Prievolė mokėti GPM siejama su nekilnojamojo turto pardavimo pajamų gavimo momentu
2018-09-18 11:06
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Antanas rašo, kad nekilnojamąjį turtą įgijo 2008 metais, kai galiojo penkerių metų terminas jo išlaikymui iki pardavimo be mokesčių. O nuo 2016 m. šis terminas pratęstas iki 10 metų, tad skaitytojas, parduodamas nekilnojamąjį turtą anksčiau, turi mokėti mokesčius, Jis klausia, kodėl, jo nuomone, nekilnojamo turto pardavimui įstatymai galioja atgaline data.
Kai iš nekilnojamojo turto pajamos gautos 2016 metais ir vėliau, joms taikomas naujas teisinis reguliavimas. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.
Portalo Statybunaujienos.lt redakcija kreipėsi į Finansų ministerijos Mokesčių politikos departamento direktorę Jūratę Laurikėnaitę paaiškinti šią situaciją.
J.Laurikėnaitės atsakyme rašoma, kad tai susiję su 2015 m. gruodžio 10 d. Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (GPMĮ) pakeitimu (įsigaliojusiu 2016 m. sausio 1 d.), kuriuo nuo 5 metų iki 10 metų prailgintas nekilnojamojo turto išlaikymo terminas, būtinas įgyti teisę į gyventojų pajamų mokesčio lengvatą.
Iki 2016 m. sausio 1 d. galiojęs GPMĮ nustatė, kad pajamos gautos už kito nei gyvenamasis būstas nekilnojamojo turto pardavimą neapmokestinamos, jeigu toks turtas įsigytas anksčiau negu prieš 5 metus iki jo pardavimo. Nuo 2016 m. sausio 1 d. įsigaliojus pakeistam GPMĮ, minėtas terminas pailgintas iki 10 metų.Siekiant teisinių santykių stabilumo, taikomas principas lex retro non agit (įstatymas atgal negalioja), t. y., teisės aktų galia yra nukreipta į ateitį, įstatymų ir kitų teisės aktų galiojimas atgal neleidžiamas. Įstatymas atgal negalioja principas yra išvedamas iš Konstitucijos 7 straipsnio 2 dalyje įtvirtintos nuostatos, kad „galioja tik paskelbti įstatymai". Taigi įstatymai taikomi tiems faktams ir pasekmėms, kurios atsiranda po šių įstatymų įsigaliojimo.
Vadovaujantis GPMĮ, prievolė mokėti gyventojų pajamų mokestį siejama su nekilnojamojo turto pardavimo pajamų gavimo momentu.
O nuo 2016 m. sausio 1 d. galiojančio GPMĮ taikymo tikslais svarbu įvertinti ir nekilnojamojo turto perleidimo nuosavybėn momentą, t. y. ar nuosavybė perleista po 2016 m. Todėl, kai nekilnojamojo turto nuosavybė perleista ir pajamos iš jo perleidimo gautos 2016 metais, t.y., jau po įstatymo įsigaliojimo, šioms pajamoms taikomas naujas teisinis reguliavimas.
Tuo atveju, kai turtas buvo parduotas neišlaikius jo nuosavybėje 10 metų, atsižvelgiant į GPMĮ, pajamų mokesčiu yra apmokestinamas tik skirtumas tarp gautų turto pardavimo pajamų ir to turto įsigijimo vertės bei su šio turto pardavimu ir įsigijimu susijusių privalomų mokėjimų (pavyzdžiui, atlyginimo notarui ar VĮ ,,Registrų centras").
Miestiečiai
2018-10-22 11:50
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojai teiraujasi, ar gali pretenduoti į kompensaciją, kai name diegia šilumos siurblius oras-vanduo.
2018-10-19 07:30
Norintiems namuose jaustis komfortiškai ir jaukiai, svarbu stilingai ir funkciškai įrengti ne tik interjerą, bet ir eksterjerą. Daugeliu atvejų eksterjero apšvietimo įrengimas paliekamas statybų pabaigai, projektuojamas atsainiai ir todėl pridaroma klaidų, kurios po to sunkiai ištaisomos. Šiame stra...
2018-10-18 13:26
2008 m. Pilaitės rajone duris atvėręs 6300 kv. m. prekybos centras PUPA šiemet mini 10-ies metų veiklos jubiliejų. Prekybos centras „Pupa“ – pirmasis plataus spektro prekybos centras šiame mikrorajone, šiuo metu pilaitiškiams siūlantis visas kasdienes paslaugas po vienu stogu.
2018-10-18 10:23
Kūrenate krosnį, bet negalite prisiminti, kada paskutinį kartą buvo valytas kaminas ar dūmtraukiai? Spėliojate, gal prieš metus kitus. Neabejokite, ugnis jau rengiasi užsukti į svečius. Manote, kad taip tikrai nenutiks? Deja, per penkerius metus dėl krosnių, židinių, dūmtraukių įrengimo ir eksploata...
2018-10-17 15:17
Lietuva tęsia žaliųjų investicijų plėtojimą – pavasarį pirmiesiems Baltijos šalyse išleidus žaliųjų obligacijų emisiją, iki metų pabaigos daugiabučių namų modernizavimui bus skirta dar viena papildoma investicija. Tai ne tik paspartins renovacijos procesus šalyje, bet ir prisidės prie Lietuvos energ...
