2018 gruodžio 18 d. antradienis, 22:53
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Prievolė mokėti GPM siejama su nekilnojamojo turto pardavimo pajamų gavimo momentu

2018-09-18 11:06
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Antanas rašo, kad nekilnojamąjį turtą įgijo 2008 metais, kai galiojo penkerių metų terminas jo išlaikymui iki pardavimo be mokesčių. O nuo 2016 m. šis terminas pratęstas iki 10 metų, tad skaitytojas, parduodamas nekilnojamąjį turtą anksčiau, turi mokėti mokesčius, Jis klausia, kodėl, jo nuomone, nekilnojamo turto pardavimui įstatymai galioja atgaline data.
nuotrauka
Kai iš nekilnojamojo turto pajamos gautos 2016 metais ir vėliau, joms taikomas naujas teisinis reguliavimas. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.


Portalo Statybunaujienos.lt redakcija kreipėsi į Finansų ministerijos Mokesčių politikos departamento direktorę Jūratę Laurikėnaitę paaiškinti šią situaciją.

J.Laurikėnaitės atsakyme rašoma, kad tai susiję su 2015 m. gruodžio 10 d. Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (GPMĮ) pakeitimu (įsigaliojusiu 2016 m. sausio 1 d.), kuriuo nuo 5 metų iki 10 metų prailgintas nekilnojamojo turto išlaikymo terminas, būtinas įgyti teisę į gyventojų pajamų mokesčio lengvatą.

Iki 2016 m. sausio 1 d. galiojęs GPMĮ nustatė, kad pajamos gautos už kito nei gyvenamasis būstas nekilnojamojo turto pardavimą neapmokestinamos, jeigu toks turtas įsigytas anksčiau negu prieš 5 metus iki jo pardavimo. Nuo 2016 m. sausio 1 d. įsigaliojus pakeistam GPMĮ, minėtas terminas pailgintas iki 10 metų.

Siekiant teisinių santykių stabilumo, taikomas principas lex retro non agit (įstatymas atgal negalioja), t. y., teisės aktų galia yra nukreipta į ateitį, įstatymų ir kitų teisės aktų galiojimas atgal neleidžiamas. Įstatymas atgal negalioja principas yra išvedamas iš Konstitucijos 7 straipsnio 2 dalyje įtvirtintos nuostatos, kad „galioja tik paskelbti įstatymai". Taigi įstatymai taikomi tiems faktams ir pasekmėms, kurios atsiranda po šių įstatymų įsigaliojimo.

Vadovaujantis GPMĮ, prievolė mokėti gyventojų pajamų mokestį siejama su nekilnojamojo turto pardavimo pajamų gavimo momentu.

O nuo 2016 m. sausio 1 d. galiojančio GPMĮ taikymo tikslais svarbu įvertinti ir nekilnojamojo turto perleidimo nuosavybėn momentą, t. y. ar nuosavybė perleista po 2016 m. Todėl, kai nekilnojamojo turto nuosavybė perleista ir pajamos iš jo perleidimo gautos 2016 metais, t.y., jau po įstatymo įsigaliojimo, šioms pajamoms taikomas naujas teisinis reguliavimas.

 Tuo atveju, kai turtas buvo parduotas neišlaikius jo nuosavybėje 10 metų, atsižvelgiant į GPMĮ, pajamų mokesčiu yra apmokestinamas tik skirtumas tarp gautų turto pardavimo pajamų ir to turto įsigijimo vertės bei su šio turto pardavimu ir įsigijimu susijusių privalomų mokėjimų (pavyzdžiui, atlyginimo notarui ar VĮ ,,Registrų centras"). 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Miestiečiai

