2020 sausio 20 d. pirmadienis, 20:52
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Pasyvių namų kvartalas – tik tendencijos pradžia?  1

2015-12-09 13:06
Pasyvūs namai vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas individualių namų statyboje Lietuvoje. Tai gana keista turint omenyje tai, kad tokie namai yra tik keliais procentais brangesni už įprastus, bet jų išlaikymo išlaidos yra drastiškai mažesnės. Pasyvių namų statytojai išbando įvairias priemones bandydami išpopuliarinti tokių pastatų idėją. Jau greitai Panevėžio rajone turėtų atsirasti net ir visas kvartalas, kuriame stovės vien pasyvūs namai.
nuotrauka
Pasak UAB „Sipkonas“, naujoje gyvenvietėje „Berželi“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. UAB „Sipkonas“ nuotr.


Tinkamai pastatytas pasyvus namas tik 2 proc. brangesnis už įprastą

Bendrovė UAB „Sipkonas“ pranešė vystanti pirmąjį 10-ies pasyvių namų kvartalą „Berželis“, šiaurės Lietuvos regione, ramioje Panevėžio r. vietoje, Lėvens upės pakrantėje. Vos 6 km iki miesto centro statomi 130 kv. m, 80 kv. m, namai ir kotedžai su 100 kv. m butais. Teigiama, kad šios gyvenvietės namai sunaudos tik iki 15 KWh/kv. m energijos per metus.

Vienas iš pagrindinių faktorių, kodėl pasyvūs namai Lietuvoje vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas, yra mitas, kad jų kaina yra iki 20 proc. aukštesnė. Visgi Pasyvaus namo asociacijos vadovas Aidas Vaičiulis portalui Statybunaujienos.lt sakė, kad 20 proc. yra labai pesimistinė prognozė.

„Pasyvus namas už įprastą būna prangesnis nuo 2 iki 20 proc. Tačiau šis atitrūkimas griežtėjant reikalavimams mažėja ne procentais, o kartais. Tas atitrūkimas labai priklauso nuo to, kiek patirties turi projektuotojai ir kiek klaidų pridaro dirbdami. Jeigu atidžiai viską suprojektuoji, atidžiai patikrini ir tik tada pradedi statyti, galima kalbėti apie tai, kad pasyvus pastatas bus 2, 3 ar daugiausiai 5 proc. brangiau už įprastą“, – teigia jis.

Anot pašnekovo, kuo labiau patyręs yra pasyvaus namo statytojas, tuo mažesnis kainų atotrūki, lyginant su įprastais namais.

„Pastačius pirmą namą jau atsiranda patirtis, nebekartoji tam tikrų klaidų. Žinoma, 2 proc. brangesnis pasyvus namas vis tiek bus. Sertifikavimas kainuoja ir niekur nuo to nepabėgsime. Tačiau sertifikavimas padeda išvengti klaidų, kurios brangiai kainuoja. O taip sutaupius, gali pinigus investuoti į projektavimą ir t.t. Viskas labai priklauso nuo to, kiek gerai pasiruošęs statyboms esi“, – sakė A. Vaičiulis.

 Naudos naujausius sprendimus

Pasak UAB „Sipkonas“ atstovų, naujoje gyvenvietėje „Berželis“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. Tai reiškia, kad laikomasi 9 būtinų sąlygų tokio namo įrengimui: teisingos orientacijos į saulę, paprasto namo išplanavimo, interjere naudojamos inertiškos medžiagos, pasirinktos aukštos šiluminės varžos, diegiama vėdinimo su rekuperacija sistema, naudojami šilumos siurbliai, taip pat energetiškai taupūs įrengimai bei energiškai taupus apšvietimas. Namas turi būti itin sandarus.

Pastatų pamatams naudojama SAM sistema (polistireninio putplasčio blokelių – liktinių klojinių sistema). Pertvaros – 124 mm storio, perdanga padaryta iš dvitėjinės sijos (I-BEAM) ir 22 mm storio OSB/3 plokštės. Papildomai dedama 12 mm medžio plaušo plokštė (Skano Isoplaat) garso izoliacijai. Namų sienos – 274 mm storio, papildomai iš vidaus apšiltintos 100 mm polistireniniu putplasčiu (EPS100). Sumontuoti skydai sudaro monolitinę junginių visumą, namas tampa itin tvirtas, „nevaikščioti“ ir „nenusėsti“.

Nepakankamai mąstome apie pastatų kokybę

Investicijos į pasyvius namus pakankamai greitai atsiperka. Pavyzdžiui, planuojama, kad šiuo metu pavyzdinis Pasyvaus namo asociacijos renovuojamas pastatas A. Mickevičiaus gatvėje pabaigus darbus savo energinius poreikius gali sumažinti dešimteriopai. Tad kodėl visgi pasyvūs pastatai dar nėra labai populiarūs.

