2021 vasario 25 d. ketvirtadienis, 21:21
Reklama  |  facebook

Rangos darbų trūkumai: ar subrangovas tiesiogiai atsakingas užsakovui?

Akvilė BUŽINSKAITĖ, advokatė      2014-07-02 09:52
Statybos ir kituose rangos teisiniuose santykiuose neretai pasitaiko situacijų, kai rangovas, susitaręs su užsakovu, konkretiems darbams atlikti pasitelkia subrangovus, sudarydamas su jais atskiras sutartis ir tapdamas generaliniu rangovu. Jei darbai atliekami kokybiškai, užsakovas ir subrangovas paprastai „nesusitinka“: užsakovas perima objektą iš generalinio rangovo ir su juo atsiskaito.
nuotrauka
Akvilė Bužinskaitė. Autorės nuotr.


Vis tik kartais nutinka taip, kad subrangovas darbus atlieka nekokybiškai. Tuomet, jei generalinis rangovas pajėgus pašalinti darbų trūkumus, užsakovas nekokybiškų darbų problemą sprendžia su generaliniu rangovu. Tačiau pasitaiko, jog, nustačius objekto trūkumus, užsakovui paaiškėja, kad generalinis rangovas turi finansinių sunkumų, yra bankrutuojanti įmonė ar dėl kitų priežasčių negali realiai pašalinti atsiradusių trūkumų. Tokiais atvejais užsakovo žvilgsnis krypsta į subrangovą, ypač jei šis tiek faktiškai, tiek ir finansiškai yra pajėgus išspręsti atsiradusią kokybės problemą.

Sugedus liftui, pretenzijos – subrangovui

Su panašia situacija susidūrė ir vienas daugiabučio namo administratorius, kurio administruojame name, pagal sutartį su generaliniu rangovu, subrangovas įrengė keleivinį liftą.

Administratoriui pradėjus teikti namo administravimo paslaugas, liftas sugedo. Atlikus skaičiavimus, paaiškėjo, jog lifto remonto darbų suma yra labai didelė, o generalinis rangovas – bankrutuojanti įmonė, todėl daugiabučio namo administratorius kreipėsi į teismą prašydamas: 1) įpareigoti subrangovą pašalinti lifto gedimus, 2) nustatyti, kad subrangovui jų nepašalinus per nustatytą terminą, administratorius turi teisę juos pašalinti subrangovo lėšomis.

Taigi, administratorius laikė, jog jis, remdamasis generalinio rangovo ir subrangovo sudaryta subrangos sutartimi, turi teisę pareikšti subrangovui reikalavimą ištaisyti šios sutarties pagrindu įrengto lifto trūkumus.

Tik sutarties šalys gali reikšti reikalavimus dėl netinkamo vykdymo

Spręsdamas šį ginčą Lietuvos Aukščiausias Teismas 2014 m. gegužės 20 d. priėmė nutartį civilinėje byloje Nr. Nr. 3K-3-257/2014.

Vertindamas situaciją teismas nurodė, kad daugiabučio namo administratoriaus reiškiami reikalavimai reiškia jo prašymą subrangovui taikyti sutartinę civilinę atsakomybę. Kartu teismas pažymėjo, kad vienas sutarčių teisės principų yra sutarties uždarumo principas, reiškiantis, kad sutartis susaisto tik ją sudariusius asmenis ir nesukuria teisių ir pareigų tretiesiems asmenims, nebent įstatyme yra įtvirtintos šios taisyklės išimtys (pavyzdžiui sutartis trečiojo asmens naudai, teisių perėmimas). Sutarties uždarumo principas lemia, kad tik sutarties šalys gali reikšti reikalavimus dėl jos netinkamo vykdymo. Teismas sutarties galią tretiesiems asmenims gali pripažinti tik tuomet, kai tokią teisę numato įstatymas ir esama faktinė situacija atitinka įstatyme apibūdintą sutarties uždarumo principo išimtį.

Generalinis rangovas atsako užsakovui už subrangovo prievolių neįvykdymą

Sutarties uždarumo principas galioja ir rangos teisiniuose santykiuose. Rangos sutarties šalių santykį tais atvejais, kai generalinis rangovas darbams atlikti pasitelkia subrangovus ir su jais sudaro atskiras rangos sutartis, apibrėžia CK 6.650 str., kuris numato, kad sudarydamas subrangos sutartį, generalinis rangovas tampa užsakovu.

Generalinis rangovas atsako užsakovui už subrangovo prievolių neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą, o subrangovui – už užsakovo prievolių neįvykdymą, netinkamą įvykdymą. Jeigu ko kita nenustato įstatymai ar sutartis, užsakovas ir subrangovas neturi teisės reikšti vienas kitam piniginių reikalavimų, susijusių su sutarčių, kiekvieno iš jų sudarytų su generaliniu rangovu, pažeidimu.

