulę, paprasto namo išplanavimo, interjere naudojamos inertiškos medžiagos, pasirinktos aukštos šiluminės varžos, diegiama vėdinimo su rekuperacija sistema, naudojami šilumos siurbliai, taip pat energetiškai taupūs įrengimai bei energiškai taupus apšvietimas. Namas turi būti itin sandarus.

Pastatų pamatams naudojama SAM sistema (polistireninio putplasčio blokelių – liktinių klojinių sistema). Pertvaros – 124 mm storio, perdanga padaryta iš dvitėjinės sijos (I-BEAM) ir 22 mm storio OSB/3 plokštės. Papildomai dedama 12 mm medžio plaušo plokštė (Skano Isoplaat) garso izoliacijai. Namų sienos – 274 mm storio, papildomai iš vidaus apšiltintos 100 mm polistireniniu putplasčiu (EPS100). Sumontuoti skydai sudaro monolitinę junginių visumą, namas tampa itin tvirtas, „nevaikščioti“ ir „nenusėsti“.

Nepakankamai mąstome apie pastatų kokybę

Investicijos į pasyvius namus pakankamai greitai atsiperka. Pavyzdžiui, planuojama, kad šiuo metu pavyzdinis Pasyvaus namo asociacijos renovuojamas pastatas A. Mickevičiaus gatvėje pabaigus darbus savo energinius poreikius gali sumažinti dešimteriopai. Tad kodėl visgi pasyvūs pastatai dar nėra labai populiarūs.

„Kokybė yra ir tam tikras mados klausimas. Dažnai žmonės tiesiog neturi poreikio gyventi kokybiškoje aplinkoje. Keista, nes pirkdami mažus daiktus apie kokybę pagalvojame, o štai pirkdami tokį didelį daiktą kaip namas neretai net neturime įsivaizdavimo, kas yra kokybiškas pastatas. Čia ir yra esminė problema. Žmoguje turi atsirasti kokybės reikalavimas. Pasyvus namas ir užtikrina tokią kokybę. Jis pasižymi ne kažkokiais kosminiais sprendimais, o paprastais kokybės matavimo parametrais. Jie įpareigoja projektuotoją tinkamai projektuoti, o rangovą tinkamai statyti. Viskas. Jokių kitų stebuklų nėra. Tie, kas pamato šią naudą, suvokia, kad taip gauna kokybišką, ilgaamžį daiktą, kurio išlaikymas labai mažai kainuoja. Aišku, už tai reikia šiek tiek brangiau susimokėti, bet kodėl nesusimokėti, jei nauda akivaizdi?“ – kalbėjo A. Vaičiulis (portalo nuotr. kairėje).

Visgi jis tiki, kad pamatę veikiančius pavyzdžius žmonės susimąstys.

„Kai daugelis žmonių suvoks šiuos dalykus, kitokių namų niekas tiesiog nestatys. Šiandien dar galioja ta taisyklė, kad Lietuvoje yra ne tik 3 milijonai krepšinio trenerių, bet ir tiek pat statybininkų. Kiekvienas, kuris susiduria su statybomis (o kažkiek susiduria visi), tiesiog sako, kad štai mano tėvai taip darė, tai ir aš taip darau. Aš  juokauju, bet čia esama daug tiesos. Mums reikia suvokti, kad pastatas yra inžinerinis kūrinys. Kiekvienas pastatas turi atitikti tam tikrus energinio efektyvumo reikalavimus. Kai taip atsitinka, viskas atsistoja į vietas“, – teigė Pasyvaus namo asociacijos vadovas.

UAB „Sipkonas“ nuotr.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

12
2015-12-09 16:43
123

NT projektai

nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...
nuotrauka
2019-10-10 13:21
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa...
nuotrauka
2019-10-09 10:07
Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja...
nuotrauka
2019-10-07 14:48
Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni...
nuotrauka
2019-10-03 10:43
Prabėgę devyni šių metų mėnesiai ir per juos į įvairius registrus patekę duomenys leidžia pamatyti ryškesnį nekilnojamojo turto (NT) rinkos, verslo aplinkos ir demografinės situacijos paveikslą, kurį piešia sukauptus duomenis analizuojantys Registrų centro analitikai. NT sandorių rinką į priekį, kai...
nuotrauka
2019-10-01 11:30
Kasmet vis daugiau žmonių skundžiasi ilgalaikio streso pasekmėmis: emociniai sutrikimai, lėtinis nuovargis, nuolatinė įtampa, depresija ir perdegimas – Pasaulio sveikatos organizacija jau paskelbusi šiuos sutrikimus XXI a. epidemija.
nuotrauka
2019-09-18 14:30
Nekilnojamo turto plėtros įmonės „Eika“ vystomame projekte „Baltas lapas“ pradeda kilti dar trys projekto namai, kartu pradedami ir šio projekto II etapo butų pardavimai.
nuotrauka
2019-09-10 15:39
Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę ...
nuotrauka
2019-09-10 10:12
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
nuotrauka
2019-09-09 13:35
Paaiškėjo, kaip turėtų atrodyti vietoje „Kolegų“ kavinės iškilsiantis unikalus tarpdisciplininis prototipavimo laboratorijų centras KTU „M-Lab“. Pirmąją vietą architektūriniame pastato konkurse užėmė KTU „Santakos“ slėnį projektavusi „G. Janulytės-Bernotienės studija“, pasiūliusi tvarios architektūr...
nuotrauka
2019-09-04 11:06
Per aštuonis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Ambicingų augimo tikslų siekiantis vystytojas skaičiuoja ir sėkmingus neseniai rinkai pristatytų naujų projektų ar jų etapų rezultatus.
nuotrauka
2019-09-04 09:26
UAB „Hanner“ Vilniuje pradeda projekto „Centro rezidencija“ trečiojo etapo statybas. Šiame etape bus statomi trys mūriniai A+ energinės klasės daugiabučiai namai. „Hanner“ rinkai pasiūlys 176 butus, kurių plotas sieks nuo 25 iki 97 kvadratinių metrų.

Statybunaujienos.lt » NT projektai