2020 liepos 13 d. pirmadienis, 4:35
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Piliamiesčio projektas gaivina Neries krantinę Kaune

2018-07-10 15:45
Šalies nekilnojamojo turto rinkoje Kaunas veržiasi į priekį. Kurį laiką buvusi primiršta laikinosios sostinės gyvenamųjų namų rinka šiuo metu yra laikoma bene perspektyviausia ir aktyviausia. Išnaudodami Kauno privalumus, nekilnojamojo turto plėtotojai gali įgyvendinti išskirtinius būsto projektus, kuriems prie galimybių ribos artėjančioje Vilniaus rinkoje erdvės lieka vis mažiau.
nuotrauka
UAB „YIT Kausta" urbanistinis projektas Piliamiestis – vienas patraukliausių Kaune. „Kita kryptis“ vizualizacija


Minimos įmonės
YIT Kausta, UAB
Ober-Haus, UAB

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas Antanas Kišūnas sako, kad Kaune per paskutinius metus būsto pirkimui išleidžiamų pinigų sumos ir plėtotojų investicijos į naujus projektus iš visų didmiesčių augo labiausiai. Pokyčiai matomi ir plika akimi – sparčiai kintanti dešinioji Neries krantinė, centrinėje miesto dalyje ir kituose rajonuose vystomi gyvenamųjų namų kvartalai neleidžia abejoti laikinosios sostinės augimu bei stiprėjančiu kokybiško būsto poreikiu.

Pastatomų ir parduodamų butų augimas – didžiausias šalyje

Atsižvelgiant į naujų būstų plėtros apimtis, akivaizdu, kad plėtotojai pagaliau patikėjo Kauno rinkos potencialu ir pardavimui kasmet pasiūlo vis daugiau butų. Agentūros duomenimis, jeigu 2016 metais Kaune daugiabučiuose namuose buvo pastatyta ir pardavimui pasiūlyta beveik 330 butų, tai 2017 metais jų skaičius išaugo 92 proc. – iki daugiau kaip 630 butų, o 2018 metais plėtotojai planuoja pastatyti šiek tiek daugiau nei tūkstantį butų.

Kaune ne tik statoma, bet ir parduodama vis daugiau naujų butų. Itin ryškus šuolis rinkoje įvyko praėjusiais metais, kai pirminėje rinkoje buvo zuoti net  750 nauji butai ir tai  – 40 proc. daugiau nei 2016 metais.

Kaune 2017 metais fiksuotas didžiausias naujų butų dalies bendroje sandorių statistikoje augimas, kurį paskatino pastebimai aktyvesni plėtotojų žingsniai – augančios naujo būsto statybų apimtys šiame mieste. 

Gaivinama Neries krantinė

Vienas iš aktyvios nekilnojamojo turto rinkos plėtros pavyzdžių Kaune – naujam gyvenimui prikeliama dešinioji Neries krantinė priešais Senamiestį ir Kauno pilį. Dar visai neseniai buvusi visai apleista ši laikinosios sostinės vieta tampa patrauklia vieta gyventi ir dirbti. Čia statybų bendrovė „YIT Kausta“ pakrantėje šalia Nemuno ir Neries upių santakos vysto Piliamiesčio projektą. Jis numato ne tik naujų daugiabučių šioje vietoje iškilimą, bet ir infrastruktūros plėtrą, krantinės renovaciją ir,  be abejo, šios Kauno dalies atgaivinimą.Po ilgos pertraukos, šis Piliamiesčio urbanistinis projektas tapo vienas pirmųjų, kuris tenkina išaugusius išskirtinio būsto poreikius. 

Būstą perkantys vis labiau vertina ne tik būsimų namų plotą, išplanavimą ar šiuolaikiškumą, bet ir vietos, kuriame jis yra unikalumą, istoriškumą.

„Kaunas šiuo požiūriu turi tikrai daug potencialo, nes gyvenamiesiems namams statyti čia dar galima rasti išskirtinių vietų, kuomet Vilniuje tokių galimybių lieka vis mažiau. Dešinioji Neries krantinė kitapus Kauno senamiesčio yra to pavyzdys. Čia vystomas gyvenamųjų namų projektas priartino gyventojus prie vandens, miesto gyvenimą dar labiau sutelkė šalia upės, kas istoriškai visuomet buvo daugelio miestų bruožas. Be to, infrastruktūros plėtra, planuojamos naujų pėsčiųjų ir automobilių transporto tiltų statybos sustiprina šios pakrantės tolimesnę plėtrą“, – sako K. Vanagas, UAB „YIT Kausta" generalinis direktorius.

