2018 gruodžio 10 d. pirmadienis, 12:46
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Statybos metu nukrypta nuo projekto – ką daryti  1

2015-04-24 14:05
Retas reiškinys, kad statinys būtų statomas ir pastatytas griežtai pagal projektą. Statybos metu susiduriama su projektuotojų nenumatytomis aplinkybėmis, statybininkai naudoja netikslius matavimo prietaisus ar nesureikšmina faktinių neatitikčių brėžiniams. Nemažai atvejų, kai statybos eigoje tampa akivaizdu, kad šiek tiek pakeitus sprendinius statinys labiau tenkintų statytojo poreikius ar atrodytų gražiau. Esant nežymiems nukrypimams, pakanka pataisyti statinio projektą. Tačiau kai kurios neatitiktys gali sukelti rimtų rūpesčių.
nuotrauka
Didžiausi nemalonumai statytojui gresia pažeidus esminius projekto, kuriam įgyvendinti išduotas statybą leidžiantis dokumentas, sprendinius. Asociatyvi portalo nuotr.


Didžiausi nemalonumai statytojui gresia pažeidus esminius projekto, kuriam įgyvendinti išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD), sprendinius. Kai pakeičiama statinio vieta sklype, statinio ar jo dalių paskirtis, laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, išorės matmenys, – statyba įgauna savavališkos statusą su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis. Statyba pripažįstama vykdoma savavališkai ir tuo atveju, jei nesilaikoma projektui rengti išduotų specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos ar paveldosaugos reikalavimų.

Norint tęsti statybą pakeitus esminius projekto sprendinius, reikia pakeisti projektą ir gauti naują SLD tokia pačia tvarka, kaip ir pirminiam projektui įgyvendinti.

Naujas SLD pagal pataisytą projektą neprivalomas tada, kai faktinė statinio vieta žemės sklype (teritorijoje) ar statinio išorės matmenys neatitinka projektinių ne daugiau kaip 1 m. Taip pat pakaks pakeisti tik projekto sprendinius, jei laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas arba dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ir dėl to keičiasi tokio inžinerinio statinio ilgis. Išimtis, kai nereikia naujo SLD, galioja ir tuo atveju, jei statinio išorės matmenys mažinami. Kai esminių projekto sprendinių nesilaikyta neviršijant nurodytų dydžių ir dėl išvardytų aplinkybių, reikės pakeisti tik statinio projektą. Keičiant darbo projekto sprendinius, kartu turi būti keičiamas ir techninis projektas.

Kai projekto esminių sprendinių pažeidimai reikšmingesni, nei nurodyta išimčių sąlygose, tenka viską pradėti iš pradžių – pakeisti projektą ir savivaldybės administracijai pateikti naują prašymą išduoti SLD.

Nereikėtų išsigąsti dėl galimų pasekmių tik šiek tiek „pasislinkus“ pastatui sklype ar nežymiai viršijus jo matmenis. Statybos techniniai reglamentai numato leistinas paklaidas. Prie neesminių faktinių nukrypimų nuo statinio projekto sprendinių priskiriami inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų matmenų – iki 5 proc., statinių išorės matmenų – iki 0,2 m, jų vietos žemės sklype – iki 0,3 m. Nukrypimams neviršijant nurodytų dydžių, naujas SLD neprivalomas. Tačiau jei dėl jų pažeidžiami norminiai atstumai nuo statinių iki sklypo ribų, turi būti gauti gretimų sklypų savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai.

Kai keičiami neesminiai statinio projekto sprendiniai, techninis projektas turi būti pakeistas iki statybos užbaigimo procedūrų. Šiuo atveju statytojo dalią dar palengvina ir visai neseniai aplinkos ministro įsakymu pakeistame statybos techniniame reglamente „Statinio projektavimas“ nustatyta išimtis. Jeigu neesminius statinio projekto sprendinių pakeitimus darbo projekte atlieka techninį projektą parengęs projektuotojas, atitinkamai pakeisti techninį projektą neprivaloma. Nebent to reikalautų statytojas, praneša VTPSI.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

Raminta
2018-10-12 15:34
Laba diena,noriu paklausti kokie galimi nukrypimai nuo projekto sprendinių kiek leistina norma

Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-12-06 07:53
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir statytojas UAB „Prime Capital“ taikos sutartimi išsprendė ginčą dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2018-05-31 išduoto statybą leidžiančio dokumento vykdyti daugiabučių gyvenam...
nuotrauka
2018-11-26 11:03
Nors daugeliui žinoma, kad norint statyti ar rekonstruoti pastatą dažniausiai reikia parengti projektą ir gauti statinio statybą leidžiantį dokumentą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad kai kuriais atvejais be šių dokumentų būtinas ir statybos darbų technolog...
nuotrauka
2018-11-16 14:12
Rinkdamiesi žemės sklypą, kuriame norėtumėte statyti savo svajonių namą ar vystyti kitą nekilnojamojo turto objektą, taip pat planuodami statybos darbus nuosavame žemės sklype, visų pirma turėtumėte išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus numatytoje vietoje norima statyba...
nuotrauka
2018-11-16 12:16
Ilgiau kaip dešimtmetį sostinėje stūksantis nebaigtas statyti pastatas „vaiduoklis“ nebegąsdins gyventojų ir bus nugriautas, o apleista statybvietė – sutvarkyta. Vilniaus apygardos teismo 2018 m. lapkričio 8 d. nutartimi, Vilniaus miesto savivaldybė Žirmūnų gatvėje, Vilniuje, esantį pastatą turės nu...
nuotrauka
2018-11-12 12:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmus. VTPSI siekia, kad valstybės tarnautojai regreso tvarka atlygintų valstybei padarytą žalą, kuri buvo patirta dėl neteisėtų jų veiksmų, t. y. atlikti neteisėti veiksmai d...
nuotrauka
2018-11-12 07:30
Portalo skaitytojai teiraujasi, ar gali statyti daugiabutį namą individualių namų kvartale. Tai būtų dviejų aukštų sublokuotas namas šešioms šeimoms. Turimas sklypas yra 15 arų.
nuotrauka
2018-11-05 13:55
Prievolės pranešti apie statybos pradžią prieš pradedant statyti, rekonstruoti, griauti ar atnaujinti pastatus per š. m. pirmuosius devynis mėnesius neįvykdė, kaip informuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI), net 173 asmenys.
nuotrauka
2018-11-02 08:00
Ką daryti, kai kaimynas rengiasi betonuoti tvoros pamatą, kurio aukštis sieks apie vieną metrą? Iš savo pusės jis pamatą užpils žemėmis, tačiau kitoje pusėje liks matomas aukštas pamatas.Skaitytojas klausia, ar tokiais atvejais nereikia kaimynų sutikimo.
nuotrauka
2018-10-31 13:01
„Mūsų namas – 80 kv. m. Norėtume praplatinti svetainę. Ar reikia naujo namo projekto?“ – teiraujasi portalo skaitytojas.
nuotrauka
2018-10-29 15:44
Europos Sąjungos valstybės narės, Šveicarijos Konfederacijos arba valstybės, pasirašiusios Europos ekonominės erdvės sutartį, piliečiai ir kiti fiziniai asmenys, kurie naudojasi Europos Sąjungos teisės aktuose jiems suteiktomis judėjimo valstybėse narėse teisėmis, turi teisę eiti ypatingųjų ir neypa...
nuotrauka
2018-10-18 14:06
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį, bet ne visada privaloma šį dokumentą gauti. Atvejai, kai reikalingas SLD, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir statybos techninio reglamento ST...
nuotrauka
2018-10-18 12:03
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad planuojant statybas žemės sklype reikia išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus (TPD) toje vietoje galima statyba. Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta, kad žemės valdytojai ir naudotojai turi vadovaut...
nuotrauka
2018-10-16 15:43
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja A. klausia, ar galima įrengti kondicionierių ant išorinės sienos – priešais kaimyno duris?
nuotrauka
2018-10-11 08:00
Į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kreipėsi skaitytoja V., prašydama išaiškinti, ar kaimynas elgiasi teisingai, pastatydamas šiltnamį vos 50 cm atstumu nuo jos sklypo ribos ir 3-4 metrus nuo šulinio.
nuotrauka
2018-10-09 10:00
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas R. nori sužinoti, ar reikalingas projektas balkone įrengti laikiną medinę pertvarą.
nuotrauka
2018-10-05 12:09
Privačių namų savininkai neretai konfliktuoja su kaimynais dėl sklypų ribų, dėl sklypų aukščių, šalia ribos pastatytų statinių, vykdomos veiklos. Pasak Statybos inspekcijos, galioja bendroji tvarka, kuri neleidžia pažeisti teisėtų kaimyno interesų.
nuotrauka
2018-10-03 09:32
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Rolandas klausia, kokiu atstumu nuo kaimyno tvoros be jo sutikimo galima betonuoti keliuką.
nuotrauka
2018-10-02 09:00
Portalo statybunaujienos lt. redakcija gavo skaitytojos V.V. (vardas ir pavardė redakcijai žinomi) paklausimą, ar reikalingas konstruktyvinis projektas antros grupės nesudėtingam statiniui (80 kv. m) statyti kaimo vietovėje.
nuotrauka
2018-09-11 14:00
Statytojas turi teisę pasirinkti, ar jis naudosis komunaliniais inžineriniais tinklais, ar ties vietinius, jeigu tokia galimybė yra numatyta teritorijų planavimo dokumentuose arba jeigu teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai, kuriuose numatomas komunalinių tinklų tiesimas, neįgyvendinti.
nuotrauka
2018-09-11 10:00
„5 m aukščio patalpoje planuojame sumontuoti medinę perdangą ir įrengę antresolę, naudingai galėsime išnaudoti erdvę. Dėl to pastato matmenys nepasikeis, nes pertvarkymas bus esamose patalpose. Prašome paaiškinti, kokiai statybos rūšiai būtų priskiriami atliekami statybos dabai?“ – tokių ir panašių ...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...