Siūlo pataisas, kurios, iniciatorių nuomone, apsaugos butų savininkų interesus
2015-02-11 15:34
Valdžia siūlo įstatymų pataisas, kurios, iniciatorių nuomone, apsaugos butų savininkų interesus. Pataisos susijusios su paslaugų, statybos darbų ir kitais pirkimais.
Pasak pataisų rengėjų, susiformavo netoleruotina praktika, kai administratorius paslaugas ir remonto darbus perka iš ūkio subjektų, su kuriais yra susiję. Asociatyvi portalo nuotr.
Draudžia pirkti paslaugas iš susijusių ūkio subjektų
Vyriausybė, siekdama geriau apsaugoti būsto savininkų interesus, pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Civilinio kodekso (CK) pataisoms, skirtoms geriau apsaugoti butų ir kitų patalpų savininkų interesus, ir teiks jas Seimui.
Geriau apsaugoti būsto savininkų interesus turėtų padėti patikslinta CK nuostata, nustatanti, kad namo administratoriai, vykdydami jiems pavestas pareigas, negali pirkti paslaugų, statybos rangos ir kitų darbų iš ūkio subjektų, su kuriais yra susiję. Pasak pataisų rengėjų, susiformavo netoleruotina praktika, kai administratorius, pažeisdamas pirkimo procedūras, paslaugas ir remonto darbus perka iš ūkio subjektų, su kuriais yra susiję. Tuo pažeidžiami teisėti gyventojų interesai, konkurencinė aplinka.Atsižvelgus į CK nuostatą, kad administratorių renkasi butų ir kitų patalpų savininkai, siūloma keisti jo skyrimo procedūras ir padidinti jo atskaitomybę. Numatoma nustatyti, kad administratorius, baigiantis jo veiklos terminui, turi parengia savo veiklos ataskaitą ir pristatyti ją butų savininkams. Šie, įvertinę administratoriaus veiklą, nuspręs, ar pratęsti jo įgaliojimus, ar pasirinkti naują.
Kam priklauso balkonas ir kas jį turi remontuoti?
Patikslinta, kaip siūloma, CK nuostata, apibrėžianti, kokia bendrosios nuosavybės dalis priklauso buto savininkui, padėtų išspręsti ginčus ir problemas, kurių dabar nemažai kyla, pavyzdžiui, dėl balkonų, priklausančių patalpų savininkams bendrąja daline nuosavybe, priežiūros ir remonto.
Pagal dabartinę teisės normą buto savininkui priklausanti bendrosios nuosavybės dalis nustatoma pagal jo buto naudingojo ploto ir viso namo naudingojo ploto santykį. Pagal šį santykį paskirstomi ir mokesčiai už bendrojo naudojimo objektų priežiūrą bei remontą. Tačiau į gyvenamųjų patalpų naudingąjį plotą neįskaitomos su jomis susijusios pastato dalys – balkonai, lodžijos, rūsiai ir kt., nors jos gali būti svarbios nustatant bendrosios nuosavybės dalis ir paskirstant išlaidas joms išlaikyti.
Taigi ši nuostata neužtikrina, kad būtų nustatyta teisinga buto savininkui tenkanti bendrosios nuosavybės dalis ir socialiai teisingai paskirstytos išlaidos bendrojo naudojimo objektams prižiūrėti ir išlaikyti. Todėl siūloma patikslinti, kad ši dalis būtų nustatoma pagal buto bendrojo ploto ir visų namo butų ir kitų patalpų bendrojo ploto sumos santykį.
Miestiečiai
2020-05-25 13:47
Nuo liepos 1 d. įsigalioja pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos pakeitimai, skirti užtikrinti šilumos punktų eksploatavimo teisingą investicijų atlyginimą šilumos punktų savininkams, bei pagerinti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros ir eksploatavimo kokybę....
2020-05-22 13:37
Dūmų detektoriai yra patikrinta priemonė, padedanti išvengti gaisro pasekmių ir žūčių. Karantino laikotarpiu ypatingai svarbu izoliuotis saugioje aplinkoje. Laiko namuose praleidžiame kur kas daugiau nei įprasta, todėl dūmų detektorius gyvenamojoje aplinkoje yra privalomas. Deja, priešgaisrinės apsa...
2020-05-21 08:18
KLAUSIMAS. Ar turint statybos leidimą gyvenamosios paskirties vieno buto pastatui iki 80 kv. m miesto teritorijoje, būtina paskirti statybos darbų vadovą ir pranešti apie numatomą statybų pradžią?
2020-05-20 10:23
Vakar, gegužės 19 d., baigėsi terminas teikti paraiškas Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrai (APVA) kompensacijoms už individualių namų renovaciją, skirtą sumažinti energijos sąnaudas ir išmetamą šiltnamio dujų kiekį.