2018-10-17 12:49
62 proc. Lietuvos gyventojų, gyvenančių renovuotinuose daugiabučiuose, norėtų atnaujinti savo daugiabutį. Tai parodė rinkos tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ kartu su Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BETA) atliktas reprezentatyvus Lietuvos gyventojų nuomonės tyrimas.
2018-10-15 15:15
Nustatyta prognozuojama elektros energijos rinkos kaina 2019 metams. Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), įvertinusi praėjusių 12 mėnesių biržoje susiformavusią vidutinę faktinę elektros energijos kainą, pagalbiniais instrumentais bei dvišalėmis sutartimis suprekiautos elektro...
2018-10-15 14:54
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), įvertinusi UAB „Vilniaus vandenys“ geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklos sąnaudas, vartotojams, perkantiems paslaugas bute, suderino 14 proc. mažesnę geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų kainą – 0,96 Eur/m³...
2018-10-15 13:56
Sostinės savivaldybė kviečia: balsuokite ir patys išsirinkite įmonę, kuri rūpinsis Jūsų daugiabučiu. Vilniuje yra daugiau kaip 7 tūkst. daugiabučių, apie 3 tūkst. namų gyventojai turi išsirinkti naują būsto administratorių. Visi, kuriems rūpi, kaip prižiūrimas daugiabutis, kviečiami nuo spalio 15 d....
2018-10-15 11:33
Prie renovuojamo Gandingos g. 14 penkiaaukščio vyko namo gyventojų, generalinio rangovo ir subrangovų, procesą administruojančios įmonės „Plungės būstas“ atstovų susitikimas, kurį stebėjo Plungės r. savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Bagužis ir Vietos ūkio vyr. specialistas Kazys Mili...
2018-10-11 09:03
Klaipėdos aplinkosaugininkai ir kiemų teritorijų prižiūrėtojai įvardija didžiausią klaipėdiečių ydą, susijusią su atliekų tvarkymu, – masiškai prie konteinerių paliekamus nebereikalingus daiktus, baldus, buitinę techniką ir kitą šlamštą.
2018-10-10 11:55
Vilniaus miesto B. K. Balučio ir V. Čarneckio gatvių bendruomenė jau netrukus džiaugsis sutvarkyta gatvių infrastruktūra. Gyvenvietės aplinkos infrastruktūra pertvarkyta neatpažįstamai: vietoje čia buvusių duobėtų, žvyruotų gatvelių UAB „Grinda" paklojo beveik 1 km asfaltbetonio dangos, šaligatvių d...
2018-10-10 10:54
Seimo narių grupė registruoja Sodininkų bendrijų įstatymo projektą, kuris įtvirtins pačių sodininkų bendrijų narių teisę spręsti, kokia ūkinė-komercinė veikla galima jų teritorijoje.
2018-10-10 10:40
Visos Europos mastu atlikto tyrimo „Sveikų namų barometras 2017” duomenimis, 30 proc. Lietuvos gyventojų, gyvenančių pernelyg drėgnuose būstuose, turi nusiskundimų dėl sveikatos. Tai dvigubai daugiau nei vidutiniškai Europoje (16 proc.). Sveikatos problemų turi ir 26 proc. Lietuvos gyventojų, gyvena...
2018-10-09 11:53
Portalo „Statybunaujienos.lt“ skaitytoja L. kreipėsi į redakcija sunerimusi, kad sodo kaimynas visas žaliasias atliekas (vaismedžių šakas, nupjautą žolę,obuolius ir kt.) palieka miske. Skaitytoja klausia, ar tai nepažeidžia įstatymų.
2018-10-09 11:22
Pilaitės rajono gyventojai automobilius statys tvarkingiau, saugiau ir patogiau: Įsruties gatvėje iki pavasario bus įrengta net 240 automobilių stovėjimo vietų. Atsižvelgusi į gyventojų prašymus, savivaldybė nuo Pilaitės prospekto iki Smalinės gatvės įrengs šimtus automobilių statymo vietų, pasirūpi...
2018-10-09 10:25
Panevėžio mieste tęsiama šilumos tinklų rekonstrukciją, leisianti padidinti šilumos tiekimo patikimumą vartotojams. Jos metu bus atnaujinta 8,8 km miesto vamzdynų.
2018-10-08 15:14
Viename populiariausių sostinės rajonų Pilaitėje nuosekliai auga naujų butų pasiūla. Spalio pradžioje nekilnojamojo turto ir plėtros įmonė „Eika“ pradeda ketvirtojo daugiabučio statybas projekte „Eika namai Pilaitėje“. Būsimame 43 butų pastate įsikurs ir privatus iki 30 vietų vaikų darželis. Jis dur...
2018-10-08 14:46
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Kauno energija“ ginčą, pasisakė, kad visi namo gyventojai, net tie, kurių butas yra atjungtas nuo centralizuotos šildymo sistemos, turi mokėti už šilumą bendrosioms pastato reikmėms.
2018-10-05 10:03
Vilniaus miesto savivaldybė baigia atnaujinti visą beveik 3,6 km ilgio Antakalnio gatvę – prasidėjo III darbų etapas, kurio metu bus rekonstruota daugiau kaip 2 km Antakalnio gatvės nuo Šilo tilto iki Olandų, Antakalnio, T. Kosciuškos žiedinės gatvių sankryžos. Šiame etape bus paklota visiškai nauja...
| www.julija.eu