nuotrauka
2018-12-14 13:22
Nuo ko reikia pradėti, norint savo žemėje pastatyti nedidelį – 6x4 m sodo namelį, kokių dokumentų reikia, kur ir kam juos pateikti?
nuotrauka
2018-12-13 12:55
Besiruošdami didžiosioms metų šventėms, ne ką mažiau nei kalėdinėmis dovanomis ar šventinį stalą užklosiančiais patiekalais lietuviai rūpinasi ir namų dekoracijomis, rodo prieš šventes atliktos apklausos duomenys. Kadangi į namų dekorą gyventojai žvelgia išties atsakingai, tai ir nuo madų stengiasi ...
nuotrauka
2018-12-13 11:54
Puošdami namus Kalėdoms žmonės rūpinasi jų grožiu ir jaukia atmosfera, bet per mažai dėmesio skiria šventinių dekoracijų ir kalėdinių atributų saugumui. Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentas įspėja, kad Lietuvos gyventojai bei jų namai dažniausiai nukenčia dėl netvarkingų elektrinių vid...
nuotrauka
2018-12-13 11:36
Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR finansų ministerijos (toliau ― VMI) primena, kad gyventojai, kuriems nuosavybės teise priklauso nekilnojamasis turtas (toliau ― NT), savo verte viršijantis 220 000 EUR, privalo šio mokesčio deklaraciją už 2018 m. pateikti ir nekilnojamojo turto mokestį (toliau ...
nuotrauka
2018-12-11 13:57
Nors absoliuti dauguma, arba 95 proc. socialinių būstų, savivaldybių administracijų atstovų teigimu, yra įrengiami įprastuose daugiabučiuose, tačiau tokios kaimynystės nenori dalis šalies gyventojų. Visgi daugumos savivaldybių tarnautojai renkasi socialinių būstų integracijos politikos kryptį, kuri ...
nuotrauka
2018-12-06 15:03
Seimo Energetikos komisijos posėdyje Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK) pristatė vandens, šilumos, elektros ir dujų kainų bei tarifų pokyčius. VKEKK akcentuoja, kad kainų augimas yra susijęs su išteklių brangimu rinkoje ir bus minimalus.
nuotrauka
2018-12-06 11:15
Nuo dūmų detektorių pripažinimo privalomais Lietuvos gyventojų namuose praėjus pusmečiui šie prietaisai yra įrengti 43 proc. šalies būstų. Ugniagesiai gelbėtojai jau fiksuoja dūmų detektorių naudą – išgelbėtas žmonių gyvybes. Priešgaisrinės apsaugos departamento (PAGD) duomenimis, per dešimt šių met...
nuotrauka
2018-12-06 11:12
Prasidėjęs šildymo sezonas kiekvienais metais ne tik apčiuopiamai padidina namų ūkių išlaidas už komunalines paslaugas, bet ir priverčia atkreipti dėmesį į tai, ar pakanka šilumos. Nors iki antros lapkričio pusės šalyje laikėsi teigiama oro temperatūra, tačiau pastebimai atvėsusių orų testas tarp Ba...
nuotrauka
2018-12-05 07:30
Švedijos baldų mažmeninės prekybos tinklas IKEA paskelbė apie bendradarbiavimą su Jungtinėje Karalystėje gyvenančiu dizaineriu Tomu Diksonu (Tom Dixon). Kartu jie tyrinės augalų auginimo mieste galimybes ir patars, kaip namuose įsirengti savo kambarinį sodą. Šiuo projektu siekiama rasti žmonėms prie...
nuotrauka
2018-12-03 15:34
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojų (daugiabučių namų gyventojų) ir anksčiau Vilniaus mieste šilumos tiekimo veiklą vykdžiusios UAB „Vilniaus energija“ ginčą dėl šilumos paskirstymo, įpareigojo bendrovę iš naujo atlikti šilumos paskirstymą už laikotarp...
nuotrauka
2018-11-30 12:15
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK) patvirtino UAB „Lietuvos energijos tiekimas“ gamtinių dujų tarifus buitiniams vartotojams, kurie galios 2019 m. I pusmetį.
nuotrauka
2018-11-30 12:06
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), patikrinusi, ar UAB „Lietuvos energijos tiekimas“ pateikti 2019 m. elektros energijos tarifai buitiniams vartotojams, neviršija nustatytų kainų viršutinių ribų, nediskriminuoja atskirų vartotojų grupių, priėmė sprendimą juos patvirtinti. Na...
nuotrauka
2018-11-29 16:40
Šiandien (11 29) Seime įregistruotas atnaujintas Tabako kontrolės įstatymo projektas dėl rūkymo balkonuose. Penkiolikos Seimo narių grupė įvertinusi visuomenės ir ekspertų pateiktas pastabas ir kitų šalių praktiką įregistravo projektą, numatantį lankstų arba „smart“ draudimą rūkyti balkonuose.
nuotrauka
2018-11-29 10:25
Nuo šių metų gegužės 1 d. visuose gyvenamuosiuose būstuose turi būti įrengti autonominiai dūmų detektoriai, nors ne visi gyventojai paiso šio reikalavimo. Kaip rodo praktika, detektorius gali išgelbėti gyvybę.
nuotrauka
2018-11-22 10:08
„Perkant būstą, skelbime buvo nurodyta, kad bus: gatvės apšvietimas, asfaltuotas privažiavimas, užtvaras. Bet praėjus pusmečiui nurodyti darbai neatlikti – pradėta pinigų rinkliava šiems darbams atlikti. Kreipiamės į statytotą/pardavėją, jis mus ignoruoja“, – pasakoja portalo Statybunaujienos.lt ska...
nuotrauka
2018-11-20 12:18
Kaimynas savo sodo sklype pasistatė ūkinės paskirties statinį, nesilaikydamas 3 m atstumo. Kai paklausėja kaimynui išreiškė nepasitenkinimą dėl nesilaikomo atstumo, šis paaiškino, kad protestai pavėluoti: neva praėjo pusantrų metų terminas, tad dabar statiniui nebegaliojantis 3 m atstumo nuo kaimyno...
nuotrauka
2018-11-19 12:26
Per metus į Lietuvos rinką patenka mažiausiai 1,5 tūkst. tonų įvairių elektros lempų ir lempučių bei apšvietimo įrangos. Kaip gyventojams saugiai atsikratyti perdegusiomis elektros lemputėmis, juolab, kad kai kurios lempos yra pavojingos atliekos?
nuotrauka
2018-11-16 14:12
Rinkdamiesi žemės sklypą, kuriame norėtumėte statyti savo svajonių namą ar vystyti kitą nekilnojamojo turto objektą, taip pat planuodami statybos darbus nuosavame žemės sklype, visų pirma turėtumėte išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus numatytoje vietoje norima statyba...
nuotrauka
2018-11-15 16:23
Neretai namą besistatantys gyventojai, atlikę dalį darbų, yra priversti laukti, kol bus atliekami kiti. O ką daryti, kai artėja žiema? „Langus savo statomam namui gausiu tik gruodžio pradžioje, – rašo portalo skaitytojas. – Norėčiau apšiltinti fasadą, kad galėčiau vidaus darbus tęsti žiemą. Ar galim...
nuotrauka
2018-11-15 07:30
Iki sklypo ribos ar iki namo turi būti nutiesiami vandentiekio ir nuotekų tinklai, teiraujasi druskininkiečiai, turintys namelį sodininkų bendrijoje „Raigardas“. Ir kieno lėšomis – vandens tiekimo įmonės, kuri vykdo projektą, finansuojamą ES, ar gyventojo, teiraujasi jie.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...