„Kokybė yra ir tam tikras mados klausimas. Dažnai žmonės tiesiog neturi poreikio gyventi kokybiškoje aplinkoje. Keista, nes pirkdami mažus daiktus apie kokybę pagalvojame, o štai pirkdami tokį didelį daiktą kaip namas neretai net neturime įsivaizdavimo, kas yra kokybiškas pastatas. Čia ir yra esminė problema. Žmoguje turi atsirasti kokybės reikalavimas. Pasyvus namas ir užtikrina tokią kokybę. Jis pasižymi ne kažkokiais kosminiais sprendimais, o paprastais kokybės matavimo parametrais. Jie įpareigoja projektuotoją tinkamai projektuoti, o rangovą tinkamai statyti. Viskas. Jokių kitų stebuklų nėra. Tie, kas pamato šią naudą, suvokia, kad taip gauna kokybišką, ilgaamžį daiktą, kurio išlaikymas labai mažai kainuoja. Aišku, už tai reikia šiek tiek brangiau susimokėti, bet kodėl nesusimokėti, jei nauda akivaizdi?“ – kalbėjo A. Vaičiulis (portalo nuotr. kairėje).

Visgi jis tiki, kad pamatę veikiančius pavyzdžius žmonės susimąstys.

„Kai daugelis žmonių suvoks šiuos dalykus, kitokių namų niekas tiesiog nestatys. Šiandien dar galioja ta taisyklė, kad Lietuvoje yra ne tik 3 milijonai krepšinio trenerių, bet ir tiek pat statybininkų. Kiekvienas, kuris susiduria su statybomis (o kažkiek susiduria visi), tiesiog sako, kad štai mano tėvai taip darė, tai ir aš taip darau. Aš  juokauju, bet čia esama daug tiesos. Mums reikia suvokti, kad pastatas yra inžinerinis kūrinys. Kiekvienas pastatas turi atitikti tam tikrus energinio efektyvumo reikalavimus. Kai taip atsitinka, viskas atsistoja į vietas“, – teigė Pasyvaus namo asociacijos vadovas.