Įgyvendinant Piliamiesčio urbanistinį projektą, praėjusį mėnesį buvo pradėtos jau šeštojo daugiabučio statybos. Dar vienas dviejų korpusų 5 ir 8 aukštų namas turėtų pradėti kilti jau šių metų rudenį. Iš viso šiuose namuose suprojektuoti 94 nauji butai, kurių plotas sieks nuo 39 iki 162 kv. m. Šalia Brastos g., kuri šiuo metu yra intensyviai tvarkoma iš viso planuojama pastatyti vienuolika daugiabučių, taip pat verslo centrą.

Aktyvi NT rinka lemia infrastruktūros plėtrą

Naujų gyvenamųjų erdvių plėtra Kaune neabejotinai skatina ir patį miestą gerinti bei atnaujinti infrastruktūrą šalia besikuriančių kvartalų, o tai didina nekilnojamojo turto objektų patrauklumą pirkėjams.

Jau minėtą dešiniąją Neries krantinę ir ten besikuriančią naują gyvenamąją erdvę su miesto senamiesčiu Kauno savivaldybė planuoja sujungti nauju pėsčiųjų ir dviratininkų tiltu. Aktyviai vyksta Brastos gatvės rekonstrukcija, o P. Vileišio tilto prieigose ketinama įrengti naują transporto mazgą su dviem žiedinėmis sankryžomis ir po tiltu einančia jungtimi. Šis sprendimas turėtų sumažinti transporto srautus Senamiesčio prieigose.

Kitąmet planuojama pradėti ir automobilių tilto per Nemuną statybas Jis pratęs Kėdainių gatvę ir palengvins susisiekimą tarp dviejų Nemuno krantų.

