2018 gruodžio 11 d. antradienis, 4:28
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Piliamiesčio projektas gaivina Neries krantinę Kaune

2018-07-10 15:45
Šalies nekilnojamojo turto rinkoje Kaunas veržiasi į priekį. Kurį laiką buvusi primiršta laikinosios sostinės gyvenamųjų namų rinka šiuo metu yra laikoma bene perspektyviausia ir aktyviausia. Išnaudodami Kauno privalumus, nekilnojamojo turto plėtotojai gali įgyvendinti išskirtinius būsto projektus, kuriems prie galimybių ribos artėjančioje Vilniaus rinkoje erdvės lieka vis mažiau.
nuotrauka
UAB „YIT Kausta" urbanistinis projektas Piliamiestis – vienas patraukliausių Kaune. „Kita kryptis“ vizualizacija


Minimos įmonės
YIT Kausta, UAB
Ober-Haus, UAB

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas Antanas Kišūnas sako, kad Kaune per paskutinius metus būsto pirkimui išleidžiamų pinigų sumos ir plėtotojų investicijos į naujus projektus iš visų didmiesčių augo labiausiai. Pokyčiai matomi ir plika akimi – sparčiai kintanti dešinioji Neries krantinė, centrinėje miesto dalyje ir kituose rajonuose vystomi gyvenamųjų namų kvartalai neleidžia abejoti laikinosios sostinės augimu bei stiprėjančiu kokybiško būsto poreikiu.

Pastatomų ir parduodamų butų augimas – didžiausias šalyje

Atsižvelgiant į naujų būstų plėtros apimtis, akivaizdu, kad plėtotojai pagaliau patikėjo Kauno rinkos potencialu ir pardavimui kasmet pasiūlo vis daugiau butų. Agentūros duomenimis, jeigu 2016 metais Kaune daugiabučiuose namuose buvo pastatyta ir pardavimui pasiūlyta beveik 330 butų, tai 2017 metais jų skaičius išaugo 92 proc. – iki daugiau kaip 630 butų, o 2018 metais plėtotojai planuoja pastatyti šiek tiek daugiau nei tūkstantį butų.

Kaune ne tik statoma, bet ir parduodama vis daugiau naujų butų. Itin ryškus šuolis rinkoje įvyko praėjusiais metais, kai pirminėje rinkoje buvo zuoti net  750 nauji butai ir tai  – 40 proc. daugiau nei 2016 metais.

Kaune 2017 metais fiksuotas didžiausias naujų butų dalies bendroje sandorių statistikoje augimas, kurį paskatino pastebimai aktyvesni plėtotojų žingsniai – augančios naujo būsto statybų apimtys šiame mieste. 

Gaivinama Neries krantinė

Vienas iš aktyvios nekilnojamojo turto rinkos plėtros pavyzdžių Kaune – naujam gyvenimui prikeliama dešinioji Neries krantinė priešais Senamiestį ir Kauno pilį. Dar visai neseniai buvusi visai apleista ši laikinosios sostinės vieta tampa patrauklia vieta gyventi ir dirbti. Čia statybų bendrovė „YIT Kausta“ pakrantėje šalia Nemuno ir Neries upių santakos vysto Piliamiesčio projektą. Jis numato ne tik naujų daugiabučių šioje vietoje iškilimą, bet ir infrastruktūros plėtrą, krantinės renovaciją ir,  be abejo, šios Kauno dalies atgaivinimą.Po ilgos pertraukos, šis Piliamiesčio urbanistinis projektas tapo vienas pirmųjų, kuris tenkina išaugusius išskirtinio būsto poreikius. 

Būstą perkantys vis labiau vertina ne tik būsimų namų plotą, išplanavimą ar šiuolaikiškumą, bet ir vietos, kuriame jis yra unikalumą, istoriškumą.

„Kaunas šiuo požiūriu turi tikrai daug potencialo, nes gyvenamiesiems namams statyti čia dar galima rasti išskirtinių vietų, kuomet Vilniuje tokių galimybių lieka vis mažiau. Dešinioji Neries krantinė kitapus Kauno senamiesčio yra to pavyzdys. Čia vystomas gyvenamųjų namų projektas priartino gyventojus prie vandens, miesto gyvenimą dar labiau sutelkė šalia upės, kas istoriškai visuomet buvo daugelio miestų bruožas. Be to, infrastruktūros plėtra, planuojamos naujų pėsčiųjų ir automobilių transporto tiltų statybos sustiprina šios pakrantės tolimesnę plėtrą“, – sako K. Vanagas, UAB „YIT Kausta" generalinis direktorius.

