Prievolė mokėti GPM siejama su nekilnojamojo turto pardavimo pajamų gavimo momentu
2018-09-18 11:06
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Antanas rašo, kad nekilnojamąjį turtą įgijo 2008 metais, kai galiojo penkerių metų terminas jo išlaikymui iki pardavimo be mokesčių. O nuo 2016 m. šis terminas pratęstas iki 10 metų, tad skaitytojas, parduodamas nekilnojamąjį turtą anksčiau, turi mokėti mokesčius, Jis klausia, kodėl, jo nuomone, nekilnojamo turto pardavimui įstatymai galioja atgaline data.
Kai iš nekilnojamojo turto pajamos gautos 2016 metais ir vėliau, joms taikomas naujas teisinis reguliavimas. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.
Portalo Statybunaujienos.lt redakcija kreipėsi į Finansų ministerijos Mokesčių politikos departamento direktorę Jūratę Laurikėnaitę paaiškinti šią situaciją.
J.Laurikėnaitės atsakyme rašoma, kad tai susiję su 2015 m. gruodžio 10 d. Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (GPMĮ) pakeitimu (įsigaliojusiu 2016 m. sausio 1 d.), kuriuo nuo 5 metų iki 10 metų prailgintas nekilnojamojo turto išlaikymo terminas, būtinas įgyti teisę į gyventojų pajamų mokesčio lengvatą.
Iki 2016 m. sausio 1 d. galiojęs GPMĮ nustatė, kad pajamos gautos už kito nei gyvenamasis būstas nekilnojamojo turto pardavimą neapmokestinamos, jeigu toks turtas įsigytas anksčiau negu prieš 5 metus iki jo pardavimo. Nuo 2016 m. sausio 1 d. įsigaliojus pakeistam GPMĮ, minėtas terminas pailgintas iki 10 metų.Siekiant teisinių santykių stabilumo, taikomas principas lex retro non agit (įstatymas atgal negalioja), t. y., teisės aktų galia yra nukreipta į ateitį, įstatymų ir kitų teisės aktų galiojimas atgal neleidžiamas. Įstatymas atgal negalioja principas yra išvedamas iš Konstitucijos 7 straipsnio 2 dalyje įtvirtintos nuostatos, kad „galioja tik paskelbti įstatymai". Taigi įstatymai taikomi tiems faktams ir pasekmėms, kurios atsiranda po šių įstatymų įsigaliojimo.
Vadovaujantis GPMĮ, prievolė mokėti gyventojų pajamų mokestį siejama su nekilnojamojo turto pardavimo pajamų gavimo momentu.
O nuo 2016 m. sausio 1 d. galiojančio GPMĮ taikymo tikslais svarbu įvertinti ir nekilnojamojo turto perleidimo nuosavybėn momentą, t. y. ar nuosavybė perleista po 2016 m. Todėl, kai nekilnojamojo turto nuosavybė perleista ir pajamos iš jo perleidimo gautos 2016 metais, t.y., jau po įstatymo įsigaliojimo, šioms pajamoms taikomas naujas teisinis reguliavimas.
Tuo atveju, kai turtas buvo parduotas neišlaikius jo nuosavybėje 10 metų, atsižvelgiant į GPMĮ, pajamų mokesčiu yra apmokestinamas tik skirtumas tarp gautų turto pardavimo pajamų ir to turto įsigijimo vertės bei su šio turto pardavimu ir įsigijimu susijusių privalomų mokėjimų (pavyzdžiui, atlyginimo notarui ar VĮ ,,Registrų centras").
Miestiečiai
2019-02-21 12:53
Socialinės apsaugos ir darbo ministras Linas Kukuraitis pasirašė įsakymą, kuriuo patvirtinamos lengvesnės taisyklės neįgaliųjų būstų pritaikymui pasinaudojant valstybės ir savivaldybės parama. 2019 metams neįgaliųjų būsto pritaikymui skirta 1,5 mln. eurų. Ši lėšų suma sudarys sąlygas pagerinti gyven...
2019-02-20 14:25
Sausį kai kuriems Panevėžio daugiabučių namų gyventojams 2 kambarių buto šildymas kainavo 29 Eur (renovuotiems Ramygalos g. 61, 69, Tulpių g. 13 ir kt.), o kai kuriems – ir 112 Eur (senos statybos, nerenovuotiems A. Jakšto g. 8, Katedros g. 4, Švyturio g. 11 ir kt.). Taigi mokėti reikia skirtingai, ...
2019-02-20 13:39
Gyventojai ir verslas jau gali įsivesti elektrą ar pasididinti jos galią greičiau, paprasčiau, tiesiog neišeidami iš namų. „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO), patobulinęs procedūras ir sistemas, klientams suteikia galimybę elektros paslaugas gauti vienu prisėdimu prie kompiuterio.
2019-02-18 12:55
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) pateikia svarbiausius faktus, kuriuos apie paramą reikia žinoti asmenims, keičiantiems katilus.
2019-02-18 10:09
Per didelė drėgmė patalpose – kur kas rimtesnė problema nei daugelis galvoja. Būtina ją naikinti tiek jau gyvenant naujai įrengtose patalpose, tiek ruošiant jas rekonstrukcijai, kadangi nepanaikinus drėgmės pertekliaus rizikuojama ne tik nemaloniais pojūčiais, tačiau ir greičiau susigadinamu interje...
