2019 vasario 17 d. sekmadienis, 21:52
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Statybos metu nukrypta nuo projekto – ką daryti  1

2015-04-24 14:05
Retas reiškinys, kad statinys būtų statomas ir pastatytas griežtai pagal projektą. Statybos metu susiduriama su projektuotojų nenumatytomis aplinkybėmis, statybininkai naudoja netikslius matavimo prietaisus ar nesureikšmina faktinių neatitikčių brėžiniams. Nemažai atvejų, kai statybos eigoje tampa akivaizdu, kad šiek tiek pakeitus sprendinius statinys labiau tenkintų statytojo poreikius ar atrodytų gražiau. Esant nežymiems nukrypimams, pakanka pataisyti statinio projektą. Tačiau kai kurios neatitiktys gali sukelti rimtų rūpesčių.
nuotrauka
Didžiausi nemalonumai statytojui gresia pažeidus esminius projekto, kuriam įgyvendinti išduotas statybą leidžiantis dokumentas, sprendinius. Asociatyvi portalo nuotr.


Didžiausi nemalonumai statytojui gresia pažeidus esminius projekto, kuriam įgyvendinti išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD), sprendinius. Kai pakeičiama statinio vieta sklype, statinio ar jo dalių paskirtis, laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, išorės matmenys, – statyba įgauna savavališkos statusą su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis. Statyba pripažįstama vykdoma savavališkai ir tuo atveju, jei nesilaikoma projektui rengti išduotų specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos ar paveldosaugos reikalavimų.

Norint tęsti statybą pakeitus esminius projekto sprendinius, reikia pakeisti projektą ir gauti naują SLD tokia pačia tvarka, kaip ir pirminiam projektui įgyvendinti.

Naujas SLD pagal pataisytą projektą neprivalomas tada, kai faktinė statinio vieta žemės sklype (teritorijoje) ar statinio išorės matmenys neatitinka projektinių ne daugiau kaip 1 m. Taip pat pakaks pakeisti tik projekto sprendinius, jei laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas arba dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ir dėl to keičiasi tokio inžinerinio statinio ilgis. Išimtis, kai nereikia naujo SLD, galioja ir tuo atveju, jei statinio išorės matmenys mažinami. Kai esminių projekto sprendinių nesilaikyta neviršijant nurodytų dydžių ir dėl išvardytų aplinkybių, reikės pakeisti tik statinio projektą. Keičiant darbo projekto sprendinius, kartu turi būti keičiamas ir techninis projektas.

Kai projekto esminių sprendinių pažeidimai reikšmingesni, nei nurodyta išimčių sąlygose, tenka viską pradėti iš pradžių – pakeisti projektą ir savivaldybės administracijai pateikti naują prašymą išduoti SLD.

Nereikėtų išsigąsti dėl galimų pasekmių tik šiek tiek „pasislinkus“ pastatui sklype ar nežymiai viršijus jo matmenis. Statybos techniniai reglamentai numato leistinas paklaidas. Prie neesminių faktinių nukrypimų nuo statinio projekto sprendinių priskiriami inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų matmenų – iki 5 proc., statinių išorės matmenų – iki 0,2 m, jų vietos žemės sklype – iki 0,3 m. Nukrypimams neviršijant nurodytų dydžių, naujas SLD neprivalomas. Tačiau jei dėl jų pažeidžiami norminiai atstumai nuo statinių iki sklypo ribų, turi būti gauti gretimų sklypų savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai.

Kai keičiami neesminiai statinio projekto sprendiniai, techninis projektas turi būti pakeistas iki statybos užbaigimo procedūrų. Šiuo atveju statytojo dalią dar palengvina ir visai neseniai aplinkos ministro įsakymu pakeistame statybos techniniame reglamente „Statinio projektavimas“ nustatyta išimtis. Jeigu neesminius statinio projekto sprendinių pakeitimus darbo projekte atlieka techninį projektą parengęs projektuotojas, atitinkamai pakeisti techninį projektą neprivaloma. Nebent to reikalautų statytojas, praneša VTPSI.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Raminta
2018-10-12 15:34
Laba diena,noriu paklausti kokie galimi nukrypimai nuo projekto sprendinių kiek leistina norma

Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2019-02-15 10:46
Statybos įstatyme reglamentuota, kad neypatingųjų statinių pagal aplinkos ministro patvirtintą sąrašą statyba (naujo statinio statyba, statinio rekonstravimas) užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinant ir įregistr...
nuotrauka
2019-02-06 11:10
Aplinkos ministerija primena, kad patikslinus statybos techninį reglamentą „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“, vasario 1 d. pasikeitė energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams.
nuotrauka
2019-02-01 13:54
Pastato statyti ar jo griauti paprastai negalima be tam tikrų dokumentų, leidimų. Tačiau ką daryti, kai tik nugriovę pastatą sužinojote, kad tam reikėjo dokumentų?
nuotrauka
2019-01-23 14:53
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau - Statybos inspekcija) informuoja apie statybai svarbaus dokumento papildymą.
nuotrauka
2019-01-03 12:04
Nors bendruoju atveju statytojo teisė gali būti įgyvendinta, kai asmuo žemės sklypą, kuriame statomas naujas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais įstatymų nustatytais pagrindais bei turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas), teisės aktuose nustatytos ir tokio re...
nuotrauka
2018-12-28 09:57
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) neretai sulaukia klausimų dėl statybos darbų vykdymo galimybių įvykus nelaimingam atsitikimui – sudegus vieno ar dviejų butų gyvenamajam namui arba pagalbinio ūkio paskirties pastatui. VTPSI specialistai skuba į pagalbą statytojams, kuri...
nuotrauka
2018-12-14 13:22
Nuo ko reikia pradėti, norint savo žemėje pastatyti nedidelį – 6x4 m sodo namelį, kokių dokumentų reikia, kur ir kam juos pateikti?
nuotrauka
2018-12-12 14:51
Nuo 2018 m. gegužės mėnesio statytojai (užsakovai) gali pasirinkti, koks – elektroninis ar popierinis – statybos darbų žurnalas bus pildomas vykdant statybos darbus. Nors įsigaliojus statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ naujovėms statybos daly...
nuotrauka
2018-12-06 07:53
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir statytojas UAB „Prime Capital“ taikos sutartimi išsprendė ginčą dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2018-05-31 išduoto statybą leidžiančio dokumento vykdyti daugiabučių gyvenam...
nuotrauka
2018-11-26 11:03
Nors daugeliui žinoma, kad norint statyti ar rekonstruoti pastatą dažniausiai reikia parengti projektą ir gauti statinio statybą leidžiantį dokumentą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad kai kuriais atvejais be šių dokumentų būtinas ir statybos darbų technolog...
nuotrauka
2018-11-16 14:12
Rinkdamiesi žemės sklypą, kuriame norėtumėte statyti savo svajonių namą ar vystyti kitą nekilnojamojo turto objektą, taip pat planuodami statybos darbus nuosavame žemės sklype, visų pirma turėtumėte išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus numatytoje vietoje norima statyba...
nuotrauka
2018-11-16 12:16
Ilgiau kaip dešimtmetį sostinėje stūksantis nebaigtas statyti pastatas „vaiduoklis“ nebegąsdins gyventojų ir bus nugriautas, o apleista statybvietė – sutvarkyta. Vilniaus apygardos teismo 2018 m. lapkričio 8 d. nutartimi, Vilniaus miesto savivaldybė Žirmūnų gatvėje, Vilniuje, esantį pastatą turės nu...
nuotrauka
2018-11-12 12:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmus. VTPSI siekia, kad valstybės tarnautojai regreso tvarka atlygintų valstybei padarytą žalą, kuri buvo patirta dėl neteisėtų jų veiksmų, t. y. atlikti neteisėti veiksmai d...
nuotrauka
2018-11-12 07:30
Portalo skaitytojai teiraujasi, ar gali statyti daugiabutį namą individualių namų kvartale. Tai būtų dviejų aukštų sublokuotas namas šešioms šeimoms. Turimas sklypas yra 15 arų.
nuotrauka
2018-11-05 13:55
Prievolės pranešti apie statybos pradžią prieš pradedant statyti, rekonstruoti, griauti ar atnaujinti pastatus per š. m. pirmuosius devynis mėnesius neįvykdė, kaip informuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI), net 173 asmenys.
nuotrauka
2018-11-02 08:00
Ką daryti, kai kaimynas rengiasi betonuoti tvoros pamatą, kurio aukštis sieks apie vieną metrą? Iš savo pusės jis pamatą užpils žemėmis, tačiau kitoje pusėje liks matomas aukštas pamatas.Skaitytojas klausia, ar tokiais atvejais nereikia kaimynų sutikimo.
nuotrauka
2018-10-31 13:01
„Mūsų namas – 80 kv. m. Norėtume praplatinti svetainę. Ar reikia naujo namo projekto?“ – teiraujasi portalo skaitytojas.
nuotrauka
2018-10-29 15:44
Europos Sąjungos valstybės narės, Šveicarijos Konfederacijos arba valstybės, pasirašiusios Europos ekonominės erdvės sutartį, piliečiai ir kiti fiziniai asmenys, kurie naudojasi Europos Sąjungos teisės aktuose jiems suteiktomis judėjimo valstybėse narėse teisėmis, turi teisę eiti ypatingųjų ir neypa...
nuotrauka
2018-10-18 14:06
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį, bet ne visada privaloma šį dokumentą gauti. Atvejai, kai reikalingas SLD, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir statybos techninio reglamento ST...
nuotrauka
2018-10-18 12:03
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad planuojant statybas žemės sklype reikia išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus (TPD) toje vietoje galima statyba. Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta, kad žemės valdytojai ir naudotojai turi vadovaut...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

Buto vėdinimas su „Eco-Fresh“. Didelės mažo įrenginio galimybės

Lietuvą ištiko paradoksas. Modernizuoti daugiabučiai namai tapo kur kas šiltesni, sąskaitos už šildymą sumažėjo, tačiau butuose tapo drėgna, ėmė veistis pelėsis. Modernizavimas, turėjęs sute...