Įgyvendinant Piliamiesčio urbanistinį projektą, praėjusį mėnesį buvo pradėtos jau šeštojo daugiabučio statybos. Dar vienas dviejų korpusų 5 ir 8 aukštų namas turėtų pradėti kilti jau šių metų rudenį. Iš viso šiuose namuose suprojektuoti 94 nauji butai, kurių plotas sieks nuo 39 iki 162 kv. m. Šalia Brastos g., kuri šiuo metu yra intensyviai tvarkoma iš viso planuojama pastatyti vienuolika daugiabučių, taip pat verslo centrą.

Aktyvi NT rinka lemia infrastruktūros plėtrą

Naujų gyvenamųjų erdvių plėtra Kaune neabejotinai skatina ir patį miestą gerinti bei atnaujinti infrastruktūrą šalia besikuriančių kvartalų, o tai didina nekilnojamojo turto objektų patrauklumą pirkėjams.

Jau minėtą dešiniąją Neries krantinę ir ten besikuriančią naują gyvenamąją erdvę su miesto senamiesčiu Kauno savivaldybė planuoja sujungti nauju pėsčiųjų ir dviratininkų tiltu. Aktyviai vyksta Brastos gatvės rekonstrukcija, o P. Vileišio tilto prieigose ketinama įrengti naują transporto mazgą su dviem žiedinėmis sankryžomis ir po tiltu einančia jungtimi. Šis sprendimas turėtų sumažinti transporto srautus Senamiesčio prieigose.

Kitąmet planuojama pradėti ir automobilių tilto per Nemuną statybas Jis pratęs Kėdainių gatvę ir palengvins susisiekimą tarp dviejų Nemuno krantų.