2019-02-15 10:14
Kiekvienas daiktas ar erdvė, kuriais naudojamės, turi neišvengiamą savybę dėvėtis. Namai taip pat reikalauja nuolatinės priežiūros, o kartais kosmetinių pataisymų ar pagražinimų jau nebeužtenka. Remontas – sudėtinga užduotis, reikalaujanti laiko ir finansų, tačiau, teisingai planuojant, netikėtos iš...
2019-02-14 11:50
Prisiminti, kad jokių būtinosios apdailos darbų sekmadieniais ir švenčių dienomis, o šeštadieniais – nuo 9 iki 17 val. Įvertinti, kad bendros naudojimo erdvės, pavyzdžiui, stogas, yra visų namo gyventojų, o ne asmeninė nuosavybė. Įsidėmėti, kad be rašytinio pardavėjo sutikimo naujakuriai neturi teis...
2019-02-12 11:35
Vakar, vasario 11 d.) Aplinkos ministerijoje aptarta vasario pradžioje Jonavos rajono savivaldybėje pradėto vykdyti bandomojo projekto įvadinė ataskaita. Vienoje iš daugiabučių namų bendrijų, sodų bendrijų ir kaimo bendruomenėje šiuo metu, taikant rinkliavos ar kitos įmokos už komunalinių atliekų su...
2019-02-12 08:03
„Iš tėvų, kurie gyveno renovuotame name, paveldėjome butą. Tėvams, kurie turėjo kompensaciją už šildymą ir karštą vandenį, renovacija nieko nekainavo. Kaip reiks mokėti mums?“, – klausia portalo Statybunaujienos.lt skaitytojai
2019-02-11 12:55
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojo ir UAB „Vilniaus energija“ ginčą dėl klaidingai priskirtų mokėjimų už šilumos energiją, įpareigojo šilumos tiekėją atlikti vartotojo bute suvartotos šilumos kiekio perskaičiavimą.
2019-02-11 11:45
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojai teiraujasi, ar renovacija kainuoja pensininkams, neįgaliems žmonėms, gyvenantiems daugiabučiuose namuose.
2019-02-07 14:37
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi ginčą tarp vartotojo ir UAB „Vilniaus energija“ bei AB „Vilniaus šilumos tinklai“, pasisakė, kad vartotojui nesudarius sąlygų įrengti karšto vandens apskaitos prietaisų, jam teisėtai ir pagrįstai skaičiuojamas karšto vandens s...
Kodėl buto savininkas neatsakingas už skolą, susidariusią dėl bendrosioms reikmėms naudotą elektrą 1
2019-02-07 14:25
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK), išnagrinėjusi vartotojo ir UAB „Lietuvos energijos tiekimas“ ginčą dėl įsiskolinimo už pastato bendrosioms reikmėms suvartotą elektros energiją, įpareigojo panaikinti skolą vartotojui, nes ji susidarė dėl pačios bendrovės neatsakingų veiksm...
2019-02-06 11:02
Kai elektros ir elektroninė įranga atsiduria sąvartynuose, netenkama galimybės pakartotinai panaudoti milijonus tonų medžiagų naujiems gaminiams ir taupyti žaliavas. Kokie elektronikos prietaisai dažniausiai atsiduria buitinių atliekų konteineriuose?
2019-02-06 10:16
Š. m. vasario 1 d. baigėsi paraiškų daugiabučiams atnaujinti pagal paskutinį aplinkos ministro kvietimą pateikimo terminas. Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – Agentūra) gavo 719 paraiškų iš 56 šalies savivaldybių. Lyginant su praėjusio kvietimo rezultatais (buvo gautos 577 paraiškos), paraiš...
2019-02-04 10:34
Šilumos kaina AB „Šiaulių energija“ vartotojams vasarį bus mažiausia tarp penkių didžiųjų Lietuvos miestų. Tokia ji išlieka šį šildymo sezoną nuo 2018 m. spalio, tikina „Šiaulių energija“. Tarp 50-ies Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos skelbiamų Lietuvos šilumos tiekėjų AB „Šiauli...
2019-02-01 13:54
Pastato statyti ar jo griauti paprastai negalima be tam tikrų dokumentų, leidimų. Tačiau ką daryti, kai tik nugriovę pastatą sužinojote, kad tam reikėjo dokumentų?
2019-02-01 12:39
2019 m. gegužės mėnesį planuojama skelbti kvietimą paramai gauti nedidelių, iki 10 kilovatų (kW) galios saulės elektrinių įsirengimui. Šią paramą galės gauti elektrą savo poreikiams iš saulės šviesos gaminti planuojantys individualių namų savininkai – iš viso iki 2022 m. planuojama išdalinti daugiau...
2019-01-31 11:45
Seimo Energetikos ir darnios plėtros komisijos posėdyje buvo svarstoma energetinio skurdo problema Lietuvoje. Anot Lietuvos energetikos instituto mokslininko Vido Lekavičiaus, energetinį skurdą lemiantys veiksniai yra mažos gyventojų pajamos, aukštos energijos išteklių kainos ir neefektyvus energijo...
2019-01-30 16:03
2019 m. gegužės mėnesį planuojama skelbti kvietimą gauti paramą neefektyvių biomasę naudojančių šildymo katilų keitimui į efektyvius šildymo įrenginius (biokuro katilus arba šilumos siurblius). Gyventojai galės gauti iki 50 proc. naujo šildymo įrenginio kainos dydžio kompensaciją – iš viso iki 2022 ...
| www.julija.eu