UAB „Sipkonas“ nuotr.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

12
2015-12-09 16:43
123

NT projektai

nuotrauka
2020-01-16 10:21
Per metus (2019 metų gruodžio mėnesį, palyginti su 2018 metų gruodžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 6,9%, Kaune – 7%, Klaipėdoje – 5,7%, Šiauliuose – 11,4% ir Panevėžyje – 13,1%, tvirtina „Ober-Haus“.
nuotrauka
2020-01-13 11:46
Naujųjų metų pradžia – pokyčių metas. Vieni keičia plaukų spalvą, kiti garderobą, o kai kurie gyvenamąją vietą. Keičiant namus kyla nemažai klausimų, o ypač, jei ruošiamasi įsigyti pirmąjį būstą. Namas ar butas, miesto centre, miegamajame rajone, o gal šalia miesto?
nuotrauka
2020-01-09 09:58
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniaus Laisvės prospekte pradeda statyti B+ klasės verslo centrą „Freedom 36“. Šis biurų pastatas rinkai pasiūlys apie 14.000 kv. m modernių biurų patalpų, investicijos į projektą sieks apie 30 mln. eurų.
nuotrauka
2020-01-08 09:15
UAB „Eika Asset Management“ valdomas fondas „EIKA Residential Fund“ pradeda vystyti gyvenamosios paskirties projektą Skroblų g. 12 ir 14. Projektas bus plėtojamas dviem etapais, kurių metu bus pastatyta apie 260 butų; numatytų investicijų suma siekia 20,7 mln. eurų.
nuotrauka
2020-01-06 15:55
2019-ieji Lietuvos NT rinkoje buvo pažymėti stebinančio aktyvumo ir sėkmės. Vilniuje, preliminariais „Citus“ duomenimis, per 12 praėjusių metų mėnesių parduoti 5 932 butai ir kotedžai – vidutiniškai, po 494 per mėn. arba po 16 kasdien. Per visus 2018 m. sostinėje parduotas 4 281 būstas (vid. po 357)...
nuotrauka
2019-12-23 09:47
„Ober-Haus“ atlikta naujausia brangiausių trijų didžiausių šalies miestų butų analizė rodo, kad atotrūkis tarp šių miestų sparčiai auga. Ypatingai tai matoma žvelgiant į naujausius Kauno ir Klaipėdos miesto duomenis. Šį kartą buvo nagrinėtas 2018 metų antrojo ir 2019 metų pirmojo pusmečio laikotarpi...
nuotrauka
2019-12-19 13:05
Vienas didžiausių pasaulyje lanksčių biurų nuomos operatorių IWG tinklo plėtrą tęsia franšizės būdu. Pagal naująjį verslo modelį siūloma franšizės būdu prisijungti ir plėtoti „Regus“ bendradarbystės erdves.
nuotrauka
2019-12-19 08:44
„Lithome“ Vilniuje netrukus pradės naujo gyvenamojo namo statybas Šnipiškėsė. A+ energinės klasės namas iškils Šatrijos gatvės pradžioje, jame bus įrengta 50 butų, o bendras objekto plotas sieks 2650 kv. m. „Lithome“ į „Šnipiškių perspektyvomis“ pavadintą projektą investuos daugiau kaip 3 mln. Eur.
nuotrauka
2019-12-17 11:47
„Omberg“ sostinėje, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, suplanavo II uždaros „Bajorų lajų“ gyvenvietės etapą su 147 A+ energinės klasės butais.
nuotrauka
2019-12-17 11:18
Nors Lietuvos ir Latvijos sostinės dažnai tapatinamos, naujų butų rinka Vilniuje ir Rygoje pakankamai ryškiai skiriasi – tiek dydžiu, tiek aktyvumu, tiek pirkėjų lūkesčiais, rašoma „Hanner“ pranešime.
nuotrauka
2019-12-13 06:16
„Citus“ viename perspektyviausių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, tarp Linkmenų ir Utenos gatvių planuoja gyvenamųjų namų projektą. Sklype planuojami du A+ energinio efektyvumo klasės daugiabučiai gyvenamieji namai, kuriuose bus pasiūlyta apie 100-120 butų – viso daugiau nei 5 000 m2 gyvenamojo plo...
nuotrauka
2019-12-11 16:57
Pavasarį Lietuvoje veiklą pradėjusi skandinavų nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Bonava“ paskelbė savo pirmojo projekto lokaciją. Jei procedūriniai veiksmai bus sėkmingi, jau kitais metais Vilniaus Pašilaičių mikrorajone esančioje Girulių gatvėje iškils 6 aukštų ir 132 butų daugiabutis su 135 p...
nuotrauka
2019-12-06 11:25
XIX a. pirmoje pusėje šioje Vilniaus vietoje driekėsi negrįstas kelias, veikė turgus. Vėliau pradėjo plėtotis infrastruktūra, dygti pastatai, riedėti troleibusai. Dabar troleibusų transporto eismo nelikę nė pėdsako, o šios gatvės veidą keičia modernios erdvės. Tai pagrindine sostinės arterija vadina...
nuotrauka
2019-11-29 09:37
Bendrovė Merko statyba baigė naujo biurų pastato – „Quadrum South“ statybas Vilniuje, „Quadrum“ verslo centre, adresu Konstitucijos pr. 21. Kaip ir planuota, statinys iškilo per metus.
nuotrauka
2019-11-27 08:39
Paprastai pristatant namus kalbama apie patogų susisiekimą, jaukumą, komfortą, dizaino sprendimus ir kitus būstui įprastus dalykus. O kas, jei projektas yra tiek unikalus, kad tokie įprasti apibūdinimai tiesiog nublanksta? Istorinį aerodromą atveriantys langai, lėktuvų kilimo ir tūpimo takas tiesiog...
nuotrauka
2019-11-26 13:28
Vilniuje pabaigtas statyti dar vienas naujos koncepcijos daugiabučių namų projektas, kuriame kiekvienas butas turi atskirą įėjimą, nuosavą kiemelį ir aiškiai atskirtas funkcines erdves viduje. Šie butai atitinka žmonių, kurie norėtų kotedžo ar nuosavo namo, lūkesčius, o kainuoja panašiai, kaip būsta...
nuotrauka
2019-11-25 12:16
Plėtotojai pačius brangiausius butus sostinėje stato greičiau, nei juos spėja nupirkti pirkėjai. Kita vertus, didelės rizikos rinkai tai neturėtų sukelti, nes šios klasės būstui galioja šiek tiek kitokie dėsniai.
nuotrauka
2019-11-20 10:50
Lietuvoje net 70 proc. gyventojų netenkina jų dabartinis būstas. Tokią statistiką atskleidė nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Build Me“ užsakymu atliktas reprezentatyvus šalies gyventojų tyrimas.
nuotrauka
2019-11-20 09:36
Skandinavų NT plėtros bendrovė „Bonava“ įsigis 100 proc. Norvegijos NT bendrovės „Urbanium“ akcijų ir taip įžengs į šalies sostinę Oslą. Įvykus sandoriui NT gigantė įgis žemės, ant kurios bus galima pastatyti daugiau nei 1000 apartamentų.
nuotrauka
2019-11-19 11:57
Didesnė konkurencija būsto paskolų rinkoje, pritraukiant daugiau ir įvairesnių skolintojų, geriausio būsto paskolos pasiūlymo paieškos palengvinimas ir skaitmenizavimas, paprastesnis jau paimtų paskolų refinansavimas sudarytų prielaidas palankesnėms būsto paskolų sąlygoms ir mažesnei jų kainai. Liet...

Statybunaujienos.lt » NT projektai