Specialistų nuomone, šalia nekilnojamojo turto objektų gerinama infrastruktūra visuomet turi įtakos būsto patrauklumui, o patogus susisiekimas visada buvo ir bus svarus privalumas renkantis namus. Šiuo požiūriu Kauno miesto nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos atrodo tikrai optimistiškai.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2018-12-10 12:03
Nors centrinėje Vilniaus miesto dalyje susiformavusi didžiausia biurų pasiūla, tačiau aukščiausiai kartelę keliantiems verslams pasirinkimo vis dar stinga. Specialistų teigimu, sprendžiant svarbius būsimiems patalpų nuomininkams klausimus sostinės senamiestyje tenka įveikti nemenką kliūčių ruožą. Vi...
nuotrauka
2018-12-10 11:05
Nuo 2 mėnesių iki pusės metų – tiek gali užtrukti naujos statybos ir neseniai įsigyto buto įrengimas nuo raktų gavimo dienos. Anot statybos ekspertų, naujakuriams reikia labai gerai įsivertinti, kad minėtas laikotarpis apims ne tik finansines išlaidas, bet ir pareikalaus organizacinių gebėjimų medži...
nuotrauka
2018-12-05 10:05
Simbolinės kapsulės įkasimu Kaune, Islandijos pl. 9, pradėtos šiuolaikiško teniso centro statybos. Pirmojo statybų etapo metu bus įkurta Mažoji teniso arena, antrasis statybų etapas įgyvendins trigubai didesnę centro plėtrą.
nuotrauka
2018-12-05 09:43
Kauno rajone, Domeikavos seniūnijoje, šalia automagistralės Kaunas - Klaipėda esančioje verslo zonoje, įmūryta kapsulė, simbolizuojanti naujų statybų pradžią. Ši kartą savo valdas nusprendė praplėsti UAB „Rovaltra“.
nuotrauka
2018-12-04 13:17
Strateginių pokyčių ir technologijų kompanija „Nortal“ dar šiais metais įsikurs A klasės verslo centre „Business Stadium West“, kurį plėtoja investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) kompanija „Hanner“. „Nortal“ savo naują biurą perkels į daugiau nei 1200 kv. metrų patalpas.
nuotrauka
2018-12-04 12:21
2018 metų trečiąjį ketvirtį būsto (butų ir namų) rinkos aktyvumas Lietuvoje pasiekė naujas aukštumas per pastarąjį dešimtmetį. Per šių metų trečiąjį ketvirtį įsigyto būsto kiekis buvo didžiausias nuo pat 2007 metų trečiojo ketvirčio, naujausioje būsto rinkos apžvalgoje skelbia „Ober-Haus“. VĮ Regist...
nuotrauka
2018-12-04 11:57
Pagal Statistikos departamento duomenis, absoliučiai didžioji dalis Vilniuje veiklą vykdančių įmonių yra labai mažos – net 83 proc. jų turi 1–9 darbuotojus. Tuo tarpu didelės įmonės (su 100 ir daugiau darbuotojų) sudaro tik 2 proc. visų įmonių. Vis dėlto komercinio nekilnojamojo turto (NT) vystytoja...
nuotrauka
2018-11-30 13:50
„Technopolis“ toliau plečiasi ir investuoja beveik 51.9 mln. eurų į naują biurų pastatą. Sostinėje šalia „Vichy“ vandens parko ir „Siemens“ arenos pradedamas statyti naujas trijų korpusų biurų kompleksas NOVA. Šių metų gruodį prasidėsiančios statybos truks beveik dvejus metus, NOVA biuruose įkurtuvė...
nuotrauka
2018-11-29 10:11
Prieinamo būsto tema, pasirinkta viena pagrindinių XII Urbanistiniame forume, parodė, kad ilgalaikė nuoma dar nėra lygiavertė alternatyva Lietuvoje. Ir nei valstybė, nei savivaldybės, neišnaudoja šios galimybės, tvirtina Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros ascociacija (LNTPA).
nuotrauka
2018-11-28 11:45
Senamiesčio kaimynystėje esantis prestižinis Kalnėnų individualių namų mikrorajonas tampa planingai ir nuosekliai plėtojama gyvenviete. Vilniaus miesto savivaldybės ir privačių investuotojų dėka nauji sklypai jungiami prie miesto komunalinių tinklų, tiesiamos naujos gatvės, tvarkoma esama infrastruk...
nuotrauka
2018-11-26 11:23
Darnios nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Kausta“ įgyvendins pirmąjį savo projektą Latvijoje. Daugybę panašių projektų Lietuvoje įgyvendinusi bendrovė Rygoje pasirašė sutartį su „Rimi Group“ dėl sandėliavimo ir logistikos centro patalpų statybos ir rekonstrukcijos darbų. Dalis pro...
nuotrauka
2018-11-22 11:33
Vilniaus senamiesčio ir Naujamiesčio sankirtoje artimiausiu metu pradės kilti naujas gyvenamųjų namų kvartalas „Baltas lapas“. Gavusi statybos leidimą, nekilnojamojo turto ir plėtros įmonė „Eika“ planuoja pastatyti 10 individualių daugiabučių su gyvenamosiomis ir komercinėmis erdvėmis.
nuotrauka
2018-11-21 15:42
Bendrovė Merko statyba toliau tęsia projektą „Fizikų namai“ – naujai suformuotoje gyvenvietėje Fizikų gatvėje statomas dar vienas penkių aukštų daugiabutis.
nuotrauka
2018-11-21 10:00
Ekspertai sutaria: darbdaviai, norintys pritraukti ir išlaikyti talentus savo komandoje, privalo investuoti ir patenkinti darbuotojų poreikius, tad modernus biuras yra būtinybė. Pagrindinis iššūkis biurų statytojams – suderinti vis daugiau skirtingų poreikių ir numatyti lūkesčius toli į priekį. Tad ...
nuotrauka
2018-11-20 10:39
Įmonė „Citus“ viename didžiausių Kauno mikrorajonų, Dainavoje, Partizanų gatvėje įsigijo apie 1 ha ploto sklypą, kuriame planuoja kitų metų sausį pradėti statyti gyvenamųjų namų kvartalą.
nuotrauka
2018-11-16 10:50
Vienas iš pagrindinių kriterijų renkantis būstą – patogiai išdėstytos erdvės. Jei naujos statybos būstuose jų išplanavimą galima derinti dar su rangovu ir prireikus nesunkiai keisti, tai norint patogiai įsirengti senesnės statybos ar nestandartinį būstą gali kilti problemų, o dažnai tokie ketinimai ...
nuotrauka
2018-11-15 09:37
Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) kompanija „Hanner“ praneša baigusi pagrindinius kvartalo „Centro Rezidencija“ pirmojo etapo statybų darbus. Sostinės Rinktinės gatvėje pastatytuose dviejuose daugiabučiuose įrengta 115 butų, 90 proc. jų šiuo metu jau yra parduoti arba rezervuoti. Bendros kompan...
nuotrauka
2018-11-13 13:54
Lapkričio pradžioje EIKA plėtojamoje gyvenvietėje „Bajorų alėjos“ pradėjo antrojo kvartalo pirmųjų namų statybas ir butų pardavimus. Taip pat pradėti dėlioti tolimesni šios gyvenvietės plėtros planai. Visa gyvenvietė vystoma kalvotoje 9 ha teritorijoje.
nuotrauka
2018-11-13 10:12
Paprastai įsigyjant būstą tenka atsižvelgti į savo finansines galimybes ir pagal jas kurti savo svajonių namus. Tačiau kokį būstą lietuviai rinktųsi, jei jų nevaržytų jokie finansiniai apribojimai? Darnios nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovės „YIT Kausta“ namų apklausa parodė, kad, jei g...
nuotrauka
2018-11-09 10:14
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,6%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnes...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...