Užsakovui, generalinio rangovo sutikimu, sudarius sutartis dėl darbų atlikimo su kitais asmenimis, šie asmenys už sutarties neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą atsako tiesiai užsakovu.

Kada užsakovas turi reikalavimo teisę subrangovui

Taigi įstatymas nenumato galimybės užsakovui reikšti reikalavimus tiesiogiai subrangovui, jei šis sutartį yra sudaręs tik su generaliniu rangovu. Tokią reikalavimo teisę užsakovas turėtų tik tuo atveju, jeigu generalinis rangovas jam ją būtų perleidęs arba šalys iš anksto būtų numačiusios reikalavimo teisės išlygą subrangos sutartyje.

Tad teismas, remdamasis ir ankstesne savo praktika, sprendė, kad jei užsakovas nėra įgijęs reikalavimo teisės į subrangovą, o generalinis rangovas nėra pasibaigęs juridinis asmuo – užsakovas neturi reikalavimo teisės subrangovui dėl sutartinės civilinės atsakomybės, kylančios iš subrangos sutarties.

Teismas kartu pažymėjo, kad tais atvejais, kai dėl netinkamo rangos darbų rezultato padaroma žala trečiųjų asmenų turtui, sveikatai ar gyvybei, iš rangos santykių kyla deliktinė atsakomybė. Tuomet teismas turi nustatyti, ar egzistuoja deliktinės civilinės atsakomybės sąlygų visetas ir spręsti žalos atlyginimo klausimą.

Tokia teismų praktika lemia, jog užsakovas, siekiantis užsitikrinti teisę nukreipti reikalavimus dėl darbų trūkumų į subrangovą, jau sudarant sutartis turėtų pasvarstyti apie atitinkamas šią teisę užtikrinančias sutarčių sąlygas.

Be to, šios teismo praktikos nederėtų pamiršti ir teisminių ginčų atveju, siekiant nustatyti, kas yra tikrasis atsakovas bylose dėl darbų trūkumų ir turi pareigą pašalinti su tokiais trūkumais susijusius užsakovo praradimus.  