2020-05-19 09:27
Įsigaliojus gegužės 7 d. Seimo priimtoms Elektros energetikos įstatymo pataisoms, Lietuva prisijungia prie daugumos Europos Sąjungos šalių, kurių vartotojai gali patys pasirinkti jiems tinkamiausią elektros energijos tiekėją. Iki šiol elektrą pirkome iš visuomeninio tiekėjo, o jos kainą nustatė Vals...
2020-05-19 09:08
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi vartotojo ir AB „Vilniaus šilumos tinklai“ ginčą, patvirtino, kad vartotojui mokėjimai už suvartotą karštą vandenį apskaičiuoti teisingai.
2020-05-18 08:17
VERT atkreipia dėmesį, kad turi būti skiriamas didesnis dėmesys daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo dujų sistemų saugaus eksploatavimo priežiūrai. VERT, atlikusi patikrinimą, nustatė, kad tam tikrais atvejais nėra laikomasi privalomų teisės aktų reikalavimų.
2020-05-15 07:02
Aplinkos ministerija parengė Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektą ir kviečia su juo susipažinti visuomenę. Pastabas ir pasiūlymus galima teikti iki gegužės 28 d.
2020-05-13 10:12
Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi tarp vartotojo ir AB „Vilniaus šilumos tinklai“ kilusį vartojimo ginčą, pasisakė, kad bendrovė pagrįstai vartotojo suvartotą karšto vandens kiekį bute apskaičiavo taikydama karšto vandens suvartojimo normatyvus.
2020-05-12 12:44
Radiacinės saugos centras, atlikęs radono aktyvumo koncentracijos individualiųjų gyvenamųjų pastatų patalpų ore tyrimus, nustatė atvejus, kai radono aktyvumo koncentracija viršijo atskaitos lygį, nustatytą Lietuvos higienos normoje HN 73:2018 „Pagrindinės radiacinės saugos normos“.
2020-05-12 09:52
Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT), išnagrinėjęs bylą dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos (Administracijos) išduoto leidimo trečiajam suinteresuotam byloje asmeniui įrengti išorinę reklamą ant gyvenamojo daugiabučio namo fasado teisėtumo ir pagrįstumo, konstatavo, kad ...
2020-05-11 15:11
Nuo šiandien, gegužės 11-osios, individualių gyvenamųjų namų savininkai gali teikti paraiškas Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrai (APVA) kompensacinėms išmokoms už iškastinį kurą naudojančių šilumos įrenginių keitimą į 5 klasės biokuro katilus ir šilumos siurblius.
2020-05-11 08:06
Marijampolės savivaldybės administracija praneša, kad kreipėsi daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkai, informuodami, kad įvairios privačios firmos primygtinai siūlo savo paslaugas parengti įvairių dokumentų paketus. Firmų atstovai motyvuoja tuo, kad tokių dokumentų reikalauja savivaldybės a...
2020-05-07 14:15
Vilniaus senamiesčio širdis – Stiklo kvartalas vėl pulsuoja savo bendryste ir kviečia pasigrožėti atgijusiu senamiesčiu. Nepaisant per karantiną uždarytų verslų, skausmingai sumažėjusi, bet tokia pat susitelkusi, bendruomenė šią savaitę net 50-čia spalvotų žvaigždžių nuklojo kvartalo gatvelių dangų,...
2020-05-07 09:36
Dar beveik 500 – toks skaičius naujų požeminių, pusiau požeminių ir antžeminių komunalinių atliekų surinkimo konteinerių aikštelių bus įrengtas Vilniuje iki 2022 metų pabaigos. Tai jau antrasis jų įrengimo etapas: nuo 2018 m. iki šiol įrengta jau apie 800. Pirmiausiai aikštelės atsirado tankiausiai ...
2020-05-07 09:26
Skatindama daugiabučių modernizaciją, Vilniaus savivaldybė patvirtino finansavimą daugiabučių administratoriams, organizuojantiems namų atnaujinimą. Toks Tarybos sprendimas taps papildoma parama, gaivinant sektorius, nukentėjusius nuo karantino apribojimų.
2020-05-06 14:03
Dėl Lietuvoje paskelbto karantino lietuviai namuose praleidžia daugiau laiko nei įprasta. Per pastaruosius du mėnesius jie tapo ne tik laisvalaikio, bet ir darbo vieta tiek šeimoms, tiek vieniems gyvenantiems asmenims.
2020-04-30 09:32
Etiketo specialistas Arminas Lydeka įsitikinęs, kad koronavirusas negrįžtamai pakoreguos daugybę protokolo taisyklių, viena pagrindinių – sveikinimąsi.
2020-04-29 08:53
Aplinkos ministerija, siekdama mažinti šiltnamio efektą sukeliančių dujų išmetimus ir COVID-19 pandemijos ekonominius padarinius, sudarys lankstesnes sąlygas gyventojams įsigyti saulės elektrines.
2020-04-29 08:03
Paskutinį balandžio mėnesio trečiadienį visoje Europoje minima Tarptautinė triukšmo suvokimo diena.
| www.julija.eu