Specialistų nuomone, šalia nekilnojamojo turto objektų gerinama infrastruktūra visuomet turi įtakos būsto patrauklumui, o patogus susisiekimas visada buvo ir bus svarus privalumas renkantis namus. Šiuo požiūriu Kauno miesto nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos atrodo tikrai optimistiškai.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-07-09 09:44
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti „Klevų namus“ – investicija siekia apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąj...
nuotrauka
2020-07-08 11:46
Šiaulių bankas suteikė paskolą EIKA valdomo gyvenamųjų namų projekto Naujamiestyje „Baltas lapas“ II statybų etapui. 5 mln. EUR suma suteikiama trejiems metams.
nuotrauka
2020-07-08 11:41
2020 m. birželio mėnesį Vilniaus ir Kauno naujos statybos butų rinkoje antrą mėnesį iš eilės fiksuojamos augančios realizacijos apimtys. Tuo tarpu Klaipėdoje jos išliko panašiame lygyje kaip ir šių metų gegužės mėnesį.
nuotrauka
2020-07-07 11:26
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Kaune užbaigė paskutinį – 9-ąjį – gyvenamųjų namų kvartalo „Šilo namai“ statybų etapą. Čia pastatytas 8 aukštų daugiabutis, kuris, kartu su 11 anksčiau iškilusių namų, suformuoja gamtos apsuptyje ant Nemuno šlaito įsikūrusį šiuolaikišką daugiabučių kvart...
nuotrauka
2020-07-03 09:44
Vilniaus Viršuliškių mikrorajone įkasta projekto „Viršuliškių stogai“ statybų pradžios kapsulė. Trijuose 11-os aukštų daugiabučiuose bus įrengti 157 butai, o juos supančios viešosios erdvės bus sutvarkytos ir atnaujintos. Į projektą investuojama 12 mln. eurų, jį vysto nekilnojamojo turto plėtros ben...
nuotrauka
2020-06-30 10:23
„Rinvest“ skelbia apie naujo butų projekto „Šeškinės 55“ statybų pradžią. Sostinės Šeškinės rajone statomame daugiabutyje iš viso bus įrengti 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai.
nuotrauka
2020-06-29 14:30
„Galio Group“ sostinės teritorijoje tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvių plėtos daugiafunkcį projektą. Šiuo metu nenaudojamoje teritorijoje bendrovė planuoja pastatyti daugiabučių namų kompleksą, kur būtų įrengta apie 280 butų ir beveik 2000 kv. m komercinių patalpų pirmuose namų aukštuose.
nuotrauka
2020-06-25 10:20
Bendrovė „Citus“ sostinėje, Burbiškėse valdomame projekte „Miško ardai“, pradeda statyti antrą iš trijų projekto etapų su 119 butų. Šį etapą planuojama baigti 2021 m. antrą ketvirtį ir investuoti apie 9,6 mln. eurų.
nuotrauka
2020-06-23 10:42
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja daugiau kaip 4 mln. eurų į gyvenamąjį pastatą su stogo terasa Naujamiesčio ir Stoties rajonų sankirtoje. Projektas „Storyline“ – 69 butų kompleksas netoli senamiesčio, ir šalia būsimo daugiafunkcio mobilumo, verslo ir laisvalaikio centro „Vilnius Connect...
nuotrauka
2020-06-22 09:52
„Grand House LT“ skelbia apie galutinai užbaigtą pirmąjį Antežerių kvartalo statybų etapą ir pirmųjų gyventojų įkurtuves. Šiuo metu jau užbaigti 68 kotedžai bei pilnai išvystyta kvartalo infrastruktūra.
nuotrauka
2020-06-19 09:26
2020 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2019 m. ketvirtuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 2,6 proc.
nuotrauka
2020-06-12 09:25
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų gegužės mėnesio reikšmė nepakito (2020 metų balandį buvo fiksuojamas 0,1% augimas). Bendras butų kainų lygis ...
nuotrauka
2020-06-11 11:39
„Lietuviams dar nėra įprasta poilsiauti ar dirbti ant stogo, daugelis net neįsivaizduoja, kad stogas gali būti panaudojamas kaip puiki bendro laisvalaikio ar pramogų erdvė. Daugiabučių stogų kultūra pas mus dar tik kuriasi, tai naujas reiškinys. Kitaip nei tokiuose pasaulio didmiesčiuose kaip London...
nuotrauka
2020-06-11 09:17
Druskininkų savivaldybės administracija paskelbė buvusios sanatorijos „Nemunas“ pastatų ir jiems priskirto 2,1513 ha žemės sklypo Liepų g. 1 viešą elektroninį pardavimo aukcioną.
nuotrauka
2020-06-10 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2019 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2018 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 10,4 tūkst. butų (0,7 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stat...
nuotrauka
2020-06-08 13:20
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose pradeda statyti projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7 mln. Eur. Statybos darbus projekte „Būk čia“ planuojama pradėti birželio 8 d., o 80 proc. statybos baigtumą pasiekti maždaug per 10 mėn. – 2021 m. balandž...
nuotrauka
2020-06-08 09:39
Naujausiais duomenimis, dalijasi „Ober-Haus“, 2020 m. gegužės mėnesį šalies ir didmiesčių butų pardavimų statistikoje fiksuojami tiek neigiami, tiek ir teigiami rodikliai. Visų pirma, šiame būsto segmente toliau fiksuojamas mažėjantis bendras rinkos aktyvumas.
nuotrauka
2020-06-05 11:10
„Eika“ pasirašė valdomo NT projekto Šv. Stepono gatvėje 33, Vilniuje, projektavimo darbų sutartį su „Senojo miesto architektais“, kurie yra skelbto uždaro architektūrinio konkurso nugalėtojai. Remiantis šia sutartimi pradedami dėlioti plėtros planai projekte, kurį sudarys dvi dalys ir kartu du korpu...
nuotrauka
2020-06-04 12:57
Paskutinysis pavasario mėnuo pagal oficialiai įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičių vis dar atsiliko nuo ilgalaikio vidurkio, tačiau tam tikrose NT objektų kategorijose jau buvo galima matyti ir atsigavimo ženklų, skelbia sukauptus įregistruotų NT sandorių duomenis analizuojantis Re...
nuotrauka
2020-06-02 11:10
Karantino statistika buvo negailestinga: Vilniaus būsto rinka balandį patyrė seniai matytą nokautą po itin rezultatyvios metų pradžios. Dalis nekilnojamojo turto (NT) rinkos analitikų ir ekonomistų prognozavo, kad ši letargo būsena gali užsitęsti, tačiau tam tikri ženklai rodo, kad rinka pamažu atsi...

Statybunaujienos.lt » NT projektai