Didžiausi nemalonumai statytojui gresia pažeidus esminius projekto, kuriam įgyvendinti išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD), sprendinius. Kai pakeičiama statinio vieta sklype, statinio ar jo dalių paskirtis, laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, išorės matmenys, – statyba įgauna savavališkos statusą su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis. Statyba pripažįstama vykdoma savavališkai ir tuo atveju, jei nesilaikoma projektui rengti išduotų specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos ar paveldosaugos reikalavimų.

Norint tęsti statybą pakeitus esminius projekto sprendinius, reikia pakeisti projektą ir gauti naują SLD tokia pačia tvarka, kaip ir pirminiam projektui įgyvendinti.

Naujas SLD pagal pataisytą projektą neprivalomas tada, kai faktinė statinio vieta žemės sklype (teritorijoje) ar statinio išorės matmenys neatitinka projektinių ne daugiau kaip 1 m. Taip pat pakaks pakeisti tik projekto sprendinius, jei laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas arba dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ir dėl to keičiasi tokio inžinerinio statinio ilgis. Išimtis, kai nereikia naujo SLD, galioja ir tuo atveju, jei statinio išorės matmenys mažinami. Kai esminių projekto sprendinių nesilaikyta neviršijant nurodytų dydžių ir dėl išvardytų aplinkybių, reikės pakeisti tik statinio projektą. Keičiant darbo projekto sprendinius, kartu turi būti keičiamas ir techninis projektas.

Kai projekto esminių sprendinių pažeidimai reikšmingesni, nei nurodyta išimčių sąlygose, tenka viską pradėti iš pradžių – pakeisti projektą ir savivaldybės administracijai pateikti naują prašymą išduoti SLD.

Nereikėtų išsigąsti dėl galimų pasekmių tik šiek tiek „pasislinkus“ pastatui sklype ar nežymiai viršijus jo matmenis. Statybos techniniai reglamentai numato leistinas paklaidas. Prie neesminių faktinių nukrypimų nuo statinio projekto sprendinių priskiriami inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų matmenų – iki 5 proc., statinių išorės matmenų – iki 0,2 m, jų vietos žemės sklype – iki 0,3 m. Nukrypimams neviršijant nurodytų dydžių, naujas SLD neprivalomas. Tačiau jei dėl jų pažeidžiami norminiai atstumai nuo statinių iki sklypo ribų, turi būti gauti gretimų sklypų savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai.

Kai keičiami neesminiai statinio projekto sprendiniai, techninis projektas turi būti pakeistas iki statybos užbaigimo procedūrų. Šiuo atveju statytojo dalią dar palengvina ir visai neseniai aplinkos ministro įsakymu pakeistame statybos techniniame reglamente „Statinio projektavimas“ nustatyta išimtis. Jeigu neesminius statinio projekto sprendinių pakeitimus darbo projekte atlieka techninį projektą parengęs projektuotojas, atitinkamai pakeisti techninį projektą neprivaloma. Nebent to reikalautų statytojas, praneša VTPSI.