Aktualijos

nuotrauka
2021-02-25 16:13
Vyriausybės, savivaldos, NT vystytojų, statybininkų, architektų, inžinierių bei verslo atstovai sutaria, kad toliau stringant renovacijos programai, o statybų sektoriui susiduriant su našumo problema, būtini reglamentavimo pokyčiai. Išeitis matoma Europos Sąjungos žaliajame kurse ir tvarių statybini...
nuotrauka
2021-02-25 10:57
Teismas nusprendė, kad Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Kauno skyriaus reikalavimas stabdyti pastato, esančio Kauno miesto istorinėje dalyje, vadinamoje Kauno Žaliakalnio 1-oji, griovimo darbus, yra pagrįstas ir teisėtas.
nuotrauka
2021-02-25 10:42
Panevėžio apygardos prokuratūra baigė ikiteisminį tyrimą ir teismui perdavė baudžiamąją bylą dėl sukčiavimo. Kaltinimai apgaule pasisavinus apie 60 tūkst. eurų pareikšti Panevėžyje gyvenančiam bendrovės direktoriui G. R. Nukentėjusiais šioje byloje pripažinta beveik 30 asmenų ir įmonių iš įvairių Li...
nuotrauka
2021-02-25 09:51
Nekilnojamojo turto fondas „Baltic Horizon Fund“ pradėjo konkursą turto valdymo ir apskaitos paslaugoms įsigyti. Konkurso metu fondas siekia atrinkti partnerius, teiksiančius „Baltic Horizon Fund“ priklausančio nekilnojamojo turto techninės priežiūros, rinkodaros, nuomos, komercinio valdymo ir buhal...
nuotrauka
2021-02-25 09:16
„Ignitis grupė“ sieks įgyvendinti Kruonio hidroakumuliacinės elektrinės (HAE) plėtros projektą iki Lietuvos energetikos sistemos sinchronizacijos su kontinentinės Europos tinklais.
nuotrauka
2021-02-25 08:38
SBA grupės investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“ steigia pirmąjį Baltijos šalyse logistikos nekilnojamojo turto (NT) fondą. Lietuvos bankas suteikė veiklos licenciją uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtam investiciniam fondui „Capitalica Green Logistics Fund“, kuris ...
nuotrauka
2021-02-24 11:15
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) primena, kad pagal statybos procesą reglamentuojančius LR teisės aktus, inžineriniai geologiniai ir geotechniniai (toliau – IGG) tyrimai yra privaloma statinių projektavimo ir statybos proceso dal...
nuotrauka
2021-02-24 10:17
Vakar, vasario 23 d., įsigaliojus Aplinkos ministerijos patikslintam statybos techniniam reglamentui „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ (STR 2.06.04:2014), pasikeitė privalomas minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius šalia vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų.
nuotrauka
2021-02-24 07:23
UAB „Baltic system“ 2020-aisiais įgyvendino vieną iš didžiausių per savo 10 metų istoriją projektą,– didžiausiame Baltijos šalyse RIMI parduotuvių logistikos centre, įsikūrusiame Latvijos sostinėje, įrengė stacionarias gaisrų gesinimo sistemas. Šis projektas tapo pirmuoju, kurį UAB „Baltic system“ a...
nuotrauka
2021-02-23 14:30
„Skaitmeninė statyba“ kartu su Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) tęsia tradiciją ir organizuoja kasmetinį konkursą „Lietuvos BIM projektai”, skirtą išrinkti geriausią Lietuvos įmonių praktiką, naudojant statinio informacinio modeliavimo (BIM) technologijas ir metodologiją.
nuotrauka
2021-02-23 14:08
Vilniaus miesto savivaldybė kartu su įmone „Vilniaus planas“ pristato 2020 m. požeminio vandens kokybės analizę, kurioje atsispindi duomenys iš 32-jų skirtingų požeminio ir šaltinio vandens monitoringo vietų, esančių įvairiame gylyje.
nuotrauka
2021-02-23 13:49
Lietuvos laisvųjų ekonominių zonų asociacijos (LAFEZ) vadovas Giedrius Valuckas įsitikinęs, kad „Rail Baltica“ projektas suveiks kaip didelė paskata į Lietuvą privilioti dar daugiau investicijų, plėtoti veiklą Laisvosiose ekonominėse zonose (LEZ) bei vystyti pridėtinę vertę kuriančią perdirbimo pram...
nuotrauka
2021-02-23 06:51
Siekdama, kad viešųjų pirkimų procesas būtų sklandus ir efektyvus, Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) siūlo atsisakyti jungtinio veiklos modelio ir solidarios atsakomybės principo, kai vykdomi valstybiniai statybos projektai, o partnerių santykius projekte grįsti generalinės rangos – subrangos p...
nuotrauka
2021-02-23 06:50
Per 300 atstovų iš techninę priežiūrą atliekančių įmonių, kelių statybos ir projektavimo įmonių, su kuriomis VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (toliau – Kelių direkcija) yra sudariusi sutartis, mokėsi, kaip naudotis elektroniniu statybos darbų žurnalu (ESDŽ).
nuotrauka
2021-02-22 17:42
Lazdynų baseino statybas tęs naujas rangovas – šiandien, vasario 22 d., Vilniaus miesto savivaldybė pasirašė sutartį su viešąjį konkursą laimėjusia akcine bendrove Panevėžio statybos trestu. Baseino statybos darbai turėtų būti atnaujinti artimiausiu metu. Ankstesni rangovai buvo atlikę apie 40 proc....
nuotrauka
2021-02-19 17:28
Aplinkos ministerija su socialiniais partneriais ir suinteresuotomis institucijomis aptarė naują, itin svarbų statybos sektoriaus ateičiai projektą – jo skaitmeninimo reformą.
nuotrauka
2021-02-19 14:27
Panevėžio apygardos prokuratūra baigė ikiteisminį tyrimą ir teismui perdavė baudžiamąją bylą, kurioje Panevėžio miesto savivaldybės meras Rytis Mykolas Račkauskas kaltinamas prekyba poveikiu bei piktnaudžiavimu tarnybine padėtimi. Kartu su juo į teisiamųjų suolą sės vieno krepšinio klubo prezidentas...
nuotrauka
2021-02-19 08:14
Aplinkos ministerija kviečia visuomenę susipažinti su siūlomais teisės aktų pakeitimais, skirtais sudaryti galimybę daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams, taip pat daugiabučių namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų nariams balsuoti nuotoliniu būdu priimant sprendimus.
nuotrauka
2021-02-18 13:19
Panevėžio apygardos teismas paliko nepakeistą pirmosios instancijos teismo sprendimą, kuriuo buvo panaikintas antstolio patvarkymas dėl Panevėžio statybos trestui (PST) Konkurencijos tarybos skirtos baudos mokėjimo dalimis.
nuotrauka
2021-02-18 11:30
Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmuose 2021 m. vasario 15 d. išnagrinėta administracinė byla pagal UAB „K26“ skundą atsakovei Kauno miesto savivaldybės administracijai dėl sprendimo panaikinimo, įpareigojimo atlikti veiksmus ir žalos atlyginimo.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos