Rekordinius pardavimus Vilniuje keičia rekordinė pasiūla
2014-07-15 19:37
Po pirmąjį 2014 metų ketvirtį rekordiškai išaugusių naujų butų pardavimų Vilniuje, antrasis ketvirtis išsiskyrė didžiausiu per penkis metus naujos pasiūlos augimu. 2014 metų antrąjį ketvirtį rinką papildė beveik 1500 naujos statybos butų, pasiūla išaugo net 42 %. „Eika“ duomenimis, pirminėje Vilniaus būsto rinkoje šiuo metu siūloma įsigyti apie 2450 naujos statybos butų.
„Eikos" namai sostinės Pilaitėje. Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojai per antrąjį metų ketvirtį pardavė apie 760 naujos statybos butų, t.y. 27 % mažiau nei pirmąjį metų ketvirtį, tačiau net 43 % daugiau nei 2013 metų antrąjį ketvirtį. 57 % visų naujos statybos butų pardavimų sudarė ekonominės klasės būstai. Vidutinei klasei teko 39 % naujų būstų pardavimo sandorių ir vos 4 % parduotų butų sudarė prabangūs būstai. „Iki metų pabaigos pasiūla prestižinėje klasėje turėtų bent jau padvigubėti, todėl tikimės ženklesnių prabangių butų pardavimų“, - teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra.
„Antrąjį šių metų ketvirtį naujų butų pardavimai Vilniuje sulėtėjo. Pirmąjį metų ketvirtį itin aktyvūs buvo investuotojai, kurie dažniausiai įsigydavo vieno ir dviejų kambarių butus nuomai. Ypatingas susidomėjimas butais buvo jaučiamas sausio-balandžio mėnesiais, tačiau gegužę-birželį rinkos aktyvumas grįžo į praėjusių metų lygį, kai pirminėje rinkoje buvo parduodama apie 220 naujų butų per mėnesį“, - teigia „Eika“ atstovas.
Per antrąjį 2014 metų ketvirtį butų pasiūlą Vilniuje papildė beveik 1500 butų dvidešimtyje naujų projektų. Pasiūla daugiausia augo vidutinėje klasėje – net 68%, tuo tarpu ekonominės klasės butų pasiūla per ketvirtį augo 26%, prestižinės klasės – 34%. Šiuo metu didžiausia naujų butų pasiūla fiksuojama Žirmūnuose (20 %), Pašilaičiuose (12 %) ir Pilaitėje (9 %). Iš viso pirkėjai gali rinktis iš daugiau nei 2450 naujos statybos butų. „Trečiąjį šių metų ketvirtį rinką turėtų papildyti dar apie 800-1000 butų. Pasiūlos augimo tempai turėtų sumažėti tik metų pabaigoje, todėl pirkėjų pasirinkimo galimybės išliks didelės. Išaugusi naujo būsto pasiūla turėtų natūraliai sureguliuoti rinkos kainą, tad vietos kainos augimo spekuliacijoms išlieka mažai“, – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas.
Per antrąjį 2014 metų ketvirtį vidutinė kvadratinio metro kaina pirminėje rinkoje išaugo 3,2 % ir siekia 5240 litus, o per metus –8,5 %. Ekonominės klasės naujos statybo butų kaina išliko tokia pati kaip ir metų pradžioje – 4350 litų už kvadratinį metrą. Vidutinėje klasėje butų kaina per ketvirtų išaugo 3,7 % ir siekia 5820 litų už kvadratinį metrą. Prestižinėje klasėje butų kainos kilo daugiausiai - net 8,5 % ir šiuo metu siekia apie 8950 litų už kvadratinį metrą. Didžiausią įtaką tam turėjo nauji projektai, kuriuose pirkėjams buvo pasiūlyti nedideli butai arčiau centro, todėl jų vidutinė kvadratinio metro kaina buvo didesnė.
„Antrąjį šių metų ketvirtį naujų butų pardavimai Vilniuje sulėtėjo. Pirmąjį metų ketvirtį itin aktyvūs buvo investuotojai, kurie dažniausiai įsigydavo vieno ir dviejų kambarių butus nuomai. Ypatingas susidomėjimas butais buvo jaučiamas sausio-balandžio mėnesiais, tačiau gegužę-birželį rinkos aktyvumas grįžo į praėjusių metų lygį, kai pirminėje rinkoje buvo parduodama apie 220 naujų butų per mėnesį“, - teigia „Eika“ atstovas.
Per antrąjį 2014 metų ketvirtį butų pasiūlą Vilniuje papildė beveik 1500 butų dvidešimtyje naujų projektų. Pasiūla daugiausia augo vidutinėje klasėje – net 68%, tuo tarpu ekonominės klasės butų pasiūla per ketvirtį augo 26%, prestižinės klasės – 34%. Šiuo metu didžiausia naujų butų pasiūla fiksuojama Žirmūnuose (20 %), Pašilaičiuose (12 %) ir Pilaitėje (9 %). Iš viso pirkėjai gali rinktis iš daugiau nei 2450 naujos statybos butų. „Trečiąjį šių metų ketvirtį rinką turėtų papildyti dar apie 800-1000 butų. Pasiūlos augimo tempai turėtų sumažėti tik metų pabaigoje, todėl pirkėjų pasirinkimo galimybės išliks didelės. Išaugusi naujo būsto pasiūla turėtų natūraliai sureguliuoti rinkos kainą, tad vietos kainos augimo spekuliacijoms išlieka mažai“, – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas.
Per antrąjį 2014 metų ketvirtį vidutinė kvadratinio metro kaina pirminėje rinkoje išaugo 3,2 % ir siekia 5240 litus, o per metus –8,5 %. Ekonominės klasės naujos statybo butų kaina išliko tokia pati kaip ir metų pradžioje – 4350 litų už kvadratinį metrą. Vidutinėje klasėje butų kaina per ketvirtų išaugo 3,7 % ir siekia 5820 litų už kvadratinį metrą. Prestižinėje klasėje butų kainos kilo daugiausiai - net 8,5 % ir šiuo metu siekia apie 8950 litų už kvadratinį metrą. Didžiausią įtaką tam turėjo nauji projektai, kuriuose pirkėjams buvo pasiūlyti nedideli butai arčiau centro, todėl jų vidutinė kvadratinio metro kaina buvo didesnė.
NT projektai
2019-09-10 15:39
Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę ...
2019-09-10 10:12
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
2019-09-09 13:35
Paaiškėjo, kaip turėtų atrodyti vietoje „Kolegų“ kavinės iškilsiantis unikalus tarpdisciplininis prototipavimo laboratorijų centras KTU „M-Lab“. Pirmąją vietą architektūriniame pastato konkurse užėmė KTU „Santakos“ slėnį projektavusi „G. Janulytės-Bernotienės studija“, pasiūliusi tvarios architektūr...
2019-09-04 11:06
Per aštuonis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ pardavė 82 proc. daugiau būstų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Ambicingų augimo tikslų siekiantis vystytojas skaičiuoja ir sėkmingus neseniai rinkai pristatytų naujų projektų ar jų etapų rezultatus.
2019-09-04 09:26
UAB „Hanner“ Vilniuje pradeda projekto „Centro rezidencija“ trečiojo etapo statybas. Šiame etape bus statomi trys mūriniai A+ energinės klasės daugiabučiai namai. „Hanner“ rinkai pasiūlys 176 butus, kurių plotas sieks nuo 25 iki 97 kvadratinių metrų.
2019-09-03 10:14
Vasaros pabaiga nekilnojamojo turto (NT) rinkoje išliko aktyvi - pagal perleistų NT objektų skaičių kiek lėčiau startavęs šiltasis metų sezonas vėliau sugrįžo į įprastas augimo vėžes. Visus šiuos metus banguojanti žemės sklypų rinka rugpjūtį vėl judėjo žemyn, tačiau bendras metinis perleistų sklypų ...
2019-09-03 09:29
Į 47 hektarų ploto Panevėžio laisvąją ekonominę zoną (LEZ) milijonines investicijas suplanavo vystytojas „Gedstos NT“. Nuomai skirtas (angl. build-to-suit) 10 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatas bus statomas dviem etapais, investicijos vien į pirmąjį etapą sieks daugiau nei 2,5 mln. eurų. Planuo...
2019-08-30 11:16
Daugiabučių namų statytojai pastebi: sparčiau nei paklausa butams daugiaaukščiuose namuose auga susidomėjimas būstais mažaaukščiuose namuose ramiuose sostinės mikrorajonuose. Būtent todėl naujuoju NT bendrovės „Lithome" projektu tapo trijų aukštų kompaktiško daugiabučio namo statybos Antakalnyje. Ši...
2019-08-29 11:53
Jei šiandien į Vilnių norėtumėte pasikviesti svečių ar verslo partnerių iš užsienio su problema, kur juos apgyvendinti, greičiausiai nesusidurtumėte. Pastaraisiais metais ypač dideliu aktyvumu pasižymėjusi sostinės nekilnojamojo turto rinka pasipildė ne tik vienu po kito įvairiose miesto dalyse kyla...
2019-08-26 11:41
Nekilnojamojo turto rinkoje svarbus pokytis – būsto nuomos kainos dviejuose didžiausiuose šalies miestuose susilygino, tačiau įsigyti naujos statybos butą Kaune vis dar galima gerokai pigiau. Tai iš esmės keičia pirkėjų pasirinkimą, nes investicija į nekilnojamąjį turtą Kauno centre vilioja greitesn...
2019-08-22 14:45
Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene ...
2019-08-21 16:07
Bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniuje plėtojamame biurų komplekse „S7“ įkasė ketvirtą kapsulę, žyminčią paskutinio statybos etapo pradžią. Ketvirtame komplekso „S7“ verslo centre po mažiau nei dvejų metų įsikurs „Danske Bank“ darbuotojai.
2019-08-20 14:21
Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo iš...
2019-08-20 14:06
Gera mokykla šalia namų, naujai besiformuojančiame mikrorajone Vilniuje – retas ir iš tiesų išskirtinis reiškinys. Per visą nepriklausomybės laikotarpį sostinėje iki šiol yra pastatyta tik viena nauja mokykla, nors miestas intensyviai augo ir tebeauga.
2019-08-13 10:51
Latvijoje, atkarpoje Ryga-Jūrmala (300 kilometrų nuo Vilniaus nutolusioje Pinki gyvenvietėje) baigiamas pirmasis „outlet“ miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas. Miestelio, kuriame įsikurs garsiausių prekės ženklų išparduotuvės (angl. „outlet“), atidarymas planuojamas jau kitų metų pa...
2019-08-06 10:05
Bendri komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių rodikliai Lietuvoje 2019 metų pirmąjį pusmetį parodė prastesnius rezultatus nei buvo galima tikėtis iš sektoriaus, kuris šiuo metu išgyvena itin sparčios plėtros ir aukšto aktyvumo laikotarpį, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirm...
2019-08-05 10:46
Po birželį fiksuoto sumažėjusio perleistų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičiaus praeitą mėnesį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes: šalyje daugėjo tiek butų, tiek gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių, taip pat atsigavo ir žemės sklypų rinka. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centra...
2019-08-02 10:00
Sostinės Bajorų mikrorajone, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, „Omberg“ suplanuota nauja gyvenvietė su privačiu parku – ieškantiems ramybės gamtos apsuptyje ir kartu norintiems naudotis miesto suteikiamais privalumais pirmajame etape bendrovė pasiūlys 122 A+ energinės klasės butus.
2019-08-01 14:25
Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą. Nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. metrų.
2019-08-01 09:35
Bute nebeišsitenka, o namas užmiestyje atskirtų nuo pasaulio – taip savo santykį su nekilnojamuoju turtu apibūdina vilnietis Justas. Jis, kaip ir daugelis jaunų žmonių, didžiąją dalį savarankiško gyvenimo praleido nuomojamame bute, tačiau sukūręs šeimą ir susilaukęs pirmagimio nusprendė įsigyti nuos...
| www.julija.eu